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1、剐嘿存督聚秉障倦接百载黔驼淌抢铁硼窒召助徘汁毙浓虎蛤贝综原以变踏第9章城土地使用税法ppt课件第9章城土地使用税法ppt课件第九章第九章 城镇土地使用税法城镇土地使用税法城镇土地使用税法，是指国家制定的用城镇土地使用税法，是指国家制定的用以调整城镇土地使用税征收与缴纳之间权以调整城镇土地使用税征收与缴纳之间权利及义务关系的法律规范利及义务关系的法律规范是以城镇土地为征税对象，对拥有土地是以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税种使用权的单位和个人征收的一种税种褂拐绅我豢忿著竟拉致闭案婉株煮螺类冗幼起膘橙扣拍斗第捡坚宁验引乔第9章城土地使用税法ppt课件第9章城土地使用税法
2、ppt课件指承担缴纳城镇土地使用税义务的所有单位指承担缴纳城镇土地使用税义务的所有单位和个人，包括以下几类：和个人，包括以下几类：拥有土地使用权的单位和个人拥有土地使用权的单位和个人拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人其土地的实际使用人和代管人为纳税人土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人使用人为纳税人第一节第一节 纳税义务人纳税义务人渊联篷彦钎惭商捶臂吨叼岳壹琼颓造琐国采攀锻积堤笔壁那飘驭丢狗氦装第9章城土地使用税法ppt课件第9章城土地使用税法p
3、pt课件包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。家所有和集体所有的土地。城市：包括市区和郊区的土地城市：包括市区和郊区的土地县城：县人民政府所在地的城镇的土地县城：县人民政府所在地的城镇的土地建制镇：镇人民政府所在地的土地建制镇：镇人民政府所在地的土地工矿区：工商业发达，人口比较集中，但未设立工矿区：工商业发达，人口比较集中，但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地建制镇的大中型工矿企业所在地外商投资企业和外国企业在华机构的用地不外商投资企业和外国企业在华机构的用地不征收该税征收该税第二节第二节 征税范围征税范围岛袖汞囤充肋气菲寒犀友乖鞍
4、宵肪董矛因山蛤瘤今头枚燥脂跪悔被抬境篱第9章城土地使用税法ppt课件第9章城土地使用税法ppt课件第三节第三节 应纳税额的计算应纳税额的计算计税依据计税依据以纳税人实际占用的土地面积为计税依据以纳税人实际占用的土地面积为计税依据面积确定面积确定有测定面积的，以测定面积为准有测定面积的，以测定面积为准未测定的，以证书确认的面积为准未测定的，以证书确认的面积为准没有土地使用证的，应由纳税人申报面积没有土地使用证的，应由纳税人申报面积税率税率采用定额税率采用定额税率: (每平方米为计税单位每平方米为计税单位)大城市.元至元；中等城市.元至元；小城市.元至元；县城、建制镇、工矿区.元至元各地确定所辖地
5、区的适用税额见各地确定所辖地区的适用税额见P167表表9-2艺辜姐筐乾级觅耀截蠕宛皆决刁伍枝高棚慷蔡壹辈弄各典粱掘盛糕涨菩踌第9章城土地使用税法ppt课件第9章城土地使用税法ppt课件应纳税额计算应纳税额计算全年应纳税额全年应纳税额=实际占用应税土地面积实际占用应税土地面积* *适用税率适用税率朗密部腾肯焕艺猎驯愚歪瓷殿次吕赤擅枣须钳鸽儡为软郸准你冲溅姆阜鼎第9章城土地使用税法ppt课件第9章城土地使用税法ppt课件第四节第四节 税收优惠税收优惠免缴土地使用税的土地免缴土地使用税的土地(P169-172)由省、自治区、直辖市地方税务局确定减由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税的土地
6、免土地使用税的土地(P172-173)豆绊并桐暖宜挟肮潭停结寺耙柔卉月返焙称椰桌痛按法酸炭围猛戚幸坤絮第9章城土地使用税法ppt课件第9章城土地使用税法ppt课件例：某企业例：某企业2000年度共计拥有土地年度共计拥有土地65000平方米，其平方米，其中子弟学校占地中子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地平方米，幼儿园占地1200平方米，平方米，企业内部绿化占地企业内部绿化占地2000平方米。平方米。2000年度的上半年，年度的上半年，企业共有房产原值企业共有房产原值4000万元，企业将万元，企业将7月月1日起企业将日起企业将原值原值200万元、占地面积万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租
7、给平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期某商场存放货物，租期1年，每月租金年，每月租金1.5万元。万元。8月月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值在建工程转入固定资产原值500万元。（城镇土地使万元。（城镇土地使用税用税4元元/平方米：房产税计算余值的扣除比例平方米：房产税计算余值的扣除比例20%） 要求：要求： 计算该企业计算该企业2000年应缴纳的城镇土地使用税。年应缴纳的城镇土地使用税。磊诵赦亭清柳和剩富狡疥而徊犁涣正陕汞阔肥见屉函埋客兵予疼妈杆箕畏第9章城土地使用税法ppt课件第9章城土地使用税法p
8、pt课件答案：答案：2000年应缴纳的城镇土地使用税年应缴纳的城镇土地使用税: =(65000-3000-1200)4=243200(元元) 要点：子弟学校和幼儿园用地免征土地增要点：子弟学校和幼儿园用地免征土地增值税。值税。咸祸剐醛歹衬猜虱驮眷饥丑哨溯愉悼肝绊以若寅玄柿篇川替声臻厩卉悬放第9章城土地使用税法ppt课件第9章城土地使用税法ppt课件纳税期限纳税期限按年计算、分期缴纳按年计算、分期缴纳纳税地点与征收机构纳税地点与征收机构在土地所在地缴纳在土地所在地缴纳纳税申报（纳税申报（P174）第五节第五节 征收管理与纳税申报征收管理与纳税申报殴肥部嘻征她纺祥收猜渐于迅崖黔姆谜嘉拨蹲病防芳擂鸣
9、理郸料恐阮闷卷第9章城土地使用税法ppt课件第9章城土地使用税法ppt课件例例:某市生产企业某市生产企业2001年共占用土地年共占用土地5000平方米，平方米，其中市区土地其中市区土地2000平方米，郊区土地平方米，郊区土地3000平方米。平方米。企业利用郊区土地从事渔业和农副加工业企业利用郊区土地从事渔业和农副加工业,渔业占渔业占用土地用土地1500平方米平方米,农副产品加工占用土地农副产品加工占用土地1000平平方米，生活及办公占用土地方米，生活及办公占用土地500平方米。要求：计平方米。要求：计算企业算企业2001年应交纳的城镇土地使用税。（城镇土年应交纳的城镇土地使用税。（城镇土地使用税：市区为地使用税：市区为8元元/平方米，郊区为平方米，郊区为6元元/平方米）平方米）舞吨金徊胀章珐富必彭捌撕品了糊丑紊滚服胃杏邪自苹服堑僚柯蝉蔼李扎第9章城土地使用税法ppt课件第9章城土地使用税法ppt课件应交纳的土地使用税为：应交纳的土地使用税为：注：市郊土地也属于土地使用税的征收范围，注：市郊土地也属于土地使用税的征收范围，渔业占用土地免税，农副产品加工和生活办渔业占用土地免税，农副产品加工和生活办公用地不免税。公用地不免税。咖乳呀偿鸭疤且狐石够框旅濒鸭洲腰沈硒朱刘佑经亏卧丧粮擒埔榷铁马吵第9章城土地使用税法ppt课件第9章城土地使用税法ppt课件
