《金隅地产唐山陶瓷厂项目整合推广构想》由会员分享，可在线阅读，更多相关《金隅地产唐山陶瓷厂项目整合推广构想（145页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、每一个中国人，都是一位历史学家。每一个中国人，都是一位历史学家。每一位中国人，也是最漠视历史的人。每一位中国人，也是最漠视历史的人。源自中国近代的一位诗人源自中国近代的一位诗人唐，宋，元，明，清唐，宋，元，明，清不是历史的开始，亦不是不是历史的开始，亦不是历史的结束。而人的一生，是有开始、亦有结束的。历史的结束。而人的一生，是有开始、亦有结束的。人在有限的一生中，总是更加珍视与自己生活岁月有人在有限的一生中，总是更加珍视与自己生活岁月有关的那段历史。那是自己人生历程的物化见证，自己关的那段历史。那是自己人生历程的物化见证，自己心智变化的精神关照，一个时代的集体记忆。无论是心智变化的精神关照，一
2、个时代的集体记忆。无论是为了缅怀，还是为了收藏，历史终究是死的，而人是为了缅怀，还是为了收藏，历史终究是死的，而人是活的。活的。活在当下，典藏过去，开创明天。人是如此，城市亦活在当下，典藏过去，开创明天。人是如此，城市亦然。然。因为有人，而有了城市。城市又一次的改变，皆是人因为有人，而有了城市。城市又一次的改变，皆是人进步的结果。城市永远在更新着，但，却永远不应失进步的结果。城市永远在更新着，但，却永远不应失去传统。去传统。问：这是今天的上海吗？问：这是今天的上海吗？答：这就是上海。答：这就是上海。问：这是今天的广州吗？问：这是今天的广州吗？答：这就是广州。答：这就是广州。问：这是今天的北京吗
3、？问：这是今天的北京吗？答：这就是北京。答：这就是北京。问：这是今天的天津吗？问：这是今天的天津吗？答：这就是天津。答：这就是天津。问：这是中国哪座城市？问：这是中国哪座城市？答：答：当代著名作家冯骥才先生，当代著名作家冯骥才先生，曾经面对媒体坦言：曾经面对媒体坦言：“我打算做一个实验，我打算做一个实验，就是随便拍下我国任意一个城市的照片，就是随便拍下我国任意一个城市的照片，谁能根据照片说出是哪个城市，谁能根据照片说出是哪个城市，算我佩服他！算我佩服他！”从中国传统知识分子的忧患声中，我们大略可以体味出：从中国传统知识分子的忧患声中，我们大略可以体味出：随着一个现代中国建设进程的加快，随着一个
4、现代中国建设进程的加快，中国城市与城市之间，城市的区域与区域之间，中国城市与城市之间，城市的区域与区域之间，形态越来越同质。形态越来越同质。“原味被稀释原味被稀释”，是中国城市发展的悲哀，是中国城市发展的悲哀然而，每一座中国城市，都有属于自己的成长故事然而，每一座中国城市，都有属于自己的成长故事每一个中国城市的市民，也有属于自己的性格和坚持每一个中国城市的市民，也有属于自己的性格和坚持北京的北京的“包容包容”，上海的，上海的“开放开放”，西安，西安“深邃深邃”，杭州的杭州的“婉约婉约”，成都的，成都的“热情热情”，天津的，天津的“洋派洋派”唐山的唐山的历史中鉴筑永恒历史中鉴筑永恒金隅地产金隅地
5、产唐山陶瓷厂项目整合推广构想唐山陶瓷厂项目整合推广构想它，是近代工业摇篮它，是近代工业摇篮它，是中国北方瓷都它，是中国北方瓷都它，世界钢铁之都它，世界钢铁之都它，中国公路主枢纽城市它，中国公路主枢纽城市它，中国综合性国际贸易枢纽港口城市它，中国综合性国际贸易枢纽港口城市近百年来，一曲曲工业化的辉煌凯歌，近百年来，一曲曲工业化的辉煌凯歌，为中国的经济发展，无私奉献，功勋卓著为中国的经济发展，无私奉献，功勋卓著它，就是它，就是 “唐山唐山”从从19071907，到，到20102010，一个工业化城市的交通枢纽，早已旧换新颜，一个工业化城市的交通枢纽，早已旧换新颜从毁灭，到重生，一个城市的商业繁华，
