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1、最最佳佳实实践践：世世博博园园上上市市之之路路孙孝立团队成陵旅游项目组孙孝立团队成陵旅游项目组2024/7/271最佳实践介绍最佳实践介绍n最佳最佳实践名称践名称：世博园上市之路n最佳最佳实践描述践描述：经过一系列股权重组和资产重组后，世博股份于2006年8月在深交所首次公开发行，发行股份总量为5,500万股。 n所属管理模所属管理模块：资本运作n所属行所属行业：旅游酒店n关关键词：上市、资产重组、旅游 n公司名称公司名称：世博园股份有限公司n信息来源信息来源：世博园招股说明书n最佳最佳实践提供者践提供者：李明宇n最佳最佳实践提供践提供团队：孙孝立团队n结项项目：目：成陵旅游上市预评估项目20
2、24/7/272世博园股份简介世博园股份简介n昆明世博园股份有限公司是经云南省人民政府云政复2000175号文批准，由云南世博集团有限公司（原名为云南省园艺博览集团有限公司）作为主发起人，联合云南红塔集团有限公司（原名为云南红塔实业有限责任公司）、云南铜业（集团）有限公司、昆明樱花实业股份有限公司、云南世博广告有限公司和北京周林频谱科技有限公司（原名为北京周林频谱总公司）等其他五家发起人，以发起设立方式组建的股份有限公司。公司于2000年12月29日在云南省工商行政管理局注册登记，注册资本16,000万元，注册号为5300001011613。本公司是云南省内大型、知名旅游企业，经营范围为景区景
3、点投资、经营及管理，园林园艺产品展示，旅游房地产投资，生物产品开发及利用，旅游商贸。根据2005年12月10日昆明市盘龙区人民政府国有资产管理局盘国资200548号文件批复，同意樱花实业将其持有本公司1,320万股股份，一次性转让给世博集团和世博广告，其中：744万股转让给世博集团，576万股转让给世博广告。2006年6月19日，云南省工商行政管理局完成了变更登记。世博园股份有限公司成立之初的改制及重组世博园股份有限公司成立之初的改制及重组n设立世博园股份前，主发起人世博集团拥有的主要资产包括：世博园内除国际、国内室外展区以外的全部资产，世博园外为世博会修建的配套服务设施，包括云南世博花园酒店
4、有限公司、云南世博园艺有限公司、云南世博出租汽车有限公司、云南世博服务中心、云南世博国际展览有限公司、世博文化传播公司的股权，主要从事旅游及旅游相关行业的投资。n设立世博园股份时，为确保公司具有独立、完整的资产和业务体系，具有直接面向市场的独立经营能力，世博集团将其拥有的世博园内主要经营性资产和其持有的云南世博文化传播公司65%的股权投入世博园股份。世博园门票经营权和收益统一归世博园股份所有，世博园股份实际从事独家经营管理世博园和园区旅游商贸服务等业务。世博园股份成立时的股权结构世博园股份成立时的股权结构世博园股份世博园股份云云南南园园艺博博览集集团云云南南红塔塔实业昆昆明明樱花花实业云云南南
5、铜业世世博博广广告告北北京京周周林林频谱60.81%12.38%8.25%6.19%10.31%2.06%公司设立后上市前的资产重组行为公司设立后上市前的资产重组行为n投资参股云南世博兴云房地产有限公司：为开发世博生态社区，2002年2月8日，世博股份、云南世博集团有限公司、烟草兴云签订了出资经营世博兴云房地产有限公司合同书，烟草兴云以货币资金9,540万元及经审计的2001年12月31日云南烟草集团兴云房地产开发公司净资产6800万元作为出资，世博集团以其对世博园周边186.94公顷土地征地实际支付费用18,060万元出资，世博园股份以货币资金8,600万元出资，变更设立云南世博兴云房地产有
