担保法律制度范本

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1、第一节第一节 担保法概述担保法概述担保担保担保立法担保立法担保效力担保效力担保担保法律规定或者当事人约定的保证合同履行，法律规定或者当事人约定的保证合同履行， 保障债保障债权人利益实现的法律措施权人利益实现的法律措施担保人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约担保人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保的情形，定的实现担保的情形， 依法享有就担保财产优先受依法享有就担保财产优先受偿的权利偿的权利担保的方式有保证、抵押、担保的方式有保证、抵押、 质押、质押、 留置和定金五留置和定金五种，当事人可以选择适用种，当事人可以选择适用第三人为债务人向债权人提供担保的，第三人为债务人向债权人提

2、供担保的， 可以要求债可以要求债务人提供反担保务人提供反担保。反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。反担保适用担保的规定。担保效力担保效力主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的， 担保人担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，与债务人对主合同债权人的经济损失， 承担连带责任；承担连带责任； 债权人、担保人均有过错的，担保人承担民事责任的部债权人、担保人均有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一分，不应超过债务人不能清偿部分的二

3、分之一主合同无效导致担保合同无效，主合同无效导致担保合同无效， 担保人无过错的，担保人无过错的， 则则不承担民事责任；担保人有过错的，不承担民事责任；担保人有过错的， 担保人承担民事责担保人承担民事责任的部分，任的部分， 不应超过债务人不能清偿部分的三分之一不应超过债务人不能清偿部分的三分之一担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的担保人承担赔偿责任过错的担保人承担赔偿责任第二节第二节 保证保证本节主要内容本节主要内容保证与保证合同保证与

4、保证合同保证方式保证方式保证期间保证期间保证责任保证责任保证保证保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务或承担责任的行为证人按约定履行债务或承担责任的行为保证是一种人的担保，具有从属性、保证是一种人的担保，具有从属性、 补充性、相对补充性、相对独立性和无偿性的特征独立性和无偿性的特征保证人保证人保证人是保证合同的债务人保证人是保证合同的债务人具有代为清偿能力的法人、具有代为清偿能力的法人、 其他组织或者公民，其他组织或者公民， 可以作保证人，可以作保证人， 但下列组织不得担当保证人：但下列组织不得担当保证人：国家机关（但经国务院

5、批准为使用外国政府或国家机关（但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的情况除外）者国际经济组织贷款进行转贷的情况除外）公益事业单位、社会团体公益事业单位、社会团体企业法人的分支机构、职能部门（企业法人的企业法人的分支机构、职能部门（企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证）内提供保证）保证合同的内容保证合同的内容被保证的主债权种类、被保证的主债权种类、 数额数额债务人履行债务的期限债务人履行债务的期限保证的方式保证的方式保证担保的范围保证担保的范围保证的期间保证的期间双方需要约定的其他事项双方需要约定的其他事项即使合

6、同中不完全包括前述的内容，即使合同中不完全包括前述的内容， 保证合同仍然保证合同仍然可有效成立，可有效成立， 在合同订立后，双方可以就合同的有在合同订立后，双方可以就合同的有关内容予以补正关内容予以补正保证合同的形式保证合同的形式保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，具体有保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，具体有以下几种：以下几种：主从合同形式：保证人与债权人单独订立保证合同主从合同形式：保证人与债权人单独订立保证合同主从条款形式：债权人、主从条款形式：债权人、 债务人与保证人共同订立一个债务人与保证人共同订立一个合同，合同， 作为从合同的保证合同仅以保证条款的形式出现作为从合同的

7、保证合同仅以保证条款的形式出现在主合同中在主合同中保证人单方面出具保证书的形式：保证人单方以书面形保证人单方面出具保证书的形式：保证人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人未提出异议式向债权人出具担保书，债权人未提出异议以保证人身份在主合同中承保的形式：保证人在债权人以保证人身份在主合同中承保的形式：保证人在债权人和债务人签订的主合同上以保证人的身份签名或者盖章和债务人签订的主合同上以保证人的身份签名或者盖章保证方式保证方式一般保证：保证人仅对债务人不能履行债务一般保证：保证人仅对债务人不能履行债务负补充责任的保证，如当事人在保证合同中负补充责任的保证，如当事人在保证合同中约定，债务人不能履

8、行债务时，约定，债务人不能履行债务时， 由保证人由保证人承担保证责任的，则为一般保证。承担保证责任的，则为一般保证。连带责任保证：保证人在债务人不履行债务连带责任保证：保证人在债务人不履行债务时与债务人负连带责任的保证，当事人在保时与债务人负连带责任的保证，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。带责任的，为连带责任保证。一般保证人的先诉抗辩权一般保证人的先诉抗辩权一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履

9、行债务前，行债务前， 对债权人可以拒绝承担保证责任对债权人可以拒绝承担保证责任有下列情形的，有下列情形的， 一般保证人不得行使先诉抗辩一般保证人不得行使先诉抗辩权：权：1. 债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的发生重大困难的2. 人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的的3. 保证人以书面形式放弃前款规定的权利的保证人以书面形式放弃前款规定的权利的一般保证人责任的免除一般保证人责任的免除一般保证的保证人在主债权履行期间届满后，向债一般保证的保证人在主债权履行期间届满后，向债权人提供了债务人可供执

10、行财产的真实情况的，债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况的，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行，权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行，保证人可以请求人民法院在其提供可供执行财产的保证人可以请求人民法院在其提供可供执行财产的实际价值范围内免除保证责任实际价值范围内免除保证责任连带保证人的连带责任连带保证人的连带责任连带责任保证的债务人在主合同规定的债务连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，履行期届满没有履行债务的， 债权人既可债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。连带责任

11、保在其保证范围内承担保证责任。连带责任保证中，证中， 保证人不享有先诉抗辩权。保证人不享有先诉抗辩权。保证人以何种方式承担保证责任，由当事人保证人以何种方式承担保证责任，由当事人在保证合同中约定，当事人对保证方式没有在保证合同中约定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。承担保证责任。保证期间保证期间当事人承担担保责任的存续期间当事人承担担保责任的存续期间当事人可以约定保证期间，当事人可以约定保证期间， 也可由法律直接规定也可由法律直接规定如当事人没有约定保证期间，则法定保证期间为主债务履行期如当事人没有约定保证期间，则法

