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1、第五章第五章第五章第五章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度1第一第一第一第一节节节节 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述一、合同概述一、合同概述一、合同概述一、合同概述( ( ( (一一一一) ) ) )合同的概念合同的概念合同的概念合同的概念 一般意一般意一般意一般意义义义义的合同，泛指一切确立的合同，泛指一切确立的合同，泛指一切确立的合同，泛指一切确立权权权权利利利利义务义务义务义务关系的关系的关系的关系的协议协议协议协议，因此，有物因此，有物因此，有物因此，有物权权权权合同、合同、合同、合同、债权债权债权债权合同和身份合同等。合同和身
2、份合同等。合同和身份合同等。合同和身份合同等。 ( ( ( (二二二二) ) ) )合同法的基本原合同法的基本原合同法的基本原合同法的基本原则则则则 1 1 1 1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强强强强加加加加给给给给另一方；另一方；另一方；另一方； 2 2 2 2 2、当事人依法享有自愿、当事人依法享有自愿、当事人依法享有自愿、当事人依法享有自愿订订订订立合同的立合同的立合同的立合同的权权权权利，任何利，任何利，任何利，任何单单单单
3、位位位位和个人不得非法干和个人不得非法干和个人不得非法干和个人不得非法干预预预预； 3 3 3 3、当事人、当事人、当事人、当事人应应应应当遵循公平原当遵循公平原当遵循公平原当遵循公平原则则则则确定各方的确定各方的确定各方的确定各方的权权权权利和利和利和利和义务义务义务义务，对对对对于于于于显显显显失公平的合同当事人一方有失公平的合同当事人一方有失公平的合同当事人一方有失公平的合同当事人一方有权请权请权请权请求人民法院或仲求人民法院或仲求人民法院或仲求人民法院或仲裁机构裁机构裁机构裁机构变变变变更或撤更或撤更或撤更或撤销销销销； 4 4 4 4、当事人行使、当事人行使、当事人行使、当事人行使权
4、权权权利、履行利、履行利、履行利、履行义务应义务应义务应义务应当遵循当遵循当遵循当遵循诚实诚实诚实诚实信用原信用原信用原信用原则则则则； 5 5 5 5、当事人、当事人、当事人、当事人订订订订立合同、履行合同，立合同、履行合同，立合同、履行合同，立合同、履行合同，应应应应当遵守法律、行当遵守法律、行当遵守法律、行当遵守法律、行政法政法政法政法规规规规，尊重社会公德，不得，尊重社会公德，不得，尊重社会公德，不得，尊重社会公德，不得扰扰扰扰乱社会乱社会乱社会乱社会经济经济经济经济秩序，秩序，秩序，秩序，损损损损害害害害社会公共利益。社会公共利益。社会公共利益。社会公共利益。( ( ( (三三三三)
5、 ) ) )合同法合同法合同法合同法的内容的内容的内容的内容简简简简介介介介3二、合同的二、合同的二、合同的二、合同的订订订订立立立立 合同的合同的合同的合同的订订订订立是指合同当事人依法就合同内容立是指合同当事人依法就合同内容立是指合同当事人依法就合同内容立是指合同当事人依法就合同内容经经经经过协过协过协过协商，达成商，达成商，达成商，达成协议协议协议协议的法律行的法律行的法律行的法律行为为为为。( ( ( (一一一一) ) ) )当事人主体当事人主体当事人主体当事人主体资资资资格格格格：民事权利能力、行为能力：民事权利能力、行为能力：民事权利能力、行为能力：民事权利能力、行为能力( ( (
6、 (二二二二) ) ) )合同的形式合同的形式合同的形式合同的形式 合同形式是合同当事人所达成合同形式是合同当事人所达成合同形式是合同当事人所达成合同形式是合同当事人所达成协议协议协议协议的表的表的表的表现现现现形式，形式，形式，形式，是合同内容的是合同内容的是合同内容的是合同内容的载载载载体。当事人体。当事人体。当事人体。当事人订订订订立合同，有立合同，有立合同，有立合同，有书书书书面形式、面形式、面形式、面形式、口口口口头头头头形式和其他形式。形式和其他形式。形式和其他形式。形式和其他形式。 4( ( ( (三三三三) ) ) )合同的内容合同的内容合同的内容合同的内容 合同内容是指据以确
7、定当事人合同内容是指据以确定当事人合同内容是指据以确定当事人合同内容是指据以确定当事人权权权权利、利、利、利、义务义务义务义务和和和和责责责责任的具体任的具体任的具体任的具体规规规规定，通定，通定，通定，通过过过过合同条款具体体合同条款具体体合同条款具体体合同条款具体体现现现现。( ( ( (四四四四) ) ) )合同合同合同合同订订订订立的方式立的方式立的方式立的方式 是指合同当事人双方依法就合同内容达成一致是指合同当事人双方依法就合同内容达成一致是指合同当事人双方依法就合同内容达成一致是指合同当事人双方依法就合同内容达成一致的的的的过过过过程。程。程。程。订订订订立合同采取要立合同采取要立
