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1、湖北武汉汉口东部购物公园隆重招商项目概括投资机会n无可复制：汉口无可复制：汉口4000040000平方米标志性市民广场！平方米标志性市民广场！n无可复制：无可复制：150000150000平方米城市次级商业中心！平方米城市次级商业中心！n雄踞解放大道与二七路金街口雄踞解放大道与二七路金街口! !n填补汉口东填补汉口东5050万人口，年万人口，年2424亿日常消费市场空白！亿日常消费市场空白！中部崛起，武汉先行中部崛起，武汉先行 武汉是中部地区特大中心市，交通区位优势明显，素武汉是中部地区特大中心市，交通区位优势明显，素有有“九省通衢九省通衢”之称。我国南北运输大动脉京广线和黄金之称。我国南北运
2、输大动脉京广线和黄金水道长江穿越武汉，京珠、沪蓉高速公路在武汉形成十字水道长江穿越武汉，京珠、沪蓉高速公路在武汉形成十字交叉，另有交叉，另有4条国道和条国道和16条省道经过武汉；长江武汉港是条省道经过武汉；长江武汉港是我国内河第一大港和对外开放港口，武汉天河国际机场是我国内河第一大港和对外开放港口，武汉天河国际机场是华中地区最大的航空港。华中地区最大的航空港。区域人口结构2004年武汉市人口总数达到万人，总户数年武汉市人口总数达到万人，总户数2451814户，人口密度户，人口密度925人人/平方公里。平方公里。本项目本项目航天双城航天双城所在地所在地江岸江岸区区，人口总量位居武汉市九个区中的第
3、四，人口总量位居武汉市九个区中的第四位，人口密度高。位，人口密度高。区域人均收入及消费支出分析l武汉近年城镇居民收入大幅增长，武汉近年城镇居民收入大幅增长，2006年达到年达到元，增幅创近年来新高，达元，增幅创近年来新高，达13.9%；城市居民消费力有大幅提升。；城市居民消费力有大幅提升。l武汉市随着经济的快速发展，城市居民的收入的提高，居民消费支付能力进武汉市随着经济的快速发展，城市居民的收入的提高，居民消费支付能力进一步增强，消费意愿与消费信心增强，消费性支出占总收入的一步增强，消费意愿与消费信心增强，消费性支出占总收入的70%。区域商业基础汉口传统商圈汉口传统商圈竞争日趋激烈竞争日趋激烈
4、,汉口东部随着汉口东部随着地产大开发、地产大开发、大改造，带来大改造，带来的无限商机，的无限商机，汉口东部正成汉口东部正成为武汉商业发为武汉商业发展的新奶酪。展的新奶酪。大开发、大改造带动大商机 随着本项目的启动随着本项目的启动,揭开了揭开了汉口东部大规模旧城改造的序汉口东部大规模旧城改造的序幕，幕，未来汉口东部新增人口将未来汉口东部新增人口将超过超过3030万。万。 该区域蕴藏年该区域蕴藏年2424亿元亿元零售消零售消费空白。谁率先挥师东进，谁费空白。谁率先挥师东进，谁就抢占了未来商战的制高点就抢占了未来商战的制高点! !汉口东商业 汉口东部现有中百、易初莲花、家乐福、工贸家电等商汉口东部现
5、有中百、易初莲花、家乐福、工贸家电等商业品牌，但商业比较分散，购物不便利，大型集中商业业品牌，但商业比较分散，购物不便利，大型集中商业中心较缺乏，是汉口东部商业的空白点。随着汉口东部中心较缺乏，是汉口东部商业的空白点。随着汉口东部大开发、大改造的深入，大量高能级消费人群的迁入，大开发、大改造的深入，大量高能级消费人群的迁入，呼唤能满足人们购物、休闲、娱乐为一体的大型商业中呼唤能满足人们购物、休闲、娱乐为一体的大型商业中心，心，15万平方米的汉口东部购物公园因此运势而生，它万平方米的汉口东部购物公园因此运势而生，它具有不可复制性，它必将成为商家与消费者的乐土。必具有不可复制性，它必将成为商家与消
