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1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物楼楼盘展示包装策略展示包装策略-淡市下秀出你的精淡市下秀出你的精彩彩本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物要点提示要点提示理理 解解 展展 示示 包包 装装展示包装的构成要素展示包装的构成要素楼楼 盘盘 展示展示 包包 装策略装策略展示形象吻合项目定位展示形象吻合项目定位展示形象高于项
2、目定位展示形象高于项目定位突出展示中的细节品质突出展示中的细节品质抓抓 住住 主主 题，无题，无 限放大限放大本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物理解展示包装理解展示包装本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 广广义来来讲,展示包装是一个有着丰富内容，涉及广泛领域并随着时代发展而不断充实其内涵的课题 ；从展示包装的角度而言，目的并不是展示包装本身，而是通通过设计，运用空空间规划、平面布置、灯光控制、色彩配置以及划、平面布置、灯光控制、色彩配置以及各
3、种各种组织策划，有策划，有计划、有目的、符合划、有目的、符合逻辑地地将展示的内容展现给观众，并力求使观众接受展示包装计划传达的信息。 具体到楼盘的展示包装，便是通过设计制作制作，以外部、外部、现场以及物料展示以及物料展示为载体体，通过恰到好处的色彩配置、色彩配置、设计尺度、平面布置尺度、平面布置等种种来达到有计划、有目的地将将楼楼盘本身的相关信息如案名、咨本身的相关信息如案名、咨询电话、卖点、形象点、形象气气质、以及、以及产品特性品特性等种种传达给市场客户，并使客户接受展示包装信息的过程。本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管
4、材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物楼楼盘展示包装的主要构成要素展示包装的主要构成要素本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。展示包装展示包装构成要素构成要素外部展示外部展示现场展示展示物料展示物料展示户外广告外广告楼体灯光字楼体灯光字/条幅条幅形象形象墙报版、版、LED（电子子显示屏）示屏）售楼售楼处大堂大堂看楼通道、看楼通道、样板房板房园林园林楼楼书、折、折页纸袋、水杯袋、水杯户型型单张置置业计划划 楼楼盘展示包装的构成要素包括三个方面：展示包装的构成要素包括三个方面：外部展示；外部展示；现场展示；展示；物料展示物料展示本报告所有权归世联地产顾问（深
5、圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物外部展示外部展示外部展示包括户外广告/条幅、楼体灯光字、形象墙等，有的项目还会增加LED展示。根据外部展示的构成要素，其展示应该达到迅速迅速传达达项目信息、目信息、树立立项目知名目知名度和形象，吸引客度和形象，吸引客户关注关注的目的：户外广告、报版等属媒体展示手段，因此其展示应该根据吻合吻合项目整体目整体VI系系统的基本原则来达到吸引眼球、使客户形成记忆点并逐步建立项目知名度和形象的目的。楼体灯光字的设计应该根据醒目、醒目、强昭示性昭示性的基本原则
6、，来吸引客户关注；形象墙的设计除了在保持醒目、整洁以外，更应该与项目的定位气定位气质充分契合充分契合。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物报版版软文文版式、色系版式、色系统一一户外广告外广告采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物醒目、醒目、强昭示性、信息昭示性、信息传递到位到位楼体灯光字楼体灯光字采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆
7、度，保持熔接部位干净无污物红树西岸西岸颇具特色具特色的安全网展示的安全网展示红树西岸在安全网的色系处理上便突出了一大创新：施工安全网以绿黄两大色系成环状交替运用，完全注重施工过程中其给人的审美感官。其楼体广告是随项目施工进程逐步出现的，这种创新彰显的是开发商的细节创新。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物红树西岸西岸颇具特色具特色的楼体形象展示的楼体形象展示采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物在传递形
8、象的形象的同时，理应适当传递项目的卖点点形象形象墙本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物现场展示展示现场展示主要包括售楼处、大堂、看楼通道、样板房和园林等等，是客户到达项目现场后的主要关注点，因此现场展示的好坏、成功与否，往往会决定客户对一个项目直观感受，并进而决定其是否购买项目,项目现场展示应达到提升提升项目目形象、打造形象、打造项目独特气目独特气质的目的：售楼处是接待客户的主要区域，因此售楼处的设计应本着科学的尺度划分、功能区隔、项目形象的传递、卖点的
9、展示，体现舒适亲近的参与感的原则来设计，售楼处的功能分区分为接待区；接待区；沙沙盘区；区；吧台区；吧台区；办公区；公区；公示公示区；区；展示区；展示区；洽洽谈区；区；大堂、园林、看楼通道是客户现场体验重要的渠道、客户对项目的最直观的感受也源于此，因此氛围的营造至关重要；样板房的展示是整个现场展示的重要内容，其展示的效果有引导促使客户成交的重大作用，因此，样板房的展示必须体现项目的气气质、品、品质、及相关、及相关户型亮点；型亮点；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物办公区公区展示区展示区沙沙盘区区洽