6、早已随岁月更迭从毁灭，到重生，一个城市的商业繁华，早已随岁月更迭城市当年的新生代，早已成为荣耀一生的城市主人城市当年的新生代，早已成为荣耀一生的城市主人主人们的生活享受，也因财富的不断累积，而愈发尊贵主人们的生活享受，也因财富的不断累积，而愈发尊贵城市也在飞速的扩张与发展中，渐渐稀释了原味，失去传统城市也在飞速的扩张与发展中，渐渐稀释了原味，失去传统“面对唐山陶瓷厂这片曾经孕育唐山城市成长、一代代唐山人辉面对唐山陶瓷厂这片曾经孕育唐山城市成长、一代代唐山人辉 煌记忆的老地界，金隅地产将何去何从？煌记忆的老地界，金隅地产将何去何从？”此刻，我们依稀听见冯骥才老先生的大声疾呼：此刻，我们依稀听见冯
7、骥才老先生的大声疾呼：接下来，让我们直击本案，那有故事的土地接下来，让我们直击本案，那有故事的土地甚至说的大一点，甚至说的大一点，“唐山瓷器唐山瓷器”这一中国元素，代表着这一中国元素，代表着“CHINACHINA”民国时期，唐山启新磁厂老照片（唐陶前身）民国时期，唐山启新磁厂老照片（唐陶前身）选自选自- -唐山百年唐山百年画册画册 民国时期，唐山陶瓷艺人合影老照片。民国时期，唐山陶瓷艺人合影老照片。居中者为庄子明。居中者为庄子明。从启新磁厂日用陈设瓷的传世品上，其中有好多除了从启新磁厂日用陈设瓷的传世品上，其中有好多除了“启新磁厂启新磁厂”的款识，还有好多艺人的名字。这既是时代的特征，从而也为
8、我们的款识，还有好多艺人的名字。这既是时代的特征，从而也为我们今天研究启新磁厂的绘瓷艺人的状况以及风格提供了最直接的证据。今天研究启新磁厂的绘瓷艺人的状况以及风格提供了最直接的证据。在这些艺人的名字中，常见的有更阳居士、素心子、在这些艺人的名字中，常见的有更阳居士、素心子、庄子明、庄子明、李润李润芝、高生等。这些人中，有的是当时本地的著名画家，比如说芝、高生等。这些人中，有的是当时本地的著名画家，比如说庄子庄子明明。 民国时期，唐山陶瓷产品陈列室民国时期，唐山陶瓷产品陈列室选自选自- -唐山百年唐山百年画册画册唐陶唐陶19241924年生产出中国第一件卫生瓷老照片年生产出中国第一件卫生瓷老照片
9、选自选自- -唐山百年唐山百年画册画册唐陶厂工人生产彩色铺地砖老照片唐陶厂工人生产彩色铺地砖老照片选自选自- -唐山百年唐山百年画册画册 唐陶厂日用瓷生产车间唐陶厂日用瓷生产车间选自选自- -唐山百年唐山百年画册画册 “唐陶牌唐陶牌”卫生瓷卫生瓷19481948年年1212月月1212日唐山解放后，启新日唐山解放后，启新瓷瓷厂改为国营企业。党和政府厂改为国营企业。党和政府十分关心启新瓷厂的发展，十分关心启新瓷厂的发展，19491949年年6 6月，朱德等中央领导同志视月，朱德等中央领导同志视察了该厂。察了该厂。19551955年启新磁厂更名为年启新磁厂更名为“唐山陶瓷厂唐山陶瓷厂”。今天，在唐
