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1、第五章第五章 旅游活动的客体旅游活动的客体 学习内容学习内容： 旅游资源的基本认识 旅游资源的开发 旅游资源的保护 旅游资源分类、调查与评价 Classification，investigation and evaluation of tourism resources（GB/T18972-2003） 1n一、旅游资源概念辨析 n二、旅游资源的分类 n三、旅游资源的特点 n四、旅游资源的价值决定 第一节第一节 对旅游资源的基本认识对旅游资源的基本认识2 什么是资源？ 资源有哪些属性？ 你认为旅游资源包含哪些内容？ 旅游学院旅游学院 college of tourism一、旅游资源概念辨析一、旅
2、游资源概念辨析3一、旅游资源概念辨析一、旅游资源概念辨析 观察诸多旅游资源（Tourist Resources）概念存在的差异： （1）从需求和供给的不同角度理解 （2）对“旅游（活动）”的理解存在不同 基于对旅游活动构成体系的认识，强调从需求的角度去认识和界定旅游资源。 旅游学院旅游学院 college of tourism4n旅游资源概念的核心是吸引力因素。吸引功能是旅游资源的根本特征。 n西方学者一般将旅游资源称为“旅游吸引物”（Attraction）。 n凡是能够造就对旅游者具有吸引力环境的自然事物、文化事物、社会事物或其它任何客观事物，都可构成旅游资源。 旅游学院旅游学院 colle
3、ge of tourism一、旅游资源概念辨析一、旅游资源概念辨析5二、旅游资源的分类二、旅游资源的分类 （一）按照旅游资源的成因及其表现内容的基本属性划分： n两分法：自然旅游资源和人文旅游资源（人造旅游资源 Man-Made Tourist Resources ）（Peters，1969） n三分法：自然旅游资源、人文旅游资源和社会旅游资源 旅游学院旅游学院 college of tourism6（二）（二）旅游资源普查分类系统旅游资源普查分类系统中科院地理所、国家旅游局： n1990年 中国旅游资源普查分类表 n1992年 中国旅游资源普查规范 n1997年 中国旅游资源普查规范 n20
4、03年 旅游资源分类、调查与评价 8主类、31亚类、155个基本类型 旅游学院旅游学院 college of tourism修订修订案案7（二）旅游资源普查分类系统（二）旅游资源普查分类系统自然旅游资源自然旅游资源nA 地文景观类：5亚类37基本类型 nB 水域风光类：6亚类15基本类型 nC 生物景观类：4亚类11基本类型 nD 天象与气候景观：2亚类8基本类型 旅游学院旅游学院 college of tourism8nE 遗址遗迹类：2亚类12基本类型 nF 建筑与设施类：7亚类49基本类型 nG 旅游商品类：1亚类7基本类型 nH 人文活动类：4亚类16基本类型 旅游学院旅游学院 c
5、ollege of tourism（二）旅游资源普查分类系统（二）旅游资源普查分类系统人文旅游资源人文旅游资源9（三）管理级别分类（三）管理级别分类n世界级旅游资源：世界遗产 n国家级旅游资源 n省级旅游资源 n市（县）级旅游资源 旅游学院旅游学院 college of tourism10（四）其他分类（四）其他分类n按照旅游资源可否再生的程度划分：可再生性旅游资源和不可再生性旅游资源； n按照旅游资源目前的使用状态划分：现实的旅游资源和潜在的旅游资源 旅游学院旅游学院 college of tourism11ABG ABG ABG ABG 生物化石点生物化石点四川自贡恐龙化石四川自贡恐龙化石
6、12ABA ABA ABA ABA 断层景观断层景观台湾宜兰县清水断崖台湾宜兰县清水断崖13 ADCADCADCADC 地震遗迹地震遗迹唐山大地震震迹唐山大地震震迹 14地文景观类地文景观类 吸引因素与旅游功能： n形态美，开展观赏性旅游活动 n科学文化属性，开展探险、科考旅游 n空间载体，开展休闲、游乐、体育活动 旅游学院旅游学院 college of tourism15 BAABAABAABAA 观光游憩河段观光游憩河段广西桂林漓江广西桂林漓江16 BBABBABBABBA 观光游憩湖区观光游憩湖区新疆喀纳斯湖新疆喀纳斯湖 17BCABCABCABCA 悬瀑悬瀑贵州黄果树瀑布贵州黄果树瀑布