10、洽谈区区公示区公示区接待区接待区售楼售楼处功能分区及展示要点功能分区及展示要点采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物接待区接待区是客户进入售楼现场首先印入眼帘的部分，因此其设置一般应正正对售楼售楼处大大门，方便销售人员第一时间发现上门客户、做好接待接待区接待区采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物沙沙盘区区沙盘区一般分为三个层次的展示：区区域模型展示域模型展示、楼体模型展示楼体模型展示以及单体体户型展示。
11、型展示。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物洽洽谈区区洽洽谈区区是供销售代表和客户进行深入沟通深入沟通的地点,也可以用来供客供客户休息休息,在洽在洽谈区区中适当地展示中适当地展示项目的目的卖点能做到信息持点能做到信息持续的灌的灌输。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物展示区展示区售楼处的展示区展示区可以用来展示项目目卖点点,也可以用做特色休休闲氛氛围的打造的打造采用PP管及配件：根据给水设计图配置好P
12、P管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物洽洽谈区和展示区融区和展示区融为一体一体采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物水吧区水吧区向客户提供饮用服用服务，更重要的是展示，更重要的是展示项目的服目的服务水准水准水吧区水吧区采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物公示区公示区是公示政府规定需要展示的相关文件展示的相关文件的区域公示区公示区采用PP管及配件：根
13、据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物售楼处现场须公示以下文件:建建设用地用地规划划许可可证; 建建设工程工程规划划许可可证; 施工施工许可可证; 房地房地产预售售许可可证; 企企业法人法人营业执照照; 房地房地产开开发资质证书; 商品房价目表商品房价目表; 买卖合同合同.若有代理商代理,还需公示:代理商代理商资质证明明; 委托代理委托代理销售售证明明具体公示文件采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物 东海岸典范的信息公示海
14、岸典范的信息公示: 东海岸信息公示之一：三证公示东海岸信息公示之二：预售公示2004年9月深圳市规定，对于预售的商品房，必须施行价格公示,市房协也要求公布“一手楼购房指引”。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物东海岸信息公示之三：海岸信息公示之三：节能公示能公示东海岸信息公示之四：海岸信息公示之四：风险公示公示东海岸售楼处有关于“建筑节能的基本措施和性能指标”的公示。国家的民用建筑节能管理规定修订版（建设部令143号）已于2005年10月28日发布，要求自2006年1月1日起施行。该规定要求房地产
15、开发企业应当将所售商品住房的节能措施、围护结构保温性能指标等基本信息在销售现场显著位置予以公示。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物东海岸信息公示之五：信息台海岸信息公示之五：信息台采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物东海岸信息信息台在其他海岸信息信息台在其他项目的展示体目的展示体现采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接
16、部位干净无污物办公区公区本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物物料展示物料展示物料展示是展示包装中的细节部分部分，更能在不经意中体现项目品质，所以，高品质的物料展示对项目的形象提升虽然不那么明显，但也不容忽视。物料展示主要包括楼书折页、户型单张、置业计划等，物料展示应该与与项目整体的气目整体的气质契合契合。本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆
17、度，保持熔接部位干净无污物展示策略展示策略原则一：展示形象吻合展示形象吻合项目定位目定位原则二：展示形象高于展示形象高于项目定位目定位原则三：突出展示中的突出展示中的细节品品质原则四：抓住主抓住主题，无限放大，无限放大本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物策略一：抓住主策略一：抓住主题、无限放大、无限放大经典案例借鉴： 鸿翔翔御景御景东园园借鉴关键点：“水主水主题”形象的包装展示此种策略是在深入挖掘项目特目特质，找出项目最大并为客户接受“卖点”的基础上，对
18、“卖点点”予以放大予以放大，集中集中加以宣宣传；本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例：案例：鸿翔翔御景御景东园园占地面积： 27366平米建筑面积：150050平米容积率：5.9绿化系数：70%总户数：1021户总停车位：852个一期一期时间节点点面市期04.404.5储客开盘期，7月18公开选房，8月15开盘04.604.8强销期04.904.12持销期04.12月以后本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置
