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1、3.13.1选址要求：百货选址要求：百货商商家家名名称称天虹商场天虹商场 商商家家概概况况天虹实行连锁经营年销售额从3.23亿稳步增长到28.2亿。现在天虹的足迹从深圳拓展到南昌、厦门、东莞、惠州，分店数量已达20家。总店铺数直营店数20家目目 前前 业业 务务 区区 域域长三角 、闽三角、珠三角区域拓展要求拓展要求选选址址区区域域江浙一带、深圳龙华停停 车车 场场 数数 量量地上和地下不小于200个需需 求求 面面 （ ）20000左右楼楼板板承承重重500 kg/经经 营营 楼楼 层层 选选 择择原则上小于5层柱柱间间距距视情况定单单 层层 面面 （ ）4000-5000物物业业标标准准
2、视情况定层层 高高 要要 （M ）5.5中中央央空空调调视情况定租租赁赁年年限限15-20免免租租期期装修及免租 1 年以上租租 金金 承承 受受 范范 围围视情况定配配套套设设施施扶梯、货梯、中央空调、防火分区、卸货区； 交交 付付 租租 金金 形形 式式视情况定发发展展要要求求天虹将在“有效益扩张”的前提下，本着“扎根深圳立足广东，面向全国”的拓展思路，每年将在全国各地开设6-8家分店，继续以“百货+超市”的业态模式，向城市中心和社区延伸，争创全国一流的连锁百货商场。商商家家名名称称沃尔玛沃尔玛商商家家概概况况分布在美国、墨西哥、波多黎各、加拿大、阿根廷、巴西、中国、韩国、德国和英国10个
3、国家。每周光临沃尔玛的顾客近一亿四千万人次。 全球铺数5千家大陆店数47家目目 前前 业业 务务 区区 域域全国拓展要求拓展要求选选址址区区域域2公里内人口1215万停停 车车 场场 数数 量量地上和地下至少300个需需 求求 面面 （ ）10000-20000楼楼板板承承重重800经经 营营 楼楼 层层 选选 择择地下层、13层柱柱间间距距9米；最少不低于8米单单 层层 面面 （ ）5000物物业业标标准准开间70米，进深50米层层 高高 要要 （M ）5米以上，期楼6米以上中中央央空空调调商场达到241标准租租赁赁年年限限最少1520年免免租租期期视情况定租租 金金 承承 受受 范范 围围
4、视情况定物物业业要要求求正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告位至少3个；商场要有一定面积的广场。交交 付付 租租 金金 形形 式式视情况定发发展展要要求求商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；项目周边人口畅旺，车辆可以顺畅的进出停车场；距项目1.5公里内无经营面积超过5000的同类业态为佳3.23.2选址要求：超市选址要求：超市商商家家名名称称百安居百安居商商家家概概况况百安居是欧洲最大零售集团翠丰集团的子公司，仅在英国本土就有超过300家的建材装饰连锁店。1998年同位居法国同行业之冠的Castorama合并后，规模跃居世界第三, 欧洲第一。2001年销售额高达50
5、.94亿英磅(71.31亿美元)。自1996年起，已在中国台湾设立了13家连锁店。直营店数58家目目 前前 业业 务务 区区 域域全国拓展要求拓展要求选选址址要要求求5公里内40万人口停停 车车 场场 数数 量量地上和地下不小于1000个需需 求求 面面 （ ）10000-20000楼楼板板承承重重1500KG/以上，期楼2000KG/以上 供供货货商商车车位位20个以上免费货车位柱柱间间距距1012米单单 层层 面面 （ ）10000物物业业标标准准纵深50米以上，2个主入口40尺货柜车转弯半径18米层层 高高 要要 （M ）不低于10米，期房12米租租赁赁年年限限20年以上交交通通物物流流
