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1、 土 地 租 赁 合 同 书 甲方： 乙方： 为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护合同当事人的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规、条例的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同： 一、标的： 二、流转形式： 三、流转用途： 四、流转土地明细： 面积(亩) 单价(元) 合计（大写） （小写： ） 五、 流转期限：从 年 月 日至 年 月 日止，共计 年。 六、流转价款及支付方式： （一）土地流转价格合计租金为： （ 元） 。 （二）支付方式：当场预付定金 元，剩余 元，在 年 月 日一次性付清。 七、双方
2、权利及义务 （一）甲方的权利及义务： 1、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； 2、不得干涉乙方的生产经营； 3、乙方若将该土地转让第三方经营，不得变更合同所规定土地用途，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。合同期满后，乙方必须清除地面上的建筑物和硬化地面，使之地可以正常复种。 （二）乙方的权利及义务： 1、依法享有该土地的使用权； 2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设； 3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害； 4、该土地被依法征用，占用的，有权依法获得乙方拥有所有权的地面附属物相应的补偿； 5、合同期满后，乙方若继续经营，享有优先续租权。 八、违约责任
3、（一）合同期内，甲、乙双方应服从国家建设征用及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。 （二）合同一经签定，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为， 应向对方偿付合同价款 10%的违约金， 造成实际经济损失的赔偿数额由专业资产评估机构和乡（镇）农村承包合同管理部门裁定。 （三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权； 1、不按合同规定用途使用土地的； 2、荒芜土地的，破坏地上附着物的； 3、不按时支付土地流转费用。 九、其他事宜 （一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更。 （二）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除； 1、因不可抗力造成合同无法履行的； 2、双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； 3、一方违约使合同无法履行的，但必须承担违约责任。 （三） 本合同如有未尽事宜， 双方平等协商解决， 协商未能解决，可申请仲裁解决。 十、补充协议： 十一、本合同自 年 月 日起生效，一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 年 月 日