19、好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物项目定位目定位形象定位：形象定位：项目的初始形象定位为“纯城生活，荣耀府邸城生活，荣耀府邸”，但市场反响并不大，项目迅速调整策略，在深入挖掘项目特质，找出项目最大并为客户所接受“卖点点”的基础上，重新定位项目为“红岭路岭路荔枝公园荔枝公园东水社区水社区”，对“水社区水社区”卖点予以放大，进行展示包装；客客户定位：定位：项目的客户定位以罗湖片区的原住民原住民为主，重实惠，不喜欢虚幻的东西，从众心理严重，追涨不追跌，项目的口目的口碑碑非常重要本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件
20、：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物“水水”主主题展示包装要点展示包装要点在项目定位为“红岭路岭路荔枝公园荔枝公园东水社区水社区”的情况下，项目对外的展示包装也围绕着“水水”主主题做文章，围绕展示包装的几大要点，从园林到售楼园林到售楼处，从户外广告到条幅到外广告到条幅到报版版，“水”主题无处不在，展示要点包括： 包装展示色彩中的“水”色调； 包装展示的“水”设计LOGO； 现场展示中的“水”元素设计； 园林展示中的“水”主题采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转
21、，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物户外广告报板设计关注要点：关注要点：色系以色系以蓝色系色系为主，与主，与“水水”主主题相呼相呼应；“水水”社区成社区成为项目展示包装目展示包装；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物会所入口会所入口入口入口处的的喷泉、水幕泉、水幕墙与与项目的目的“水水”社区定位相得益彰社区定位相得益彰采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物售楼处外墙“卖点”展示，“水水”主主题成
22、为展示焦点采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物会所现场也布置了水色水色调，主题始始终如一如一园林也以突出山水景突出山水景为主，呼应主题；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物关注细节点：导示系统中LOGO的水社区标志还有倒影倒影，“水”社区形象细致入微；楼体条幅也紧扣“水水主主题”，简洁直直观；本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂
23、直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物在水社区，发现水的在水社区，发现水的128种形态种形态以以“水水”为主主题的的现场展示展示本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物策略二：展示形象吻合策略二：展示形象吻合项目定位目定位经典案例借鉴： 奥林奥林华府府借鉴关键点：通过色彩、大尺度来体现大气、尊大气、尊贵、品品质感感 金地梅金地梅陇镇借鉴关键点：通过多变色彩、精巧尺度和个性化广告语的展示来吻合客吻合客户群的心理需求群的心理需求此种
24、策略要求项目展示包装符合符合项目定位目定位，尤其吻合吻合客客户定位定位，在深入挖掘客户需求的基础上，迎合甚至迎合甚至超出超出客户的预期；本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例一：奥林案例一：奥林华府府占地面积：28294.3平米建筑面积：111477.8平米容积率：3.2总户数：613户，回迁80户，可售533户车位数：695一期共3栋（21层28 层），8个单元，项目一期将分二批推出，第一批296套，第二批237套；项目入市面临三大难题：2006年是
25、龙岗放量激增的一年，本项目面临的市市场竞争激争激烈烈；龙岗房地产市场处于封封闭状状态；虽然有片区规划的利好支撑，但区域价值真正要兑现需要需要时间；本项目定位为豪宅，整个片区的客客户购买力力却无法提供支撑提供支撑。在这种情况下，项目最终实现均价10000元平米,远超当时片区6500元平米的均价；本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物项目定位目定位形象定位形象定位：奥体新城奥体新城荣耀府荣耀府邸邸客客户定位：定位：本本项目目目目标客客户以以本地人、私本地人、私
26、营业主、公主、公务员为核核心客心客户，周，周边镇的常住居民及私的常住居民及私营业主主为重点客重点客户。目。目标客客户群置群置业具有以具有以下特征：下特征：居住地聚集在中心城；居住地聚集在中心城；相信眼相信眼见为实，充分的展示充分的展示能刺能刺激需求；激需求；渴求高品渴求高品质产品和服品和服务；圈子效圈子效应明明显；本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物展示包装的要素点展示包装的要素点为了塑造项目的豪宅形象，体现项目的大气、尊大气、尊贵与与品品质感感，项目主
27、要通过以下的三个方面来打造契合项目定位的展示包装：从展示包装的色调上，项目以金黄色、金黄色、浓厚的褐厚的褐色色为主，以突出项目的尊尊贵、大气和、大气和稳重感重感；从包装的尺度上，项目的户外广告、条幅、形象墙等都突出大尺度突出大尺度，以体现项目大气；在卖点展示上，项目的展示包装始终与区域的价区域的价值挂挂钩，以项目主要卖点为展示，借区域热点之势来热炒本项目；在细节上，项目展示体现奢奢华感感；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物报版版设计户外广告外广告色系以金黄色和褐色金黄色和褐色为主采用PP管及配件