6、须临近城市交通主干道或快速干道，至少双向四车道，且无（绿化带、立交桥、河流、山川等）明显阻隔为佳租租 金金 承承 受受 范范 围围视情况定交交 付付 租租 金金 形形 式式视情况定发发展展要要求求百安居按计划将在五年内在中国开设家分店。并把中国内地北京、上海、广州和深圳四个人口密集、商业发达的地区作为开设新店的重点城市；尤其在华东、华北、华南经济发达地区3.33.3选址要求：建材选址要求：建材商商家家名名称称国美电器国美电器 商商家家概概况况国美电器位居全球商业连锁22位。在国内100个城市以及香港地区拥有直营店270余家，2004年底，国美电器基本完成在中国大陆地区的一级市场的网络建设，同时
7、扩展到较为富裕的二、三级市场直营店数270多目目 前前 业业 务务 区区 域域全国（香港7家店）拓展要求拓展要求选选址址区区域域城镇商圈、社区停停 车车 场场 数数 量量地上和地下不小于100个需需 求求 面面 （ ）2000以上楼楼板板承承重重500经经 营营 楼楼 层层 选选 择择原则上小于5层柱柱间间距距视情况定单单 层层 面面 （ ）1000物物业业标标准准视情况定层层 高高 要要 （M ）5.5中中央央空空调调视情况定租租赁赁年年限限10年免免租租期期4个月以上租租 金金 承承 受受 范范 围围视情况定国国美美音音像像打造5000家精品音像直营门店，年销售额达到100亿元，占有正版音
8、像市场2030%交交 付付 租租 金金 形形 式式银行转帐发发展展要要求求依据商圈位置而定，国美划分东北区、华北一区、华北二区、华东区、华南区、西南区、华中区七大区，建立国美电器大区管理制年销售额238.8亿元位列第二，连续三年6次蝉联中国家电零售企业第一 3.43.4选址要求：家电选址要求：家电商商家家名名称称赛博数码赛博数码 商商家家概概况况1999年赛博的创业团队凭借着对新事业的热情、对市场需求的掌握，以及优异的执行力，在有限的资源与时间压力下，克服万难，在1999年12月25日，于上海淮海中路成功开张上海赛博数码广场旗舰店，正式开启中国的连锁卖场全新时代 总店铺数30目目 前前 业业
9、务务 区区 域域全国拓展要求拓展要求选选址址区区域域专业区、商业区停停 车车 场场 数数 量量地上和地下不小于200个需需 求求 面面 （ ）2000-10000楼楼板板承承重重350经经 营营 楼楼 层层 选选 择择原则上小于5层柱柱间间距距视情况定单单 层层 面面 （ ）2000物物业业标标准准视情况定层层 高高 要要 （M ）4米以上中中央央空空调调视情况定租租赁赁年年限限10-15免免租租期期视情况定租租 金金 承承 受受 范范 围围视情况定给给排排水水/ /排排 油油/ /排排污污/ / 烟烟道道交交 付付 租租 金金 形形 式式视情况定发发展展要要求求依据商圈位置而定赛博提供本地与
10、国外伙伴，进入中国市场的最佳渠道。赛博为三方提供一个最好的联系平台，通过对渠道的完善管理，建立厂商、经销商与消费者之间的三赢关系，提供更优质的渠道服务。3.53.5选址要求：数码选址要求：数码商商家家名名称称协亨通讯协亨通讯商商家家概概况况下设北京、上海、广州、深圳、重庆五个一级分公司，拥有员工4000余人，管理骨干300多人，年销售额超过15亿元，是目前国内规模最大的手机零售连锁企业之一。总店铺数420多家深圳店数44家目目 前前 业业 务务 区区 域域全国拓展要求拓展要求选选址址区区域域商业区停停 车车 场场 数数 量量需需 求求 面面 （ ）100-800楼楼板板承承重重经经 营营 楼楼
11、 层层 选选 择择街铺或 商业1、2层柱柱间间距距视情况定单单 层层 面面 （ ）100以上物物业业标标准准视情况定层层 高高 要要 （M ）4米中中央央空空调调视情况定租租赁赁年年限限视情况定免免租租期期视情况定租租 金金 承承 受受 范范 围围视情况定给给排排水水/ /排排 油油/ /排排污污/ / 烟烟道道交交 付付 租租 金金 形形 式式视情况定发发展展要要求求公司以专业大卖场向消费者提供舒适的购物环境，以专业化的员工队伍帮助顾客获得真正需要的商品，以质量和价格吸引全国各地回头客，以遍布全国的售后服务网络为消费者提供便利、专业的放心保障。3.63.6选址要求：通讯选址要求：通讯商商家家
