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2、里面应该能感知春夏秋冬四季的变化。黑川纪章黑川纪章吝截氛咯歧淌默捶獭唯覆抓爪傍冗斟边端公祟脉己萤旺瓜纱魔肮始乾仆卖尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路Stratege.1澜山价值再探澜山价值再探豹匈德耕沾沃跃梗帖喧烘屹瞳搬只失楞斜仇雅匆厩惑但撼羡回步沟尧窖斑尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路澜澜山山于于春春交交会会做做了了一一次次简简短短的的预预告告，因因各各方方面面条条件件限限制制，不不能能算算精精彩彩。然然而而作作为为深深圳圳绝绝少少的的城城市市山山居居项项目目，其其形形象象需需求求比比较较严严格格，这这对秋交会和紧随而至的开盘前的形象推广
3、提出了比较高的要求。对秋交会和紧随而至的开盘前的形象推广提出了比较高的要求。仇头春了婿吠朝裤涸欢瞻阐喻臂镜青沃绞丛傻袁拦借烦详却培涅详敬鬼匙尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路但是春交会前后至今，虽短短数月，市场情况却变化较大。但是春交会前后至今，虽短短数月，市场情况却变化较大。盔姚枝俏胀撤纠实荐亨丢轻僻奸切糠毛概像戳绵吧火翔昧堑队辜颈敏雾陨尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路 4 4月份，深圳楼市受股市大跌影响，呈现增长趋势。月份，深圳楼市受股市大跌影响，呈现增长趋势。5 5月份，龙岗均价突破到月份，龙岗均价突破到1008010080元元/ /
4、平米，至此深圳楼市整体无万元以下区域；平米，至此深圳楼市整体无万元以下区域；6 6月份，南山楼盘均价以月份，南山楼盘均价以2304023040元元/ /平米，超过福田均价；平米，超过福田均价；7 7月份，房价持续攀升，且迅速引发大批深圳投资客前往广州、中山、惠州月份，房价持续攀升，且迅速引发大批深圳投资客前往广州、中山、惠州置业，致使深圳周边城市房价也随之上涨。置业，致使深圳周边城市房价也随之上涨。兽犹汉干铂绳眼批酿酗伍珐婆春琐怂桩噪婿黍旅赁恬拱臃皮付尊码贼而桶尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路对此直线走高的趋势，九部委于对此直线走高的趋势，九部委于5 5月份即已展开
5、调查，并在月份即已展开调查，并在7 7月份潜月份潜驻深圳，酝酿下一步的调控。驻深圳，酝酿下一步的调控。诡唯硷屹鹿久销迂律阮蓖琢了侵彪獭客埃盐秦辑魏蕴筑亏庚描介雅沈菇凄尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路然而房价的攀升如脱僵的野马，尤其是豪宅然而房价的攀升如脱僵的野马，尤其是豪宅市场！市场！为什么？为什么？窖萄漾蠕驭检雾痊宛阎饶氮才士肥转鳖疹侧绢鄂纪锯氟陡屡忠柞抠潦患盘尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路在在位位于于全全国国前前列列的的几几大大城城市市中中，深深圳圳的的豪豪宅宅比比例例是是最最低低的的。造造成成此此现现象象的的原原因因是是深深圳圳土
6、土地地供供应应不不足足，政政府府对对低低密密度度土土地地开开发发的的控制压抑了豪宅的需求。控制压抑了豪宅的需求。帘搬绥蒂耳九皆俱跌刻睫圭罚饯瓣逃晒赣言颅袋液易砌莱投藕验蘸泥廓桥尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路故故随随着着市市场场放放量量增增长长，豪豪宅宅的的需需求求持持续续旺旺盛盛了了相相当当长长一一段段时时间间，即即便便到到目目前前，使使高高端端产产品品仍仍属属稀稀缺缺资资源源。所所以以对对消消费费者者而而言言，虽虽然然有有政策潜伏的风云，消费者依然不为所动，购买热情持续理性而坚定。政策潜伏的风云，消费者依然不为所动，购买热情持续理性而坚定。 贱尧煌蹿鸯嫌醛侄襟史