28、：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物样板房的色系也与其他展示包装保持一致保持一致采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物 长达300300米，高米，高7 7米米的工地围板广告，表现本项目强势的、的、优越越的区位价值及本项目尊尊贵、高品、高品质的调性。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物12m12m一个的灯光字一个的灯光字采用
29、PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物楼体条幅和广告牌突出大突出大尺度尺度，吻合项目的大气大气定位定位采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物报版、条幅等展示与区域区域“奥体奥体新城新城”规划相结合，借片区价值凸显项目价值；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物 项目园林以“中央水景园林”为主题，园林现场效果也以水景
30、水景为特色呼特色呼应主主题；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物金碧金碧辉煌煌的售楼处,3盏水晶灯20万元万元本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例二：金地梅案例二：金地梅陇镇一期指标：占地面积：50432平米建筑面积：住宅127904平米、商业5037平米总户数：1238停车位：987规模：7栋1124层，一梯两户、一梯三户或两梯三户项目入市面临三大难题
31、：从中央到地方各级规范房地产市场的政策陆续出台，政府限制房价的力度持续加大，房地产市场未来受政策影响将愈来愈严重；区域市场未来集中供应量在300万以上，且大部分地块尚处在地块阶段，竞争项目入市时机、形象及产品等相关信息不明晰；本项目作为区域首个入市的楼盘，肩负着建立区域形象及挑战区域价格的重任。本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物项目定位目定位形象上力求打造好玩、好玩、时尚、另尚、另类的城市大盘；客客户定位：定位：本本项目目目目标客客户以依托于龙华高科技
32、企业的高高级管理人管理人员和高薪的技和高薪的技术人人员等等白白领阶层为主力目标客户；目标客户具有以下价值观:青春、朝气、青春、朝气、积极、向往极、向往权威、自然、运威、自然、运动、压力、圈子、学力、圈子、学习、求新、求新、实在、冲在、冲动采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物德国WSP建筑设计公司担任建筑方案设计将用现代主义的理性方式，追寻技术美与人性化的和谐统一，以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格，使居住者情感回归于宁静与自然本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计
33、图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物展示包装的要素点展示包装的要素点根据本项目目标客户群群体年年轻、时尚尚，并且愿意为适度适度个性个性的商品表现出与他们的年龄和经历所不匹配的惊人的消费能力的特点，提出项目的价值观为“Enjoy yourself/喜喜欢自己的理由自己的理由”，并对此概念加以延伸。整个项目的展示包装也始终围绕着价值观展开，通过个性化的个性化的展示包装语、创新的外立面新的外立面、超炫的色彩超炫的色彩种种，来打造一个完全与众不同的项目；前置展示前置展示也迎合了目标客户的喜好；色彩上，项目以酷黑、橘黄酷黑、橘黄等多种色
34、彩来体现时尚、年轻； 展示包装语言构思巧妙构思巧妙，体现项目亲切感；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物叠水式主入口叠水式主入口采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物会所前方的会所前方的电子屏幕子屏幕展示的细节点点：LED，通过定时播放项目宣目宣传片片与营销节点点信息来宣传项目采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净
35、无污物个性化的立面个性化的立面采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物会所内会所内电子子滚动条条让会所更有个性，会所更有个性，更年更年轻时尚尚动感的会所感的会所传讯囊：球形囊：球形设计，创意、不凡、打破常意、不凡、打破常规生活和生活和视觉习惯。WI-FI无无线上网，提供上网，提供给客客户上网上网+电影影+聊聊天的天的阵地。地。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物会所功能展示会所功能展示创意厨房意厨房别具一
36、格的创意厨房设计，另类的厨房艺术。会所功能展示会所功能展示阅览室室时尚尚动感的会所感的会所采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物攀岩瑜珈时尚尚动感的会所感的会所采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物层次丰富的园林次丰富的园林采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物架空层泛会所展示架空层泛会所信箱主主题架空会所架空