12、定保证期间为主债务履行期届满之日起届满之日起6个月。保证合同约定的保证期间早于或等于主债务个月。保证合同约定的保证期间早于或等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起日起6个月个月保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止等保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止等类似内容的，类似内容的， 视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起日起2 年年主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的， 保证期间保证

13、期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。保证自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果保证责任保证责任保证责任又称为保证债务或保证义务，是指保证责任又称为保证债务或保证义务，是指保证人依照保证合同的约定，在主债务人不保证人依照保证合同的约定，在主债务人不履行债务时，履行债务时， 向债权人承担的代主债务人向债权人承担的代主债务人履行债务或赔偿损失的义务履行债务或赔偿损失的义务保证人承担保证责任的方式有两种：保证人承担保证责任的方式有两种： 一是一是代为履行；二是承担赔偿责任代为履

14、行；二是承担赔偿责任只有非专属性的债务，才可由他人代为履行；只有非专属性的债务，才可由他人代为履行； 若主债务是专属性债务，若主债务是专属性债务， 保证人不能代为保证人不能代为履行，只能承担主债务不履行的赔偿责任履行，只能承担主债务不履行的赔偿责任保证责任的范围保证责任的范围保证人所要承担的法律责任的大小保证人所要承担的法律责任的大小保证担保的范围包括主债权及利息、保证担保的范围包括主债权及利息、 违约违约金、金、 损害赔偿金和实现债权的费用。保证损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保担

15、保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任证人应当对全部债务承担责任债权转让的保证责任债权转让的保证责任保证期间，债权人依法将主债权转让给第三保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人，保证人在原保证范围内继续承担保证责人，保证人在原保证范围内继续承担保证责任。任。 保证人与债权人事先约定仅对特定债权人承保证人与债权人事先约定仅对特定债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，担保证责任或者禁止债权转让的， 债权转债权转让后，保证人不再承担保证责任让后，保证人不再承担保证责任债务转让的保证责任债务转让的保证责任保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取保证期间，债权人许可债务人转

16、让债务的，应当取得保证人的书面同意，保证人对未经其同意转让的得保证人的书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证债务，不再承担保证 责任责任债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意的，意的， 保证人对未经其同意转让部分的债务，不再保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任承担保证责任债权内容变更的保证责任债权内容变更的保证责任保证期间，债权人与债务人对主合同数量、保证期间，债权人与债务人对主合同数量、 价价款、款、 币种、币种、 利率等内容作了变动，未经保证人利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人

17、仍同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，债务人的债务的， 保证人对加重的部分不承担保证人对加重的部分不承担保证责任保证责任债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，债权人与债务人对主合同履行期限作了变动， 未经保证人书面同意的，未经保证人书面同意的， 保证期间为原合同约保证期间为原合同约定的或者法定的期间定的或者法定的期间债权人与债务人协议变动主合同内，但未实际债权人与债务人协议变动主合同内，但未实际履行的，履行的， 保证人仍应当承担保证责任保证人仍应当承担保证责任共同保证共同保证两个或者两个以上保

18、证人对同一债务履行所两个或者两个以上保证人对同一债务履行所提供的担保提供的担保同一债务有两个以上保证人的，保证人应当同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；任； 没有约定保证份额的，没有约定保证份额的， 保证人承担连保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，担全部保证责任， 保证人都负有担保全部保证人都负有担保全部债权实现的义务，已经承担保证责任的保证债权实现的义务，已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，人，有权向债务人追偿， 或者要求承担连或者要求

19、承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额物的担保与人的担保同时并存物的担保与人的担保同时并存时的共同保证规则时的共同保证规则同一债权既有物的担保又有人的担保的，同一债权既有物的担保又有人的担保的， 债务人债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，物权的情形， 债权人应当按照约定实现债权；没债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，有约定或者约定不明确， 债务人自己提供物的担债务人自己提供物的担保的，保的， 债权人应当先就该物的担保实现债权；第债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提

20、供物的担保的，三人提供物的担保的， 债权人可以就物的担保实债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿偿保证责任的免除（保证责任的免除（1）保证期间届满而债权人未请求，保证期间届满，保证期间届满而债权人未请求，保证期间届满， 债权人在债权人在保证期间未对债务人提起诉讼或者申请仲裁，一般保证人保证期间未对债务人提起诉讼或者申请仲裁，一般保证人的责任免除；的责任免除； 保证期间届满，债权人未要求保证人承担保保证期间届满，债权人未要求保证人承担保证责任，

21、连带责任保证人责任免除证责任，连带责任保证人责任免除保证合同无效。有下列情形之一的，保证合同无效。有下列情形之一的， 保证人不承担保证责保证人不承担保证责任：任：1.主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的2.主合同债权人采取欺诈、主合同债权人采取欺诈、 胁迫等手段，使保证人在违背真胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的实意思的情况下提供保证的保证责任的免除（保证责任的免除（2）3.主合同债务人采取欺诈、主合同债务人采取欺诈、 胁迫等手段，使保胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，证人在违背真实意思的情况下提供保证的，债

22、权人知道或者应当知道欺诈、债权人知道或者应当知道欺诈、 胁迫事实胁迫事实的。的。 但债务人与保证人共同欺骗债权人，但债务人与保证人共同欺骗债权人， 订立主合同和保证合同的，订立主合同和保证合同的， 债权人可以请债权人可以请求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损失的，由保证人与债务人承担连带赔偿责任失的，由保证人与债务人承担连带赔偿责任保证责任的免除（保证责任的免除（3）债权人放弃物的担保。同一债权上既有保证债权人放弃物的担保。同一债权上既有保证担保，担保， 又有以债权人自己的财产设定的物又有以债权人自己的财产设定的物的担保，的担保， 如果债权人放弃物的担保

23、，如果债权人放弃物的担保， 则保则保证人在债权人放弃优先受偿权益的范围内保证人在债权人放弃优先受偿权益的范围内保证责任免除证责任免除债权人知道或者应当知道债务人破产，债权人知道或者应当知道债务人破产， 既既未申报债权也未通知保证人，致使保证人未未申报债权也未通知保证人，致使保证人未能预先行使追偿权的，保证人在该债权在破能预先行使追偿权的，保证人在该债权在破产程序中可能受偿的范围内免除保证责任产程序中可能受偿的范围内免除保证责任第三节第三节 抵押抵押本节主要内容本节主要内容抵押物抵押物抵押合同抵押合同抵押权的效力抵押权的效力抵押权的实现抵押权的实现最高额抵押最高额抵押抵押抵押债务人或者第三人不转