10、山革新革新再革新的大发展中，昔日先进的生产力落后了，今天，在唐山革新革新再革新的大发展中，昔日先进的生产力落后了，昨天新鲜的陶瓷品变得陈旧了，唐陶厂，也要变成一片高档的住宅了昨天新鲜的陶瓷品变得陈旧了，唐陶厂，也要变成一片高档的住宅了唐山人同意了吗唐山人同意了吗？这个问题看似奇怪，却是本案价值引爆的一个引子这个问题看似奇怪，却是本案价值引爆的一个引子本案地处唐山东部板块，拥有本案地处唐山东部板块，拥有显而易见显而易见的优势和的优势和显而易见显而易见的劣势。的劣势。优势：优势：大城山公园（唐山的发源与象征）大城山公园（唐山的发源与象征）凤凰山公园（历史悠久、原生性强）凤凰山公园（历史悠久、原生性
11、强）陡河景观资源（改造中）陡河景观资源（改造中）距城心繁华近（唐百、酒店、商业）距城心繁华近（唐百、酒店、商业）劣势：劣势：距工业区较近（氛围嘈杂、空气污染）距工业区较近（氛围嘈杂、空气污染） 然而，本案身处大城山以南，较好的隔绝了工业区的污染。但在然而，本案身处大城山以南，较好的隔绝了工业区的污染。但在人的感觉中，我们被牢牢锁定在城东工业区。人的感觉中，我们被牢牢锁定在城东工业区。我们必须通过板块间的价值差异，重塑本案的核心价值。我们必须通过板块间的价值差异，重塑本案的核心价值。用城市用城市“差异论差异论”和地产和地产“唯一论唯一论”，分析本案的价值全局分析本案的价值全局城市城市“差异论差异
12、论”在王受之先生在王受之先生“救救传统救救传统”的呼吁声中，让我们此刻先暂且忘记的呼吁声中，让我们此刻先暂且忘记地产盈利的高额数字；而是先从尊重一个百年工业老城的心境地产盈利的高额数字；而是先从尊重一个百年工业老城的心境中，思考如何把握唐山的城市文脉，用中，思考如何把握唐山的城市文脉，用“历史建构未来历史建构未来”。何为何为“差异差异”？这其实也是本案所在地块借此？这其实也是本案所在地块借此“优劣势转化优劣势转化”的一的一个宏观策略。个宏观策略。区域优劣势转化区域优劣势转化延伸延伸“唐陶唐陶”在唐山人心中的心灵召唤，将其引入一个城市人文象在唐山人心中的心灵召唤，将其引入一个城市人文象征载体的当
13、代高度，与其强拆、埋葬，不如将其征载体的当代高度，与其强拆、埋葬，不如将其“高高供奉高高供奉”、巧妙利用。巧妙利用。因为，任何一个唐山人都更愿意看到一个两全其美的唐陶厂，人居因为，任何一个唐山人都更愿意看到一个两全其美的唐陶厂，人居改造后的，被后来者精心保存过的；一半是精神，一半是物质。改造后的，被后来者精心保存过的；一半是精神，一半是物质。因为有南湖板块的突起，本案不是唯一的因为有南湖板块的突起，本案不是唯一的“中央公园住区中央公园住区”。唯有整合大城山的唐山根基、凤凰山的原生景观、唐陶厂的城市唯有整合大城山的唐山根基、凤凰山的原生景观、唐陶厂的城市文明的三重载体，加之距城市中心较近的物理优
14、势，差异于唐山文明的三重载体，加之距城市中心较近的物理优势，差异于唐山任何一个单卖点的城市板块。任何一个单卖点的城市板块。地产地产“唯一论唯一论”谈及产品，首看品牌。金隅地产近二十年造宅高度，谈及产品，首看品牌。金隅地产近二十年造宅高度，“选择一次，选择一次，信任一生信任一生”的品牌理念口碑传诵，是本案贯穿始终的首要卖点。的品牌理念口碑传诵，是本案贯穿始终的首要卖点。同时，本案城市中央、靠山而建、自然坡地景观别墅、联拼、洋房同时，本案城市中央、靠山而建、自然坡地景观别墅、联拼、洋房产品，是唐山地产界首次出现，是唐山成功人士首次面对，价值不产品，是唐山地产界首次出现，是唐山成功人士首次面对，价值
