建筑消防设施维修保养合同

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1、欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！建筑消防设施维修保养合同 建筑消防设施维修保养合同 1 甲方：_（以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 中华人民共和国消防法和_市有关消防设施的法规和技术规范及消防监督检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养及消防检测合同，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。 一、维修保养名称：_ 二、维修保养范围：_ 综合服务楼消防维保范围包括_，建筑面积约为_万平方米。 乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的维修保养。 1.火灾自动报警系统。 2.消防水系统（自动喷水灭火系统、

2、消火栓系统）。 3.防、排烟消防联动系统。 4.防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统。 5.消防通信和消防广播设施；室外消火栓系统。 三、检修标准：依照国家及行业技术标准进行。 四、维修保养期限： 自_年_月_日起至_年_月_日止。在本合同期限届满前_日内，双方可协调延长合同。 五、维修保养方案： _ 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！_ _ 六、维修保养及消防检测费用： _ _ _ 七、甲方责任： 掌握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。 1.甲方为乙方的

3、维修检测工作提供必要的配合。 2.甲方派专人陪同并配合乙方测试及检测的全过程。 3.提供上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题。 4.甲方对乙方的工作有监督和指导权。 5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，出现问题应及时应急处理，并负责通知乙方进行维修处置。 6.如果在合同执行过程中，乙方未能按照合同约定履行义务，且在甲方书面通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责承担。 八、乙方责任： 1.乙方负责上述建筑消防系统的维修保养，保证消防系统处于正常工作状态。 2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发现问题及时进行维修和处理，并保障维保系

4、统正常使用。 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！3.乙方每_季度对火灾报警系统进行一次测试（全年共_次）每次测试_。，水喷淋系统及消火栓系统每_个月进行一次测试（全年共_次）每次测试_。 4.每次测试前，乙方向甲方报送测试维修计划，以便甲方安排工作；测试后，提供建筑消防设施维修保养报告书；此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份。 5.每次设备维修保养结束后，由乙方填写维修保养记录表，甲方予以签字确认后存档。 6.如发现隐患及时通知甲方；如发生火情，立即处理火情的同时_分钟内通知甲方。 7.在消防系统出现故障的情况下，乙方应

5、在_小时内到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则向甲方单位说明情况，并提供相应的改善意见，如遇紧急情况时，维护方应在四小时内到达现场。 8.对故障零部件易损易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明。 9.配合检测公司按照消防规范要求对消防系统进行消防检测。 10.提供消防法规方面的咨询服务，协助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合甲方进行消防演习以及消防联动试验。 九、合同总金额及付款方式： 1. 本合同总价款为人民币大写_元整（元）。 2. 合同后签订后按季度进行付款，在第一个维修保养季度开始后_个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的_（_元整），在第_个维修保

6、养季度结束后_个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的_（_元整）。 3.合同期满后，可以续签合同。 4.以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用由甲方另行支付。 十、违约责任： 1.当甲方不按合同的约定履行责任、义务时，甲方应承担违约责任。 2.当乙方不按合同的约定履行责任、义务时，乙方应承担违约责任。 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！十一、解决合同纠纷的方式： 本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院诉讼。 十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力

7、。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，有效期壹年，自双方签字之日起计算。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ 签订日期：_ 签订日期：_ 建筑消防设施维修保养合同 2 建筑名称：xxxxxxx 合同编号：xxxxxxxxxx 签订地点：xxxxxxxx 签订时间：20xx 年 x 月 x 日 甲方（建筑物产权或管理单位）：xxxxxxxxxxx 乙方（建筑消防设施维修保养单位）：xxxxxxxxxxxxx 甲乙双方根据中华人民共和国经济合同法和山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。 一、

8、维修保养建筑名称： 二、维修保养范围：见附件（一）消防维修保养方案。 三、维修保养期限： 自 20xx 年 x 月 x 日起至 20xx 年 x 月 x 日止。维修保养期限届满前日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。 四、甲方责任： 1、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施； 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！2、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方； 3、承担建筑消防设施换件和维修保养经费。 五、乙方责任： 1、每月定期对承担维修保养的建筑消防设施全面维修保养和检查一遍，保证其正常运行，并向甲方出