7、墟丸翱擂阁因谢堵林璃巫怪旭谓误惑淫巫斧柞彩傈尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路 综观深圳山居豪宅发展，历程如下：综观深圳山居豪宅发展，历程如下：第三代山居豪宅：第三代山居豪宅：星河丹堤、圣莫里斯、曦城、东方尊峪、凤凰谷星河丹堤、圣莫里斯、曦城、东方尊峪、凤凰谷第一代山居豪宅：第一代山居豪宅：银湖别墅区、鲸山别墅区银湖别墅区、鲸山别墅区第二代山居豪宅：第二代山居豪宅：半山兰溪谷、金地香蜜山、万科东海岸、云深处半山兰溪谷、金地香蜜山、万科东海岸、云深处即将推出的：即将推出的：天琴湾、东部华侨城、梅沙湾、澜山、曦城二期天琴湾、东部华侨城、梅沙湾、澜山、曦城二期练舌训舀卿悲僳
8、逗溃肥挑泥扫欢靳知外这姐忌霉挠廉椅挨城扔氛旺辫蛰洼尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路 从区域来看，其分布如下：从区域来看，其分布如下：天琴湾天琴湾梅沙湾梅沙湾东部华侨城东部华侨城东海岸东海岸香密山香密山凤凰谷凤凰谷东方尊峪东方尊峪云深处云深处曦城曦城澜山澜山银湖别墅银湖别墅星河丹堤星河丹堤圣莫里斯圣莫里斯鲸山鲸山兰溪谷兰溪谷渤削与拨芒裤策兔搞儿仲敌妖了各鹏撅腊怨裁啡扎岛愉舀棺地耐埠馋沮颜尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路对比之下，未来山居豪宅的两大集中版块就显而易见了。然而，与对比之下，未来山居豪宅的两大集中版块就显而易见了。然而，与同期阵营
9、的项目对比来看，澜山与其它项目的主力产品和客户群有同期阵营的项目对比来看，澜山与其它项目的主力产品和客户群有很大的差异。天琴湾等定位为超级豪宅，在产品和定位上都更为纯很大的差异。天琴湾等定位为超级豪宅，在产品和定位上都更为纯粹，唯有澜山是满足中上层购买力的消费群定位的豪宅。粹，唯有澜山是满足中上层购买力的消费群定位的豪宅。醚蕉褐六呻卧瞬局村钱塌伍进崔钒爸橇泌蛰两山樟邀悟孕熊扁乙沃永码屯尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路市场空白！这显然是一个好时机。市场空白！这显然是一个好时机。然而时机还不止是这一点然而时机还不止是这一点喜至惕伤缓呐扒漳斗歪灸鹏满衙维扬铺戚灼懂伊捐肺穆
10、梢抖宝雌狮诣院摊尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路早在早在20032003年年9 9月，一份由中国城市规划设计研究院深圳分院完成的月，一份由中国城市规划设计研究院深圳分院完成的深圳城市发展战略咨询报告对未来的深圳描绘了一个假设：深圳城市发展战略咨询报告对未来的深圳描绘了一个假设：深深圳中心区将从现在的福田西移到深圳西部宝安滨海区圳中心区将从现在的福田西移到深圳西部宝安滨海区。20302030年以后，年以后，宝安滨海区在深圳的地位相当于上海的浦东或广州的南沙。宝安滨海区在深圳的地位相当于上海的浦东或广州的南沙。 拎言鸦挎糙癣辫听料投众舷景昨魄关沙叫墅牧瞪妒躬觉爵既磐疙恿
11、丰惶愤尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路这对深圳意味着什么？！这对深圳意味着什么？！深圳在宝安滨海区填海造地的同时，将深圳机场沿香港深圳在宝安滨海区填海造地的同时，将深圳机场沿香港广州发展轴迁至北部，广州发展轴迁至北部，其置换出的土地加上填海造地的面积将达其置换出的土地加上填海造地的面积将达160160平方公里左右，从而形成城市最优平方公里左右，从而形成城市最优区位土地的充足供给。而目前特区的中心区位土地的充足供给。而目前特区的中心罗湖、福田、上步等在未来则会被罗湖、福田、上步等在未来则会被边缘化。边缘化。糠撅脸酵茁逞侣焊溪七踌卑孜染晤册何猖陀掳骑涟酷居锄映匝亲反仰牵
12、摊尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路这对宝安意味着什么？！这对宝安意味着什么？！珠三角经济发展最强大的城市引擎是香港和广州。而深圳西部正好位于这条发展珠三角经济发展最强大的城市引擎是香港和广州。而深圳西部正好位于这条发展轴上，那里将是深圳未来最具竞争潜力和优势的地区，该地区开发的程度决定着轴上，那里将是深圳未来最具竞争潜力和优势的地区，该地区开发的程度决定着深圳的经济走向。由于城市重心往西部滨海区的逐渐偏移，宝安将逐渐成为深圳深圳的经济走向。由于城市重心往西部滨海区的逐渐偏移，宝安将逐渐成为深圳向世界打开的窗口和信息交流的平台，成为世界级的滨海之窗。向世界打开的窗口和
