住宅建筑规范课件

《住宅建筑规范课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅建筑规范课件（180页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、“住宅建筑规范”建筑专业相关章节讲解第4章、外部环境第5章、建筑第7章、室内环境第9章、防火与疏散第10章、节能住宅建筑规范第第4章章外部环境外部环境住宅建筑规范良良好好的的外外部部环环境境是是保保证证住住宅宅具具有有卫卫生生、健健康康的内部环境和良好居住生活品质的的内部环境和良好居住生活品质的外部条件。外部条件。配配套套服服务务设设施施、交交通通、空空间间关关系系与与场场地地利利用用等都是住宅的等都是住宅的功能延伸。功能延伸。本本章章立立足足以以人人为为本本，安安全全、卫卫生生（健健康康）、方便、舒适和优美的居住生活环境为目的。方便、舒适和优美的居住生活环境为目的。反反映映住住宅宅外外部部环

2、环境境的的功功能能、性性能能的的最最基基本本的的要求。要求。以以现现有有的的工工程程建建设设标标准准强强制制性性条条文文为为基基础础，结结合合现现行行标标准准规规范范中中有有关关的的强强制制性性条条文文以以及相关研究与实践。及相关研究与实践。住宅建筑规范4 4.1 1 相邻关系相邻关系4.2公共服务设施公共服务设施4.3道路交通道路交通4.4室外环境室外环境4.5竖向竖向主要内容主要内容住宅建筑规范4 4.1 1 相邻关系相邻关系4.2公共服务设施公共服务设施4.3道路交通道路交通4.4室外环境室外环境4.5竖向竖向住宅建筑规范4.1.1住住宅宅间间距距，应应以以满满足足日日照照要要求求为为基

3、基础础，综综合合考考虑虑采采光光、通通风风、消消防防、防防灾灾、管管线线埋埋设设、视视觉觉卫卫生生等等要要求求确确定定。住住宅宅日日照照标标准准应应符符合合表表4.1.1的规定；对于特定情况还应符合下列规定：的规定；对于特定情况还应符合下列规定：1老年人住宅不应低于冬至日日照老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准；的标准；2旧旧区区改改建建的的项项目目内内新新建建住住宅宅日日照照标标准准可可酌酌情情降低，但不应低于大寒日日照降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。的标准。住宅建筑规范表表4.1.1住宅建筑日照标准住宅建筑日照标准建筑气候区划建筑气候区划、气候区气候区气候区气候区、气候区气候区大城

4、市大城市中小城市中小城市大城市大城市中小城市中小城市日照标准日日照标准日大寒日大寒日冬至日冬至日日照时数（日照时数（h）231有效日照时间带有效日照时间带（h）（当地真太阳时）（当地真太阳时）816915日照时间计算起点日照时间计算起点底底层层窗窗台台面面注：底层窗台面是指距室内地坪注：底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。高的外墙位置。住宅建筑规范1 1、住宅日照的必要性、住宅日照的必要性阳光是中国传统居住文化的基本要素阳光是中国传统居住文化的基本要素住宅日照是现代城市规划体系建立的直接住宅日照是现代城市规划体系建立的直接动因之一动因之一住宅日照与室内环境住宅日照与室内环境室内空气中

5、有害物质浓度衰减比较室内空气中有害物质浓度衰减比较国内外的对比国内外的对比（日照标准是普遍采用技术标（日照标准是普遍采用技术标准内容之一）准内容之一） 阳面房间阳面房间阴面房间阴面房间氨氨92.8%32%苯苯64.3%22.8%细菌细菌80.8%51.7%住宅建筑规范我国与部分国家确定住宅间距基本依据及规定内容对比我国与部分国家确定住宅间距基本依据及规定内容对比表3-1-14-3 我国与部分国家确定住宅间距基本依据及规定内容对比我国与部分国家确定住宅间距基本依据及规定内容对比法规形式法规形式法律效力法律效力管辖范围管辖范围规定内容规定内容详细程度详细程度中国中国标准规范标准规范强制性强制性国家

6、国家/ /地方地方日照时间日照时间原则原则中国香港中国香港条例或规例条例或规例强制性强制性地方地方高度与角度限制高度与角度限制详细详细中国台湾中国台湾技术规则技术规则非强制性非强制性地方地方日照时间日照时间原则原则日本日本建筑基准法建筑基准法强制性强制性国家国家/ /地方地方日照时间日照时间详细详细韩国韩国条例条例强制性强制性国家国家日照时间日照时间/ /间距间距原则原则澳大利亚澳大利亚标准规范标准规范非强制性非强制性地方地方日照时间日照时间原则原则前苏联前苏联标准规范标准规范- -国家国家日照时间日照时间原则原则美国美国立法立法强制性强制性地方地方- -详细详细瑞典瑞典- - -国家国家日照

7、时间日照时间原则原则法国法国标准规范标准规范强制性强制性国家国家日照时间日照时间原则原则德国德国条例条例- -地方地方日照时间日照时间/ /间距间距- -英国英国公共卫生法公共卫生法/ /立法立法- -国家国家/ /地方地方日照时间日照时间/ /高度与高度与角度限制角度限制原则原则/ /详细详细据此，分析居住区规范编制的过程可以看到，以日照作为确定住宅住宅建筑规范 世界上采用世界上采用日照时间日照时间或基于日照的或基于日照的间距间距标准作为标准作为住宅间距基本标准的国家为数不少，如原苏联、原西住宅间距基本标准的国家为数不少，如原苏联、原西德、美国的部分州、法国、日本、韩国以及我国的台德、美国的

8、部分州、法国、日本、韩国以及我国的台湾地区，另外，英国、香港等国家地区是通过控制窗湾地区，另外，英国、香港等国家地区是通过控制窗户外其他建筑的户外其他建筑的遮挡角度遮挡角度来间接实现日照标准，还有来间接实现日照标准，还有一些欧洲国家以日照时间为基础，采用间距系数作为一些欧洲国家以日照时间为基础，采用间距系数作为标准，并以一定的法规形式确定下来标准，并以一定的法规形式确定下来。日本建筑标准法日本建筑标准法l l时间带：时间带：冬冬至至日日8点点到到16点点（北北海海道道9点到点到15点）的时间带。点）的时间带。l l测定水平面：测定水平面：低层居住用地：低层居住用地：1.5米；米；其他地区为其他

9、地区为4米米l l其其他他地地区区的的建建筑筑物物高高度度超超过过10米米，并并在在规规制制区区域域产产生生落落影影的的情情况况，也也必必须须遵遵照照以以上上五五条规定。条规定。住宅建筑规范2 2、为什么选用这两个日照标准日？、为什么选用这两个日照标准日？我国有关文件曾规定我国有关文件曾规定“冬至日住宅底层日照冬至日住宅底层日照不少于一小时不少于一小时”。从上世纪八十年代末调查。从上世纪八十年代末调查所反映的实施情况看，全国多数地区的城市所反映的实施情况看，全国多数地区的城市尚未达到这个标准。因而从我国国情出发，尚未达到这个标准。因而从我国国情出发，在这些地区采用第二档次即大寒日为标准日。在这

10、些地区采用第二档次即大寒日为标准日。据此，规范采用冬至日和大寒日两级标据此，规范采用冬至日和大寒日两级标准。准。住宅建筑规范3 3、什么是有效日照时间带？、什么是有效日照时间带？ 太阳在日出和日落太阳在日出和日落时时段的高度角比段的高度角比较较低，低，阳光的阳光的强强度不足以度不足以满满足足卫卫生等方面的要求，生等方面的要求，因此需要确定一个有效的日照因此需要确定一个有效的日照时间时间段，被称段，被称为为有效日照有效日照时间带时间带。住宅建筑规范4、如果城市现状人口规模为中等城市，总如果城市现状人口规模为中等城市，总体规划人口规模为大城市，应该执行哪级标体规划人口规模为大城市，应该执行哪级标准

11、？准？ 应应根据城市根据城市现现状人口状人口规规模模选选取日照取日照标标准，准，当人口当人口规规模突破模突破规规模等模等级级极限极限时时，应应在当年在当年由城市建由城市建设设行政主管部行政主管部门调门调整日照整日照标标准。准。 住宅建筑规范5 5、如如果果住住宅宅不不能能满满足足日日照照标标准准，能能否否进进行行经济赔偿？经济赔偿？住宅的日照住宅的日照标标准是准是强强制性条文，必制性条文，必须严须严格格执执行。国家目前没有行。国家目前没有经济赔偿经济赔偿的有关依据。的有关依据。 6 6、日照标准是否适用于住宅建筑的其他功、日照标准是否适用于住宅建筑的其他功能部分（如底商、车库）？能部分（如底商

12、、车库）？对对住宅底住宅底层层的商的商业业、车库车库等其他非居住用房等其他非居住用房没有日照要求。没有日照要求。住宅建筑规范 7 7、日照标准是否适用于公寓？、日照标准是否适用于公寓？ 所有在所有在规规划、划、设计设计以及相关以及相关审审批、批、证证件件中明确指出供家庭居住使用的建筑，不管其中明确指出供家庭居住使用的建筑，不管其名称名称为为商住楼、公寓，其商住楼、公寓，其日照标准日照标准应应当符合当符合住宅建筑住宅建筑规规范的要求。范的要求。 住宅建筑规范8 8、日照标准计算时是否应把屋顶突出物作、日照标准计算时是否应把屋顶突出物作为遮挡物？为遮挡物？日照日照标标准准计计算算应应将所有可能造成

13、遮将所有可能造成遮挡挡的屋的屋顶顶突出物都考突出物都考虑虑在内，包括原建筑在内，包括原建筑设计时设计时就确定的就确定的电电梯梯间间、装、装饰饰构件等等，但是构件等等，但是对对现现状建成遮状建成遮挡挡建筑建筑进进行行计计算算时时，其增，其增设设的的天天线线、热热水器等原建筑水器等原建筑设计设计中没有的中没有的设备设备不考不考虑虑在内。在内。住宅建筑规范9 9、有效日照时间带中的时间是北京时间吗、有效日照时间带中的时间是北京时间吗？ 有效日照有效日照时间带时间带中的中的时间时间是当地真太是当地真太阳阳时时，不是北京，不是北京时间时间。因此和城市所在。因此和城市所在时时区无关。区无关。住宅建筑规范1

14、010、日照标准中的日照时间可以累计计算吗、日照标准中的日照时间可以累计计算吗？对最小连续时间有没有要求？对最小连续时间有没有要求？日照时间可以在有效日照时间带内累计计算，对最小连续时间段也没有要求。但是为了提高日照质量，各地可以设定最小的日照连续时间。1111、 什么是满窗日照？什么是满窗日照？满窗日照又称窗面日照，是指整个窗面同时受到日照的情况。满窗日照可以保证较好的日照质量。住宅建筑规范1212、日照时间的计算起点有什么含义？、日照时间的计算起点有什么含义？ 日照时间的计算起点是底层窗台面，是指距室内地坪0.9高的外墙位置，也就是窗台（即距室内地坪0.9高的水平面）与外墙（外墙主体所在的

15、垂直面）的交线。 住宅建筑规范1313、落地窗、低窗、阳台、转角窗的日照、落地窗、低窗、阳台、转角窗的日照标准计算起点怎么选择？标准计算起点怎么选择？即使窗台面的高度不一致，日照时间的即使窗台面的高度不一致，日照时间的计算起点仍然是指距室内地坪计算起点仍然是指距室内地坪0.90.9高的外高的外墙位置墙位置, ,转角窗选择一面计算。转角窗选择一面计算。住宅建筑规范1414、玻璃幕墙或宽度很大的窗户在日照标、玻璃幕墙或宽度很大的窗户在日照标准计算时怎么选择计算起点？准计算时怎么选择计算起点？当窗户宽度很大或者外墙为玻璃幕墙当窗户宽度很大或者外墙为玻璃幕墙时，窗台面同时获得日照的难度就很大，时，窗台

16、面同时获得日照的难度就很大，因此根据一般居室开间的大小，当窗户宽因此根据一般居室开间的大小，当窗户宽度超过度超过2.42.4米时，按米时，按2.42.4米分段计算。米分段计算。住宅建筑规范1515、 现现状状住住宅宅的的日日照照时时间间不不能能满满足足日日照照标标准准的的，被被新新建建建建筑筑遮遮挡挡后后可可以以减减少少日日照照时间吗？时间吗？ 现现状状住住宅宅的的日日照照时时间间不不能能满满足足日日照照标标准准的的，被被新新建建建建筑筑遮遮挡挡后后不不能能减减少少其其日日照照时间时间，并，并应应应应有利于改建后达到日照有利于改建后达到日照标标准。准。住宅建筑规范1616、什么是老年人居住建筑

17、？、什么是老年人居住建筑？ “老老年年人人居居住住建建筑筑”在在老老年年人人建建筑筑设设计计规规范范和和老老年年人人居居住住建建筑筑设设计计标标准准中中都都有有规规定定，专专为为老老年年人人设设计计，供供其其起起居居生生活活使使用用，符符合合老老年年人人生生理理、心心理理要要求求的的居居住住建建筑筑，包包括括老老年年人人住住宅宅、老老年年人人公公寓寓等等，属属于于特特殊殊住住宅宅，但但是是目目前前尚尚无无相相关关的的认认定定程程序序、主主体体等等，仅仅由由建建设设主主体体自自愿愿采采用用有有关关标标准准，因因此此，目目前前居居住住着着老老年年住住户户的的一一般般住住宅宅不不能能作作为为老年人居

