建筑装饰工程计价实务ppt课件

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1、建筑装饰工程计量与计价实务 主讲：王冬云 2012年3月.工程计量与计价实务考纲要求一、一、专业专业基基础础知知识识二、工程二、工程计计量量熟悉常用材料熟悉常用材料图图例例掌握工程量掌握工程量计计算算三、工程量清三、工程量清单编单编制制掌握分部分掌握分部分项项工程量清工程量清单单的的编编制制熟悉措施熟悉措施项项目清目清单单的的编编制制四、工程四、工程计计价价熟悉施工熟悉施工图预图预算算编编制制熟悉熟悉预预算定算定额额的的调调整与使用、各整与使用、各项费项费率的正确率的正确应应用用掌握工程量清掌握工程量清单单的的编编制及制及计计价价掌握工程掌握工程结结算和合同价款的算和合同价款的调调整方法整方法

2、 .本课程主要学习内容u第一部分 工程量清单计价概述 u第二部分 清单及计价实例.前 言计价，就是计算建设工程造价。建设工程造价即建筑工程产品的价格，产品价格由成本、利润和税金组成。工程造价计价的方法两种：工料单价法工程量清单计价法.工程造价工程造价计计价三大价三大变变化化：计价方式改变（由定额计价模式转变为工程量清单模式）施工图表示方法改变（由分离式表示方法转变为平法表示方法）工作方式改变（由手工计算转变为计算机软件计算）.工程量清单计价做两方面工作：招标方：编制工程量清单 编制招标控制价投标方：编制投标报价.第一部分 工程量清单计价概述一、一、 工程量清工程量清单单的的编编制制( (一一)

3、 ) 工程量清工程量清单单的内容的内容( (二二) )工程量清工程量清单编单编制依据制依据( (三三) )工程量清工程量清单编单编制程序制程序二、工程量清二、工程量清单计单计价价( (一一) )工程量清工程量清单计单计价概念价概念( (二二) )工程量清工程量清单计单计价方法价方法( (三三) )工程量清工程量清单计单计价价编编制内容制内容( (四四) )招招标标控制价控制价( (五五) )投投标报标报价价.第二部分 清单及计价实例实例一：建筑工程实例二：装饰工程习题训练. 工程量清工程量清单单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费和税金项目的名称和相应数量等的明细清单,内

4、容包括分部分项工程名称、项目特征、单位、数量等。 工程量清单表格内容 税金项目清单 规费项目清单 其他项目清单 措施项目清单 分部分项工程量清单 汇总表 总说明封封 面面一、一、 工程量清工程量清单单的的编编制制 （一）（一） 工程量清工程量清单单的内容的内容. 1 1、分部分、分部分项项工程量清工程量清单单 分部分项工程量清单反映拟建工程实体消耗部分（指可交付的成品）的项目名称和相应数量的明细清单，包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量清单计算规则进行编制。按湘建价2009406#文规定：工程量工程量计计量量单单位位项项目特征目特征项项目名称目名称项项目目编码编码工程量清工程量清

5、工程量清工程量清单单单单的要素的要素的要素的要素 招标人编制工程量清单必须遵守的 “ 五统一 ”原则 统一项目特征统一计量单位统一项目名称统一工程量计算规则统一项目编码.（1）项目编码编码是为工程造价信息全国共享而设置的，要求全国统一。项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。第一、二、三、四级编码（即前9位）统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目而分别编码，同时必须保证每个清单项目必须有十二位数字。各级编码代表的含义：第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05。第二级表示章顺序码（分二位）；第三级

6、表示节顺序码（分二位）；第四级表示清单项目码（分三位）；第五级表示具体清单项目码（分三位）。.（2）项目名称项目名称原则上以形成工程实体而命名。所谓实体是指形成生产或工艺作用的主要的实体部分，对附属或次要部分一般不设置项目，项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。项目设置的另一个原则是不能重复，完全相同的项目，只能相加后列一项，用同一编码。即一个项目只有一个编码，只有一个对应的综合单价。.（3）项目特征 项目特征是项目的准确描述，是直接影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。材质不同、规格不同以及施工工艺、工程部位等不同对工程造价都有一定的影响，因此，对项目特征的描述必须准确、精简。项目特

7、征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况编制。 .（4）计量单位按照国际惯例，工程量清单的计量单位均采用基本计量单位，它与定额的计量单位不同。编制清单及报价时一般以本规则规定的计量单位计算，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量：以长度计算的项目延长米（m）；以面积计算的项目平方米（m2）；以体积计算的项目立方米（m3）；以重量计算的项目吨或千克（t或kg）；以自然计量单位计算的项目个、套、块、樘、组、台、根；没有具体数量的项目 宗、项、系统。各专业有特殊计量单位的，均在各专业工程中规定。.（5）工程量计算规则 工

8、程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。每个清单项目都有一个相应的工程量计算规则。除另有说明外，清单项目工程量的计量均按设计图示以工程实体的净值考虑，招标标底、投标报价时，应在综合单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 .2、措施、措施项项目清目清单单 措施措施项项目清目清单单是为完成实体项目（指可交付的成品）施工，发生于该项目施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目名称和相应数量的明细清单。湘建价2009406号湖南省建设工程工程量清单计价办法中分为：工程安全文明施工费（列为非竞争性项目）内容包括文明施工费、安全施工费、环境保护费、临时设施费施工措施项目费分为：通

9、用措施项目 专业工程措施项目 .通通用用措措施施项项目目费费夜夜间间施施工工费费二二次次搬搬运运费费冬冬雨雨季季施施工工费费大大型型机机械械进进出出场场及及安安拆拆费费施施工工排排水水施施工工降降水水地地上上地地下下设设施施建建筑筑物物的的临临时时保保护护设设施施费费已已完完工工程程及及设设备备保保护护费费.3、其他、其他项项目清目清单单 其他其他项项目清目清单单指分部分指分部分项项工程工程项项目和措施目和措施项项目以外的目以外的各种各种项项目名称和相目名称和相应应数量的明数量的明细细清清单单。 暂暂列金列金额额暂暂估价估价总总承包服承包服务费务费计计日工日工其他其他项项目目费费.（1）暂列金

10、额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。.（2）暂估价（分为材料暂估价、专业暂估价） 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的冁价以及专业工程的金额。 .（3）计日工在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应的数量，按合同约定的综合单价计价。 .（4）总承包服务费 承包人为配合协调发包人进行的工程分包和材料采购所需的费用 . 其

11、他其他规费规费职职工教育工教育经费经费养老保养老保险费险费工程排工程排污费污费规规 费费4 4、规规 费费.规费概念和内容规费项规费项目清目清单单根据省根据省级级政府或省政府或省级级有关有关权权力部力部门规门规定定应应当当计计取或必取或必须缴纳须缴纳的，的，应计应计入建筑安装工程造价的入建筑安装工程造价的费费用。用。规费费规费费用是列用是列为为非非竞竞争性争性项项目。目。规费项规费项目清目清单单内容内容 ： 工程排工程排污费污费； 职职工教育工教育经费经费； 养老保养老保险费险费； 失失业业保保险费险费； 医医疗疗保保险费险费； 工工伤伤保保险费险费； 危危险险作作业业意外意外伤伤害保害保险险

