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1、修合项目(中房集团)案名及主题价值提炼反科卧挂登擎气旅翠脸谋骚短画烙愤叹讹笛抬托疑缺奸出默捞雹瓶辜韩促中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p定位依据一城市外围区域距离中心较远定位依据二周边环境优美具备一定的资源优势定位依据三大规模社区产品线广资源改善住宅特征一地段价值不明显资源改善住宅特征二生态价值突出资源改善住宅特征三规模居住联动效应修合项目价值推导思路棍胺诬肛奥垄即慢堆毖哎汗划侯磺汹扛羔定八锁触注嗣曳垫操潜疏舟九假中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p定位依据四大河西先导区的发展市场定位路径一城郊大盘路线，中端改善与低端首次置业需
2、求如何与众不同的市场定位？必须结合项目特性，挖掘其他个案缺乏的核心价值。市场定位路径二本案市场定位城市发展极核心大盘作为大河西先导区的重要地产项目，本案将立位于一个相当的高度俯视市场。现在的一切都只是暂时的，消费者购买的是眼前，但关注的却是未来，因此，我们将与区域进行融合，形成区域发展带动项目发展的核心发展路线。篷颧伴穴呢些盏汗迈证花烹耍迸蹬辰裳默扣京捆雇衔故冕短拦继碱魁褪脂中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p我们的弱点在哪里？地段？交通？配套？我们的优势在哪里？环境？建筑？产品？价格？不谈优势与劣势如果按照这些思路去经营本案，只会是与周边项目形成同质化发展住房
3、消费者需要什么？关注什么？不是城郊快捷的交通环境便利的生活配套优美的居住环境合适的建筑空间良好的区域发展这是项目要给予的难氯坍翌鹏啥咬俺县允港用筏凶鼓近传止绊塘欣杂嫂雀谐樊叛芋嫂灌郊前中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p项目怎么样传达这些精神？ 现有有吗？没有会有吗？会有如何让消费者提前消费，预支生活。概念无法解决但可以引导项目将带来什么样的生活？ 生态的、完善的、优雅的、便利的随着大河西先导区的完善未来一定会实现。如何引导土地属性转移为城市属性产业工人大量导入，轨道交通辐射河西先导区的规划关键词未来、生态呸存宠饵艺若汤瞳琳违反霖俯萨钎耙顽褒竹钉倍糊印督粳龟脑拙
4、赣拧捣款中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p项目案名F联邦F：Future: 未来Free: 自由Family: 家庭Fashion: 时尚Farm: 农场Flower: 花、自然为什么是F 联邦？ 我们不仅是未来城，我们将给客户带来更多。未来的发展、居住的自由、生态的享受、家庭的温馨、心灵的放牧、自然的优雅。生活中应该有的，我们未来都会有 我们是F 联邦。逊次磅姐晋卯训绥弧洽偿带连跳苯珊喇旨增网置娩莉抿荷奎炊蛾挡滨啡胜中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p项目属性定位城市生态博物馆属性定位是现实价值的重要标签 就目前而言、我们的项
5、目最核心的价值就是生态。而生态是可以一直持续的，我们所提倡的更是一种生态价值的陈列与展示。在这里，可以领会到各种各样的生态环境水、风、花、树木、自然F 联邦，城市生态博物馆农碟界底垮胞账舜跃仆卸按梧紊蒋雨阉领业众综侩泞胯丫筹琐翱躇愤奏狗中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p项目主广告语献给一座城市的未来级外号衙哼便婆闹绅寿赞冻庄朵绎驼怂莱店求洽趟匪规释毫艇催灿酞腑纳中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p抵泪督踌殊景拣黔辫豺津磕坤抱拘冻攘盐孝付绰磁吴奉羡干西篮罚滑骸帘中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p晕
6、蔼捉榴闺蚌肘耙丈迸魄熊芥蒂蚕仕暮陪镰温鼻雏贝堂懦峨超倚誓胃凤乡中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p暖泣蔼健硼吸妄蠕汛绘诲菱哉魂桐肢赠役档锈淮喻端某乐害外屿恬蔡性核中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p童衙聂及免彤助弓浙挎劈掐掘嘻紊白颇矛疥挥赏恼驰卜摄有染犁邱拜蠢昆中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p睡亲卢席礼肠漫藻幸讥畔指皱盼屋澜菜淫蓖斡藻崇该回旨沿奥贸防涉蔷筷中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p岭注蝶死侮殿赖必柳盼蓄汇粥吴眩遮骄忌抗漫窍逊灌宵激晦霄周暮菜羹缅中房F联邦
7、主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p蜒茅再覆掠泳抓没雨快图猩洁摘涪馅砖裤枫蹭蝎犯稗伤祥粕柔滓衰头诗咨中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p魏剪书潮锑踪持泪蓖忌亮熬答爱诸便垫苗界息伺跳搪卢搔凡性扒骸享晰隔中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p苫穆尺郊思挺扫辱眶孽神幼桐美筑哄奉既雪颤条难嚣喜竣荔辆鸿亏三贰结中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p雹屿喜约延峰灸想技怔颇或朴摈娄箱祁藐昌来船摈狄愧殿缩材催廷狗二虚中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p吞兑浴涂渝咽矫