37、会所采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物商商业街的展示街的展示采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物展示中的细节创新新：泳池/悬浮泳道展示空中空中悬浮泳道浮泳道采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物别具匠心的工法具匠心的工法样板房板房采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管
38、材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物户外外广广告告色彩色彩始终丰富在保持色彩色彩始终丰富的基础上，广告语上的设计也很创新新，时间上的由远即近，梅陇镇的一切天天就在身边上演采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物地地铁品牌列品牌列车网网页设置置地铁与网页宣传也以酷黑、橘黄酷黑、橘黄等为主色调，始终保持时尚、尚、动感感的调性本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔
39、接部位干净无污物策略三：展示形象高于定位策略三：展示形象高于定位经典案例借鉴： 星河丹堤星河丹堤借鉴关键点：通过展示包装的调性、细节拔高拔高项目定位目定位此种策略要求项目展示包装在符合符合项目定位目定位的基础上，在营销过程中因地、因时置宜的准确把握市场发展走势，对展示包装进行提升，高于最初定位，并最终达到使整个项目在市场上的形象逐步爬升的过程；本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例：星河丹堤案例：星河丹堤占地面积：200322.18平米建筑面积：360
40、580平米总户数：1728停车位：2736项目位于彩田路北，临近南坪快速、梅观高速。初始以“HELLO，中，中产”为其广告推广语，目标客户定位明确；后期陆续定位为“向上的力量向上的力量”，“城市原生城市原生样别墅墅”，“城市城市别墅墅CEO官邸官邸”本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物项目定位走目定位走势城市中城市中产向上的力量向上的力量西西银湖湖城市原生城市原生别墅群墅群银湖山湖山 城市城市别墅墅 CEO官官邸邸 项目最初以中中产定位定位其客户群体，后
41、期推广形象逐逐渐拔拔高高；本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物展示包装要素点展示包装要素点根据本项目定位过程中“原生原生样”别墅群，项目本身的展示包装也试图体现“原生样”，更自然的展示，没有矫揉造作： 色彩上，以浓厚的褐色厚的褐色系为主，体现稳重感与大重感与大气感气感，比单纯以金色来体现贵气多了一种知性的内涵知性的内涵，赋予客户品位和档次品位和档次； 从报版、别册设计到现场装饰，手写的手写的设计与古朴古朴风格格体现项目“原生”，似乎不追求精致的细节，但实
42、际上却用另一种古朴的手法别样的诠释精致，达到“无声无声胜有声有声”之境；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物HELLO，中，中产城市原生城市原生别墅群墅群城市城市别墅墅CEO官邸官邸展示包装形象走展示包装形象走势：采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物报 版版 设 计报 版版 设 计手写文字版形象推广：手写文字版形象推广：从城市中从城市中产向上的力量向上的力量西西银湖城市原生湖城市原生别墅群墅群银湖山、
43、城市湖山、城市别墅、墅、CEO官邸，官邸，真正体真正体现项目目原生、区原生、区别与常与常规的的风格格采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物此套此套样板房板房设计风格格此套此套样板房的文字描板房的文字描述述样板房板房实景景图片片设计师手稿手稿仅标明明栋号、房型、号、房型、面面积样板房板房实景景图片片具有特色的具有特色的别册册设计包装，包装，设计师手稿手稿在在传达达项目与众不同信息的同目与众不同信息的同时，也似也似乎展乎展现项目目精益求精精益求精的追求理念的追求理念采用PP管及配件：根据给水设计图配置好
44、PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物报 版版 设 计以以褐色系褐色系为主色主色调，凸，凸显沉沉稳、大气、大气采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物户 外外 广广 告告采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物楼体灯光字楼体灯光字采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位
45、干净无污物售楼售楼处现场色色调稳重，重，与其他展示形成与其他展示形成体系；体系；装装饰古朴，古朴，以以带有有原生原生态的方式的方式来呼来呼应项目理念目理念售售楼楼处采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物园园 林林 展展 示示园林色系与推广包装保持一致园林色系与推广包装保持一致,沉沉稳、贵气气感感觉突出突出，与水景融合，与水景融合，更更显高高贵采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物展示中的展示中的细节：电梯