12、； 住房公住房公积积金；金； 工会工会经费经费。.营业营业税税城市城市维护维护建建设设税税教育教育费费附加附加税税 金金5 5、税、税 金金.(二)工程量清单编制依据国标建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）湘建价2009406号湖南省建设工程工程量清单计价办法招标文件设计文件有关的工程施工规范与工程式验收规范拟采用的施工组织设计和施工技术方案招标人自行采购的材料名称、规格型号、数量，指定材料品牌、暂定价及暂列金额。其他需说明的问题.(三)工程量清单编制程序列出分部分项工程量清单项目 根据湖南省建设工程工程量清单计价办法规定，结合工程实体，以项目编码、项目名称、项目特征描述清单项

13、目分部分项工程量清单项目工程量计算 分部分项工程量清单是整个工程量清单中占比例最大的部分。在工程量计算时，先要对拟建工程的设计资料做全面分析，依据相应的工程量计算规则，计算出各分部分项工程的工程数量。.(三)工程量清单编制程序确定措施项目 结合拟建工程的具体情况，列出措施项目清单（项目编码、项目名称） （此资料见2006年湖南省建设工程计价办法）确定其他项目 其他项目清单中暂列金额明细表的项目名称、计量单位、暂列金额，材料暂估价表的材料名称、规格型号、单价，计日工表中名称、计量单位和数量等均应由招标人列出。.(三)工程量清单编制程序填写工程量清单 将前述分部分项工程量清单计算结果和确定的措施项

14、目、其他项目费用内容，按工程量清单编制规则的规定，填写有关表格，并检查所有的项目编码、项目名称、项目特征描述、工程数量、计量单位等是否有误。编写工程量清单说明 按照清单编制规则的要求，结合拟建工程的工程计量情况，认真编写说明。装订签章 填写封面、填表须知等内容，按工程清单编制规则的要求将所有清单文件按顺序装订成册，并由有关人员签字、盖章。.清单工程量计算 1 1、清、清单单工程量的概念工程量的概念清清单单工程量是分部分工程量是分部分项项工程量清工程量清单单的的简简称，它是招称，它是招标标人人发发布布的的拟拟建工程的建工程的实实物数量，也是投物数量，也是投标标人人计计算工、料、机消耗量算工、料、

15、机消耗量的依据的依据 2 2、清、清单单工程量工程量计计算的思路算的思路列列项项：根据：根据拟拟建工程施工建工程施工图图和建和建设设工程工程量清工程工程量清单计单计价价规规范列出范列出项项目名称目名称确定确定项项目目编码编码、计计量量单单位：根据所列位：根据所列项项目填写清目填写清单项单项目目的的编码编码和和计计量量单单位位确定清确定清单项单项目的工程内容：主目的工程内容：主项项内容（即清内容（即清单单工程量）工程量）和所包含的附和所包含的附项项内容（内容（为计为计价所考价所考虑虑工程量）工程量）计计算清算清单单工程量：根据施工工程量：根据施工图图、项项目主目主项项内容和工程量内容和工程量清清

16、单计单计算算规则计规则计算清算清单单工程量工程量 .措施项目清单的编制 编制方法可以计算工程量的项目清单采用分部工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则。不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位计算。(2)措施项目内容编制措施项目清单应注意的问题.其他项目清单的编制 按湘建价2009406号湖南省建设工程工程量清单计价办法中规定计价，发包人按第六十五条规定 .二、工程量清二、工程量清单计单计价价 工程量清工程量清单计单计价价是指投是指投标标人完成由招人完成由招标标人提供的工程量人提供的工程量清清单单所需的全部所需的全部费费用，包括分部分用，包括分部分项项工程工

17、程项项目目费费、措施、措施项项目目费费、其他、其他项项目目费费、规费规费和税金。和税金。 工程量清工程量清单计单计价法价法是建是建设设工程在施工招投工程在施工招投标标活活动动中，招中，招标标人按人按规规定格式提供定格式提供项项目工程量清目工程量清单单，由投，由投标标人自主人自主报报价价的一种的一种计计价行价行为为。 .(一)工程量清单计价概念工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式。是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的建设工程工程量清单计价规范的要求以及施工图，提供工程量清单，由投标人按照文件、工程量清单、施工图、计价定额或企业定额、市场价格等依据，自主报价并经评审后，合理低价

18、中标的工程造价计价方式。.1、工程量清单计价的特点工程量清单计价采用综合单价的形式。综合单价包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。工程量清单计价要求施工企业根据市场行情和自身实力报价，从而打破以往单一的定额计价模式，使工程造价的确定呈现有高有低的多样性，有利于市场竞争。工程量清单计价有利于规范合同价格的确定，有利于加强工程实施过程中工程变更、工程款支付和工程结算等方面的管理。.2、工程量清单计价依据 工程量清单消耗量定额招标文件设计施工图和招标答疑建设工程工程量清单计价规范拟采用的施工组织设计和施工技术方案劳动力市场价格、建筑安装材料及工程设备的市场价格费率标准施工现场

19、地质、水文、气象以及地上情况的有关资料.3、工程量清单计价格式工程量清工程量清单计单计价采用价采用统统一格式。由以下内容一格式。由以下内容组组成成：封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费计价表、人工材料机械价格表等，以上内容均由投标人填写，应注意以下几点：投标人在填写分部分项工程量清单综合单价分析表时，表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量度必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。措施项目清单计价表中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应

20、内容填写，可结合工程实际情况及施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补。其他项目清单费按其他项目清单中的相应内容填写。具体参照湘建价2009406号文第七十六条。材料、设备价格依据招标所要求的进行报价。下面介绍湘建价2009406#文规定的表格：.工程量清工程量清单计单计价表格价表格 1.工程量清单 封12.招标控制价 封23.投标总价 封34.竣工结算总价 封45.编制说明 表016.工程项目招标控制价投标报价汇总表 表027.单项工程招标控制价投标报价汇总表 表038.单位工程招标控制价投标报价汇总表 表049.工程项目竣工结算汇总表 表0510.单项工程竣工结算汇总表 表0611.单

21、位工程竣工结算汇总表 表0712.分部分项工程量清单施工措施项目清单与计价表 表08工程量清单与计价采用统一格式 .13.分部分项工程量清单施工措施项目清单综合单价分析表 表0914施工措施项目清单与计价表 表1015其他项目清单与计价汇总表 表1116暂列金额明细表 表11117材料暂估单价表 表11218专业工程暂估价表 表11319计日工表 表11420总承包服务费计价表 表11521索赔与现场签证计价汇总表 表11622费用索赔申请（核准）表 表11723现场签证表 表11824人工、主要材料、机械汇总表 表1225工程款支付申请（核准）表 表13.(二)工程量清单计价方法分部分项工程

22、量清单项目费 清单项目工程量综合单价措施项目费能计量的措施项目费 措施项目工程量综合单价不能计量的措施项目费 以“项”为单位的方式计价按费率计算措施项目费 如安全文明费按人工费或人工费与机械费之和的基期基价作为计算基数乘以费率计算；冬雨季施工增加费按分部分项工程量清单费乘以系数计算。按实发生计取费用。如大型机械进出场费、室内空气污染测试费等。.其他项目清单费，包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费招标人角度考虑：按湘建价2009406号湖南省建设工程工程量清单计价办法中的第六十五条规定。投标人角度考虑：按湘建价2009406号湖南省建设工程工程量清单计价办法中的第七十六条规定。规费 按湘建

