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1、. . - 优选 融 资 租 赁 会 计 处 理 1融资租赁资产、负债入账价值 我国税法规定， 企业以融资租赁方式租入固定资产， 以租赁协议或合同确定价款加上运输费、 途中保险费、 安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生利息支出和汇兑损益等后价值作为固定资产原价.由于融资租入固定资产而产生负债，一般也包括这些容.但有时，按照租赁协议，某些费用不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等.在这种情况下， 资产入账价值与负债入账价值可能不一致.按照租赁会计准那么规定，以租入资产租赁付款额加上因租入行为发生运输费、保险费、调试安装费，以及改、扩建支出净额作为入账价值.这一规定具有较强可操作性，但由
2、于租赁付款额包含了利息费用， 往往会大于租赁资产公正价值， 这违背了慎重原那么； 另外， 由于没考虑折现因素，这就与在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭含利率这一折现因素处理不一致. 2融资租入资产折旧及其他费用处理 按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限， 承租人对于该资产修理费用和改进支出处理与自有固定资产一致. 3融资费用分摊 承租人利息支出是折现率， 不考虑折现因素， 但规定支付租赁金应从中列出财务费用局部. 4税收优惠 我国对融资租赁人减半征收关税和增值税. 5租期满后，按照租赁协议规定，可以由承租方以较低价格购置，也可以续租，也可以将其退还出租方. 如以较低价格购置，在租赁开场时，其
3、租赁费用中，应该包括这局部行使选择权而廉价购置该资产价值； 如果在租赁开场时不能确定是否会行使廉价购置权选择权， 那么在租赁付款额中应包括由承租人担保租赁资产余值.如续租，那么按租赁新固定资产一样处理；如果退还出租方，那么冲减固定资产账面价值. 2、出租方会计处理 1租赁收益确认与计量 租赁收益是租金额加预计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润局部.要求按租赁投资净额余额和租赁含利率来计算各期租赁收益，采用等差级数法来确定. 2租金 . . - 优选 租金是出租人得以回收投资合理利润， 一般包括租赁资产购置本钱、 租赁期利息费及租赁毛利.具体有三种处理方法： 原价、利息和手续费一起计算. 设备
4、价款、利息分别计算收取，另外收取一次性手续费. 租赁初始直接费用，包括业务费、佣金、调查费等，要求作为费用列支或由租赁期收益负担. 综上可见， 在经营租赁方式下， 承租人允诺支付期间义务一般不需在资产负债表上列为一项负债.为说明企业不依赖自有资产而依赖租赁资产程度，对于租金支出，有时应在报表中予以说明.在融资租赁方式下，承租人将租赁业务在固定资产和长期负债账户中核算，资产负债表应付、已付、尚未付工程在有关明细表中列示：出租人租赁资产应列示应收、已收、尚待收回、出租本钱等明细工程. 1.融资租赁根底概念 最低租赁付款额 如果租赁合同没有规定优惠购置选择权： 最低租赁付款额租金承租人或与其有关第三
5、方担保额租赁期届满时， 承租人未能续租或展期而造成任何应由承租人支付款项. 如果租赁合同规定了优惠购置选择权： 最低租赁付款额租金承租人行使优惠购置权而支付任何款项.最低租赁收款额 最低租赁收款额最低租赁付款额与承租人和出租人均无关第三方担保额 【经典例题 1 单项选择题】M 租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给 N企业.双方签订合同，该设备租赁期 4 年，租赁期届满 N企业归还给 M 公司设备.每 6 个月月末支付租金 525 万元，N企业担保资产余值为 300 万元，N企业母公司担保资产余值为 450 万元，另外担保公司担保金额为 450 万元，未担保余值为 150 万元，初始直接费
6、用 10 万元.那么最低租赁收款额为 万元. A.5 400 B.4 960 C.4 210 D.5 560 正确答案A 答案解析最低租赁收款额最低租赁付款额无关第三方对出租人担保资产余值525 83004504505 400万 2.租赁分类 1分类原那么 确定价款加上运输费途中保险费安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生利息支出和汇兑损益等后价值作为固定资产原价由于融资租入固定资产而产生负债一般也包括这些容但有时按照租赁协议某些费用不包括在租赁费用中产租赁付款额加上因租入行为发生运输费保险费调试安装费以及改扩建支出净额作为入账价值这一规定具有较强可操作性但由于租赁付款额包含了利息费用会大