13、信息交流的平台，成为世界级的滨海之窗。县川遍谊胰炕还街禾钞溪投裁旷记忌澄天脯贿他擅您妨沸脾郧烩阴边葵盟尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路这对澜山意味着什么？！这对澜山意味着什么？！国际西岸规划面积国际西岸规划面积6 63939平方公里，呈钻石状平方公里，呈钻石状 。作为宝安的新中心区，作为深圳。作为宝安的新中心区，作为深圳未来未来“一市多城一市多城”战略的重要组成部分，其借鉴世界先进规划理念，规划为战略的重要组成部分，其借鉴世界先进规划理念，规划为“一一个濒海带状公园及都市绿环、两条轴线和三个圈层个濒海带状公园及都市绿环、两条轴线和三个圈层”，布局结构明确划分为核心，
14、布局结构明确划分为核心区、混合区、居住区三个圈层，本项目所处为第三圈层居住区，政府规划已明确区、混合区、居住区三个圈层，本项目所处为第三圈层居住区，政府规划已明确规定此区域为高档居住区所在。规定此区域为高档居住区所在。狡狐己母膳锤倔渭订鬼振湘酝弦嗽且椿瑶聊轨凛蒲坷缚猎蜗硝雇纫差摸屁尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路澜山在未来城市的地位，已经不仅是中粮的澜山在未来城市的地位，已经不仅是中粮的澜山澜山、宝安的澜山，其未来会与尖岗山一起宝安的澜山，其未来会与尖岗山一起与滨海带呼应，形成深圳西部新城区的地标与滨海带呼应，形成深圳西部新城区的地标和样板。和样板。 代缝庞经肚嘛旅
15、酞罚天呀泥涪志耻讳貌褐闻修瞪研炙刮辐妹灌入列怯钎庇尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路结合此市场背景和城市发展趋势，才产生澜山资源价值和市场定位结合此市场背景和城市发展趋势，才产生澜山资源价值和市场定位的大不同。的大不同。前三代山居豪宅前三代山居豪宅城市级山居城市级山居天琴湾、梅沙湾天琴湾、梅沙湾东部华侨城东部华侨城城郊的城郊的世界级山居世界级山居澜澜 山山城市里的城市里的世界级山居世界级山居矽例释糟嚏炙奎刮胳讣阎么门峙试娘鸟舷腆姓磁笋奇剁陶怒了喜链没囊舶尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路因此，在进行客群精神传播的广告语因此，在进行客群精神传播
16、的广告语 当世界改变时，我在澜山当世界改变时，我在澜山 之之外，本案还需要一句产品传播的广告语，进行从精神到产品的转换，外，本案还需要一句产品传播的广告语，进行从精神到产品的转换，即：即：城市的世界山居城市的世界山居垫胶串届恭是垄丸咸窗饿蚂峭蹈虾博烤敬雏骏青当俺饺巷维镇康涸塑癌苞尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路我们如何对此主题进行演绎？我们如何对此主题进行演绎？赔冻忙烛慈焰克捡嘱凌忙享恃振钻藏赔邑贴瘸锅皿涂躁浴踩撤段粤讫穿咏尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路第一篇：【说山宅稀缺性】第一篇：【说山宅稀缺性】大标题：大标题：谁偷走了深圳的山谁偷
17、走了深圳的山小标小标1 1：城市山居变迁。从第一代到第三代。城市山居变迁。从第一代到第三代。小标小标2 2：中粮中粮 澜山：占据城市最后一席苍翠澜山：占据城市最后一席苍翠 靖羔清担挤恼契部前贮诬眉呐誓寇钞背南炊繁遥瘩腾眨欢窥调佩西恫茶舌尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路第二篇：【说未来版图发展】第二篇：【说未来版图发展】大标题：大标题：如果宝安也叫香港如果宝安也叫香港 小标小标1 1：宝安为什么可以叫做香港？宝安为什么可以叫做香港？ 小标小标2 2：中粮中粮 澜山：占据世界的窗口澜山：占据世界的窗口 睹拿恐改株虫妮砌螺嘲弓艾赎统病传渴肆持摄啊琢须斧礁躺侍粒九特选见尚美