9、具建筑消防设施维修保养报告书； 2、接到甲方故障报告后及时（24 小时内）维修； 3、对故障零部件提供临时备件，确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明； 4、对甲方值班或管理人员进行专业技术指导。 六、酬金和付款方式： 七、违约责任： 八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的方法解决。 1、由 xxxxxxxxxxx 2、向 xxxxxxxxxxx 八、双方协商的其他事项： 九、合同分数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（章）：xxxxx 乙方（章）：xxxxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxxxxx 地址：x

10、xxxxxxxxxxxx 法定代表人：xxx 法定代表人：xxx 委托代理人：xxx 委托代理人：xxx 建筑消防设施维修保养合同 3 甲方： （以下简称甲方） 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！乙方： 中华人民共和国消防法和北京市有关消防设施的法规和技术规范及消防监督检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养及消防检测合同,结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。 一、维修保养名称：综合服务楼 二、维修保养范围: 综合服务楼消防维保范围包括地下三层至地上四层，建筑面积约为 万平方米。 乙方负责下列建筑消防设施中

11、的相关消防设施的维修保养。 1、火灾自动报警系统；2、消防水系统（自动喷水灭火系统、消火栓系统）；3、防、排烟消防联动系统；4、防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统；5、消防通信和消防广播设施；室外消火栓系统。 三、检修标准：依照国家及行业技术标准进行。 四、维修保养期限： 自 201 年 4 月 22 日起至 20 年 4 月 21 日止。在本合同期限届满前 30 日内，双方可协调延长合同。 五、维修保养方案： 详见附件一消防维修保养方案。 六、维修保养及消防检测费用： 详见附件二消防维护保养合同费用表 七、甲方责任： 掌握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符合相关

12、法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。 1.甲方为乙方的维修检测工作提供必要的配合。 2.甲方派专人陪同并配合乙方测试及检测的全过程。 3.提供上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题。 4.甲方对乙方的工作有监督和指导权。 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，出现问题应及时应急处理，并负责通知乙方进行维修处置。 6.如果在合同执行过程中，乙方未能按照合同约定履行义务，且在甲方书面通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责承担。 八、乙

13、方责任： 1.乙方负责上述建筑消防系统的维修保养，保证消防系统处于正常工作状态。 2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发现问题及时进行维修和处理，并保障维保系统正常使用。 3.乙方每季度对火灾报警系统进行一次测试（全年共四次）每次测试25。，水喷淋系统及消火栓系统每六个月进行一次测试（全年共两次）每次测试50。 4.每次测试前，乙方向甲方报送测试维修计划，以便甲方安排工作；测试后，提供建筑消防设施维修保养报告书；此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份。 5.每次设备维修保养结束后，由乙方填写维修保养记录表，甲方予以签字确认后存档。 6.如发现隐患及时通知甲方；如发生火情，立即处理火

14、情的同时30 分钟内通知甲方。 7.在消防系统出现故障的情况下，乙方应在24 小时内到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则向甲方单位说明情况，并提供相应的改善意见，如遇紧急情况时，维护方应在四小时内到达现场。 8.对故障零部件易损易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明。 9.配合检测公司按照消防规范要求对消防系统进行消防检测。 10.提供消防法规方面的咨询服务，协助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合甲方进行消防演习以及消防联动试验。 九、合同总金额及付款方式： 1.本合同总价款为人民币大写 元整（元）。 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请

15、联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！2.合同后签订后按季度进行付款，在第一个维修保养季度开始后 10 个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的 25（ 元整），在第二、三、四个维修保养季度结束后 10 个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的 75（ ）。 3.合同期满后，可以续签合同。 4.以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用由甲方另行支付。 十、违约责任： 1.当甲方不按合同的约定履行责任、义务时，甲方应承担违约责任。 2.当乙方不按合同的约定履行责任、义务时，乙方应承担违约责任。 十一、解决合同纠纷的方式： 本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不

