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1、翠峰大厦合作提案翠峰大厦合作提案YOUR SUBTITLE GOES HERE 翠峰大厦翠峰大厦 项目篇项目篇项目现状项目现状 绿绿地地广广场场翠翠峰峰生生态态商商务务中中心心占占地地1002310023平平方方米米，总总建建筑筑面面积积4766747667平平 方方 米米 ， 主主 楼楼 1313层层 ， 高高64.6564.65米米。4-134-13楼楼为为甲甲级级写写字字楼楼，面积约面积约1800018000平方米。平方米。 目目前前商商业业部部分分已已引引进进渣渣打打银银行行、宾宾利利汽汽车车、浙浙商商银银行行、英英式式茶茶、百百特特健健身身等等品品牌牌；写写字字楼楼有有新新加加坡坡金
2、金鹰鹰集集团团、新新加加坡坡富富登登金金融融机机构构、挪挪威威船船级级社社、通通力力电电梯梯、远远大空调等知名企业进驻。大空调等知名企业进驻。 商商业业部部分分的的2F2F、B1B1目目前前正正在在招招商中。商中。 翠峰大厦翠峰大厦 规划篇规划篇功能定位功能定位 B1： 写字楼配套：服务本大厦及周边商务人士工作和生活日常需求； 特色小吃：服务本大厦白领人士用餐需求，同时辐射周边写字楼。 2F： 品牌餐饮：大型餐饮，满足婚庆典礼、商务宴请等； 咖啡简餐：白领下午茶，招待客户。业态规划业态规划B1写字楼配套写字楼配套特色小吃特色小吃特色小吃特色小吃业态规划业态规划 2F品牌餐饮品牌餐饮咖啡简餐咖啡
3、简餐 翠峰大厦翠峰大厦 合作篇合作篇合作方案合作方案1 租赁租赁+委托代理委托代理 租 赁：乙方先将翠峰广场B1整层租赁，然后按预定商业 规划对商铺进行整体包装、推广及招商运营工作。 （详见方案细则1） 委托招商：甲方委托乙方对翠峰广场2F进行招商和销售工作。 （详见方案细则2）方案细则方案细则租赁方案（租赁方案（B1） 实用面积：实用面积：3382.75M2 （5637.9160%) 商铺租期：商铺租期：8年年 商铺租金：商铺租金：1.5元元/天天/ M2 租金递增：第三年后，每年同比递增租金递增：第三年后，每年同比递增5% 装装 修修 期：期：4个月个月 免免 租租 期：期：3个月个月 物
4、业管理：物业管理：10元元/M2/月月 租金支付：押一付二租金支付：押一付二方案细则方案细则责任义务（责任义务（B1) 乙方承租部分与紫峰大厦同时开业；乙方承租部分与紫峰大厦同时开业； 乙方要对进驻商家实力、档次及经营能力方面严格把关；乙方要对进驻商家实力、档次及经营能力方面严格把关； 乙方装修前需提报乙方装修前需提报项目装修方案项目装修方案及及工程配置数据工程配置数据，请甲方审核；，请甲方审核； 乙方需保证营业环境的整洁卫生；乙方需保证营业环境的整洁卫生； 甲方协助乙方进行商铺装修的手续报批，如甲方协助乙方进行商铺装修的手续报批，如消防验收消防验收等；等； 甲方负责协调乙方引进商家的营业所需
5、证照的办理；甲方负责协调乙方引进商家的营业所需证照的办理； 甲方向乙方提供甲方向乙方提供30个指定车位；个指定车位； 甲方负责甲方负责B1B1层公共区域的保安保洁；层公共区域的保安保洁； 乙方自租赁开始一年内享有优先购买权；乙方自租赁开始一年内享有优先购买权；合作方案合作方案2委托代理委托代理 商铺招商： 甲方委托乙方对翠峰大厦 B1、2F进行进行 商业招商； 商铺销售： 甲方委托乙方对翠峰大厦的B1、2F进行销售： 销售原则:不影响招商及后期运营; （详见方案细则2）方案细则方案细则委托招商方案委托招商方案 乙方于乙方于20092009年年4 4月月3030日前完成翠峰广场日前完成翠峰广场B
6、1B1、2F2F招商；招商； 甲方需支付相当于甲方需支付相当于4545日的商铺租金作为乙方招商佣金。日的商铺租金作为乙方招商佣金。委托销售方案委托销售方案 乙方在不影响乙方在不影响B1B1、2F2F招商及商业运营工作的前提下，对该区域商铺进行销售；招商及商业运营工作的前提下，对该区域商铺进行销售； 甲方需支付相当于商铺总价的甲方需支付相当于商铺总价的2%2%作为乙方销售佣金；作为乙方销售佣金；品牌资源品牌资源 一茶一座、仙踪林、拉图餐厅、德利法兰新、L16餐厅吧、香咖缤、香啡阁、枣子树、美仕唐纳滋、新鲜主义、大食代、蒂尼咖啡、甜蜜生活、许留山、一点红、蕉叶咖喱屋、寒舍、彩虹坊、彩蝶轩、上岛咖啡
7、、怀旧咖啡、元绿回转寿司、latina拉丁餐厅、 鹿港小镇、金钱豹、真锅、季诺、必胜客、乐美颂、锅比盆大、面包新语、粥鼎记、怪难吃、一品世家、美而美、粮全食美、麦子熟了、吉祥、吴家老太、九江龙峰豆花、葡京蛋塔3、巴比馒头、章鱼小丸子、狗不理、美国加州牛肉、马兰拉面、重庆鸡公堡、大娘水饺、永和豆浆、街景、休闲小站、妙角士MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8
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