23、价2009406号湖南省建设工程工程量清单计价办法中规定计价。税金 按湘建价2009406号湖南省建设工程工程量清单计价办法中规定计价。.(三)工程量清工程量清单计单计价价编编制内容制内容工程量清单计价编制的主要内容包括：分部分项工程量清单费的确定、措施项目清单费的确定、其他项目清单费确定、规费项目清单费的确定、税金项目清单费的确定 .1、分部分项工程量清单费的确定分部分项工程量清单费是根据分部分项清单工程量分别乘以对应的综合单价计算出来的。综合单价综合单价以分部分项工程项目为对象，从我国的实际情况出发，包含了人工费、材料费、机械费、管理费、利润、由投标人承担的风险费等费用。根据我国工程建设特

24、点，投标人应完全承担的风险包括技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险；应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以，综合单价中不包含规费和税金。材料价格的风险宜控制在5以内，施工机械使用费的风险可控制在10以内，超过者应予以调整。.综合单价的计算公式表达为；分部分项工程量清单项目综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由投标人承担的分险费用。2、措施项目费确定3、其他项目费的确定4、规费项目清单费的确定5、税金项目清单费的确定.( (四）工程量清四）工程量清单计单计价价规规范范. 国有国有资资金投金投资资的工程建的工程

25、建设项设项目目应实应实行工程量清行工程量清单单招招标标，并，并应编应编制招制招标标控制价。招控制价。招标标控制价超控制价超过过批准的概算批准的概算时时,招招标标人人应应将其将其报报原概原概算算审审批部批部门审门审核。投核。投标标人的投人的投标报标报价高于批准的招价高于批准的招标标控制价的，其控制价的，其投投标应标应予以拒予以拒绝绝。 招招标标控制价控制价是工程建是工程建设项设项目的造价控制目的造价控制值值，编编制制应应遵循客遵循客观观、公正的原公正的原则则，严严格格执执行清行清单计单计价价规规范，合理反映范，合理反映拟拟建工程建工程项项目市目市场场价格水平。在价格水平。在编编制招制招标标控制价

26、控制价时时，消耗量水平、人工工，消耗量水平、人工工资单资单价、有价、有关关费费用用标标准按省准按省级级建建设设主管部主管部门颁发门颁发的的计计价表和价表和计计价价办办法法执执行；材行；材料价格按工程所在地造价管理机构料价格按工程所在地造价管理机构发发布的市布的市场场指指导导价取定价取定(市市场场指指导导价没有的按市价没有的按市场场信息价或市信息价或市场询场询价价)；措施；措施项项目目费费用按工程所在地常用按工程所在地常用的施工技用的施工技术术和施工方案和施工方案计计取。取。 规规范范规规定招定招标标控制价控制价应应在招在招标时标时公布，不公布，不应应上上调调或下浮或下浮。（五）招（五）招标标控

27、制价控制价.(六)投标报价工程量清工程量清单报单报价，是投价，是投标标人根据招人根据招标标人提供的招人提供的招标标文件和工程量清文件和工程量清单单，结结合施工合施工现场实际现场实际情况及情况及拟拟定的施工方案或施工定的施工方案或施工组织设计组织设计，依据企，依据企业业定定额额和市和市场场价格信息，或参照建价格信息，或参照建设设行政主管部行政主管部门发门发布的社会平均消耗量定布的社会平均消耗量定额进额进行行编编制工程造价。在制工程造价。在满满足招足招标标文件要求的前提下采用人工、材料、机械台文件要求的前提下采用人工、材料、机械台班消耗量自定，价格班消耗量自定，价格费费用自用自选选，全面竟争、自主

28、，全面竟争、自主报报价的方式。价的方式。工程量清工程量清单报单报价采用价采用综综合合单单价价计计价。其价。其费费用是由招用是由招标标文件所确定的招文件所确定的招标标围围内的除内的除规费规费、税金以外的全部内容，包括人工、税金以外的全部内容，包括人工费费、材料、材料费费、机械使用、机械使用费费、管理管理费费、利、利润润和一定的和一定的风险费风险费用。在工程量清用。在工程量清单计单计价模式下，价模式下，单单位工程造位工程造价由以下内容构成：分部分价由以下内容构成：分部分项项工程量清工程量清单项单项目目费费、措施、措施项项目目费费、其他、其他项项目目费费、规费规费、税金。、税金。.1、工程量清单报价

29、编制依据 工程量清单 定额 定额包括消耗量定额或企业定额建设工程工程量清单计价规范招标文件设计施工图及招标答疑施工组织设计或施工方案材料价格费用标准.2、工程量清单报价编制内容 计算清单项目的综合单价；计算分部分项工程量清单计价表；计算措施项目清单计价表计算其他项目清单计价汇总表计算规费、税金计算单位工程投标报价汇总表计算单项工程投标报价汇总表编写编制说明填写投标总价封面.3、工程量清单报价编制步骤收集、审阅编制依据包括：熟悉工程量清单、分析招标文件、熟悉施工图纸、了解施工组织设计，清单计价规范，消耗量定额等。计算计价工程量，确定每个清单项目的组价内容。确定各定额子目的工料机消耗量。进行市场调

30、查和询价，取定工料机市场价。 计算组成清单项目的各定额子目的直接工程费、管理费、利润，确定各项费用的计算基础及费率。.3、工程量清单报价编制步骤计算清单项目综合单价计算分部分项工程清单项目费计算措施项目费计算其他项目费计算规费、税金汇总各项费用，填入单位工程投标报价汇总表，计算出单位工程造价。将单位工程投标报价汇总表合计数汇总到单项工程投标报价汇总表。编写总说明填写投标总价封面。.介绍湘建价2009406#文规定的各项费率施工企业管理费及利润安全文明施工增加费率（注意系数计算）规费费率税金.附件一附件一：施工企：施工企业业管理管理费费及利及利润费润费率表率表项目名称项目名称 计费基础计费基础（

31、基期价）（基期价） 费率费率( () )企业管企业管理费理费 利润利润 建筑工程 人工费+机械费 33.3022.00装饰装修工程 人工费 32.2029.00安装工程 人工费 37.9039.00园林(景观)绿化工程 人工费 28.6019.00仿古建筑 人工费 33.1024.00市政工程 给水、排水、燃气 人工费 35.2034.00道路、桥涵、隧道 人工费+机械费 31.0021.00机械土石方 人费+机械费工 7.505.00打桩工程 人工费+机械费 14.4012.00.附件二：附件二： 安全文明施工安全文明施工费费率表率表 项目名称计费基础（基期价）费率（%）建筑工程人工费+机械

32、费20.07装饰装修工程人工费22.06安装工程人工费21.26园林（景观）绿化工程人工费14.95仿古建筑人工费19.57市政工程给水、排水、燃气工程人工费14.95道路、桥涵、隧道工程人工费+机械费15.19机械土石方人工费+机械费5.46打桩工程人工费+机械费6.54注：安全文明施工费包括文明措施、安全措施费，临时设施费和环境保护费。单位工程建筑面积在以下范围内的,其建筑工程、装饰装修工程、安装工程的工程安全文明施工费分别乘以下规定的系数：5000m2以下乘1.20；500010000m2乘1.10；20000 m2且30000 m2乘0.90；30000m2乘0.80。其他专业工程执行

