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1、第二章第二章 工程造价构成工程造价构成建筑工程定额与预算建筑工程定额与预算（建筑工程工程量清单计价）（建筑工程工程量清单计价）第一节第一节第一节第一节 工程造价构成概述工程造价构成概述工程造价构成概述工程造价构成概述第二节第二节第二节第二节 建筑安装工程造价构成建筑安装工程造价构成建筑安装工程造价构成建筑安装工程造价构成第三节第三节第三节第三节 设备、工器具购置费用构成设备、工器具购置费用构成设备、工器具购置费用构成设备、工器具购置费用构成第四节第四节第四节第四节 工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用第五节第五节第五节第五节 预备费预备费预备费预备费第六节第六节第六
2、节第六节 利息和固定资产调节税利息和固定资产调节税利息和固定资产调节税利息和固定资产调节税第二章第二章 工程造价构成工程造价构成第一节：工程造价构成概述第一节：工程造价构成概述我国建设项目总投资的构成（见下页）直接费我国建设项目总投资的构成间接费利润税金1、建筑安装工程费用2、设备及工器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）2）.建设单位管理费3）.勘察设计费4）.研究试验费5）.建设单位临时设施费6）.工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费9）.工程保险费10）.联合试运转费11）.生产准备费.12）. 办公和生
3、活家具购置费与项目建设有关的其它费用与未来企业生产经营有关的其它费用3、 工 程建设其它费用费用预备费4、基本预备费5、涨价预备费6、建设期贷款利息7、固定资产投资方向调节税固定资产投资工程造价流动资产投资8、流动资金流动资产流动负债建设项目总投资工具器具及生产家具购置费注注1：1+2+3+4为静态投资部分（含因工程量误差引起的造价增减）（以某个基准年月计算的价格）1+2+3+4+5+6+7+8为动态投资部分注注2：4、基本预备费中包含：1）初步设计概算内难以预料的费用，如变更、地基处理费用；2）自然灾害费用3）鉴定隐蔽工程以及修复费用5、涨价预备费PF=It(1f)t1 。包含：1）建设期工
4、料机价差费2）其他费用调整3）利率、汇率变化等增加的费用注注3：8、流动资产应收帐款现金预付款存货式中：应收帐款年经营成本年周转次数 现金（年工资福利费年其他费）年周转次数 存货外购原材料费产成品在产品 经营成本总成本费用折旧费维简费摊销费利息支出 产成品年经营成本年周转次数 在产品（年工资福利费年其他制造费用年外购原材料动力费年维修费） 年周转次数 总成本费用生产成本管理费用财务费用销售费用 流动负债应付账款预收账款世界银行、国际咨询工程师联合会（FIDIC）工程造价构成为：1+2+3+4 1.项目直接建设成本（包括土地、场内外设施、工艺设备仪表、服务等费用） 2.项目间接建设成本（包括项目
5、管理、开工试车、业主行政性费用、生产前费用、运费保险费、地方税） 3. 应急费（包括未明确项目准备金即估算时可能肯定要发生潜在项目费用和不可预见准备金即由于物质、社会、经济的变化而准备的费用） 4.成本上升费用(即价格变化引起的上升费用) 第二节第二节 建筑安装工程造价构成建筑安装工程造价构成GB50500-2003GB50500-2003中：中：建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接直接发生在建筑安装工程施工发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中间接间接的的为工程支付的为工程支付的费用（来自甲方）费用（来自甲方）以及按照国家规
6、定以及按照国家规定收取的收取的利润利润和交纳的和交纳的税金税金的总称。的总称。建建筑筑安安装装工工程程费费(又又叫叫建建安安成成本本)直直接费接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费（6+9）规费规费（4）企业管理费企业管理费（12）人工费人工费材料费材料费机械台班费机械台班费施工现场的施工现场的费用费用企业组织管企业组织管理的费用理的费用建筑安装工程费用项目组成表建筑安装工程费用项目组成表 1. 1.1人工费1.1.2材料费1.1.3施工机械使用费1.1直接工程费1.2.1环境保护1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4临时设施1.2.5夜间施工1.2.6二次搬
7、运1.2.7大型机械设备进出场及安拆1.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2.9脚手架1.2.10已完工程及设备保护1.2.11施工排水、降水1.2措施费1.直接费2.1.1工程排污费2.1.2工程定额测定费2.1.3社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费2.1.4住房公积金2.1.5危险作业意外伤害保险2.1规 费2.2.1管理人员工资2.2.2办公费2.2.3差旅交通费2.2.4固定资产使用费2.2.5工具用具使用费2.2.6劳动保险费2.2.7工会经费2.2.8职工教育经费2.2.9财产保险费2.2.10财务费2.2.11税金2.2.12其他2.2企业管理费3.利 润 4.1营业税
