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1、2024年正规商铺租赁合同范本篇 正规商铺租赁合同范本（通用10篇） 正规商铺租赁合同该怎么拟定？商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。下面是我为大家精心收集整理的正规商铺租赁合同范本，希望对大家有所帮助。 正规商铺租赁合同范本（篇1） 订立合同当事人双方： 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致，订立本合同。 第一条商铺描述 1.甲方出租给乙方的商铺具体位置位于：
2、_，建筑面积为：_平方米。 第二条租赁期限 1本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期满合同自然终止。 2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在租赁期满前_月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。 第三条租金和费用 1该商铺年租金总额为人民币 。 2乙方验收完并接付商铺后_日内按（月、季、半年、年）_交纳租金。 3.甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支付状况，租赁商铺交付后各方依约各自承担。 第四条商铺和设施的维修责任 1租赁期间，由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的，由乙方负
3、责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下，租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗，乙方不承担任何维修或赔偿责任。 2除上述第1款约定外，该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后_日内予以维修。 3甲方需要维修商铺的，应提前_日通知乙方；因维修商铺影响乙方正常使用的，甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。 第五条甲方责任 1甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。 2无正当理由，甲方不得人为停水停电。 3甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并有权出租，保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、
4、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方。 4非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。 5甲方若违约则向乙方支付违约金_元（大写_元）。 第六条乙方责任 1未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构，否则视破坏程度赔偿甲方损失。 2乙方要严守国家法律、法规，依法经营。 第七条合同的变更与解除 1商铺租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。 2乙方需要中途退租的，需提前_月通知甲方，甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的，在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。 3商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回
5、出租商铺： （1）未经甲方同意，拆改、破坏商铺结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （2）利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。 （3）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并已经给甲方造成严重损害的。 4商铺租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方并应向乙方承担违约责任： （1）甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动，严重影响乙方的正常经营活动的； （2）甲方人为停水停电，严重影响乙方的正常经营活动的； （3）租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题，危及乙方人身财产安全的； （4）甲方不依约履行租赁商铺的维修义务，经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的； （
6、5）甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的，或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。 5租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施、设备完好，乙方未拖欠租金及相关费用的，甲方收回租赁商铺，有剩余租金时须一并全额退回乙方。 第八条商铺交付及收回的验收 甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态，验收时双方共同参与。 第九条本合同共2页，一式_份，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决，如协商不成可诉诸法律途径解决。 甲方：_ 乙方：_ 身份证号码:_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签约日期：_年_月_
7、日 签约日期：_年_月_日 正规商铺租赁合同范本（篇2） 转让方;(以下简称甲方)身份证号：_ 转让方;(以下简称甲方)身份证号：_ 顶让方;(以下简称乙方)身份证号：_ 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、经甲方与乙方认真协商，甲方将_的店铺，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。 二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。 三、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费(顶手费)共计币_元整。 四、租期至_年_月_日起至_年_月_日期满。倘需延续，同等条件乙方享有优先权。 五
8、、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金_元整，月租金_元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记币元整，每次交付时间为当月(第一月)的.前日，交付资金为转帐方式：_银行_。 六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。 七、乙方逾期交付资金_天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。 八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。 九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。 十、本合一式三份，甲
9、方两份乙方一份，自双方签字起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 签订日期：_年_月_日 _年_月_日 正规商铺租赁合同范本（篇3） 出租人（以下简称甲方）：_ 承租人（以下简称乙方）：_ 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条租赁房屋状况 租赁房屋坐落于深圳市_区_街（路）_号，门牌号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米，朝向为_。 装修状况为：_，具备基础条件：_，屋内设施有：_（关于房屋的装修状况，基础设备、屋内设施应该尽可能详尽，如果有条件的可以在文件中列明并以附件形式附于本
10、合同之后。） 甲方应在签订本合同后_日内按照乙方要求对房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由甲方承担。 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁用途与租赁期限 租赁用途：_。 该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付 租金标准：_元人民币/月（大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月）。 租金总额为_元人民币（大写_
11、万_仟_佰_拾_元整）。 租金支付方式为_。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）其他费用：_。 2、乙方交纳以下费用： （1）_； （2）_； （3）_。 乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。 甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：_。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房屋，须在_个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。 2、未经甲方同意