8、合同采取要立合同采取要约约约约、承、承、承、承诺诺诺诺方式。方式。方式。方式。 1 1 1 1、要、要、要、要约约约约 (1) (1) (1) (1)要要要要约约约约的概念的概念的概念的概念 要要要要约约约约是希望和他人是希望和他人是希望和他人是希望和他人订订订订立合同的意思表示。立合同的意思表示。立合同的意思表示。立合同的意思表示。 要要要要约应约应约应约应当具当具当具当具备备备备的条件：的条件：的条件：的条件： 5 (2)(2)(2)(2)要要要要约约约约的效力的效力的效力的效力 要要要要约约约约到达受要到达受要到达受要到达受要约约约约人人人人时时时时生效。生效。生效。生效。 2 2 2
9、2、承、承、承、承诺诺诺诺 (1) (1) (1) (1)承承承承诺诺诺诺的概念：是受要的概念：是受要的概念：是受要的概念：是受要约约约约人同意要人同意要人同意要人同意要约约约约的意思表示。的意思表示。的意思表示。的意思表示。 (2) (2) (2) (2)承承承承诺诺诺诺的效力的效力的效力的效力 (3) (3) (3) (3)承承承承诺诺诺诺的撤回的撤回的撤回的撤回（五）（五）（五）（五） 订订订订立合同的其他立合同的其他立合同的其他立合同的其他规规规规定定定定 6三、合同的效力三、合同的效力三、合同的效力三、合同的效力 合同的效力，是指合同所具有的法律合同的效力，是指合同所具有的法律合同的
10、效力，是指合同所具有的法律合同的效力，是指合同所具有的法律约约约约束力。束力。束力。束力。( ( ( (一一一一) ) ) )合同生效条件合同生效条件合同生效条件合同生效条件 合同生效，即合同合同生效，即合同合同生效，即合同合同生效，即合同发发发发生法律生法律生法律生法律约约约约束力。束力。束力。束力。 1 1 1 1、成立生效、成立生效、成立生效、成立生效 2 2 2 2、批准登、批准登、批准登、批准登记记记记生效生效生效生效 3 3 3 3、约约约约定生效定生效定生效定生效 ( ( ( (二二二二) ) ) )效力待定合同效力待定合同效力待定合同效力待定合同 效力待定合同是指行效力待定合同
11、是指行效力待定合同是指行效力待定合同是指行为为为为人未人未人未人未经权经权经权经权利人同意而利人同意而利人同意而利人同意而订订订订立的合同，立的合同，立的合同，立的合同，因其不完全符合合同生效的要件，合同有效与否，需要由因其不完全符合合同生效的要件，合同有效与否，需要由因其不完全符合合同生效的要件，合同有效与否，需要由因其不完全符合合同生效的要件，合同有效与否，需要由权权权权利人确定。利人确定。利人确定。利人确定。7( ( ( (三三三三) ) ) )无效合同无效合同无效合同无效合同 无效合同是指虽经当事人协商订立，但因其不具备合同无效合同是指虽经当事人协商订立，但因其不具备合同无效合同是指虽
12、经当事人协商订立，但因其不具备合同无效合同是指虽经当事人协商订立，但因其不具备合同生效条件，不能产生法律约束力的合同。无效合同从订立时生效条件，不能产生法律约束力的合同。无效合同从订立时生效条件，不能产生法律约束力的合同。无效合同从订立时生效条件，不能产生法律约束力的合同。无效合同从订立时起就不具有法律约束力。起就不具有法律约束力。起就不具有法律约束力。起就不具有法律约束力。(1)(1)(1)(1)可变更或可撤销合同可变更或可撤销合同可变更或可撤销合同可变更或可撤销合同 1 1 1 1、因重大误解订立的合同。、因重大误解订立的合同。、因重大误解订立的合同。、因重大误解订立的合同。 2 2 2
13、2、在订立合同时显失公平的合同。、在订立合同时显失公平的合同。、在订立合同时显失公平的合同。、在订立合同时显失公平的合同。(2)(2)(2)(2)无效合同是一种自始没有法律约束力的合同，而可撤销的无效合同是一种自始没有法律约束力的合同，而可撤销的无效合同是一种自始没有法律约束力的合同，而可撤销的无效合同是一种自始没有法律约束力的合同，而可撤销的合同，其效力并不稳定，只有在有撤销权的当事人提出请求，合同，其效力并不稳定，只有在有撤销权的当事人提出请求，合同，其效力并不稳定，只有在有撤销权的当事人提出请求，合同，其效力并不稳定，只有在有撤销权的当事人提出请求，并被人民法院或者仲裁机构予以撤销，才成
14、为被撤销的合同。并被人民法院或者仲裁机构予以撤销，才成为被撤销的合同。并被人民法院或者仲裁机构予以撤销，才成为被撤销的合同。并被人民法院或者仲裁机构予以撤销，才成为被撤销的合同。 8（3）对因无效合同和被撤销合同的履行）对因无效合同和被撤销合同的履行而引起的财产后果进行处理：而引起的财产后果进行处理：返还财产：取得的对方财产归还对方返还财产：取得的对方财产归还对方赔偿损失：除了返还还应承担赔偿责任赔偿损失：除了返还还应承担赔偿责任追缴财产：追缴当事人因合同而取得的追缴财产：追缴当事人因合同而取得的财产，以示对其违法行为的制裁。财产，以示对其违法行为的制裁。9 四、合同的履行四、合同的履行四、合