33、同一标准。 .附件三：附件三： 规规 费费： 序号序号项项 目目 名名 称称计计 费费 基基 础础费率费率（% %）1工程排污费分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费0.42职工教育经费 （分部分项工程费 + 措施项目费+计日工）中的人工费总额 1.53养老保险费分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费3.54其他规费（分部分项工程费 + 措施项目费+计日工）中的人工费总额18.9.附件四：附件四： 税税 金金 项项 目目 名名 称称计计 费费 基基 础础费率费率（% %）纳税地点在市区的企业分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费3.461纳税地点在县城镇的企业3.397纳

34、税地点不在市区县城镇的企业3.268. 几张重要数据报表格式.第二部分 工程量清单及计价实例实实例一：建筑工程例一：建筑工程【教学目的】为方便大家尽快掌握工程量清单计价，因此以项目导向、任务驱动、理实一体化的教学方式，设计真实任务，融合到每一教学模块实训中。下面以XXX办公楼设计施工图为主线编制工程造价文件，突出“动手能力”，融“教、学、做”为一体，贴近工程施工阶段工程造价文件的编制与控制工作实际来进行教学，培养应用型人才。.建筑面积计算一层(40.6+0.24)*(5.9*2+2.1+0.24)+(4.7*2+0.24(40.6+0.24)*(5.9*2+2.1+0.24)+(4.7*2+0

35、.24）* *1.2+(9.4+0.24)*(1.2+4.2)*1/2=615.07m21.2+(9.4+0.24)*(1.2+4.2)*1/2=615.07m2二层(40.6+0.24)*(5.9*2+2.1+0.24)+(4.7*2+0.24)*1.(40.6+0.24)*(5.9*2+2.1+0.24)+(4.7*2+0.24)*1.2*2*2 2-(4.7*2-0.24)*(4.7-0.24)=559.76m2-(4.7*2-0.24)*(4.7-0.24)=559.76m2三层(40.6+0.24)*(5.9*2+2.1+0.24)+(4.7*2+0.24*1.2)(40.6+0.2

36、4)*(5.9*2+2.1+0.24)+(4.7*2+0.24*1.2)*2=600.61m2*2=600.61m2合合计计：615.07+559.76+600.61=1775.45m2615.07+559.76+600.61=1775.45m2.【计算内容】根据设计施工图，建筑工程计算如下内容：土土石石方方工工程程砌砌筑筑工工程程砼砼和和钢钢筋筋砼砼工工程程屋屋面面及及防防水水工工程程防防腐腐、隔隔热热、保保温温工工程程施施工工措措施施项项目目 模模板板工工程程 脚脚手手架架工工程程 垂垂直直运运输输费费.土石方工程土石方工程【工作流程】一、了解土方施工现场情况二、计算土方工程清单工程量三、

37、计算土方工程计价工程量四、土石方工程软件操作.一、土石方工程图片了解土石方现场施工情况及土方机械.二、计算土方工程清单工程量1、010101001001 平整场地2、010101003001 挖基础土方（基坑）3、010101003002 挖基础土方（基槽）4、010103001001 土石方回填（基础回填） 5、010103001002 土石方回填（房内回填）详见教材计算式.010101001001 平整平整场场地地清清单单工程量工程量计计算算规则规则：按：按设计图设计图示尺寸以示尺寸以建筑物首建筑物首层层面面积计积计算算。(40.6+0.24)*(5.9*2+2.1+0.24)+(4.7*

38、2+0.24）*1.2+(9.4+0.24)*(1.2+4.2)+1.8*(2.1+0.24)=645.31m2.挖基础土方清单量计算方法基坑： V=（A+垫层每边宽出宽度）*（B+垫层每边宽出宽度）*挖土深度基槽： V=基槽垫层长*垫层宽*挖土深度基础回填土： V=挖土体积-设计室外地坪以下埋设物房心回填土： V=房内净面积*填土厚度填土厚度=室内外高差-地面设计厚度-与同层地面低的高度.基础平面图.010103001001 土石方回填（基土石方回填（基础础回填回填）先计算埋在土中砖基础：V=212.15*(1-0.45+0.0656)*0.24-4.046+(24.83+29.07)*(0

39、.9-0.45)*0.24=27.29+5.82=33.11m3扣减体积：独立柱基77.701+基础梁7.263+垫层41.532+33.11=159.61m3基础回填土体积：V=403.255-159.61=243.65m3.010103001002 土石方回填（房内回填）土石方回填（房内回填）地面做法地面做法05ZJ001地地19办公室(3.9-0.24)*(5.9-0.24)*3=62.15储藏室(3.9-0.24)*(5.9-0.24)*3=62.14化验室(3.9*2-0.24)*(5.9-0.24)+ (3.9-0.24)*(5.9-0.24)=63.51休息室(3.9-0.24)

40、*(5.9-2.1-0.12)=13.471#楼梯间(3-0.24)*5.9=16.28.2#楼梯间(3.9-0.24)*5.9=21.59内走廊(40.6-0.24-4.7*2-3.9)*(2.1-0.24)=50.33活动室(9.4-0.24)*(7.1-0.24)=62.84大堂(9.4-0.24)*(8-0.24)=71.08室内面积小计:423.39m2填土厚度:450-(80+20+10)=340mm填土体积:423.39*0.34=143.95m3.地面做法05ZJ001地561#卫生间(2.4-0.12-0.06)*(3.8-0.12)*2=16.341#卫生间前室(4.8-0

41、.24)*(2.1-0.24)=8.48残卫(3.9-0.24)*(2.1-0.24)=6.81室内面积小计:31.63m2填土厚度:450-(80+50+15+20+8)=277mm填土体积:31.63*0.277=8.76m3合计:143.95+8.76=152.71m3.三、三、计计算土方工程算土方工程计计价工程量价工程量.平整平整场场地地计计价量价量计计算方法算方法S=S底+L外*2+16或S=(a+4)*(b+4)计算平整场地计价工程量(40.6+0.24+4)*(5.9*2+2.1+0.24+4)+(4.7*2+0.24+4)*1.2+(9.4+0.24+4)*(1.2+4.2)+

42、1.8*(2.1+0.24+4)=813.40+16.36+73.66+11.41=914.83m2.平整场地计算公式S=S底+L外2+16.挖基础土方计价量计算方法基坑V=(a+2c+kH)(b+2c+kH)H+1/3*k2H3（放坡）V=(a+2c)(b+2c)H (不放坡)基槽V=L(a+2c)H (不放坡)V=L(A+2c+kH)H (放坡).基础回填土计价工程量计算基础计价工程量的挖土体积285.337+658.747+86.234=1030.318设计地坪以下埋设物体积:柱基77.701+基础梁7.263+埋在土中砖砖基基础础33.1+砼垫层41.532=151.61基础回填土回填

