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1、 土 地 租 赁 合 同 书 甲方: 乙方: 为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护合同当事人的合法权益,根据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规、条例的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同: 一、标的: 二、流转形式: 三、流转用途: 四、流转土地明细: 面积(亩) 单价(元) 合计(大写) (小写: ) 五、 流转期限:从 年 月 日至 年 月 日止,共计 年。 六、流转价款及支付方式: (一)土地流转价格合计租金为: ( 元) 。 (二)支付方式:当场预付定金 元,剩余 元,在 年 月 日一次性付清。 七、双方
2、权利及义务 (一)甲方的权利及义务: 1、该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿; 2、不得干涉乙方的生产经营; 3、乙方若将该土地转让第三方经营,不得变更合同所规定土地用途,如乙方经营破产,甲方土地不能作为清偿资产。合同期满后,乙方必须清除地面上的建筑物和硬化地面,使之地可以正常复种。 (二)乙方的权利及义务: 1、依法享有该土地的使用权; 2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设; 3、保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害; 4、该土地被依法征用,占用的,有权依法获得乙方拥有所有权的地面附属物相应的补偿; 5、合同期满后,乙方若继续经营,享有优先续租权。 八、违约责任
3、(一)合同期内,甲、乙双方应服从国家建设征用及农业基础设施建设占用该土地的需要,并均不负违约责任。 (二)合同一经签定,所有条款双方应严格认真履行,一方出现违约行为, 应向对方偿付合同价款 10%的违约金, 造成实际经济损失的赔偿数额由专业资产评估机构和乡(镇)农村承包合同管理部门裁定。 (三)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权; 1、不按合同规定用途使用土地的; 2、荒芜土地的,破坏地上附着物的; 3、不按时支付土地流转费用。 九、其他事宜 (一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更。 (二)有下列情况之一者,本合同可以变更或解除; 1、因不可抗力造成合同无法履行的; 2、双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的; 3、一方违约使合同无法履行的,但必须承担违约责任。 (三) 本合同如有未尽事宜, 双方平等协商解决, 协商未能解决,可申请仲裁解决。 十、补充协议: 十一、本合同自 年 月 日起生效,一式贰份,甲乙双方各执壹份。 甲方: 乙方: 年 月 日