24、移财产的占有而提供该债务人或者第三人不转移财产的占有而提供该财产作为债务履行的担保财产作为债务履行的担保抵押权是指在债务履行期届满时债务人不履行抵押权是指在债务履行期届满时债务人不履行债务时，债务时， 抵押权人可就抵押财产优先受偿的权抵押权人可就抵押财产优先受偿的权利利在抵押法律关系中，提供财产的人为抵押人，在抵押法律关系中，提供财产的人为抵押人，提供的财产为抵押物，享有抵押权的人为抵押提供的财产为抵押物，享有抵押权的人为抵押权人权人抵押权作为担保物权的一种，具有从属性、抵押权作为担保物权的一种，具有从属性、 不不可分性和物上代位性可分性和物上代位性抵押物抵押物可以设定抵押权的财产应满足下列四

25、个条件：具有独立交换可以设定抵押权的财产应满足下列四个条件：具有独立交换价值；具有可转让性；财产权属明晰；具有可登记性价值；具有可转让性；财产权属明晰；具有可登记性债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、建筑物和其他土地附着物、建筑物和其他土地附着物2、建设用地使用权、建设用地使用权3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权权4、生产设备、原材料、半成品、产品、生产设备、原材料、半成品、产品5、正在建造的建筑物、船舶、航空器、正在建造的建筑物、船舶、航空器6、交通运输工具、

26、交通运输工具7、法律、法律、 行政法规未禁止抵押的其他财产行政法规未禁止抵押的其他财产下列财产不得抵押：下列财产不得抵押：土地所有权土地所有权耕地、宅基地、耕地、宅基地、 自留地、自留山等集体所有的土地自留地、自留山等集体所有的土地使用权，使用权， 但法律规定可以抵押的除外但法律规定可以抵押的除外学校、学校、 幼儿园、幼儿园、 医院等以公益为目的的事业单医院等以公益为目的的事业单 位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施会公益设施所有权、使用权不明或者由争议的财产所有权、使用权不明或者由争议的财产依法被查封、依法被查封、 扣押、扣押、

27、监管的财产监管的财产法律、行政法规规定不得抵押的其他财产法律、行政法规规定不得抵押的其他财产抵押合同抵押合同抵押权的设定应当按照法律规定由当事人即抵押人抵押权的设定应当按照法律规定由当事人即抵押人和抵押权人订立抵押合同，且抵押合同须采用书面和抵押权人订立抵押合同，且抵押合同须采用书面形式形式若当事人虽未采用书面形式订立抵押合同，若当事人虽未采用书面形式订立抵押合同， 但已经但已经履行了合同的，履行了合同的， 如办理了抵押登记，如办理了抵押登记， 抵押合同仍抵押合同仍然成立然成立抵押合同的条款抵押合同的条款抵押合同一般应包括以下条款：抵押合同一般应包括以下条款：1、被担保债权的种类和数额；、被担

28、保债权的种类和数额；2、债务人履行债务的期限；、债务人履行债务的期限；3、抵押财产的名称、抵押财产的名称、 数量、数量、 质量、质量、 状况、所在地、状况、所在地、 所有权归属或者使用权归属；所有权归属或者使用权归属；4、担保的范围、担保的范围抵押合同不完全具备前款规定内容的或者对上述内容约定不明抵押合同不完全具备前款规定内容的或者对上述内容约定不明确的，确的， 并不因此而不成立或无效，当事人可以协商予以补充，并不因此而不成立或无效，当事人可以协商予以补充，也可以通过其他方式予以补正。也可以通过其他方式予以补正。抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定抵押合同对被担保的主债权种类

29、、抵押财产没有约定或者约定不明，不明， 根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立不成立在债务履行届满前，在债务履行届满前， 抵押权人不得与抵押人约定债务人不履行抵押权人不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，如果双方当事人的抵押合到期债务时抵押财产归债权人所有，如果双方当事人的抵押合同有这样的条款，该条款无效同有这样的条款，该条款无效抵押登记抵押登记也称抵押权登记，也称抵押权登记， 是指将抵押财产上的抵押权的状态登记是指将抵押财产上的抵押权的状态登记于财产权利登记簿上于财产权利登记簿上以不动产和正在建造中的建筑物

30、抵押的，抵押登记机构是以不动产和正在建造中的建筑物抵押的，抵押登记机构是该抵押财产所在地的登记机构该抵押财产所在地的登记机构以交通运输工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，以交通运输工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的， 抵抵押登记机构为同类运输工具的登记机构押登记机构为同类运输工具的登记机构以其他动产抵押的，抵押登记机构为抵押人所在地的工商以其他动产抵押的，抵押登记机构为抵押人所在地的工商行政管理部门行政管理部门关于抵押登记的效力，我国对于不动产抵押权和权利抵押关于抵押登记的效力，我国对于不动产抵押权和权利抵押权采取登记生效主义，对动产抵押权采取登记对抗主义权采取登记生效主义，对动产抵押权采

31、取登记对抗主义登记生效主义登记生效主义即登记为抵押权成立的要件，即登记为抵押权成立的要件， 不经登记的抵押权不能不经登记的抵押权不能成立生效成立生效以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、标、 拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造中的建筑物抵押的，抵押登记为抵营权以及正在建造中的建筑物抵押的，抵押登记为抵押权的成立要件，抵押权自登记时设立，押权的成立要件，抵押权自登记时设立， 未经登记，未经登记， 抵押权不能成立抵押权不能成立以尚未办理权属证书的财产抵押的，以尚未办理权属证书

32、的财产抵押的， 在第一审法庭辩在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的， 可可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人不得对抗第三人登记对抗主义登记对抗主义即抵押权依当事人之间的合意设定，即抵押权依当事人之间的合意设定， 未经未经登记，不得对抗善意第三人登记，不得对抗善意第三人以生产设备、原材料、半成品、以生产设备、原材料、半成品、 产品、产品、 交交通运输工具以及正在建造的船舶、通运输工具以及正在建造的船舶、 航空器航空器抵押的，抵押的， 抵押登记为抵押权的对抗要件。