18、住建筑。老年人居住建筑。住宅建筑规范1717、住住宅宅已已满满足足日日照照时时间间标标准准，还还用用满满足足间间距系数的要求吗？距系数的要求吗？ 住宅的日照住宅的日照标标准是以准是以时间为时间为准，而准，而间间距系数是距系数是实现实现日照日照标标准的准的简简便手段，便手段，仅对仅对一般情况适用，当一般情况适用，当建筑形体或布局复建筑形体或布局复杂时杂时，使用，使用间间距系数可能高于或距系数可能高于或低于国家日照低于国家日照标标准。当住宅已准。当住宅已满满足日照足日照时间标时间标准准时时，如果当地如果当地间间距系数的距系数的规规定定仅为仅为达到日照达到日照标标准而准而设设定，定，经过经过当地当地

19、规规划行政主管部划行政主管部门门同意，同意，满满足日照足日照标标准即准即可，但如果当地可，但如果当地间间距系数的距系数的规规定有其他目的定有其他目的时时，例，例如防灾、如防灾、环环境等，境等，还还要要满满足足间间距系数的距系数的规规定。定。 住宅建筑规范案案例例：正正面面间间距距是是控控制制日日照照标标准准的的简简化化的的方方法法，是是以以较较长长的的平平行行条条式式住住宅宅为为计计算算样样品品，但实际情况复杂，高宽比影响较大；但实际情况复杂，高宽比影响较大；住宅建筑规范1818、如如何何确确定定住住宅宅的的侧侧面面间距？间距？住宅建筑住宅建筑侧侧面面间间距有两种距有两种情况，（情况，（1 1

20、）对对于于侧侧面没面没有主要居室开窗的住宅建有主要居室开窗的住宅建筑，通筑，通风风、采光、消防，、采光、消防，特特别别是是视觉卫视觉卫生以及管生以及管线线埋埋设设等要求往往是主要的等要求往往是主要的影响因素影响因素，许许多城市都按多城市都按照自己的情况作了一些照自己的情况作了一些规规定。（定。（2 2）对对于于侧侧面有主面有主要居室开窗的住宅要居室开窗的住宅侧侧面面间间距，距，还还要考要考虑虑日照要求。日照要求。 住宅建筑规范哈尔滨案例：哈尔滨案例：住宅建筑规范1919、一一套套住住宅宅有有两两个个朝朝向向，其其中中一一个个朝朝向向不不满满足足日日照照标标准准是是否否符符合合规规范要求？范要求

21、？ 例例如如位位于于建建筑筑角角部部的的住住宅宅，在在满满足足住住宅宅设设计计规规范范的的情情况况下下，则则主主要要的的一一个个朝朝向向应应该该符合规范的日照标准。符合规范的日照标准。 住宅建筑规范2020、日照标准计算时应不应考虑建筑自身的遮挡、日照标准计算时应不应考虑建筑自身的遮挡？日照日照标标准准计计算算时应时应把所有的遮把所有的遮挡挡物物计计算在内，建算在内，建筑自身的遮筑自身的遮挡挡也不例外。但是在判定遮也不例外。但是在判定遮挡责挡责任任时时，应应当考当考虑虑到被遮到被遮挡挡建筑自身的遮建筑自身的遮挡挡。住宅建筑规范 21 21、如何确定日照标准计算的遮挡物范围、如何确定日照标准计算

22、的遮挡物范围？ 日照日照标标准准计计算算应应将所有可能造成遮将所有可能造成遮挡挡的建筑都考的建筑都考虑虑在内，如果在内，如果较远处较远处的高的高层层建建筑可能造成日照遮筑可能造成日照遮挡挡，也按遮，也按遮挡挡物考物考虑虑。 住宅建筑规范4.1.2住住宅宅至至道道路路边边缘缘的的最最小小距距离离，应应符符合合表表4.1.2的规定；的规定；表表4.1.2住宅至道路边缘最小距离（住宅至道路边缘最小距离（m）路面宽度路面宽度与住宅距离与住宅距离9m住住宅宅面面向向道路道路无无出出入入口口高层高层235多层多层233有出入口有出入口2.55住宅山墙面向道路住宅山墙面向道路高层高层1.524多层多层1.5

23、22注：注：1当道路设有人行便道时，其道路边缘指便道边线；当道路设有人行便道时，其道路边缘指便道边线；2表中表中“”表示住宅不应向路面宽度大于表示住宅不应向路面宽度大于9m的道路开设出入口。的道路开设出入口。住宅建筑规范本条取自国标城市居住区规划设计规范本条取自国标城市居住区规划设计规范GB GB 50180-9350180-93（20022002年版）中强制性条文第年版）中强制性条文第8.0.58.0.5条改写而成。条改写而成。道路边缘距建筑物应保持一定距离，主要考虑：道路边缘距建筑物应保持一定距离，主要考虑：1 1、住宅建筑在底层开窗开门时不、住宅建筑在底层开窗开门时不影响道路影响道路的的

24、通行（不碰头）通行（不碰头）2 2、建筑外装饰、设备、窗等一旦脱落能保障、建筑外装饰、设备、窗等一旦脱落能保障居民出入、过往行人和居民出入、过往行人和 车辆的车辆的安全安全3 3、维护住宅建筑底层住户的、维护住宅建筑底层住户的私密性私密性住宅建筑规范在执行本条时应重视以下几点：在执行本条时应重视以下几点：1、宽度大于、宽度大于9米的道路，一般为城市道路，车米的道路，一般为城市道路，车流量也较大，为此不允许住宅面向道路开设出流量也较大，为此不允许住宅面向道路开设出入口；入口；2、当道路设有人行道时，其道路边缘计至人、当道路设有人行道时，其道路边缘计至人行道边线；行道边线；3、住宅、围墙等与道路之

25、间的用地应进行绿、住宅、围墙等与道路之间的用地应进行绿化或以其他措施加以隔离，以避免路人和车辆化或以其他措施加以隔离，以避免路人和车辆进入，保障其安全和减少对底层住户的视线干进入，保障其安全和减少对底层住户的视线干扰。扰。住宅建筑规范住宅建筑规范4.1.3住宅周边设置的各类管线不应影响住宅住宅周边设置的各类管线不应影响住宅的安全，并应防止管线腐蚀、沉陷、振动及的安全，并应防止管线腐蚀、沉陷、振动及受重压。受重压。本本条条为为国国标标城城市市居居住住区区规规划划设设计计规规范范GB50180-93（2002年版）年版）第第10.0.2条第条第10.0.2.4款改写而成。款改写而成。住宅建筑安全（

26、如地基基础）住宅建筑安全（如地基基础）市市政政供供应应安安全全：管管线线合合理理的的排排列列顺顺序序、水水平平净净距距、垂垂直直净净距距、覆覆土土深深度度、周周围围建建（构构）筑筑物物水水平平净净距距间间距距是是保保证证施施工工、检检修修、防防压压、避避免免相相互互干干扰扰及及管管道道表表井、检查井等方面的要求的必要条件。井、检查井等方面的要求的必要条件。执行本条时还应符合有关标准。执行本条时还应符合有关标准。住宅建筑规范4.1相邻关系相邻关系4.2公共服务设施公共服务设施4.3道路交通道路交通4.4室外环境室外环境4.5竖向竖向住宅建筑规范 本条根据国标城市居住区规划设计规范本条根据国标城市

27、居住区规划设计规范GB GB 50180-9350180-93（20022002年版）、城市社区体育设施建设年版）、城市社区体育设施建设用地指标及国家十五科技攻关课题居住区及其用地指标及国家十五科技攻关课题居住区及其环境的规划设计研究的相关规定和研究成果编写环境的规划设计研究的相关规定和研究成果编写而成。而成。4.2.1配套公共服务设施（配套公建）应包括：教配套公共服务设施（配套公建）应包括：教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等九类设施电、社区服务、市政公用和行政管理等九类设施住宅建筑规范在执行本条时尚应重视以

28、下几点：在执行本条时尚应重视以下几点：1、配套公共服务设施应、配套公共服务设施应与城市协调互补与城市协调互补倡导设施共享，应将本条要求在相关层次的城市规划中充分考虑，尤其倡导设施共享，应将本条要求在相关层次的城市规划中充分考虑，尤其应在控制性详细规划中统筹解决。应在控制性详细规划中统筹解决。2、配套公共服务设施应满足、配套公共服务设施应满足基本保障基本保障要求要求均应配套设置九类设施，以保障居民居住生活的基本要求均应配套设置九类设施，以保障居民居住生活的基本要求当市场需求不足时，应当做好用地预留，以利于居住用地的长远发展当市场需求不足时，应当做好用地预留，以利于居住用地的长远发展探索土地开发新

29、机制（公益性设施建设纳入土地一级开发）探索土地开发新机制（公益性设施建设纳入土地一级开发）3、配套公共服务设施中应重视为老、助老设、配套公共服务设施中应重视为老、助老设施的设置。施的设置。4、合理设置公共服务设施，避免烟、味、尘、合理设置公共服务设施，避免烟、味、尘、声对居民的污染和干扰。声对居民的污染和干扰。住宅建筑规范1.居居民民的的多多层层次次需需要要以以及及公公共共服服务务设设施施自自身身经经营营要要求配建项目与其服务人口规模求配建项目与其服务人口规模相对应相对应。2.为为不不影影响响入入住住者者的的生生活活需需求求，提提出出了了配配套套设设施施“应与住宅应与住宅同步规划、同步建设同步

30、规划、同步建设”的规定。的规定。3.因因公公共共服服务务设设施施类类别别多多样样，主主管管和和建建设设单单位位各各异异，要求要求同期交付。同期交付。4.2.2配套公建的项目与规模，必须与居住人配套公建的项目与规模，必须与居住人口规模相对应。并应与住宅同步规划、同步口规模相对应。并应与住宅同步规划、同步建设和同期交付。建设和同期交付。住宅建筑规范4.1相邻关系相邻关系4.2公共服务设施公共服务设施4.3道路交通道路交通4.4室外环境室外环境4.5竖向竖向住宅建筑规范4.3.1每个住宅单元至少应有一个出入口每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。可以通达机动车。本条为新增条文，主要目的是：本

31、条为新增条文，主要目的是：1、利利于于急急救救、运运物物、消消防防、搬搬家家等等车车辆辆的的通通行，保障安全性和居住者权益行，保障安全性和居住者权益；2、老老年年人人、高高龄龄老老人人、残残疾疾人人占占有有相相当当比比重重，其其出出行行、医医疗疗、急急救救要要求求车车辆辆能能驶驶至至住住宅宅单单元元门口；门口；3、购购物物方方式式改改变变、购购物物量量一一般般较较大大，要要求求运运载工具能到达住宅单元门口。载工具能到达住宅单元门口。住宅建筑规范4.3.2道路设置应符合下列规定：道路设置应符合下列规定：1双双车车道道道道路路的的路路面面宽宽度度不不应应小小于于6m；宅宅前前路路的路面宽度不应小于

32、的路面宽度不应小于2.5m；2当当尽尽端端式式道道路路的的长长度度大大于于120m时时，应应在在尽尽端端设置不小于设置不小于12m12m的回车场地；的回车场地；3当当主主要要道道路路坡坡度度较较大大时时，应应设设缓缓冲冲段段与与城城市市道路相接；道路相接；4在在抗抗震震设设防防地地区区，道道路路交交通通应应考考虑虑减减灾灾、救救灾的要求。灾的要求。 本条为国标城市居住区规划设计规范本条为国标城市居住区规划设计规范GB 50180-93（2002年版）中对以第年版）中对以第8.0.2条中第条中第8.0.2.2、8.0.2.4、第、第8.0.5条中第条中第8.0.5.2、8.0.5.5、8.0.5

33、.7等条款进行综合性改写为等条款进行综合性改写为4款。款。 住宅建筑规范4.3.3无障碍通路应贯通，并应符合下列规定：无障碍通路应贯通，并应符合下列规定：1坡道的坡度应符合表坡道的坡度应符合表4.3.3的规定；的规定；表表4.3.3坡道的坡度坡道的坡度2人人行行道道在在交交叉叉路路口口、街街坊坊路路口口、广广场场入入口口处处应应设设缘缘石石坡坡道道，其其坡坡面面应应平平整整，且且不不应应光光滑滑。坡坡度应小于度应小于1:20，坡宽应大于，坡宽应大于1.2m。3通行轮椅车的坡道宽度不应小于通行轮椅车的坡道宽度不应小于1.5m；高度（高度（m）1.501.000.75坡度坡度1:201:161:1

34、2 本条根据建筑工程行业标准城市道路和建筑物无障碍本条根据建筑工程行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范设计规范JGJ 50-2001第第4.1.2、4.1.3、7.2.5、7.3.1等多条等多条规定综合改写，以突出重点。规定综合改写，以突出重点。 住宅建筑规范4.3.4居住用地内应配套设置居民自行车、汽居住用地内应配套设置居民自行车、汽车的停车场地或停车库。车的停车场地或停车库。本本条条根根据据国国标标城城市市居居住住区区规规划划设设计计规规范范GB50180-93（2002年版）年版）中第中第8.0.6条改写。条改写。在执行本条时尚应重视以下几点：在执行本条时尚应重视以下几点：1、自自行行

35、车车、机机动动车车停停车车场场库库一一般般应应根根据据当当地地实实际际情况制定情况制定地方标准地方标准。2、居居民民停停车车场场库库的的布布置置应应方方便便居居民民使使用用，服服务务半半径不宜大于径不宜大于150m。3、机动车停车场（库）产生的噪声和废气应进行、机动车停车场（库）产生的噪声和废气应进行处理，不得影响周围环境。处理，不得影响周围环境。住宅建筑规范4.1相邻关系相邻关系4.2公共服务设施公共服务设施4.3道路交通道路交通4.4室外环境室外环境4.5竖向竖向住宅建筑规范4.4.1新区的绿地率不应低于新区的绿地率不应低于30%。本条取自国标城市居住区规划设计规本条取自国标城市居住区规划