46、按梯按钮+看楼通道两看楼通道两边花道花道本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物策略四：突出展示中的策略四：突出展示中的细节品品质经典案例借鉴： 后海公后海公馆借鉴关键点：在简约而不而不简单的展示理念下，项目的展示包装于细节处体现质感感，体现项目与众不同的气与众不同的气质此种策略在展示包装的过程中，注意细节上的品上的品质展示，在做好持续性包装的同时，不断的赋予展示包装新内涵新内涵；本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配
47、置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物案例：后海公案例：后海公馆占地：25040.3平米建面：85063.92平米总户数：549容积率：2.56项目在无蓄客无蓄客的情况下入市，在市场转为淡市的情况下，后海公馆坚持将细节上的展示包装到位，在坚持持续性包装的同时，不断赋予展示新的内涵新的内涵；本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物项目定位目定位客客户特性：特性：有有远见、国、国际化化视野、不野、不仅
48、追求居住区域的价追求居住区域的价值，亦注重居住，亦注重居住细节的品的品质及及品味，品味，他们的生活观：细节 整体整体，消费观：产品之外品之外 产品品，价值观：精神精神 物物质本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物细节展示包装的要素点展示包装的要素点根据本项目目标客户群体特征，通过项目产品高品高品质展展示示及高标准的人性化服人性化服务体验让客户获得愉悦的体验和理解项目的生活本质居住理念，以简约而不而不简单为建筑风格,其展示包装更是从“基基础”行动和“溢价溢价
49、”行动两方面来体现项目的质感感;“基基础”行动:灯光字; 售楼处; 样板房; 物料; “溢价溢价”行动:整洁的工地现场包装; 舒适园林的展示; 时尚人文街区的展示;采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物楼体灯光字从一开始便点题“品品质生生活活”采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物售楼处外墙别具一具一格：格：简单的线条条构成了丰富丰富的立立面，面，简约不不简单的的风格格立现采用PP管及配件：根据给水设计图
50、配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物售楼处在体现项目品品质感感的同时，也增加了项目的艺术气气质采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物从钢琴琴LV包展架包展架泰迪熊泰迪熊画板画板，售楼处的精彩每天都在增加采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物园林中的不不锈纲花池花池,导示系统和水吧牌也以钢元素元素打造.各种细节元素遥相呼应,金属色在体现项目质
51、感感的同时,也秉承了项目简约而不而不简单的建筑风格园园 林林导 示示 牌牌水水 吧吧 牌牌采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物精装修展板精装修展板精装修展版也以钢元素元素打造，色彩以金属色金属色为主，在与其他展示元素保持一直的同时，金属色也体现了项目的品目的品质感感采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物电 梯梯 间看看 楼楼 通通 道道电梯间出来的走道和看楼通道本身不是很宽敞，但通过通道顶部的部的圆弧型
52、弧型设计，以艺术化的方式来造成视觉上优雅宽敞的效果采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物博洛尼整体厨房餐厅灯具杜拉维特卫浴鸿基地板精精装装修修品品牌牌采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物精精装装修修品品牌牌西门子冰箱西门子洗衣机通过高档次品牌精装修精装修将品质展示真正的落到落到实地，地，而不是后不是后继乏力乏力采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以
53、保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物“品品质主主题”无处不在户 外外 广广 告告采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物海明威+“猫王”+毕加索，用艺术家的形象气家的形象气质与项目想匹配，赋予项目艺术感感；报 版版 广广 告告采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物楼楼书、折折页色系在保持一致的同时，宣传内容也主要从片片区价区价值与项目本身目本身产品品品品质两大卖点出发做文章；采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物媒媒 体体 短短 片片现 场 装装 饰现场的媒体短片重复播放,不经意间将项目的理念、理念、风格以及格以及卖点点传达给客户；别具一格的装饰，总在无意间传达着项目简约的建筑的建筑风格格；End采用PP管及配件：根据给水设计图配置好PP管及配件，用管件在管材垂直角切断管材，边剪边旋转，以保证切口面的圆度，保持熔接部位干净无污物分享分享结束，束，谢谢大家！大家！
