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1、资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案Its good to be alive资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案To sing - to dance - to have a romance资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案To get from life Another chance资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案Yes, its great to be alive资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案Like the joy of good life style资料成都国众传媒特拉
2、克斯国际广场广告营销推广提案Also, like the joy of good Work style资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案For the things that make life worth while资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案Also, for the things that make Career worth while资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案To be aware, to share, to strive资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案Its great to be alive资料成都国众传媒特拉
3、克斯国际广场广告营销推广提案Like the sweetness of your smile资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案On the things that make life & Work worth while资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案To laugh and love and thrive资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案To be A-L-I-V-E资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案【特拉克斯【特拉克斯 英特国英特国际际】推广推广策略策略资料成都国众传媒特拉克斯国际广场
4、广告营销推广提案01广告及媒介策略广告及媒介策略资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案【推广节奏安排】【推广节奏安排】 第一阶段：登台亮相第一阶段：登台亮相 蓄势期蓄势期 品牌导入，意向登记、洽谈，形成一定的市场关注，积累相当品牌导入，意向登记、洽谈，形成一定的市场关注，积累相当 量的有效客户量的有效客户 第二阶段：重拳出击第二阶段：重拳出击第二阶段：重拳出击第二阶段：重拳出击 引爆期引爆期引爆期引爆期 开盘推出第一批商务写字楼，强势宣传，引起热销开盘推出第一批商务写字楼，强势宣传，引起热销开盘推出第一批商务写字楼，强势宣传，引起热销开盘推出第一批商务写字楼，强势宣传，引起热销 第三
5、阶段：再造辉煌第三阶段：再造辉煌第三阶段：再造辉煌第三阶段：再造辉煌 续销期续销期续销期续销期 第一批房源预计消化第一批房源预计消化第一批房源预计消化第一批房源预计消化80%80%80%80%，推出第二批位置较好房源，重新整，推出第二批位置较好房源，重新整，推出第二批位置较好房源，重新整，推出第二批位置较好房源，重新整 理卖点，持续热销理卖点，持续热销理卖点，持续热销理卖点，持续热销 第四阶段：完成项目第四阶段：完成项目第四阶段：完成项目第四阶段：完成项目 尾盘期尾盘期尾盘期尾盘期 消化达到总房源的消化达到总房源的消化达到总房源的消化达到总房源的90%90%90%90%，进入尾盘期，整理客户合
6、同，加强回，进入尾盘期，整理客户合同，加强回，进入尾盘期，整理客户合同，加强回，进入尾盘期，整理客户合同，加强回 款，使公司资金充足款，使公司资金充足款，使公司资金充足款，使公司资金充足资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案【媒介策略媒介策略】 直效推广需要广告配合，但广告配合以形象广告为主，展示直效推广需要广告配合，但广告配合以形象广告为主，展示形象，并辅之以项目信息告知型广告。媒体组合上采取高端客户形象，并辅之以项目信息告知型广告。媒体组合上采取高端客户媒体，并以平面媒体为主媒体，并以平面媒体为主( ( 如如: : 成都商报、华西都市报、西南成都商报、华西都市报、西南航空、鹰联航