15、不言而喻！言而喻！产品产品“唯一论唯一论”选择金隅地产选择金隅地产选择金隅地产在唐瓷厂大城山的项目选择金隅地产在唐瓷厂大城山的项目选择金隅地产在唐瓷厂大城山的别墅项目选择金隅地产在唐瓷厂大城山的别墅项目项目价值不断累加的过程项目价值不断累加的过程1 1，本案所在的唐陶厂，是一颗，本案所在的唐陶厂，是一颗“蒙尘的明珠蒙尘的明珠”，新唐山发展的价值，新唐山发展的价值盲点，绝非价值洼地；盲点，绝非价值洼地；唐山人的共识，本案的价值唐山人的共识，本案的价值2 2，大城山片区，是上一辈唐山人，大城山片区，是上一辈唐山人“尘封的佳酿尘封的佳酿”，等待着新一代唐，等待着新一代唐山人山人“启封启封”，是悠悠岁
16、月沉淀下的老唐山情节；，是悠悠岁月沉淀下的老唐山情节；3 3，它同样代表着唐山一个时代的辉煌记忆，是洋务运动开始的工业，它同样代表着唐山一个时代的辉煌记忆，是洋务运动开始的工业重镇、工艺重镇重镇、工艺重镇4 4，它是昨日唐山人孩提时的生活记忆、今天唐山成功者的领地，在，它是昨日唐山人孩提时的生活记忆、今天唐山成功者的领地，在他们心目中，他们心目中，“唐陶唐陶”必须永存必须永存5 5，大城山，凤凰山，陡河，唐陶，大城山，凤凰山，陡河，唐陶这是唐山的情怀，唐这是唐山的情怀，唐山的原始资产，情景交融，陶冶着新唐山人山的原始资产，情景交融，陶冶着新唐山人6 6，金隅地产的城市中心别墅力作，就诞生在这块
17、传奇的土地上，金隅地产的城市中心别墅力作，就诞生在这块传奇的土地上，盛献于唐山的主人们，让他们收藏一份记忆，尊享一生荣耀盛献于唐山的主人们，让他们收藏一份记忆，尊享一生荣耀新唐山的人文精神新唐山的人文精神“感恩感恩 博爱博爱 开放开放 超越超越”让我们一同共勉：让我们一同共勉：金隅地产，金隅地产，Are you readyAre you ready？相信我，唐山：一个品牌信赖的开端相信我，唐山：一个品牌信赖的开端在上述的分析中，运用在上述的分析中，运用“唐陶厂唐陶厂”这一文明符号、进而规避这一文明符号、进而规避项目劣势风险，不仅仅是塑造项目区域差异、地产唯一价值项目劣势风险，不仅仅是塑造项目区
18、域差异、地产唯一价值的战术，更是塑造的战术，更是塑造“金隅地产金隅地产”唐山在地品牌好感度的一大唐山在地品牌好感度的一大良机。良机。金隅地产金隅地产 用历史唯物主义的眼光看用历史唯物主义的眼光看“唐山唐山”城市的发展史，不应是建筑的消亡史，而应是文明的传承史城市的发展史，不应是建筑的消亡史，而应是文明的传承史昨天的工业符号，带有鲜明的时代烙印，都应在创新中保留昨天的工业符号，带有鲜明的时代烙印，都应在创新中保留不仅在唐山复制一个不仅在唐山复制一个“山墅山墅”，更和唐山的，更和唐山的“根根”紧紧相连紧紧相连唯有尊重唐山城史，才能得到唐山人尊重，这是与城市的双赢唯有尊重唐山城史，才能得到唐山人尊重
19、，这是与城市的双赢金隅地产金隅地产 不仅是开发商，更是人文学家不仅是开发商，更是人文学家+ +城市复兴者城市复兴者辩证看待城市区域的辩证看待城市区域的“新与旧新与旧”；最新的，不一定是最好的，新的最终；最新的，不一定是最好的，新的最终会变旧。而旧的，很可能会变成更新的；会变旧。而旧的，很可能会变成更新的；敢于创造唯一的敢于创造唯一的“唐山写照唐山写照”，用建筑符号的共存，续写唐山城史。，用建筑符号的共存，续写唐山城史。实现本案：繁华维度，历史维度，景观维度，产品维度的四力合一。实现本案：繁华维度，历史维度，景观维度，产品维度的四力合一。原味老唐山原味老唐山 美墅公园宅美墅公园宅本案定位：本案定
