主要工作步骤基本信息基本信息1公司概况公司概况2建筑结构建筑结构3电气设备电气设备4消防设备消防设备1安全管理安全管理2环境周围环境周围3以往损失记录以往损失记录4 风险分析的4大要点•COPE风险分析法•C(Construction建筑情况）•O(Occupancy 占用性质）•P(Protection 保护措施）•E(Exposure 风险暴露）•上述方法是我们进行风险查勘的基础 风险问询表的作用•一 被保险人履行如实告知义务的重要表现•二 保险人了解其风险状况的重要资料 保险标的坐落地址•1.如实填写，准确定位•如：浙江省宁波市余姚市舜水南路28号 三、建筑结构三、建筑结构•建筑结构一般情况下分为四个种类，分别如下 ：（（1 1））钢混混结构2 2））砖混、混、（（3 3））钢、、钢混混(4)(4)全全钢结构5 5））砖瓦（木）瓦（木）结构6 6）木）木结构或其他不明构或其他不明结构等构等简易建筑简易建筑：指符合下列条件之一的简易建筑：指符合下列条件之一的建筑：（建筑：（1）使用竹木、芦席、蓬布、茅草、油毛毡、塑料膜、尼龙布、玻璃钢瓦等材料为顶或墙体的建筑；（）使用竹木、芦席、蓬布、茅草、油毛毡、塑料膜、尼龙布、玻璃钢瓦等材料为顶或墙体的建筑；（2））顶部封闭，但直立面非封闭部分的面积与直立面总面积的比例超过顶部封闭，但直立面非封闭部分的面积与直立面总面积的比例超过10％的建筑；（％的建筑；（3）屋顶与所有墙体之间的最大）屋顶与所有墙体之间的最大距离超过一米的建筑。
距离超过一米的建筑 通常情况下，我们在承保通常情况下，我们在承保实务中将（实务中将（1）和）和（（2）（）（3）作为同一种类）作为同一种类型进行处理型进行处理在承保实务中，砖瓦结构在承保实务中，砖瓦结构为谨慎承保的对象，而木为谨慎承保的对象，而木结构则不予以承保结构则不予以承保 建筑物状况 三、建筑结构三、建筑结构建筑名称建筑名称1建筑建筑时间2建筑建筑结构构3屋屋顶结构构5楼楼层数数4燃燃烧量量6★★建筑建筑结构构对风险状况状况影响很大，如影响很大，如结构等构等级高的建筑可以最大限度高的建筑可以最大限度隔离和延隔离和延缓火灾蔓延，火灾蔓延，建筑等建筑等级低的低的则可能会可能会助助长火火势，建筑等，建筑等级类型也是核保人型也是核保人选择自留自留的一个重要参考依据的一个重要参考依据 砖混结构砖混结构 钢混结构 钢、钢混钢、钢混结构结构 全钢结构全钢结构 砖瓦结构砖瓦结构 木结构木结构 简易建筑简易建简易建筑筑 建筑物状况•（1）关于钢结构：钢结构虽然本身不可燃，但耐高温性能差随着温度的升高，钢材的强度会逐渐降低，在火灾的作用下，钢结构构件温度达到350℃、500℃、600℃时，强度分别下降1/3、1/2、2/3。
一旦达到500℃钢结构构件就会发生软化而导致瞬时崩溃倒塌•无保护层的钢柱、钢梁、钢屋架等钢结构构件的耐火极限为0.25小时即15分钟，也就是说在火灾作用下，15分钟后钢结构随时有可能失去承载力而发生倒塌 •钢结构的防火措施：•采用混凝土、防火隔热涂料等保护层 建筑物占用性质•写字楼•商场•宾馆酒楼•娱乐场所•仓库•生产车间、其他（注明） 防火措施•防火措施指：•（A）禁止吸烟和使用明火 （B）禁止乱拉、乱接电线 （C）使用防爆型照明灯具和电器设备 （D）装有导除静电装置 （E）装有防雷装置、其它（注明） 防爆灯 灭火设施及器材•灭火设施及器材指：（A）室内消火栓 （B）室外消火栓 （C）火灾自动报警系统 （D）火灾自动灭火系统 （E）手提灭火器 （F）消防水源 ★★灭火器按填充的火器按填充的灭火火剂可分可分为：干粉：干粉灭火器、火器、二氧化碳二氧化碳灭火器、火器、12111211灭火器（火器（卤代代烷灭火器）火器）、泡沫、泡沫灭火器、火器、 清水清水灭火器等最常火器等最常见的的为干粉干粉灭火器可通火器可通过灭火器上的火器上的标识来辨来辨别 灭火器的使用范围灭火器类型灭火器类型适用范围适用范围清水灭火器扑救木材、纸张、棉麻、织物等固体物质初起火灾（A类物质火灾）。