12、名名称称肯德基肯德基商商家家概概况况肯德基在全球推广的“ CHAMPS”冠军计划带给中国人们全新的饮食理念和享受，一路领先于中国餐饮连锁业，位于世界500强之列，其中国市场占有总业务的三分之一店铺总数1500家95直营，5加盟 目目 前前 业业 务务 区区 域域全家 拓展要求拓展要求选选址址区区域域成熟稳定商圈停停 车车 场场 数数 量量视情况定需需 求求 面面 （ ）首层，350（使用面积），门面12米楼楼板板承承重重厨房区楼板负荷为450kg/，餐厅区活荷载为250kg/ 经经 营营 楼楼 层层 选选 择择特殊情况可以考虑2F和3F柱柱间间距距视情况定单单 层层 面面 （ ）视情况定物物业
13、业标标准准视情况定层层 高高 要要 （M ）净高不得低于3米 中中央央空空调调冬天15度，夏天25度租租赁赁年年限限10-15免免租租期期视情况定租租 金金 承承 受受 范范 围围一般在100-300之间给给排排水水/ /排排 油油/ /排排污污/ / 烟烟道道排烟管道的截面积为500mm700mm，排水管径不小于6英寸，需提供隔油池 交交 付付 租租 金金 形形 式式转帐发发展展要要求求一定要等到商圈成熟稳定后才进入 ，遵循比较稳健的原则，保证开一家成功一家。 3.73.7选址要求：西式快餐选址要求：西式快餐商商家家名名称称星巴克星巴克商商家家概概况况星巴克咖啡公司是零售、烘焙特色咖啡的世界
14、一流公司。星巴克也是世界著名的咖啡品牌。逾9,000多家星巴克咖啡店分布在北美洲、拉丁美洲、欧洲、中东和环太平地区，星巴克进驻中国带给中国人们梦幻般的享受。总店店数二百多家目目 前前 业业 务务 区区 域域全家一二类城市拓展要求拓展要求选选址址区区域域商业中心，高档写字楼区停停 车车 场场 数数 量量视情况定需需 求求 面面 （ ）200-500平方楼楼板板承承重重450kg/经经 营营 楼楼 层层 选选 择择一楼或二楼均可柱柱间间距距视情况定单单 层层 面面 （ ）200-500平方物物业业标标准准视情况定层层 高高 要要 （M ）5.5米中中央央空空调调视情况定租租赁赁年年限限10-15免
15、免租租期期视情况定租租 金金 承承 受受 范范 围围可以承受一定租金给给排排水水/ /排排 油油/ /排排污污/ / 烟烟道道齐全交交 付付 租租 金金 形形 式式视情况定发发展展要要求求成熟稳定商圈，稳打稳扎，2006年准备开开十一家，深圳五家，广州、东莞六家3.83.8选址要求：咖啡厅选址要求：咖啡厅商商家家名名称称7-ELEVEN 商商家家概概况况7-Eleven目前在全球已设立了2.7万个零售点，业务遍及四大洲20个国家及地区。每日为接近3000万位不同种族、不同肤色、不同生活习惯的顾客提供24小时全天候便利服务。除北美本土市场外，日本、中国台湾和泰国拥有最庞大的7-ELEVEN便利店
16、网络。 目目 前前 业业 务务 区区 域域广东及其他地区 拓展要求拓展要求选选址址要要求求消费者日常活动区域直直营营店店数数26家（北京）需需求求面面积积60-100加加盟盟店店数数350家（广东地区）层层高高要要求求M3米中中央央空空调调视情况定租租赁赁年年限限810年免免租租期期40天以上租租 金金 承承 受受 范范 围围视情况定商商品品构构成成食品75 杂志、日用品25近3000中畅销商品商圈范围周边300米交交 付付 租租 金金 形形 式式月付发发展展要要求求香港牛奶公司拥有香港地区、中国广东地区和新加坡的特许经营权 ；商店的管理遵循四原则必需品齐全、商品新鲜、店内整洁、服务周到7-1