43、土计计价工程量价工程量:1030.318-151.61=878.71m3.砌筑工程砌筑工程【工作流程】一、了解砌筑工程施工现场情况二、计算砌筑工程清单工程量三、计算砌筑工程计价工程量四、砌筑工程软件操作.一、砌筑工程图片了解砌筑工程现场施工情况.二、计算砌筑工程清单工程量010301001001 砖基础010302001001 实心砖墙（一砖墙）010302001003 实心砖墙（半砖墙）.砖基础工程量计算公式:V=砖基础长*砖基础设计高*砖基础墙厚+n(n+1)0.126*0.0625（适用等高式砖基础）或=砖基础长*砖基础墙厚*(砖基础设计高+折加高度)砖基础长:外墙中心线,内墙净长线砖基

44、础设计高:垫层上表面至基础与墙身分界线止的距离(m)折加高度=大放脚增加的面积/墙基厚(m).计算砖基础清单工程量注意弄清楚独立柱基与砖基础重叠体积的计算：.根据上图所示，独立柱基与砖基础重叠体积的计算： X方向：A/B轴体积ZJ3（与B轴相交）高250-200=50mm，长1.055-0.33，宽365mm高120-50=70mm，长0.55+0.105-0.33，宽365mm高200-70=130mm，长0.55+0.105-0.33，宽240mm具体计算过程见工程量计算表，序号12.4.三、计算砌筑工程计价工程量注意砖基础与砖墙的划分.砖基础详图.砖基础与砖墙的划分清单计算规则：以设计室

45、内地坪为界，以下为基础，以上为墙身消耗量标准定额计算规则：以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身.一般情况下，按2006年湖南省建筑工程消耗量标准规定，砖基础综合单价组价内容：、砖基础、砖墙、墙基防潮层.砖基础综合单价组价内容根据设计图和2006年湖南省建筑工程消耗量标准规定，其组价内容如下：砖基础 (垫层顶至-0.45m) 212.15*(1-0.45)*0.24+0.126*0.0625*2=31.34m3-轴砖基础(基础梁顶至-0.45m)（24.83+29.07）*0.45*0.24=5.82m3扣减柱基与砖基础重叠-4.046m3砖基础合计：31.34+5.82-4.046=3

46、3.1一砖墙(-0.45至0.000) 212.15*(0.45-0.24)*0.24=10.69m3-轴砖墙(-0.45至0.000)（24.83+29.07）*0.45*0.24=5.82m3一砖墙合计：10.69+5.82=16.51m3.砖基础综合单价组价内容墙基防潮层只有-轴砖墙(-0.06)处:（24.83+29.07）*0.24=12.94m2.砼砼和和钢钢筋筋砼砼工程工程【工作流程】一、了解砼和钢筋砼工程施工现场情况二、计算砼和钢筋砼工程清单工程量三、计算砼和钢筋砼工程计价工程量四、砼和钢筋砼工程软件操作.一、砼和钢筋砼工程图片了解砼和钢筋砼工程现场施工情况.二、计算砼和钢筋砼

47、工程清单工程量工程量计算式具体见教材.1、砼垫层砼垫层清清单单工程量工程量计计算算010401006001 010401006001 基基础垫层础垫层C15C15 独立基独立基础垫层础垫层 25.24m 25.24m3 3( (见见教材序号教材序号13)13)010401006002 010401006002 砼垫层砼垫层C20C20 砖砖基基础砼垫层础砼垫层 16.34m 16.34m3 3 ( (见见教材序号教材序号13)13).2、砼砼构造柱清构造柱清单单工程量工程量计计算算构造柱做马牙搓时的计算公式：V构造柱高*（构造柱设计断面+0.03*墙厚*马牙搓边数）计算构造柱的关键应注意：根据

48、施工图确定构造柱的截面形状确定构造柱的高度.3、砼砼天沟清天沟清单单工程量工程量计计算算天沟二：按设计图示尺寸计算.天沟二砼量计算天沟二底板宽:1000-125-100=775mm天沟二砼体积为:0.775*(1.2+4.2+4.7+0.125+0.775)*2*0.15-(0.6*0.275+0.275*0.325)*0.15*2+0.5*0.2*(1.2+4.2+0.775+4.7+0.125+0.775)*2+1/2*0.1*0.1*(1.2+4.2+0.625+4.7+0.125+0.625)*2=4.52m3.4、计计算屋面有梁板算屋面有梁板砼砼（斜板）（斜板）坡度系数：屋面坡度i=

49、42.4%，则坡度系数为sqrt(12+0.4242)=1.086坡度系数：屋面坡度i=49.8%，则坡度系数为sqrt(12+0.4982)=1.117屋面砼体积=屋面斜面积*板厚屋面斜面积=水平投影面积*坡度系数.计算坡屋面砼先先计计算屋面面算屋面面积积1.1.大屋面大屋面( (坡度坡度为为i=42.4%)i=42.4%)计计算思路：算思路：轴轴屋面屋面-轴轴屋面和老虎窗、柱屋面和老虎窗、柱头头的的面面积积： - -轴轴屋面屋面 600.614*1.086=651.75m 600.614*1.086=651.75m2 2 - -轴轴屋面屋面 (0.12+1.2+1.2+3.475+1.22

50、5)*4.82*1/2*1.086*2*2(0.12+1.2+1.2+3.475+1.225)*4.82*1/2*1.086*2*2边边=75.59m=75.59m2 2老虎窗老虎窗 1.9*(3.1-0.4)+0.9*1.9*1/2*1.086*8=51.99m 1.9*(3.1-0.4)+0.9*1.9*1/2*1.086*8=51.99m2 2柱柱头头 2.948+2.32+1.68+0.27=7.218m 2.948+2.32+1.68+0.27=7.218m2 2则则大屋面坡度大屋面坡度为为i=42.4%i=42.4%的面的面积为积为：651.75-75.59-51.99-651.7

51、5-75.59-51.99-7.218=516.95m7.218=516.95m2 2 .2. 2. 轴轴屋面屋面( (坡度坡度为为i=49.8%)i=49.8%)(0.12+1.2+1.2+3.475+1.225)*4.82*1/2(0.12+1.2+1.2+3.475+1.225)*4.82*1/2*1.116*2*2*1.116*2*2边边=77.67m=77.67m2 2 合合计计：516.95+77.67=594.62m516.95+77.67=594.62m2 2 ( (不含不含老虎窗面老虎窗面积积, ,另另见计见计算序号算序号53)53) 再再计计算斜板算斜板砼砼工程量工程量 5

52、94.62*0.12=71.35m3594.62*0.12=71.35m3.5、如何选用过梁？步骤如下：根据门窗位置、标高判断是否需要设置过梁；根据门窗表洞口尺寸、门窗所处轴线的墙厚、结构设计要求荷载等级等来确定过梁型号、规格；查中南标图集得单根梁的砼量和钢筋量；根据施工图统计各种型号规格的过梁数量，乘以单根砼量及钢筋量。.6、预制砼构件工程量计算清单工程量规则：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。V=图示体积计价工程量计算，即预制过梁的组价内容：（现场预制）制作工程量=砼图示用量*1.007运输工程量=砼图示用量*1.005安装工程量=砼图示用量*1.005灌缝工程