36、设计规范范GB50180-93（2002年版）中强制性条文年版）中强制性条文第第7.0.2.3条：条：“新区建设不应低于新区建设不应低于30%；旧区；旧区改建不宜低于改建不宜低于25%。”中前半条规定。中前半条规定。住宅建筑规范执行本条时尚应重视以下几点：执行本条时尚应重视以下几点：1、绿绿地地率率的的涵涵义义：绿绿地地率率系系指指公公共共绿绿地地、宅宅旁旁绿绿地地、配配套套公公建建所所属属绿绿地地和和道道路路绿绿地地等等四四类类绿绿地地（其其中中包包括括满满足足当当地地植植树树绿绿化化覆覆土土要要求求、方方便便居居民民出出入入地地下下或或半半地地下下建建筑筑的的屋屋顶顶绿绿地地）面面积积的的

37、总总和和与与居居住住用用地地总总面积的比率（面积的比率（%）；）；2、绿地、绿地面积计算面积计算应符合有关规定。应符合有关规定。3、绿绿地地系系统统应应与与体体育育设设施施统统筹筹考考虑虑，联联为为有有机机整整体，为居民提供强身健体、休憩、交往的良好环境；体，为居民提供强身健体、休憩、交往的良好环境；4、在在抗抗震震设设防防地地区区的的居居住住用用地地绿绿地地系系统统规规划划，应应结结合合抗抗震震避避灾灾规规划划要要求求设设置置利利于于避避灾灾、疏疏散散的的绿绿地地，即即绿绿地地系系统统应应具具备备防防灾灾、减减灾灾、救救援援、避避难难等等公公共共安安全的功能。全的功能。住宅建筑规范4.4.2

38、公共绿地总指标不应少于公共绿地总指标不应少于1m/人。人。1、本条根据国标城市居住区规划设计规范、本条根据国标城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002年版）年版）中强制性条文第中强制性条文第7.0.5条改写，即将其条改写，即将其中的中的“组团不少于组团不少于0.5/人，小区级（含组团）不少人，小区级（含组团）不少于于1/人人”合并为合并为“公共绿地总指标不应少于公共绿地总指标不应少于1m/人人”。根据国标城市用地分类与规划建设用地标准。根据国标城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137-90用地分类规定，居住区级绿地属于城市公用地分类规定，居住区级绿地属于城市公共绿地，可由其他规划

39、确定。共绿地，可由其他规划确定。2、公共绿地的具体、公共绿地的具体设置要求设置要求，可查询国标城市居，可查询国标城市居住区规划设计规范住区规划设计规范GB50180-93（2002年版）相关年版）相关规定。规定。3、建议强化在各、建议强化在各层次城市规划层次城市规划中充分采用，以地块中充分采用，以地块指标形式指导具体建设，适应实际情况。指标形式指导具体建设，适应实际情况。住宅建筑规范4.4.3人人工工景景观观水水体体的的补补充充水水严严禁禁使使用用自自来来水水。无无护护栏栏水水体体的的近近岸岸2m范范围围内内及及园园桥桥、汀汀步步附附近近2m范围内，水深不应大于范围内，水深不应大于0.5m。

40、针对我国水资源严重匮乏的实际情况，提出：针对我国水资源严重匮乏的实际情况，提出：“人工景观水体的补充水严禁使用自来水人工景观水体的补充水严禁使用自来水” 的的强制性规定。强制性规定。 为保障游人，特别是儿童安全，根据城镇建为保障游人，特别是儿童安全，根据城镇建设工程行业标准公园设计规范设工程行业标准公园设计规范CJJ 48-92中中相关要求，规定了：相关要求，规定了：“无护栏的水体、园桥、无护栏的水体、园桥、汀步附近汀步附近2.0m范围以内的水深不应大于范围以内的水深不应大于0.5m”的的规定，否则应设护栏。规定，否则应设护栏。住宅建筑规范执行本条时尚应重视以下几点：执行本条时尚应重视以下几点

41、：1、人工景观水体包括人造水景的湖、小溪、人工景观水体包括人造水景的湖、小溪、瀑布及喷泉等，但属体育活动的游泳池不属瀑布及喷泉等，但属体育活动的游泳池不属此列；此列；2、应利用中水和雨水收集回用等措施，解、应利用中水和雨水收集回用等措施，解决人工水景、绿地浇灌及洗车的水源问题；决人工水景、绿地浇灌及洗车的水源问题；3、采用水景应因地制宜，应杜绝、采用水景应因地制宜，应杜绝“无米之无米之炊炊”的人工水景方案。的人工水景方案。住宅建筑规范4.4.4受噪声影响的住宅周边应采取防噪措施。受噪声影响的住宅周边应采取防噪措施。执行本条时，应重视以下几点：执行本条时，应重视以下几点：1、重视城市、重视城市道

42、路道路防噪声措施。防噪声措施。2、重视、重视建筑布局建筑布局方式，避免临干道布置住宅。方式，避免临干道布置住宅。3、重视有噪声污染、重视有噪声污染配套设施配套设施的合理分布。的合理分布。（学校、商场、活动场地、机动车停车场以及锅炉房等）（学校、商场、活动场地、机动车停车场以及锅炉房等） 本条为新增条文。目前由于国家尚无适合住本条为新增条文。目前由于国家尚无适合住宅的室外环境噪声的相关定量标准，本条仅提出：宅的室外环境噪声的相关定量标准，本条仅提出：“受噪声影响的住宅周边应采取防噪措施受噪声影响的住宅周边应采取防噪措施”的原的原则性的规定。则性的规定。住宅建筑规范4.1相邻关系相邻关系4.2公共

43、服务设施公共服务设施4.3道路交通道路交通4.4室外环境室外环境4.5竖向竖向住宅建筑规范4.5.1地地面面水水的的排排水水系系统统，应应根根据据地地形形特特点设计，地面排水坡度不应小于点设计，地面排水坡度不应小于0.2。 为避免地面积水、污染环境，保障建筑安全，本为避免地面积水、污染环境，保障建筑安全，本条取自城市用地竖向规划规范条取自城市用地竖向规划规范CJJ 83-99第第8.0.2条条“1 地面排水坡度不宜小于地面排水坡度不宜小于0.2；坡度小于；坡度小于0.2时宜采用多坡向或特殊措施排水时宜采用多坡向或特殊措施排水”的前半条。的前半条。执行本条时尚应符合以下要求：执行本条时尚应符合以

44、下要求：1、居住用地内应有排除地面及路面雨水至城市排水、居住用地内应有排除地面及路面雨水至城市排水系统的措施。系统的措施。2、有条件的地区应采用雨水回收利用措施；、有条件的地区应采用雨水回收利用措施；3、具体要求应参考、具体要求应参考城市用地竖向规划规范。城市用地竖向规划规范。住宅建筑规范4.5.2住宅用地的防护工程设置应符合下列规定：住宅用地的防护工程设置应符合下列规定：1台台阶阶式式用用地地的的台台阶阶之之间间应应用用护护坡坡或或挡挡土土墙墙联联接接，相相邻邻台台地地间间高高差差大大于于1.5m时时，应应在在挡挡土土墙墙或或坡坡比比值大于值大于0.5的护坡顶面加设安全防护设施；的护坡顶面加

45、设安全防护设施；2土质护坡的坡比值不应大于土质护坡的坡比值不应大于0.5；3高高度度大大于于2m的的挡挡土土墙墙和和护护坡坡的的上上缘缘与与住住宅宅间间水水平平距距离离不不应应小小于于3m，其其下下缘缘与与住住宅宅间间的的水水平平距距离不应小于离不应小于2m。 本条为城镇建设工程行业标准城市用地竖向本条为城镇建设工程行业标准城市用地竖向规划规范规划规范CJJ83-99第第4.0.2条、条、5.0.3条综合改写，条综合改写，目的是强调本条的基本内容。目的是强调本条的基本内容。 执行本条时尚应参考城市用地竖向规划规范执行本条时尚应参考城市用地竖向规划规范CJJ 83-9CJJ 83-9的其他要求。

46、的其他要求。 住宅建筑规范第第5章章建筑部分建筑部分住宅建筑规范5.1 5.1 套内空间套内空间5.2 5.2 公共部分公共部分5.3 5.3 无障碍要求无障碍要求5.4 5.4 地下室地下室主要内容主要内容住宅建筑规范没有起居室（厅）是否也可构成一套住宅？没有起居室（厅）是否也可构成一套住宅？ 为什么不把阳台列为基本空间为什么不把阳台列为基本空间? ?起居室（厅）与厨房之间没有分隔时是否符合本起居室（厅）与厨房之间没有分隔时是否符合本规定规定? ?当两个空间面积相加大于当两个空间面积相加大于16m16m2 2时，认为符合本条时，认为符合本条规定。规定。5.1.1 5.1.1 每套住宅应设卧室

47、、起居室（厅）、厨房和卫生每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。间等基本空间。住宅建筑规范容易产生争议的问题是炉灶位置与排油烟容易产生争议的问题是炉灶位置与排油烟机的位置产生矛盾，应注意解决炉灶位置机的位置产生矛盾，应注意解决炉灶位置上方不能安装排油烟机或从排油烟机到通上方不能安装排油烟机或从排油烟机到通风口排气管无法接通的问题。风口排气管无法接通的问题。 5.1.2 5.1.2 厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。施或预留位置。 住宅建筑规范增加了卫生间不应直接布置在下层住户的增加了卫生间不应直接布置在下层住户的

48、餐厅上层的要求餐厅上层的要求 。住宅设计规范第住宅设计规范第3.4.3条原文中有条原文中有“可可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上方房上方”的条文仍然是本条的补充。的条文仍然是本条的补充。5.1.3 5.1.3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有（厅）、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。防水构造。住宅建筑规范一套住宅的卫生间可以是一组空间。一套住宅的卫生间可以是一组空间。 不不允允许许直直接接在在厨厨房房内内开开门门的的卫卫生生间间是是

49、“布布置置便便器器的的”，其他不受限制。，其他不受限制。对对初初装装修修工工程程，采采取取同同层层排排水水的的允允许许只只留留孔孔洞洞位位置置不不配配置置便便器器。当当起起居居室室（厅厅）与与厨厨房房之之间间没没有有分分隔隔时时，布布置置便便器器的的卫卫生生间间的的门门直直接接开开向向起起居居室室（厅）（厅）可按违反一般规范执行。可按违反一般规范执行。5.1.4 5.1.4 卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置；布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。留位置；布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。住宅建筑规范窗台的净高或防护栏杆的高度均应

50、从可踏窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高面起算，保证净高0.90。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。如果分段设计为如果分段设计为1.05m和和1.10m是允许的。是允许的。5.1.5 5.1.5 外窗窗台和阳台栏杆净高外窗窗台和阳台栏杆净高 （专题论证）（专题论证）住宅建筑规范坡屋顶内卧室、起居室（厅）净高低于坡屋顶内卧室、起居室（厅）净高低于2.10m2.10m的部位一旦超过该房间使用面积的的部位一旦超过该房间使用面积的1/21/2，将造成居住者活动困难。，将造成居住者活动困难。 违违反反本本规规定定的的现现象象多多数数出出现现在在对

51、对屋屋顶顶坡坡度度的计算不够精确，特别是房间出入口的计算不够精确，特别是房间出入口 。5.1.6 5.1.6 室内净高室内净高 住宅建筑规范反馈意见认为一般理解地面防水措施就是反馈意见认为一般理解地面防水措施就是要求设防水层，阳台则不需要。要求设防水层，阳台则不需要。 5.1.7 5.1.7 阳台地面构造应有排水措施。阳台地面构造应有排水措施。住宅建筑规范有有意意见见认认为为局局部部净净高高统统一一规规定定为为“不不应应低低于于2.102.10米米”更更好好。最最终终与与民民用用建建筑筑设设计计通则协调，选用通则协调，选用“不应低于不应低于2.00m2.00m。”5.2.1 5.2.1 走廊和

52、公共部位通道的净宽不应小于走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m1.20m，局部，局部净高不应低于净高不应低于2.00m2.00m。住宅建筑规范关于增加关于增加“栏杆离地面或屋面栏杆离地面或屋面0.10m0.10m高度内高度内不应留空。不应留空。”的规定的要求没有采纳。该的规定的要求没有采纳。该规定与从可踏面起算的要求矛盾，而且许规定与从可踏面起算的要求矛盾，而且许多场合多场合0.10m0.10m高度内的留空是没有危险的。高度内的留空是没有危险的。实际案例中所有需要防护的部位一般都算。实际案例中所有需要防护的部位一般都算。公共部分的窗台允许按窗台高度设计公共部分的窗台允许按窗台高度设计。

53、5.2.2 5.2.2 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高住宅建筑规范与民用建筑设计通则对楼梯梯段宽度与民用建筑设计通则对楼梯梯段宽度按人流股数确定的一般规定基本一致。按人流股数确定的一般规定基本一致。 梯段净宽应以最不利点测算，如有突出的梯段净宽应以最不利点测算，如有突出的柱子、内收的扶手柱子、内收的扶手 。“楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m”包括整个防护区域。包括整个防护区域。5.2.3 5.2.3 六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于不应小于1.00m1