15、同的履行四、合同的履行 是指合同生效后，当事人双方按照合同约定的标是指合同生效后，当事人双方按照合同约定的标是指合同生效后，当事人双方按照合同约定的标是指合同生效后，当事人双方按照合同约定的标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和履行的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和履行的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和履行的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和履行方式等，完成各自应承担的全部义务的行为。方式等，完成各自应承担的全部义务的行为。方式等，完成各自应承担的全部义务的行为。方式等，完成各自应承担的全部义务的行为。 ( ( ( (一一一一) ) ) )全面履行合同：全面履行合同
16、：全面履行合同：全面履行合同：对有关内容约定不明确或没有约定，允许当事人协议对有关内容约定不明确或没有约定，允许当事人协议对有关内容约定不明确或没有约定，允许当事人协议对有关内容约定不明确或没有约定，允许当事人协议补充。否则，按合同法规定处理。补充。否则，按合同法规定处理。补充。否则，按合同法规定处理。补充。否则，按合同法规定处理。10( (二二) )债务人的履行抗辩权债务人的履行抗辩权 1 1、同时履行抗辩权、同时履行抗辩权当事人履行合同义务没有先后顺序，应当同时履行；当事人履行合同义务没有先后顺序，应当同时履行；一方在对方不履行时，有权拒绝履行。一方在对方不履行时，有权拒绝履行。 2 2、
17、先履行抗辩权、先履行抗辩权先履行的一方未按约定履行时，后履行的一方可拒绝先履行的一方未按约定履行时，后履行的一方可拒绝履行合同债务的权利。履行合同债务的权利。 3 3、不安抗辩权、不安抗辩权先履行债务的当事人掌握了后履行债务一方丧失履行先履行债务的当事人掌握了后履行债务一方丧失履行能力的证据时，暂时停止履行其到期债务的权利。能力的证据时，暂时停止履行其到期债务的权利。11( ( ( (三三三三) ) ) )债权债权债权债权人的代位人的代位人的代位人的代位权权权权、撤、撤、撤、撤销权销权销权销权 1 1 1 1、债权债权债权债权人的代位人的代位人的代位人的代位权权权权：是指：是指：是指：是指债权
18、债权债权债权人人人人为为为为了使其了使其了使其了使其债权债权债权债权免受免受免受免受损损损损害，害，害，害，代代代代为为为为行使行使行使行使债务债务债务债务人人人人权权权权利的利的利的利的权权权权利。利。利。利。 2 2 2 2、债权债权债权债权人的撤人的撤人的撤人的撤销权销权销权销权：是指：是指：是指：是指债权债权债权债权人人人人对对对对于于于于债务债务债务债务人人人人实实实实施的施的施的施的损损损损害害害害其其其其债权债权债权债权的行的行的行的行为为为为，请请请请求人民法院予以撤求人民法院予以撤求人民法院予以撤求人民法院予以撤销销销销的的的的权权权权利。利。利。利。五、合同的五、合同的五、
19、合同的五、合同的变变变变更、更、更、更、转让转让转让转让和和和和终终终终止止止止( ( ( (一一一一) ) ) )合同的合同的合同的合同的变变变变更更更更 合同的合同的合同的合同的变变变变更是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全更是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全更是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全更是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行履行履行履行时时时时，当事人双方依法，当事人双方依法，当事人双方依法，当事人双方依法对对对对合同的内容合同的内容合同的内容合同的内容进进进进行修行修行修行修订订订订或或或或调调调调整所达成整所达成整所达成整所达成的的的的协议协议协议协议。
20、12( ( ( (二二二二) ) ) )合同的合同的合同的合同的转让转让转让转让 合同的合同的合同的合同的转让转让转让转让，是指当事人一方将合同的，是指当事人一方将合同的，是指当事人一方将合同的，是指当事人一方将合同的权权权权利和利和利和利和义务转让义务转让义务转让义务转让给给给给第三人，由第三人接受第三人，由第三人接受第三人，由第三人接受第三人，由第三人接受权权权权利和承担利和承担利和承担利和承担义务义务义务义务的法律行的法律行的法律行的法律行为为为为。 1 1 1 1、合同、合同、合同、合同权权权权利的利的利的利的转让转让转让转让 2 2 2 2、合同、合同、合同、合同义务义务义务义务的的
