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1、DADA的草地推广总结及时沟通/OK团2010年9月4日D深圳市ADA项目推广总结纲要01项目定位及形象包装02项目入市及二批推广D深圳市ADA项目推广总结01项目定位及形象包装D深圳市ADA项目推广总结先看产品与大环境D深圳市ADA项目推广总结前期背景：项目条件：片区起步发展阶段，片区内需求不足，配套较差；临公路铁路，景观资源较好市场条件：楼市前景不确定性强；片区供求失衡利好条件：沿海高速与南坪快速开通，往来深圳时间缩短，具备深圳客户交通条件紧凑型两房三房的高层小户型产品为主。D深圳市ADA项目推广总结原点思考：通过打造人文社区提升品牌形象；通过强化项目附加值，实现产品溢价。D深圳市ADA项
2、目推广总结目标客群：类型：首次置业的城市精英、改善型居住的三口之家；少量冲动型投资客；片区：深圳客为主；龙岗、坪山地缘客；D深圳市ADA项目推广总结深度解读客群，寻找项目精神内核无论关内白领，亦或关外蓝领；无论城市精英，亦或中产阶层，他们身上都具有深圳这座城市的城市属性：不艺术、不交流、不健康、不生活！D深圳市ADA项目推广总结SO，项目品牌核心艺术、交流、健康D深圳市ADA项目推广总结艺术居住计划区项目定位D深圳市ADA项目推广总结项目就叫遵循打造艺术品的统一原则突破传统地产传播模式计划案名艺术就是项目的灵魂。案名要契合此精髓；直观表达项目“艺术居住计划区”的概念。D深圳市ADA项目推广总结
3、D深圳市ADA项目推广总结DaDa，“达达主义”。源于法国的知名现代艺术流派。DaDa的草地更现代、更混搭，也更跨界的一片草地，故典来自“达达艺术流派”，读音为“大大的草地”亦可。深圳不缺钱，缺星空、缺草地，更缺少一颗悠闲的心，和柔软的想象力。D深圳市ADA项目推广总结D深圳市ADA项目推广总结D深圳市ADA项目推广总结纸杯0415D深圳市ADA项目推广总结纸杯0415D深圳市ADA项目推广总结笔记本0420D深圳市ADA项目推广总结T恤0412D深圳市ADA项目推广总结卫星图0419D深圳市ADA项目推广总结防撞条0420D深圳市ADA项目推广总结围墙0423（循环）D深圳市ADA项目推广总
4、结雨伞0521D深圳市ADA项目推广总结环保袋0730D深圳市ADA项目推广总结02项目入市及二批推广D深圳市ADA项目推广总结推广阶段：8.289.11二批单位开盘5.29二批样板间开放一批单位开盘5.8一批样板间开放4月5月，项目一批单位入市7月8月，二批新品推广第一阶段第二阶段D深圳市ADA项目推广总结第一阶段项目一批单位入市（4月5月）D深圳市ADA项目推广总结最大门槛：4月份，史上最严厉的新政颁布。一时间，楼市观望立现。D深圳市ADA项目推广总结推广策略：营销上，一二级联动，面向深圳撒网式掘客。以低首付低门槛吸引刚性客群关注。广告推广配合营销动作，主要面向深圳客说话，开盘前集中爆发，
5、吸引最大化关注与影响。以话题引爆市场，导入项目价值主张，建立项目鲜明艺术居住计划区的形象；观点带出价值点，人群对味沟通。D深圳市ADA项目推广总结线上：观点形成影响力，鲜明的艺术居住计划区形象区隔；线下：一二级联动，巡展派单；广撒网，让更多的人来现场；注重现场体验传播策略D深圳市ADA项目推广总结主要传播渠道及目的硬广：与目标客群产生共鸣；建立项目独特形象，形成区隔；软文：配合硬广，项目价值点传递；新闻炒作：引发关注；网络：配合活动热点传播；吸引关注，价值传递；短信：信息释放；对位沟通产生共鸣；户外：信息释放；形象区隔。D深圳市ADA项目推广总结线上D深圳市ADA项目推广总结户外0420D深圳
6、市ADA项目推广总结临时网络展示画0429D深圳市ADA项目推广总结临时网络展示画0429D深圳市ADA项目推广总结临时网络展示画0429D深圳市ADA项目推广总结临时网络展示画0429D深圳市ADA项目推广总结临时网络展示画0429D深圳市ADA项目推广总结临时网络展示画0429D深圳市ADA项目推广总结临时网络展示画0429D深圳市ADA项目推广总结户外0506D深圳市ADA项目推广总结候车亭0516D深圳市ADA项目推广总结户外0517D深圳市ADA项目推广总结户外0519D深圳市ADA项目推广总结候车亭0523D深圳市ADA项目推广总结南都0506D深圳市ADA项目推广总结南都软文05
