门面租赁协议书范本

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1、第 1 页 共 14 页 门面租赁协议书范本 门面租赁协议书范本(一) 出租方(简称甲方)：_ 身份证号：_ 承租方(简称乙方)：_ 身份证号：_ 根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁范围及用处： 甲方同意将位于_省_市_区_ 街_号商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_。 第二条 租赁期限为_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金、保证金： 1、租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元(大写： );租金每月一次性付清，

2、乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当第 2 页 共 14 页 月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 第四条 设施及费用承当： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得撤除地砖

3、和吊顶。 第五条 甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条 乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 第 3 页 共 14 页 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原那么，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋

4、的，由乙方负责。 5、乙方在未违背租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。 第七条 合同的解除 本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强迫征收或撤除该房屋的。 5、乙方迟延交付房租超过 10 天的。 第八条 违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第 4 页 共 14 页 第九条 补充约定： 承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要

5、提早终止本合同，甲方应提早半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 第十条 甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。 第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同经

6、双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： ： _ ：_ 地址：_ 地址：_ _年_月_日 _年_月_日 第 5 页 共 14 页 门面租赁协议书范本(二) 甲方(房主)：_身份证号码：_ 乙方(承租人)：_ 身份证号码：_ 一、甲方将： 县 路 号一楼的房屋出租给乙方作为门面房使用，房租为每月人民币 元整及租期内甲、乙双方过使用的水电费两局部组成(水电费按实际使用由乙方自行收费部门上交)。 二、房屋租期暂定_年，日期从_年_月_日起到_日为止，必须按季度付清租金，水电费按实际使用费用由乙方自行到收费部门上交，退租时，乙方必须出示结清的电水费收

7、费发票。 三、房屋租金分为租费人民币陆佰元整及房屋出租期内甲、乙双方所使用的水电费(水电费按实际使用费用由乙方自行到收货部门上交)。 四、房屋使用保证金 1.交付第一季度租金的同时，乙方应另付保证金人民币伍佰元整(小写：500 元人民币)。 2.本协议作为保证金收据，请妥善保管;当本期房租期满后，签订下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行，老协议自行作废。 第 6 页 共 14 页 五、乙方租用后应注意以下事项： 1.乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续，承当相关责任。 2.乙方应注意居住和经营平安，如乙方使用措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承

8、当。 3.电、水及其他设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成费事，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，甲方可协助解决。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 4.乙方在租用期内，不得改变房屋构造及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原样，产生费用由乙方自理。并按违约处理。 5.甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1.协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲

9、方不得提早收回房屋(发生甲方才能范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)，如因甲方提早收回房屋给乙方造成损失，由甲方全额赔偿乙方，并另支付违约金伍佰元给乙方。 第 7 页 共 14 页 2.乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，提早一个月提出退租协议，否那么乙方另要支付违约金伍佰元给甲方。 3.协议期内，乙方假如出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提早收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4.乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，假如所租房内的所有设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿额。 5.甲方原那么上不同意转让，但乙

10、方经营确有困难时，应提早向甲方申明，经甲方受权同意，乙方才可施行转让事宜，但转让风险自担，请转让双方慎重考虑。 6.乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行甲方不予成认。 7.乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承当，如该无效转让已接完毕，责任由续租方全额承当，甲方在收回房屋的同时续组方还将支付乙方应负担的金额违约金及相关费用。 8.有效转让租期为合同内租期。 9.续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。 第 8 页 共 14 页 10.转让交接，水、电及房屋内设施及有关经济费用问题

11、，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承当，甲方不负连带责任。 七、有关续租的事项 1.乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期完毕日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由双方协议商定。 2.在原期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。 八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币伍佰元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据协议条款缴清各种费用所有应付款。 九、本租房协议为甲方双方的正式协议，以原件为准(复印件不能作为正式协议作

12、用)，如有转让，那么经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于下式协议一并使用，具有同等法律效力。 十、本协议壹式两份，每份肆页，甲乙各方执壹份。 甲方(签名/盖章)： 身份证号码：_ 第 9 页 共 14 页 乙方(签名/盖章) 身份证号码：_ 联络 ：_ 协议签订于： _年_ 月_日即日生效 门面租赁协议书范本(三) 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙 双方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描绘 甲方将其

13、合法拥有的座落于_的门面出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共_平方米。 二、租赁门面用处 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第 10 页 共 14 页 四、甲方的权利和义务 1、租金为 元/年(大写： 圆整)。 2、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 3、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营 。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。 4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，

14、无使用之纠纷。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以挪动、撤除的设备设施归乙方所有，未能挪动、撤除的设备设施，乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。 五、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上 ，有权根据营业需要对上述门面进展装修。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承当。 第 11 页 共 14 页 4、按本协议约定支付租金。 六、门面

15、使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时 ， 应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当。 2、乙方应合理使用并保护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的 ，乙方应负责修复。乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进展检查、养护的，应提早_日通知乙方。 检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。 4、

16、在租赁期间，甲方需要对该门面进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 七、续租 第 12 页 共 14 页 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用使

17、用费。 2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方 的书面同意 。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给别人 或与别人承租的门面交换使用。 十、合同的变更和解除 1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。 第 13 页 共 14 页 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的构造或用处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自

18、转租或转让承租门面的 。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。 (3)甲方未经乙方书面答应，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的 。 (4) 租赁门面主体构造存在缺陷，危及平安的。 3.在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使门面及其附

19、属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 第 14 页 共 14 页 (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损 坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外： (一)该门面占用范围的土地使用权依法提早收回的; (二)该门面因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的; 十一、本协议壹式两份，甲乙各方执壹份。 甲方： 乙方： 年 月 日