8、4.2城市建设维护税4.3教育费附加4.税 金建筑安装工程费 2. 间接费 一、直接工程费一、直接工程费直接工程费是施工过程中直接构成工程实体的各种费用 （土石方、桩基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、屋面及防腐保温等等）包括人工费、材料费和机械费组成。1人工费人工费人工费-被列入到工程预算定额，是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。人工费内容人工费内容（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴 （包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2）生产工人辅助工资： 指非施工作业天数的工资 （包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，因气候影响停工的工资，直接
9、交付的婚、丧、病、产以及探亲假期的工资） 。（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等2材料费材料费材料费-被列入工程预算定额中,是指构成工程实体原材料、构配件、半成品、 零件等的费用。材料费内容：原价运杂消耗材料采购保管试验检验3施工机械使用费施工机械使用费机械费-被列入工程预算定额中，是指施工机械的使用安装、拆卸及进出场地的费用。机械费内容：折旧大小修安拆场外运输人工燃料养路税（车船使用税）二、措施项目费二、措施项目费1.措施费是指为完成工程项目，发生于施
10、工前和施工过程中的各项措施费是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程中的各项非实体项目费用非实体项目费用，被列入，被列入工程预算定额工程预算定额中。中。 2.包括：包括：技术措施费技术措施费和和组织措施费组织措施费组织措施费（区分一般土建和桩基础工程）包括：冬雨季施工增加费夜间施工增加费生产工具、用具使用费检验试验费工程定位复测、场地清理费成品保护费材料、成品、半成品二次搬运费临时停水、停电损失费临时设施及安全、文明施工1.2.1环境保护1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4临时设施1.2.5夜间施工1.2.6二次搬运1.2.7大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆1.2.
11、8混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2.9脚手架脚手架1.2.10已完工程及设备保护1.2.11施工排水、降水施工排水、降水技术措施费、脚手架费（搭、拆、运输、摊销）、模板费（支、拆、运输、摊销）、构件运输和安装（预制构件的运输和安装）、垂直运输、超高运输（米以上）、大型设备一次安、拆和场外运输组织措施费组织措施费（区分一般土建和桩基础工程）（区分一般土建和桩基础工程）(1)(1)冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费是建筑安装工程在冬季、雨季施工时，采取保温、内部降温（加水管或提高标号）、防雨等措施所增加的人工、材料、设施费，以及降效和增加工序费用。( ( ( () )
12、) )夜间施工增加费夜间施工增加费夜间施工增加费夜间施工增加费是建筑安装工程在合理工期内因施工工序需要必须连续施工而进行的夜间施工的费用。如照明、夜餐补助、工效降低等（例如：混凝土楼板连续施工）组织措施费组织措施费（区分一般土建和桩基础工程）（区分一般土建和桩基础工程）( ( ( () ) ) )生产工具、用具使用费生产工具、用具使用费生产工具、用具使用费生产工具、用具使用费是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。（例如镐、铁锹、尺、试块用具等）组织措施费组织措施费（区分一般土建和桩基础工程）（区分一般土建和桩基础工程）( (
13、( () ) ) )检验试验费检验试验费检验试验费检验试验费是对建筑材料、构件和安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。（例如材料进场检验、试块检验等）组织措施费组织措施费（区分一般土建和桩基础工程）（区分一般土建和桩基础工程）( ( ( () ) ) )工程定位复测、场地清理费工程定位复测、场地清理费工程定位复测、场地清理费工程定位复测、场地清理费是对建筑用地坐标点的定位和施工过程中的场地清理费（不包括外运）组织措施费组织措施费（区分一般土建和桩基础工程）（区分一般土建和桩基础工程）( ( ( () ) ) )成品保护费成品保护费成品保护费成品保护费是指工程保护成品、半成品的措施费。组织措施费
14、组织措施费（区分一般土建和桩基础工程）（区分一般土建和桩基础工程）(7)(7)材料、成品、半成品二次搬运费材料、成品、半成品二次搬运费材料、成品、半成品二次搬运费材料、成品、半成品二次搬运费由于现场狭小，材料无法直接运达现场，或是由于工程任务急，进场材料多，施工现场放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。组织措施费组织措施费（区分一般土建和桩基础工程）（区分一般土建和桩基础工程）( ( ( () ) ) )临时停水、停电损失费临时停水、停电损失费临时停水、停电损失费临时停水、停电损失费每周累计小时以内的停工损失补偿费组织措施费组织措施费（区分一般土建和桩基础工程）（区分一般土
15、建和桩基础工程）是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。( ( ( () ) ) )临时设施和安全文明施工的费用临时设施和安全文明施工的费用临时设施和安全文明施工的费用临时设施和安全文明施工的费用组织措施费组织措施费（区分一般土建和桩基础工程）（区分一般土建和桩基础工程）三、规费三、规费规费是政府规定缴纳的费用、工程排污费、定额测定费、三险(企业职工)、公积金和意外险四、企业管理费（施工企业）四、企业管理费（施工企业）包括内容：（1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。（非生产工人）（2）办公费：现场管理办公用品、文具