7、18 BDA BDA BDA BDA 冷泉冷泉济南四大名泉济南四大名泉 19 BEBBEBBEBBEB 涌潮现象涌潮现象钱塘江大潮钱塘江大潮 20 BEABEABEABEA 观光游憩海域观光游憩海域夏威夷海滨夏威夷海滨 21水域风光类水域风光类 吸引因素与旅游功能： n水形、水声、水色、水味、水影、水态 n审美、疗养、品茗、娱乐功能 n文化内涵 旅游学院旅游学院 college of tourism22CBA CBA CBA CBA 草地草地内蒙古呼伦贝尔草原内蒙古呼伦贝尔草原23 CDCCDC 鸟类栖息地鸟类栖息地青海湖鸟岛青海湖鸟岛24北京植物园北京植物园25 野生动物园野生动物园 26吸
8、引因素与旅游功能： n风采美、珍稀美、寓意美、嗅味美、奇特美、医疗和健身 n观赏、美化净化环境、造园功能 n观赏、造园功能生物景观类生物景观类 旅游学院旅游学院 college of tourism27 DBADBADBADBA 云雾多发区云雾多发区庐山云瀑庐山云瀑 28 DBADBA 云雾多发区云雾多发区吉林江城树挂吉林江城树挂29 DAB DAB DAB DAB 光环现象观察地光环现象观察地峨眉山金顶佛光峨眉山金顶佛光30 DAB DAB 光环现象观察地光环现象观察地极光极光31天象与气候景观类天象与气候景观类 n地带性气候与旅游 n山地气候与旅游 n地方气候或小气候与旅游 旅游学院旅游学
9、院 college of tourism32 EAA EAA 人类活动遗址人类活动遗址周口店周口店“北京人北京人”遗址遗址33 EBB EBB 军事遗址与古战场军事遗址与古战场赤壁赤壁34宫殿衙署宫殿衙署故宫故宫35故宫位于北京市中心，旧称紫禁城。是明、清两代的皇宫，无与伦比的古代建筑杰作，世界现存最大、最完整的古建筑群。被誉为世界五大宫之首（北京故宫、法国凡尔赛宫、英国白金汉宫、美国白宫、俄罗斯克里姆林宫）。故宫严格地按周礼考工记中“前朝后市前朝后市，左祖右社左祖右社”的帝都营建原则建造。整个故宫，在建筑布置上，用形体变化、高低起伏的手法，组合成一个整体。在功能上符合封建社会的等级制度。故宫
10、宫殿是沿着一条南北向中轴线排列，三大殿、后三宫、御花园都位于这条中轴线上。并向两旁展开，南北取直，左右对称。这条中轴线不仅贯穿在紫禁城内，而且南达永定门，北到鼓楼、钟楼，贯穿了整个城市，气魄宏伟，规划严整，极为壮观。故宫的平面布局，立体效果，以及形式上的雄伟、堂皇、庄严、和谐，建筑气势雄伟、豪华壮丽，是中国古代建筑艺术的精华。它标志着中国悠久的文化传统，显示着五百多年前匠师们在建筑上的卓越成就。3637坛庙祠堂坛庙祠堂北京天坛北京天坛38 FAC FAC 宗教与祭祀活动场所宗教与祭祀活动场所拉萨布达拉宫拉萨布达拉宫39寺庙、佛塔和石窟为佛教三大建筑。中国塔，多建于山巅、水边或空旷之地，均独成一
11、体，不与殿堂相连。西安大雁塔40云南大理三塔41嵩岳寺塔42缅甸仰光大金塔4344道教，是土生土长的中国宗教，道教的活动场所成为道宫或道观。在布局上体现中国传统院落式布局，在结构上体现道家五行、八卦思想，在建筑装饰撒谎那个也体现了追求吉祥如意、长生、成仙的思想。4546罗浮山冲虚古观47基督教建筑48495051 FCC FCC 楼阁楼阁湖南岳阳楼湖南岳阳楼52 FGD FGD 堤坝段落堤坝段落三峡大坝三峡大坝53 FEA FEA 陵区陵园陵区陵园清东陵清东陵54 GA GA 地方旅游商品地方旅游商品555657苍松白云58高山流水5960616263 HCB HCB 民间节庆民间节庆内蒙古内
12、蒙古“那达慕那达慕” 64 HDA HDA 旅游节旅游节青岛国际啤酒节青岛国际啤酒节65三、旅游资源的特点三、旅游资源的特点 n多样性：外延、内涵，需求多样性 n吸引力的定向性 ：吸引力的人群定向 n不可移动性： 特定的空间环境、原真性 n易损性：管理和使用不当 n可创新性：人造景观、节庆活动 旅游学院旅游学院 college of tourism66四、旅游资源的价值决定四、旅游资源的价值决定 n一项旅游资源吸引力的大小，反应着该项旅游资源的价值高低。这一价值的决定，取决于两个方面的理想程度及其结合状况。 n旅游资源本身的固有质量 n区位（坐落地点） 旅游学院旅游学院 college of
13、tourism67 旅游学院旅游学院 college of tourismn一个目的地旅游业的成功发展，其基本条件在于所拥有的的旅游资源的数量和质量，在于这些资源所处的区位和可进入性的程度，在于客源市场对这些资源的了解和认知。四、旅游资源的价值决定四、旅游资源的价值决定 68小小 结：结：n内容：旅游资源的概念、分类、特点和价值。 n要点：旅游资源的本质特征；各种类型旅游资源的吸引因素和旅游功能。 n课后作业：对我国的世界遗产进行资料的收集和整理，做成PPT展示。 旅游学院旅游学院 college of tourism69作业要求4-5人为一组，展示时1-2人上台进行讲解。每组搜集的世界遗产不