20、位：强化本案在唐山发展中的情结和价值强化本案在唐山发展中的情结和价值, ,倡导一种符合唐山精神和历史价值倡导一种符合唐山精神和历史价值的区域定位和地块地位的区域定位和地块地位, ,将别墅的价值与公园的价值合一将别墅的价值与公园的价值合一, ,凸现城市中央核凸现城市中央核心区位的优质产品价值。心区位的优质产品价值。城中艺墅城中艺墅 山居孤品山居孤品强化本案在唐山发展中的地块复兴唯一性，无论别墅还是景观，都是城市强化本案在唐山发展中的地块复兴唯一性，无论别墅还是景观，都是城市不可替代的卓越之作，同时，与唐陶人文价值统一的产品气质，彰显了全不可替代的卓越之作，同时，与唐陶人文价值统一的产品气质，彰显
21、了全局的高端性质。局的高端性质。SloganSlogan：因我，信仰唐山因我，信仰唐山A A 蒙尘的明珠，新唐山的价值盲点，绝非洼地蒙尘的明珠，新唐山的价值盲点，绝非洼地B B 尘封的佳酿，岁月沉淀下的老唐山情节尘封的佳酿，岁月沉淀下的老唐山情节C C 一个时代的辉煌记忆，洋务运动起的工业重镇、工艺重镇一个时代的辉煌记忆，洋务运动起的工业重镇、工艺重镇D D 昨日孩提记忆、今天骄子的领地，昨日孩提记忆、今天骄子的领地，“厂厂”的诞生与永存的诞生与永存E E 情景交融，有情有景，双园一河的精神价值情景交融，有情有景，双园一河的精神价值F F 别墅花园洋房产品高附加值别墅花园洋房产品高附加值唐山墅
22、，心故里唐山墅，心故里老唐山的新中心，代表当代中国唐山精英的崭新精神状态，既老唐山的新中心，代表当代中国唐山精英的崭新精神状态，既饱含感情、根基深厚的饱含感情、根基深厚的“老唐山老唐山”情结，成功人士对情结，成功人士对“叶落归叶落归根根”的归属渴望，又表现时代飞速发展下给唐山带来的前沿氛的归属渴望，又表现时代飞速发展下给唐山带来的前沿氛围。无论唐山如何变化，而建于内心的那座围。无论唐山如何变化，而建于内心的那座“故里故里”永远不变。永远不变。SloganSlogan：项目案名：项目案名：金隅金隅 CHINA CHINA唐唐ChinaChina，C C大写，代表大写，代表“中国中国”；china
23、china，c c小写，则是小写，则是“瓷器瓷器”。唐山，素有。唐山，素有“北方瓷都北方瓷都”之称，本案建于瓷器厂原址之上，之称，本案建于瓷器厂原址之上，chinachina是基于陶瓷外表下的唐山是基于陶瓷外表下的唐山记忆。记忆。唐，唐朝是中国历史上最强盛的时期。在海外的华侨、华人往往称自己是唐，唐朝是中国历史上最强盛的时期。在海外的华侨、华人往往称自己是“唐唐人人”。唐朝时，唐王李世民两次东征，均屯兵现在。唐朝时，唐王李世民两次东征，均屯兵现在“大城山大城山”，山赐唐姓，唐，山赐唐姓，唐山由此而得名。唐山也是亚非国家和美洲国家对山由此而得名。唐山也是亚非国家和美洲国家对“中国中国”的称呼，是
24、能够代指的称呼，是能够代指整个整个“中国中国”的称谓。的称谓。金隅金隅 唐山墅唐山墅将品牌成功力作将品牌成功力作“山墅山墅”与城市名称与城市名称“唐山唐山”巧妙结合，同时暗示了巧妙结合，同时暗示了大城山就是唐山发源的地块价值。大城山就是唐山发源的地块价值。项目案名：项目案名：金隅金隅 唐辞一品唐辞一品瓷与瓷与“辞辞”的谐音，同时的谐音，同时“辞辞”有表达、记忆、诠释的内涵，有表达、记忆、诠释的内涵，一品是项目本身价值高度的一种整合呈现。一品是项目本身价值高度的一种整合呈现。项目案名：项目案名：金隅金隅 父辈山父辈山从唐山一代代主人的肩头，从大城山一代代发源的历程中，从唐山一代代主人的肩头，从大