54、.00m。 住宅建筑规范不不包包括括本本楼楼自自用用的的自自行行车车库库、配配电电、维维修修、仓库、物业等用房。仓库、物业等用房。为为小小区区其其他他住住宅宅服服务务的的用用房房，如如会会所所等等，不不论论其其装装修修如如何何豪豪华华，应应与与本本楼楼出出入入口口分分隔隔 。5.2.4 5.2.4 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。 住宅建筑规范关于住宅关于住宅电电梯的配置条文，从制定住宅梯的配置条文，从制定住宅设计规设计规范以来始范以来始终终有大量有大量质质疑，但疑，但总总的的执执行情况越来越好。行情况越来越好。层数的计算方法，应执行本规范第层数的计

55、算方法，应执行本规范第9.1.69.1.6条条的规定的规定5.2.5 5.2.5 七层以及七层以上的住宅必须设置电梯。（专题七层以及七层以上的住宅必须设置电梯。（专题论证）论证）住宅建筑规范对对设设有有管管理理人人员员值值班班室室的的住住宅宅建建筑筑，应应确确认认设设有有供供管管理理人人员员使使用用的的卫卫生生间间并并与与给给排排水系统连接。水系统连接。5.2.6 5.2.6 设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫生间。设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫生间。 住宅建筑规范按按无无障障碍碍设设计计的的理理论论，健健全全人人能能够够达达到到的的地地方方和和使用的设施，弱势群体亦应能够达到和使

56、用。使用的设施，弱势群体亦应能够达到和使用。我我国国最最普普遍遍的的住住宅宅形形式式是是多多层层不不设设电电梯梯的的住住宅宅，出门爬楼梯在所难免。出门爬楼梯在所难免。原文要求的部位还包括电梯轿厢。原文要求的部位还包括电梯轿厢。对对六六层层及及六六层层以以下下设设置置电电梯梯的的住住宅宅也也不不列列为为强强制制执行无障碍设计的对象。执行无障碍设计的对象。5.3.1 5.3.1 七层及七层以上的住宅，应进行无障碍设计的部七层及七层以上的住宅，应进行无障碍设计的部位位住宅建筑规范本本章章内内容容只只涉涉及及居居住住建建筑筑物物，不不可可能能采采用用特特长长（3030米）的坡道米）的坡道。本本条条特特

57、指指建建筑筑入入口口及及入入口口平平台台的的无无障障碍碍设设计计，六六层层及及六六层层以以下下的的住住宅宅如如果果（有有无无障障碍碍住住房房）进进行行无无障障碍碍设设计计时时，其其建建筑筑入入口口及入口平台应符合及入口平台应符合6 6款规定。款规定。5.3.2 5.3.2 建筑入口及入口平台的无障碍设计规定建筑入口及入口平台的无障碍设计规定住宅建筑规范中高层单元式住宅入口，要求进一步落实中高层单元式住宅入口，要求进一步落实无障碍设计措施无障碍设计措施 。5.3.3 5.3.3 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m2.00m。 住宅建筑规

58、范供供轮轮椅椅通通行行的的通通道道包包括括通通往往无无障障碍碍住住房房的的通道。通道。5.3.4 5.3.4 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m1.20m。 住宅建筑规范原原意意是是不不应应将将整整套套住住宅宅都都设设在在地地下下室室。为为了了明明确确表表达达允允许许其其他他房房间间设设在在地地下下室室，采采用现表述。用现表述。半半地地下下室室的的日日照照问问题题是是最最难难解解决决的的，但但不不排排除除部部分分地地区区太太阳阳高高度度角角条条件件允允许许或或者者采采用复式住宅的形式，仍能满足日照要求。用复式住宅的形式，仍能满足日照要求。5.4.1

59、5.4.1 住宅的卧室、起居室（厅）、厨房不应布置在地住宅的卧室、起居室（厅）、厨房不应布置在地下室。下室。住宅建筑规范单单车车道道是是按按一一条条中中心心线线确确定定坡坡度度及及转转弯弯半半径的径的。住住宅宅的的地地下下车车库库中中有有害害气气体体超超标标现现象象十十分分严严重。重。 5.4.2 5.4.2 住宅地下机动车库应符合下列规定：住宅地下机动车库应符合下列规定：1 1、严禁将宽、严禁将宽的单车道兼作双车道。（的单车道兼作双车道。（2 2、3 3略）略）4 4、库内直通住宅单元、库内直通住宅单元的楼（电）梯间应设门，严禁利用楼（电）梯间进行自然的楼（电）梯间应设门，严禁利用楼（电）梯

60、间进行自然通风。通风。 住宅建筑规范由由于于放放置置自自行行车车的的位位置置可可以以很很低低，本本条条没没有有规规定定局局部部净净高高。参参照照5.1.6条条作作为为住住宅宅建建筑筑的的公公共共活活动动空空间间，其其局局部部净净高高低低于于2.00m的空间面积，不宜大于的空间面积，不宜大于1/3。5.4.3 5.4.3 住宅地下自行车库净高不应低于住宅地下自行车库净高不应低于2.00m2.00m。住宅建筑规范虽虽然然“有有效效防防水水措措施施”存存在在操操作作性性问问题题，但在工程建设标准中已有大量实施经验但在工程建设标准中已有大量实施经验。5.4.4 5.4.4 住宅地下室应采取有效防水措施

61、。住宅地下室应采取有效防水措施。住宅建筑规范在在住住宅宅建建筑筑规规范范编编制制期期间间，第第五五章章“建建筑筑”与与第第九九章章“防防火火与与疏疏散散”之之间间的的重重要要协协调调结结果果就就是是：条条文文中中不不出出现现“多多层层住住宅宅”、“中中高高层层住住宅宅”、“高高层层住住宅宅”等等用用语语，统统一一用用“几几层层至至几几层层”来来表表述述。9.1.69.1.6条条的的规规定定对对解解释释住住宅宅的的层层数数与与电电梯梯的的设设置置问问题题具具有有重重要要影影响响。强强调调的的是是高高度度而而不是不是层层数数。 专题论证专题论证：住宅的层数与电梯的设置住宅的层数与电梯的设置住宅建筑

62、规范1.1.继继续续严严格格执执行行七七层层及及七七层层以以上上住住宅宅设设电电梯梯的的规规定定，住住宅宅设设计计规规范范将将继继续续有有效效，四款注四款注释释与与9.1.69.1.6条的条的规规定没有矛盾定没有矛盾。靠靠增增加加层层数数获获取取经经济济效效益益的的方方式式已已不不适适应应市市场变场变化。化。 论证结论：论证结论：住宅建筑规范2.2.对对7 71111层层设设电电梯梯的的住住宅宅，采采取取较较宽宽松松的的限限制制条条件件1 1）高高度度限限制制。底底层层架架空空层层高高度度超超过过2.22.2米米, ,算算为为一一层层。底底层层商商店店层层高高超超过过5 5米米(2.8(2.8

63、米米加加2.22.2米米) )算算为为2 2层层，改改为为“层层高高超超过过5.25.2米米(3(3米米加加2.22.2米米) )算算为为2 2层层”。比以前的限制条件略为宽松。比以前的限制条件略为宽松。2 2）对对层层数数界界定定。对对第第1212层层为为跃跃层层，靠靠室室内内楼楼梯梯上楼的住宅，仍然上楼的住宅，仍然计为计为1111层层，可，可设设一台一台电电梯梯。住宅建筑规范3.3.按层数确定电梯数量不仅为防火按层数确定电梯数量不仅为防火当当作作为为整整栋栋住住宅宅唯唯一一的的垂垂直直运运输输工工具具，电电梯梯在在维维修修时时，居居民民短短期期可可忍忍受受的的登登高高层层数数是是1111层

64、层以下以下。对对过过去去7 7层层以以上上不不设设电电梯梯比比较较普普遍遍的的地地区区，目目前前对对设设两两台台电电梯梯的的要要求求不不宜宜苛苛刻刻，以以免免造成大建造成大建2020层层左右高左右高层层的的误误区。区。 住宅建筑规范1 1、防防护护栏栏杆杆的的高高度度需需 “从从可可踏踏部部位位表表面面起算起算” ” 才起防护作用。才起防护作用。本本规规定定是是针针对对国国内内多多起起相相关关案案例例处处理理结结果果提提出出的的。一一般般认认定定事事故故原原因因正正好好说说明明栏栏杆杆高度不高度不够够 。 住宅窗台与阳台栏杆的安全防护措施住宅窗台与阳台栏杆的安全防护措施 住宅建筑规范2 2、在

65、低窗台附加、在低窗台附加栏栏杆杆应应慎重慎重处处理理。有有两两种种情情况况被被认认为为不不符符合合规规范范要要求求。一一是是窗窗台台台台面面太太大大，使使用用者者站站在在地地面面无无法法正正常常开启或关开启或关闭闭窗窗户户。第第二二种种情情况况是是窗窗台台太太低低，成成为为“可可踏踏面面”。人往往会无意人往往会无意识识攀登到攀登到0.45m0.45m以下的窗台上以下的窗台上。 住宅建筑规范3 3、固定窗作窗台的防护措施受限制、固定窗作窗台的防护措施受限制在在高高层层住住宅宅的的高高层层套套型型中中采采用用落落地地窗窗时时，如如果果没没有有必必要要的的防防护护设设施施，老老年年人人普普遍遍反反映

66、映外外眺眺时时眩眩晕晕，类类似似情情况况只只要要引引起起投投诉诉，设设计计人人员员总总要要承承担担一一定定责责任任。安安全全玻玻璃璃有有相相应应的的国国家家标标准准，为为防防止止玻玻璃璃破破碎碎伤伤人人与与起起栏栏板板防防护护作作用用的的安安全全玻玻璃璃的的功功能能不不同。同。 住宅建筑规范4 4 封闭阳台的栏杆不许用窗台的高度封闭阳台的栏杆不许用窗台的高度封封闭闭阳阳台台的的栏栏杆杆高高度度如如按按窗窗台台要要求求降降低低，工工程程图图中出中出现许现许多不能自多不能自圆圆其其说说的矛盾的矛盾。是是否否封封闭闭应应是是住住户户自自己己的的选选择择，目目前前封封闭闭的的阳阳台台日后敞开的可能性完

67、全存在日后敞开的可能性完全存在 。住宅建筑规范第第7章章室内环境室内环境住宅建筑规范7.1 7.1 噪声和隔声噪声和隔声 (6 (6条条) )7.2 7.2 日照、采光、照明和自然通风日照、采光、照明和自然通风 (4 (4条条) )7.3 7.3 防潮防潮(2(2条条) )7.4 7.4 空气污染空气污染 (1 (1条条) )主要内容主要内容住宅建筑规范本本章章所所涉涉及及的的是是住住宅宅的的室室内内物物理理环环境境，包包括括室室内的声、光、热环境和空气品质。内的声、光、热环境和空气品质。人的一生中有一半以上的时间是在住宅内渡过人的一生中有一半以上的时间是在住宅内渡过的，因此室内的物理环境对人

68、的生理、心理健康的，因此室内的物理环境对人的生理、心理健康非常重要。一个良好的室内物理环境有助于居住非常重要。一个良好的室内物理环境有助于居住者身体健康、心情愉快。相反一个恶劣的室内物者身体健康、心情愉快。相反一个恶劣的室内物理环境则有损于居住者的身心健康。理环境则有损于居住者的身心健康。住宅建筑规范住住宅宅的的室室内内物物理理环环境境常常常常是是当当住住宅宅建建成成之之后后就就形形成成了了，很很难难靠靠居居住住者者入入住住以以后后的的个个人人行行为为去去改改善善。另另一一方方面面，室室内内物物理理环环境境又又是是在在住住宅宅的的设设计计和和建建造造过过程程中中不不知知不不觉觉地地形形成成的的

69、，因因此此在在设设计计住住宅宅时时就就应应该该充充分分考考虑虑室室内内环环境境，在在建建造造住住宅宅的的过过程中对将要形成的室内环境也要加以关注。程中对将要形成的室内环境也要加以关注。 一般而言，住宅是人一身中消费的价值最昂一般而言，住宅是人一身中消费的价值最昂贵的商品，为了保护消费者的利益，维护居住者贵的商品，为了保护消费者的利益，维护居住者的身心健康，本章对住宅的室内物理环境提出了的身心健康，本章对住宅的室内物理环境提出了必须满足的要求。这些要求基本上是一些最低的必须满足的要求。这些要求基本上是一些最低的要求，在住宅的设计和建造过程中，只要重视就要求，在住宅的设计和建造过程中，只要重视就能

70、够做到，而且是必须做到的。能够做到，而且是必须做到的。住宅建筑规范7.1.1 7.1.1 住宅应在平面布置和建筑构造上采住宅应在平面布置和建筑构造上采取防噪声措施。卧室、起居室在关窗状态取防噪声措施。卧室、起居室在关窗状态下的白天允许噪声级为下的白天允许噪声级为50dB50dB（A A声级），夜声级），夜间允许噪声级为间允许噪声级为40dB40dB（A A声级）。声级）。国国内内外外声声学学专专家家通通过过调调查查研研究究后后提提出出，人人睡睡眠眠时时的的安安静静程程度度，理理想想状状态态是是A声声级级30dB以以下下，最最差差A声声级级也也不不能能大大于于50dB；交交谈谈、思思考考时时对对