53、量=砼图示用量.三、计算砼及钢筋砼计价工程量工程量同清单量.屋面及防水工程屋面及防水工程【工作流程】一、了解屋面及防水工程施工现场情况二、计算屋面及防水工程清单工程量三、计算屋面及防水工程计价工程量四、屋面及防水工程软件操作.一、屋面及防水工程图片了解屋面构造及施工工艺.二、计算屋面及防水工程清单工程量010701001001 屋面蓝灰色油毡瓦（不含刚性层）010702001001 天沟内SBS改性沥青卷材防水010702003001 屋面刚性层，35厚C20细石砼，内设直径6mm钢筋双向300中距010702004001 屋面排水管，直径110U-PVC排水管.屋面清单工程量计算应注意：1、

54、坡屋面的坡度系数计算方法2、不同的坡度应分别计算工程量3、屋面水落管的计算4、各清单项目的特征描述内容（见教材P329）.010701001001 屋面蓝灰色油毡瓦（不含刚性层）1.1.计计算算轴轴屋面屋面-轴轴屋面和老虎窗的面屋面和老虎窗的面积积: :大屋面大屋面( (坡度坡度42.4%)42.4%) 600.614*1.086=651.75m2 600.614*1.086=651.75m2 轴轴屋面屋面(0.12+1.2+1.2+3.475+1.225)*4.82*1/2*1.086*2*2(0.12+1.2+1.2+3.475+1.225)*4.82*1/2*1.086*2*2边边=75

55、.59m2=75.59m2老虎窗屋面老虎窗屋面 1.9*(3.1-0.4)+0.9*1.9*1/2*1.086*8=51.99m1.9*(3.1-0.4)+0.9*1.9*1/2*1.086*8=51.99m2 2 =51.99m2 =51.99m2小小计计：651.75-75.59-51.99=524.17m2651.75-75.59-51.99=524.17m22. 2. 计计算算-轴轴屋面屋面( (坡度坡度49.8%)49.8%)(0.12+1.2+1.2+3.475+1.225)*4.82*1/2*1.116*2*2(0.12+1.2+1.2+3.475+1.225)*4.82*1/2

56、*1.116*2*2边边=77.67m2=77.67m23.3.计计算老虎窗屋面算老虎窗屋面( (五分水五分水) )(1.9*3.1+0.9*1.9*1/2)*1.118*8=60.33m(1.9*3.1+0.9*1.9*1/2)*1.118*8=60.33m2 2合合计计：524.17+77.67+60.33=662.17m2524.17+77.67+60.33=662.17m2.三、计算屋面及防水工程计价工程量详见教材P315工程量计算式.屋面计价工程量计算应注意：1、屋面各清单项目计价工程量的计算2、屋面刚性层砼和钢筋的计算方法3、屋面找坡平均厚的计算方法注：屋面找坡平均厚=坡宽*屋面坡

57、度i%+最薄处厚度.防腐、隔热、保温工程工程【工作流程】一、了解防腐、隔热、保温工程施工现场情况二、计算防腐、隔热、保温工程清单工程量三、计算防腐、隔热、保温工程计价工程量四、防腐、隔热、保温工程软件操作.一、计算保温隔热屋面清单工程量010803001001 保温隔热屋面010803003001 保温隔热墙.010803001001 保温隔热屋面1.1.计计算算轴轴屋面屋面-轴轴屋面和老虎窗的面屋面和老虎窗的面积积: :大屋面大屋面( (坡度坡度42.4%)42.4%) 600.614*1.086=651.75m2 600.614*1.086=651.75m2 轴轴屋面屋面(0.12+1.2

58、+1.2+3.475+1.225)*4.82*1/2*1.086*2*2(0.12+1.2+1.2+3.475+1.225)*4.82*1/2*1.086*2*2边边=75.59m2=75.59m2老虎窗屋面老虎窗屋面 1.9*(3.1-0.4)+0.9*1.9*1/2*1.086*8=51.99m1.9*(3.1-0.4)+0.9*1.9*1/2*1.086*8=51.99m2 2 =51.99m2 =51.99m2小小计计：651.75-75.59-51.99=524.17m2651.75-75.59-51.99=524.17m22. 2. 计计算算-轴轴屋面屋面( (坡度坡度49.8%)

59、49.8%)(0.12+1.2+1.2+3.475+1.225)*4.82*1/2*1.116*2*2(0.12+1.2+1.2+3.475+1.225)*4.82*1/2*1.116*2*2边边=77.67m2=77.67m23.3.计计算老虎窗屋面算老虎窗屋面( (五分水五分水) )(1.9*3.1+0.9*1.9*1/2)*1.118*8=60.33m(1.9*3.1+0.9*1.9*1/2)*1.118*8=60.33m2 2合合计计：524.17+77.67+60.33=662.17m2524.17+77.67+60.33=662.17m2.010803003001 保温隔热墙详见教

60、材计算式序号84-86.施工措施施工措施项项目目【工作流程】一、了解施工措施项目施工现场情况二、计算施工措施项目清单工程量三、计算施工措施项目计价工程量四、施工措施项目软件操作.一、施工措施项目现场体验了解现场的施工措施项目情况.二、计算施工措施项目工程量1、模板工程（柱、墙、梁、板和其他构件）2、脚手架工程（见补充定额湘建价计200831#文，教材P193第26条）3、垂直运输机械（见补充定额湘建价计200831#文，教材P196第31条）4、建筑物超高增加费（见补充定额湘建价计200734#文，教材P191第21条）（详见教材计算式）.1、天沟模板的计算天沟二模板底模：0.875*(1.2

61、+4.2)+(4.7+0.125+0.875)*2-(0.6*0.275+0.275*0.325）*2=19.96m2侧模：0.65*（1.2+4.2+0.875)+4.7+0.125+0.875*2+0.5*1.2+4.2+0.675+4.7+0.125+0.675*2=27.15m2合计=47.11m2.2、支模超高的计算熟悉2006年湖南省建筑工程消耗量标准中对支模超高的规定，弄清楚如下几个问题：哪些砼构件可以计算支模超高？支模高度如何计算？（H柱、H梁、H板）支模高度如超过3.6m，计算超过3.6m以上部分工程量，指的什么工程量？怎么样套用定额？假如矩形柱支模高度为4.35m、5.95

62、m如何执行定额?.支模超高的计算步骤第一步 根据层高初步判断是否计算支模超高第二步 计算各构件的支模高度H，H3.6m 时计算支模超高第三步 计算超过3.6m以上的模板工程量第四步 套用支模超高相应定额注明：构造柱、圈梁不论层高多少均不得计算支模超高增加费。.实实例：例：计计算矩形柱支模超高算矩形柱支模超高费费用用计计算矩形柱支模高度算矩形柱支模高度从层高来看出，初步分析KZ-1柱支模不超高，KZ-2KZ-5支模超高首层：0.45+3.9=4.35m 超过4.35-3.6=0.75m二层：3.9m 超过3.9-3.6=0.3m 三层：4.8m 超过4.8-3.6=1.2m计计算超算超过过3.6

63、m3.6m以上柱的模板工程量以上柱的模板工程量一层：KZ-2 (0.35+0.4)*2*0.75*25个=28.125m2KZ-3 (0.45+0.55)*2*0.75*13=19.5m2KZ-4 (0.4+1.45)*2*0.75*4=11.1m2KZ-5 (0.6*4)*0.75*2=3.6m2小计：62.325m2.二层：KZ-2 (0.35+0.4)*2*0.3*25个=11.25m2KZ-3 (0.45+0.55)*2*0.3*13=7.8m2KZ-4 (0.4+1.45)*2*0.3*4=4.44m2小计：23.49m2三层：KZ-2 (0.35+0.4)*2*1.2*25个=45