14、得重复。内容不宜过长，不得超过20分钟，以15分钟为宜。收集我国的世界遗产资料，整理成PPT，把旅游资源的特点、历史和文化价值等进行条理分析，并抓住重点。作业评分标准：特点突出、叙述条理清晰、图文并茂、有吸引力、能从专业角度进行分析，有独到的见解，不是资料的堆积。7071前沿：中国旅游资源开发的七大趋势前沿：中国旅游资源开发的七大趋势观光旅游加快向度假休闲旅游过渡与观光旅游相比，度假旅游更注重生产效率和环境质量，更注重参与性和亲和性，更适合现代人消费需求的口味。度假休闲旅游的开发一定要突出个性和特色，兼顾中低档消费需求，走滚动式的发展之路。都市旅游和会展旅游方兴未艾都市旅游是以大都市的现代景观
15、为依托，吸引顾客领略都市风貌、观赏现代设施和体验时尚生活方式的旅游形式。如上海、香港和广州。会展旅游是以会议和展览为目的的旅游形式，通常是把主办会议、展出商品与观光游览紧密地结合在一起。中国的北京、上海和国外的纽约、巴黎、布鲁塞尔、法兰克福和新加坡等都是著名的会展中心城市。72工业旅游、农业旅游和教育科技旅游不断推陈出新工业旅游、农业旅游和教育科技旅游不断推陈出新工业与旅游的相互协作能满足游客的求知欲、好奇心和参与愿望，也能够提高企业的声望和吸引力。如法国的雷诺、雪铁龙和德国的奔驰汽车公司等。农业旅游以农业资源为基础，生态旅游为主题，农业生产过程、农村风貌、农民劳动生活为主要旅游吸引物，利用城
16、乡差异组合旅游产品。探险旅游渐成时尚、太空旅游变为现实探险旅游渐成时尚、太空旅游变为现实探险旅游是一种特种旅游产品，其活动范围是海洋、沙漠、戈壁、大江大河、海岛、极地、高山、大峡谷、原始森林等尚未开发的地域空间，因其具有挑战性、艰巨性和风险性而成为一些游客的追捧。73节庆旅游层出不穷节庆旅游层出不穷节日庆典成为现代人生活的重要组成部分之一，通过举办重大的节庆活动不仅可以促进消费，而且还将扩大主办地的知名度和吸引力，推动当地社会经济文化的全面进步。生态旅游魅力常在生态旅游以“走进自然，认识自然，享受自然，保护自然，返璞归真”为主题。主题公园建设趋向理性和规范主题公园是具有特定主题，具有产品性、大
17、众性、参与性、创造性和艺术性的人造景点。作为新兴的休闲娱乐产业，是旅游业走向成熟的标志。74一、旅游资源的开发及其原则一、旅游资源的开发及其原则1 1、开发工作的必要性、开发工作的必要性2 2、旅游资源的调查、旅游资源的调查资源本身资源本身区域环境、条件区域环境、条件客源分析和邻近地区资源客源分析和邻近地区资源75二、旅游资源的评价二、旅游资源的评价原则原则客观实际原则全面系统原则动态发展原则效益估算原则定性定量结合标准标准美学社会历史标准市场标准76三、开发项目可行性研究三、开发项目可行性研究开发者的实力和资格分析和预测市场需求分析项目开发和经营的微观条件分析当地宏观社会经济条件77二、旅游
18、项目的可行性研究二、旅游项目的可行性研究 在在旅旅游游开开发发之之前前，首首先先进进行行可可行行性性论论证证分分析析，具具体体包包括括经经济济可可行行性性分分析析、技技术术可可行行性性分分析析、环环境境可可行行性性分分析析和和社社会可行性分析。会可行性分析。经济可行性分析经济可行性分析，又被称为投入，又被称为投入产出分析，是可行性论产出分析，是可行性论证分析的主要内容和关键，它主要是确定旅游开发的项目证分析的主要内容和关键，它主要是确定旅游开发的项目能否产生投资者所满意的经济效益。经济可行性分析是由能否产生投资者所满意的经济效益。经济可行性分析是由两部分构成，即投入分析和产出分析。投入分析是根
19、据旅两部分构成，即投入分析和产出分析。投入分析是根据旅游目的地的社会、经济条件，投资主体的经济实力，具体游目的地的社会、经济条件，投资主体的经济实力，具体的旅游项目，以及当地的基础设施建设等因素，预算投资的旅游项目，以及当地的基础设施建设等因素，预算投资规模。产出分析是立足在旅游市场预测的基础上，通过确规模。产出分析是立足在旅游市场预测的基础上，通过确定人均旅游消费额，来核算旅游经济收入。所以，准确的定人均旅游消费额，来核算旅游经济收入。所以，准确的市场预测是投入产出分析的关键，而市场预测是基于市场市场预测是投入产出分析的关键，而市场预测是基于市场分析的基础上的进行。分析的基础上的进行。 78
20、技技术术可可行行性性分分析析，主主要要分分析析旅旅游游资资源源开开发发的的项项目目在在技技术术上上是是否否可可行行。首首先先要要分分析析旅旅游游资资源源开开发发的的技技术术要要求求和和施施工工的的难难易易程程度度；其其次次要要分分析析对对施施工工条条件件、施施工工设设备备、施施工工技技术术和工程量进行评估。和工程量进行评估。环环境境可可行行性性分分析析，旅旅游游资资源源开开发发有有可可能能带带来来环环境境的的破破坏坏。为为了了实实现现旅旅游游业业的的可可持持续续发发展展，进进行行环环境境可可行行性性分分析析有有重重要要的的意意义义。环环境境可可行行性性分分析析主主要要分分析析旅旅游游资资源源开