泡沫灭火器扑救汽油、煤油、柴油、植物油、油脂等的初起火灾（B类物质火灾），也可扑救木材、纸张、棉麻、织物等固体物质初起火灾，不可扑救带电设备火灾和轻金属火灾二氧化碳灭火器扑救各种易燃、可燃液体和气体火灾（C类物质火灾），还可扑救精密仪器仪表、贵重设备、图书档案、工艺器和低压设备等的初起火灾干粉灭火器扑救各种易燃、可燃液体和气体火灾，以及电气设备的初起火灾卤代烷灭火器扑救可燃固体、易燃可燃液体、可燃气体和带电设备的初起火灾，不能扑救轻金属火灾（D类物质火灾） 五、消防设施五、消防设施灭火器是最基本的消防设施，每个点至少要设置两只灭火器是最基本的消防设施，每个点至少要设置两只，但也，但也不能多于五只不能多于五只 二氧化碳灭火器二氧化碳灭火器 干粉灭火器干粉灭火器 五、消防设施五、消防设施★★火灾自火灾自动报警装置分警装置分为烟感、温感、火焰等形烟感、温感、火焰等形式，最常式，最常见的的为烟感，烟感，一般的公共一般的公共场所采用所采用这种方式种方式 火灾探测器感烟火灾探测器感温火灾探测器感光火灾探测器气体火灾探测器其他火灾探测器离子感烟型光电感烟型电容式感烟型半导体感烟型差温型定温型紫外火焰型红外火焰型铂丝型铂钯型半导体型静电感应型微差压型超声波型p火灾自动报警系统三、消防措施及核保考虑 四、电气设备四、电气设备供 电 □公用（□单回路□双回路） 自备发电机□有□无（发电机类型： ）用电线路永久线路□铁管 □塑胶管 □表面安装 □其它：临时电线□接线板 □延长电线 □不固定电线 □无 □其它： 配电设施保护类型□短路保护 □过载保护 □漏电保护照明设施的类型□防爆 □普通维修和保养情况□好 □较好 □差主配电位置□安全的房间 □无遮掩的区域□其它：电气设备类型□防爆 □普通定期检修□有 □无专职电工值班□有 □无防雷装置□有 □无 四、电气设备四、电气设备•检查重点•永久永久线路：路：应注意表面安装的注意表面安装的线路状况，有无包扎、破路状况，有无包扎、破损。
•临时线路：看其用途，何路：看其用途，何时拆除•短路保短路保护：通俗理解就是有保：通俗理解就是有保险丝的开关某些地方会以的开关某些地方会以铜线替代，是替代，是违反反规定•过载保保护、漏、漏电保保护：正：正规的空气开关都具的空气开关都具备此种功能，此种功能，家庭里也常家庭里也常见•防爆：一般都是密封，有防爆灯、防爆防爆：一般都是密封，有防爆灯、防爆电器器 刀开关刀开关 空气开关空气开关 防爆接防爆接线盒盒 生产经营状况 生产经营状况•生产性企业•商业性企业•仓储性企业 生产性企业•生产工业流程 原材料、半成品、产成品的名称•准确描述该类物品•注意分类汇总•主要物品，辅助的可以省去 生产工艺涉及高温高压•高温高压的定义：无正式明确定义，我们认为超过常温的的都关注，超过常压的都关注，重点关注容易引起事故的如锅炉、烤箱、带压力设备、明火作业机器、加热装置等等 生产过程•自动化：如电子厂的构装生产、制药厂•机械操作：借助机械设备及人力共同生产如金属加工过程的车床、注塑、焊接、冲压等等•手工操作：主要是以人的双手进行生产的如饰品生产、服装厂、电子产品包装厂 生产过程有无使用易燃易爆材料•所谓易燃易爆化学物品，系指国家标准GB12268—90《危险货物品名表》中以燃烧 爆炸为主要特性的压缩气体、液化气体、易燃液体、易燃固体、自燃物品和遇湿易燃物品、氧化剂和有机过氧化物以及毒害品、腐蚀品中部分易燃易爆化学物品。
•A天拿水、香蕉水、酒精、IPA等溶剂、涂料、氢气、一氧化碳、甲烷、煤气、天然气、木材、纸品、海绵、柴油等等•B有的本身虽不燃，但因同时具有氧化作用（如硝酸、高氯酸、双氧水、漂白粉等），能促进使可燃、易燃物燃烧甚至爆炸•C甚至不燃无毒的二氧化碳、氮等，都必须储存在耐压钢瓶中，一旦钢瓶受热，瓶内压力增大，就有引起燃烧爆炸的危险 生产过程有无可燃气体或粉尘产生•如木材加工厂、面粉厂、水泥加工厂可产生可燃粉尘•如石油炼化厂、制药厂、钢铁厂、酒厂等等 主要仓储物名称•有无易燃易爆品存放•存放方式：单独存仓还是混合存仓 消防情况•现有消防设施是否经过公安消防部门验收？可提供消防验收合格证、二次装修验收、消防整改建议•消防器材是否按实地特征和规定数量配备•灭火器的数量怎样确定？ •a) 计算公式： Q=K×S÷U 式中 Q ——灭火器配置场所的灭火级别， A 或 B ； S ——灭火器配置场所的保护面积， m2; U —— A 类或 B 类火灾的灭火器配置场所相应危险等级的灭火器配置基准，m2/A 或 m2/B；（见表一、二） K —— 修正系数 •无消火栓和灭火系统的， K=1.0；设有消火栓的， K=0.7；设有灭火系统的， K=0.5 ； 设有消火栓和灭火系统的或为可燃物露天堆垛，甲、乙、丙类液体贮罐的， K=0.3 。