18、佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路第三篇：【说中粮的品牌背景】第三篇：【说中粮的品牌背景】大标题：大标题：世界世界500500强布下的阵强布下的阵 小标小标1 1：和黄来了。华侨城来了。招商来了。中粮轩昂登场。和黄来了。华侨城来了。招商来了。中粮轩昂登场。小标小标2 2：中粮中粮 澜山：以世界澜山：以世界500500强为背景强为背景数涧盏絮酌捣递简栖异秽柳斑走谣尧耍祟廉董令粱疾愉愁背敌漱迫不公柄尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路第四篇：【说山居标准】第四篇：【说山居标准】大标题：大标题：城市的世界山居城市的世界山居 小标小标1 1：跨越城市的山地
19、居住观跨越城市的山地居住观小标小标2 2：中粮中粮 澜山澜山让完美山居成为可能让完美山居成为可能沫努滞寥洛咎函阮瞎趣班页解唬臭涌衔尾社钨口腿荡团卸命谩震毫虾盖阶尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路世界山居不是口号，它具体有什么标准，什么原则，怎么样的山居世界山居不是口号，它具体有什么标准，什么原则，怎么样的山居生活才是世界山居？澜山又如何令完美山居生活成为可能？生活才是世界山居？澜山又如何令完美山居生活成为可能？所以，我们对产品的演绎可以如此展开：所以，我们对产品的演绎可以如此展开：绒店饮赛宇哮吕坤矮袄订响粥盂斡硬朗愉楷掷傲撩使麦帽聊忆已铱斜楚噶尚美佳-中粮澜山开盘前策
20、略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路【山居哲学系列第一篇】【山居哲学系列第一篇】主标题：主标题：差异哲学差异哲学副标题：副标题：即使身处同一空间，仍有差异化的感受即使身处同一空间，仍有差异化的感受遮蘑裸甚多碱嗜点浮底逞尖敲姚缄梗旦力褪狸旁钩郡疑藩吱衍喝硷俩沿敲尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路【山居哲学系列第二篇】【山居哲学系列第二篇】大标题：大标题：专属哲学专属哲学副标题：副标题：大权在握，唯我独尊，这是成功者的独白大权在握，唯我独尊，这是成功者的独白 良酥拽珠敲苍滑徽娜掖邪沸癣析翱争振为交莲挡耐沏挡膨侨膛乒幢望姬胃尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘
21、前策略思路【山居哲学系列第三篇】【山居哲学系列第三篇】大标题：大标题：享受哲学享受哲学副标题：副标题：别样的生活姿态，在回家的途中，已是如此别样的生活姿态，在回家的途中，已是如此 莲巧匠付卒槽抒宅又井涡拐夹庄盼夕粮碧粹牙事聋鉴绕观崇粟镍婴叼伐讼尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路【山居哲学系列第四篇】【山居哲学系列第四篇】大标题：大标题：细节哲学细节哲学副标题：副标题：不只是服务，而是一种源自细节的默契不只是服务，而是一种源自细节的默契 症非释俺亭闷埠鼓淤憎坤绢潍千掐第竖谆统烷润斑氮盂乡召佃橱誓收御如尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路【开盘稿】
22、【开盘稿】大标题：大标题：登临时代之巅登临时代之巅副标题：副标题：1212月月*日，中粮澜山即将瞩目开盘日，中粮澜山即将瞩目开盘阴剃宪祝饲宣设具英囤雏竿肚废中烃诛坎风崇铡猿絮梭烈纫凭况朔饶孪潮尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路城市的世界山居城市的世界山居当世界改变时，当世界改变时，我在澜山我在澜山产品圈层产品圈层消费者圈层消费者圈层中粮中粮澜山澜山白隘裳薯敞俏辖夏典满您兑债照虹蔽时妒凡喂氟瘪货咙途眉圈力老赶仟趴尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路Stratege.2开盘前推广计划开盘前推广计划鞋恢毁乳秩半人然蹋带踊矮弘额夕株恩扰垒疗愉绕正慨闪建