21、开发发可可能能对对当当地地环环境境造造成成的的负负面面影影响响、旅旅游游环环境境容容量量、以以及及对对环环境境管管理等。理等。社社会会可可行行性性分分析析，随随着着旅旅游游资资源源的的开开发发，游游客客大大规规模模的的进进入入到到旅旅游游目目的的地地，必必然然会会对对其其社社会会文文化化带带来来一一定定的的影影响响。社社会会可可行行性性分分析析主主要要包包括括当当地地居居民民对对旅旅游游的的观观念念、态态度度、当当地地政政府府对对旅旅游游开开发发的的态态度度、有有关关的的法法律律政政策策、旅旅游游业业发发展可能带来的文化冲击和社会影响展可能带来的文化冲击和社会影响。79旅游项目可行性分析的主要
22、内容1 1、概况概况2 2、开发者的实力和资格开发者的实力和资格3 3、市场分析市场分析4 4、项目设想（是否具有旅游资源开发的可行性）项目设想（是否具有旅游资源开发的可行性） 1 1）建设项目内容建设项目内容 2 2）建设项目的规模建设项目的规模 3 3）建设项目的进度计划建设项目的进度计划5 5、投资总额与资金筹措投资总额与资金筹措 1 1）建设项目投资估算建设项目投资估算 2 2）投资估算依据投资估算依据 3 3）资金筹措资金筹措806 6、效益分析（经济效益、社会效益、生态效益）效益分析（经济效益、社会效益、生态效益） 1 1）销售收入估算销售收入估算 2 2）成本估算成本估算 3 3
23、）项目效益估算项目效益估算7 7、结论与建议结论与建议81增城市某温泉度假区可行性研究报告增城市某温泉度假区可行性研究报告第一章第一章 项目概况项目概况第二章第二章 项目建设的必要性项目建设的必要性第三章第三章 市场分析与预测市场分析与预测第四章第四章 经营范围和建设规模经营范围和建设规模第五章第五章 投资计算与构成投资计算与构成第六章第六章 财务及社会效益分析财务及社会效益分析第七章第七章 结论与建议结论与建议82四、旅游资源开发工作的主要内容四、旅游资源开发工作的主要内容景点和风景区的开发建设景点和风景区的开发建设提高旅游资源所在地的可进入性提高旅游资源所在地的可进入性建设和完善旅游基础设
24、施建设和完善旅游基础设施旅游基础设施旅游基础设施旅游上层设施旅游上层设施完善旅游服务完善旅游服务83五、开发工作的原则五、开发工作的原则突出独特性突出独特性尽可能保持原始风貌尽可能保持原始风貌突出优越性突出优越性突出文化特点突出文化特点经济、社会、环境三效益统一原则经济、社会、环境三效益统一原则综合开发综合开发保护环境保护环境841、深圳华侨城华侨城面积为4.8平方公里，是1985年批准成立的一个大型国有企业的经济开发区。从兴建中国第一个主题公园锦绣中华微缩景区起步，相继成功开发建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等四大主题以及深圳湾大酒店、海景酒店、威尼斯水景主题酒店等一批旅游为
25、主的主题社区。案例858687强调参与互动性8889深圳锦绣中华发展有限公司创建于1988年，是香港中旅集团和华侨城集团合资兴办的大型文化旅游企业，是国内目前最具实力和典范性的文化主题公园。锦绣中华微缩景区占地30万平方米，是目前世界上面积最大的实景微缩景区，82个景点均按中国版图位置分布，比例大部分按1:15复制，锦绣中华微缩景区以“一步迈进历史，一日畅游中国”的恢宏气势被誉为“开中国人造景观之先河”的杰作。90919293发展历史1、创建锦绣中华1989年9月，锦绣中华建成并正式对外开放，开我国大型主题公园的先河。2、修建中国民俗文化村1991年建成，投资1.1亿元。景区有21个民族的24
26、个村寨，均按原景观的1：1比例建造。3、建造世界之窗1994年斥资6亿元，建在锦绣中华、中国民俗文化村附近，占地48万平方米，有118个景点。4、公司上市1997年，华侨城集团将原有的主题公园产品加以集中和整合，成立旅游概念的上市公司华侨城控股股份有限公司，自此，华侨城主题公园进入资本市场。945、建设欢乐谷1998年10月由华控公司和香港华侨城公司共同投资4亿元占地17万平方米，凸显欢乐、现代的欢乐谷建成开放。欢乐谷是融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园。6、拓展欢乐谷二期2002年欢乐谷二期开放，占地达到35万平方米，总投资8亿元。高科技、高品质硬件设备的引入，使欢乐谷