7、空等航空、鹰联航空等) )，高端位置的媒体为辅（项目地周边），高端位置的媒体为辅（项目地周边）的户外广告牌，市中心人车流汇集地的户外广告牌，机场高端媒的户外广告牌，市中心人车流汇集地的户外广告牌，机场高端媒体等）。加上公关活动集中地命中目标消费群，促进销售的达成体等）。加上公关活动集中地命中目标消费群，促进销售的达成 1 1、户外广告、户外广告 2 2、平面广告、平面广告 3 3、影视广告、影视广告 4 4、公关活动、公关活动资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案 1 1、户外广告、户外广告 区域选择：区域选择： 项目地周围项目地周围 盐市口商圈盐市口商圈 跳伞塔商圈跳伞塔商圈 2
8、2、平面广告、平面广告 媒体选择：媒体选择： 成都商报华西都市报：成都商报华西都市报：1/21/2版彩色版彩色 西南航空：内页整版或跨页西南航空：内页整版或跨页 鹰联航空：封面拉页或封底加上软文介绍鹰联航空：封面拉页或封底加上软文介绍 资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案3、 影视广告影视广告 媒体选择媒体选择 分众传媒分众传媒 国众传媒国众传媒“睛彩睛彩360360度度”LED”LED显示屏显示屏 （创意略）（创意略） 4 4、公关活动、公关活动 活动主题活动主题 鸡尾酒会鸡尾酒会 派对派对 高尔夫邀请赛高尔夫邀请赛资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案02市场推广计划
9、的方案及时间表市场推广计划的方案及时间表资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案第一阶段：登台亮相第一阶段：登台亮相 蓄势期蓄势期 这一阶段以导向性广告为主，所以在媒体选择上以户外广告和平面广告介入。（以下分述可供选择的媒体及广告投放期限）第二阶段：重拳出击第二阶段：重拳出击第二阶段：重拳出击第二阶段：重拳出击 引爆期引爆期引爆期引爆期 开盘期，广告以引导销售为己任，在媒体选择上开盘期，广告以引导销售为己任，在媒体选择上增加大众告知性媒体，如：成都商报、华西都增加大众告知性媒体，如：成都商报、华西都市报、电视广告等市报、电视广告等。（以下分述可供选择的媒体及广告投放期限） 资料成都国众
10、传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案第三阶段：再造辉煌第三阶段：再造辉煌第三阶段：再造辉煌第三阶段：再造辉煌 续销期续销期续销期续销期 强销期后，着重品牌后期宣传，塑造项目品质强销期后，着重品牌后期宣传，塑造项目品质（以下分述可供选择的媒体及广告投放期限）第四阶段：完成项目第四阶段：完成项目第四阶段：完成项目第四阶段：完成项目 尾盘期尾盘期尾盘期尾盘期 保留形象性广告的展示，加深记忆保留形象性广告的展示，加深记忆。（以下分述可供选择的媒体及广告投放期限）资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案03市场推广的主题及相应的表现形象市场推广的主题及相应的表现形象资料成都国众传媒特拉克斯国际广
11、场广告营销推广提案本案应建立一种什么样的形象认知？本案应建立一种什么样的形象认知？ 城市的、现代的、高端的、精致的物业形象城市的、现代的、高端的、精致的物业形象项目市场定位项目市场定位 城南副中心城南副中心 首席商务选择首席商务选择资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案形象推广口号形象推广口号产品定位上升产品定位上升 挖掘高端写字楼的工作特性，完全对接心理需求，挖掘高端写字楼的工作特性，完全对接心理需求，创导一种卓然的、丰富的、生动的、舒适的、惬意的工作感受创导一种卓然的、丰富的、生动的、舒适的、惬意的工作感受。My World，My Air真正意义上的甲级写字楼真正意义上的甲级写字
12、楼诸多细节奠定的高品质诸多细节奠定的高品质资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案【项目定位项目定位】 对于房地产行业，英特国际是参与者；对于房地产行业，英特国际是参与者； 对接城市发展，关注城市资源利用，城南副中心发展建设 的助推者； 对于写字楼开发者，英特国际是甲级实现者；对于写字楼开发者，英特国际是甲级实现者；以领军姿态进入成都业界，通过产品质量领先，以及开发理 念和细节上的创新，力争实现生态办公。 对于办公环境的发展者，英特国际是对于办公环境的发展者，英特国际是生态化生态化实现者。实现者。通过品质独具的高层次办公物业，创造以“英特国际人”为身份感的办公潮流；资料成都国众传媒特拉