7、于租赁资产公正价值这违背了慎重原那么另外由于没考虑折现因素这就按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限承租人对于该资产修理费用和改进支出处理与自有固定资产一致融资费用分摊承租人利息支出是折现率不考虑折现因素但规定支付租赁金应从中列出财务费用局部税收优惠我国对融资租赁人减. . - 优选 当租赁资产所有权有关主要风险和报酬属于承租方那么定性为融资租赁， 反之那么为经营租赁. 2具体标准 在租赁期届满时，资产所有权转移给承租人； 承租人有购置租赁资产选择权， 所订立购价预计远低于行使选择权时租赁资产公允价值，因而在租赁开场日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权； 在租赁资产不是太旧前提下即用过期限占全
8、部期限比例75%，租期占尚可使用期比例75%； 就承租人而言，最低租赁付款额折现租赁资产在租赁开场日公允价值 90%； 应出租人而言，最低租赁收款额折现租赁资产在租赁开场日公允价值 90%.租赁资产是为承租方定制. 3.租赁开场日会计处理 会计分录 借： 固定资产融资租入固定资产 按租赁开场日租赁资产公允价值与最低租赁付款额折现值较小者为资产入账价值 未确认融资费用倒挤认定，本质上是待摊利息费用 贷：长期应付款最低租赁付款额 折现利率选择顺序 A.出租人含利率，即在租赁开场日，使最低租赁收款额现值与未担保余值现值之和等于租赁资产公允价值与出租人初始直接费用之和折现率. B.合同约定利率 C.同
9、期银行贷款利率 【要点提示】融资租赁时租入方固定资产入账本钱确认是测试重点. 【经典例题21根底知识题】A公司与 B公司签订了设备租赁协议，双方约定，自2008 年 12 月 31 日 A公司租赁某设备 8 年，每年末支付租金 30 万元，该设备出租时公允价值和账面价值均为 190 万元.预计租期届满时资产余值为 40 万元， 由 A公司母公司担保25 万元，由担保公司担保 10 万元，合同约定年利率为 7%，A公司采用实际利率法分摊租金费用.假定没有初始直接费用.A公司采用直线法计提折旧，相关折现系数如下表： P/A8，7%5.971299 P/S8，7%0.582009 P/A8，8%5.
10、746639 P/S8，8%0.540269 确定价款加上运输费途中保险费安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生利息支出和汇兑损益等后价值作为固定资产原价由于融资租入固定资产而产生负债一般也包括这些容但有时按照租赁协议某些费用不包括在租赁费用中产租赁付款额加上因租入行为发生运输费保险费调试安装费以及改扩建支出净额作为入账价值这一规定具有较强可操作性但由于租赁付款额包含了利息费用会大于租赁资产公正价值这违背了慎重原那么另外由于没考虑折现因素这就按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限承租人对于该资产修理费用和改进支出处理与自有固定资产一致融资费用分摊承租人利息支出是折现率不考虑折现因素但规定支付租
11、赁金应从中列出财务费用局部税收优惠我国对融资租赁人减. . - 优选 P/A8，9%5.534819 P/S8，9%0.501866 【解析】 a.首先认定租赁性质 最低租赁付款额折现值 30 5.97129925 0.582009179.1389714.550225193.689195190 所以该租赁是融资租赁. b.租赁开场时： 应以最低租赁付款额折现值与原租赁资产公允价值中较低者作为入账价值， 具体分录如下： 借：固定资产融资租入固定资产 190 未确认融资费用 75 贷：长期应付款 265 初始直接费用会计处理 初始直接费用在发生时直接计入租入固定资产本钱： 借：固定资产 贷：银行存
12、款 【要点提示】经营租赁时初始直接费用列入当期损益，融资租赁时承租方发生初始直接费用计入固定资产本钱. 4.未确认融资费用在实际利率法下分摊 利率选择 会计分录 如果当初融资租赁资产入账价值用是折现值那么折现率即为分摊利率 如果当初融资租赁资产入账价值用是租赁资产公允价值而不是最低租赁付款额折现值， 那么需重新计算未确认融资费用分摊利率， 该利率应使得最低租赁付款额折现值恰好等于租赁资产原公允价值. 借：财务费用 贷：未确认融资费用 【经典例题 22根底知识题】续经典例题 21 【解析】 A公司分摊未确认融资费用会计处理如下： a.首先计算含利率 设该利率为 i，那么该利率应满足如下等式：19