27、与世界先进主题公言站在同一水平线上。7、开发房地产项目房地产项目“波托菲诺”是华南地区的最具规模和旅游文化特色的高档住宅区。8、兴建北京华侨城北京欢乐谷，加上住宅项目，还有主题商业圈，把公园和地产连接起来了。952、杭州宋城的发展历程1996年5月，投资1.6亿元的杭州宋城景区开业，其年均门票收入6,000元。1996年4月，杭州乐园开园1999年9月，山里人家，美国城开园2000年4月，横跨浙南三县两市的龙泉山国家原始森林公园云和湖旅游度假区正式启动。2000年9月，收购豪华游轮“奥丽安娜号”。2001年9月，可容纳3,000名住校生的宋城华美学校落成并开学。2001年9月，我国最大的综合性
28、海洋文化旅游公园“中国渔村”奠基。96 杭州宋城旅游景区位于西湖风景区西南，北依五云山、南濒钱塘江，是中国最大的宋文化主题公园，由杭州世界城宋城置业有限公司投资兴建。宋代（公元960-1279）是中国封建社会发展成熟的朝代，其经济、科技、文化的发展在当时居世界领先地位。宋城就是反映两宋文化内涵的杭州第一个主题公园，它主要分为：（清明上河图）再现区、九龙广场区、宋城广场区、仙山琼阁区、南宋风情苑区等部分。宋城是两宋文化在西子湖畔的自然融合，依据宋代杰出画家张择端的（清明上河图）画卷，严格按照宋代营造法工再现了宋代都市的繁华景象。在景观上创造了一个有层次、有韵味、有节奏、有历史深沉感的游历空间。既
29、有（清明上河图）再现区的古朴、凝重、严谨，和九龙广场、城楼广场、宋块广场轴线式大人流的集散功能，又有景观的包容性和冲击力。斗拱飞檐，车水马龙，渗透出一幅浓郁的古宋风情。规模宏大的瀛州飞瀑，营造出一个凝幻似真的传奇氛围，使悠古的宋城溶进了一股生命的动感，构成了一幅宋城之水天上来的奇景。文化是宋城的灵魂，它在表现自然山水美、园林建筑美、民俗风情美、社会人文美、文化艺术美上作了自己的探索。它模糊了时空概念，缩短了时空距离。杭州宋城位于杭州之江国家度假区内，六和塔附近，与杭州世界城相毗邻。宋城占地亩，其中水面亩，距西湖公里。宋城内，规模庞大的“宋城艺术团”还将表演具有宋代特色的江南风情歌舞，一展南宋“
30、山外青山楼外楼，西湖歌舞几时休。暖风熏得游人醉，直到杭州作汴州”的文化内涵。979899100分析：你对主题公园开发的感受分析：你对主题公园开发的感受第一，主题公园的产品和选址要迎合当时的市场状况第一，主题公园的产品和选址要迎合当时的市场状况和消费水平。和消费水平。第二，注重文化的内涵和包装。尽可能给它赋予文化第二，注重文化的内涵和包装。尽可能给它赋予文化的内涵，进行文化的包装，尽可能地在主题公园里做的内涵，进行文化的包装，尽可能地在主题公园里做到中国文化同世界文化的融合。到中国文化同世界文化的融合。第三，主题公园建设要和时代发展、科技进步、年轻第三，主题公园建设要和时代发展、科技进步、年轻人
31、的需求结合起来，不断创新。人的需求结合起来，不断创新。第四，非常注重发展主题公园的商业模式。大型主题第四，非常注重发展主题公园的商业模式。大型主题公园和主题地产的融合，结合成片开发建设一个旅游公园和主题地产的融合，结合成片开发建设一个旅游城。城。101 第三节第三节 旅游资源的保护旅游资源的保护102一、一、旅游资源保护的重要意义n旅游资源是旅游业赖以存在与发展的基础，保护旅游资源就是保护旅游业。 n保护旅游资源是旅游业可持续发展的基本前提。103二、旅游资源遭到破坏的原因二、旅游资源遭到破坏的原因1自然原因 n自然界产生的突发性破坏因素： 地震、海啸、火山、洪水等 。 自然界存在的缓慢性破坏
32、因素： 自然风化、流水侵蚀、风沙吹蚀、化学物质的腐蚀、生物作用等。104105106107108109110目前月牙泉水域面积已经缩小至7亩多，水深1米左右，与上世纪六十年代水域面积20多亩，水深710米，形成鲜明对比。1960年月牙泉水域面积22.3亩，最大水深7.5米；到了1986年，水域面积13.3亩，最大水深4.2米，到目前，水域面积只有8.3亩，最大水深只有1米。有数据表明，1975年至2001年的26年间，敦煌地下水位共下降了10.77米，平均每年下降0.414米。111112 2.人为原因 （1）战争造成的破坏 （2）政策失误导致的损坏 n政治运动、城市改造、围湖造田、毁林开荒、
33、大型工程建设等。 （3）生产、生活产生的不良影响 n“三废污染”、酸雨、过量开采地下水源等。 113（4）旅游发展引发的负面影响 n旅游开发失误导致的“建设性破坏”。 n低水平经营管理造成的不良后果。 n超负荷接待造成的资源环境破坏。 n旅游活动产生的耗损。 n游客不文明行为带来的损害。 114115116117118119120121122123三、旅游资源保护的途径三、旅游资源保护的途径1、基本原则 正确认识和处理旅游开发与资源保护的辨证关系，综合运用教育、法律、行政、经济、技术等手段，积极开展对旅游资源的保护，促进旅游业科学合理和可持续发展。1242、主要对策与措施 n加强教育宣传，提高
