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1、天津东丽湖项目外部环境说明天津东丽湖项目外部环境说明1、东丽湖项目城市位置图、东丽湖项目城市位置图2、东丽湖项目开发顺序、东丽湖项目开发顺序金钟路明年10月1日通车至天津市区13公里至开发区保税区19公里3、东丽湖项目与周边地区交通分析、东丽湖项目与周边地区交通分析4、东丽湖项目一期市政配套概况、东丽湖项目一期市政配套概况1.电力工程 沿东丽之光大道起点向东450米处,有315KVA临时施工 用电变压器1台; 沿茶金路向南约3.7公里处已建成一座35KV变电站,现 裕量10000KVA可满足首期开发电力需要; 后期规划自建40000KVA 35/10KV变电站; 弱电通信工程,2488电话局在
2、项目地块西北侧,可满足 本项目通信需要。2.给水工程 颐园宾馆内有深水井一口,涌水量为80m3/h,水泵流量 60 m3/h,管道已接至本项目地块内,管径DN100,距东 丽之光大道起点约450米,在地块西南侧约300米处有深 水井一口,涌水量为100m3/h,水泵流量80 m3/h;可满 足首期开工施工用水。后期规划水源采用市政大配套自 来水。3.排水工程 雨、污水管道已敷设至李场村的一级泵站,长约2公里; 尚需修建二级泵站及剩余段管道;地块内建2座中水站, 总规模约为3000 m3/d,可实现污水零排放。4.热力工程 颐园宾馆内已开凿一眼热水井,最大出水流量为200T/H, 温度约97,初
3、步估算可供我司供热面积为710万M2, 根据规划进度情况熟地部分由甲方继续提供热源。后期 生地规划采暖热源自行配套,采用4口地热井及燃气锅炉 调峰。5.燃气工程 气源采用压缩天然气,整个地块内自建2座CNG站。6.道路工程 地块北侧的东丽之光大道已修建至李场村口,长1960米; 市区直达项目地块的金钟公路工程已于今年4月份通过了 市规划局路由和规划审批,该工程全长17.04公里,等级 为二级公路,双向四车道,设计车速为80公里/小时,路 面车行道宽18米,红线控制宽度40米,。拆迁和土方工程 将于近期开始,计划于年底完成土方工程;2002年3月15 日开始路面结构施工;通车时间按市政局的计划为
4、2002年 10月1日。5、东丽湖项目周边项目概况、东丽湖项目周边项目概况天津旅游科技城东丽湖度假村泽业农业园 天津植物园和湖心岛旅游项目 丽湖景苑项目1231.已有项目 东丽湖度假村占地4万平方米,建筑面积2万平方米,拥有220个床位。设有室内运动娱乐项目如网球馆、斯诺克台球、沙弧球、保龄球、桑拿浴、乒乓球、歌舞厅、健身房、游泳馆等以及中餐厅。2.在建项目 香港天粤的“天津旅游科技城”的开发,占地5000亩, 总投资30亿元。其中颐园宾馆已建成,可提供床位76个; “东方夏威夷”建筑主体已完工,计划于2002年竣工。 在建项目 泽业农业园的土建工程已完成大部分,其余部分计 划明年完成。3.规划项目 天津植物园和湖心岛旅游项目 位于东丽湖二期规划区内,茶金路以西,天津旅 游公司与香港华源公司在2001年3月底香港-天津周上 签署了合作开发经营协议,合作建设天津植物园和湖 心岛旅游,总投资8800万美元,建筑面积1.2万m2;合 作项目包括:王室堡、鳄鱼园、驯马俱乐部、斗牛竞 技场、射击场等。 规划项目 丽湖景苑项目 该项目由东丽区政府投资,规划在一期地块的西 部,建筑物包括会议中心(5500 m2)、服务中心 (6500 m2)、别墅式酒店(20000 m2),现正进行规 划设计,计划于首期地块同期实施,明年竣工的项目 有会议中心及一个组团的别墅式酒店(约8000 m2)。