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1、物业管理师练习题新四 The final edition was revised on December 14th, 2020.20132013年物业管理师练习题年物业管理师练习题: :物业经营管理科目物业经营管理科目四四文章导读：文章导读：好学教育物业管理师网校特别整理了2013年物业管理师考试热点，2013年物业管理师练习题:物业经营管理科目-4，供广大学员复习备考。我们会继续为您提供更优质的服务!最后祝广大学员顺利通过物业管理师考试!31.设备更新源于设备磨损。设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗，分为( )。A.有形磨损和物质磨损B.有形磨损和无形磨损C.精神磨损和无形磨损D.
2、外形磨损和无形磨损编辑推荐编辑推荐: :2013年全国物业管理师招生简章2013年物业管理师报考指南2013年物业管理师报名时间汇总2013年物业管理师考试试题及考试信息32.要维持企业再生产的正常运行，必须对设备的磨损进行补偿。设备有形磨损的局部补偿是( )。A.修理B.更换C.现代化技术改革D.现代化技术改造33.对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是( )。A.维修设备B.更换设备C.技术研发D.技术改造34.设备经济寿命的动态计算方法中，考虑资金时间价值的影响时，需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为( )。A.设备报废的时间B.设备使用的时间C.设备使用费用支出最小的时
3、间D.初始购置设备费用支出的时间35.( )，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。A.静态评价指标B.动态评价指标C.初步评价指标D.详细评价指标36清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标。除了投资者重视项目的偿债能力外，为项目提供融资的( )，更加重视项目偿债能力的评价结果。A.中介机构B.证券机构C.金融机构D.政府机构37财务净现值，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，常表示为( )。A. NPYB. NPVC. MPYD. MPV38基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的( )投资回报率。A.最低B.最高C.平均D.一般39如果 NPV( )0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。A.大于B.小于C.小于等于D.大于等于40财务内部收益率(IRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目( )的基本指标。A.安全性B.风险性C.盈利性D.周期性