71、安安静静程程度度的的要要求求，理理想想状状态态是是A声声级级40dB以以下下，最差最差A声级也不能大于声级也不能大于60dB。住宅建筑规范根根据据北北京京的的调调查查资资料料，当当白白天天住住宅宅室室内内噪噪声声在在45dB(A)以以下下时时，有有95%以以上上的的住住户户觉觉得得比比较安静较安静。根根据据以以上上这这些些调调查查、研研究究，将将卧卧室室、起起居居室室的的允允许许噪噪声声级级确确定定为为，白白天天：50dB(A)；夜夜间间：40dB(A)。本本规规范范确确定定的的允允许许噪噪声声级级的的数数值值并并非非安安静静程程度度的的理理想想状状态态，只只是是对对住住宅宅室室内内噪噪声声的

72、的起起码码要要求。求。住宅建筑规范7.1.2 7.1.2 楼楼板板的的计计权权标标准准化化撞撞击击声声压压级级不不应应大大于于75dB75dB。 应应采采取取构构造造措措施施提提高高楼楼板板的的撞撞击击声声隔隔声声性性能。能。 楼楼板板的的撞撞击击声声压压级级的的小小或或大大反反映映楼楼板板撞撞击击声声隔隔声声性性能能的的好好与与差差，楼楼板板的的撞撞击击声声压压级级越越低低表表示示楼楼板板的的撞击声隔声性能越好。撞击声隔声性能越好。住宅建筑规范 计权撞击声压级不大于计权撞击声压级不大于75dB只是对住宅楼板的只是对住宅楼板的起码要求，并未达到很好的程度。若经济条件允许，起码要求，并未达到很好

73、的程度。若经济条件允许，应采取措施改善住宅楼板的撞击声隔声性能。应采取措施改善住宅楼板的撞击声隔声性能。住宅建筑规范7.1.3 7.1.3 空空气气声声计计权权隔隔声声量量，楼楼板板不不应应小小于于40dB40dB（分分隔隔住住宅宅和和非非居居住住用用途途空空间间的的楼楼板板不不应应小小于于55dB55dB），分分户户墙墙不不应应小小于于40dB40dB，外外窗窗不不应应小小于于30dB30dB，户门不应小于，户门不应小于25dB25dB。 应应采采取取构构造造措措施施提提高高楼楼板板、分分户户墙墙、外外窗窗、户户门门的空气声隔声性能。的空气声隔声性能。 建筑构件的计建筑构件的计权隔声量越高，

74、权隔声量越高，表示建筑构件的表示建筑构件的空气声隔声性能空气声隔声性能越好。越好。住宅建筑规范 有窗外墙的隔声性能主要决定于窗的隔声性能。有窗外墙的隔声性能主要决定于窗的隔声性能。 住宅建筑规范7.1.4 7.1.4 水水、暖暖、电电、气气管管线线穿穿过过楼楼板板和和墙墙体体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。时，孔洞周边应采取密封隔声措施。管管线线穿穿过过楼楼板板和和墙墙体体时时，如如果果孔孔洞洞周周边边不不密密封封将大大降低楼板和墙体的隔声性能。将大大降低楼板和墙体的隔声性能。例例如如：4(宽宽)2.5(高高)0.24(厚厚)m的的红红砖砖墙墙，两两面面抹抹1015mm厚厚水水泥泥砂砂浆浆，其

75、其计计权权隔隔声声量量为为5657dB。当当有有不不同同管管线线穿穿过过且且不不封封堵堵与与套套管管之间的缝隙时，计权隔声量减少之间的缝隙时，计权隔声量减少1023dB。孔孔洞洞周周边边密密封封不不增增加加任任何何成成本本，只只是是个个施施工工细细节，对隔声有好处，应予以重视。节，对隔声有好处，应予以重视。住宅建筑规范7.1.5 7.1.5 电电梯梯不不应应与与卧卧室室、起起居居室室紧紧邻邻布布置置。受受条条件件限限制制需需要要紧紧邻邻布布置置时时，必必须须采采取取有有效的隔声和减振措施。效的隔声和减振措施。 电电梯梯的的运运行行不不可可避避免免地地会会引引起起振振动动，因因此此不不应应将将卧

76、卧室室、起起居居室室紧紧邻邻电电梯梯井井布布置置。如如果果受受住住宅宅平平面面的的限限制制，不不得得不不将将卧卧室室、起起居居室室紧紧邻邻电电梯梯井井布布置置时时，为为保保证证卧卧室室、起起居居室室的的安安静静必必须须采采取取一一些些隔隔声声和和减减振振的的技技术术措措施施。例例如如在在曳曳引引机机底底盘盘下下面面和和承承重重梁梁之之间间设设置置减减振振装装置置，在在电电梯梯导导轨轨和和电电梯梯井井壁之间设置减振垫等等，可以减小电梯噪声。壁之间设置减振垫等等，可以减小电梯噪声。住宅建筑规范7.1.6 7.1.6 管管道道井井、水水泵泵房房、风风机机房房应应采采取取有有效效的隔声措施，水泵、风机

77、应采取减振措施。的隔声措施，水泵、风机应采取减振措施。 住住宅宅楼楼内内的的管管道道井井、水水泵泵房房、风风机机房房等等都都是是噪噪声声源源、振振动动源源，从从源源端端入入手手降降低低噪噪声声和和振振动动是是最最有有效效的的。应应采采取取提提高高管管道道井井壁壁的的隔隔声声量量，提提高高水水泵泵房房、风风机机房房的的密密闭闭性性，给给水水泵泵、风风机机设设置减振装置等措施，减弱噪声和振动源。置减振装置等措施，减弱噪声和振动源。住宅建筑规范7.2.1 7.2.1 住住宅宅应应充充分分利利用用外外部部环环境境提提供供的的日日照照条条件件，每每套套住住宅宅至至少少应应有有一一个个居居住住空空间间能能

78、获得冬季日照。获得冬季日照。 日日照照对对人人的的生生理理和和心心理理健健康康都都是是非非常常重重要要的的，但但是是住住宅宅的的日日照照又又受受地地理理位位置置、朝朝向向、外外部部遮遮挡挡等等许许多多外外部部条条件件的的限限制制。尤尤其其是是在在冬冬季季，楼楼与与楼楼之间的相互遮挡更加严重。之间的相互遮挡更加严重。本条文规定本条文规定“每套住宅至少应有一个居住空间能每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照获得冬季日照”，没有规定一定的日照时数，没有规定一定的日照时数，是是在考虑住宅建筑可能出现的对日照极端不利情况在考虑住宅建筑可能出现的对日照极端不利情况下提出的最低要求，是不允许违反的。下提

79、出的最低要求，是不允许违反的。住宅建筑规范7.2.2 7.2.2 卧卧室室、起起居居室室、厨厨房房应应设设置置外外窗窗，窗窗地面积比不应小于地面积比不应小于1/71/7。 除除了了日日照照之之外外，充充足足的的天天然然采采光光对对居居住住者者的的生生理理和和心心理理健健康康也也非非常常重重要要，同同时时充充足足的的天天然然采采光也有利于降低人工照明能耗。光也有利于降低人工照明能耗。住住宅宅能能否否获获取取足足够够的的天天然然采采光光除除了了取取决决于于窗窗口口外外部部有有无无遮遮挡挡、窗窗玻玻璃璃的的透透光光率率之之外外，最最关关键键的的因素还是窗地面积比的大小。因素还是窗地面积比的大小。 本

80、条文规定了卧室、起居室、厨房的最小窗地本条文规定了卧室、起居室、厨房的最小窗地面积比。在其他条件不变的前提下，窗地面积比面积比。在其他条件不变的前提下，窗地面积比越大，自然采光越充足。越大，自然采光越充足。住宅建筑规范7.2.3 7.2.3 套套内内空空间间应应能能提提供供与与其其使使用用功功能能相相适适应应的的照照度度水水平平。套套外外的的门门厅厅、电电梯梯前前厅厅、走走廊廊、楼楼梯梯的的地地面面照照度度应应能能满满足足使使用用功功能能要求。要求。 套套内内各各空空间间由由于于使使用用功功能能不不同同，照照度度要要求求也也各不相同，设计住宅时应加以注意。各不相同，设计住宅时应加以注意。套外的

81、门厅、电梯前厅、走廊、楼梯等公共套外的门厅、电梯前厅、走廊、楼梯等公共空间必须足够的明亮程度，保证行走的安全。空间必须足够的明亮程度，保证行走的安全。住宅建筑规范7.2.4 7.2.4 住住宅宅应应能能自自然然通通风风，每每套套住住宅宅的的通通风风开口面积不应小于地面面积的开口面积不应小于地面面积的5%5%。 住住宅宅能能否否获获取取足足够够的的自自然然通通风风与与通通风风开开口口面面积积的大小密切相关的大小密切相关。房房间间能能否否获获得得良良好好的的自自然然通通风风，除除了了通通风风开开口口面面积积与与地地板板面面积积比比之之外外，还还与与开开口口之之间间的的相相对对位位置以及相对开口之间

82、是否顺畅等因素密切相关。置以及相对开口之间是否顺畅等因素密切相关。 在实际设计和建造住宅的过程中，除了必须满足在实际设计和建造住宅的过程中，除了必须满足本条文的最小通风开口面积外，尚应注意具体的开本条文的最小通风开口面积外，尚应注意具体的开口朝向，多个开口间的相对位置以及空气在它们之口朝向，多个开口间的相对位置以及空气在它们之间流动的顺畅程度。间流动的顺畅程度。住宅建筑规范7.3.1 7.3.1 住住宅宅的的屋屋面面、外外墙墙、外外窗窗应应能能防防止止雨雨水和冰雪融化水浸入室内。水和冰雪融化水浸入室内。 防止渗漏是建筑围护结构最基本的要求，但是防止渗漏是建筑围护结构最基本的要求，但是在现实中并

83、不是所有的住宅建筑都能百分之百地在现实中并不是所有的住宅建筑都能百分之百地达到这一要求的达到这一要求的 ！住宅建筑规范7.3.2 7.3.2 住住宅宅屋屋面面、墙墙面面和和地地面面的的内内表表面面在在室内温、湿度设计条件下不应出现结露。室内温、湿度设计条件下不应出现结露。 住宅室内表面发生长时间的结露会滋长霉菌，住宅室内表面发生长时间的结露会滋长霉菌，对居住者的健康造成有害的影响，是不允许的。对居住者的健康造成有害的影响，是不允许的。但是要彻底杜绝内表面的结露现象也是非常困但是要彻底杜绝内表面的结露现象也是非常困难的（例如在我国南方的霉雨季节空气非常潮难的（例如在我国南方的霉雨季节空气非常潮湿

84、，空气所含的水蒸汽接近饱和，除非紧闭门湿，空气所含的水蒸汽接近饱和，除非紧闭门窗，空气经除湿后再送入室内，否则短时间的窗，空气经除湿后再送入室内，否则短时间的结露现象是不可避免的），因此本条文规定的结露现象是不可避免的），因此本条文规定的是在是在“室内温、湿度设计条件下室内温、湿度设计条件下”（即在正常（即在正常条件下）不应出现结露。条件下）不应出现结露。住宅建筑规范7.4.1 7.4.1 住住宅宅室室内内空空气气污污染染物物的的活活度度和和浓浓度度应应符合表符合表7.4.17.4.1的规定。的规定。表表7.4.1所列的空气污染物危害人体健康，因此所列的空气污染物危害人体健康，因此必须对它们的

85、活度、浓度加以控制。氡的活度与必须对它们的活度、浓度加以控制。氡的活度与住宅选址有关，其他几种污染物与建筑材料、室住宅选址有关，其他几种污染物与建筑材料、室内装饰材料、家具以及住宅的通风有关。内装饰材料、家具以及住宅的通风有关。住宅建筑规范第9章 防火与疏散住宅建筑规范编制原则（4个）：安全性与经济性兼顾的原则。被动防火要求为主，主动防火措施为辅的原则。以高度划定防火等级的原则。与现行相关规范整体平衡，局部突破的原则。住宅建筑规范技术特点（8个）：首次将性能化的要求和具体的指标规定融合在同一本规范中。首次将各类住宅的防火要求统一在一本技术规范中。首次统一用层数做为各项要求的基准，并规范了楼层的

86、折算方法。对构件燃烧性能的描述首次使用了“不燃性”和“难燃性”的提法。住宅建筑规范技术特点（8个）：明确了在住宅建筑中不考虑防火分区的问题。在安全疏散设计中不再具体界定建筑类型，并明确用层建筑面积和疏散距离决定安全出口的数量。顺应建筑方式的发展，适当调整了耐火等级允许的建造层数。统一了设置室内消火栓的条件，不再考虑建筑类型的差别。住宅建筑规范9.1 9.1 一般规定（一般规定（6 6条）条）9.1.1 9.1.1 住住宅宅建建筑筑的的周周围围环环境境应应为为灭火救援提供外部条件。灭火救援提供外部条件。本条对住宅建筑周围的外部灭火救援条件做了原则规定。 1住宅建筑周围设置适当的消防水源。 2消防

87、车和救援车辆易达的道路。 3. 用于消防扑救的场地。住宅建筑规范9.1 9.1 一般规定一般规定9.1.2 9.1.2 住住宅宅建建筑筑中中相相邻邻套套房房之之间间应采取防火分隔措施。应采取防火分隔措施。本条规定了相邻住户之间的防火分隔要求。考虑到住宅建筑的特点，从被动防火措施上，核心的一点是将每个住户作为一个防火单元处理。住宅建筑规范9.1 9.1 一般规定一般规定9.1.3 9.1.3 当当住住宅宅与与其其他他功功能能空空间间处处于于同同一一建建筑筑内内时时，住住宅宅部部分分与与非非住住宅宅部部分分之之间间应应采采取取防防火火分分隔隔措措施施，且且住住宅宅部部分分的的安安全全出出口口和和疏

88、疏散散楼楼梯梯应应独独立设置。立设置。 经经营营、存存放放和和使使用用火火灾灾危危险险性性为为甲甲、乙乙类类物物品品的的商商店店、作作坊坊和和储储藏间，严禁附设在住宅建筑中。藏间，严禁附设在住宅建筑中。住宅建筑规范9.1 9.1 一般规定一般规定本条规定了： 1住宅与其他建筑功能空间之间的防火分隔。 2住宅部分安全出口、疏散楼梯的设置要求。 3规定了火灾危险性大的场所禁止附设在住宅建筑中。 本条中的其他功能空间指商业经营性场所，以及机房、仓储用房等，不包括直接为住户服务的物业管理办公用房和棋牌室、健身房等活动场所。住宅建筑规范9.1 9.1 一般规定一般规定9.1.4 9.1.4 住住宅宅建建

89、筑筑的的耐耐火火性性能能、疏疏散散条条件件和和消消防设施的设置应满足防火安全要求。防设施的设置应满足防火安全要求。本条对住宅建筑的耐火性能、疏散条件以及消防设施的设置做了原则性规定。本条的“疏散条件”指用于火灾时人员疏散的水平通道、疏散楼梯间、对外出口以及仅用于紧急疏散使用的特定设施等。此处的“消防设施”指设置或配置在建筑内部，用于防止火灾发生、扩大及在火灾发生时及时发现、确认、扑救火灾的设施总称，包括用于探测、传递火灾信息，为人员疏散创造便利条件和实现对建筑进行防火、防烟分隔的装置，包括住宅家庭配备的必要的灭火器材与逃生用品等。住宅建筑规范9.1 9.1 一般规定一般规定9.1.5 9.1.