34、旅游资源保护意识。 n制定和完善相关的法律法规，依法保护。 n建立合理的管理体制和利益分配机制,提高 当地居民保护资源的自觉性. n科学规划建设，合理开发利用旅游资源。 n提高旅游企业及从业者管理和经营水平。 n采用先进科学技术手段，“防”、“治”结合，保护旅游资源。 125思考题：案例：西递宏村建筑群，反映的是明清时期我国的民居建案例：西递宏村建筑群，反映的是明清时期我国的民居建筑特色，是世界文化遗产。随着游客的纷至沓来，当地的筑特色，是世界文化遗产。随着游客的纷至沓来，当地的某村民想通过做生意来提高家庭收入，他想凿开自家的墙某村民想通过做生意来提高家庭收入，他想凿开自家的墙开个门洞做一些小
35、生意。但是却会破坏建筑的风貌。所以开个门洞做一些小生意。但是却会破坏建筑的风貌。所以问题就来了，村民说：问题就来了，村民说：“这古宅有这古宅有200200多年的历史了，但它多年的历史了，但它是属于我的，我有权利对自己的房子进行改造。是属于我的，我有权利对自己的房子进行改造。”可当地可当地的文物保护单位，对当地的古建筑群有保护的责任。必须的文物保护单位，对当地的古建筑群有保护的责任。必须保证古建筑群的原貌才能不负称号。如何保证古建筑群的原貌才能不负称号。如何化解文化遗产保化解文化遗产保护与当地居民现实利益之间的矛盾是个现实的问题。护与当地居民现实利益之间的矛盾是个现实的问题。你有何手段解决你有何
36、手段解决景区保护与开发和农村建设、旅游扶贫、景区保护与开发和农村建设、旅游扶贫、利益相关者之间的矛盾？利益相关者之间的矛盾？126解决方案法治手段，法治手段，文物保护法文物保护法的运用。的运用。经济手段，实现利益共享，给古宅的村民进行分红，经济手段，实现利益共享，给古宅的村民进行分红，根据古宅的现状，谁保护的好，就分红更多。根据古宅的现状，谁保护的好，就分红更多。让古村落的村民搬迁到新村，解决居住问题和保护民让古村落的村民搬迁到新村，解决居住问题和保护民居。居。运用法律和经济调节相结合的手段从根本上化解文化运用法律和经济调节相结合的手段从根本上化解文化遗产保护与当地居民现实利益之间的矛盾及西递
37、村民遗产保护与当地居民现实利益之间的矛盾及西递村民主动参与和谐旅游生活环境的建设。主动参与和谐旅游生活环境的建设。但是一些有保护价值却没有吸引游客的旅游资源又该但是一些有保护价值却没有吸引游客的旅游资源又该如何保护呢？如何保护呢？127四、实例分析亚龙湾旅游度假区1281、简介亚龙湾国家旅游度假区是亚龙湾国家旅游度假区是19921992年年1010月月4 4日经国务日经国务院批准建立的我国唯一具有热带风情的国家旅游院批准建立的我国唯一具有热带风情的国家旅游度假区。位于三亚市东南面度假区。位于三亚市东南面2525公里处，其规划面公里处，其规划面积积18.618.6平方公里，是一个拥有滨海浴场、豪
38、华别平方公里，是一个拥有滨海浴场、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流的旅游度假区。等国际一流的旅游度假区。亚龙湾气候宜人，冬可避寒、夏可消暑，自然风亚龙湾气候宜人，冬可避寒、夏可消暑，自然风关优美，青山连绵起伏，海湾波平浪静，湛蓝的关优美，青山连绵起伏，海湾波平浪静，湛蓝的海水清澈如镜，柔软的沙滩洁白如银。有海水清澈如镜，柔软的沙滩洁白如银。有“三亚三亚归来不看海，除却亚龙不是湾归来不看海，除却亚龙不是湾”的美誉。海湾面的美誉。海湾面积积6666
39、平方公里，可同时容纳平方公里，可同时容纳1010万人嬉水畅游，这万人嬉水畅游，这里不仅是难得的天然海滨浴场，而且也是难得的里不仅是难得的天然海滨浴场，而且也是难得的潜水胜地。潜水胜地。1291301312、基础设施的建设、基础设施的建设三亚市政府的支持下，亚龙湾为旅游进行了大规模的三亚市政府的支持下，亚龙湾为旅游进行了大规模的开发建设，相继建成了亚龙湾邮电分局、卫星电视中开发建设，相继建成了亚龙湾邮电分局、卫星电视中心、燃气站、污水处理厂、变电站及心、燃气站、污水处理厂、变电站及15.615.6公里的道路，公里的道路，为亚龙湾的开发建设和招商引资提供了可靠的保证。为亚龙湾的开发建设和招商引资提
40、供了可靠的保证。度假酒店、别墅、高尔夫球场、景区景点及娱乐项目度假酒店、别墅、高尔夫球场、景区景点及娱乐项目相继建成开业，形成了吃、住、行、游、购、娱为一相继建成开业，形成了吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游体系。体的旅游体系。132133134135136137138139亚龙湾中心广场是度假区的标志性亚龙湾中心广场是度假区的标志性建筑，它位于度假区中心。广场中建筑，它位于度假区中心。广场中心的图腾柱高心的图腾柱高26.8米，围绕图腾柱米，围绕图腾柱是三圈反映中国古代神州传说和文是三圈反映中国古代神州传说和文化的雕塑群。化的雕塑群。图腾柱造型为内圆外方，所雕图腾柱造型为内圆外方，所雕刻图象呈
