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1、北京达实德润能源科技有限公司建筑能源系统的调试Commissioning For Building Energy System王守章 LEED AP ID+C基本介绍前言开发过程体系说明基本目标错误理解导则解读定义设计前期阶段设计阶段施工阶段入住运营阶段附件大纲前言为什么需要调试？前言为了更好的建筑品质能源水资源CostSaving调试成本8%-20%Saving前言为了更好的环境品质正确的系统运营与维护培训增加建筑系统的持久性和高效率运作提高用户满意度前言设备、系统、组件性能质量导向验证The Commissioning Process前言For Example：承包商负责所有施工建设，测试
2、，并确保其雇员所提供的工作达到预期的质量水准。然后CxA调试监理随机抽取承包商的工作成果进行审核，确保满足OPR。如果出现系统性问题，承包商将重新检查所有相关工作，并纠对缺陷进行整改。前言业主设计施工运营维护工作成果“工具”“方法”手段对象成果开发过程Guideline for Commissioning Process1982年正式开发 按照OPR并记录以最佳方式运行的系统1989年原版发布，1996年更新基于系统和组件交付使用后总结的经验如何满足业主要求，提高用户满意度和降低成本时总结的经验。体系说明The Commissioning ProcessASHRAE Guideline 0-2
3、005The HVAC&R Commissioning ProcessASHRAE Guideline 1-1996Preparation of Operating and Maintenance Documentation for Building SystemsASHRAE Guideline 4-2008Building Enclosure Commissioning ProcessNIBS Guideline 3-2012 为了在交付和运营系统时能够满足业主持续需求的统一性、整体性和一致性， ASHRAE Guildline 0-2005提供了一个整体的调试要求。Guideline 0
4、是NIBS总体建筑调试导则系列的一个组成部分。围护结构运营维护暖通空调调试过程中的基本目标：记录OPR；提供文档，保证质量；记录并验证运行其符合OPR；确保提供系统和组件文档；确保O&M和住户接受培训；提供统一、有效的项目交付程序；确保建筑满足业主的需求;检测系统性问题；确保系统协调性。基本目标Commissioning Process不是TAB（Test、Adjust and Balance）不是系统启停运行不是施工安装检查不是单独的性能检测错误理解调试不是一项单独特定的工作任务小结文件记录验证设计质量导向更好品质基本介绍前言开发过程体系说明基本目标错误理解导则解读定义设计前期阶段设计阶段施
5、工阶段入住运营阶段附件大纲定义Basis of Design 设计依据：概念计算决定产品选型符合业主的项目要求满足相关的法律法规、标准及导则ASHRAE Guideline 0-2005 ASHRAE Guideline 0-2005 定义Owners Project Requirements 业主项目需求： 功能性要求预期的使用及运行情况项目目标性能指标成本预算基准、成功指标ASHRAE Guideline 0-2005 ASHRAE Guideline 0-2005 定义Commissioning Process 调试过程:以质量为关注点验证和记录是否符合OPR进行规划、设计、安装、测试、
6、运行及维护Commissioning Activities 调试活动: 调试过程的组成部分。ASHRAE Guideline 0-2005 ASHRAE Guideline 0-2005 定义Commissioning Authority 调试监理：业主指定领导、计划、安排进度协调调试团队实施调试过程的Commissioning Team 调试团队:通过协调，负责调试过程实施的个人或公司。ASHRAE Guideline 0-2005 ASHRAE Guideline 0-2005 定义Commissioning Plan 调试计划:组织、进度、资源分配和文档要求Commissioning P
7、rocess Progress Report 调试过程进度报告：记录调试活动及重大发现的书面文件ASHRAE Guideline 0-2005 ASHRAE Guideline 0-2005 定义Commissioning Process Report 调试过程报告：一份记录调试活动及结果的文件。通常根据最终的调试计划以及相关附件所制定。ASHRAE Guideline 0-2005 ASHRAE Guideline 0-2005 小结BODOPR调试过程调试活动调试监理调试团队调试计划调试过程进度报告调试过程报告ASHRAE Guideline 0-2005 ASHRAE Guideline
8、 0-2005 设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE阶段介绍制定OPR搜集项目信息客户需求项目要求场地周边项目成本进度安排技术产品可持续性项目背景气候特点法规规范设备功能设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE阶段介绍基础性文件监督OPR决策审核利于沟通OPR设计施工运营调试计划进度CRITICAL!设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE调试目标制定OPR确认范围及成本制定CxP阶段调试验收审核并回顾设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE团队及职责组建、监督、实施并完成责任定义具备专业资质具备决策权设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE团队及职责调试团队
9、业主代表项目经理住户设备经理运营管理CxA规划方设计方施工方（如有）设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE团队及职责协助准备项目服务需求，列出职责与责任敦促开发及制定OPR制定项目系统手册的范围及格式制定调试范围及预算确认各项工作范围纳入项目进度建立维护调试团队业主代表参与基础性文件开发与制定设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE团队及职责执行记录调试会议确定调试活动完成方对照OPR审核设计前期阶段文件编写初始CxP制定问题日志的初始格式跟踪记录问题和偏差，及解决方案编写审核调试进度报告设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE制定OPR基于设计、施工、验收、运营的决定设计
10、施工验收运营OPR设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE制定OPR高效的调试过程取决于清晰、简洁且全面的OPROPR清晰简洁全面高效调试设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASEOPR文档包括：项目进度预算调试范围预算项目文档要求业主指示局限性用户需求住户需求培训要求质保要求指标要求O&M标准预期可维护性质量要求设备系统偏差节能目标环保目标社区要求升级更换性系统集成要求室内环境要求隔声要求防抗震要求无障碍要求安保要求美学要求施工性要求通讯要求规范标准设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE制定OPR信息收集关键设备用户及运营人员技术组工作会、访问、调查Annex I：工作会导
11、则招标事项将OPR列为参考文件管理事项品质抽样检测设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE调试范围及预算范围决定预算结合实际分阶段、工作、单位设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE调试范围及预算重点关注下部结构地下室、桩基外壳结构上部结构、屋面、墙体、门、窗室内结构室内施工、墙体、地面、吊顶、隔墙、门、楼梯、五金、配件服务设备控制、HVAC&R、强电、消防、安防、通讯、管道、输配系统等设备及家具现场作业景观设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE制定CxPCxP包括：进度安排个人职责文档要求沟通报告机制评估流程设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE制定CxP拆除运营
12、入住施工设计规划持续更新CxP设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASECxP包括调试过程的概述调试团队的角色及职责常规的沟通渠道调试活动和进度安排未来的调试活动设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASECxP包括导则及格式表格设计文件审核流程审核流程框架质量监测流程设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE制定问题记录用于确认、跟踪设计变更安装误差性能偏差IssuesLog设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE发生问题的信息日期时间测试工序问题对象问题介绍整改建议整改日期解决问题的信息完成日期整改方案整改影响确认声明责任人记录人设计前期阶段 PRE-DESIGN PHAS
13、E准备问题报告问题编号间断标题确认日期责任人整改日期设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE准备调试过程进度报告已完成的调试活动调整情况新老问题情况预期的调试活动报告频率根据具体工作量而定，通常两周到6个月，建议每四次调试会议进行一次。设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE验收要求在设计前期阶段的调试过程应包括由业主正式验收的OPR和CxP文档目标与预算OPR与CxP问题记录与报告调试过程进度报告设计前期阶段 PRE-DESIGN PHASE确认培训要求设备、系统、组件的运行与维护的要求小结设计前期阶段阶段介绍团队与职责制定OPR、CxP、Issues Log&Report调试过程进度报告文档Q&A谢谢！