16、、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。（例如办公楼）（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。(施工管理人员使用的水准仪)（6）劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金（7）工会经费（8）职工教育经费（9）
17、财产保险费（10）财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用）（11）税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税）(营业税见下)（12）其他费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、顾问咨询、法律顾问等费用）五、利润五、利润是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。又叫计划利润（非实际利润）六、税金六、税金按照国家规定计入建筑安装工程造价，因承建某工程由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。七、造价调整（安合同规定）七、造价调整（安合同规定）、材料价差、材料价差、配合费、配合费、延误工期、延误工期 4 、风险金、风险金建建筑筑安安装装工工程程费费
18、(又又叫叫建建安安成成本本)直直接费接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费人工费人工费材料费材料费机械台班费机械台班费施工现场施工现场的费用的费用直接构成直接构成工程实体工程实体不构成工程实体，不构成工程实体，但必不可少但必不可少可可根据定额根据定额计算计算企业组织管企业组织管理的费用理的费用费率、或税费率、或税率率GB50500-2008GB50500-2008及及20092009江苏省建设工程费用江苏省建设工程费用定额中指出：定额中指出：建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接直接发生在建筑安装工程施工生产过发生在建筑安装工程施工生产过程中
19、的费用，施工企业在组织施工过程中程中的费用，施工企业在组织施工过程中间接的间接的为工程支付为工程支付的的费用（来自甲方）费用（来自甲方）以及按照国家规定收取的以及按照国家规定收取的利润利润和交纳的和交纳的税金税金的总称。的总称。建筑安装工程费用建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。目费、规费和税金组成。一、分部分项工程费一、分部分项工程费 分部分项工程费：是施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，分部分项工程费：是施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构
20、成。费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。 1 1人工费：人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：括： （l）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资，包括基础工资、岗位（职级）工资。）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资，包括基础工资、岗位（职级）工资。绩效工资等。绩效工资等。 （2）工资性津贴：是指企业发放的各种性质的津贴、补贴。包括物价补贴、交通补）工资性津贴：是指企业发放的各种性质的津贴、补贴。包括物价补贴、交通补贴、住房补贴、施工补贴、误餐补贴、节假日（夜间）加班费等。贴、住房补贴
21、、施工补贴、误餐补贴、节假日（夜间）加班费等。 （3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工括职工学习、培训期间的工资、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产。婚、丧假期的工资。乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产。婚、丧假期的工资。 （4）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 （5）劳动保护费：是指按规定标准
22、发放的劳动保护用品、工作服装补贴、防暑降温）劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品、工作服装补贴、防暑降温费、高危险工种施工作业防护补贴费等。费、高危险工种施工作业防护补贴费等。一、分部分项工程费一、分部分项工程费2.2.材料费：材料费：是措施工过程中耗费的构成工程实体的原材料。辅助材料、构是措施工过程中耗费的构成工程实体的原材料。辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。内容包括：如配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。内容包括：如前所述，没有变化。前所述，没有变化。3 3施工机械使用费：施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费、机械安是指施工