6、限公司，注册资本为43,000万元。烟草兴云、世博集团以及世博股份分别持有世博兴云38%、42%和20%的股权。n收购云南世博兴云房地产有限公司部分股权：2004年5月10日，公司与世博集团签订了云南世博兴云房地产有限公司股权转让协议，根据协议：世博园股份向世博集团收购其持有的云南世博兴云房地产有限公司10%的股权。公司设立后上市前的资产重组行为公司设立后上市前的资产重组行为n收购世博集团资产：2003年10月29日，公司与世博集团签订了资产收购协议，公司向世博集团收购竹园、树木园、茶园、药草园、蔬菜瓜果园、盆景园六个专题园以及白云芳香厅、春风阁等世博集团拥有的世博园内剩余全部景观类资产。n收
7、购云南世博阳光有限公司股权：2003年6月22日，公司与世博集团签订了云南世博阳光有限公司股权转让协议，协议约定：公司向世博集团收购其持有的云南世博阳光有限公司40%股权。n出售云南世博文化传播有限公司股权：2004年6月22日，经公司2004年4月6日召开的总经理办公会决定通过，公司与卓玉琼、云南立隆通信工程有限公司及郭森签订了股权转让合同书，将公司持有的云南世博文化传播有限公司88.33%股权中的79.25%、11.33%、9.42%分别转让给卓玉琼、云南立隆通信工程有限公司和郭森。公司设立后上市前的资产重组行为公司设立后上市前的资产重组行为云南国有资产经营公司云南国有资产经营公司云南园云
8、南园艺博博览局局周林等周林等13个自然个自然人人云南云南红塔烟塔烟草草云云南南铜业云云南南世世博博集集团云云南南世世博博广广告告北北京京周周林林频谱科科技技公公司司云云南南红塔塔集集团100%53.33%46.67%100%昆明世博园股份昆明世博园股份6.19%65.46%13.91%2.06%12.38%世博股份上市时的战略定位世博股份上市时的战略定位n世博股份作为一家特殊的旅游类上市公司，其战略定位与一般的旅游公司有明显的不同，这种定位也受到了党和国家领导人的支持与肯定。n世博股份的发展战略是“立足世博名园；打造资本平台；开发生态社区；整合旅游资源；传承世博盛典；再创世博辉煌”。 n具体而
9、言：n立足世博名园：世博园的经营管理是公司发展战略的基础，它决定了公司能否成功上市打造资本平台，能否成功开发世博旅游生态社区，能否顺利输出世博品牌、管理和资本，整合云南优质旅游资源。因此，世博园是公司发展战略的根基。世博股份上市时的战略定位世博股份上市时的战略定位n打造资本平台：积极打造资本运作平台，打通直接融资的渠道，为今后的发展奠定坚实的资本后盾。n开发生态社区：依托资本平台，深度开发世博园内以及周边的经营服务和旅游房地产等项目，建成具有国际性和文化多样性的大型综合性世博旅游生态社区，为股东带来丰厚投资回报；n整合旅游资源：以公司在对世博园的经营管理过程中形成的核心竞争能力为基础，依托资本
10、平台，通过品牌、管理和资本输出，持续整合云南优质旅游资源，拓展优质旅游项目，形成产业互动、区域联动、相互支撑的发展格局，将公司打造成为云南省旅游产业的龙头企业和国内一流的旅游类上市公司。世博股份上市时的战略定位世博股份上市时的战略定位n传承世博盛典：世博会“人与自然和谐发展”的主题、世博品牌、全世界唯一完整保留世博会址特有的历史文化价值和既是园林园艺大观园又是“最佳人居环境”的独到优势。n再创世博辉煌：建立公司的可持续发展能力，争取成为云南省旅游产业的龙头企业和国内一流的旅游类上市公司，在为股东创造财富的同时为云南经济发展做贡献。世博股份世博股份IPO情况情况n2006年8月，世博股份在深交所首次公开发行(股票代码002059),发行股份总量为5,500万股,发行价格为3.60元/股,首次发行后,公司股本总额为2.15 亿元。和君同行共铸伟业和君同行共铸伟业2024/7/2713