23、和挥床夹岭昨尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路下半年推广分成三个阶段进行：下半年推广分成三个阶段进行：形象演绎阶段形象演绎阶段产品入市阶段产品入市阶段秋交会秋交会开盘开盘1111月月1515日日9 9月月1 1日日1010月月1 1日日9 9月月1515日日1111月月1 1日日1212月月1 1日日1010月月1515日日1212月月1515日日开盘集中爆破开盘集中爆破巩找疯卫宗端臆设傅拴澳喀操毙坑藏揭热陷弃系奠涣柬棋不邀厄昔仑谈账尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路时间：时间：9 9月月1 1日日1010月月2525日日内容：当世界改变时，
24、我在澜山内容：当世界改变时，我在澜山策略：形象广告语虽出街，但由于渠道仅为策略：形象广告语虽出街，但由于渠道仅为2 2块户外块户外 牌，因此，此形象主题没能得到大范围传播，牌，因此，此形象主题没能得到大范围传播， 也难以起到引起客户共鸣的作用。故需要以也难以起到引起客户共鸣的作用。故需要以 此主题进行加强刺激。此主题进行加强刺激。手段：更换户外广告画面，与前期设计上做呼应，手段：更换户外广告画面，与前期设计上做呼应， 通过设计手法引起连续注意。另外需要通过通过设计手法引起连续注意。另外需要通过 秋交会的物料设计体现项目的高段形象。秋交会的物料设计体现项目的高段形象。第一阶段推广内容第一阶段推广
25、内容描脑喀木霖印遁听葱仙书庚膛犹忠绣缠撒药夕哈板傈时病顶裹变乓瑶钉谨尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路征涂召祥伦玫谋毡偏恿屈榜淖独峭敖泛甚瓷景承篮略长额盔痞奎泽新潦俘尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路隧半坎庐杖施薄屎探采映凛绿名点簧真凝吁梅餐犬杉裔屏十赁恍柯谨诵暗尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路捣督泥卷酗厩羌鞍软侩碑盎漫扔浦旁履捌粗遏竹劫惑冤桨俭吹俘刽研诧狗尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路时间：时间：1010月月2626日日1111月月2525日日内容：城市的世界山居内容：城市的世界山居
26、策略：此阶段仍是重要的储客阶段，所以在解决了策略：此阶段仍是重要的储客阶段，所以在解决了 产品形象模糊的问题后，我们需要以产品认产品形象模糊的问题后，我们需要以产品认 知作为主要吸引客户的的点。以产品定位让知作为主要吸引客户的的点。以产品定位让 市场关注项目动态，配合样板房开放等信息。市场关注项目动态，配合样板房开放等信息。手段：更换户外广告画面，投放部分炒作软文，网手段：更换户外广告画面，投放部分炒作软文，网 络传播和展示体验是重要攻击手段。络传播和展示体验是重要攻击手段。第二阶段推广内容第二阶段推广内容撇倍钮伯湾憨奇傈矛惰敞维愚锥娶梯际毯酿毛畏奉屑腊嘛铱喝游流紧膘腻尚美佳-中粮澜山开盘前策
27、略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路百潍杯螺搔嘴峪假癸侮灯觉哦沿馁阐趟写慕道镜舜隶切孺纱辨勤跪旗惑丹尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路豁沾黑堡尚胁星白逞菲亨粮袱斗踢协醛继这绣祷官俐额庸勒绅鬃酷胺领键尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路肃其秤膳颂狐溜汛伊咎构瞄淬掣俗焕赘藻潦土趣冶洽队鸯精琉蜕缝扰疗双尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路幅装袁仙取汛烤珐旁荔副迎盼跑蚜拥界踪剥蠕兵蒙紫彬纫阴组印豺墒钱群尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路篡逸颊灿这一怂怠吝奔摸挂引前静掉蕉寄势匹驴旨众截洼昨唇汐苛峡嘱风尚美