23、机械作业所发生的机械使用费、机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列费用组成：拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列费用组成：如前所述，没有如前所述，没有变化。变化。 一、分部分项工程费一、分部分项工程费 4 4企业管理费：企业管理费：是措施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：是措施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括： （1）管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。）管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。 （2）差旅交通费：指企业职工因公出差、住勤补助费市内交通费和误餐补助费，）差旅交通费：指企业职工因公出差、住勤补助费
24、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费搏动力招募费、工地转移费以及交通工具油料、燃料、牌照等。职工探亲路费搏动力招募费、工地转移费以及交通工具油料、燃料、牌照等。 （3）办公费：指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、）办公费：指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。燃煤、燃气等费用。 （4）固定资产使用费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折！日、大修、）固定资产使用费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折！日、大修、维修或租赁费。维修或租赁费。 （5）生产工具用具使用费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、
25、）生产工具用具使用费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的购置摊修和摊销费，以及支付给工人自备工具的交通工具、检验、试验、消防等的购置摊修和摊销费，以及支付给工人自备工具的补贴费。补贴费。 （6）工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经）工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费；职工教育经费是指企业为职工学习培训按职工工资总额计提的费用。费；职工教育经费是指企业为职工学习培训按职工工资总额计提的费用。 （7）财产保险费：指企业管理用财产库辆保险。）财产保险费：指企业管理用财产库辆保险。 （8）劳动保
26、险补助费：包括由企业支付的六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧）劳动保险补助费：包括由企业支付的六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、按规定支付给离休干部的各项经费。葬补助费、按规定支付给离休干部的各项经费。 （9）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 （10）税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。）税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 （11）意外伤害保险费：企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害）意外伤害保险费：企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤
27、害保险费。保险费。 （12）工程定位、复测、点交后地清理费。）工程定位、复测、点交后地清理费。 （13）非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。）非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。 （14）企业技术研发费：建筑企业为转型升级、提高管理水平所进行的技术转让、）企业技术研发费：建筑企业为转型升级、提高管理水平所进行的技术转让、科科技研发，信息化建设等费用。技研发，信息化建设等费用。 （15）其他：业务招待费、远地施工增加费、劳务培训费、绿化费广告费、公证费、）其他：业务招待费、远地施工增加费、劳务培训费、绿化费广告费、公证费、法法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。律顾问费、审计费、咨询费、
28、联防费等。 5 5利润：利润：是措施工企业完成所承包工程获得的盈利。是措施工企业完成所承包工程获得的盈利。一、分部分项工程费一、分部分项工程费（二）（二）GB50500-2008及及2009江苏省建设工程费用定额江苏省建设工程费用定额指出：指出： 1.1.措施项目费是指为完成工程项目施工，所必须发生的施工准备措施项目费是指为完成工程项目施工，所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非实体项目非实体项目费用费用。 2. 2.包括：包括：通用措施项目费通用措施项目费和和专业措施项目费专业措施项目费二、措施项目费二、措施项目费通