41、四面八方绕柱而起。柱面刻图象呈四面八方绕柱而起。柱面浮雕计有十六个图腾纹样。第一圈浮雕计有十六个图腾纹样。第一圈石阵分别为东西南北四组，每组分石阵分别为东西南北四组，每组分别雕刻代表四个方位的远古图形。别雕刻代表四个方位的远古图形。第二圈八组石阵分别为具有经典意第二圈八组石阵分别为具有经典意义义 的八个远古神话。第三圈石阵分的八个远古神话。第三圈石阵分别为十二组，雕刻有中华民族的自别为十二组，雕刻有中华民族的自然图腾崇拜。二十四节气雕塑以该然图腾崇拜。二十四节气雕塑以该节气的时令和物候特征，用意象和节气的时令和物候特征，用意象和象征的手法，表现周而复始的宇宙象征的手法，表现周而复始的宇宙规律和
42、天文意识。规律和天文意识。140141142亚龙湾贝壳馆占地面积亚龙湾贝壳馆占地面积3000平方米，是目前平方米，是目前国内首家以贝壳为主题，国内首家以贝壳为主题，集科普、展览和销售为集科普、展览和销售为一体的综合性展馆。展一体的综合性展馆。展览厅里分五大海域展出览厅里分五大海域展出世界各地具有代表性的世界各地具有代表性的贝壳贝壳300多种，有象多种，有象征纯洁的天使之翼海鸥征纯洁的天使之翼海鸥蛤蛤 、色彩绚丽的澳洲、色彩绚丽的澳洲海扇蛤海扇蛤 、著名的活化、著名的活化石红翁螺和鹦鹉螺等。石红翁螺和鹦鹉螺等。游客在曲径幽深、典雅游客在曲径幽深、典雅自然的展厅里参观，仿自然的展厅里参观，仿佛沉浸
43、在蓝色的海洋世佛沉浸在蓝色的海洋世界里观赏大自然恩赐于界里观赏大自然恩赐于人类的各种神奇的宝物，人类的各种神奇的宝物，在惊叹大自然鬼斧神工在惊叹大自然鬼斧神工的同时激发人们热爱大的同时激发人们热爱大自然、保护海洋的情感。自然、保护海洋的情感。 143在三亚市亚龙湾国家旅游度假区北部，有一个美丽而又在三亚市亚龙湾国家旅游度假区北部，有一个美丽而又迷人的蝴蝶谷。步入蝴蝶谷，其优美自然的环境令人心迷人的蝴蝶谷。步入蝴蝶谷，其优美自然的环境令人心旷神怡。这里生长着许许多多名贵的树种。那热带所特旷神怡。这里生长着许许多多名贵的树种。那热带所特有的古藤和造型奇特的榕树，以及著名的龙血树等，在有的古藤和造型
44、奇特的榕树，以及著名的龙血树等，在遍地的野花和人工配置的鲜花相映下，给人温馨的感觉。遍地的野花和人工配置的鲜花相映下，给人温馨的感觉。那成群的彩蝶时而静静地伏在美丽的鲜花上，时而翩翩那成群的彩蝶时而静静地伏在美丽的鲜花上，时而翩翩飞舞，令人陶醉，流连忘返。飞舞，令人陶醉，流连忘返。 1441451461471481491501511521533、经营发展19921992年年5 5月，有中国光大国际信托投资公司、海月，有中国光大国际信托投资公司、海南省旅游总公司、海南省国际信托投资公司、海南省旅游总公司、海南省国际信托投资公司、海南省证券公司、海南省开发建设总公司等共同投南省证券公司、海南省开发
45、建设总公司等共同投资创立了亚龙湾开发股份有限公司，为全民股份资创立了亚龙湾开发股份有限公司，为全民股份制企业，注册资本制企业，注册资本1 1亿元人民币。亿元人民币。19921992年年6 6月，三亚市人民政府委托授权亚龙湾公月，三亚市人民政府委托授权亚龙湾公司享有成片开发亚龙湾旅游区的权利，政府分期司享有成片开发亚龙湾旅游区的权利，政府分期把旅游区范围内的土地出让给公司，由公司筹集把旅游区范围内的土地出让给公司，由公司筹集资金并利用转让土地的增值收入，完成旅游区的资金并利用转让土地的增值收入，完成旅游区的基础设施建设。基础设施建设。19921992年年1010月，国家批准建立亚龙湾国家旅游度假
46、月，国家批准建立亚龙湾国家旅游度假区，规划面积区，规划面积18.618.6平方公里。国家旅游度假区再平方公里。国家旅游度假区再用地、税收、商贸、进口设备、外汇留成、开办用地、税收、商贸、进口设备、外汇留成、开办旅行社等方面享有一系列优惠政策。旅行社等方面享有一系列优惠政策。1541992199319921993，为保证对股东的回报，提高资金的，为保证对股东的回报，提高资金的利用效率和盈利水平，亚龙湾公司及属下全资子利用效率和盈利水平，亚龙湾公司及属下全资子公司以数亿元资金进行区外房地产项目投资，陆公司以数亿元资金进行区外房地产项目投资，陆续购进了海口、三亚、北海等地的一批房地产，续购进了海口、
