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1、案例分析案例分析 苏宁环球城市之光苏宁环球城市之光简介简介 20万方大型商业办公综合体，包含一个十万平米的购物中心、六万平米的湖滨商业街区和三万平米的高层办公楼，集临街商业、滨湖商业、大型购物中心为一体。 项目已水石交融为出发点，参考石头在水流冲刷下所形成的圆润、错落、断开等形态变化，通过空间的构成、形体的塑造，形成具有湖滨特色的商业环境。 整个项目包含一个十万平米的购物中心、六万平米的湖滨商业街区和三万平米的高层办公楼。整个规划格局形成了从城市主干道界面的直线规整到湖滨界面的圆润流动散开的过度变化，同时大体量的购物中心朝向湖面的一侧采用层层退台的手法创造了更多的亲水空间。 场地中心的滨水主广
2、场串联起沿湖风情街和退台形成的空中特色街道。这个滨水的主广场将是芜湖市民举行室外庆典的良好场所。精心设计的湖滨商业休闲街、屋顶空中花园、退台花园街和中心主广场将完美展现项目所具有的独特场所体验。 项目为大型商业办公综合体，地下一层平面为商业及办公的设备区和停车场，地下局部考虑机械停车。地上包含一个四层的购物中心，多个两到三层的独栋沿湖商业体，两栋带两层底商的十四层办公楼。而购物中心的业态包含了一个大型国际卖场，一个精品家居家饰广场，一个多厅影院。 车行交通上，场地内有一条联通政通路及北面城市道路的南北方向的十二米宽下穿道路，满足项目地下停车及货运要求，在南侧政通路购物中心一侧也设置了一个地下车
3、库出入口，提高了车行的效率和便捷性。 人行交通上，整个项目分为购物中心的三个主要出入口，开口分别面向中江大道的南北两个路口及西南侧的政通路口，同时沿湖两侧和面向主要人流来向的路口设计为室外风情街的开口处。在步行街道的设计上讲求每五十米左右设计一个节点空间，串联起空中退台的垂直交通，整体通过平台、连桥构成一个完善的立体步行体系，最终围绕中心主广场形成人流汇聚的设计。 室内的步行动线也考虑了与室外步行系统的结合。 室外步行空间的尺度根据项目体量的特点将主要步行街道的宽度控制在十三到十五米之间，而中心广场的大小也根据人性化需求其直径控制在七十米的范围左右。地理位置地理位置效果图水水游游城城简介简介
4、上海鹏欣地产投资约十亿元开发南京水游城，日前来沪推介招商。该项目位于南京中华路、夫子庙核心地段，总建筑面积16.7333万平方米 ，其中商业面积9.8万平方米。 南京水游城设计原身是来自于日本的博多水城，博多水城是由美国杰德建筑师事务所操刀设计的于1996年落成。 水游城是一座融合了酒店、影院、娱乐、零售、饮食广场等多种业态、多元化的综合型商业设施。在建筑空间、商业组合、环境设计、运营理念等方面是和现有的商业设施完全不同的全新商品组合，向消费者提供“充满休闲气氛的城市生活体验”。整个建筑地下4层、裙房商业5层、主楼14层及13层酒店、停车位860个。水游城项目有世界知名策划、运营公司加盟，通过
5、国际化的合作、打造一个国内少有的大型复合商业设施。地理地理位置位置 B2B2平面图平面图SPORT 100U1AZONEHANG TEN真维斯骆驼1727IN BASEBHG 超市美食广场 B1B1平面图平面图启路文化生活馆，科艺眼镜，曼妮芬，安莉芳，THE SUIT AOYAMA，兰茶坊，e base，Iceason ice-cream，BEAUX-ARTS，STGE，MUJI无印良品，福殿靴下屋，自然派休闲食品，MAP，美美主义餐厅，Hello Kitty，果燃掂甜品店，贝儿多爸爸的泡芙工房，Lovely Lace，E BLAN，亮视点，曼古银，嘉贝诗，CASIO，印度咖喱，樱之苑，土大力
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