25、城山一代代发源的历程中，帮助唐山人找寻共同的帮助唐山人找寻共同的“父亲父亲”，形成极具共鸣性的价值感召。，形成极具共鸣性的价值感召。项目案名：项目案名：承接上述策略分析承接上述策略分析让我们进入本案的推广部分让我们进入本案的推广部分推广三段锦，前之推广三段锦，前之“要义要义”：转化：转化：注意转移唐山客群对本案劣势的关注度和注意力，张扬优势注意转移唐山客群对本案劣势的关注度和注意力，张扬优势互动：互动：在区域板块间竞争中，针对客群推广必须具有代入性手段在区域板块间竞争中，针对客群推广必须具有代入性手段连贯：连贯：推广注重衔接，卖点输出的相互照应是关键，切忌顾此失彼推广注重衔接，卖点输出的相互照
26、应是关键，切忌顾此失彼推广推广 “第一段锦第一段锦”之之发现发现 “城史城史” 还原与追忆：在有历史的城市，市民往往更富有感情还原与追忆：在有历史的城市，市民往往更富有感情梁思成梁思成依托于依托于“唐陶厂唐陶厂”这一符号，作为具有强烈唐山历史特征的这一符号，作为具有强烈唐山历史特征的一个物化样本，是整合性的，包容大城山，凤凰山，唐陶一个物化样本，是整合性的，包容大城山，凤凰山，唐陶厂，陡河，是孕育唐山、建构唐山的原始资产。我们将这厂，陡河，是孕育唐山、建构唐山的原始资产。我们将这一资产与唐山人民一起，重新清算，全民兑现。一资产与唐山人民一起，重新清算，全民兑现。意念解读：意念解读：发现城史发现
27、城史之之“起势起势”活动主题活动主题唐陶，唤起你的百年记忆唐陶，唤起你的百年记忆唐山唐山 陶瓷老物件全城有奖征集陶瓷老物件全城有奖征集起势活动步骤：起势活动步骤：金隅取悦唐山金隅取悦唐山唐陶概念引入唐陶概念引入全民热议话题全民热议话题地块价值觉醒地块价值觉醒形成有效征集形成有效征集原始蓄客启动原始蓄客启动关键词：关键词：聚合情愫聚合情愫 全民共鸣全民共鸣 便捷互动便捷互动 网罗客群网罗客群发现城史发现城史之之“立势立势”活动主题活动主题金隅地产金隅地产 “大城山大城山” 人居发展论坛人居发展论坛回家，找寻共同的回家，找寻共同的“父亲父亲”立势活动步骤：立势活动步骤：金隅开坛宣讲金隅开坛宣讲专家
28、热炒老城专家热炒老城媒体连续报道媒体连续报道政府公关助力政府公关助力项目入市铺垫项目入市铺垫建立区域高度建立区域高度关键词：关键词：学界共识学界共识 老曲新唱老曲新唱 改变成见改变成见 巧抬身价巧抬身价 推广推广 “第一段锦第一段锦”之之“发现城史发现城史”运作完成，运作完成，实现对客群的价值感召，区域重塑，品牌认知。实现对客群的价值感召，区域重塑，品牌认知。之后，让我们进入之后，让我们进入 推广推广 “第二段锦第二段锦”之之继承继承“遗产遗产” 只要是人民的，就要交还给人民，这才是新中国。只要是人民的，就要交还给人民，这才是新中国。毛泽东毛泽东将项目精神感召转化成物质的满足与分享，将唐山最初
29、的城市将项目精神感召转化成物质的满足与分享，将唐山最初的城市宝藏，交与业主典藏、再次传承。用项目本身，代言唐山城市宝藏，交与业主典藏、再次传承。用项目本身，代言唐山城市文明传承的物化载体，通过最大化的遗迹保留，实现唐山发源文明传承的物化载体，通过最大化的遗迹保留，实现唐山发源文明与项目人居功能的一种共赢。文明与项目人居功能的一种共赢。意念解读：意念解读：继承遗产继承遗产之之“升华升华”活动主题活动主题唐陶唐陶, ,从工业到人文的蜕变从工业到人文的蜕变唐山首席陶瓷文化主题公园启动仪式唐山首席陶瓷文化主题公园启动仪式从工业到人文从工业到人文的传承与蜕变的传承与蜕变区域改造定调区域改造定调金隅代言高
