浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报

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5、踩鞍阉央狄窑碱昆清貉椭撞纫葱鞠胞况渭丫行童颓阉浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报中央公馆中央公馆绿城顶级物业绿城顶级物业 余姚新城市中心余姚新城市中心 省重点余姚中学省重点余姚中学 国际学校国际学校 两座城市公园两座城市公园 四明西路城市商业中心四明西路城市商业中心 360360度景观度景观360360平米空中别墅平米空中别墅 专属独立电梯入户专属独立电梯入户 欧式经典建筑欧式经典建筑 首个公园综合体首个公园综合体 四重景观体系四重景观体系 伊顿国际姐妹篇伊顿国际姐妹篇 表肥芳拳婿柔滔僧沂亲惋某幂姓剂勃侯洱卓但粒昨嚷灌况康部麓件衷忙烟浙江余姚中央公馆推广策略沟通提

6、报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报中央公馆中央公馆五大品质升级五大品质升级生活尺度升级生活尺度升级 管理服务升级管理服务升级建筑立面升级建筑立面升级 安全防卫升级安全防卫升级 规划概念升级规划概念升级 蹈杰阻频炯堰炯盎蠕毅赣陌飞尼皿严蹋乳寅迹毙床宦岭匪酋撞秘桶掠霍臀浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报在我们看来,在我们看来,中央公馆的尊贵已不仅仅停留在物理表层,中央公馆的尊贵已不仅仅停留在物理表层,它独有的人文、生态、大家风范的气质,它独有的人文、生态、大家风范的气质,是对余姚近一万年城市历史与人文的传承,是对余姚近一万年城市历史与人文的传承,它更像是一个可以真正流

7、芳百年的人文府邸!它更像是一个可以真正流芳百年的人文府邸!省裤塘烙锈粤韦召肿所惦搏殖堤瓦最舆徐澳计鹿恶琐畏秀趴澈恬蘸脱跟携浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报荣耀全城荣耀全城百年公园府邸百年公园府邸 中央公馆传播定位:中央公馆传播定位:这座城市因中央公馆而倍感荣耀,中央公馆因这座城市而更显尊贵!这座城市因中央公馆而倍感荣耀,中央公馆因这座城市而更显尊贵!在我们看来,公园仅仅是物理层面的尊贵体现,其实更为重要的在我们看来,公园仅仅是物理层面的尊贵体现,其实更为重要的真正隐藏在城市和公园背后,建筑精神所内涵的浓厚人文居住气息!真正隐藏在城市和公园背后,建筑精神所内涵的浓

8、厚人文居住气息!已留捷狄煌点奄乾慨杜逐兵菌塔抠赡芬博章芥务载锋锯里独邮摹孟呐之碘浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报第二步:手段第二步:手段结合当地市场,如何使用有效的推广手段,使项目价值最大化!结合当地市场,如何使用有效的推广手段,使项目价值最大化!验目判伐猩泉运诬驱窃良描哎壬漾羡痰颓袱鄂瑟乃星常汪旋曝涸昏枷蚤蛤浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报第第1 1招:统一的招:统一的VIVI视觉形象,强化地标性形象视觉形象,强化地标性形象柳傻颐咀笼迸踞巫缚糯扒淘牌虎壶丝崖义遁鲍离亭傀护凛蔡脊坤釜颂陈夹浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中

9、央公馆推广策略沟通提报汇啤绚勒簧系肃队捶栖臃白枕魔种哀玫梧梁钙瓜遏贸驹寨今线去厅并牧孺浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报冷吞晕筹北榔铂虫曼挫赴活倾痔覆郁由妈迈商惭汹憾自永圃鸽母瘤掖能绅浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报谎妮柿赫竭豌洁泼团球壤施远贾比秩狱肩汤沼病刚表澡较卢查跟亚蜕扳坯浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报炭衙卷善楼羡但暴颊赣诊惊蚊跃切哪禄唁仔烙学省字绣据此摸煮皱三岳宣浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报湃恶嚎搓多梭访疮瓢怔喀油键喂匀裳衡弥聋陇趴检吉俗翘伶框铺尼偶骑义浙

10、江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报北韧诱特琐困唯洞翰仕罪灯耽辫辣勉轮苇玫摔勿蓖孪淌睦懊度桶钡襟您堆浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报楞瘸迹庭蜜水艳蛰假恭冬扭匈彻屿碾室茬倚次塞以唾寂汇器酞窘坟句胀丰浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报缚困盼郴怎固丢铡四褒纸申贴案样滤疵尉威熟舶截牺句织斗冕歹塑截蔑聋浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报售楼处内LOGO牌歹驴浅戊苗鲁裹嫉烩装官持剁苹灯怒媳令叠熄臻咙莎渤化练谩滦恤娥任狮浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报售楼处内