64、m2KZ-3 (0.45+0.55)*2*1.2*13=31.2m2KZ-4 (0.4+1.45)*2*1.2*4=17.76m2小计:93.96m2.套用支模超高相套用支模超高相应应定定额额A12-67 柱支撑高度,超过3.6m每增加1m,木支撑工程量:一层+二层=62.325+23.49=85.82m2A12-67 *2 柱支撑高度,超过3.6m每增加2m内,木支撑工程量:三层 93.96m2. 计算支模超高的定额直接费查定额子目 A12-67得到：171.74元/100m2 A12-67 85.82100171.74=147.39元A12-67*2 93.96100171.74*2=32

65、2.73元.实例：计算有梁板模板综合单价组价内容(含支模超高) 有梁板模板有梁板模板 有梁板的板支模超高有梁板的板支模超高 执行板支模超高定额子目 有梁板的梁支模超高有梁板的梁支模超高 执行梁支模超高定额子目 注明:有梁板支模超高可能出现的几种情况：1.板超,梁不超2.梁、板均超3.板超,梁有超有不超的.演示办公楼建筑工程招标控制价计价软件操作，计算建筑工程造价.实例二、装饰工程【计算内容】根据设计施工图，装饰工程计算如下内容：楼地面工程墙柱面工程天棚工程门窗工程油漆、涂料工程施工措施项目.【工作流程】一、了解装饰工程现场实例情况二、计算装饰工程清单工程量三、计算装饰工程计价工程量四、装饰工程

66、软件操作.一、了解装饰工程现场实例情况.楼地面工程楼地面工程楼地面工程主要包括：楼地面工程主要包括：整体面整体面层层 块块料面料面层层橡塑面橡塑面层层 其他材料面其他材料面层层踢脚踢脚线线 楼梯装楼梯装饰饰扶手、扶手、栏栏杆、杆、栏栏板装板装饰饰台台阶阶装装饰饰 零星零星项项目装目装饰饰.墙墙、柱面工程、柱面工程墙墙、柱面工程主要包括：、柱面工程主要包括：墙墙、柱面抹灰、柱面抹灰墙墙、柱面、柱面镶贴块镶贴块料料墙墙、柱面、柱面饰饰面面隔断隔断幕幕墙墙.天棚工程天棚工程天棚工程主要包括内容：天棚工程主要包括内容：天棚抹灰天棚抹灰天棚吊天棚吊顶顶天棚其他装天棚其他装饰饰.门门窗工程窗工程门门窗工程

67、主要包括：窗工程主要包括：木木门门金属金属门门金属卷帘金属卷帘门门其他其他门门木窗木窗金属窗金属窗门门窗套窗套窗帘盒、窗帘窗帘盒、窗帘轨轨窗台板窗台板.油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程主要包括：油漆、涂料、裱糊工程主要包括：门门窗油漆窗油漆扶手油漆扶手油漆木材面油漆木材面油漆金属面油漆金属面油漆抹灰面油漆抹灰面油漆喷喷刷、涂料刷、涂料.二、计算装饰工程清单及计价工程量.楼地面工程(一)工程量清单汇总见教材P418(二)计价工程量计算及套定额见P423-424.墙柱面工程(一)工程量清单汇总见教材P419(二)计价工程量计算及套定额见P425.天棚工程(一)工程量清单

68、汇总见教材P419-420(二)计价工程量计算及套定额见P425.门窗工程(一)工程量清单汇总见教材P420(二)计价工程量计算及套定额见P426-427.油漆、涂料工程(一)工程量清单汇总见教材P420(二)计价工程量计算及套定额见P428.装饰工程施工措施项目(一)工程量清单汇总见教材P421(二)计价工程量计算及套定额见P429.第三部分 习题训练弄清楚2009406#文件：工程量清单计价中04表和09表.工程量清工程量清单单如何如何编编制制编编制程序制程序1、设设置分部分置分部分项项工程量清工程量清单项单项目（列目（列项项）列出列出项项目目编码编码、项项目名称、目名称、项项目特征、目特

69、征、计计量量单单位位2、清、清单项单项目工程量目工程量计计算算依据：依据：计计价价办办法、招法、招标标文件、文件、设计设计施工施工图图3、确定措施、确定措施项项目目列出措施列出措施项项目：清目：清单编码单编码、名称、工程量（注意工程量清、名称、工程量（注意工程量清单规单规则则）4、确定其他、确定其他项项目清目清单单招招标标方：参方：参见见湘建价湘建价2009406#文第文第65条条规规定定投投标标方：参方：参见见湘建价湘建价2009406#文第文第76条条规规定定5、填写工程量清、填写工程量清单单表表规费规费和税金按文件和税金按文件规规定定执执行。行。.工程量清单如何计价1、组合综合单价（简称

70、组价）组合综合单价是标底编制人或投标人根据工程量清单、招标文件、消耗量定额（或企业定额）、施工组织设计、施工图纸、材料预算价格等，计算组合的分项工程单价。工程量是计价的基础，列出分项工程名称依据： 计价办法中每一清单项目编码对应的“工程内容”来列 每一清单项目编码中“项目特征”来列综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险2、计算计价工程量（每个清单项目所对应的工程量） 根据定额或消耗量标准工程量计算规则.3、分部分项工程量清单综合单价分析表表中：取费基价“人工费”、“机械费”指基期基价的人工费、机械费人工费=工日消耗量 基期工资单价（30元/工日）机械费=机械台班消耗量相应台班单价

71、动态基价中“人工费”、“材料费”、“机械费”指当时当地市场价计算的人工费、材料费、机械费人工费=工日消耗量当时当地工资单价材料费=材料消耗量当时当地的相应材料价格.机械费=机械台班消耗量当时当地的相应机械台班单价管理费或利润管理费=分项工程数量取费基价中人工费或（人工费+机械费） 管理费率利润=分项工程数量取费基价中人工费或（人工费+机械费） 利润率合价=分项工程数量动态基价小计+管理费+利润累计合价=各分项工程合价综合单价=累计合价清单数量.练习题1（五）某住宅楼卫生间地面清单项目如下：项目编号项目编号项目名称项目名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程数工程数量量0201020010010

72、20102001001块料防潮地块料防潮地面面砼垫层砼垫层C10C10，60mm60mm厚厚1:31:3水泥砂浆找平水泥砂浆找平20mm20mm厚厚二毡三油防潮层，底刷冷底二毡三油防潮层，底刷冷底子油一子油一 遍遍炉渣砼找坡炉渣砼找坡LC3.5LC3.5平均厚平均厚150mm150mm200200200200地砖地砖1:41:4干硬性水泥干硬性水泥砂浆结合层砂浆结合层M M2 2250250每每间卫间卫生生间间室内室内净净空尺寸（空尺寸（长长宽宽）为为2.5m2m共共50间间。防水。防水层层要求要求沿四周沿四周墙墙面向上翻面向上翻30cm。请计请计算算该该分分项项工程的合价。工程的合价。.附附