13、克斯国际广场广告营销推广提案【推广传播思路】【推广传播思路】 1 1、商务品牌型：、商务品牌型：遵从传统，用品牌打造新兴商务遵从传统，用品牌打造新兴商务 2 2、直白型：、直白型：摈弃修饰，直捣人心摈弃修饰，直捣人心 3 3、内涵型：、内涵型：诉求与思考同在诉求与思考同在 4 4、主观感情型：、主观感情型：承载感情，连接你我承载感情，连接你我资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案英特国际形象基调英特国际形象基调创新的创新的 现代的现代的 国际化的国际化的开放的开放的英特国际生活基调英特国际生活基调生态的生态的 生动的优雅的自由的生动的优雅的自由的英特国际色彩基调英特国际色彩基调美元绿
14、美元绿 醇品蓝醇品蓝 铂金银铂金银 暖意橙暖意橙【广告创作基调路线】【广告创作基调路线】资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案 主推广告语：以成都的名义对话世界主推广告语：以成都的名义对话世界 商商 务务 品品 牌牌 型型 释义：释义： 美国美国 迈阿密迈阿密 中国中国 成都成都 成都成都 世界世界 英特国际，沟通你我，融会世界英特国际，沟通你我，融会世界【商务品牌型】【商务品牌型】御品豪门御品豪门【直白型】理性指向【内涵型】含蓄典雅【主观感情型】感性认知 其它可供选择的广告语：其它可供选择的广告语： 1、精英所属、精英所属 品冠所在品冠所在 释义：释义： 工作是一朵花，将花瓣一瓣一
15、瓣地撒在人生的旅途上。工作是一朵花，将花瓣一瓣一瓣地撒在人生的旅途上。 你是一棵树，一心一意把根扎向大地深处，汲取生的源泉。你是一棵树，一心一意把根扎向大地深处，汲取生的源泉。 英特国际是一艘船，将风帆高高地扬起，英特国际是一艘船，将风帆高高地扬起， 向着未有人到达向着未有人到达 过的海域过的海域 2、城南商务作坐标，勾勒稀世商圈、城南商务作坐标，勾勒稀世商圈 释义：释义： 英特国际，传承美国迈阿密总部稀有的商务形态，采撷世英特国际，传承美国迈阿密总部稀有的商务形态，采撷世 界建筑与园林景观之精华，凝聚古典与现代的高贵气质。界建筑与园林景观之精华，凝聚古典与现代的高贵气质。 稀有、尊崇、享受！
16、稀有、尊崇、享受！ 资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案 商商 务务 品品 牌牌 型型 【商务品牌型】【商务品牌型】御品豪门御品豪门【直白型】理性指向【内涵型】含蓄典雅【主观感情型】感性认知 3、尽得皇者先机，成就巅峰价值、尽得皇者先机，成就巅峰价值 释义：释义： 每一步对弈都在指掌之间，每一步对弈都在指掌之间， 颠峰的表情，高雅的格调，颠峰的表情，高雅的格调， 智者风范，大气天成。智者风范，大气天成。 与自然共生，天与自然共生，天地地人相互交融。人相互交融。 4、英特国际，强者的姿态、英特国际，强者的姿态 释义：释义： 强者的姿态，是建筑的姿态，他拭目以待；强者的姿态，是建筑的姿
17、态，他拭目以待； 强者的姿态，是气势的姿态，他豪气天成；强者的姿态，是气势的姿态，他豪气天成； 强者的姿态，是完备的姿态，他囊具所有；强者的姿态，是完备的姿态，他囊具所有； 强者的姿态，是您的姿态，他翘首以待！强者的姿态，是您的姿态，他翘首以待！ 5、英特国际，财富源动力、英特国际，财富源动力 释义：释义： 厚积薄发，蕴蓄越久，其发越烈。厚积薄发，蕴蓄越久，其发越烈。资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案 主推广告语：主推广告语：20082008，我在花园里办公，我在花园里办公 直直 白白 型型 释义：释义： 当你在一个清新的环境中做你的工作时，你将会体会到某当你在一个清新的环境中做
18、你的工作时，你将会体会到某 种因内心充实而弥撒的宁静。种因内心充实而弥撒的宁静。 一瞬间，仿佛世界消失了，所有烦恼，困扰灵魂的噪音皆一瞬间，仿佛世界消失了，所有烦恼，困扰灵魂的噪音皆 融入融入 晴空，脑海一派蔚蓝像沉凝的宝石晴空，脑海一派蔚蓝像沉凝的宝石【商务品牌型】御品豪门【直白型】【直白型】理性指向理性指向【内涵型】含蓄典雅【主观感情型】感性认知 其它可供选择的广告语：其它可供选择的广告语： 1、工作的味道就使这样、工作的味道就使这样 释义：释义： 从一个最淡的微笑开始，重构自己灵魂的免疫系统，再次从一个最淡的微笑开始，重构自己灵魂的免疫系统，再次 将胸臆拓宽。将胸臆拓宽。 微笑吧，在每一
19、个清晨，向着天边第一缕阳光呼吸未来的微笑吧，在每一个清晨，向着天边第一缕阳光呼吸未来的 味道；味道； 在每一个白昼，面对地上的每一针青草呼吸希望的味道；在每一个白昼，面对地上的每一针青草呼吸希望的味道； 在每一个起点，遥望地平线呼吸着拼搏的味道。在每一个起点，遥望地平线呼吸着拼搏的味道。 2 2、 TOP TOP生活我拥有生活我拥有 释义：释义： 这是真正的这是真正的TOPTOP体验。不再惊愕，不再颤栗，而是静静地俯体验。不再惊愕，不再颤栗，而是静静地俯 瞰千嶂叠翠，河流在绿野细成银蛇，白云飘在你脚下，白瞰千嶂叠翠，河流在绿野细成银蛇，白云飘在你脚下，白 云飘在你头顶，大气磅礴云飘在你头顶，大