16、成时，可向甲方所在地人民法院诉讼。 十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，有效期壹年，自双方签字之日起计算。 十三、本合同附件一：消防维修保养方案、附件二：消防维护保养合同费用表、附件三：消防系统维保的补充报价与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签订日期： 签订日期： 建筑消防设施维修保养合同 4 甲方：xxxxx（以下简称甲方） 乙方：xxxxxxxx（以下简称乙方） 为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一

17、旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此特别需要对消防系统工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行，现制定以下消防维修、保养措施： 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！第一条消防系统工程维护保养的范围 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 第二条维护保养的具体内容 1、火灾自动报警系统及联动控制系统 2、室内外消火栓系统 3、自动喷淋灭火系统 4、防排烟系统 第三条维护保养的要求 1、对大厦消防工程的各系统，乙方每月进行一次检查并填制专用表格（表格附后），将有双方签章认可。 2、根据检测，对系统中存在即发生、发现的问题

18、进行维护、保养，使其恢复正常运行；如设备出现老化、损坏等需要更换的情况，将有甲方负责购臵并承担费用，乙方负责安装、维修、保养并承担耗材的费用。 3、乙方每月对消防水泵、送风机及排烟机进行一次试运行，确保其能正常启动。 4、如大厦内部装修、改造或人为因素造成的线路损坏或故障，其费用另行结算。 5、对甲方专职消防工作人员进行一次免费培训，培训时间由甲方提前 15 日通知乙方，地点及培训人员由甲方设定组织。 第四条双方责任 （一）甲方责任： 1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常维护、值班工作，并填写好系统运行日登记表及日检表。 2、甲方工作人员一旦发现问题应及时通知乙方进行处理，并根据实际情况，填

19、写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。 3、甲方应指定专人负责施工现场并配合乙方做好相关部门的协调工作，同时派专人监督乙方维修质量并应及时提出意见，以保证乙方下一步工作的及时顺利进行。 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。 （二）乙方责任： 1、乙方联系电话必须 24 小时不间断有人接听，在接到甲方电话 12 小时内，必须派员到现场进行处理。 2、乙方根据合同签订的维保项目定期检查，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完

20、成后，分别由双方负责人签字存档。 3、乙方在本项目施工期间应遵守政府有关安全、消防和施工安全用电的规定以及甲方的有关要求，违反上述规定，则应承担全部责任。 4、乙方维修工作完毕后应保证所有消防设施均为正常运行状态，确保甲方消防安全。 第五条违约 1、乙方两次不按时到达现场处理故障，即视为违约，由此造成的损失由乙方负责。 2、在维修过程中，如果甲方发现乙方维修质量达不到合同和规范要求，乙方应视情节至少赔偿甲方总合同额 X%的经济损失。 3、甲方不按时付款乙方有权要求甲方赔偿乙方总合同额 X%的经济损失，造成的任何责任由甲方负责，并负责乙方各项损失的赔偿。 第六条合同造价 本合同最终造价：￥xxx

21、xxxxxxxxx 元（含耗材），大写：xxxxxxxxxxx。费用预算表 第七条合同期限及付款方式 1、本合同有效期为壹年，自 20xx 年 x 月 x 日起生效至 20xx 年 x 月 x 日废止 2、维修保养费用每 12 个月付一次，共付一次。结算即 20xx 年 x 月 x 日前，即 xxxxxxxxxx 元（大写：xxxxxxxxxxxxxx）。 第八条其他 1、本合同一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章之日起生效。 2、本合同未尽事宜或有补充、变更的，双方应经友好协商，签订补充协议。 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！甲

22、方：xxxxxxx 乙方：xxxxx 法人代表：xxx 法人代表：xx 委托代理人：xx 委托代理人：xx 20xx 年 x 月 xx 日 20xx 年 x 月 xx 日 建筑消防设施维修保养合同 5 合同编号： 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） _年_月_日 根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养合同。 第一条：合同双方 甲方： 乙方： 第二条：合同对象 （具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：） 火灾自动报警系统自动喷淋灭火系统消火栓系统喷淋冷却系统泡沫灭火系统气体灭火系统防火分隔系统防排烟系统应急照明及疏散指

