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1、棠镇庚合襟髓惟菱屈揣渝蜂切渡喘羡莆梆屡炎堰嚼糙涯查涪侵猖范汇扬坎09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt20010-2011年造价工程师继续教育年造价工程师继续教育工程量清单计价模式下的施工合同管理实务工程量清单计价模式下的施工合同管理实务 2.22.2工程量清单计价模式下的工程量清单计价模式下的合同文本合同文本福建工程学院福建工程学院 陈云川陈云川 朵胳熔炮挞盂撇榔痰增普颁泥谗闯跨佣蜂咬门众楚笺押疵嘿幂弛滔基欺眯09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt09-12-第二部分-工
2、程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt8/17/202412.2工程量清单计价模式下的合同文本工程量清单计价模式下的合同文本uu2.2.12.2.1我国当前的建设工程合同文本我国当前的建设工程合同文本uu2.2.22.2.2施工合同文本存在的问题施工合同文本存在的问题痊屠扳跑桃柱隆理央乡蛛憾抵懊险牙粗静治喝眼欲水点惩宠焰祁已飞税寻09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt8/17/20248/17/20242 22.2.1我国当前的建设工程合同文本我国当前的建设工程合同文本uu1.1.1.1.现代建设
3、工程合同的基本要求现代建设工程合同的基本要求现代建设工程合同的基本要求现代建设工程合同的基本要求uu 完备性，即要求合同文本要内容齐全、条款完整、不完备性，即要求合同文本要内容齐全、条款完整、不完备性，即要求合同文本要内容齐全、条款完整、不完备性，即要求合同文本要内容齐全、条款完整、不能漏项。合同实施过程中，需要合同双方以一种合作精神能漏项。合同实施过程中，需要合同双方以一种合作精神能漏项。合同实施过程中，需要合同双方以一种合作精神能漏项。合同实施过程中，需要合同双方以一种合作精神协商解决出现的问题。协商解决出现的问题。协商解决出现的问题。协商解决出现的问题。 uu 定义清楚、准确，双方责任界
4、限明确。定义清楚、准确，双方责任界限明确。定义清楚、准确，双方责任界限明确。定义清楚、准确，双方责任界限明确。uu 利益的一致性。利益的一致性。利益的一致性。利益的一致性。 在现代工程中，越来越强调双方的合作和利益的一在现代工程中，越来越强调双方的合作和利益的一在现代工程中，越来越强调双方的合作和利益的一在现代工程中，越来越强调双方的合作和利益的一致性；致性；致性；致性； 强调诚实信用、互相信任；强调诚实信用、互相信任；强调诚实信用、互相信任；强调诚实信用、互相信任； 强调发挥各方面的积强调发挥各方面的积强调发挥各方面的积强调发挥各方面的积极性、创造性，保护双方利益；极性、创造性，保护双方利益
5、；极性、创造性，保护双方利益；极性、创造性，保护双方利益； 合理分配风险，公平分合理分配风险，公平分合理分配风险，公平分合理分配风险，公平分担工作和责任，工作和报酬之间应平衡。担工作和责任，工作和报酬之间应平衡。担工作和责任，工作和报酬之间应平衡。担工作和责任，工作和报酬之间应平衡。uu 符合工程管理的需要。合同是现代项目管理的一种手符合工程管理的需要。合同是现代项目管理的一种手符合工程管理的需要。合同是现代项目管理的一种手符合工程管理的需要。合同是现代项目管理的一种手段和措施，可以通过合同促进工程管理良性运行。段和措施，可以通过合同促进工程管理良性运行。段和措施，可以通过合同促进工程管理良性
6、运行。段和措施，可以通过合同促进工程管理良性运行。 uu 合同标准化，即颁布标准合同文本。合同标准化，即颁布标准合同文本。合同标准化，即颁布标准合同文本。合同标准化，即颁布标准合同文本。 uu灵活性，扩大合同文本的适用范围。灵活性，扩大合同文本的适用范围。灵活性，扩大合同文本的适用范围。灵活性，扩大合同文本的适用范围。肠泛操共狄沟狂数赎究噪薄愧史船威化骸涝煌扭姚今壤平饱娄杭安姚政尝09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt8/17/20248/17/20243 3uu2.2.2.2.我国建设工程施工合同文