21、的的转让转让转让转让 3 3 3 3、合同、合同、合同、合同权权权权利和利和利和利和义务义务义务义务一并一并一并一并转让转让转让转让( ( ( (三三三三) ) ) )合同的合同的合同的合同的终终终终止止止止 是指当事人之是指当事人之是指当事人之是指当事人之间间间间的合同关系由于某种原因而不复存在的合同关系由于某种原因而不复存在的合同关系由于某种原因而不复存在的合同关系由于某种原因而不复存在 1 1 1 1、合同、合同、合同、合同终终终终止的情形止的情形止的情形止的情形 2 2 2 2、后合同、后合同、后合同、后合同义务义务义务义务 3 3 3 3、合同的解除、合同的解除、合同的解除、合同的解
22、除 13六、违约责任六、违约责任六、违约责任六、违约责任 ( ( ( (一一一一) ) ) )违约责任的概念及方式违约责任的概念及方式违约责任的概念及方式违约责任的概念及方式 违约责任，是指当事人任何一方违约后，依照法律规违约责任，是指当事人任何一方违约后，依照法律规违约责任，是指当事人任何一方违约后，依照法律规违约责任，是指当事人任何一方违约后，依照法律规定或者合同约定必须承担的法律制裁。定或者合同约定必须承担的法律制裁。定或者合同约定必须承担的法律制裁。定或者合同约定必须承担的法律制裁。 ( ( ( (二二二二) ) ) )违约责任的免除违约责任的免除违约责任的免除违约责任的免除 合同生效
23、后，当事人不履行合同或者履行合同不符合合同生效后，当事人不履行合同或者履行合同不符合合同生效后，当事人不履行合同或者履行合同不符合合同生效后，当事人不履行合同或者履行合同不符合合同约定。都应承担违约责任。当发生不可抗力时，可以合同约定。都应承担违约责任。当发生不可抗力时，可以合同约定。都应承担违约责任。当发生不可抗力时，可以合同约定。都应承担违约责任。当发生不可抗力时，可以部分或全部免除当事人的违约责任。部分或全部免除当事人的违约责任。部分或全部免除当事人的违约责任。部分或全部免除当事人的违约责任。 ( ( ( (三三三三) ) ) )非违约一方的义务非违约一方的义务非违约一方的义务非违约一方
24、的义务 当事人一方违约后，另一方当事人应当及时采取措施，当事人一方违约后，另一方当事人应当及时采取措施，当事人一方违约后，另一方当事人应当及时采取措施，当事人一方违约后，另一方当事人应当及时采取措施，防止损失的扩大，否则无权就扩大的损失要求赔偿。防止损失的扩大，否则无权就扩大的损失要求赔偿。防止损失的扩大，否则无权就扩大的损失要求赔偿。防止损失的扩大，否则无权就扩大的损失要求赔偿。14第二节第二节第二节第二节 建设工程合同法律规范建设工程合同法律规范建设工程合同法律规范建设工程合同法律规范 建设工程合同，也称建设工程承发包合同，是承建设工程合同，也称建设工程承发包合同，是承建设工程合同，也称建
25、设工程承发包合同，是承建设工程合同，也称建设工程承发包合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括勘察、设计、施工合同。鉴于建设工程委程合同包括勘察、设计、施工合同。鉴于建设工程委程合同包括勘察、设计、施工合同。鉴于建设工程委程合同包括勘察、设计、施工合同。鉴于建设工程委托监理合同与建设工程合同密切相关也纳入到建设工托监理合同与建设工程合同密切相关也纳入到建设工托监理合同与建设工程合同密切相关也纳入到建设工托监理合同与建设工程合同密切相
26、关也纳入到建设工程合同体系中。程合同体系中。程合同体系中。程合同体系中。一、建设工程合同种类一、建设工程合同种类一、建设工程合同种类一、建设工程合同种类 ( ( ( (一一一一) ) ) )按照承发包内容分按照承发包内容分按照承发包内容分按照承发包内容分 ( ( ( (二二二二) ) ) )按承发包方式的不同分按承发包方式的不同分按承发包方式的不同分按承发包方式的不同分 ( ( ( (三三三三) ) ) )按照承包工程计价方式分按照承包工程计价方式分按照承包工程计价方式分按照承包工程计价方式分 15国际上普遍采用的发包方式归纳起来有六种国际上普遍采用的发包方式归纳起来有六种传统方式传统方式(T
27、raditional procurement system)管理承包方式（管理承包方式（Management contracting）管理咨询方式（管理咨询方式（Construction management）设计施工一体化方式（设计施工一体化方式（Design and build）项目管理方式项目管理方式(Project Management)伙伴方式（伙伴方式（Partnering）私人融资方式（如私人融资方式（如BOT/PFI方式）方式）16单价合同：这是最常见的合同种类，适用范围广，实际合同单价合同：这是最常见的合同种类，适用范围广，实际合同价款按实际完成的工程量和承包商所报的单价计算