20、气磅礴巅峰已在脚下。巅峰已在脚下。 资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案【商务品牌型】御品豪门【直白型】【直白型】理性指向理性指向【内涵型】含蓄典雅【主观感情型】感性认知 3、英特国际与自然一起缠绕、英特国际与自然一起缠绕 释义：释义： 不是每一道江流都能入海，不流动的便成了死湖；不是每一道江流都能入海，不流动的便成了死湖； 不是每一粒种籽都能成树，不生长便成了空壳！不是每一粒种籽都能成树，不生长便成了空壳！ 置身于自然，置身于自然， 工作和快乐便是相生相成的，工作和快乐便是相生相成的， 等于水道要经过不同的两岸，树木要经过常变的四时。等于水道要经过不同的两岸，树木要经过常变的四时
21、。 在工作中我们要享受快乐，在快乐中我们也要感谢工作。在工作中我们要享受快乐，在快乐中我们也要感谢工作。 快乐固然重要，工作又何尝不美丽？快乐固然重要，工作又何尝不美丽？ 4、不过是办公，不过是快乐的办公、不过是办公，不过是快乐的办公 释义：释义： 如果我真正热爱一份工作，则我爱与其相关的所有人，如果我真正热爱一份工作，则我爱与其相关的所有人， 我爱全世界，我爱生命。我爱全世界，我爱生命。 如果我能够对一份工作说如果我能够对一份工作说“我爱你！我爱你！”，则我必能够说：，则我必能够说： “在你之中我爱一切人，通过你，我爱世界，在你的过程在你之中我爱一切人，通过你，我爱世界，在你的过程 中我也爱
22、我自己。中我也爱我自己。 直直 白白 型型 资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案 主推广告语：主推广告语：My World, My Air 内内 涵涵 型型 释义：释义： 英特国际，伴随国际全新办公理念，来到中国，入驻成都；英特国际，伴随国际全新办公理念，来到中国，入驻成都； 英特国际，伴随核心商务地段，凭借便利的交通，营造丰英特国际，伴随核心商务地段，凭借便利的交通，营造丰 盛的生活。盛的生活。 英特国际，伴随自然的脚步，让办公室和您一起呼吸。英特国际，伴随自然的脚步，让办公室和您一起呼吸。 我的天地，我的空气，我的英特国际。我的天地，我的空气，我的英特国际。【商务品牌型】御品豪
23、门【直白型】理性指向【内涵型】【内涵型】含蓄典雅含蓄典雅【主观感情型】感性认知 其它可供选择的广告语：其它可供选择的广告语： 1、一树一天地，一人一世界。、一树一天地，一人一世界。 释义：释义： 大自然属于每一个人，每一个人都应该找到伴随自己人生大自然属于每一个人，每一个人都应该找到伴随自己人生 旅程三分之一时间的那棵树旅程三分之一时间的那棵树 生态办公，心的体验。生态办公，心的体验。 2、世界的，我们的、世界的，我们的释义：释义： 坐拥繁华，尽享高端；坐拥繁华，尽享高端； 现代化的设施，国际化的追求；现代化的设施，国际化的追求； 世界的，英特国际的。世界的，英特国际的。 资料成都国众传媒特拉
24、克斯国际广场广告营销推广提案 内内 涵涵 型型 【商务品牌型】御品豪门【直白型】理性指向【内涵型】【内涵型】含蓄典雅含蓄典雅【主观感情型】感性认知 3、To you, In you 释义：释义： 入驻一个区域，打造一个领域；入驻一个区域，打造一个领域； 引导一个领域，提升一个区域。引导一个领域，提升一个区域。 4、20082008，我看见，我看见 释义：释义： 我看见，奥运会在北京举行；我看见，奥运会在北京举行； 我看见，生态办公在成都实现；我看见，生态办公在成都实现； 国际全新办公理念、核心商务地段、交通便利、设施齐国际全新办公理念、核心商务地段、交通便利、设施齐 全全 全新办公品质，你我共
25、有！全新办公品质，你我共有！资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案 主推广告语：看得到的建筑，看不见的关怀。主推广告语：看得到的建筑，看不见的关怀。 主主 观观 感感 情情 型型 释义：释义： 不一样的办公室，非一般的体验。不一样的办公室，非一般的体验。 人性化的设计，生态办公的理念。人性化的设计，生态办公的理念。 卓越品质，无限关怀。卓越品质，无限关怀。【商务品牌型】御品豪门【直白型】理性指向【内涵型】含蓄典雅【主观感情型】【主观感情型】感性认知感性认知 其它可供选择的广告语：其它可供选择的广告语： 1、To you, To be alive 释义：释义： 为了一个期待，一直在寻找