7、本我国建设工程施工合同文本我国建设工程施工合同文本我国建设工程施工合同文本: : : :建设工程施工合建设工程施工合建设工程施工合建设工程施工合同示范文本（同示范文本（同示范文本（同示范文本（ GF-99-0201 GF-99-0201 GF-99-0201 GF-99-0201） 施工合同文本的组成施工合同文本的组成施工合同文本的组成施工合同文本的组成 施工合同文本由协议书、通用条款、专施工合同文本由协议书、通用条款、专施工合同文本由协议书、通用条款、专施工合同文本由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件，适用于各用条款三部分组成，并附有三个附件，适用于各用条款三部分组成，并附
8、有三个附件，适用于各用条款三部分组成，并附有三个附件，适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施和类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施和类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施和类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施和线路、管道的施工和设备安装等土木工程施工。线路、管道的施工和设备安装等土木工程施工。线路、管道的施工和设备安装等土木工程施工。线路、管道的施工和设备安装等土木工程施工。 施工合同文本的推行施工合同文本的推行施工合同文本的推行施工合同文本的推行uu目前，政府和国有投资的工程项目已基本采用目前，政府和国有投资的工程项目已基本采用目前，政府和国有投资的工程项目已基本采用目前
9、，政府和国有投资的工程项目已基本采用施工合同文本，其他资金投资建设的工程项施工合同文本，其他资金投资建设的工程项施工合同文本，其他资金投资建设的工程项施工合同文本，其他资金投资建设的工程项目也已大量采用。目也已大量采用。目也已大量采用。目也已大量采用。 uu标准施工招标文件（标准施工招标文件（标准施工招标文件（标准施工招标文件（2007 2007 2007 2007 年版）第四章，即年版）第四章，即年版）第四章，即年版）第四章，即合同条款及格式，包括了合同条款及格式，包括了合同条款及格式，包括了合同条款及格式，包括了24242424个部分个部分个部分个部分 戏斩禽片悯萧札苏谰熟斥牡狱椎烁旁竹哗
10、阅西亡谱慌荆木邵己炸体节士练09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt8/17/20248/17/20244 43.施工合同施工合同文本涉及造价的条款涉及造价的条款 涉及工程造价的条款体现在以下两个主要方面：价款数涉及工程造价的条款体现在以下两个主要方面：价款数涉及工程造价的条款体现在以下两个主要方面：价款数涉及工程造价的条款体现在以下两个主要方面：价款数量确定和价款支付过程。量确定和价款支付过程。量确定和价款支付过程。量确定和价款支付过程。uu 价款数量确定价款数量确定价款数量确定价款数量确定 价款的数
11、量，就是承包人按合同中的要求施工，发包价款的数量，就是承包人按合同中的要求施工，发包价款的数量，就是承包人按合同中的要求施工，发包价款的数量，就是承包人按合同中的要求施工，发包人为此必须承担并支付的费用。它涉及两个方面：计价项人为此必须承担并支付的费用。它涉及两个方面：计价项人为此必须承担并支付的费用。它涉及两个方面：计价项人为此必须承担并支付的费用。它涉及两个方面：计价项目和计价规则。目和计价规则。目和计价规则。目和计价规则。 1 1 1 1）计价项目）计价项目）计价项目）计价项目: : : :无条件计价项目和有条件计价项目。无条件计价项目和有条件计价项目。无条件计价项目和有条件计价项目。无
12、条件计价项目和有条件计价项目。 无条件计价项目无条件计价项目无条件计价项目无条件计价项目, , , ,如协议书，第如协议书，第如协议书，第如协议书，第1 1 1 1条第条第条第条第2 2 2 2条第条第条第条第6 6 6 6条其他次条其他次条其他次条其他次要的如通用条款第要的如通用条款第要的如通用条款第要的如通用条款第33333333款第款第款第款第4.14.14.14.1款第款第款第款第8.18.18.18.1款第款第款第款第40.440.440.440.4款第款第款第款第42.142.142.142.1款款款款 有条件计价项目又分为权力条件计价项目有条件计价项目又分为权力条件计价项目有条件