★地下建筑灭火器配置场所所需的灭火级别应按下式计算： Q=1.3K×S÷U 消防情况•甲、乙类火灾危险性的厂房、发电机房、电信楼等，可按每50平方米配置1个计算；甲、乙类火灾危险性库房、丙类火灾危险性的厂房，可按每80平方米配置1个计算；丙类火灾危险性的库房，每100平方米配置1个；甲、乙类火灾危险性生产装置区，每100～150平方米配置1个；丙类火灾危险性生产装置区每150～200平方米配置1个；旅馆、办公楼、教学楼、医院，每50－100平方米配置1个；百货楼、展览楼、图书馆、邮政楼、财贸金融楼，每50－80平方米配置1个；电气设备间，每50平方米至少配置2个； 消防情况-摆放是否合理 消防情况-定期检查、保养、充装、更换 消防情况•消防水泵用电是否采用单独的供电回路•消防水泵的备用动力：双电源、双回路、内燃机•消防通道是否通畅•有无安全生产或防火安全组织及建立责任制度 灭火器查勘中通常发现的问题灭火器查勘中通常发现的问题n过期过期n压力不足：压力指示器在红区或虽在绿区但重量压力不足：压力指示器在红区或虽在绿区但重量明显减轻明显减轻n外观零部件损坏外观零部件损坏n放置处所不对放置处所不对n种类不对种类不对n数量数量不够不够（（15/100015/1000㎡）㎡）n无专人负责无专人负责n放置处无明显标示放置处无明显标示 消火栓系统通常存在的问题消火栓系统通常存在的问题n应设而未设应设而未设n堆放杂物遮挡堆放杂物遮挡n缺少水带缺少水带n水被占用水被占用n数量不够数量不够 喷淋系统查勘中通常发现的问题喷淋系统查勘中通常发现的问题•应设而未设应设而未设•喷头数量不够喷头数量不够•水源不够，水压不够水源不够，水压不够•喷头碰掉，造成水损喷头碰掉，造成水损•消防水泵阀门未处于常开状态消防水泵阀门未处于常开状态•报警系统有问题报警系统有问题 火灾自动报警系统通常发现的问题火灾自动报警系统通常发现的问题n年久失修，形同虚设年久失修，形同虚设n局部探头损坏后未及时更换局部探头损坏后未及时更换n装修时，油漆、涂料使探头不敏感装修时，油漆、涂料使探头不敏感n探头数量少探头数量少n应设而未设应设而未设n主控无电源（需有备用电源主控无电源（需有备用电源 防洪设施措施•仓库是否设置了超过历史水线高度垫板•标的物较公路地面高低 周围环境•邻接危险情形：拍照反映，如同厂区域有危险品生产企业、靠近危险边坡等•消防通道是否畅顺 防盗情况•关注客户的保障需求，是否买盗抢险•围墙防护设施•专职保安人员或门卫•防盗报警装置（安装位置可以平面图反映如红外探头、）•监控摄像头（安装位置 可以平面图反映）•高价物品管理办法 防盗报警装置滚刺笼电子探测装置 泄露电缆微波探测器 张力围栏 六、安全管理六、安全管理是否有是否有专人人2424小小时值班班4定定时巡巡查3保安人保安人员2是否有是否有闭路路监控系控系统1 能源供应情况•主要考虑：营业中断险•主要能源的种类：水、电、气、其他（标明）•常见能源中断影响较大的行业：制药厂、电子厂、玻璃厂 、化工厂、炼钢厂•预防：Ups不间断电源、备用发电设备等等 以往损失情况•以往有无发生损失•最近三年具体损失情况 八、以往损失记录八、以往损失记录以往损失记录□有 □无发生时间和地点 原因 改善情形 注意：以往注意：以往发生生损失并不等于我司不能承保，核保人更看重的失并不等于我司不能承保，核保人更看重的是事故原因、潜在是事故原因、潜在风险以及客以及客户的的预防改善措施，其中防改善措施，其中预防和防和改善是最重要的。
因此不要改善是最重要的因此不要为了了顺利承保而利承保而隐瞒损失，既可能失，既可能增加承保增加承保风险，也不利于今后的沟通也不利于今后的沟通该项目一般通目一般通过向客向客户了解了解获得，得，或者以往我司承或者以往我司承保保记录获得 后续工作指引后续工作指引•1 1、做好各个步、做好各个步骤的的验险工作工作•2 2、特、特别关注关关注关键环节的的验险要要领•3 3、做好、做好验险记录•4 4、提交核保部、提交核保部门•5 5、做好相、做好相应的配合工作的配合工作 谢谢大家谢谢大家 。