28、。价款按实际完成的工程量和承包商所报的单价计算。固定总价合同：这种合同以一次包死的总价格委托，除了设固定总价合同：这种合同以一次包死的总价格委托，除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。在以前很长时间计有重大变更，一般不允许调整合同价格。在以前很长时间中，固定总价合同的应用范围很小，但现在在国内外的工程中，固定总价合同的应用范围很小，但现在在国内外的工程中，固定总价合同的使用范围有扩大的趋势，用得比较多。中，固定总价合同的使用范围有扩大的趋势，用得比较多。甚至一些大型的全包工程，工业项目也使用总价合同。有些甚至一些大型的全包工程，工业项目也使用总价合同。有些工程中业主只用初步设计资料招标，
29、却要求承包商以固定总工程中业主只用初步设计资料招标，却要求承包商以固定总价合同承包，这个风险非常大。价合同承包，这个风险非常大。成本加酬金合同：这是与固定总价合同截然相反的合同类型。成本加酬金合同：这是与固定总价合同截然相反的合同类型。工程最终合同价格按承包商的实际成本加一定比率的酬金工程最终合同价格按承包商的实际成本加一定比率的酬金( (间间接费接费) )计算。这类合同的使用应受到严格限制，在国外这一类计算。这类合同的使用应受到严格限制，在国外这一类合同经常被用于一些带研究、开发性质的工程中。再如抢救，合同经常被用于一些带研究、开发性质的工程中。再如抢救，抢险工程等。抢险工程等。目标合同：在
30、一些发达国家，目标合同广泛使用于工业项目、目标合同：在一些发达国家，目标合同广泛使用于工业项目、研究和开发项目、军事工程建设项目中。它是固定总价合同研究和开发项目、军事工程建设项目中。它是固定总价合同和成本加酬金合同的结合和改进形式。在这些项目中承包商和成本加酬金合同的结合和改进形式。在这些项目中承包商在项目可行性研究阶段，甚至在目标设计阶段就介入工程，在项目可行性研究阶段，甚至在目标设计阶段就介入工程，并以全包的形式承包工程。并以全包的形式承包工程。17二、建设工程勘察、设计合同二、建设工程勘察、设计合同二、建设工程勘察、设计合同二、建设工程勘察、设计合同 ( ( ( (一一一一) ) )
31、)建设工程勘察、设计合同的主要内容建设工程勘察、设计合同的主要内容建设工程勘察、设计合同的主要内容建设工程勘察、设计合同的主要内容 ( ( ( (二二二二) ) ) )建设工程勘察设计合同当事人的权利和建设工程勘察设计合同当事人的权利和建设工程勘察设计合同当事人的权利和建设工程勘察设计合同当事人的权利和义务义务义务义务 ( ( ( (三三三三) ) ) )建设工程勘察设计合同当事人的违约责建设工程勘察设计合同当事人的违约责建设工程勘察设计合同当事人的违约责建设工程勘察设计合同当事人的违约责任。任。任。任。 1 1 1 1、发包方的违约责任、发包方的违约责任、发包方的违约责任、发包方的违约责任
32、2 2 2 2、承包方的违约责任、承包方的违约责任、承包方的违约责任、承包方的违约责任 18三、建设工程施工合同（参考合同文本）三、建设工程施工合同（参考合同文本）三、建设工程施工合同（参考合同文本）三、建设工程施工合同（参考合同文本） ( ( ( (一一一一) ) ) )建设工程施工合同概述：建设工程施工合同概述：建设工程施工合同概述：建设工程施工合同概述：第一部分第一部分第一部分第一部分协议书协议书协议书协议书第二部分第二部分第二部分第二部分通用条款通用条款通用条款通用条款十一部分，十一部分，十一部分，十一部分，4747条条条条 第三部分第三部分第三部分第三部分专用条款专用条款专用条款专用
33、条款( ( ( (二二二二) ) ) )在建设工程施工合同的履行过程中，发包方主要义务在建设工程施工合同的履行过程中，发包方主要义务在建设工程施工合同的履行过程中，发包方主要义务在建设工程施工合同的履行过程中，发包方主要义务 ( ( ( (三三三三) ) ) )在建设工程施工合同履行过程中，承包方的主要义在建设工程施工合同履行过程中，承包方的主要义在建设工程施工合同履行过程中，承包方的主要义在建设工程施工合同履行过程中，承包方的主要义务务务务 ( ( ( (四四四四) ) ) )建设工程施工合同发包方的违约责任建设工程施工合同发包方的违约责任建设工程施工合同发包方的违约责任建设工程施工合同发包
34、方的违约责任 ( ( ( (五五五五) ) ) )建设工程合同承包方的违约责任建设工程合同承包方的违约责任建设工程合同承包方的违约责任建设工程合同承包方的违约责任19四、建设工程委托监理合同四、建设工程委托监理合同四、建设工程委托监理合同四、建设工程委托监理合同 建设工程委托监理合同是委托人建设工程委托监理合同是委托人建设工程委托监理合同是委托人建设工程委托监理合同是委托人( ( ( (业主业主业主业主) ) ) )与监理人签订与监理人签订与监理人签订与监理人签订的，为委托监理人承担监理业务而明确双方权利义务关系的，为委托监理人承担监理业务而明确双方权利义务关系的，为委托监理人承担监理业务而明
35、确双方权利义务关系的，为委托监理人承担监理业务而明确双方权利义务关系的协议。内容主要有：的协议。内容主要有：的协议。内容主要有：的协议。内容主要有： ( ( ( (一一一一) ) ) )监理人的主要义务监理人的主要义务监理人的主要义务监理人的主要义务 ( ( ( (二二二二) ) ) )委托人的主要义务委托人的主要义务委托人的主要义务委托人的主要义务 ( ( ( (三三三三) ) ) )监理人在委托人委托的工程范围内享有的权利监理人在委托人委托的工程范围内享有的权利监理人在委托人委托的工程范围内享有的权利监理人在委托人委托的工程范围内享有的权利 ( ( ( (四四四四) ) ) )委托人的主要