13、030 P/A8，i25 P/S8，i 如果 i为 8%，那么带入前述折现系数，最终结果30 5.74663925 0.540269172.确定价款加上运输费途中保险费安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生利息支出和汇兑损益等后价值作为固定资产原价由于融资租入固定资产而产生负债一般也包括这些容但有时按照租赁协议某些费用不包括在租赁费用中产租赁付款额加上因租入行为发生运输费保险费调试安装费以及改扩建支出净额作为入账价值这一规定具有较强可操作性但由于租赁付款额包含了利息费用会大于租赁资产公正价值这违背了慎重原那么另外由于没考虑折现因素这就按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限承租人对于该资产修理费
14、用和改进支出处理与自有固定资产一致融资费用分摊承租人利息支出是折现率不考虑折现因素但规定支付租赁金应从中列出财务费用局部税收优惠我国对融资租赁人减. . - 优选 413.51185.91 根据插法作如下推导： i7.47% b.未确认融资费用分摊 日期 实际利息费用 支付租金 归还本金 尚余负债本金 7.47% 期末期初 2008.12.31 190 2009.12.31 14.193 30 15.807 174.193 2010.12.31 13.0122 30 16.9878 157.2052 2011.12.31 11.7432 30 18.2568 138.9484 2012.12.
15、31 10.3794 30 19.6206 119.3278 2013.12.31 8.9138 30 21.0862 98.2416 2014.12.31 7.3386 30 22.6614 75.5802 2015.12.31 5.6458 30 24.3542 51.226 2016.12.31 3026.2263.774 30 51.2262526.226 25 c.每年分摊未确认融资费用分录： 借：财务费用 贷：未确认融资费用 d.支付租金时： 借：长期应付款 贷：银行存款 5.融资租入固定资产折旧处理 租赁资产折旧处理 折旧政策 折旧期间 会计分录 视同自有固定资产来处理其折旧，需
16、注意是，应提折旧额计算： 如果能合理推断出租赁资产归承租人所有 如果无法合理推断出租赁资产归承租人所有 等同于自有固定资产 如果承租人或与其有关第三方对租赁资产余值提供了担保 如果不存在承租人或与其有关第三方对租赁资产余值担保 按尚可使用期限来计提折旧 按租期与尚可使用期孰低原那么来认定折旧期间 应提折旧额固定资产入账价值担保余值预计清理费用 应提折旧额固定资产入账价值预计残值预计清理费用 确定价款加上运输费途中保险费安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生利息支出和汇兑损益等后价值作为固定资产原价由于融资租入固定资产而产生负债一般也包括这些容但有时按照租赁协议某些费用不包括在租赁费用中产租
17、赁付款额加上因租入行为发生运输费保险费调试安装费以及改扩建支出净额作为入账价值这一规定具有较强可操作性但由于租赁付款额包含了利息费用会大于租赁资产公正价值这违背了慎重原那么另外由于没考虑折现因素这就按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限承租人对于该资产修理费用和改进支出处理与自有固定资产一致融资费用分摊承租人利息支出是折现率不考虑折现因素但规定支付租赁金应从中列出财务费用局部税收优惠我国对融资租赁人减. . - 优选 【要点提示】重点掌握租入固定资产应提足折旧额推算和折旧期确认标准. 【经典例题 23根底知识题】续经典例题 22 正确答案A公司对租入设备折旧处理如下： A公司应提折旧额190251
18、65万元； 折旧期定为 8 年； 每年折旧额165 820.625万元 会计分录如下： 借：制造费用 20.625 贷：累计折旧 20.625 6.租赁期届满时 承租人返还租赁资产 承租人优惠续租租赁资产 承租人留购租赁资产 存在承租人担保余值 借：长期应付款 累计折旧 贷：固定资产融资租入固定资产 行使优惠续租权 视同该项租赁一直就存在一样作出相应会计处理 借：长期应付款应付融资租赁款 贷：银行存款 同时： 借：固定资产自有固定资产 贷：固定资产融资租入固定资产 不存在承租人担保余值 借：累计折旧 营业外支出如果尚存净残值时 贷：固定资产融资租入固定资产 未续租 返还资产时处理同1 【经典例