29、用措施项目费包括：（1）现场安全、文明施工措施费：为满足施工现场安全、文明施工以及环境保护、职工健康生活所需要的各项费用。本项为不可竞争费。（2）夜间施工增加费（3）二次搬运费（4）冬雨季施工增加费（5）大型机械设备进出场费及安拆费（6）施工排水费（7）施工降水费（8）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费（9）已完工程及设备保护费（10）临时设施费（11）企业检验试验费（12）赶工措施费（11）工程按质论价费（12）特殊条件下施工更加费二、措施项目费二、措施项目费二、措施项目费二、措施项目费（1 1）现场安全、文明施工措施费：）现场安全、文明施工措施费：为满足施工现场安全、文明施工以及环境保
30、护、职工健康生活所需要的各项费用。本项为不可竞争费。 1 1）安全施工措施包括：）安全施工措施包括：安全资料的编制、安全警示标志的购置及宣传栏的设置；“三宝”、“四口”、“五临边”防护的费用；施工安全用电的费用，包括电箱标准化、电气保护装置、外电防护标志；起重机、塔吊等起重设备（含井架、门架）及外用电梯的安全防护措施（含警示标志）费用及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施费用；建筑工地起重机械的检验检测费用；施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用；施工现场安全防护通道的费用；工人的防护用品、用具购置费用；消防设施与消防器材的配置费用；电气保护、安全照明设施费；其他安全防护措施费用。
31、2 2）文明施工措施包括：）文明施工措施包括：大门、五牌一图、工人胸卡、企业标识的费用；围挡的墙面美化（包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用；现场厕所便槽刷白、贴面砖，水泥砂浆地面或地砖费用，建筑物内临时便溺设施费用；其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用；现场生活卫生设施费用；符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用；生活用洁净燃料费用；防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用；施工现场操作场地的硬化费用；现场污染源的控制、建筑垃圾及生活垃圾清理、场地排水排污措施的费用；防扬尘洒水费用；现场绿化费用、治安综合治理费用、现场电子监控设备费用；现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训
32、费用；用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等设备及用电费用；现场施工机械设备防噪音、防扰民措施费用；其他文明施工措施费用。 3 3）环境保护费用包括：）环境保护费用包括：施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 4 4）安全文明施工费：由）安全文明施工费：由基本费、现场考评费和奖励费三部分组成。 基本费是施工企业在施工过程中必须发生的安全文明措施的基本保障费。 现场考评费是施工企业执行有关安全文明施工规定，经考评组织现场核查打分和动态评价获取的安全文明措施增加费。 奖励费是施工企业加大投入，加强管理，创建省、市级文明工地的奖励费用。二、措施项目费二、措施项目费（2 2）夜间施工增加费：）
33、夜间施工增加费：规范、规程要求正常作业而发生的夜班补助、夜间施工降效。照明设施摊销及照明用电等费用。（3 3）二次搬运费：）二次搬运费：因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。（4 4）冬雨季施工增加费：）冬雨季施工增加费：在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。（5 5）大型机械设备进出场及安拆费：）大型机械设备进出场及安拆费：机械整体或分体自停放场地运至施工现场，或由个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输转移、机械安装。拆卸等费用。（6 6）施工排水费：）施工排水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水
34、措施所发生的费用。（7 7）施工降水费：）施工降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的费用。（8 8）地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费：）地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费：工程施工过程中，对已经建成的地上、地下设施和建筑物的保护。二、措施项目费二、措施项目费（9 9）已完工程及设备保护费：）已完工程及设备保护费：对己施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。（1010）临时设施费：）临时设施费：施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。 1 1）临时设施包括：）临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑
35、物、仓库、办公室、加工场等。 2 2）建筑、装饰、安装、修缮、古建园林工程规定范围内（建筑物沿边起50米以内，多幢建筑两幢间隔50米内）围墙、临时道路、水电、管线和塔吊基座（轨道）垫层（不包括混凝土固定式基础）等。 3 3）市政工程施工现场在定额基本运距范围内的临时给水、排水、供电、供热线路（不包括变压器、锅炉等设备）、临时道路，以及总长度不超过200米的围墙（篱笆）。 建设单位同意在施工就近地点临时修建混凝土构件预制场所发生的费用，应向建设单位结算。（1111）企业检验试验费：）企业检验试验费：施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发