33、抵押登记为抵押权的对抗要件。抵押权自抵押合同生效时设立，抵押权自抵押合同生效时设立， 未经登记未经登记不得对抗善意第三人不得对抗善意第三人抵押权所担保的债权范围抵押权所担保的债权范围抵押权所担保的债权范围：抵押权实现时，抵押权所担保的债权范围：抵押权实现时， 抵抵 押权人能够实现优先受偿的债权范围，包括主押权人能够实现优先受偿的债权范围，包括主债权及利息、债权及利息、 违约金、违约金、 损害赔偿金和实现抵押损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定抵押权效力所及的标的物的范围：抵押权效力所及的标的物的范围： 能够用作担能够用作担保债权实现的

34、抵押物除了抵押财产本身，还包保债权实现的抵押物除了抵押财产本身，还包括了抵押财产的从物、括了抵押财产的从物、 从权利、从权利、 添附物以及孳添附物以及孳息息抵押财产抵押财产抵押财产须是符合法律规定可用于抵押的财产抵押财产须是符合法律规定可用于抵押的财产以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押用地使用权一并抵押以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押一并抵押抵押人未按此规定一并抵押的，未抵押的财产抵押人未按此规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押视为一并抵押乡镇、乡镇、 村企业的建设用地使

35、用权不得单独抵押。村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、以乡镇、 村企业的厂房等建筑物抵押的，村企业的厂房等建筑物抵押的， 其占其占用范围内的建设用地使用权一并抵押用范围内的建设用地使用权一并抵押抵押财产的从物抵押财产的从物在交易过程中若当事人无特殊的约定，从物随在交易过程中若当事人无特殊的约定，从物随主物的转移而转移主物的转移而转移由于抵押权为变价权，由于抵押权为变价权， 除当事人另有约定外，除当事人另有约定外，抵押权实现时抵押财产的从物应与抵押财产一抵押权实现时抵押财产的从物应与抵押财产一起变价。因此，起变价。因此， 若抵押当事人无另外的约定，若抵押当事人无另外的约定，抵押权的效力及

36、于抵押权设立时抵押财产的从抵押权的效力及于抵押权设立时抵押财产的从物物抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权设定前为抵押物的从物的， 抵押权的效抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，力及于抵押物的从物。但是， 抵押物与其从物抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物及于抵押物的从物抵押财产的从权利抵押财产的从权利主权利与从权利的关系如主物与从物的关系主权利与从权利的关系如主物与从物的关系主权利转移，主权利转移， 从权利随主权利转移，法律另有规定从权利随主权利转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外或当事人另有约定的除外例如：土地承

37、包经营权、建设用地使用权等抵押的，例如：土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的， 在实现抵押权时，在实现抵押权时， 地役权一并转让地役权一并转让抵押财产的添附物抵押财产的添附物抵押财产的添附物是因附合、混合或者加工与抵押财产的添附物是因附合、混合或者加工与抵押财产合为一体的物抵押财产合为一体的物抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，权为第三人所有的， 抵押权的效力及于补偿金抵押权的效力及于补偿金抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物所有人的，抵押权的效力

38、及于附合物、混合物或者加工物或者加工物第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，加工物的共有人的， 抵押权的效力及于抵押人抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额对共有物享有的份额抵押财产的孳息抵押财产的孳息抵押无须转移抵押财产的占有，原则上不发生抵押无须转移抵押财产的占有，原则上不发生孳孳 息的收取问题，只有在抵押财产被人民法院依息的收取问题，只有在抵押财产被人民法院依法扣押后，法扣押后， 抵押权的效力及于抵押财产的孳息抵押权的效力及于抵押财产的孳息债务履行期届满，债务履行期届满， 债务人不履行债务致使抵押债务人不履行债务致使抵押物被人

39、民法院依法扣押的，物被人民法院依法扣押的， 自扣押之日起抵押自扣押之日起抵押权人收取的由抵押物分离的天然孳息和法定孳权人收取的由抵押物分离的天然孳息和法定孳息，息， 按照下列顺序清偿：收取孳息的费用、按照下列顺序清偿：收取孳息的费用、 主主债权的利息、债权的利息、 主债权主债权抵押权对抵押人的效力抵押权对抵押人的效力抵押财产的占有权：抵押权设立后，除法律和合同抵押财产的占有权：抵押权设立后，除法律和合同另有约定以外，另有约定以外， 抵押人仍占有抵押财产，抵押人仍占有抵押财产， 并有权并有权收取抵押物的孳息收取抵押物的孳息抵押财产的处分权抵押财产的处分权抵押财产的出租权抵押财产的出租权抵押财产的

40、设立担保权抵押财产的设立担保权抵押财产的处分权抵押财产的处分权抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产产抵押期间，抵押期间， 抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的， 应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿足部分由债务人清偿抵押权存续期间，抵押权存续期间， 抵押人转让抵押物未通知抵押权人或抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的

41、，如果抵押物已经登记的，者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的， 抵押权人抵押权人仍可以行使抵押权。取得抵押物所有权的受让人，仍可以行使抵押权。取得抵押物所有权的受让人， 可以可以代替债务人清偿其全部债务，代替债务人清偿其全部债务， 使抵押权消灭。受让人清使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的， 抵押权不得对抗受让人，抵押权不得对抗受让人， 因此给抵押权人造成损失的，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任由抵押人承担赔偿责任抵押财产的出租权抵押财产的出租权在抵押权存续期间，抵押财产可以再行出租在抵押权存续期间

42、，抵押财产可以再行出租抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后， 租租赁合同对受让人不具有约束力赁合同对受让人不具有约束力抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，告知承租人该财产已抵押的， 抵押人对出租抵押物抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。造成承租人的损失承担赔偿责任。 如果抵押人已书如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，面告知承租人该财产已抵押的， 抵押权实现造成承抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。租人的损失，由承租人自己承担。抵押人将已出租的财

43、产抵押的，抵押权实现后，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后， 租租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效抵押财产的设立担保权抵押财产的设立担保权抵押人于抵押权设立后再以同一财产设立担保物权抵押人于抵押权设立后再以同一财产设立担保物权抵押人在抵押权设立后，抵押人在抵押权设立后， 可以在同一财产上再设立可以在同一财产上再设立抵押权。顺序在后的抵押权人只能就顺序在前的抵抵押权。顺序在后的抵押权人只能就顺序在前的抵押权人受偿后就财产价值的剩余部分受偿押权人受偿后就财产价值的剩余部分受偿在抵押权设立之后，在抵押权设立之后， 因抵押人仍占有抵押财产，所因抵押