26、。为了一个期待，一直在寻找。 是不是工作可以是那样的味道？是不是工作可以是那样的味道？ 2、蓝天、绿地、蓝天、绿地、OFFICE 释义：释义： 一直在寻找，一间大自然中的办公室，离蓝天很近，离草一直在寻找，一间大自然中的办公室，离蓝天很近，离草 地很近，让自己和电脑、电话、传真机一起，自在呼吸地很近，让自己和电脑、电话、传真机一起，自在呼吸 英特国际，让每一个来过的人，不想离开。英特国际，让每一个来过的人，不想离开。 资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案 主主 观观 感感 情情 型型 【商务品牌型】【商务品牌型】御品豪门御品豪门【直白型】理性指向【内涵型】含蓄典雅【主观感情型】感性
27、认知 3、用三分之一的快乐，收获一生、用三分之一的快乐，收获一生 释义：释义： 陶醉在激情燃烧的年代，用快乐浇筑事业的殿堂。陶醉在激情燃烧的年代，用快乐浇筑事业的殿堂。 将人生三分之一的时间交付这里，将人生三分之一的时间交付这里， 英特国际引领办公新概念，英特国际引领办公新概念， 非凡体验从此启航。非凡体验从此启航。 4、我要我期待、我要我期待释义：释义： 您理想的工作环境是怎样呢？您理想的工作环境是怎样呢？ 我想，能同自然更亲近，能自由地呼吸；我想，能同自然更亲近，能自由地呼吸； 我想，要交通便利，还能让爱车有个生态栖息地；我想，要交通便利，还能让爱车有个生态栖息地； 我想，要设施齐全，还能
28、就近同来访的客户一起饮下午茶；我想，要设施齐全，还能就近同来访的客户一起饮下午茶； 我想，离电力、海关、银行、联通更近；我想，离电力、海关、银行、联通更近； 英特国际，让您不再只是期待！英特国际，让您不再只是期待！资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案04市场模拟传播推广市场模拟传播推广资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案市场蓄水户外平面告知拦截现场路段围墙外卖场蓄水期接待市场加温户外平面告知拦截线上线下活动加温持续排号中市场引爆户外告知拦截意境区呈显大众传媒强推开盘活动准备传播推广定性定调传播推广定性定调项目项目VI外卖场展位设计外卖场展位设计销销售售中中心心接接待待开
29、开盘盘户外路牌、围墙户外路牌、围墙动线导示动线导示销售物料销售物料画册到位画册到位 准备期 基本同上2 3 4 5 6样样板板房房开开放放平面媒体启动平面媒体启动软文炒作启动软文炒作启动PR活动配合活动配合 设计户型单页设计户型单页平面广告持续平面广告持续报媒开始投放报媒开始投放PR活动配合活动配合户外路牌户外路牌动线导示动线导示楼书楼书资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案一个高亢的主题一个高亢的主题 + 一次精彩的亮相一次精彩的亮相短期内，建立强势形象，巩固大众认知效应短期内，建立强势形象，巩固大众认知效应整合资源，重磅化形象推出！整合资源，重磅化形象推出！ 英特国际全新亮相英特
30、国际全新亮相【推广启动的重要课题】【推广启动的重要课题】资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案2 3 4 5 62 3 4 5 6准备期准备期传播渠道传播渠道现场围墙现场围墙城中城南户外城中城南户外沿线导示沿线导示平面广告平面广告资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案2 3 4 5 62 3 4 5 6传播渠道传播渠道现场围墙现场围墙 城中城南户外城中城南户外 沿线导示沿线导示 平面广告平面广告 国众传媒国众传媒“睛彩睛彩360360度度”LED”LED显示屏显示屏蓄水期蓄水期资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案2 3 4 5 62 3 4 5 6推广渠道推广渠
31、道城中城南户外城中城南户外 城中城南侯车亭城中城南侯车亭 沿线导示沿线导示平面广告平面广告 报媒硬广报媒硬广 国众传媒国众传媒“睛彩睛彩360360度度”LED”LED显示屏显示屏 公关活动公关活动加温期加温期资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案2 3 4 5 62 3 4 5 6推广渠道推广渠道城中城南户外城中城南户外 城东城南侯车亭城东城南侯车亭 沿线导示沿线导示 平面广告平面广告 报媒硬广报媒硬广 分众传媒分众传媒 国众传媒国众传媒“睛彩睛彩360360度度”LED”LED显示屏显示屏 公关活动公关活动引爆期引爆期资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案成都国众传媒祝特拉克斯地产成都国众传媒祝特拉克斯地产英特国际项目上市推进成功英特国际项目上市推进成功资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案THANKS 谢谢谢谢资料成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提案