90、5 住住宅宅建建筑筑设设备备的的设设置置和和管管线线敷敷设应满足防火安全要求。设应满足防火安全要求。本条原则规定了各种建筑设备和管线敷设的防火安全要求。住宅建筑规范9.1 9.1 一般规定一般规定9.1.6 9.1.6 住宅建筑的防火与疏散要求应住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确根据建筑层数、建筑面积等因素确定。定。注注：1 1、当当住住宅宅和和其其他他功功能能空空间间处处于于同同一一建建筑筑内内时时，应应将将住住宅宅部部分分的的层层数数与与其其他他功功能能空空间间的的层层数叠加计算建筑层数。数叠加计算建筑层数。 2 2、当当建建筑筑中中有有一一层层或或若若干干层层的的层

91、层高高超超过过3m3m时时，应应对对这这些些层层按按其其高高度度总总和和除除以以3m3m进进行行层层数数折折算算，余余数数不不足足1.5m1.5m时时，多多出出部部分分不不计计入入建建筑筑层层数数；余余数数大大于于或或等等于于1.5m1.5m时时，多多出出部部分分按按1 1层计算。层计算。住宅建筑规范9.1 9.1 一般规定一般规定本条规定了确定住宅建筑防火与疏散要求时应考虑的两个主要因素：1建筑层数。它应包括住宅部分的层数和其他功能空间的层数。2建筑面积。住宅建筑的高度和面积直接影响到火灾时建筑内人员疏散的难易程度、外部救援的难易程度以及火灾可能导致财产损失的大小，对不同建筑高度和建筑面积的

92、住宅区别对待，可解决安全性和经济性的矛盾。考虑到与现行相关防火规范的衔接，本规范以层数作为衡量高度的指标，并对层高规定了折算方法。住宅建筑规范关于层高平屋顶住宅建筑规范关于层高坡屋顶住宅建筑规范9.1 9.1 一般规定一般规定例1一栋12层的商住楼，下边两层商业每层层高为4m，上边10层住宅每层层高均为3m。则该建筑折算层数计算如下：商业部分总高为24m=8m，将超过3m部分的商业高度8m进行折算，得到：8m3m=2层，余数为2m1.5m，则余数部分计入1层，即商业部分层数为2层1层3层。则该栋楼折算成10313层。住宅建筑规范9.1 9.1 一般规定一般规定例2一栋12层的商住楼，下边两层商

93、业每层层高为3.6m，上边10层住宅每层层高均为3m。则该建筑折算层数计算如下：商业部分总高为：23.6m=7.2m。将超过3m部分的商业高度7.2m进行折算，得到：7.2m3m=2层，余数为1.2m1.5m，则应将余数部分计入1层，即跃层部分层数为1层1层2层。则该栋楼折算成8210层。住宅建筑规范9.1 9.1 一般规定一般规定例4一栋9层的复式住宅楼，其每层层高为3.6m。则该建筑折算层数计算如下：超过3m部分住宅的总高为93.6m32.4m，将其进行折算，得到：32.4m3m=10层，余数为2.4m1.5m，则应将余数部分计入1层。即该复式住宅折算层数为10层1层11层。住宅建筑规范9

94、.2 9.2 耐火等级及其构件耐火极限耐火等级及其构件耐火极限（2 2条）条）9.2.1 9.2.1 住宅建筑的耐火等级应划分为住宅建筑的耐火等级应划分为一、二、三、四级，其构件的燃烧一、二、三、四级，其构件的燃烧性能和耐火极限不应低于表性能和耐火极限不应低于表9.2.19.2.1的的规定。规定。住宅建筑规范注：表中的外墙指除外保温层外的主体构件。注：表中的外墙指除外保温层外的主体构件。表表表表9.2.1 9.2.1 住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极限（住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极限（住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极限（住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极限（h h）住宅建筑规范9.2 9.2 耐火等

95、级及其构件耐火极限耐火等级及其构件耐火极限本条将住宅建筑的耐火等级统一划分为四级，综合考虑了各种因素：1对适用于住宅的相关构件耐火等级进行了整合、协调，使其更系统合理。2将构件燃烧性能描述为“不燃性”和“难燃性”，以体现构件的不同性能要求。3考虑到目前轻钢结构和木结构等的发展需求，对耐火等级为三级和四级的住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极限做了部分调整。4对外墙外保温的问题做了专门的说明。住宅建筑规范9.2 9.2 耐火等级及其构件耐火极限耐火等级及其构件耐火极限9.2.2 9.2.2 四四级级耐耐火火等等级级的的住住宅宅建建筑筑最最多多允允许许建建造造层层数数为为3 3层层，三三级级耐耐火火等等

96、级级的的住住宅宅建建筑筑最最多多允允许许建建造造层层数数为为9 9层层，二二级级耐耐火火等等级级的的住住宅宅建建筑筑最多允许建造层数为最多允许建造层数为1818层。层。 住宅建筑规范9.2 9.2 耐火等级及其构件耐火极限耐火等级及其构件耐火极限根据住宅建筑的特点：1对不同建筑耐火等级要求的住宅的建造层数做了调整，允许四级耐火等级住宅建至3层，三级耐火等级住宅建至9层。2考虑到住宅的分隔特点及其火灾特点，本规范强调住宅建筑户与户之间、单元与单元之间的防火分隔要求，不再对防火分区做出规定。3取消了高级住宅的概念。住宅建筑规范9.3 9.3 防火间距（防火间距（2 2条）条）9.3.1 9.3.1

97、 住宅建筑与相邻建筑、设住宅建筑与相邻建筑、设施之间的防火间距应根据建筑的施之间的防火间距应根据建筑的耐火等级、外墙的防火构造、灭耐火等级、外墙的防火构造、灭火救援条件及设施的性质等因素火救援条件及设施的性质等因素进行确定。进行确定。住宅建筑规范9.3 9.3 防火间距防火间距本条规定了确定防火间距时应考虑的主要因素：1满足消防扑救需要。2建筑的耐火等级。3防止火势通过“飞火”、“热辐射”和“热对流”等方式向邻近建筑蔓延。4外墙的防火构造。5在满足防火安全条件的同时，尚应体现节约用地和与现实情况相协调的原则。住宅建筑规范9.3 9.3 防火间距防火间距9.3.2 9.3.2 住宅建筑与相邻民用

98、建筑之间住宅建筑与相邻民用建筑之间的防火间距应符合表的防火间距应符合表9.3.29.3.2的要求。的要求。当建筑相邻外墙采取必要的防火措当建筑相邻外墙采取必要的防火措施后，其防火间距可适当减少或贴施后，其防火间距可适当减少或贴邻。邻。1本条统一规定了住宅建筑之间及与相邻民用建筑之间的防火间距要求。2防火间距允许调整的基本条件。3具体数值与有关规范的要求一致。住宅建筑规范9.3 9.3 防火间距防火间距 建筑类别10层及10层以上住宅或其他高层民用建筑10层以下住宅或其他非高层民用建筑高层建筑裙房耐火等级一、二级三级四级10层以下住宅耐火等级一、二级96679三级1177810四级1499101

99、210层及10层以上住宅13991114表9.3.2 住宅建筑与相邻民用建筑之间的防火间距（m） 住宅建筑规范9.4 9.4 防火构造（防火构造（4 4条）条）9.4.1 9.4.1 住住宅宅建建筑筑上上下下相相邻邻套套房房开开口口部部位位间间应应设设置置高高度度不不低低于于0.8m0.8m的的窗窗槛槛墙墙或或设设置置耐耐火火极极限限不不低低于于1.00h1.00h的的不不燃燃性性实实体体挑挑檐檐，其其出出挑挑宽宽度度不不应应小小于于0.5m0.5m，长度不应小于开口宽度。长度不应小于开口宽度。本条对上下相邻住户间防止火灾竖向蔓延的外墙构造措施做了规定。1适当高度（0.8m）的窗槛墙2大于0.

100、5m宽的且耐火1h，防火挑檐。住宅建筑规范9.4 9.4 防火构造防火构造窗槛墙窗槛墙防火挑檐防火挑檐住宅建筑规范9.4 9.4 防火构造防火构造住宅建筑规范9.4 9.4 防火构造防火构造9.4.2 9.4.2 楼楼梯梯间间窗窗口口与与套套房房窗窗口口最最近近边边缘之间的水平间距不应小于缘之间的水平间距不应小于1.0m1.0m。本条对防止楼梯间受到住户火灾烟气影响的水平间距限值做了规定。楼梯间作为人员疏散的途径，保证其免受住户火灾烟气的影响十分重要。住宅建筑规范9.4 9.4 防火构造防火构造9.4.3 9.4.3 住宅建筑中竖井的设置应符合下列要求：住宅建筑中竖井的设置应符合下列要求： 1

101、 1 电电梯梯井井应应独独立立设设置置，井井内内严严禁禁敷敷设设燃燃气气管管道道，并并不不应应敷敷设设与与电电梯梯无无关关的的电电缆缆、电电线线等等。电电梯梯井井井井壁壁上上除除开开设设电电梯梯门门洞洞和和通通气气孔孔洞洞外外，不不应应开设其他洞口。开设其他洞口。 2 2 电电缆缆井井、管管道道井井、排排烟烟道道、排排气气道道等等竖竖井井应应分分别别独独立立设设置置，其其井井壁壁应应采采用用耐耐火火极极限限不不低低于于1.00h1.00h的不燃性构件。的不燃性构件。住宅建筑规范9.4 9.4 防火构造防火构造 3 3 电电缆缆井井、管管道道井井应应在在每每层层楼楼板板处处采采用用不不低低于于楼

102、楼板板耐耐火火极极限限的的不不燃燃性性材材料料或或防防火火封封堵堵材材料料封封堵堵；电电缆缆井井、管管道道井井与与房房间间、走走道道等等相相连连通通的的孔孔洞洞，其其空空隙隙应应采采用防火封堵材料封堵。用防火封堵材料封堵。 4 4 电电缆缆井井和和管管道道井井设设置置在在防防烟烟楼楼梯梯间间前前室室、合合用用前前室室时时，其其井井壁壁上上的的检检查查门门应应采用丙级防火门。采用丙级防火门。住宅建筑规范9.4 9.4 防火构造防火构造本条对住宅建筑中电梯井、电缆井、管道井等竖井的设置做了规定。（1）为防止火灾通过电梯井蔓延扩大，规定电梯井应独立设置，且在其内不能敷设燃气管道以及敷设与电梯无关的电

103、缆、电线等，同时规定了电梯井井壁上除开设电梯门和底部及顶部的通气孔外，不应开设其他洞口。（2）要求电缆井、管道井、排烟道、排气道等竖井应单独设置，不应混设。为了防止火灾时将管井烧毁，扩大灾情，规定上述管道井壁应为不燃性构件，其耐火极限不低于1.00h。本条未对“垃圾道”做出规定，因为住宅中设置垃圾道不是主流做法，从健康、卫生角度出发，住宅不宜设置垃圾道。住宅建筑规范9.4 9.4 防火构造防火构造（3）本条对竖向管道井和电缆井层间封堵及孔洞封堵提出了要求。可靠的层间封堵及孔洞封堵是防止管道井和电缆井成为火灾蔓延通道的有效措施。（4）同样，为防止火灾竖向蔓延，本条还对住宅建筑中设置在防烟楼梯间前

104、室和合用前室的电缆井和管道井井壁上检查门的耐火等级做了规定。住宅建筑规范9.4 9.4 防火构造防火构造9.4.4 9.4.4 当当住住宅宅建建筑筑中中的的楼楼梯梯、电电梯梯直直通通住住宅宅楼楼层层下下部部的的汽汽车车库库时时，楼楼梯梯、电电梯梯在在汽汽车车库库出出入入口口部部位位应应采采取取防防火火分分隔隔措措施。施。为防止火灾由汽车库竖向直接蔓延至住宅，本条对楼梯、电梯直通住宅下部汽车库时的防火分隔做了规定。住宅建筑规范9.5 9.5 安全疏散（安全疏散（4 4条）条）9.5.1 9.5.1 住宅建筑应根据建筑的耐火等住宅建筑应根据建筑的耐火等级、建筑层数、建筑面积、疏散距级、建筑层数、建