44、人仍占有抵押财产，所以抵押人仍然可以在同一财产上设立质权。以抵押人仍然可以在同一财产上设立质权。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时， 抵押权抵押权人优先于质权人受偿人优先于质权人受偿同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿抵押权人受偿抵押权对抵押权人的效力抵押权对抵押权人的效力抵押权人的保全权抵押权人的保全权抵押权人的优先受偿权抵押权人的优先受偿权抵押权人的处分权抵押权人的处分权抵押权人的保全权抵押权人的保全权抵押期间当抵押财产受到侵害时，抵押权人享有的保全其抵押抵押期间当抵押财产受到侵害时，抵

45、押权人享有的保全其抵押权的权利权的权利抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的， 抵押权人有权要求抵抵押权人有权要求抵押人停止其行为。押人停止其行为。 抵押物价值减少时，抵押物价值减少时， 抵押权人有权要求抵押抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押人对抵押物价值减少无过错的， 抵押权人只能在抵押人因抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的

46、担保，部分，仍作为债权的担保， 抵押人不恢复抵押财产的价值也不抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务在第三人侵害抵押财产时，在第三人侵害抵押财产时， 其侵害行为足以使抵押财产的价值其侵害行为足以使抵押财产的价值减少而害及抵押权时，减少而害及抵押权时， 若抵押人不行使停止侵害请求权，若抵押人不行使停止侵害请求权， 抵押抵押权人可以请求第三人停止侵害行为权人可以请求第三人停止侵害行为抵押权人的优先受偿权抵押权人的优先受偿权债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议

47、以抵押物折价或者以拍卖，人协议以抵押物折价或者以拍卖， 变卖该抵押物所变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、抵押物折价或者拍卖、 变卖后、其价款超过债权数变卖后、其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，额的部分归抵押人所有， 不足部分由债务人清偿不足部分由债务人清偿抵押权人的处分权（抵押权人的处分权（1 1）抵押权人可以放弃抵押权，抵押权人可以放弃抵押权， 抵押权可以与抵押权可以与债权一同转让或者作为其他债权的担保。债权一同转让或者作为其他债权的担保。主债权被分割或者部分转让的，各债权

48、人可主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。以就其享有的债权份额行使抵押权。主债务被分割或者部分转让的，主债务被分割或者部分转让的， 抵押人仍抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是，以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是， 第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，债务未经抵押人书面同意的， 抵押人对未抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任经其同意转让的债务，不再承担担保责任抵押权人的处分权（抵押权人的处分权（2 2）抵押权人可以放弃抵押权的顺位，抵押权人抵押权人可以放弃抵押权的顺位，抵押

49、权人与抵押人还可以协议变更抵押权顺位以及被与抵押人还可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，担保的债权数额等内容， 但抵押权的变更，但抵押权的变更， 未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响押权人产生不利影响债务人以自己的财产设定抵押，债务人以自己的财产设定抵押， 抵押权人抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外诺仍然

50、提供担保的除外抵押权的实现抵押权的实现抵押权的实现应当具备以下条件：一是抵押权有效抵押权的实现应当具备以下条件：一是抵押权有效存在；二是债务人不履行到期债务或发生当事人约存在；二是债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形；三是在法律规定的期间内定的实现抵押权的情形；三是在法律规定的期间内行使。行使。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权， 未行使的，人民法院不予保护未行使的，人民法院不予保护抵押权实现的方式抵押权实现的方式抵押权实现时，抵押权实现时， 抵押合同明确约定了抵押权实抵押合同明确约定了抵押权实现方式的，按其约定现方式的

51、，按其约定如果抵押合同没有约定，如果抵押合同没有约定， 抵押权人和抵押人可抵押权人和抵押人可协议采取何种方式，协议采取何种方式， 协议损害其他债权人利益协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起事由之日起1年内请求人民法院撤销该协议年内请求人民法院撤销该协议抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、 变卖变卖抵押财产、抵押财产、 抵押财产折价或者变卖的，参照市抵押财产折价或者变卖的，参照市场价格场价格同一财产向两个以

52、上债权人抵同一财产向两个以上债权人抵押的清偿顺序押的清偿顺序抵押权已登记的，抵押权已登记的， 按照登记的先后顺序清偿，按照登记的先后顺序清偿， 顺顺序相同的，按照债权比例清偿（登记的时间以日序相同的，按照债权比例清偿（登记的时间以日为单位，即同一日登记的抵押权为同一顺位，当为单位，即同一日登记的抵押权为同一顺位，当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同）记的，视为顺序相同）抵押权已登记的先于未登记的受偿抵押权已登记的先于未登记的受偿抵押权未登记的，抵押权未登记的， 按照债权比例清偿因登记部门按照债权比例清偿因登记部门的原因致使抵押

53、物进行连续登记，的原因致使抵押物进行连续登记， 抵押物第一次抵押物第一次登记的日期，登记的日期， 视为抵押登记的日期，并依此确定视为抵押登记的日期，并依此确定抵押权的顺序抵押权的顺序最高额抵押最高额抵押债务人或第三人为担保一定期间内将要连续债务人或第三人为担保一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保。发生的债权提供财产担保。 债务人不履行债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形的，情形的， 抵押权人在最高债权额限度内就抵押权人在最高债权额限度内就该担保财产所有享有的优先受偿的权利该担保财产所有享有的优先受偿的权利最高的抵押权所担保的债权并非特

54、定，是将最高的抵押权所担保的债权并非特定，是将来发生的一定限额的债权，来发生的一定限额的债权， 但任何抵押权但任何抵押权实现时，实现时， 担保的债权必须确定，担保的债权必须确定， 最高额抵最高额抵押权也须确定担保的债权额度押权也须确定担保的债权额度抵押权人的债权确定的情形抵押权人的债权确定的情形约定的债权确定期间届满约定的债权确定期间届满没有约定债权确定期间或者约定不明确，没有约定债权确定期间或者约定不明确， 抵押权人或者抵押人抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权年后请求确定债权新的债权不可能发生新的债权不可能发生抵押财产被查封、扣押抵押财产

55、被查封、扣押债务人、债务人、 抵押人被宣告破产或者被撤销抵押人被宣告破产或者被撤销法律规定债权确定的其他情形法律规定债权确定的其他情形最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响内容不得对其他抵押权人产生不利影响最高额抵押权的实现最高额抵押权的实现最高额抵押权所担保的不特定债权，最高额抵押权所担保的不特定债权， 在特在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人定后，债权已届清偿期的，最高额抵押

