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1、幸福里现场营销中心包装建议谨呈：深商投置业有限公司一包装策略及风格建议二区域交通动线建议三外部环境包装建议四内部环境包装建议五看房通道包装建议六样板房包装建议七人员配备建议八物料准备目录营销中心包装目的及基本策略项目感知项目认同购买欲望促成销售pp销售部功能分区合理，利用方便前台、谈判区、沙盘、销售部功能分区合理，利用方便前台、谈判区、沙盘、办公室等不同功能布置，并且需要注意各个区域不同的设办公室等不同功能布置，并且需要注意各个区域不同的设计包括灯饰风格。计包括灯饰风格。pp整个销售现场的统一布置需要把销售中心、围墙、周边整个销售现场的统一布置需要把销售中心、围墙、周边可利用的环境统一布置起来
2、，这样既可做到现场美观，又可利用的环境统一布置起来，这样既可做到现场美观，又可使销售现场可视度高。可使销售现场可视度高。pp体现项目产品和品质，充分展示项目产品特征体现项目产品和品质，充分展示项目产品特征“多层电多层电梯洋房、组团式围合景观梯洋房、组团式围合景观”的的“幸福人文社区幸福人文社区”，从软硬，从软硬件配置、装修取材、人员配置各个方面，都要符合项目定件配置、装修取材、人员配置各个方面，都要符合项目定位，通过细节体现。位，通过细节体现。pp 终极目的：促成销售终极目的：促成销售客户完成最终购买行为都是由“感知”开始的，这就需要我们销售现场，我们的产品模型，以及我们的配套服务均保持一致的
3、定位及形象。销售中心包装风格客户定位产品特点项目定位风格定位实际、稳定、三口之家实际、稳定、三口之家首置首改精刚客户首置首改精刚客户幸福人文社区幸福人文社区电梯多层洋房、电梯多层洋房、分组团景观庭院分组团景观庭院关键词：幸福、温馨、亲情、家关键词：幸福、温馨、亲情、家一包装策略及风格建议二区域交通动线建议三外部环境包装建议四内部环境包装建议五看房通道包装建议六样板房包装建议七人员配备建议八物料准备目录环市西路环市西路富强路富强路新施工通道新施工通道停车场停车场看房车行通道看房车行通道施工车行通道施工车行通道停车场入口停车场入口交通动线和政府部门、京基沟通，加快富强路通车，用作客户看房通道，施工
4、通道和看房通道分离，互不干扰，中间用围挡分隔；停车场步行至售楼处使用富强路做看房通道的优势：1.避免施工道路因扬尘，水泥等给开车上门客户车辆弄脏；2.施工车辆，看房车辆互不干扰，确保交通安全；3.增设富强路通道，使路面更宽敞，提升项目形象且避免引起交通隐患一包装策略及风格建议二区域交通动线建议三外部环境包装建议四内部环境包装建议五看房通道包装建议六样板房包装建议七人员配备建议八物料准备目录外部包装建议考虑售楼处空间较小，举办大型集中活动时无法容纳足够客户，在售楼处外设置6组遮阳伞+桌椅原停车场位置幸福广场打造成环境优美，绿意盎然，同时具备举办表演活动的场地功能幸福幸福广场广场环市西路精神堡垒，
5、幸福里营销中心导视保安岗亭，负责引导客户停车，体现物业服务品质项目围挡建议幸福幸福广场广场通过项目围挡把施工现场、农民房形象等对项目展示不利的因素分割，提升销售现场档次和氛围围挡范围（黄色部分）：p施工通道施工现场的围挡p富强路端头与农房的围挡p富强路南侧围挡外部包装建议幸福广场可打造成园林示范区，通过花卉艺术品增加生活气息，体现幸福元素，烘托项目的幸福气质，切身感受绿色生态带来的幸福舒适体验，同时可作为售楼处与园林样板区域的过度，让售楼处与自然的融合更为紧密。幸福广场外部包装建议景观小品增添幸福元素，如幸福玩偶，艺术花架，垃圾桶美化等外部包装建议停车场绿化包装：停车区域作为售楼处外部区域，与
6、幸福广场园林样板区应融为一体，需进行适当的景观包装，如绿植种植及草坪砖的铺设。一包装策略及风格建议二区域交通动线建议三外部环境包装建议四内部环境包装建议五看房通道包装建议六样板房包装建议七人员配备建议八物料准备目录售楼处入口放置雨伞和擦鞋机，体现项目服务周到之处，给目标客户营造一种尊贵之感。内部包装建议签约室、洽谈桌上随意摆放些咖啡、茶点、糖果。既使客户感到体贴温馨；同时亮丽温暖的颜签约室、洽谈桌上随意摆放些咖啡、茶点、糖果。既使客户感到体贴温馨；同时亮丽温暖的颜色又起到装饰作用。色又起到装饰作用。内部包装建议内部包装建议区域模型：区域模型使用木材制作，将对项目利好的山景、南山森林公园等体现在
