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1、连锁酒店分店安检连锁酒店分店安检 用电、结构、安防篇用电、结构、安防篇品质与安全管理部2010年01月目录前言前言日常巡查内容日常巡查内容安全用电常见的问题安全用电常见的问题 九个规范用电存在的共性问题 操作场所存在的共性问题电梯机房关注点电梯机房关注点水泵房关注点水泵房关注点热水系统的关注点热水系统的关注点房间、阳光通道、灯箱等关注点房间、阳光通道、灯箱等关注点结构、安防等关注点结构、安防等关注点培训培训火灾案例中新网1月4日电 据公安部网站消息，公安部消防局统计，元旦期间，全国共发生火灾1127起，死亡17人，受伤10人，直接财产损失593.1万元，与去年同期相比火灾起数下降11.3%、损
2、失下降68.1%。全国公安消防部队共接警出动4164起，出动消防车7161辆，出动官兵44845人，抢救保护财产价值2.2亿多元 1月9日13时，湖南湘潭市金泉大酒店因322房间2号包房西墙上电源插座与导线接触不良，通电后局部接触电阻过大，引着绝缘层及可燃物发生火灾。造成12人死亡，12人受伤，烧毁建筑1053及中央空调、电视、家具等，直接财产损失79万元 12月上半月火灾事故同比飙升三成；12约日凌晨，浦东某酒店因电气线路发生故障，引燃周围可燃物后起火；12月10日，卢湾区某商厦施工人员使用电焊不慎发生火灾。前言几乎所有的电气故障，都可几乎所有的电气故障，都可能引发住火灾的发生。能引发住火灾
3、的发生。主要的因素：主要的因素：电线老化，超负荷用电；电线老化，超负荷用电；漏漏电电、短路、短路；电器积尘、受潮；电器积尘、受潮；接接触不良以及静电、雷击等；触不良以及静电、雷击等；都可能引起高温、高热或者产生电都可能引起高温、高热或者产生电弧、放电火花，从而引发火灾事故弧、放电火花，从而引发火灾事故 “安全用电，生命攸关安全用电，生命攸关”前言如何如何避免、降低避免、降低隐患发生的概率隐患发生的概率前言加强安全用电意识规范用电以预防为主，定期的维保工作、每日巡查为辅 日常巡查内容巡查主要内容：是否超负载（电线外皮是否变形、发热、破损、裸露等）有否乱拉乱接，电源线有否套管入配电箱接线是否规范、
4、有无地线、接零、跨接断电、漏电保护措施控制开关标识、标志、警示标志等配电箱、控制柜周边严禁堆放杂物、易燃品内部清洁卫生（是否有明显的灰尘）常见的问题线路、开关是否有过热、胶皮软化、变色常见的问题接 线 是 否 牢 固 ；特 别 关 注 零 线 排 、接 地 线 排 端 子常见的问题开 关 触 点 不 能 出 现 受 潮 腐 蚀 的 现 象常见的问题线 槽 间 必 须 有 接 地 保 护 跨 接 ，不 能 使 用 易 燃 材 质 封 盖线 槽及 分 隔常见的问题不 允许 乱 拉 乱 搭 ，按 规 范 套 管 进 线常见问题严 禁 临 时 用 电 式 布 线 ，不规范施工常见的问题控 制 柜 、开
5、 关 不 能 有 明 显 的 灰 尘常见的问题 定 期 维 护 保 养常见问题请问？这样的设备能天天睡好觉！常见的问题实 行 标 识 管 理 ；必 要 的 操 作 指 引常见的问题配电房、机房、泵房、电梯机房必须配置应急灯、ABC灭火器；处于地下室的设备间必须保证通风畅顺，注意防潮，严禁地面积水。门槛设有挡鼠板；维修操作时必须悬挂“线路有人工作，严禁合闸”工作警示牌；配电箱前铺绝缘垫；常见的问题分店是否有避雷设施，如有应能起到避雷作用；避雷带上禁止悬挂电源线、信号线等；避雷带是否连接完好，无断裂，拐弯无直角；严 禁 避 雷 线 上 跨 搭 线 路常见的问题操 作 通 道 畅 通 、没 积 水；
6、 有 正 常 工作 照 明及 应 急 照 明常见的问题安 全 操 作 ，操 作 安 全常见的问题控 制 柜 上 下 严 禁 摆 放 、堆 放 物 品 ，阻 塞 操 作 空 间电梯及机房核实电梯门口是否设有消防联动装置，当火灾/停电时电梯平稳降至一层。测试电梯有三方通话功能，轿厢内送话器音质必须清晰；在电梯内按紧急按钮，分店必须有人应答。发生客人困梯事故时，维修人员到达现场后应与轿厢内被困人员取得联系，说明原因，使乘客保持镇静等待电梯机房管理制度： 机房应配足消防器材，免 放易燃易爆品； 每周打扫一次机房卫生， 保持机房清洁； 为防止不必要的麻烦，机 房要随时上锁。轿厢内三方通话设备电梯及机房分
7、店必须清晰地知道是否消防联动装置分店必须清晰地知道是否消防联动装置1、自带消防联动模块：一旦发生消防紧急情况；报警主机“火警确认”后会自动将信号传递给电梯，电梯自带迫降到一层打开；2、手动消防按钮：电梯的底层（或基站）设置有供消防火警用的带有玻璃窗的专用消防开关箱。在火警发生时，敲碎玻璃窗，按压箱内开关，就可使电梯立即返回底层。3、无任何消防联动模块：通过监控或三方通话确认电梯停层位置，维修技师通过手动操作，将电梯降至首层。手动迫降开关及操作消防联动模块消防泵房清楚了解控制柜万能转换开关控制设在(手动/自动)档。在控制柜上或旁边贴有操作指引及管理制度。管路、水泵、控制开关须一一标识。控制柜上各