56、权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权抵押权人实现最高额抵押权时，抵押权人实现最高额抵押权时， 如果实际如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力额为限，超过部分不具有优先受偿的效力如果实际发生的债权余额低于最高限额的，如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿偿第四节第四节 质押质押本节主要内容本节主要内容动产质押动产质押权利质押权利质押质押质押质押：债务人或第三人将动产或权利交于债权人占质押：债务人或第

57、三人将动产或权利交于债权人占有，有， 作为债务履行担保的行为作为债务履行担保的行为质权：是指债务人不履行到期债务或发生当事人约质权：是指债务人不履行到期债务或发生当事人约定的情形时，债权人可以占有的由债务人或第三人定的情形时，债权人可以占有的由债务人或第三人提供的作为质押担保的财产优先受偿的权利提供的作为质押担保的财产优先受偿的权利在质权法律关系中，在质权法律关系中， 享有质权之人为质权人；提供享有质权之人为质权人；提供财产质押的债务人或第三人为出质人财产质押的债务人或第三人为出质人债务人或第三人提供设立质权的行为为质押债务人或第三人提供设立质权的行为为质押用于设立质权的财产为质押财产或质物用

58、于设立质权的财产为质押财产或质物质押分为动产质押和权利质押两类质押分为动产质押和权利质押两类动产质押的设定动产质押的设定债务人或第三人将其动产转移给债权人占有，债务人或第三人将其动产转移给债权人占有，将该动产作为债权的担保将该动产作为债权的担保动产质权的设定是动产质权取得的方式之一。动产质权的设定是动产质权取得的方式之一。除动产质权的设立外，其他如继承、受让等方除动产质权的设立外，其他如继承、受让等方式取得动产质权的，为质权的转移继受取得式取得动产质权的，为质权的转移继受取得当事人设立质权的行为也就是质押法律行为，当事人设立质权的行为也就是质押法律行为，即质权合同，即质权合同， 质押合同为诺成

59、合同，质押合同为诺成合同， 原则上自原则上自双方当事人意思表示一致时成立，双方当事人意思表示一致时成立， 质物占有的质物占有的移转不是合同的生效要件，是质权的生效要件移转不是合同的生效要件，是质权的生效要件质押合同的当事人质押合同的当事人质押合同中，质押合同中， 当事人为出质人和质权人当事人为出质人和质权人出质人应为质押财产的所有人或者有权处分的出质人应为质押财产的所有人或者有权处分的人。出质人以自己无权处分的财产出质的，人。出质人以自己无权处分的财产出质的， 法法律保护善意质权人的权利。善意质权人行使质律保护善意质权人的权利。善意质权人行使质权给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔权给动产所

60、有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任偿责任质权人是质权成立后享有质权的人，质权人须质权人是质权成立后享有质权的人，质权人须为动产质权所担保的债权的主债权人为动产质权所担保的债权的主债权人质权成立后，质权成立后， 质权人须占有质押财产，且对质质权人须占有质押财产，且对质押财产负有保管义务押财产负有保管义务质权合同的内容质权合同的内容质权合同应该包括被担保债权的种类和数额、债务质权合同应该包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、人履行债务的期限、 质押财产的基本情况、质押财产的基本情况、 担保担保的范围和质押财产交付的时间等几个方面的范围和质押财产交付的时间等几个方面出质人和质权人在合同

61、中不得约定在债务履行期届出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有所有动产质押的标的物动产质押的标的物动产质权的标的物必须符合以下两个条件：动产质权的标的物必须符合以下两个条件：须为可让与且法律不禁止流通的动产须为可让与且法律不禁止流通的动产须为特定的财产须为特定的财产质押合同中对质押的财产约定不明，质押合同中对质押的财产约定不明， 或者约定的出或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准有的财产为准动产质押的生效动产质押的生效质权自

62、出质人交付质押财产时设立。只有在出质权自出质人交付质押财产时设立。只有在出质人依质权合同的约定将质押财产交付给质权质人依质权合同的约定将质押财产交付给质权人占有时，人占有时， 质权才能成立，质权才能成立， 或者说质权人才能或者说质权人才能取得质权取得质权债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，交质物的， 因此给质权人造成损失的，出质人因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任应当根据其过错承担赔偿责任出质人以间接占有的财产出质的，质押合同自出质人以间接占有的财产出质的，质押合同自书面通知送达占有人时视为移交，占有人收到书面通知送达

63、占有人时视为移交，占有人收到出质通知后，出质通知后， 仍接受出质人的指示处分出质财仍接受出质人的指示处分出质财产的，该行为无效产的，该行为无效动产质押的效力（动产质押的效力（1 1）动产质权所担保的范围，动产质权所担保的范围， 以质权合同中的约定为准，以质权合同中的约定为准， 质权合同质权合同对担保范围没有约定或者约定不明确的，质权所担保的范围包对担保范围没有约定或者约定不明确的，质权所担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、 保管担保财产和实保管担保财产和实现担保物权的费用现担保物权的费用动产质权不仅及于质押财产，而且可及于质押财产的从物、动产

64、质权不仅及于质押财产，而且可及于质押财产的从物、 孳孳息、代位物等息、代位物等从物未随同质物移交质权人占有的，从物未随同质物移交质权人占有的， 质权的效力不及于从物质权的效力不及于从物质权人有权收取质物所生的孳息，质权人有权收取质物所生的孳息， 如果当事人约定孳息由出质如果当事人约定孳息由出质人收取或质权人不得收取的，人收取或质权人不得收取的， 质权人无权收取。收取的孳息不质权人无权收取。收取的孳息不得挪作他用，得挪作他用， 应先充抵收取费用，其次充抵主债权利息，或者应先充抵收取费用，其次充抵主债权利息，或者被征收等被征收等动产质押的效力（动产质押的效力（2 2）质权人可以就获得的保险金、质权

65、人可以就获得的保险金、 赔偿金或者补偿金等优先赔偿金或者补偿金等优先受偿受偿质权人在质权存续期间，质权人在质权存续期间， 为担保自己的债务，经出质人为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的， 应当在应当在原质权所担保的债权范围之内设定，超过的部分不具有原质权所担保的债权范围之内设定，超过的部分不具有优先受偿的效力优先受偿的效力转质权的效力优于原质权转质权的效力优于原质权质权人在质权存续期间，质权人在质权存续期间， 未经出质人同意，为担保自己未经出质人同意，为担保自己的债务，在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效，的债务，在其