36、权利委托人的主要权利委托人的主要权利委托人的主要权利 ( ( ( (五五五五) ) ) )监理人的主要责任监理人的主要责任监理人的主要责任监理人的主要责任 ( ( ( (六六六六) ) ) )委托人的主要责任委托人的主要责任委托人的主要责任委托人的主要责任20第三节第三节第三节第三节 国际工程承包合同国际工程承包合同国际工程承包合同国际工程承包合同一、国际工程承包合同的概念和特点一、国际工程承包合同的概念和特点一、国际工程承包合同的概念和特点一、国际工程承包合同的概念和特点 （一）国际工程的概念和内容（一）国际工程的概念和内容（一）国际工程的概念和内容（一）国际工程的概念和内容 通常是指工程参
37、与主体来自不同国家，按通常是指工程参与主体来自不同国家，按通常是指工程参与主体来自不同国家，按通常是指工程参与主体来自不同国家，按国际惯例进行管理的工程项目，即面向国际进国际惯例进行管理的工程项目，即面向国际进国际惯例进行管理的工程项目，即面向国际进国际惯例进行管理的工程项目，即面向国际进行招标的工程。行招标的工程。行招标的工程。行招标的工程。 国际工程咨询国际工程咨询国际工程咨询国际工程咨询 国际工程承包国际工程承包国际工程承包国际工程承包 21（二）国际工程的特点（二）国际工程的特点1 1 合同主体的国际性；合同主体的国际性；2 2 货币和支付方式的多样性；货币和支付方式的多样性；3 3
38、国际政治、经济影响因素的权重明显国际政治、经济影响因素的权重明显增大；增大；4 4 规范标准庞杂，差异较大；规范标准庞杂，差异较大；22（三）国际工程的参与主体（三）国际工程的参与主体发包人发包人承包人承包人建筑师建筑师 工程师工程师分包商分包商供应商供应商工料测量师工料测量师23 国际工程合同具有如下一些特点：国际工程合同具有如下一些特点：国际工程合同具有如下一些特点：国际工程合同具有如下一些特点： 1 1 1 1、国际工程的合同管理是工程项目管理的核心。、国际工程的合同管理是工程项目管理的核心。、国际工程的合同管理是工程项目管理的核心。、国际工程的合同管理是工程项目管理的核心。 2 2 2
39、 2、国际工程合同文件内容全面，包括合同协议书、投、国际工程合同文件内容全面，包括合同协议书、投、国际工程合同文件内容全面，包括合同协议书、投、国际工程合同文件内容全面，包括合同协议书、投标书、中标函、合同条件、技术规范、图纸、工程量表等多标书、中标函、合同条件、技术规范、图纸、工程量表等多标书、中标函、合同条件、技术规范、图纸、工程量表等多标书、中标函、合同条件、技术规范、图纸、工程量表等多个文件。编制合同文件时，各部分的论述都应力求详尽具体，个文件。编制合同文件时，各部分的论述都应力求详尽具体，个文件。编制合同文件时，各部分的论述都应力求详尽具体，个文件。编制合同文件时，各部分的论述都应力
40、求详尽具体，以便在实施中减少矛盾和争论。以便在实施中减少矛盾和争论。以便在实施中减少矛盾和争论。以便在实施中减少矛盾和争论。 3 3 3 3、国际工程咨询和承包有一批比较完善的合同范本，、国际工程咨询和承包有一批比较完善的合同范本，、国际工程咨询和承包有一批比较完善的合同范本，、国际工程咨询和承包有一批比较完善的合同范本，如如如如FIDICFIDICFIDICFIDIC合同条件、合同条件、合同条件、合同条件、ICEICEICEICE合同条件、合同条件、合同条件、合同条件、NECNECNECNEC合同条件、合同条件、合同条件、合同条件、AIAAIAAIAAIA合同条合同条合同条合同条件等。件等。
41、件等。件等。 4 4 4 4、国际工程项目由于处于不同的国家和地区，面临不、国际工程项目由于处于不同的国家和地区，面临不、国际工程项目由于处于不同的国家和地区，面临不、国际工程项目由于处于不同的国家和地区，面临不同的工程类型、不同的资金条件、不同的合同模式、不同的同的工程类型、不同的资金条件、不同的合同模式、不同的同的工程类型、不同的资金条件、不同的合同模式、不同的同的工程类型、不同的资金条件、不同的合同模式、不同的发包人和咨洵工程师、不同的承包人，因而可以说每个项目发包人和咨洵工程师、不同的承包人，因而可以说每个项目发包人和咨洵工程师、不同的承包人，因而可以说每个项目发包人和咨洵工程师、不同
42、的承包人，因而可以说每个项目都是不相同的。都是不相同的。都是不相同的。都是不相同的。24 5 5 5 5、国际工程合同制定时间长，实施时间更长。、国际工程合同制定时间长，实施时间更长。、国际工程合同制定时间长，实施时间更长。、国际工程合同制定时间长，实施时间更长。一个合同实施期短则一个合同实施期短则一个合同实施期短则一个合同实施期短则1 1 1 12 2 2 2年，长则年，长则年，长则年，长则2020202030303030年年年年 6 6 6 6、一个国际工程项目往往是一个综合性的商务、一个国际工程项目往往是一个综合性的商务、一个国际工程项目往往是一个综合性的商务、一个国际工程项目往往是一个