7、06D深圳市ADA项目推广总结南都软文0520D深圳市ADA项目推广总结南都四连版0520D深圳市ADA项目推广总结南都四连版0520D深圳市ADA项目推广总结南都四连版0520D深圳市ADA项目推广总结南都四连版0520D深圳市ADA项目推广总结南都四连版0521D深圳市ADA项目推广总结南都四连版0521D深圳市ADA项目推广总结南都四连版0521D深圳市ADA项目推广总结南都四连版0521D深圳市ADA项目推广总结南都软文0521D深圳市ADA项目推广总结南都软文式硬广0524D深圳市ADA项目推广总结南都软文式硬广0525D深圳市ADA项目推广总结南都软文式硬广0526D深圳市ADA项
8、目推广总结南都包报0528D深圳市ADA项目推广总结南都包报0528D深圳市ADA项目推广总结南都包报0528D深圳市ADA项目推广总结南都包报0528D深圳市ADA项目推广总结南都热销报广0531D深圳市ADA项目推广总结南都报广0603D深圳市ADA项目推广总结线下D深圳市ADA项目推广总结派发单张0420D深圳市ADA项目推广总结派发单张0420D深圳市ADA项目推广总结户型单张0424D深圳市ADA项目推广总结内部海报0426D深圳市ADA项目推广总结内部海报0426D深圳市ADA项目推广总结联动正稿0506D深圳市ADA项目推广总结单张0518D深圳市ADA项目推广总结单张0518D
9、深圳市ADA项目推广总结地铺海报0518D深圳市ADA项目推广总结A3单张0519D深圳市ADA项目推广总结A3单张0519D深圳市ADA项目推广总结销售物料0520D深圳市ADA项目推广总结销售物料0520D深圳市ADA项目推广总结端午卡0528D深圳市ADA项目推广总结现场包装D深圳市ADA项目推广总结售楼处门牌0416D深圳市ADA项目推广总结售楼处门牌0416D深圳市ADA项目推广总结售楼处门牌0416D深圳市ADA项目推广总结售楼处门牌0416D深圳市ADA项目推广总结售楼处门牌0416D深圳市ADA项目推广总结售楼处门牌0416D深圳市ADA项目推广总结售楼处门牌0416D深圳市A
10、DA项目推广总结售楼处门牌0416D深圳市ADA项目推广总结售楼处门牌0416D深圳市ADA项目推广总结售楼处门牌0416D深圳市ADA项目推广总结售楼处门牌0416D深圳市ADA项目推广总结售楼处门牌0416D深圳市ADA项目推广总结路旗0421D深圳市ADA项目推广总结艺术墙0421D深圳市ADA项目推广总结巡展展板0422D深圳市ADA项目推广总结巡展展板0422D深圳市ADA项目推广总结巡展展板0422D深圳市ADA项目推广总结巡展展板0422D深圳市ADA项目推广总结巡展展板0422D深圳市ADA项目推广总结巡展展板0422D深圳市ADA项目推广总结巡展展板0422D深圳市ADA项目
11、推广总结巡展展板0422D深圳市ADA项目推广总结楼体条幅0427D深圳市ADA项目推广总结楼体条幅0427D深圳市ADA项目推广总结售楼处展板0429D深圳市ADA项目推广总结售楼处展板0429D深圳市ADA项目推广总结售楼处展板0429D深圳市ADA项目推广总结售楼处展板0429D深圳市ADA项目推广总结导示0429D深圳市ADA项目推广总结区域展板0507D深圳市ADA项目推广总结照片艺术展易拉宝0513D深圳市ADA项目推广总结赠送小牌子0514D深圳市ADA项目推广总结巡展展板0519D深圳市ADA项目推广总结巡展展板0519D深圳市ADA项目推广总结巡展展板0519D深圳市ADA项
12、目推广总结小牌子0524D深圳市ADA项目推广总结导示0524D深圳市ADA项目推广总结导示0524D深圳市ADA项目推广总结展示条幅0524D深圳市ADA项目推广总结现场灯箱片0526D深圳市ADA项目推广总结导示展板0526D深圳市ADA项目推广总结导示展板0526D深圳市ADA项目推广总结导示展板0526D深圳市ADA项目推广总结导示展板0526D深圳市ADA项目推广总结现场展板0526D深圳市ADA项目推广总结情景牌0526D深圳市ADA项目推广总结情景牌0526D深圳市ADA项目推广总结情景牌0526D深圳市ADA项目推广总结开盘包装0526D深圳市ADA项目推广总结开盘包装0526
13、D深圳市ADA项目推广总结开盘包装0526D深圳市ADA项目推广总结开盘包装0526D深圳市ADA项目推广总结D深圳市ADA项目推广总结开盘包装0526D深圳市ADA项目推广总结开盘包装0526D深圳市ADA项目推广总结开盘包装0526D深圳市ADA项目推广总结开盘包装0526D深圳市ADA项目推广总结开盘包装0526D深圳市ADA项目推广总结开盘背景板0526D深圳市ADA项目推广总结开盘展板0526D深圳市ADA项目推广总结开盘展板0526D深圳市ADA项目推广总结开盘展板0526D深圳市ADA项目推广总结开盘包装0526D深圳市ADA项目推广总结第二阶段二批新品推广（7月8月）D深圳市A