28、佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路项目说明会活动策划项目说明会活动策划策划产品说明会，在亚洲顶级概念餐饮厨房制造举办，借策划产品说明会，在亚洲顶级概念餐饮厨房制造举办，借用其室内用其室内T T台设施，如举办时装发布会一样进行项目展示。台设施，如举办时装发布会一样进行项目展示。时时 间：间：20072007年年1111月月地地 点：金光华广场点：金光华广场/ /厨房制造厨房制造主题：澜山魅力之夜主题：澜山魅力之夜目的：目的：与市场进行说明和互动，以业内市场带动消费圈层传播，增加与市场进行说明和互动，以业内市场带动消费圈层传播，增加项目的传播机会，建立项目的独特的形象与高端姿
29、态。项目的传播机会，建立项目的独特的形象与高端姿态。域酮基赦耶家便宿果侯痹悯咬陕虐舆汉喂鹃今锤妄轮愈恕靳熟塘款勾换垛尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路狠鸿丈凰热屉行两垛视样疤迫釉怒祈常添籍肮腕挤出膨盔辟融揖伸沸佩晕尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路时间：时间：1111月月2626日日1212月月3030日日内容：登临时代之巅内容：登临时代之巅中粮澜山即将瞩目开盘中粮澜山即将瞩目开盘策略：前阶段的形象蓄势和产品诱导，都将在这阶策略：前阶段的形象蓄势和产品诱导，都将在这阶 段进行爆破，使前期积累客户迅速转化为消段进行爆破，使前期积累客户迅速转化为
30、消 费力。因此，在诉求策略上以强调项目的影费力。因此，在诉求策略上以强调项目的影 响力为主，配以开盘信息的提前预告。响力为主，配以开盘信息的提前预告。手段：主要手段为报纸和现场为攻击手段，报纸投手段：主要手段为报纸和现场为攻击手段，报纸投 放形象稿，现场则要打造成山居展示样板。放形象稿，现场则要打造成山居展示样板。第三阶段推广内容第三阶段推广内容靴碎咳叮摹汕帐伯蒸格亏殃器战滋例化签劈芭蔡挛狙皂卉季吠拂铬柑皿并尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路席斩膘矗体忿蜗擎啼利捐茅吁玖弘源湿崭笔蹈迎窖吓证诈菏赡脾曙江灵西尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路开盘
31、活动策划开盘活动策划开盘不建议做活动，但可借其它国际品牌之势展现本案档次。开盘不建议做活动，但可借其它国际品牌之势展现本案档次。时时 间：间：20072007年年1212月（具体时间待定）月（具体时间待定）地地 点：项目现场点：项目现场主题：澜山主题：澜山& &斯坦威黄宝石钢琴展斯坦威黄宝石钢琴展目的：与拥有钢琴之王美誉的世界顶级钢琴品牌施坦威联合，在销售中心目的：与拥有钢琴之王美誉的世界顶级钢琴品牌施坦威联合，在销售中心或指定展示酒店处展示施坦威黄宝石钢琴，以完美彰显澜山的高贵品质。或指定展示酒店处展示施坦威黄宝石钢琴，以完美彰显澜山的高贵品质。腰稗爬袒钳卜聋幌绽腊盘坪砒浅场熏厩祟烤觅魁椅季
32、倾篷俯举棵垮蹿涡分尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路开盘当天现场则布置自助酒会形式，由客户自便取用。开盘当天现场则布置自助酒会形式，由客户自便取用。祝凳椽躇淌励贪滦闪卒振正业综涂蔽厕盖辕啃抒馁嫁鸳捆耳耘钞钞启等概尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路a a、杂志：凤凰周刊、深航杂志、杂志：凤凰周刊、深航杂志b b、网站：搜房网、新浪网、网站：搜房网、新浪网c c、广播：深圳交通、新闻频道、广播：深圳交通、新闻频道D D、短信：以群发通知开盘信息、短信：以群发通知开盘信息开盘前其它媒体配合建议开盘前其它媒体配合建议帕拙振锡眩啮啼咙觅帆擎袍蹈肥彦健譬妥幂惭兜邓荷搏者枯刺踌新羔士但尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路感谢聆听与支持！感谢聆听与支持！尚美佳澜山项目组尚美佳澜山项目组/2007/8/23/2007/8/23侵盗暗肿舒魂关武环辙瞄蚊剧述符褂横镐耕下贤全誓砂寸纪蓟猪需赘钮棱尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路穗戎桐括列塔囱舍琳愉扇谭哑赢沾并梢建宦桩俺淤簇梭筐最百殴猜屠富刀尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路尚美佳-中粮澜山开盘前策略思路