43、综合性的商务活动，一个工程除主合同外，还可能需要签订多个合活动，一个工程除主合同外，还可能需要签订多个合活动，一个工程除主合同外，还可能需要签订多个合活动，一个工程除主合同外，还可能需要签订多个合同，如融资贷款合同、各类货物采购合同、分包合同、同，如融资贷款合同、各类货物采购合同、分包合同、同，如融资贷款合同、各类货物采购合同、分包合同、同，如融资贷款合同、各类货物采购合同、分包合同、劳务合同、联营体合同、技术转让合同、设备租赁合劳务合同、联营体合同、技术转让合同、设备租赁合劳务合同、联营体合同、技术转让合同、设备租赁合劳务合同、联营体合同、技术转让合同、设备租赁合同等等。同等等。同等等。同等
44、等。二、国际工程承包合同的订立二、国际工程承包合同的订立二、国际工程承包合同的订立二、国际工程承包合同的订立 招标是国际工程承包合同订立的最主要形式。招标是国际工程承包合同订立的最主要形式。招标是国际工程承包合同订立的最主要形式。招标是国际工程承包合同订立的最主要形式。25 ( ( ( (一一一一) ) ) )对投标者资格预审的推荐程序对投标者资格预审的推荐程序对投标者资格预审的推荐程序对投标者资格预审的推荐程序 ( ( ( (二二二二) ) ) )得到投标的推荐程序得到投标的推荐程序得到投标的推荐程序得到投标的推荐程序 ( ( ( (三三三三) ) ) )开标和评标的推荐程序开标和评标的推荐
45、程序开标和评标的推荐程序开标和评标的推荐程序三、国际工程承包合同的履行三、国际工程承包合同的履行三、国际工程承包合同的履行三、国际工程承包合同的履行 ( ( ( (一一一一) ) ) )合同管理合同管理合同管理合同管理 ( ( ( (二二二二) ) ) )计划管理计划管理计划管理计划管理 ( ( ( (三三三三) ) ) )成本管理成本管理成本管理成本管理 ( ( ( (四四四四) ) ) )财务管理财务管理财务管理财务管理 ( ( ( (五五五五) ) ) )物资采购管理物资采购管理物资采购管理物资采购管理 ( ( ( (六六六六) ) ) )质量管理质量管理质量管理质量管理 ( ( ( (
46、七七七七) ) ) )分包管理分包管理分包管理分包管理 ( ( ( (八八八八) ) ) )移交和竣工验收管理移交和竣工验收管理移交和竣工验收管理移交和竣工验收管理 26第四节第四节第四节第四节第四节第四节 建设工程合同法律制度案例建设工程合同法律制度案例建设工程合同法律制度案例建设工程合同法律制度案例建设工程合同法律制度案例建设工程合同法律制度案例 271合同成立甲建筑公司拟向乙建材公司购买一批钢材，双方经过口头协商，约定购买钢材100吨，单价3500元，并拟订准备签字盖章的买卖合同文本。乙签字盖章后，交给甲准备签字盖章。由于施工进度紧张，在甲催促下，乙在未收到甲签字盖章合同文本情况下，将1
47、00吨钢材送到甲工地现场，甲接收并投入工程使用。后因拖欠货款，双方产生纠纷。28合同法：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。37条规定：采用合同书形式订立合同的，在签字或盖章前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。292 工程价款结算甲开发公司将其开发的商品房工程发包给乙建设工程有限公司施工，双方按照建设工程施工合同（示范文本）签订施工合同。该工程2010年1月1日竣工验收合格，乙公司2010.1.20向甲递交结算书和结算资料，甲公司一直未予审价，并于2010.5.1向人民法院提起诉讼，要求乙立即交付已完工的工程。竣工结算程序的启动先支付价款，先交
48、付工程122301 工程竣工验收合格后28天内，承包人向发包人递交竣工验收报告及结算资料，发包人在收到承包人结算资料后28天内进行审核。已启动程序！2 合同法工程验收合格的，发包人应按照约定支付价款并接收该建设工程；承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。应是发包人支付价款再由承包人交付工程。3 工程竣工验收合格后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及资料的，造成工程竣工结算不能正常进行或竣工结算价款不能及时支付的，发包人要求支付工程的，承包人应当支付；发包人不要求支付的，承包人承担保管责任。313 合同价款确定某建筑公司通过招投标承包开发商的商品房工程施工，签订的备案合