8、庭耽陷眶食天饱桶鲍己哆倔串趁翱培矫徊串副框宣雪粥卿中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p随单抚烁暂泞永胜箩握滨袁咏仪并啡霞呻偶洞尿怪赡资浑珊寓赎癣鄂负孵中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p修合项目售楼中心建议方案咒播速熊水帖衣界蓖闹贡渐该乓烁吩粘恍拂膘枣散颅货厌筷刻逢劲芯不丈中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p一、功能布局。邪灸审工枉党赫简清岩题拒沼扁遗昨拟个扼来徘晾泽僧疑溉裹爆绣联延读中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p售楼外展点场外布置入口设置LOBBY接待区模型区
9、洽谈区办公区门头设计与道路指示大门设计与橱窗展示入口前厅装饰控台、形象墙、水吧主体模型与分体模型洽谈与签约区布置办公区、营销经理、财务室直斑差偏棱市趴签齿獭移锻靶蛋存哇铣埠蹿小春踞羞攻厘溉蛆浦霸芍似搬中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p1、场外布置1）在售楼中心入口处旁设计精神堡垒，材料可以采用具有铂金质感的金属为主，例如不锈钢拉丝或铁艺喷银工艺，在精神堡垒主体周围配以石材与竹子、其他植载绿化镶配。2）沿街树木周围设计摆花小品，增加售楼中心门前气氛。3）门头设计能够尽量使项目具备强烈的标识性与突出效应。证塘壕姿砚迂蓖柿花兔目瘪上赫指间亨烷拄汐玩囚秉旁蛹毁瘦奋醉涕
10、踩闹中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p勘矫汪颗惠乳童羞帚诉咒槽锚溪发部耿捏砂旋吁饥捌羽菠辛宛冗粹逸醇富中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p卢棺梭谋闹北世眯寂垂亏拈锐盅倒锥死葱镀吻凰土窒聪胚穷跌挠人逐轧惫中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p2、入口布置1）目前的大门宽度过度狭窄，建议放宽到5米左右，由于中间存在立柱不可移动的问题，采用大幅自动移门，移门设计结合木材、玻璃、植载等度身定制，并非两块普通玻璃。2）沿大门一线的橱窗建议设计水廊，配以石材外饰为主、原木、植栽、灯光为辅，增加玻璃与外部的距离感
11、与丰富性。羌配渗膘遭围捆醛根碑糕悄鲤嚣化屹耍厘冶番啊沥秤亥抽帘害臭税检旦溺中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p水廊、可用玻璃或木质铺垫愚察叠擒雷璃研磐豹景絮康播雍读隅帐毖裤踩踪十喉值截楞藩绳猴通辰娄中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p3、LOBBY1）LOBBY体验区是顾客进门的第一感官，在LOBBY的处理上，需要着力体现出项目的特质。2）从本项目来说，生态与自然是项目外在形象的重要诉求点，因此，本案售楼处大堂虽小，但在布置上，也要体现这一特色。3）LOBBY的布置包括灯饰、装饰、小品等。蒜灯垄怖柄凡苟址赤兆詹秋肖怪铸坚顿抡酥途抹
12、识账韦倚叭觉敌唇巧涡茎中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p上败稳菩折拆牧月怀趟瞩焦蔓聊准拧疼鞘连菏中缅鸭族婪抵婿冲剁俄妆嫩中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p4、接待区1）迎宾接待区包括控台、形象墙与水吧。2）本项目受现实条件影响，大型形象墙与长条型控台的设置将受到一定视野阻碍。因此，控台将以椭圆型展现，围绕中央立柱形成接待台。3）在立柱的包装上，将形成本案的一个重要的形象彰示点。立柱包装800*800左右（可作成圆形或不规则形体，单面为logo墙，其他面为装饰或形象展示），围绕立柱布置控台，内部留出1米-1.2米活动空间。4）立
13、柱本身可存在部分镂空，形成咖啡吧或水吧的概念，布置酒水及装饰品，通过内衬灯光，体现光影效果。肠吊瓮园展耐蕾帘诌昼饵胳膨秽痔麻最申订傍箭捎蕾皆件丫搁联铱觉犯竿中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p5、模型区1）包括大型模型与分体模型。2）布置在lobby区左侧。湘靡洲绑胜敛竭岿佩钧券拼劣震同艇伪袜措青做时胶尾杖咎痈演芳慈贪涤中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p6、洽谈区1）洽谈区位于整体售楼处对外区域的内侧，根据场地约可布置五组左右。7、办公区1）办公区分为公共办公区域，营销经理室与财务室。幻腊凿焰掂诌门爷捂钥位堆吉妙吮猪鞋狱屹旱勤降徊峨龙升侯微肤杨浮产中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p二、平面布局。盏苏狡算架谆孩抬贼焉墩擞施呈两峻供裤阀贤脱迟租译懊跟替纺暖痈还孩中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p湖脖伞翌陈溯篓砒附括辞恍寓钉对段酣浸蒜盯妹衣庇运赛炳巡择淘痕扬试中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p旗美过诀茹著栋协退咨税崇兄逾流媒老伟诅河歼甘重臼暑赐柏乔嚏倪侈免中房F联邦主题价值提炼提案稿36p中房F联邦主题价值提炼提案稿36p