47、三亚、北海等地的一批房地产，作短期炒作之后获取厚利。作短期炒作之后获取厚利。19951995年初，亚龙湾公司确立了年初，亚龙湾公司确立了“一切工作必须以一切工作必须以湾内建设为中心湾内建设为中心”的经营方向和发展战略，决定的经营方向和发展战略，决定增值扩股、吸引外资，以每股增值扩股、吸引外资，以每股2 2元的价格发行元的价格发行3 3亿亿一千万新股，最后由香港的中纬置业全额认购，一千万新股，最后由香港的中纬置业全额认购，占公司总股本的占公司总股本的50.8%50.8%，中纬置业变更为亚龙湾，中纬置业变更为亚龙湾开发股份（香港）有限公司。开发股份（香港）有限公司。19961996年，通过承办年，
48、通过承办19961996中国旅游度假休闲游开幕中国旅游度假休闲游开幕式，亚龙湾发展度假旅游的资源优势和巨大潜力式，亚龙湾发展度假旅游的资源优势和巨大潜力得到中央和社会各界的承认。得到中央和社会各界的承认。15519971997年，亚龙湾公司的经营策略发生重大转变，年，亚龙湾公司的经营策略发生重大转变，从单纯的土地转让转向以经营建设为中心，自我从单纯的土地转让转向以经营建设为中心，自我发展，自我调节，自我运作，自创效益为主的良发展，自我调节，自我运作，自创效益为主的良性循环和健康发展轨道。性循环和健康发展轨道。19971997年年8 8月，占地月，占地1.51.5公顷的生态园林旅游景区蝴公顷的生
49、态园林旅游景区蝴蝶谷正式向游人开放；同月，利用中心广场地下蝶谷正式向游人开放；同月，利用中心广场地下室建成的贝壳馆也正式向游人开放。室建成的贝壳馆也正式向游人开放。19981998年年1 1月，月，600600间客房的酒店仙人掌度假酒店建间客房的酒店仙人掌度假酒店建成，体现出墨西哥的玛雅风情。成，体现出墨西哥的玛雅风情。15619981998年年1010月，亚龙湾国家度假区被评为海南省优秀旅月，亚龙湾国家度假区被评为海南省优秀旅游景区。游景区。20012001年年1 1月，被评为国家月，被评为国家4A4A级旅游景区。级旅游景区。20032003年年3 3月，被省委省政府评为文明风景旅游区示范月
50、，被省委省政府评为文明风景旅游区示范点。点。20042004年年5 5月，被省政府评为月，被省政府评为0303年度海南省十佳旅游景年度海南省十佳旅游景区。区。157分析：亚龙湾景区在开发上的特点有哪些？开发步骤如何？1581 1、走品牌之路、走品牌之路土地转让方面选择的是国内外实力雄厚、信誉卓越的土地转让方面选择的是国内外实力雄厚、信誉卓越的公司，酒店建成后均由国内外知名酒店管理集团管理。公司，酒店建成后均由国内外知名酒店管理集团管理。一方面说明亚龙湾仔国际旅游市场的吸引力和号召力一方面说明亚龙湾仔国际旅游市场的吸引力和号召力增强，另一方面，国际著名品牌酒店的进驻，进一步增强，另一方面，国际著
51、名品牌酒店的进驻，进一步提升亚龙湾在国际旅游市场的知名度和品牌形象。提升亚龙湾在国际旅游市场的知名度和品牌形象。1592 2、事件营销、事件营销利用体育活动进行促销。利用体育活动进行促销。20022002年第一届传统国际年第一届传统国际铁人三项赛在三亚亚龙湾取得圆满成功。铁人三项赛在三亚亚龙湾取得圆满成功。新丝路模特大赛。新丝路模特大赛。20042004年，三亚市政府与新丝路年，三亚市政府与新丝路模特经纪有限公司签订协议模特经纪有限公司签订协议新丝路中国模特新丝路中国模特大赛将连续大赛将连续5 5年在三亚举办。年在三亚举办。第第5353届世界小姐选美比赛在三亚的成功举办，使届世界小姐选美比赛在
52、三亚的成功举办，使三亚的知名度和美誉度得到了提升。三亚的知名度和美誉度得到了提升。亚龙湾高尔夫球会连续承办了两届的亚龙湾高尔夫球会连续承办了两届的BATBAT中国职业中国职业高尔夫联盟杯总决赛，这也是目前唯一举办的中高尔夫联盟杯总决赛，这也是目前唯一举办的中国职业高尔夫大赛。国职业高尔夫大赛。1603 3、强势促销、强势促销20042004年年4 4月到年底，三亚组织参加了月到年底，三亚组织参加了2121个国内外旅个国内外旅游促销活动，把目光瞄准了国外。游促销活动，把目光瞄准了国外。三亚还与中央电视台、全国各省市卫视台举办声三亚还与中央电视台、全国各省市卫视台举办声势浩大的采访活动。利用网络资源开展营销和服势浩大的采访活动。利用网络资源开展营销和服务，建立三亚旅游信息平台并建立三亚旅游海外务，建立三亚旅游信息平台并建立三亚旅游海外综合促销平台，在主要客源国韩国、日本、德国、综合促销平台，在主要客源国韩国、日本、德国、俄罗斯的主流网站上宣传、推介三亚。俄罗斯的主流网站上宣传、推介三亚。161总结：1 1、政府部门的促进作用、政府部门的促进作用2 2、生态与人文环境作为竞争的主要工具、生态与人文环境作为竞争的主要工具3 3、现代旅游开发理念、现代旅游开发理念162