36、生的费用。 根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构。（1212）赶工措施费：）赶工措施费：施工合同约定工期比定额工期提前，施工企业为缩短工期所发生的费用。（1313）工程按质论价：）工程按质论价：施工合同约定质量标准超过国家规定，施工企业完成工程质量达到经有权部门鉴定或评定为优质工程所必须增加的施工成本费。（1414）特殊条件下施工增加费：）特殊条件下施工增加费：地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用。专业措施项目费包括：专业措施项目费包括：建筑、装饰、安装、市政、园林绿化及房屋修缮等6个专
37、业工程，每个专业工程的措施项目费有所区别。各专业工程措施项目费包括：各专业工程措施项目费包括：建筑工程：建筑工程：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械费、住宅工程分户验收费等。单独装饰工程：单独装饰工程：脚手架、垂直运输机械费、室内空气污染测试、住宅工程分户验收费等。安装工程：安装工程：组装平台；设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施；压力容器和高压管道的检验；焦炉施工大棚；焦炉供炉、热态工程；管道安装后的充气保护措施；隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施；现场施工围栏；长输管道施工措施；格架式拖杆、脚手架费用、住宅工程分户验收费等。市政工程：市政工程：围堰、筑岛
38、、便道。便桥。洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施、驳岸块石清理、地下管线交叉处理、行车、行人干扰增加、轨道交通工程路桥、模板及支架席政基础设施施工监测、监控、保护等。园林绿化工程：园林绿化工程：脚手架股板、支撑、绕杆股植等。房屋修缮工程：房屋修缮工程：模板、支架、脚手架，垂直运输机械费等。二、措施项目费二、措施项目费1暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项，用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的所需材料、设备和服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等费用。2暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付
39、必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。3计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。4.总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。三、其他项目费三、其他项目费规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。1.工程排污费：包括废气。污水、固体，扬尘及危险废物和噪声排污费等内容。2.建筑安全监督管理费：有权部门批准收取的建筑安全监督管理费。3.社会保障资：企业为职工缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障方面的费用
40、（包括个人缴纳部分）。为确保施工企业各类从业人员社会保障权益落到实处，省、市有关部门可根据实际情况制定管理办法。4.住房公积金：企业为职工缴纳的住房公积金。四、规费四、规费 税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。1.营业税：是指以产品销售或劳务取得的营业额为对象的税种。2.城市建设维护税：是为加强城市公共事业和公共设施的维护建设而开征的税，它以附加形式依附于营业税。3.教育费附加：是为发展地方教育事业，扩大教育经费来源而征收的税种。它以营业税的税额为计征基数。五、税金五、税金第三节第三节 设备、工器具购置费用设备、工器具购置费用构成构成返回本章返回
41、本章 设备、工器具购置费 是由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成的。 （因项目后期生产、生活所必需发生的购置费） 目前在工业项目建设中，设备、工器具购置费约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势。因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。1、 设备购置费设备购置费是指为工程建设项目而购置或自制的是指为工程建设项目而购置或自制的达到固定资产标准达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具的费用。的设备、工器具及生产家具的费用。 如：生产线、大型锅炉、桥式吊车等如：生产线、大型锅炉、桥式吊车等 新建项目和扩建项目的新建项目和扩建项目的新建车间新建车间购置或自制的
