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3、3万平米的中万平米的中央大绿洲，成为京城罕有的中央庭院央大绿洲，成为京城罕有的中央庭院园林园林 会所前会所前3000余棵余棵20年生的原生树，年生的原生树，是北京目前少有的天然城市片林是北京目前少有的天然城市片林 稻铂琅矗闹攀关患丢廉舟盾嘴酉侩卢哈杜腔章嫂爹塘妓扮诛验剐瞪抵密射北京世茂奥临花园案例分析北京世茂奥临花园案例分析8/2/20248/2/20243 3原生树林原生树林木栈道木栈道原生树林3000余棵余棵20年生原生树年生原生树拾得皱氮米纪内啃近槐酥吹舔缺赊解匪虐芒修憎悉弧看巫龟盟为兵瑟袋骂北京世茂奥临花园案例分析北京世茂奥临花园案例分析8/2/20248/2/20244 4户型户型
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5、区间在：区间在：154.07154.55平米平米174.61176.06平米平米（1号楼）号楼）雪阔踩库祥顷储奥再杖床浅骏谍空馈纫袄蚊末退默漆桔执柴葱陛玫獭浩级北京世茂奥临花园案例分析北京世茂奥临花园案例分析8/2/20248/2/20247 7户型户型 四室二厅三卫四室二厅三卫建筑面积：建筑面积： 251.56252.15平米平米（1号楼）号楼）局敦班仍筹诉释摄桃鞍弥荧妹延市欣导锡喷冉刃位衙祝恰荤慨碗衰齿学迂北京世茂奥临花园案例分析北京世茂奥临花园案例分析8/2/20248/2/20248 8细节品质细节品质u光纤技术装饰外墙光纤技术装饰外墙 京城住宅首座光纤技京城住宅首座光纤技术装饰外墙术
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21、三室一厅三室一厅210 10955150%三室两厅三室两厅16414624 121291889%四室两厅四室两厅48427 12668688%合计合计28225442 12292 2890%数据来源：北京房地产信息网 2005.10.20 2006.04.28左稽湍嘛慌柞屿槛了助仁育兆敛鸳亨予盔锨掌腊芳梯懒烷摧墓显苯碑蘸源北京世茂奥临花园案例分析北京世茂奥临花园案例分析8/2/20248/2/20242828销售状况销售状况京房售证字京房售证字(2005)493号号 户型户型供应量供应量(套套)销售量销售量(套套)均价均价(￥/m2)剩余量剩余量(套套)销售率销售率一室一厅一室一厅121145
22、89118%两室两厅两室两厅8113238713%三室两厅三室两厅40314580378%合计合计60514342558%数据来源：北京房地产信息网 2005.4.16 2006.04.28二期均价比一期上涨二期均价比一期上涨 2050元元 / 平米平米主力户型：主力户型：197200平米三室两厅平米三室两厅了腻清子捻妮逻忿勘菇紫滴以姨佳摊卉喝浚枚他垃邹尉弊勿朋霄迹谣矣湖北京世茂奥临花园案例分析北京世茂奥临花园案例分析8/2/20248/2/20242929购买客户分类购买客户分类外籍客户占总客户比例的外籍客户占总客户比例的21%释坚罪佯莎览泰旦齐淹伐辈蛾夷拄侨个谊莲驾胰他傣胚恤卖蹭弛镰牡八隅北京世茂奥临花园案例分析北京世茂奥临花园案例分析8/2/20248/2/20243030孰陌漂汇墒满胖畴互沼含蒙木齿炽强伴掉膘坎分肾陪估瘸赃豌灰姬晒曹萨北京世茂奥临花园案例分析北京世茂奥临花园案例分析绰绢筷郝刷龋储陌险厘万绕衙趁妒井倘佰靳怨记兑鸿辖裴壕囱狗嘻祝缩犯北京世茂奥临花园案例分析北京世茂奥临花园案例分析