49、同约定合同价款5000多万元。其后，开发商称其是中外合资企业，要与国际惯例接轨，采用FIDIC条款，与承包人又签订一份约定价款是4000多万元的合同。工程竣工后，双方产生结算纠纷。合同严肃性招投标法、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释应以备案的中标合同作为价款的依据32合同纠纷司法解释一 合同效力1 合同无效的情形：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义建设工程必须进行招标而未招标或招标无效332 合同无效的处理345、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老;我有能力报答，父母仍然健康。6、没什么可怕的，大家都
50、一样，在试探中不断前行。7、时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了，可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的，可只有到最后才不得不承认。8、世上的事，只要肯用心去学，没有一件是太晚的。要始终保持敬畏之心，对阳光，对美，对痛楚。9、别再去抱怨身边人善变，多懂一些道理，明白一些事理，毕竟每个人都是越活越现实。10、山有封顶，还有彼岸，慢慢长途，终有回转，余味苦涩，终有回甘。11、人生就像是一个马尔可夫链，你的未来取决于你当下正在做的事，而无关于过去做完的事。12、女人，要么有美貌，要么有智慧，如果两者你都不占绝对优势，那你就选择善良。13、时间，抓住了就是黄金，虚度了
51、就是流水。理想，努力了才叫梦想，放弃了那只是妄想。努力，虽然未必会收获，但放弃，就一定一无所获。14、一个人的知识，通过学习可以得到;一个人的成长，就必须通过磨练。若是自己没有尽力，就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易，但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。15、如果没有人为你遮风挡雨，那就学会自己披荆斩棘，面对一切，用倔强的骄傲，活出无人能及的精彩。5、人生每天都要笑，生活的下一秒发生什么，我们谁也不知道。所以，放下心里的纠结，放下脑中的烦恼，放下生活的不愉快，活在当下。人生喜怒哀乐，百般形态，不如在心里全部淡然处之，轻轻一笑，让心更自在，生命更恒久。积极者相信只有推动自己才能推动世界，只要推动
52、自己就能推动世界。6、人性本善，纯如清溪流水凝露莹烁。欲望与情绪如风沙袭扰，把原本如天空旷蔚蓝的心蒙蔽。但我知道，每个人的心灵深处，不管乌云密布还是阴淤苍茫，但依然有一道彩虹，亮丽于心中某处。7、每个人的心里，都藏着一个了不起的自己，只要你不颓废，不消极，一直悄悄酝酿着乐观，培养着豁达，坚持着善良，只要在路上，就没有到达不了的远方！8、不要活在别人眼中，更不要活在别人嘴中。世界不会因为你的抱怨不满而为你改变，你能做到的只有改变你自己！9、欲戴王冠，必承其重。哪有什么好命天赐，不都是一路披荆斩棘才换来的。10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻，你会觉得解脱。但舌头总会不由自主地往那个空空的牙洞里舔，
53、一天数次。不痛了不代表你能完全无视，留下的那个空缺永远都在，偶尔甚至会异常挂念。适应是需要时间的，但牙总是要拔，因为太痛，所以终归还是要放手，随它去。11、这个世界其实很公平，你想要比别人强，你就必须去做别人不想做的事，你想要过更好的生活，你就必须去承受更多的困难，承受别人不能承受的压力。12、逆境给人宝贵的磨炼机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。自古以来的伟人，大多是抱着不屈不挠的精神，从逆境中挣扎奋斗过来的。13、不同的人生，有不同的幸福。去发现你所拥有幸运，少抱怨上苍的不公，把握属于自己的幸福。你，我，我们大家都可以经历幸福的人生。14、给自己一份坚强，擦干眼泪；给自己一份
54、自信，不卑不亢；给自己一份洒脱，悠然前行。轻轻品，静静藏。为了看阳光，我来到这世上；为了与阳光同行，我笑对忧伤。15、总不能流血就喊痛，怕黑就开灯，想念就联系，疲惫就放空，被孤立就讨好，脆弱就想家，不要被现在而蒙蔽双眼，终究是要长大，最漆黑的那段路终要自己走完。5、从来不跌倒不算光彩，每次跌倒后能再站起来，才是最大的荣耀。6、这个世界到处充满着不公平，我们能做的不仅仅是接受，还要试着做一些反抗。7、一个最困苦、最卑贱、最为命运所屈辱的人，只要还抱有希望，便无所怨惧。8、有些人，因为陪你走的时间长了，你便淡然了，其实是他们给你撑起了生命的天空；有些人，分开了，就忘了吧，残缺是一种大美。9、照自己的意思去理解自己，不要小看自己，被别人的意见引入歧途。10、没人能让我输，除非我不想赢！11、花开不是为了花落，而是为了开的更加灿烂。12、随随便便浪费的时间，再也不能赢回来。13、不管从什么时候开始，重要的是开始以后不要停止；不管在什么时候结束，重要的是结束以后不要后悔。14、当你决定坚持一件事情，全世界都会为你让路。15、只有在开水里，茶叶才能展开生命浓郁的香气。35