42、全购置或自制的全 部设备、工器具，部设备、工器具，不论不论是否达到固定资产标准，均是否达到固定资产标准，均 计入设备购置费中。计入设备购置费中。1、 设备购置费 进口设备购置费=进口设备到岸价+进口设备国内运杂费出厂价或合同价出厂价或合同价设备购置费计算公式：设备购置费计算公式：国产设备购置费=设备原价+设备运杂费“离离岸岸价价”综合综合国际运费、关税等费用得到国际运费、关税等费用得到2、工器具及生产家具购置、工器具及生产家具购置费费工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。其计算公式为： 工器具及生产家具
43、购置费=设备购置费工器具及生产家具定额费率第四节第四节 工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用 是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单项工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用。内容内容一、土地使用费二、与建设项目有关的其他费用三、与未来企业生产有关的费用四、预备费、建设期贷款利息均由甲方（或生产单位）直接支付均由甲方（或生产单位）直接支付一、土地使用费一、土地使用费土地使用费 是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。（一一）土土地地征征用用及及迁迁移移补补偿偿费费（划划拨拨方方式
44、）式）1.土地补偿费2.青苗费和地面附着物补偿费3.安置补偿费4.耕地占用税、土地管理费5.征地拆迁费公用或大型项目公用或大型项目无限期的无限期的享有享有土地的土地的使用权使用权总和不能超过土地被征用前三年平均年产值的总和不能超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍二十倍1土土地地补补偿偿费费（对对失失去去生生产产资资料料的的补偿）补偿）是按照国家建设征用土地条例规定，征用耕地时支付的一种补偿标准。一般以被征用土地前三年平均产值的46倍计算。无效益土地不予补偿。2青青苗苗补补偿偿费费和和地地上上附附着着物赔偿费物赔偿费青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物受到损害而作出的一种赔偿。一般只补一季
45、。无青苗者无该项补助。地上附着物补偿费是指对被征用耕地上包括房屋、水井、树木等附着物的拆迁、补偿费。3安置补助费安置补助费该项费用用于安置被征地劳动力，使其能顺利转移生产和生活。安置补助费按该耕地被征前三年平均产值的24倍计算4耕耕地地占占用用税税或或城城镇镇土土地地使使用用税税、土地管理费土地管理费耕地占用税城镇土地使用税耕地占用税城镇土地使用税是土地管理部门对使用土地者征收的一种税收，主要作用是合理利用土地资源，节约用地以及保护农用耕地。土地管理费土地管理费主要作为征地工作中所发生的办公、会议、培训、宣传、差旅等必要的费用。5征地拆迁费征地拆迁费包括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设施
46、等的拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费、拆迁管理费等。（二）土地使用权出让金（二）土地使用权出让金土地使用权出让金土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的有期限的土地使用权，按照中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付土地使用权出让金。1.土地、土地出让权的所有者土地、土地出让权的所有者国家国家2.出让和转让方式出让和转让方式协议、招标、拍卖协议、招标、拍卖3.出让和转让价格出让和转让价格不做统一规定不做统一规定4.年限年限 3099年年5.合同权利与义务（契税、转让增值税、转让期占用费）合同权利与义务（契税、转让增值
47、税、转让期占用费）二、与建设项目有关的其他费用1.建设单位管理费建设单位管理费2.勘察设计费勘察设计费3.研究试验费研究试验费4.建设单位临时设施费建设单位临时设施费5.工程监理费工程监理费6.工程保险费工程保险费7.供电贴费供电贴费8.机构迁移费机构迁移费9.引进技术和进口设备其他费引进技术和进口设备其他费10.财务费用财务费用1建设单位管理费建设单位建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。付使用和后评估等全过程管理所需的费用。（1）建设单位开办费建设单位开办费 是指
48、新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需要的办是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需要的办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。（2）建设单位经费建设单位经费 包括工作人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保包括工作人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费工程招标费、合同契
49、约公证费、合同契约公证费、工程质量监督检测费工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用。、后评估等费用。2勘察设计费勘察设计费指为本建设项目提供勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、项目建议书、可行性研究报告、勘察设计文件勘察设计文件等所需用。内容包括：等所需用。内容包括：1)编制项目建议书、可行性研究报告编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研