14、DA项目推广总结问题：新政调控满百，成交低位徘徊。客群继续观望。淡市下不仅需要快速回款，二批售价还要提升每平约500元以上。D深圳市ADA项目推广总结推广思考：充分建立DADA的新价值形象，刷新目标客群心目中对DADA的价值认知。D深圳市ADA项目推广总结推广策略：营销上，自然收筹+一二级联动。周边拓展，深度挖客广告推广仍然面向深圳客说话，以观点主张释放卖点；开盘前集中爆发，吸引最大化关注与影响。D深圳市ADA项目推广总结线上：单点释放体现项目艺术高品质的价值点；其他配套价值背书。线下：一二级联动，派单；广撒网，让更多的人来现场；注重现场体验传播策略D深圳市ADA项目推广总结线上D深圳市ADA
15、项目推广总结看戏杂志0712D深圳市ADA项目推广总结看戏杂志0712D深圳市ADA项目推广总结户外0707D深圳市ADA项目推广总结户外0825D深圳市ADA项目推广总结户外0902D深圳市ADA项目推广总结深圳车亭0825D深圳市ADA项目推广总结深圳车亭0825D深圳市ADA项目推广总结惠州车亭0825D深圳市ADA项目推广总结深圳车亭0902D深圳市ADA项目推广总结南都报广0805D深圳市ADA项目推广总结南都报广0819D深圳市ADA项目推广总结南都报广0826D深圳市ADA项目推广总结南都报广0903D深圳市ADA项目推广总结南都报广0906D深圳市ADA项目推广总结南都包报09
16、08D深圳市ADA项目推广总结南都包报0908D深圳市ADA项目推广总结南都包报0908D深圳市ADA项目推广总结南都包报0908D深圳市ADA项目推广总结线下D深圳市ADA项目推广总结派发单张0713D深圳市ADA项目推广总结派发单张0713D深圳市ADA项目推广总结井盖0728D深圳市ADA项目推广总结样板间册子0728D深圳市ADA项目推广总结样板间册子0728D深圳市ADA项目推广总结样板间册子0728D深圳市ADA项目推广总结样板间册子0728D深圳市ADA项目推广总结样板间册子0728D深圳市ADA项目推广总结样板间册子0728D深圳市ADA项目推广总结样板间册子0728D深圳市A
17、DA项目推广总结样板间册子0728D深圳市ADA项目推广总结样板间册子0728D深圳市ADA项目推广总结样板间册子0728D深圳市ADA项目推广总结样板间册子0729D深圳市ADA项目推广总结样板间册子0729D深圳市ADA项目推广总结地铺海报0812D深圳市ADA项目推广总结业主生日卡0817D深圳市ADA项目推广总结中秋卡0817D深圳市ADA项目推广总结中秋袋包装0817D深圳市ADA项目推广总结中秋光盘0817D深圳市ADA项目推广总结提示卡0825D深圳市ADA项目推广总结派发单张0902D深圳市ADA项目推广总结A3单张0902D深圳市ADA项目推广总结A3单张0902D深圳市AD
18、A项目推广总结现场包装D深圳市ADA项目推广总结楼体条幅0707D深圳市ADA项目推广总结情景牌0713D深圳市ADA项目推广总结桁架0713D深圳市ADA项目推广总结导示0802D深圳市ADA项目推广总结运动会所导视0802D深圳市ADA项目推广总结情景牌0805D深圳市ADA项目推广总结样板房导示0824D深圳市ADA项目推广总结路口导示0824D深圳市ADA项目推广总结开盘区域导示0825D深圳市ADA项目推广总结开盘区域导示0825D深圳市ADA项目推广总结开盘区域导示0825D深圳市ADA项目推广总结开盘区域导示0825D深圳市ADA项目推广总结开盘区域导示0825D深圳市ADA项目
19、推广总结开盘区域导示0825D深圳市ADA项目推广总结样板间参观须知0825D深圳市ADA项目推广总结样板间参观墙贴画0826D深圳市ADA项目推广总结宣讲背景板0831D深圳市ADA项目推广总结羽毛球馆包装（0729）D深圳市ADA项目推广总结D深圳市ADA项目推广总结门牌D深圳市ADA项目推广总结D深圳市ADA项目推广总结消防栓包装D深圳市ADA项目推广总结壁画包装0819（二次正稿更新）D深圳市ADA项目推广总结壁画包装0819（二次正稿更新）D深圳市ADA项目推广总结提示牌D深圳市ADA项目推广总结温馨提示D深圳市ADA项目推广总结邀请函及体验卡D深圳市ADA项目推广总结-END-D深圳市ADA项目推广总结