17、1在日本、香港、台湾都是特许加盟经营为主香港牛奶公司、泰国正大集团和台湾统一集团一直在争夺着7-11在内地其他地区的经营权特别是在上海和北京的经营权3.93.9选址要求：便利店选址要求：便利店商商家家名名称称海王星辰海王星辰商商家家概概况况原深圳市海王星辰医药有限公司，是一家大型医药、健康产品的专业营销公司。在中国医药零售行业，海王星辰率先引进国外先进的医药连锁经营管理技术，积极研究与开拓医药、健康产品终端零售市场，创立了适合中国国情的现代零售药店 海王星辰健康药房目目 前前 业业 务务 区区 域域全国 拓展要求拓展要求选选址址区区域域商业繁华区直直营营店店数数1100家需需 求求 面面 （
18、）100-300 首层中中央央空空调调视情况定层层 高高 要要 （M ）3米以上免免租租期期23个月租租赁赁年年限限5年物物业业配配置置坚持兴开直营店，不做加盟是海王星辰的一贯定位和原则。直营店的统一管理，最大程度确保为顾客提供优质优价的商品和专业服务租租 金金 承承 受受 范范 围围视情况定交交 付付 租租 金金 形形 式式视情况定发发展展要要求求海王星辰全国直营门店数突破1100家，分布在各发达城市，除总部所在地深圳外，分别在广州、昆明、成都、杭州、宁波、苏州、上海、大连、潍坊等地设立分部。 2003年，海王星辰携手北京同仁堂（集团）、北京首创共同组建了北京同仁堂商业投资发展有限责任公司，
19、发展同仁堂现代国药店，为中医国药健康事业添砖加瓦3.103.10选址要求：药店选址要求：药店商商家家名名称称博士眼镜博士眼镜 商商家家概概况况成立于 1993 年，是一家从事验光配镜和专业服务的连锁（加盟）企业。十年磨一剑。博士眼镜用十一年的时间，在全国各地开办了七十多家连锁（加盟）店，其中，在深圳拥有 30 多家连锁（加盟）店，是深圳市最大的专业眼镜销售企业之一。 目目 前前 业业 务务 区区 域域全国拓展要求拓展要求选选址址区区域域街区分分店店总总数数80家需需 求求 面面 （ ）100加加盟盟店店数数深圳30多家层层 高高 要要 （M ）3米以上中中央央空空调调视情况定租租赁赁年年限限3
20、年以上免免租租期期视情况定租租 金金 承承 受受 范范 围围视情况定物物业业配配置置交交 付付 租租 金金 形形 式式视情况定发发展展要要求求博士质量管理零缺陷。“不求最快，但求最好”。从验光、车边到磨片、制镜等每个环节，都有专人负责把关，整个运作完全符合 ISO9002 质量标准，达到质量管理零缺陷。无论总店还是分店，从验光制镜到交到顾客手中，都有专人复查，决不允许一副不合格的眼镜流入市场博士眼镜公司总经理范勤女士组织成立了深圳首家视光学研究学会博士眼镜视光学委员会。3.113.11选址要求：眼镜选址要求：眼镜商商家家名名称称千色店百货千色店百货 商商家家概概况况主营女性用品的大型专营连锁店
21、。经过十年的努力，覆盖广州，深圳，东莞，珠海，佛山，中山等多个大中城市，成为当地白领女性购买时尚形象品的首选零售品牌至今，VIP会员已达30多万名 直营店数38家目目 前前 业业 务务 区区 域域深圳、华南、西南、华东拓展要求拓展要求选选址址要要求求次商圈、大社区停停 车车 场场 数数 量量需需 求求 面面 （ ）街铺100-200单单层层面面积积经经 营营 楼楼 层层 选选 择择1层层层 高高 要要 （M ）3.8米租租赁赁年年限限5-10年物物业业标标准准视情况定租租 金金 承承 受受 范范 围围视情况定中中央央空空调调视情况定交交 付付 租租 金金 形形 式式视情况定免免租租期期3个月发发展展要要求求千色店于2002年在千色网（）推出在线购物平台，2004年与淘宝网（）合作，全方位销售3万余种商品，覆盖护肤、彩妆、日用、饰品、内衣、皮具等类别的各大品牌所有分店实行计算机联网统一管理，统一采购，统一配送，大大降低成本，绝大多数的化妆品及相关日用品由海外采购，保证广大顾客能购买到国际最新的优质产品，并享有极具竞争力的价格3.123.12选址要求：女性用品选址要求：女性用品