105、筑面积、疏散距离等因素设置安全出口，并应符合离等因素设置安全出口，并应符合下列要求：下列要求： 1 10 1 10层以下的住宅建筑，当住宅单元任层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于一层的建筑面积大于650m650m2 2，或任一套房，或任一套房的户门至安全出口的距离大于的户门至安全出口的距离大于15m15m时，该时，该住宅单元每层的安全出口不应少于住宅单元每层的安全出口不应少于2 2个。个。住宅建筑规范9.5 9.5 安全疏散安全疏散 2 2 1010层层及及1010层层以以上上但但不不超超过过1818层层的的住住宅宅建建筑筑，当当住住宅宅单单元元任任一一层层的的建建筑筑面面积积大

106、大于于650m650m2 2，或或任任一一套套房房的的户户门门至至安安全全出出口口的的距距离离大大于于10m10m时时，该该住住宅宅单单元元每每层层的的安安全出口不应少于全出口不应少于2 2个。个。 3 3 1919层层及及1919层层以以上上的的住住宅宅建建筑筑，每每个个住住宅单元每层的安全出口不应少于宅单元每层的安全出口不应少于2 2个。个。住宅建筑规范9.5 9.5 安全疏散安全疏散 4 4 安安全全出出口口应应分分散散布布置置，两两个个安安全全出口之间的距离不应小于出口之间的距离不应小于5m5m。 5 5 楼楼梯梯间间及及前前室室的的门门应应向向疏疏散散方方向向开开启启；安安装装有有门

107、门禁禁系系统统的的住住宅宅，应应保保证证住住宅宅直直通通室室外外的的门门在在任任何何时时候候能从内部徒手开启。能从内部徒手开启。住宅建筑规范9.5 9.5 安全疏散安全疏散本条规定了设置安全出口应考虑的主要因素：（1）考虑到当前住宅建筑形式趋于多样化，故不具体界定建筑类型，但对各类住宅安全出口统一做了规定，总体兼顾了住宅的功能需求和安全需要。（2）将建筑层数、层建筑面积和户门至安全出口的距离作为规定安全出口设置数量的关键参数。它兼顾了安全性和经济性的要求。（3）为此在一定条件下，对18层及以下的住宅，每个住宅单元每层可仅设置一个安全出口。住宅建筑规范9.5 9.5 安全疏散安全疏散（4）19层

108、及19层以上的住宅建筑，规定每个单元每层设置不少于两个安全出口，以利于建筑内人员及时逃离火灾场所。（5）规定了建筑安全疏散出口应分散布置，且不小于5m，以避免疏散人流不均而产生局部拥挤，或出口同时被烟堵住的情况。（6）门的开启方向与疏散人流的方向一致，以及疏散用门具有不需要使用钥匙等任何器具即能迅速开启的功能，是火灾状态下对疏散门的基本安全要求。住宅建筑规范9.5 9.5 安全疏散安全疏散9.5.2 9.5.2 每每层层有有2 2个个及及2 2个个以以上上安安全全出出口口的的住住宅宅单单元元，套套房房户户门门至至最最近近安安全全出出口口的的距距离离应应根根据据建建筑筑的的耐耐火火等等级级、楼楼

109、梯梯间的形式和疏散方式确定。间的形式和疏散方式确定。本条规定了确定户门至最近安全出口的距离时应考虑的因素，其原则是在保证人员疏散安全的条件下，尽可能满足建筑布局和节约投资的需要。住宅建筑规范9.5 9.5 安全疏散安全疏散9.5.3 9.5.3 住宅建筑的楼梯间形式应根据住宅建筑的楼梯间形式应根据建筑形式、建筑层数、建筑面积以建筑形式、建筑层数、建筑面积以及套房户门的耐火等级等因素确定。及套房户门的耐火等级等因素确定。在楼梯间的首层应设置直接对外的在楼梯间的首层应设置直接对外的出口，或将对外出口设置在距离楼出口，或将对外出口设置在距离楼梯间不超过梯间不超过15m15m处。处。住宅建筑规范9.5

110、 9.5 安全疏散安全疏散本条规定了确定楼梯间形式时应考虑的因素及首层对外出口的设置要求。1建筑发生火灾时，楼梯间作为人员垂直疏散的唯一通道，应确保安全可靠。2楼梯间可分为防烟楼梯间、封闭楼梯间和室外楼梯等，具体形式应根据建筑形式、建筑层数、建筑面积以及套房户门的耐火等级等因素确定。3楼梯间在首层设置直通室外的出口，有利于人员在火灾时及时疏散；若没有直通室外的出口，应能保证人员在短时间内通过不会受到火灾威胁的门厅，但不允许设置需经其他房间再到达室外的出口形式。住宅建筑规范9.5 9.5 安全疏散安全疏散9.5.4 9.5.4 住宅建筑楼梯间顶棚、墙面和住宅建筑楼梯间顶棚、墙面和地面均应采用不燃

111、性材料。地面均应采用不燃性材料。本条对住宅建筑楼梯间顶棚、墙面和地面材料做了限制性规定。进一步强调了楼梯间的安全。住宅建筑规范9.6 9.6 消防给水与灭火设施消防给水与灭火设施（2 2条）条）9.6.1 9.6.1 8 8层层及及8 8层层以以上上的的住住宅宅建建筑筑应应设设置室内消防给水设施。置室内消防给水设施。有关规范按住宅的形式分别要求7层或8层起设室内消防给水。本规范不再区分建筑的型式故本条将设置室内消防给水设施的建筑层数界限统一调整为8层，更便于设计使用。室内消防给水设施包括消火栓、消防卷盘和干管系统等。住宅建筑规范9.6 9.6 消防给水与灭火设施消防给水与灭火设施9.6.2 9

112、.6.2 3535层层及及3535层层以以上上的的住住宅宅建建筑筑应应设置自动喷水灭火系统。设置自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统具有良好的控火及灭火效果，已得到许多火灾案例的实践检验。对于建筑层数为35层及35层以上的住宅建筑，由于建筑高度高，人员疏散困难，火灾危险性大，为保证人员生命和财产安全，规定设置自动喷水灭火系统是必要的。住宅建筑规范9.7 9.7 消防电气（消防电气（3 3条）条）9.7.1 9.7.1 1010层层及及1010层层以以上上住住宅宅建建筑筑的的消消防供电不应低于二级负荷要求。防供电不应低于二级负荷要求。本条对10层及10层以上住宅建筑的消防供电做了原则规定即不能低于

113、二级。高层建筑发生火灾时，主要利用建筑物本身的消防设施进行灭火和疏散人员。合理地确定供电负荷等级，对于保障建筑消防用电设备的供电可靠性非常重要。住宅建筑规范9.7 9.7 消防电气消防电气9.7.2 9.7.2 3535层层及及3535层层以以上上的的住住宅宅建建筑筑应应设设置火灾自动报警系统。置火灾自动报警系统。国外发达国家，住宅中设置火灾自动报警系统的已较为普及。但考虑到现阶段国内的实际条件，特原则规定35层及35层以上的住宅建筑应设置火灾自动报警系统。住宅建筑规范9.7 9.7 消防电气消防电气9.7.3 9.7.3 1010层层及及1010层层以以上上住住宅宅建建筑筑的的楼楼梯梯间间、

114、电电梯梯间间及及其其前前室室应应设设置置应应急急照明。照明。本条对10层及10层以上住宅建筑的楼梯间、电梯间及其前室的应急照明做了基本规定。应急照明可使惊慌之中的人员不产生混乱，有利于人员的安全疏散。住宅建筑规范9.8 9.8 消防救援（消防救援（3 3条）条）9.8.1 9.8.1 1010层层及及1010层层以以上上的的住住宅宅建建筑筑应应设设置置环环形形消消防防车车道道，或或至至少少沿沿建建筑筑的一个长边设置消防车道。的一个长边设置消防车道。本条对10层及10层以上的住宅建筑周围设置消防车道提出了要求，以保证外部救援的实施。基本思路是设置能四面救火的环形连道。最低不能少于一个长边设消防车

115、道。住宅建筑规范9.8 9.8 消防救援消防救援9.8.2 9.8.2 供供消消防防车车取取水水的的天天然然水水源源和和消消防防水水池池应应设设置置消消防防车车道道，并并满满足足消消防车的取水要求。防车的取水要求。为保证在发生火灾时消防车能迅速开到附近的天然水源（如江、河、湖、海、水库、沟渠等）和消防水池取水灭火，本条规定了供消防车取水的天然水源和消防水池，均应设有消防车道，并便于取水。住宅建筑规范9.8 9.8 消防救援消防救援9.8.3 9.8.3 1212层层及及1212层层以以上上的的住住宅宅应应设设置置消防电梯。消防电梯。为满足消防队员快速灭火救援的需要，综合考虑消防队员的体能状况和

116、现阶段国内的实际条件，统一规定12层及12层以上的住宅建筑应设消防电梯，不再根据建筑型式分别规定。住宅建筑规范第第10章章节能节能住宅建筑规范主要内容：10.2一般规定一般规定 (6 6条条 )10.2规定性指标规定性指标(2条条)10.3性能化设计性能化设计(3条条)住宅建筑规范在我国绝大部分地区的气候条件下，为了在冬在我国绝大部分地区的气候条件下，为了在冬夏两季维持一个适合居住的室内热环境，采暖和夏两季维持一个适合居住的室内热环境，采暖和空调是不可或缺的。采暖和空调在改善住宅建筑空调是不可或缺的。采暖和空调在改善住宅建筑室内热环境的同时也消耗着数量相当可观的能源。室内热环境的同时也消耗着数

117、量相当可观的能源。因此，设计、建造和使用住宅时应关注节能问题。因此，设计、建造和使用住宅时应关注节能问题。 建筑行业是一个耗能的大户，据建设部的统计，建筑行业是一个耗能的大户，据建设部的统计，2000年我国建筑用商品能源消耗共计年我国建筑用商品能源消耗共计3.6亿吨标准亿吨标准煤，当年能源消费总量为煤，当年能源消费总量为13.0亿吨标准煤，建筑亿吨标准煤，建筑用能占全社会终端能源消费量的用能占全社会终端能源消费量的27.5%，而，而1978年这个比例约为年这个比例约为11%。根据欧美发达国家的统计，。根据欧美发达国家的统计，建筑能耗要占社会总能耗的建筑能耗要占社会总能耗的30%40%。住宅建筑

118、规范本本章章分分成成三三节节，第第1节节所所涉涉及及内内容容主主要要是是住住宅宅建建筑筑中中与与节节能能相相关关的的一一般般情情况况。第第2、3节节则则专专门门涉涉及及建建筑筑围围护护结结构构和和采采暖暖空空调调设设备备的的节节能能问问题题。由由于于本本规规范范第第8章章已已经经包包含含了了采采暖暖空空调调设设备备，所所以以在本章中更多讨论的是建筑围护结构的节能问题。在本章中更多讨论的是建筑围护结构的节能问题。 本章很大一部分条文定的是一些节能的原则，本章很大一部分条文定的是一些节能的原则，具体实施需要更多细节的规定，尤其是第具体实施需要更多细节的规定，尤其是第2、3节节的条文更是如此。因此，

119、除遵循本章规定的原则的条文更是如此。因此，除遵循本章规定的原则外，居住建筑的节能设计、施工与验收更需要执外，居住建筑的节能设计、施工与验收更需要执行国家、行业以及地方的建筑节能相关标准。建行国家、行业以及地方的建筑节能相关标准。建筑节能相关标准的编制则应遵循本章规定的原则。筑节能相关标准的编制则应遵循本章规定的原则。住宅建筑规范10.1.1 10.1.1 住住宅宅应应通通过过合合理理选选择择建建筑筑的的体体形形、朝朝向向和和窗窗墙墙面面积积比比，增增强强围围护护结结构构的的保保温温、隔隔热热性性能能，使使用用能能效效比比高高的的采采暖暖和和空空气气调调节节设设备备和和系系统统，采采取取室室温温

120、调调控控和和热热量量计计量量措施来降低采暖、空气调节能耗。措施来降低采暖、空气调节能耗。建建筑筑节节能能最最主主要要的的是是降降低低采采暖暖、空空调调能能耗耗，本本条条文文例例举举了了住住宅宅建建筑筑中中与与采采暖暖、空空调调能能耗耗直直接接相相关关的的各各个个因因素素，指指明明了了住住宅宅设设计计时时应应注注意意的建筑节能措施。的建筑节能措施。住宅建筑规范10.1.2 10.1.2 节节能能设设计计应应采采用用规规定定性性指指标标，或或采采用用直直接接计计算算采采暖暖、空空气气调调节节能能耗耗的的性性能能化化方法。方法。 进行住宅节能设计可以采取的两种方法进行住宅节能设计可以采取的两种方法规

121、定性指标法：对第规定性指标法：对第10.1.1条所列出的所有因素条所列出的所有因素均规定一个明确的指标，设计住宅时不得突破均规定一个明确的指标，设计住宅时不得突破任何一个指标。任何一个指标。性能化方法：不对第性能化方法：不对第10.1.1条所列出的各个因素条所列出的各个因素规定明确的指标，但对住宅在某种标准条件下的规定明确的指标，但对住宅在某种标准条件下的理论采暖、空气调节能耗规定一个限制值。理论采暖、空气调节能耗规定一个限制值。住宅建筑规范10.1.3 10.1.3 住住宅宅围围护护结结构构的的构构造造应应防防止止围围护护结结构内部保温材料受潮。构内部保温材料受潮。 围围护护结结构构的的保保