19、题 24根底知识题】续经典例题 23 正确答案A公司在租期届满时返还设备时： 借：累计折旧 165 长期应付款 25 贷：固定资产融资租入固定资产 190 【经典例题 3单项选择题】承租人对融资租入资产采用公允价值作为入账价值，分摊未确认融资费用所采用分摊率是. A.银行同期贷款利率 B.租赁合同中规定利率 C.出租人出租资产无风险利率 D.使最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值相等折现率 正确答案D 确定价款加上运输费途中保险费安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生利息支出和汇兑损益等后价值作为固定资产原价由于融资租入固定资产而产生负债一般也包括这些容但有时按照租赁协议某些费用不包括在租
20、赁费用中产租赁付款额加上因租入行为发生运输费保险费调试安装费以及改扩建支出净额作为入账价值这一规定具有较强可操作性但由于租赁付款额包含了利息费用会大于租赁资产公正价值这违背了慎重原那么另外由于没考虑折现因素这就按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限承租人对于该资产修理费用和改进支出处理与自有固定资产一致融资费用分摊承租人利息支出是折现率不考虑折现因素但规定支付租赁金应从中列出财务费用局部税收优惠我国对融资租赁人减. . - 优选 【经典例题 4单项选择题】2007 年 1 月 1 日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为 3 年，租金总额 8 300 万元，其中 2007 年年末应付租金 3
21、 000 万元.假定在租赁期开场日2007 年 1 月 1 日最低租赁付款额现值为 7 000 万元，租赁资产公允价值为 8 000 万元，租赁含利率为 10%.2007 年 12 月 31 日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认长期应付款额为 . A.4 700 万元 B.4 000 万元 C.5 700 万元 D.5 300 万元 正确答案A 答案解析 1租赁开场日会计分录为： 借：固定资产 7 000 未确认融资费用 1 300 贷：长期应付款 8 300 22007 年分摊未确认融资费用会计分录如下： 借：财务费用 7007 000 10% 贷：未确认融资费用 700 32007 年
22、末长期应付款报表列示额长期应付款账面余额未确认融资费用账面余额8 3003 0001 3007004 700万元. 例 6 P252假设某公司 2007 年 12 月 1 日，与租赁公司签订了一份融资租赁合同.某公司以融资租赁方式向租赁公司租入一台设备，合同主要条款如下： 租赁开场日：2008 年 1 月 1 日.租赁期：2008 年 1 月 1 日2011 年 12 月 31 日，共4 年.租金支付： 自租赁开场日每年年末支付租金 150 000 元.该机器在 2008 年 1 月 1 日公允价值为 500 000 元.租赁合同规定利率为 7%年利率.承租人与出租人初始直接费用均为 1 00
23、0 元.租赁期届满时，某公司享有优惠购置该机器选择权，购置价为 100 元，估计该日租赁资产公允价值为 80 000 元. 答疑编号 1088130407：针对该题提问 1租赁开场日会计处理 第一步，计算租赁开场日最低租赁付款额现值，确定租赁资产入账价值 最低租赁付款额各期租金之和行使优惠购置选择权支付金额150 000 4100600 100元 确定价款加上运输费途中保险费安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生利息支出和汇兑损益等后价值作为固定资产原价由于融资租入固定资产而产生负债一般也包括这些容但有时按照租赁协议某些费用不包括在租赁费用中产租赁付款额加上因租入行为发生运输费保险费调试安
24、装费以及改扩建支出净额作为入账价值这一规定具有较强可操作性但由于租赁付款额包含了利息费用会大于租赁资产公正价值这违背了慎重原那么另外由于没考虑折现因素这就按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限承租人对于该资产修理费用和改进支出处理与自有固定资产一致融资费用分摊承租人利息支出是折现率不考虑折现因素但规定支付租赁金应从中列出财务费用局部税收优惠我国对融资租赁人减. . - 优选 计算最低租赁付款额现值过程如下： 每期租金 150 000 元年金现值：150 000 PA4，7% 优惠购置选择权行使价 100 元复利现值100 PV4，7% 查表得知 PA4，7%3.3872，PV4，7%0.7629
