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1、房屋租赁合同房屋租赁合同出租方甲方：出租方甲方：联系电话：联系电话：承租方乙方：承租方乙方：联系电话：联系电话：根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定;为明确出租方与承租方的权利和义务;经甲乙双方协商一致;特签定本合同如下：一、租赁范围一、租赁范围甲方同意将位于的房屋;在甲乙双方自愿的状态下租给乙方使用;出租房屋的建筑面积总计为平方米.二、租赁期二、租赁期租赁期为 4年;自 2014年 5月起至 2018年 5月止.三、租金及保证金三、租金及保证金3.1 甲乙双方约定的租金为每年人民币陆拾万元整.3.2 为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算;乙方应向甲方交纳5353.3
2、3元作为保证金.在合同期内;乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用;当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施;并付清本租约项下其应交纳的所有费用后;甲方应将保证金全额无息退还给乙方.3.3 乙方交纳房屋租金应每 1个季度支付一次.如乙方未能按期支付房租;应付迟延支付期间的滞纳金;该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取.四、费用承担：四、费用承担：4.1 租赁期间房屋有关物业费由乙承担；取暖费由乙承担.4.2 电话费、宽带费、收视费、车位费由乙方支付；4.3 房屋的冷热水、电、日燃气消耗按每月查表实数由乙方交付.五、出租人责任和义务：五、出租人责任和义务：5.1 甲方谨在此声明及保证甲方为
3、出租房屋的合法拥有人;有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明.5.2 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用.5.3 租赁期内甲方不得收回出租房屋本合同另有规定的除外.5.4 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下;乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋.5.5 甲方可在征得乙方事先同意的情况下;进入该房屋巡视;检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项.5.6 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋;收回房屋;收取租金及行使甲方赋予的其它权利.六、承租人的责任和义务：六、承租人的责任和义务：6.1 乙方应按本合同的规定;按时支付租金及其他各项应
4、付费用.6.2 事先未经甲方和管理公司书面同意;乙方不得将房屋的结构作任何更改;亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除.乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则.6.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋;不得擅自改变使用性质;不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品 ;不得从事违法乱纪活动;如因此发生损害;乙方应承担全部责任;包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿.6.4 在承租期间;乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为.乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换.6.5 乙方在本合同期满后不再续签本合同时;原由乙方出资
5、进行的室内装修及其他装备;除有关经营专用设备及办公用品等;其余整体装修部分不得拆卸和损毁甲乙双方另有协议除外.6.6 乙方在租用期间;对租用房屋的结构需要重新装修;对甲方原有设施进行变更等;必须经甲方认可方可进行.6.7 乙方应爱惜使用甲方的室内设施;如有损坏;应及进修复原状;在无法修复的情况下应照价赔偿.6.8 乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备;并保证完全遵守管理公司制定的管理公约和用户手册上所载内容.6.9 因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时;乙方应自行承担由此而导致的后果;并赔偿由此给甲方造成的损失.6.10 乙方在未违反本租约的前提下;有权
6、优先续租该房屋;如要求续租;须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请;再由甲乙双方另行商议续租事宜.七、解除合同七、解除合同7.1 乙方有下列行为之一的;甲方收回出租房屋;本合同终止.甲方扣留乙方已付保证金;乙方付清本租约项下的所有应付费用后;甲方退还乙方未满期约的租金.A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；B、无故拖欠租金超过十日另有协议除外；C、未经甲方同意;擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；D、乙方要求提前解约.7.2 甲方由于特殊原因要求提前解除本合同;须提前 30 日通知乙方;支付与乙方已保证金等金额的补偿金;同时退还乙方已付保证金及未满期约租金;此合同解除.八
7、、适用法律八、适用法律本合同的订立、 效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律.九、免责条件九、免责条件房屋如因不可抗拒的原因;导致甲乙双方造成损失;甲乙双方互不承担责任.十、证件审查十、证件审查在本合同签订之时;甲乙双方均应出示身份证、营业执照及授权委托书;并附于本合同之后;作为本合同的附件.十一、十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时;应协商解决;经协商无效时;甲乙双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁;在仲裁期间;本合同争议事项之外的其他条款继续履行.十二、十二、本合同未尽事宜;一律按中华人民共和国合同法;城市房屋租赁管理办法的有关规定经甲乙双方共同协商;另行签订补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力.十三、十三、本合同签订之日起即时生效;甲乙双方均不得反悔.十四、十四、本合同正本一式二份;甲乙双方各执一份.甲方：乙方：盖章：盖章：签订日期 :年月日签订日期 :年月日