66、所占有的质物上为第三人设定质权的无效，质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任权利质押权利质押债务人或第三人以所有权、用益物权以外的其债务人或第三人以所有权、用益物权以外的其他财产权利为标的而设立的担保物权他财产权利为标的而设立的担保物权除法律另有规定外，权利质押适用动产质押的除法律另有规定外，权利质押适用动产质押的有关规定有关规定债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：汇票、支票、本票；债券、存款单；仓单、质：汇票、支票、本票；债券、存款单；仓单、 提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让提单；可以转让的基金份额

67、、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；应收账款；法律、行政法规规权中的财产权；应收账款；法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利定可以出质的其他财产权利权利质押的特点权利质押的特点权利质押的标的为所有权以及用益物权以外的可让权利质押的标的为所有权以及用益物权以外的可让与的财产权与的财产权权利质押以交付权利凭证或登记为设立条件权利质押以交付权利凭证或登记为设立条件发生占有转移的效力发生占有转移的效力权利质押的质权人占有权利凭证的作用，权利质押的质权人占有权利凭证的作用， 主要在于主要在于限制出质人行使权利凭证所记载的财产权利

68、限制出质人行使权利凭证所记载的财产权利票据的岀质规则票据的岀质规则以汇票、以汇票、 支票、本票、债券、支票、本票、债券、 存款单、仓单、存款单、仓单、 提单出质的，当提单出质的，当事人应当订立书面合同，事人应当订立书面合同， 质权自权利凭证交付质权人时设立。质权自权利凭证交付质权人时设立。 没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立以汇票、以汇票、 本票、支票出质的标的物的占有，除了对票据的实物本票、支票出质的标的物的占有，除了对票据的实物占有外，占有外， 还须有还须有“质押质押” 字样的背书才能完成字样的背书才能完成汇票、汇票、 支票、本

69、票、债券、支票、本票、债券、 存款单、存款单、 仓单、仓单、 提单的兑现日期提单的兑现日期或者提货日期先于主债权到期的，质权人可以兑现或者提货，或者提货日期先于主债权到期的，质权人可以兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物提前清偿债务或并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物提前清偿债务或者提存。者提存。 质权人在其质权的实现上有独立的及排他的收取权，质权人在其质权的实现上有独立的及排他的收取权， 但在债务履行期届满前，但在债务履行期届满前， 质权人兑现款项或提取货物是为保全质权人兑现款项或提取货物是为保全权利，权利， 未经出质人同意，质权人不能直接以收取的款项或者提未经出质人

70、同意，质权人不能直接以收取的款项或者提取的货物受偿取的货物受偿证券的岀质规则证券的岀质规则以基金份额、以基金份额、 股权出质，股权出质， 当事人应当订立书面合同当事人应当订立书面合同以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的， 质质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立，以其他股权自证券登记结算机构办理出质登记时设立，以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立立基金份额、股权出质后，基金份额、股权出质后， 不得转让，不得转让， 但经出质人与质但经出质人与质权人协商同意的除外权人协商同

71、意的除外出质人转让基金份额、股权所得的价款，出质人转让基金份额、股权所得的价款， 应当向质权人应当向质权人提前清偿债务或者提存提前清偿债务或者提存以依法可以转让的股份、以依法可以转让的股份、 股票出质的，股票出质的， 质权的效力及质权的效力及于股份、于股份、 股票的法定孳息股票的法定孳息以知识产权岀质的规则以知识产权岀质的规则以注册商标专用权、以注册商标专用权、 专利权、著作权等知识产权中的财产权专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同，质权自有关主管部门办出质的，当事人应当订立书面合同，质权自有关主管部门办理出质登记时设立理出质登记时设立注册商标专用权出质的登记机关是

72、国家工商行政管理总局注册商标专用权出质的登记机关是国家工商行政管理总局专利出质的登记机关是国家知识产权局专利出质的登记机关是国家知识产权局知识产权中的财产权出质后，知识产权中的财产权出质后， 出质人不得转让或者许可他人出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外使用，但经出质人与质权人协商同意的除外出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，得的价款， 应当向质权人提前清偿债务或者提存应当向质权人提前清偿债务或者提存出质人未经质权人同意而转让或者许可他人使用已出质的权出质人未经质权人同意而转让或者许可他人

73、使用已出质的权利的，利的， 应当认定为无效，因此给质权人或第三人造成损失的，应当认定为无效，因此给质权人或第三人造成损失的， 由出质人承担民事责任由出质人承担民事责任以应收账款岀质的规则以应收账款岀质的规则应收账款是指权利人因提供一定货物、应收账款是指权利人因提供一定货物、 服务或者设施而获得服务或者设施而获得要求义务人付款的权利，不包括因票据或者其他有价证券而要求义务人付款的权利，不包括因票据或者其他有价证券而产生的付款请求权，产生的付款请求权， 在性质上属于一般债权。公路、在性质上属于一般债权。公路、 桥梁、桥梁、隧道、渡口、电网等收费权也属于应收账款范畴之列隧道、渡口、电网等收费权也属于

74、应收账款范畴之列以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同，以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同， 质权自信贷质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。目前此信贷征信机构是指中征信机构办理出质登记时设立。目前此信贷征信机构是指中国人民银行征信中心国人民银行征信中心应收账款出质后，不得转让，应收账款出质后，不得转让， 但经出质人与质权人协商同意但经出质人与质权人协商同意的除外的除外出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。其目的在于防止出质人随意处置应收账款，保务或者提存。其目的在于防止出质人随意处置应收账款，保证其担保的债

75、权的实现证其担保的债权的实现第五节第五节 留置与定金留置与定金本节主要内容本节主要内容留置留置定金定金留置留置债权人按照合同约定占有债务人的动产，债权人按照合同约定占有债务人的动产， 债务人不按照合同债务人不按照合同约定的期限履行债务的，约定的期限履行债务的， 债权人有权留置该财产，以该财产债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿留置权具有以下几个特点：留置权具有以下几个特点：1、他物权、他物权2、法定的担保物权、法定的担保物权3、从权利、从权利4、具有不可分性：留置权所担保的为债权全部，而不是部分；、具有不可分性：留置权所