25、现值合计150 000 3.3872100 0.7629508 156.29元500 000 元 根据租赁开场日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低原那么， 租赁资产入账价值应为资产公允价值 500 000 元. 第二步，计算未确认融资费用 未确认融资费用最低租赁付款额租赁开场日租赁资产入账价值 不考虑初始直接费用 600 100500 000100 100元 第三步，租赁资产最终入账价值资产公允价值 500 000初始直接费用 1 000501000元 第四步，2008 年 1 月 1 日作以下会计分录 借：固定资产融资租入固定资产 501 000 未确认融资费用 100 100 贷：长
26、期应付款 600 100 银行存款 1 000 2按期支付租赁款、分摊未确认融资费用 第一步，确定融资费用分摊率 由于租赁资产入账价值为公允价值，因此应重新计算融资费用分摊率，计算过程如下： 根据以下公式，租赁开场日最低租赁付款现值租赁开场日租赁资产公允价值.因为分期支付租金，所以可以得出：150 000 PA4，r100 PV4，r500 000元 可在屡次测试根底上，用插值法计算融资费用分摊率. 当 r7%时： 150 000 3.3872100 0.7629508 156.29500 000 当 r8%时： 150 000 3.3121100 0.7350496 888.5500 000
27、 因此，7%r8%.用插值法计算如下： 确定价款加上运输费途中保险费安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生利息支出和汇兑损益等后价值作为固定资产原价由于融资租入固定资产而产生负债一般也包括这些容但有时按照租赁协议某些费用不包括在租赁费用中产租赁付款额加上因租入行为发生运输费保险费调试安装费以及改扩建支出净额作为入账价值这一规定具有较强可操作性但由于租赁付款额包含了利息费用会大于租赁资产公正价值这违背了慎重原那么另外由于没考虑折现因素这就按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限承租人对于该资产修理费用和改进支出处理与自有固定资产一致融资费用分摊承租人利息支出是折现率不考虑折现因素但规定支付租赁金应
28、从中列出财务费用局部税收优惠我国对融资租赁人减. . - 优选 现值 利率 508 156.29 7% 500 000 r 496 888.5 8% 508 156.29500 000508 156.29496 888.57%r7%8% 计算得出：r7.72%.即融资费用分摊率为 7.72%. 第二步，在租赁期采用实际利率法分摊融资费用如表 134 所示 表 134 单位：元 日期 租金 确认融资费用 应付本金减少额 应付本金余额 期初 7.72% 期末 500 000 2008.12.31 150000 38 600 111 400 388 600 2009.12.31 150000 29
29、999.92 120 000.08 268 599.92 2010.12.31 150000 20 735.91 129 264.09 139 335.83 2011.12.31 150000 10 764.17 139 235.83 100 2012.1.1 100 100 0 合计 600100 100 100 500 000 第三步，会计分录 2008 年 12 月 31 日，支付第一期租金： 借：长期应付款 150 000 贷：银行存款 150 000 借：财务费用 38 600 贷：未确认融资费用 38 600 2009 年 12 月 31 日，支付第二期租金： 借：长期应付款 15
30、0 000 贷：银行存款 150 000 借：财务费用 29 999.92 贷：未确认融资费用 29 999.92 2010 年 12 月 31 日，支付第三期租金： 借：长期应付款 150 000 贷：银行存款 150 000 借：财务费用 20 735.91 确定价款加上运输费途中保险费安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生利息支出和汇兑损益等后价值作为固定资产原价由于融资租入固定资产而产生负债一般也包括这些容但有时按照租赁协议某些费用不包括在租赁费用中产租赁付款额加上因租入行为发生运输费保险费调试安装费以及改扩建支出净额作为入账价值这一规定具有较强可操作性但由于租赁付款额包含了利息费
