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1、欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！ 投资开发处 一、投资开发处职责 1、负责跟踪土地市场动态，收集土地信息，分析土地价值，参与土地决策 2、 负责土地转让协议谈判,参与土地投标； 负责项目的用地管理,土地评估、办理土地使用手续及产权.负责市场调查,参与项目决策 3、负责项目可行性分析,提供相应报告 4、参与项目的谈判与实施工作 5、参与公司项目的规划设计和方案设计的论证会,评选最优方案 6、负责项目的前期报建及各项手续办理，包括土地证手续办理、规划报批报建、施工许可证及预售许可证办理等。 7、负责项目建设各阶段手续办理。 8、负责图纸
2、的报审报批工作。 9、配合完成竣工验收工作。 10、配合商品房的销售工作，组织进行房产测绘,提供支持数据和图纸，办理项目初始产权登记事宜. 11、完成领导交办的其他工作 二、投资开发处处长岗位职责 1、负责投资开发处的全面工作。 2、负责项目的前期谈判，参与土地投标；负责项目土地评估、办理 用地手续。 3、制定项目建设各阶段需报批报建计划。 4、负责主持办理开发前期各项证照手续报批、申领工作。 5、负责主持收集前期至竣工报批所有文件材料，准备和报批工作。 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！ 6、跟踪报批的进展情况，保证项目开发顺利推进
3、。 7、建立和维护与各政府主管部门的良好关系，促成项目的尽快审批. 三、报建专员岗位职责: 1、“立项报批:配合处长，委托有资质的单位完成项目申请报告编制、审查工作，并向各级发改委申报项目立项核准、取得相关批复。 2、办理规划许可：配合处长，进行具体组织实施项目申报规划意见书选址、设计方案审查意见、规划意见复函、建设用地规划许可、建设工程规划许可的报批工作,完成相关测量、测绘工作，配合设计部做好规划外部征询工作。 3、办理土地相关手续：配合处长，完成各项目用地土地出让手续，进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续，申报地价款核实函,及办理地籍测绘、国有土地使用证。为公司寻找新项目，并办理拿
4、地审查的各项手续。 4、办理各单项咨询审查:配合处长，完成人防、消防、园林绿化、文物、 城建档案馆、 涉外审查等各专业的审查报批手续， 协调专业部门，取得相关批复。 6、办理施工及预售许可：负责办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图外审工作，缴纳散装水泥及粘土砖限制使用费，办理建设工程施工许可，预售许可。 7、熟悉、掌握房地产前期政策：掌握现有的房地产前期开发政策，及时收集最新的政策法规，了解行业最新动态。研究现有的房地产前期开发政策，及时提出合理利用政策机会的可能，以及风险及规避方欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！ 法，准确地为项目进行提出可行性建议。 8、办理项目竣工验收部分手续:负责办理项目竣工后规划验收、环保验收以及面积实测、土地变更、办理大产权、细产的初始登记手续。