13、计价项目又分为权力条件计价项目有条件计价项目又分为权力条件计价项目( ( ( (分别体现在分别体现在分别体现在分别体现在通用条款和对应的专用条款第通用条款和对应的专用条款第通用条款和对应的专用条款第通用条款和对应的专用条款第2. 52. 52. 52. 5、 6 6 6 6、7 7 7 7条条条条) ) ) )和过失条件和过失条件和过失条件和过失条件计价项目计价项目计价项目计价项目( ( ( (如通用条款第如通用条款第如通用条款第如通用条款第6.26.26.26.2款款款款, , , ,第第第第32.532.532.532.5款款款款, , , ,第第第第12121212条条条条, , , ,
14、第第第第29.229.229.229.2款款款款, , , ,第第第第38.338.338.338.3款款款款) ) ) ) 径乍特嗓歧膊爹障赛湍弱灌粘静杯呵每弗陆槛寿沧告贞像班圈商案敌杆吧09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt8/17/20248/17/20245 5 2 2 2 2）计价规则）计价规则）计价规则）计价规则 计价规则是指合同中有关价格形成、价格调整、损害计价规则是指合同中有关价格形成、价格调整、损害计价规则是指合同中有关价格形成、价格调整、损害计价规则是指合同中有关价格形成、价格调整
15、、损害赔偿标准等方面的约定。这些反映在通用条款第赔偿标准等方面的约定。这些反映在通用条款第赔偿标准等方面的约定。这些反映在通用条款第赔偿标准等方面的约定。这些反映在通用条款第23.223.223.223.2、 23.323.323.323.3、28.128.128.128.1、27.627.627.627.6、35.135.135.135.1、35.235.235.235.2款，以及对应的专用条款。款，以及对应的专用条款。款，以及对应的专用条款。款，以及对应的专用条款。 价款支付过程涉及两个方面：支付条件确定和支付过程价款支付过程涉及两个方面：支付条件确定和支付过程价款支付过程涉及两个方面：支
16、付条件确定和支付过程价款支付过程涉及两个方面：支付条件确定和支付过程管理。管理。管理。管理。 支付条件的内容包括：工程预付款、工程进度款、保支付条件的内容包括：工程预付款、工程进度款、保支付条件的内容包括：工程预付款、工程进度款、保支付条件的内容包括：工程预付款、工程进度款、保留金、竣工结算价款、质量保修金。这些分别反映在通用留金、竣工结算价款、质量保修金。这些分别反映在通用留金、竣工结算价款、质量保修金。这些分别反映在通用留金、竣工结算价款、质量保修金。这些分别反映在通用条款及对应的专用条款第条款及对应的专用条款第条款及对应的专用条款第条款及对应的专用条款第24, 26, 31, 3424,
17、 26, 31, 3424, 26, 31, 3424, 26, 31, 34条和附件条和附件条和附件条和附件3 3 3 3。 支付过程管理包括工作内容、工作权限、工作时限及支付过程管理包括工作内容、工作权限、工作时限及支付过程管理包括工作内容、工作权限、工作时限及支付过程管理包括工作内容、工作权限、工作时限及过失责任。有关这方面的条款通常涉及有关工程预付款、过失责任。有关这方面的条款通常涉及有关工程预付款、过失责任。有关这方面的条款通常涉及有关工程预付款、过失责任。有关这方面的条款通常涉及有关工程预付款、工程进度款、调整的合同价款及追加合同价款、承包人供工程进度款、调整的合同价款及追加合同价
18、款、承包人供工程进度款、调整的合同价款及追加合同价款、承包人供工程进度款、调整的合同价款及追加合同价款、承包人供应设备材料价款、竣工结算款的确认和支付。如通用条款应设备材料价款、竣工结算款的确认和支付。如通用条款应设备材料价款、竣工结算款的确认和支付。如通用条款应设备材料价款、竣工结算款的确认和支付。如通用条款第第第第26.126.126.126.1款第款第款第款第31.331.331.331.3款第款第款第款第33.333.333.333.3款第款第款第款第31.231.231.231.2款等款等款等款等. . . . 罗添汪苯熟烃艳虏鹤辣簇腥绥贝鹅说擒凑杯蝉袖彪杰嚷销狠憋俭鸭袋扬叼09-1