23、示系统消防通讯设备移动灭火系统其它消防设施 注：在选定对象的方框中打“”，没有的打“”。 第三条：合同执行目标 根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维修保养，保障其正常运行。 第四条：双方责任 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承担因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值 100 元以上的维修费用以及元器件更换费用（第一年保修期内的除外）；负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要

24、的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。 乙方责任：根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在 24 小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况； 共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同商定并执行建筑消防设施维修保养守则；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。 第五条：合同执行期限 本合同执行自_年_月_日起至_年

25、_月_日止。 第六条：合同金额、付款方式 合同总金额：本合同消防系统维修保养费，大写人民币：伍仟捌佰伍拾元整（5850.00 元）。在工程承包款中预留。 付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的 50%（2925.0 元）；第二年度第七个月的第一周内向乙方支付另外 50%（2925.00 元）。 现金转帐支票银行托收电汇 第七条：违约责任 双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金； 如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合

26、同总金额3%向甲方支付违约金。 第八条：其它 本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效； 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！本合同一式三份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力； 本合同应报公安消防机构备案（影印件）。 本合同未尽事宜双方协商解决。 第九条：双方签章 甲方： 乙方： 代表： 代表： 第十条：联系方式及帐号 单位： 地址： 开户银行： 帐号： 电话： 传真： 单位： 地址： 开户银行： 帐号： 电话： 传真： 附件：建筑消防设施维修保养守则 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们

27、将竭诚为您提供优质的文档！维保公司与甲方签定了维保合同之后，应按照本守则的规定进行维修保养。保养周期为：市级安全重点单位为每季度，二级安全重点单位为每半年三级安全重点单位为每年，本守则另有规定的除外。具体要求如下： 一、火灾自动报警系统 1、检查消防制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。 2、检查至火灾报警控制器自检功能、消间复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常状态。 3、按安装总量的 30%采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。 4、按安装总量的 50%进行手

28、动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。 5、对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。 6、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。 7、进行报警及控制线路维修检查。 二、气体灭火系统 1、检查讯响器、启停按钮功能是否正常。 2、检查探测器报警功能是否正常。 3、查看气体灭火器是否能联动控制。 4、查看报警联动反馈信号是否准确。 建筑消防设施维修保养合同 6 甲方：xxxx 乙方：xxxx 第二条：合同对象 （具体工程名称和甲方报经公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：） 火灾自动报警系统自动喷淋灭火系统消火栓系统 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如

29、有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！喷淋冷却系统泡沫灭火系统气体灭火系统防火分隔系统防排烟系统应急照明及疏散指示系统消防通讯设备移动灭火系统其它消防设施 注：在选定对象的方框中打“”，没有的打“”。 第三条：合同执行目标 根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行维修保养，保障其正常运行。 第四条：双方责任 甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全套施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承担因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值 100 元以上的维修费用以及元器件更换费用（第一年保修期内的除外）；负责消防设施系统的日常运行管 乙方责任：根据国家和地

30、方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在 24 小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况； 共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同商定并执行建筑消防设施维修保养守则；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。 第五条：合同执行期限 本合同执行自 20xx 年 x 月 x 日起至 20xx 年 x 月 x 日止。 第六条：合同金额、付款方式 合同

31、金额：每年的消防维修保养费为 xxxxxxxxxxx（人民币大写） 付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同年度的第一年第一月第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的 xx%（xxxxxx 元）；在合同年度的第一年第七个月的第一周之内，甲方再向乙方支付本年度另外的维修保养费 xx%（xxxxxx元）；合同年度的第二年和第三年以此类推。 现金转帐支票银行托收电汇 第七条：违约责任 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的 50%向对方赔付违约金； 如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额 3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维修保养职责，按合同总金额 3%向甲方支付违约金。 第八条：其它 本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托代理人签字盖章后生效。本合同一式四份，由甲、乙双方各二份，具有同等效力；本合同应报公安消防机构备案（影印件）。 本合同未尽事宜双方协商解决。 第九条：双方签章 甲方：xxxxx 乙方：xxxxxx 代表：xxx 代表：xxx 20xx 年 x 月 x 日