6、费者的乐土。必将成为汉口东部新崛起的城市次级商业中心。将成为汉口东部新崛起的城市次级商业中心。消费基础消费基础 据统计，项目商圈据统计，项目商圈3公里半径范围内现有社区人口量约公里半径范围内现有社区人口量约38万人；项目在今后万人；项目在今后2年内新增社区人口约万人；项目公里范围年内新增社区人口约万人；项目公里范围核心商圈人口约在今后核心商圈人口约在今后23年内人口总量将达到年内人口总量将达到16万人。万人。周边消费群体周边消费群体汉口东部购物公园介绍汉口东部购物公园介绍 城市广场、公园是一个区域的坐标与区域发展的中心，城市广场、公园是一个区域的坐标与区域发展的中心，亦是其对外展示的一张名片。
7、城市广场公园作为大型的公亦是其对外展示的一张名片。城市广场公园作为大型的公共休闲场地，其丰富的休闲娱乐设施，必然能聚集鼎盛人共休闲场地，其丰富的休闲娱乐设施，必然能聚集鼎盛人气，成为人们日常及节假日必逛的气，成为人们日常及节假日必逛的“老地方老地方”，成为带动，成为带动商业兴旺的原动力商业兴旺的原动力 汉口市民广场占地汉口市民广场占地40000平方米，广平方米，广场设有约场设有约3000平方米的音乐喷泉、水幕电影广场以及大家平方米的音乐喷泉、水幕电影广场以及大家乐促销表演舞台乐促销表演舞台等配套设施。从某种意义说，广场、等配套设施。从某种意义说，广场、公园是对一个区域发展的定位公园是对一个区域
8、发展的定位因此可以说，汉口市民广因此可以说，汉口市民广场是对二七片区作为汉口东部区域中心定位，它具有不可场是对二七片区作为汉口东部区域中心定位，它具有不可复制性复制性。整体规模整体规模 汉口东部汉口东部购物公园总商业建筑规模达购物公园总商业建筑规模达1515万平方米，大规模必有大环境、大万平方米，大规模必有大环境、大业态，从而成为汉口东部的区域性零售商业中心，形成有巨大吸引力的商业业态，从而成为汉口东部的区域性零售商业中心，形成有巨大吸引力的商业磁场，辐射整个汉口东北部。磁场，辐射整个汉口东北部。项目规划 三江购物公园既具有现代购物中心购物、休闲、娱乐一站式购物功能，又三江购物公园既具有现代购
9、物中心购物、休闲、娱乐一站式购物功能，又具有传统商业街满足人们具有传统商业街满足人们“逛逛”的功能，使消费者停留最长时间消费。在人的功能，使消费者停留最长时间消费。在人流动线规划方面以空中连廊广场纵横引导各区人潮；以流动线规划方面以空中连廊广场纵横引导各区人潮；以“街街”作为动线，串作为动线，串联形态各异的商业空间；合理的人流动线，通透的空间感设计，为进驻商家联形态各异的商业空间；合理的人流动线，通透的空间感设计，为进驻商家提供了一个完善齐备的硬件设施与一流的商业空间，为顾客营造了舒适的购提供了一个完善齐备的硬件设施与一流的商业空间，为顾客营造了舒适的购物环境。物环境。l整体定位 以社区组团居
10、民消费为主的区域性商业中心以社区组团居民消费为主的区域性商业中心 打造以满足周边社区组团居民消费的一站式购物、休打造以满足周边社区组团居民消费的一站式购物、休闲娱乐中心。从而实现与市级核心商业中心中、高档、时闲娱乐中心。从而实现与市级核心商业中心中、高档、时尚潮流化定位的错位互补经营，从而实现商圈的可持续经尚潮流化定位的错位互补经营，从而实现商圈的可持续经营与繁荣。营与繁荣。l建筑形态规划建筑形态规划主力店主力店+ +步行街步行街项目配套及优势便利交通：三路电车总站、轻轨站、公交车总站。约2000个地下停车位。地段优势：汉口主干道解放大道与二七路交汇处附近 。国际品牌商家的抢先进驻。项目业态规划以签约进驻商家以签约进驻商家 家乐福、肯德基、必胜客、国美、伊特斯健身、环银影城，合计租赁面积约34000平米