50、究试验等所需费用；以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用；2)委托勘察、设计单位委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概算编制等所进行初步设计、施工图设计、概算编制等所需的费用；需的费用；3)在规定范围内由在规定范围内由建设单位自行完成建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。的勘察、设计工作所需的费用。3研究试验费研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验的费用；行必要的研究试验的费用；（例如：变层数楼板堆载试验）（例如：变层数楼板堆载试验）以及设计规定在施工中必须进行的试验、
51、验证所需的费用。以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费用。（例如：植筋拉拔试验（例如：植筋拉拔试验 、单桩承载力试验）、单桩承载力试验）4临时设施费临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销或租赁的费用。销或租赁的费用。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓仓库、办公室库、办公室、加工厂以及、加工厂以及规定范围内规定范围内的道路、水、电、管线等临时的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。设施和小型临时设施。5工程监理费工程监理费
52、是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。6工程保险费工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括费用。包括建筑工程一切险、安装工程一切险，以及机器损坏保险建筑工程一切险、安装工程一切险，以及机器损坏保险等。等。7供电贴费供电贴费是指建设项目按照国家规定应支付的供电贴费是指建设项目按照国家规定应支付的供电工程贴费、施工供电工程贴费、施工临时用电贴费临时用电贴费，是解决电力建设资金不足的临时对策。供电贴费用，是解决电力建设资金不足的临时对策。供电贴
53、费用于为增加或改善用户用电而必须新建、扩建和改善的电网建设以及于为增加或改善用户用电而必须新建、扩建和改善的电网建设以及有关的业务支出，由建设银行监督使用。有关的业务支出，由建设银行监督使用。8施工机构迁移费施工机构迁移费是指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决施工机构迁移费是指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决定成建制地由定成建制地由原驻地迁移到另一个地区的一次性搬迁费用原驻地迁移到另一个地区的一次性搬迁费用。费用内容包括：职工及随同家属的差旅费、调迁期间的工资和施工费用内容包括：职工及随同家属的差旅费、调迁期间的工资和施工机械、设备、工具、用具、周转性材料的搬运费。机械、设备、工
54、具、用具、周转性材料的搬运费。9引进技术和进口设备其他费进技术和进口设备其他费包括：进技术和进口设备其他费包括： （1）为引进技术和进口设备）为引进技术和进口设备派出人员派出人员进行设计、联络、设备材料监检、进行设计、联络、设备材料监检、培训等的差旅费、置装费、生活费用等；培训等的差旅费、置装费、生活费用等； （2）国外工程技术人员来华国外工程技术人员来华的差旅费、生活费和接待费用等；的差旅费、生活费和接待费用等； （3）国外设计及技术资料费、专利和专有技术费、延期或分期付款利息国外设计及技术资料费、专利和专有技术费、延期或分期付款利息； （4）引进设备检验及商检费引进设备检验及商检费。10工
55、程承包费（依照合同执行）是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从项目建议书到竣工投产全过程的总承包管理费。从项目建议书到竣工投产全过程的总承包管理费。（发包、组织设计勘察、项目管理（发包、组织设计勘察、项目管理（配合费配合费）、质）、质量监督、验收试投产等）量监督、验收试投产等）三、与未来企业生产有关的费用1.联合试运转费联合试运转费2.生产准备费生产准备费3.办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费4.经营项目铺底流动资金经营项目铺底流动资金第五节 预备费预备费包括预备费包括1基本预备费基本预备费2涨价预备费涨价预备费1基本预备费q基本预备费
56、是指在初步设计及概算内难以预料初步设计及概算内难以预料的工程费用。费用内容包括：1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；（如：设计变更、局部地基处理等增加的费用）2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目该费用应适当降低；3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。（如：砼的破坏性实验）2涨价预备费工程造价调整预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整（费率），利率、汇率调整等。 第六节利息和固定资产调节税2.6.1 建设期贷款利息建设期贷款利息当年应计利息当年应计利息=(年初借款本息累计年初借款本息累计+本年借款本年借款额额/2)年利率年利率固定资产投资方向调节税应纳税额=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用及预备费) 适用税率目前,固定资产投资方向调节税已停征。