76、担保的为债权全部，而不是部分；留置权的效力及于债权人所留置占有的债务人财产的全部，留置权的效力及于债权人所留置占有的债务人财产的全部， 留置权人对留置物的全部行使而非仅对部分行使留置权留置权人对留置物的全部行使而非仅对部分行使留置权留置权的成立条件留置权的成立条件债权人合法占有了债务人的动产：留置权的成债权人合法占有了债务人的动产：留置权的成立须，按照合同约定一方占有对方的财产。原立须，按照合同约定一方占有对方的财产。原则上动产应该归债务人所有，但当债权人合法则上动产应该归债务人所有，但当债权人合法占有债权人交付的动产时，不知债务人无处分占有债权人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债

77、权人仍可以行使留置权该动产的权利，债权人仍可以行使留置权债权人占有的动产与债权属于同一法律关系：债权人占有的动产与债权属于同一法律关系：债权是由该动产本身而生；债权与该动产的返债权是由该动产本身而生；债权与该动产的返还义务系基于同一法律关系而发生的；但企业还义务系基于同一法律关系而发生的；但企业之间的留置不受债权人留置的动产应与债权属之间的留置不受债权人留置的动产应与债权属于同一法律关系的限制于同一法律关系的限制债务人不履行到期债务债务人不履行到期债务存在如下情形时，留置权不能存在如下情形时，留置权不能成立成立当事人有不得留置的事先约定当事人有不得留置的事先约定留置债务人的财产违反公共秩序或善

78、良风俗留置债务人的财产违反公共秩序或善良风俗留置财产与债权人所承担的义务相抵触留置财产与债权人所承担的义务相抵触留置财产与债务人交付财产前或交付财产时的指示留置财产与债务人交付财产前或交付财产时的指示相抵触相抵触留置的效力留置的效力留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用费用留置权人在占有留置物期间，除了留置物本身留置权人在占有留置物期间，除了留置物本身以以 外，留置权的效力还及于从物、外，留置权的效力还及于从物、 孳息和代位物孳息和代位物留置的财产为可分物的，留置的财产

79、为可分物的， 留置物的价值应当相留置物的价值应当相当于债务的金额，留置物为不可分物的，留置当于债务的金额，留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权权人可以就其留置物的全部行使留置权留置权人的权利留置权人的权利留置权成立后，留置权人有权留置留置财产，留置权成立后，留置权人有权留置留置财产，在其债权未受到清偿前，可以拒绝一切人的在其债权未受到清偿前，可以拒绝一切人的返还请求返还请求留置期间，留置权人有权占有财产，也有权留置期间，留置权人有权占有财产，也有权收取留置财产的孳息。留置权人在留置期间收取留置财产的孳息。留置权人在留置期间对留置财产应妥善保管，对留置财产应妥善保管， 由此

80、而支出的保由此而支出的保管、保养费以及其他必要的费用，留置权人管、保养费以及其他必要的费用，留置权人有权请求债务人偿还，也可以作为债权从留有权请求债务人偿还，也可以作为债权从留置财产的变价款项中优先受偿置财产的变价款项中优先受偿留置权人的义务留置权人的义务留置权人负有妥善保管留置财产的义务，留置权人负有妥善保管留置财产的义务， 因保管不因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，善致使留置财产毁损、灭失的， 应当承担赔偿责任应当承担赔偿责任在留置权人对留置财产实行折价或变卖前，债务人在留置权人对留置财产实行折价或变卖前，债务人或第三人代债务人代为清偿后而导致留置权消灭，或第三人代债务人代为清偿后而导致

81、留置权消灭，留置权人应将留置财留置权人应将留置财 产返还给债务人或留置财产所有人产返还给债务人或留置财产所有人留置权的实现须满足以下留置权的实现须满足以下条件：条件：债权人持续占有债务人的动产债权人持续占有债务人的动产确定了债务人履行债务的宽限期并通知债务人确定了债务人履行债务的宽限期并通知债务人在宽限期内履行债务在宽限期内履行债务债务人在宽限期内仍未履行债务，债务人在宽限期内仍未履行债务， 也未另行提也未另行提供担保供担保留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价， 也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。受偿

82、。 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。分由债务人清偿。定金定金定金是指为担保债权实现，当事人一方在合定金是指为担保债权实现，当事人一方在合同订立时或履行前，由一方向另一方给付的同订立时或履行前，由一方向另一方给付的一定的金钱，一定的金钱， 因设立的目的和作用的不同，因设立的目的和作用的不同，定金可以分为立约定金、成约定金、违约定定金可以分为立约定金、成约定金、违约定金、金、 证约定金和解约定金等五类证约定金和解约定金等五类当事人在定金合同中明确约定了定金属于何当事人

83、在定金合同中明确约定了定金属于何种定金的，则定金的性质应依当事人约定认种定金的，则定金的性质应依当事人约定认定。如果当事人在定金合同中没有约定定金定。如果当事人在定金合同中没有约定定金性质的，性质的， 则按照法律规定的定金即法定定则按照法律规定的定金即法定定金的性质认定之，即属于违约定金金的性质认定之，即属于违约定金定金的成立定金的成立定金合同应当此采用书面形式定金合同应当此采用书面形式定金合同除应当具备合同有效成立的一般条件，定金合同除应当具备合同有效成立的一般条件， 还还须有定金的实际交付须有定金的实际交付定金合同是实践合同，须以实际交付标的物作为合定金合同是实践合同，须以实际交付标的物作

84、为合同成立的要件同成立的要件定金的数额，应由当事人自由约定，当事人约定的定金的数额，应由当事人自由约定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的定金数额不得超过主合同标的额的20%， 超过的部超过的部分无效分无效定金的效力定金的效力给付定金的一方不履行约定的债务的，给付定金的一方不履行约定的债务的， 无权要求返还定金；无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金当事人一方不完全履行合同的，当事人一方不完全履行合同的， 应当按照未履行部分所占合应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，同约定内容的比例， 适用定金罚则适用定金罚则迟延履行或其他违约行为构成根本违约使合同目的不能实现迟延履行或其他违约行为构成根本违约使合同目的不能实现时，时， 才能适用定金罚则才能适用定金罚则因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的， 不适用定金不适用定金罚则罚则因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的， 适适用定金罚则。用定金罚则。 受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿追偿