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1、珠宾禧悦汇_引领Shopping park新商业模式 项目所处商圈？有何特点？项目所处商圈？有何特点？ 项目位于珠海”城市会客厅“吉大商圈。浪漫的情侣路，现代的九洲大道，繁忙的景山路，带来四面八法的人潮涌向吉大，免税商场、珠海百货等几大商业群构成了珠海的“购物天堂”，这里星级酒店林立，有数十家银行总部、证券、金融、保险公司星布其中，光大大厦、假日酒店、牡丹花城等高档写字楼里汇聚了珠海近一半的总部经济企业位置为我们带来哪些商机呢？位置为我们带来哪些商机呢？ 吉大是珠海市的中心商圈。北部为香洲商圈有吉之岛、华润万家、茂 业百货等大型商家，以超市为主导推动片区商业发展，但整体较为分散，较难形成集中效
2、应。南部为拱北商圈, 拱北商圈以口岸广场和莲花路为代表，区域内人口密集，消费群体集中，商业基础良好，但整体档次较低，商业发展空间较小。吉大商圈坐在中心地带,商业聚集,定位高端,并且集中了珠海大多写字楼及金融机构,而吉大尚没有聚集的商务服务区,餐饮娱乐比较分散,因此新珠宾呼之欲出。珠宾对面有珠海百货、免税商场、海天购物城,巨大的零售商业体量为本项目带来了稳定的人流; 旁边有珠海博物馆、景山公园、海滨浴场、情侣路等旅游景点,也是外来旅游人口的必经之地。新珠宾作为珠海城市名片，不仅给本地商业形象和配套升级，也给外来旅游人提供了一个很好的休闲圣地。商业整体优势（具体可参考商业手册）商业整体优势（具体可
3、参考商业手册）核心地段，绝版物业,不可复制性一座城市的印记,见证辉煌的历史城市之心，珠海时尚会客厅 长在园林里的商业，”购物公园“独特新模式高端住宅五星酒店，建筑都市综合体，建筑城市价值 珠海国际时尚地标万科，一个代表中国的品牌，专业和优质服务的代名词 品牌物业管理，专业创造价值，品牌酒店和商家强强联合南区商业独特优势南区商业独特优势建筑外观新颖独特，时尚十足，超越现有珠海商业建筑，引领珠海时尚潮流商场式建筑，不会象步行街受风雨冷暖的天气变化影响珠宾商业的”点睛之作“，超市和主力品牌集中处，人流密集稳定扶手电梯、观光电梯交通便利，地下车库更可直达，为消费客户必经第一站中庭采用国际流程通风采光花
4、园式布置，把公园引入室内各层多露台设计，购物之余还拥休憩观光之地面积可分可合，适合各类型商家进驻，更适合中大型品牌商家形象南侧商业业态规划及品牌分布南侧商业业态规划及品牌分布南侧商业业态规划及品牌分布南侧商业业态规划及品牌分布25#商铺1F：面积2152.66平米。规划：ZARA集团旗下四大品牌：ZARA 、stradivarius、 bershka 、 pull and bear 以及TESCO乐购生活超市、世界名品折扣中心。434.2434.2434.2434.2平平平平335.78335.78335.78335.78平平平平267.74267.74267.74267.74平平平平493.
5、59493.59493.59493.59平平平平621.35621.35621.35621.35平平平平ZARAStradivariusbershkapull and bear世界名品世界名品折扣中心折扣中心TESCO乐购乐购保留部分商铺保留部分商铺保留部分商铺保留部分商铺798.69798.69798.69798.69平平平平683.96683.96683.96683.96平平平平435.95435.95435.95435.95平平平平686.22686.22686.22686.22平平平平25#商铺2F：面积2604.82平米，以品牌名品及亲子乐园为主题，引进世界名品折扣中心（汇集一二线品
6、牌名品一站式购物，吸引中高端消费人流）及MyGym美吉姆儿童早教（国际儿童早教领头羊品牌）、玩具反斗城等品牌。 MyGym美吉姆美吉姆 玩具反斗城玩具反斗城南侧商业业态规划及品牌分布南侧商业业态规划及品牌分布南侧商业业态规划及品牌分布南侧商业业态规划及品牌分布世界名品折扣中心世界名品折扣中心544544544544平平平平457.77457.77457.77457.77平平平平597.69597.69597.69597.69平平平平25#商铺3F：面积1599.46平米，以美容、休闲为主，如富侨足浴 、美丽田园、尚艺美发等品牌。富侨足浴富侨足浴美丽田园美丽田园南侧商业业态规划及品牌分布南侧商业业态规划及品牌分布南侧商业业态规划及品牌分布南侧商业业态规划及品牌分布25#商铺负一层：1800平米，以主力店为主，引进特力屋家居生活馆，配合高层住宅，提供品位家居服务。