30、端金隅代言高端城市资产整合城市资产整合中央城区复兴中央城区复兴突围活动步骤：突围活动步骤：关键词：关键词：高端运筹高端运筹 人文复兴人文复兴 对应价值对应价值 彰显稀有彰显稀有继承遗产继承遗产之之“标杆标杆”活动主题活动主题信仰唐山的理由信仰唐山的理由金隅地产金隅地产 城市山居别墅示范区发布会城市山居别墅示范区发布会透露项目规划透露项目规划配合案名征集配合案名征集品牌实力释放品牌实力释放山墅作品宣讲山墅作品宣讲联动项目价值联动项目价值全盘多点发力全盘多点发力标杆活动步骤：标杆活动步骤：关键词：关键词：品牌代言品牌代言 稀缺产品稀缺产品 地价转化地价转化 吸引买家吸引买家 推广推广 “第二段锦第
31、二段锦”之之“继承遗产继承遗产”运作完成，运作完成，实现对区域的价值对接，项目高度整合，客群锁定。实现对区域的价值对接，项目高度整合，客群锁定。之后，让我们进入之后，让我们进入 推广推广 “第三段锦第三段锦”之之主人主人“回归回归”我们同样是中华儿女，这是割舍不掉的，我们迟早会回来。我们同样是中华儿女，这是割舍不掉的，我们迟早会回来。连战连战意念解读：意念解读：延伸唐山精神层面中延伸唐山精神层面中“人人”的价值，城市中央别墅区的尊享权，的价值，城市中央别墅区的尊享权，交给唐山的精英、明星、政要、巨企，他们属于上层客户；城市交给唐山的精英、明星、政要、巨企，他们属于上层客户；城市中央洋房的拥有权
32、，交给唐山的新富大众阶层，他们是唐山的新中央洋房的拥有权，交给唐山的新富大众阶层，他们是唐山的新主人。为他们共同重新揭开大城山人居的面纱，更为一座城市的主人。为他们共同重新揭开大城山人居的面纱，更为一座城市的昨天、今天、明天，标注具有写入唐山城史的新篇章。昨天、今天、明天，标注具有写入唐山城史的新篇章。主人回归主人回归之之“星光星光”活动主题活动主题我们都是骄傲的唐山人我们都是骄傲的唐山人金隅地产金隅地产 “唐山名人堂唐山名人堂”会员启动会员启动式式请唐山籍明星请唐山籍明星现场入会造势现场入会造势唐山名人堂唐山名人堂之星光大道之星光大道前百位入会者前百位入会者享受别墅优惠享受别墅优惠星光活动步
33、骤：星光活动步骤：关键词：关键词：明星代言明星代言 圈层营销圈层营销 升华情感升华情感 吸引买家吸引买家 张爱玲张爱玲詹天佑詹天佑金隅地产金隅地产唐山星光大道唐山星光大道 入选人物入选人物曹雪芹曹雪芹李大钊李大钊戚继光戚继光金隅地产金隅地产唐山名人堂唐山名人堂 创始会员创始会员姜文姜文姜武姜武崔永元崔永元张铁林张铁林高圆圆高圆圆主人回归主人回归之之“故事故事”活动主题活动主题讲述属于你的唐山故事讲述属于你的唐山故事金隅地产金隅地产 百年唐山主题有奖征文百年唐山主题有奖征文与唐山市知名与唐山市知名电台联合举办电台联合举办全明征集形式全明征集形式设定相关主题设定相关主题听众投票评奖听众投票评奖赠送花园洋房赠送花园洋房征集活动步骤：征集活动步骤：广泛蓄客广泛蓄客 亲民战术亲民战术 长期运作长期运作 广告效应广告效应关键词：关键词：推广推广 “第三段锦第三段锦”之之“主人回归主人回归”运作完成，运作完成，实现对各类客群的深度影响，蓄客开始，品牌认知。实现对各类客群的深度影响，蓄客开始，品牌认知。由此，本案的整合性推广步入正轨，由此，本案的整合性推广步入正轨，让我们试目以待让我们试目以待 谢谢聆听！谢谢聆听！