7、区域模型内部包装建议户型模型：选取项目主力户型4个，通过户型模型介绍使客户更直观了解户型特点内部包装建议售楼处现场设置幸福系列展架，通过项目价值点增加项目信息，展架风格做成类似油画画架。内部包装建议入口、洽谈区、销售前台等位置布置绿植花卉，增添生气，同时与室外幸福广场绿化呼应。内部包装建议售楼处内部艺术品装饰，体现幸福温馨元素。内部包装建议油画画架雨伞架擦鞋机户型模型区域模型洽谈桌装饰绿植花卉艺术品一包装策略及风格建议二区域交通动线建议三外部环境包装建议四内部环境包装建议五看房通道包装建议六样板房包装建议七人员配备建议八物料准备目录看房通道建议一楼样板间通道前设置样板间导视导视系统可以幽默形式
8、提醒顾客，如“往前走，开启幸福空间”看房通道建议过道提示温馨、幽默，辅以相框、绿植点缀看房通道建议通道墙面可挂前期幸福笑脸征集笑脸和全家福等体现幸福元素的相框展示，同时可增添一些和幸福相关的故事，配以图文，每段阶梯讲述故事的一部分，以故事情节吸引客户继续向上爬的欲望看房通道建议对电梯井、通往4楼过道以及未做样板房的C户型大门，用挡板围挡，并用喷绘画装饰，同时做温馨提示样板间入户门挂户型展板，具体列出户型布局及面积详细一包装策略及风格建议二区域交通动线建议三外部环境包装建议四内部环境包装建议五看房通道包装建议六样板房包装建议七人员配备建议八物料准备目录样板房建议软装上设置幸福温馨、趣味的的摆件，
9、幸福笑脸、全家福的照片可制作成相框摆放在房间及客厅样板房建议儿童房软装示意，色彩靓丽、可爱、有趣样板房建议婚房情景打造，对应婚房刚需客户，可增添婚纱套装、婴儿床等增添生活气息，此外可配合营销活动，如针对结婚的客户，可享受新婚优惠等一包装策略及风格建议二区域交通动线建议三外部环境包装建议四内部环境包装建议五看房通道包装建议六样板房包装建议七人员配备建议八物料准备目录人员配备建议p停车场岗亭保安1名，负责引导客户停车；p售楼处门口迎宾保安1名，为客户开门；考虑保安轮岗，调休，建议保安4名p水吧客服2名，负责给客户提供茶水等；p负责卫生清洁及花卉植物养护保洁阿姨1名；p样板间保洁阿姨1名，客服1名。
10、一包装策略及风格建议二区域交通动线建议三外部环境包装建议四内部环境包装建议五看房通道包装建议六样板房包装建议七人员配备建议八物料准备目录销售物料配置建议oo模型：分区域位置模型、项目沙盘模型、户型模型三类。模型：分区域位置模型、项目沙盘模型、户型模型三类。oo各功能标牌：如销售人员标牌、洽谈区、各功能标牌：如销售人员标牌、洽谈区、VIPVIP专区、交款处等标牌，让买家明确专区、交款处等标牌，让买家明确功能，突出运作专业性。功能，突出运作专业性。oo展示：售楼处悬挂展示：售楼处悬挂“幸福系列幸福系列”照片，摆出家庭、亲情、爱情等多个主题的幸照片，摆出家庭、亲情、爱情等多个主题的幸福照片。福照片。
11、oo在每张洽谈桌上摆上在每张洽谈桌上摆上“幸福玩偶幸福玩偶”系列的模型。系列的模型。oo折页、单页：户型图资料。设计精美，内容简洁，户型完整。折页、单页：户型图资料。设计精美，内容简洁，户型完整。oo手袋：本身作为流动媒体宣传，并可装售楼书等资料，制作精美。手袋：本身作为流动媒体宣传，并可装售楼书等资料，制作精美。oo纸杯：幸福里一次性饮水杯。纸杯：幸福里一次性饮水杯。oo小礼品：费用低、美观、实用，用于传递信息、能够制造销售热点（如：台历、小礼品：费用低、美观、实用，用于传递信息、能够制造销售热点（如：台历、挂历、雨伞、马克杯等）。挂历、雨伞、马克杯等）。内部包装建议油画画架雨伞架擦鞋机户型模型区域模型洽谈桌装饰绿植花卉艺术品营销中心包装清单建议项目规格数量现场围挡H：6m，长度根据实际情况1组营销中心导视牌1.2m*8m1保安岗亭1遮阳伞+桌椅6套艺术花架6个垃圾桶4景观小品6雨伞架1擦鞋机1区域模型1营销中心包装清单建议项目规格数量户型模型80*80cm4景观绿植小盆8景观绿植大盆4展板80*120cm4室内艺术品装饰6样板间导视1看房通道相框60*80cm18看房通道喷绘布围挡1组样板间户型展板2样板房鞋套机2样板房软装可统一交给装饰包装公司设计制作，强调幸福元素的添加，咖啡，茶点，烟灰缸等可在云浮超市购买。户型模型，区域模型制作时间较长，建议重点提前制作。