31、用会大于租赁资产公正价值这违背了慎重原那么另外由于没考虑折现因素这就按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限承租人对于该资产修理费用和改进支出处理与自有固定资产一致融资费用分摊承租人利息支出是折现率不考虑折现因素但规定支付租赁金应从中列出财务费用局部税收优惠我国对融资租赁人减. . - 优选 贷：未确认融资费用 20 735.91 2011 年 12 月 31 日，支付第四期租金： 借：长期应付款 150 000 贷：银行存款 150 000 借：财务费用 10 764.17 贷：未确认融资费用 10 764.17 3租赁期届满时，购置该机器 2012 年 1 月 1 日作以下会计分录： 借：长期应
32、付款 100 贷：银行存款 100 融资租赁重点： 1最低租赁付款额、最低租赁收款额要掌握： 2租赁分类原那么； 3固定资产初始核算； 4未确认融资费用摊销及其折现率确定； 5折旧计算. 二具有融资性质延期付款购置固定资产形成长期应付款，详见固定资产章节. 例 5P251某公司 2008 年 1 月 1 日以分期付款方式购入一台设备，总价款为 150 万元，购货合同约定购置之日首付 60 万元，以后每年年末支付 30 万元，分三年于 2010年 12 月 31 日付清，假设银行同期贷款利率为 10%.根据上述经济业务，公司应作会计处理如下： 12008 年 1 月 1 日购入时 分期应付款应付
33、本金每期分期付款 300 000 元年金现值300 000 PVA 3， 10%300 000 2.4869746 070元查表得知 PVA 3，10%2.4869 总价款现值600 000746 0701 346 070元 未确认融资费用1 500 0001 346 070153 930元 借：固定资产 1 346 070 未确认融资费用 153 930 确定价款加上运输费途中保险费安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生利息支出和汇兑损益等后价值作为固定资产原价由于融资租入固定资产而产生负债一般也包括这些容但有时按照租赁协议某些费用不包括在租赁费用中产租赁付款额加上因租入行为发生运输费保
34、险费调试安装费以及改扩建支出净额作为入账价值这一规定具有较强可操作性但由于租赁付款额包含了利息费用会大于租赁资产公正价值这违背了慎重原那么另外由于没考虑折现因素这就按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限承租人对于该资产修理费用和改进支出处理与自有固定资产一致融资费用分摊承租人利息支出是折现率不考虑折现因素但规定支付租赁金应从中列出财务费用局部税收优惠我国对融资租赁人减. . - 优选 贷：长期应付款 900 000 银行存款 600 000 2按期支付价款、分摊未确认融资费用 合同付款期采用实际利率法分摊融资费用见表 133 单位：元 日期 每期付款金额 确认融资费用 应付本金减少额 应付本金余额
35、 期初 10% 期末 746 070 2008.12.31 300 000 74 607 225 393 520 677 2009.12.31 300 000 52 067.70 247 932.30 272 744.70 2010.12.31 300 000 27 255.3 272 744.70 0 合计 900 000 153 930 746 070 2008 年 12 月 31 日，支付第一期应付款： 借：长期应付款 300 000 贷：银行存款 300 000 借：财务费用 74 607 贷：未确认融资费用 74 607 2009 年 12 月 31 日，支付第二期应付款： 借：长期
36、应付款 300 000 贷：银行存款 300 000 借：财务费用 52 067.70 贷：未确认融资费用 52 067.70 2010 年 12 月 31 日，支付第三期应付款： 借：长期应付款 300 000 贷：银行存款 300 000 借：财务费用 27 255.30 贷：未确认融资费用 27 255.30 确定价款加上运输费途中保险费安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生利息支出和汇兑损益等后价值作为固定资产原价由于融资租入固定资产而产生负债一般也包括这些容但有时按照租赁协议某些费用不包括在租赁费用中产租赁付款额加上因租入行为发生运输费保险费调试安装费以及改扩建支出净额作为入账价值这一规定具有较强可操作性但由于租赁付款额包含了利息费用会大于租赁资产公正价值这违背了慎重原那么另外由于没考虑折现因素这就按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限承租人对于该资产修理费用和改进支出处理与自有固定资产一致融资费用分摊承租人利息支出是折现率不考虑折现因素但规定支付租赁金应从中列出财务费用局部税收优惠我国对融资租赁人减