122、温温、隔隔热热性性能能的的优优劣劣对对住住宅宅采采暖暖、空空气气调调节节能能耗耗的的影影响响很很大大，而而围围护护结结构构的的保保温温、隔隔热热主主要要依依靠靠保保温温材材料料来来实实现现，因因此此必必须保证保温材料不受潮。须保证保温材料不受潮。住宅建筑规范10.1.4 10.1.4 住住宅宅公公共共部部位位的的照照明明应应采采用用高高效效光光源、高效灯具和节能控制措施。源、高效灯具和节能控制措施。 在建筑能耗中，照明能耗也占了相当大的比例，在建筑能耗中，照明能耗也占了相当大的比例，因此要注意照明节能。因此要注意照明节能。 套内空间的照明受居住者个人行为的控制，套内空间的照明受居住者个人行为的

123、控制，不易干预。住宅公共部位的照明主要受设计和不易干预。住宅公共部位的照明主要受设计和物业管理的控制，因此本条文强调了公共部位物业管理的控制，因此本条文强调了公共部位的照明节能。的照明节能。住宅建筑规范10.1.5 10.1.5 住住宅宅内内使使用用的的电电梯梯、水水泵泵、风风机机等设备应采取节电措施。等设备应采取节电措施。 随着人们居住水平的不断提高，住宅建筑使随着人们居住水平的不断提高，住宅建筑使用的电梯、水泵、风机等机电设备越来越多，用的电梯、水泵、风机等机电设备越来越多，越来越普遍。这些设备在给居住者的生活带来越来越普遍。这些设备在给居住者的生活带来便利的同时也消耗着大量的电能，因此也

124、应该便利的同时也消耗着大量的电能，因此也应该注意这类机电设备的节能问题。注意这类机电设备的节能问题。住宅建筑规范10.1.6 10.1.6 住住宅宅的的设设计计与与建建造造应应与与地地区区气气候候相相适适应应，充充分分利利用用自自然然通通风风和和太太阳阳能能等等可可再再生能源。生能源。 充分利用可再生能源来替代常规的能源是一种充分利用可再生能源来替代常规的能源是一种更高层次的更高层次的“节能节能”。太太阳阳能能、风风能能、潮潮汐汐能能、水水能能、地地热热能能等等等等都都可可归归入入可可再再生生能能源源的的范范畴畴。在在住住宅宅建建筑筑中中最最直直接接可可以利用的就是太阳能和风能。以利用的就是太

125、阳能和风能。 太阳能的利用主要有光热利用和光电利用。太阳能的利用主要有光热利用和光电利用。 住宅中利用风能主要是自然通风。住宅中利用风能主要是自然通风。 住宅建筑规范10.2.1 10.2.1 住住宅宅节节能能设设计计的的规规定定性性指指标标主主要要包包括括：建建筑筑物物体体形形系系数数、窗窗墙墙面面积积比比、各各部部分分围围护护结结构构的的传传热热系系数数、外外窗窗遮遮阳阳系系数数等等。各各建建筑筑热热工工设设计计分分区的具体规定性指标应根据节能目标分别确定。区的具体规定性指标应根据节能目标分别确定。 第第10.1.2条条的的规规定定性性指指标标的的目目的的是是限限制制最最终终的的采采暖暖、

126、空空调调能能耗耗，而而采采暖暖、空空调调能能耗耗又又与与建建筑筑所所处处的的气气候候密密切切相相关关，因因此此具具体体的的指指标标值值也也应应该该根根据据不不同同的的建建筑筑热热工工设设计计分分区区和和最最终终允允许许的的采暖、空调能耗确定。采暖、空调能耗确定。 各地的建筑节能设计标准都依据此原则给出各地的建筑节能设计标准都依据此原则给出具体的指标。具体的指标。住宅建筑规范10.2.2 10.2.2 当当采采用用冷冷水水机机组组和和单单元元式式空空气气调调节节机机作作为为集集中中式式空空气气调调节节系系统统的的冷冷源源设设备备时时，其其性性能能系系数数、能能效效比比不不应应低低于于表表10.2

127、.2-110.2.2-1和和表表10.2.2-210.2.2-2的规定值。的规定值。住宅建筑规范2004年年8月冷水机组能效限定值及能源效率等月冷水机组能效限定值及能源效率等级级GB19577-2004，单元式空气调节机能效限，单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级定值及能源效率等级GB19576-2004等强制性国等强制性国家能效标准发布。家能效标准发布。产品根据能源效率划分为产品根据能源效率划分为5个等级：个等级：1等级是企业等级是企业努力的目标；努力的目标；2等级代表节能型产品的门槛（按最等级代表节能型产品的门槛（按最小寿命周期成本确定）；小寿命周期成本确定）；3、4等级代表我国的平均

128、等级代表我国的平均水平；水平；5等级产品是未来淘汰的产品。等级产品是未来淘汰的产品。 本条文的规定与国家标准公共建筑节能设计标本条文的规定与国家标准公共建筑节能设计标准准GB50189-2005中中5.4.5和和5.4.8条强制性条文一条强制性条文一致。致。！住宅建筑规范10.3.1 10.3.1 性性能能化化设设计计应应以以采采暖暖、空空调调能能耗耗指指标作为节能控制目标。标作为节能控制目标。 进行住宅节能设计可以采取第进行住宅节能设计可以采取第10.1.2条的性能条的性能化方法。所谓性能化方法就是直接对住宅在某化方法。所谓性能化方法就是直接对住宅在某种标准条件下的理论采暖、空气调节能耗规定

129、种标准条件下的理论采暖、空气调节能耗规定一个限制值。一个限制值。各地的建筑节能设计标准都依据此原则制定各地的建筑节能设计标准都依据此原则制定节能设计的性能化方法。节能设计的性能化方法。住宅建筑规范10.3.2 10.3.2 各各建建筑筑热热工工设设计计分分区区的的控控制制目目标标限值应根据节能目标分别确定。限值应根据节能目标分别确定。 采采暖暖、空空调调能能耗耗与与建建筑筑所所处处的的气气候候密密切切相相关关，因因此此具具体体的的限限制制值值也也应应该该根根据据不不同同的的建建筑筑热热工工设计分区和最终希望达到的节能程度确定。设计分区和最终希望达到的节能程度确定。各各地地的的建建筑筑节节能能设

130、设计计标标准准都都依依据据此此原原则则给给出出具体的采暖、空调能耗限制值。具体的采暖、空调能耗限制值。住宅建筑规范10.3.3 10.3.3 性性能能化化设设计计的的控控制制目目标标和和计计算算方方法法应符合下列规定：应符合下列规定：节节能能设设计计的的性性能能化化方方法法是是对对住住宅宅在在某某种种约约定定条条件件下下的的理理论论采采暖暖、空空气气调调节节能能耗耗规规定定一一个个限限制制值值，所所设设计计的的住住宅宅计计算算得得到到的的采采暖暖、空空气气调调节节能能耗耗不不得突破这个限制值。得突破这个限制值。 目目前前基基本本上上按按三三种种不不同同的的气气候候条条件件来来考考虑虑住住宅宅节

131、节能能设设计计的的性性能能化化方方法法的的具具体体落落实实。第第一一种种是是北北方方寒寒冷冷和和严严寒寒地地区区的的气气候候条条件件。第第二二种种是是中中部部夏夏热热冬冬冷冷地地区区的的气气候候条条件件。第第三三种种是是南南方方夏夏热热冬冬暖暖地区的气候条件。地区的气候条件。住宅建筑规范1 1 严严寒寒、寒寒冷冷地地区区的的住住宅宅应应以以建建筑筑物物耗耗热热量量指标为控制目标；指标为控制目标； 建建筑筑物物耗耗热热量量指指标标的的计计算算应应包包含含围围护护结结构构的的传传热热耗耗热热量量、空空气气渗渗透透耗耗热热量量和和建建筑筑物物内内部部得得热热量量三三个个部部分分，计计算算所所得得的的

132、建建筑筑物物耗热量指标不应超过表耗热量指标不应超过表10.3.3-110.3.3-1的规定。的规定。 对对我我国国北北方方严严寒寒和和寒寒冷冷地地区区的的住住宅宅，本本条条文文规规定定以以建建筑筑物物耗耗热热量量指指标标为为控控制制目目标标，根根据据各各个个城城市市的的气气象象条条件件，表表10.3.3-1给给出出了了建建筑筑物物耗耗热热量量指指标标的的限值。限值。 耗热量指标构成包括围护结构的传热耗热量、空耗热量指标构成包括围护结构的传热耗热量、空气渗透耗热量和建筑物内部得热量三个部分。气渗透耗热量和建筑物内部得热量三个部分。住宅建筑规范2 2 夏夏热热冬冬冷冷地地区区的的住住宅宅应应以以建

133、建筑筑物物采采暖暖和和空空气气调调节年耗电量之和为控制目标；节年耗电量之和为控制目标；建建筑筑物物采采暖暖和和空空气气调调节节年年耗耗电电量量应应采采用用动动态态逐逐时时模模拟方法在确定的条件下计算。计算条件应包括：拟方法在确定的条件下计算。计算条件应包括：1 1）居室室内冬、夏季的计算温度；）居室室内冬、夏季的计算温度；2 2）典型气象年室外气象参数；）典型气象年室外气象参数；3 3）采暖和空气调节的换气次数；）采暖和空气调节的换气次数；4 4）采暖、空气调节设备的能效比；）采暖、空气调节设备的能效比；5 5）室内得热强度。）室内得热强度。 计计算算所所得得的的采采暖暖和和空空气气调调节节年

134、年耗耗电电量量之之和和，不不应应超超过过表表10.3.3-210.3.3-2按按采采暖暖度度日日数数HDD18HDD18列列出出的的采采暖暖年年耗耗电电量量和和按按空空气气调调节节度度日日数数CDD26CDD26列列出出的的空空气气调节年耗电量的限值之和。调节年耗电量的限值之和。住宅建筑规范表10.3.3-2按采暖度日数HDD18给出了采暖耗电量限值，按空调度日数CDD26给出了空调耗电量限值。采暖度日数HDD18是个专门的术语，HDD是HeatingDegreeDay的词头缩写，18则是表示这个采暖度日数是以18为基础计算的。一个地方的HDD18大致反映了该地气候的寒冷程度。空调度日数CDD

135、26也是个专门的术语，CDD是CoolingDegreeDay的词头缩写，26则是表示这个空调度日数是以26为基础计算的。一个地方的CDD26大致反映了该地气候的炎热程度。住宅建筑规范3 3 夏夏热热冬冬暖暖地地区区的的住住宅宅应应以以参参照照建建筑筑的的空空气气调调节节和采暖年耗电量为控制目标；和采暖年耗电量为控制目标；参参照照建建筑筑和和所所设设计计住住宅宅的的空空气气调调节节和和采采暖暖年年耗耗电电量量应应采采用用动动态态逐逐时时模模拟拟方方法法在在确确定定的的条条件件下下计计算算。计算条件应包括：计算条件应包括： 1 1）居室室内冬、夏季的计算温度；）居室室内冬、夏季的计算温度； 2

136、2）典型气象年室外气象参数；）典型气象年室外气象参数； 3 3）采暖和空气调节的换气次数；）采暖和空气调节的换气次数； 4 4）采暖、空气调节设备的能效比。）采暖、空气调节设备的能效比。参照建筑应按下列原则确定：参照建筑应按下列原则确定： 1 1）参照建筑的建筑形状、大小和朝向均应与所设计住宅完全相同；）参照建筑的建筑形状、大小和朝向均应与所设计住宅完全相同； 2 2）参参照照建建筑筑的的开开窗窗面面积积应应与与所所设设计计住住宅宅相相同同，但但当当所所设设计计住住宅宅的的窗窗面面积积超超过过规规定定性性指指标标时时，参参照照建建筑筑的的窗窗面面积积应应减减小小到到符符合合规规定定性指标；性指

137、标； 3 3）参参照照建建筑筑的的外外墙墙、屋屋顶顶和和窗窗户户的的各各项项热热工工性性能能参参数数应应符符合合规规定性指标定性指标。住宅建筑规范 参照建筑是一个与实际所设计的建筑相对应的参照建筑是一个与实际所设计的建筑相对应的虚拟建筑，实际并不存在。之所以要引出参照建虚拟建筑，实际并不存在。之所以要引出参照建筑这个概念主要是要为进行性能化节能设计的住筑这个概念主要是要为进行性能化节能设计的住宅建筑设定一个能耗限值。宅建筑设定一个能耗限值。 参照建筑与所设计的实际建筑在大小、形状等参照建筑与所设计的实际建筑在大小、形状等方面完全一致，但是它的围护结构等与建筑空调方面完全一致，但是它的围护结构等与建筑空调采暖能耗有关的性能参数完全满足当地规定性指采暖能耗有关的性能参数完全满足当地规定性指标的要求，因此它是一栋符合节能要求的建筑，标的要求，因此它是一栋符合节能要求的建筑，它的空调和采暖计算能耗可以作为所设计的实际它的空调和采暖计算能耗可以作为所设计的实际建筑的空调采暖能耗的限值。建筑的空调采暖能耗的限值。住宅建筑规范讲解结束！谢谢！住宅建筑规范