73、1：相关消耗量：相关消耗量标标准基期基价准基期基价消耗量标消耗量标准准编号编号项目名称项目名称计量单计量单位位基期基基期基价（元）价（元）其中其中人工费（元）人工费（元）材料费材料费（元）（元）机械费机械费（元）（元）A3-101A3-101砼垫层砼垫层C10C10砾砾404010m10m3 31980198036836814871487125125A3-102A3-102炉渣砼垫层炉渣砼垫层LC3.5LC3.510m10m3 313001300270270905905125125A8-81A8-81地面二毡三油卷材防水地面二毡三油卷材防水100m100m2 23260326027027029

74、902990/ /B1-1B1-120mm 1:320mm 1:3水泥砂浆找平水泥砂浆找平层层100m100m2 27057052342344544541717B1-62B1-62200200200200地砖面层，地砖面层，1:41:4干硬性水泥砂浆结合干硬性水泥砂浆结合层层100m100m2 228002800860860190019004040附附2:人工工人工工资单资单价（市价（市场场价）价）为为66元元/工日；材料工日；材料费费按基期基价取定，不作按基期基价取定，不作调调整，机整，机械械费费按基期基价按基期基价调调增增10%。 企企业业管理管理费费率率32.2%，利，利润润率率29%，

75、规费费规费费率按湘建价率按湘建价2009406#取定。取定。问题问题1：请计请计算算该该分分项项工程的合价及工程的合价及综综合合单单价。价。问题问题2：如建筑工程工：如建筑工程工资单资单价价为为66元元/工日，装工日，装饰饰工程工工程工资单资单价价为为81元元/工日，工日，请计请计算算该该分分项项工程的合价及工程的合价及综综合合单单价价.清清单单编编码码清单项目名称清单项目名称计计量量单单位位清单项目工程量清单项目工程量综合单价（元）综合单价（元）消耗消耗量定量定额编额编号号工程工程内容内容单单位位数数量量综合单价分析（元）综合单价分析（元）取费基价取费基价动态基价动态基价管理管理费费利利 润

76、润合合计计人工人工费费基建基建费费小计小计人工费人工费材材料料费费机机械械费费% % % 人工单价：综合工日单价人工单价：综合工日单价6666元元/ /工日工日累计累计表表1 分部分分部分项项工程量清工程量清单综单综合合单单价分析表价分析表.清清单单编编码码清单项目名称清单项目名称计计量量单单位位清单项目工程量清单项目工程量综合单价（元）综合单价（元）消耗消耗量定量定额编额编号号工程工程内容内容单单位位数数量量综合单价分析（元）综合单价分析（元）取费基价取费基价动态基价动态基价管理管理费费利利 润润合合计计人工人工费费基建基建费费小计小计人工费人工费材材料料费费机机械械费费% % % 人工单价

77、：建筑人工单价人工单价：建筑人工单价6666元元/ /工日，装饰人工单价工日，装饰人工单价8181元元/ /工日工日累计累计表表2 分部分分部分项项工程量清工程量清单综单综合合单单价分析表价分析表.解：计算计价工程量020102002001 块料防潮地面清单工程量：250m2计价工程量：.砼垫层C10 250*0.06=15m3.20厚1:3水泥砂浆找平 250m2.二毡三油防潮层,底刷冷底子油 250+(2.5+2)*2*0.3*50=385m2.炉渣砼找坡LC3.5,平均厚150 250*0.15=37.5m3.地面贴地砖200*200 250m2下面计算分项工程的合价和综合单价：.解答第

78、1问(建筑、装饰工资均为66元/工日)1、砼垫层C10砾40市场人工费：368/30 *66=809.6元 市场机械费:125*(1+10%)=137.5元 动态基价小计=809.6+1487+137.5=2434.1元 企业管理费：数量*基期人工费*企业管理费率 1.5*368*32.2%=177.24元 利润：数量*基期人工费*利润率 1.5*368*29%=160.08元 合价：数量*动态基价+企业管理费+利润 1.5*2434.1+177.4+160.08=3988.97元 2、20厚1:3水泥砂浆找平层市场人工费：234/30 *66=514.80元 市场机械费:17*(1+10%)

79、=18.7元 动态基价小计=514.8+454+18.7=987.5元 企业管理费：数量*基期人工费*企业管理费率 2.5*234*32.2%=188.37元 利润： 数量*基期人工费*利润率 2.5*234*29%=169.65元 合价：数量*动态基价+企业管理费+利润 2.5*987.5+188.37+169.65=2826.77元.3、地面二毡三油卷材防水市场人工费：270/30*66=594元市场机械费：0动态基价小计=594+2990+0=3584元企业管理费：数量*基期人工费*企业管理费率 3.85*270*32.2%=334.72元利润：数量*基期人工费*利润率 3.85*270

80、*29%=301.46元合价：数量*动态基价+企业管理费+利润 3.85*3584+334.72+301.46=14434.58元4、炉渣砼垫层市场人工费：270/30*66=594元市场机械费：125*(1+10%)=137.5元动态基价小计=594+905+137.5=1636.5元企业管理费：数量*基期人工费*企业管理费率 3.75*270*32.2%=326.03元利润：数量*基期人工费*利润率 3.75*270*29%=293.63元合价：数量*动态基价+企业管理费+利润 3.75*1636.5+326.03+293.63=6756.54元.5、地面贴地砖200*200市场人工费：8

81、60/30*66=1892元市场机械费：40*(1+10%)=44元动态基价小计=1892+1990+44=3836元企业管理费：数量*基期人工费*企业管理费率 2.5*860*32.2%=692.3元利润：数量*基期人工费*利润率 25*860*29%=623.5元合价：数量*动态基价+企业管理费+利润 2.5*3836+692.3+623.5=10905.80元累计合价：3988.97+2826.77+14434.58+6756.54+10905.8=38912.66元 累计管理费：177.24+188.37+334.72+326.03+692.3=1719.16元累计利润： 160.08

82、+169.65+301.46+293.63+623.5=1548.32元清单综合单价：累计合价/清单工程量=38912.66/250=155.65元/m2 .4、单单位工程招位工程招标标控制价控制价/ /投投标报标报价价汇总汇总表表由以下内容构成：由以下内容构成：分部分分部分项项工程工程费费措施措施项项目目费费其他其他项项目目费费规费规费税金税金通通过练习题过练习题加加强强理解理解.练习题练习题2某中学某中学综综合楼建筑工程按工程量清合楼建筑工程按工程量清单计单计价，价，编编制招制招标标控制价控制价时计时计算的各分算的各分项费项费用如下表用如下表:(人工工人工工资单资单价价62元元/工日工日,

83、机械机械费费按基期基价按基期基价调调增了增了8%)序号序号项目名称项目名称计量计量单位单位合价合价（元）（元）其中（元）其中（元）人工费人工费材料费材料费机械费机械费1 1分部分项工程清单分部分项工程清单费费元元53557253557213275313275337771537771513206132062 2施工措施项目费施工措施项目费元元1510641510647489274892553475534713349133493 3其他项目费其他项目费元元1800018000/ /4 4合计合计元元7046367046362076452076454330624330622655526555.请按现行规定计算该单位工程的招标控制价。附：安全文明施工费率24.084%，冬雨季施工费率0.16%，税率3.397%，规费费率按2009406#规定计算。.