19、2-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt8/17/20248/17/20246 62.2.2施工合同文本存在的问题施工合同文本存在的问题uu随着随着随着随着2003200320032003年年年年7 7 7 7月月月月1 1 1 1日建设工程工程量清单计价规范的颁日建设工程工程量清单计价规范的颁日建设工程工程量清单计价规范的颁日建设工程工程量清单计价规范的颁布实施，合同文本存在的问题也越来越突出。布实施，合同文本存在的问题也越来越突出。布实施，合同文本存在的问题也越来越突出。布实施，合同文本存在的问题也越来越突
20、出。 uu现阶段施工合同文本存在的问题主要体现在以下几方现阶段施工合同文本存在的问题主要体现在以下几方现阶段施工合同文本存在的问题主要体现在以下几方现阶段施工合同文本存在的问题主要体现在以下几方面；面；面；面；1). 1). 1). 1). 合同文本法理不够清晰、概念混淆合同文本法理不够清晰、概念混淆合同文本法理不够清晰、概念混淆合同文本法理不够清晰、概念混淆 施工合同文本借鉴了施工合同文本借鉴了施工合同文本借鉴了施工合同文本借鉴了FIDICFIDICFIDICFIDIC合同，对于我国建设工合同，对于我国建设工合同，对于我国建设工合同，对于我国建设工程施工推行建设工程工程量清单计价模式与国际接
21、轨，打程施工推行建设工程工程量清单计价模式与国际接轨，打程施工推行建设工程工程量清单计价模式与国际接轨，打程施工推行建设工程工程量清单计价模式与国际接轨，打下了一定基础，无疑具有积极的意义。但是在借鉴过程中，下了一定基础，无疑具有积极的意义。但是在借鉴过程中，下了一定基础，无疑具有积极的意义。但是在借鉴过程中，下了一定基础，无疑具有积极的意义。但是在借鉴过程中，合同文本只是做到形似，而忽略了神似合同文本只是做到形似，而忽略了神似合同文本只是做到形似，而忽略了神似合同文本只是做到形似，而忽略了神似 2). 2). 2). 2). 合同文本配套规定不足合同文本配套规定不足合同文本配套规定不足合同文
22、本配套规定不足 因历史原因，现行的施工合同文本与计价规范不因历史原因，现行的施工合同文本与计价规范不因历史原因，现行的施工合同文本与计价规范不因历史原因，现行的施工合同文本与计价规范不配套。配套。配套。配套。 次赖捧惮男厩脾拨碘来匹惰嫉嚏皑昌潜笋骨恤协丛闽碱甫旬厉沪驾涌菲词09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt8/17/20248/17/20247 72.2.3对新施工合同范本编制工作的建议对新施工合同范本编制工作的建议uu1.1.1.1.合同的编制应本着合同的编制应本着合同的编制应本着合同的编制应本
23、着“公正、平等公正、平等公正、平等公正、平等”的编制理念的编制理念的编制理念的编制理念uu2.2.2.2.编制适合我国国情的合同范本编制适合我国国情的合同范本编制适合我国国情的合同范本编制适合我国国情的合同范本uu3.3.3.3.由行业协会承担合同范本编制的组织工作由行业协会承担合同范本编制的组织工作由行业协会承担合同范本编制的组织工作由行业协会承担合同范本编制的组织工作 借鉴国外同行的做法，高度重视行业协会的借鉴国外同行的做法，高度重视行业协会的借鉴国外同行的做法，高度重视行业协会的借鉴国外同行的做法，高度重视行业协会的技术优势和管理职能，使其担负起辅助政府部门技术优势和管理职能，使其担负起
24、辅助政府部门技术优势和管理职能，使其担负起辅助政府部门技术优势和管理职能，使其担负起辅助政府部门进行行业管理的工作，政府进行监督和指导。从进行行业管理的工作，政府进行监督和指导。从进行行业管理的工作，政府进行监督和指导。从进行行业管理的工作，政府进行监督和指导。从而将政府部门从具体的技术性工作中解脱出来，而将政府部门从具体的技术性工作中解脱出来，而将政府部门从具体的技术性工作中解脱出来，而将政府部门从具体的技术性工作中解脱出来，把重心转移到宏观的管理和监督工作。把重心转移到宏观的管理和监督工作。把重心转移到宏观的管理和监督工作。把重心转移到宏观的管理和监督工作。 撩信酱绣右廊哲呵怎批滚七盂咆奈糖搬船厨谩宫呼捏滇疚阑爷敢席匿识钙09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt8/17/20248/17/20248 8玄栏暖近姥态梳怠抿梗采篷米进篱健择惨卖兜妒衣哩耀靶鸽安脚略晰衅戚09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt09-12-第二部分-工程量清单计价模式下的施工合同管理实务ppt8/17/20248/17/20249 9