8、功能按钮与对应的设备必须标注清晰。查看各管道阀门是否处于常开状态，有无挂牌（常开、常闭）标识。各管道安装的压力表读数不为零。手盘转各电机是否转动灵活；点动试运转各泵电机查看是否可以正常启动。泵体的维保须到位（分店对维保公司进行监督）。热水系统热水系统分类 热泵式热水机组 燃气式热水机组 电加热式热水机组热水系统燃气热水器首次开机燃气热水器首次开机 1、确认进出水总阀及分阀是否处于“常开”状态，炉体内 必须注满水； 2、确认进气总阀及分路阀是否处于“常开”状态； 3、确认热水炉气阀打开（将旋钮开关旋转至“ON”端）； 4、将热水循环泵开关合上； 5、将控制炉体开关分别合上，可听到炉体的放电声音并
9、 起燃； 如热水器长期未使用：重启时，必须打开热水龙头5分钟，以利于放空氢气；附近严禁明火，以免发生危险！热水系统电热水机组电热水机组 入（夏/冬）天时，特别需要开启“电辅加热”系统的，必须通知维保公司、厂家进行开机前检查！(1)检查辅助电加热系统管路、阀门、水泵、安全阀、 漏电开关是否正常（系统带故障运行时，引起人身触电、管路爆管的现象）； (2)确认水箱中已满水； (3)检查电源是否连接（良好）牢固，接地 和绝缘是否符合要求； (5)检查热水箱出水温度是否正确（冬季设为 50C，夏季设为不低于45C）； (6)检查所有闸阀和开关是否已经打开热水系统严禁分店员工私自调整变频控制器的设定参数值
10、确认是否开关安装了漏电保护定期清洗过滤器（网筛）检修操作建议紧急检修工作的几点安全建议 1、任何电气设备未经验电，一律视为有电，不准用手触及；2、电气设备不准带电进行修理作业，必须切断设备的电源，挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌，并验明无电源后，方可进行工作；3、临时工作中断后或每班开始工作前，都必须重新检查电源确已断开，并验明无电；4、对误操作造成触电事故的设备，应将设备金属外壳连接接地线。房间客房配电箱配置是否符合图纸要求；漏电开关调试能立即跳闸（方法：手动按钮、挑灯法）卫生间淋浴房玻璃抽检不锈钢拉杆是否松脱；玻璃合页是否松脱；玻璃门磁性吸条是否有效；其它五金配件的质量问题客房床箱及家具的
11、牢固程度(抽查)，打开窗箱，直角处需有三角木支架卫生间地面是否采取防滑措施配置防毒面具是否完好门窗的限位器、拉手情况窗的拉杆床板的开裂金属紧固件定 期 检 查 金 属 固 件 是 否 紧 固 ，沐 浴 间 分 隔 玻 璃 是 否 有 剥 离 、脱 胶阳光通道台阶安装有防滑条，台阶局部高度超过0.5m时必须设置防护栏杆，雨天做好防滑措施；阳光通道内无杂物，不铺地毯，靠外墙处安装防护栏，阳光通道内安装烟感和喷淋；不能堆放空调室外机；门锁上，严禁让客人随意进出；上人屋面需有防护；严 禁 堆 放 易 燃 物 品阳光通道维 修 后 的 跟 进 工 作外墙室外外挂空调机及支架的牢固、锈蚀程度外墙附作物(管
12、道、水管等)固定情况玻璃幕墙及落地橱窗检查胶缝及角码固定情况有无异样，是否有裂缝；空调外机架松脱的水管广告灯箱 安装稳固，钢架焊接结实牢固，有抗风压措施及防锈处理； 分店了解店招已使用的年限，超过三年以上的灯箱需密切关注其状态； 在台风/雨水季节前，需做好检修工作； 结构安全清楚分店物业建筑结构的形式，竣工、使用年限。查看墙体和天棚、地面有无明显裂缝；查看当前墙体的位置是否原结构梁位。楼面水箱或加建是否符合结构安全的要求。地基下沉非正常裂纹安防监控系统与上传系统检查监控系统画面质量清晰，能保存至少30天的录像资料，须设置为动态录像；监控无盲点，前台人员会正常操作；监控资料主要保密性，仅公安局、
13、公司内部检查人员、分店管理需要方可调出历史录像；监控发现异常现象需及时处理，并做好记录；大堂区域、室外监控能覆盖大厅门口周围区在此范围内能清晰看到客人出入酒店情况；治安正常24小时上传，根据当地公安的要求及时上传；客人必须持有效证件方能入住；（抽查与店务资料是否一致）明晰分店周边治安情况，黄赌毒店内的安全意识，黄色小卡片的预防和管理安全意识、应变能力前台人员对消防报警的处理的时间和正确性；一旦着火，前台是总控室，需明确知道在火灾中可能扮演的角色；如何用消防广播疏散客人，如何确认人员是否全部疏散下来；如何不让大家引起恐慌等；前台人员的安全培训到位，模拟场景测试前台应急能力；不定期、不告知情况下，随意按压手动报警器、（卸下、吹烟）烟感，测试分店员工应急能力；特别关注的点位是公共区域、功能间、阳光通道；从而检测火灾报警器反馈的点位信息是否一一对应。培训根据各分店实际情况，制定有效的消防应急预案- 分店独立管理消防控制系统、消防泵设备-业主全权管理消防报警系统、消防泵-只有消防预警控制系统-没有消防报警系统及消防广播-建筑结构平面呈迷宫式会用消防器材会逃生自救提高消防安全意识传播安全酒店与酒店安全的经营理念结束谢 谢 各位的参与！