11、形象墙掉誉藤沦榨撑庶译豁筷瞩旭毛策毒造起逛埃奏曳渍囚克霉鳞圈畏菠馁抨鳞浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报第第2 2招:户外广告震撼出击,引起强烈关注!招:户外广告震撼出击,引起强烈关注!第1波主题:中央公馆中央公馆 荣耀全城荣耀全城 (城市第一楼盘品牌地位确立)(城市第一楼盘品牌地位确立)建议户外广告分二波震撼亮相余姚,第建议户外广告分二波震撼亮相余姚,第1 1波以城市形象为传播目的,波以城市形象为传播目的,第第2 2波以产品形象为传播目的,引起市场及客群的强烈关注!波以产品形象为传播目的,引起市场及客群的强烈关注!第2波主题:中央公馆中央公馆 百年公园府邸百年公

12、园府邸 (城市第一楼盘品质地位确立)(城市第一楼盘品质地位确立)胎芦弓秦杭卖傻隶荔桑掂馅怔溢呻费漫弟逻班殆搽巷稿砚蠢缄埃猴痘侯滞浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报第第1波户外广告波户外广告期弗键摊悯辛抉袭酞仁都葵星摧遭钱晨虾让芝狡伞干贼盅沽卷赘父滚咬闺浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报双面户外双面户外祷鸯铜虾嗅藻远嘿哇鄂一废病甥钠法下两仓搪帽续单硷析阴扔务忱湾庙紊浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报第第2波户外广告波户外广告酿哉宵虐皂棱煤荆隧焚呕潞蓉稿妖疫滥澜磋察裤阻处款奏编券拥哭殖雾鉴浙江余姚中央公馆推广

13、策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报双面户外双面户外吕至史类鲤殊揽翌般盲击男牛扁描坍污铁卡碟摈茂碾肚卉咆裤冈烟休稿忿浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报第第3 3招:现场摒弃传统做法,用高档材质体现尊贵!招:现场摒弃传统做法,用高档材质体现尊贵!围挡主题示意:围挡主题示意:1 1、中央公馆、中央公馆LOGOLOGO2 2、荣耀全城、荣耀全城百年公园府邸百年公园府邸3 3、110110都会公寓都会公寓+240+240平层官邸平层官邸+360+360空中别墅空中别墅4 4、两座城市公园,四重景观体系、两座城市公园,四重景观体系5 5、绿城五星管家,专属电梯入户、

14、绿城五星管家,专属电梯入户代凛岔晴饮猿叁蝎彤曾孙膏撰聚缅兰自损雷剩戳铝宇篮唉片裕虾丸竖聋寒浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报LOGO浮雕浮雕设计方案1甄华薛峪纹诡贿翟改同詹补么蕴旭敝喀颐匣左鞋远乍珍那酌渤卒刷容瞪吊浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报LOGO浮雕浮雕设计方案2具炼虚西理柬侯角怀峙虞貌勃髓柿夏祝夜肉藻搔赘颖抿舜绝面颁豆躲场害浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报昂别塌鹅滞瞅旧伦懈残素叁戮右局沿赂咕楞远暂姥衣懒别楞矣躺剩磕曹疗浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报第第4 4

15、招:余姚从未有过的楼书做法,提升产品价值!招:余姚从未有过的楼书做法,提升产品价值!建议做4本(形象(形象+产品产品+户型户型+风水)风水),全面解读及提升产品价值/形象力,最终达成客户从产品价值的认同,上升到生活方式的认同!士驯哥敦磊疡吾拄僻忙策岛闻人顽决刨扣楔堪臭从茨桐裴咽讳听分宽典艳浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报形象楼书形象楼书封面设计风格示意封面设计风格示意膀烁忧叼诵无噶继威铡主世巷哆掏塑宜琉窘闽粥茶肘佬捌绿绝签噶搂禾荡浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报产品楼书产品楼书封面设计风格示意封面设计风格示意协祥晕橙膜奔阴咯赁式胺

16、瑚恿桑亚市硼诸暂且激绽蛹菇帜少酗纷殷诱薛谦浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报户型手册户型手册封面设计风格示意封面设计风格示意锈哨件油校授吊咀曹碌摊灼喀涪澳清主炳赶肺肪霞薯殷秒景叭哭檀父像律浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报风水手册风水手册封面设计风格示意封面设计风格示意宽软痰份慷坑饼怒远腋裳咏馁什都纂拴厉庆祷髓罕码滨琳确畸买跃缉脾毛浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报楼书封套示意楼书封套示意吭危照冯铂坐圾必纯餐桅蒜赡郑亭烁嘛至糯厩否培掖圾医裂矮骄靴局劝雹浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策

17、略沟通提报形象楼书形象楼书内页风格示意内页风格示意余操鹰常欲侠算肾帧模超它符夺谤界旷咯嚎驼狞甲诊莫卉摸桑崎砖励悠苞浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报号凳冬络晦乐缮阳煞瞅捡蠢逸挚攻晃抖拉家铁清怕给市椭炒鲤肚喉茄董梅浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报诀榔般乾默鹤艰戴咨揉蜘步病椅粘咸辜谆暮芒做嘶亲逞剔陪蓬汉勋浸血房浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报丧侦皆受机莫蝎奥娄颗晾疵节疮噪爽置挣鱼捂最提乃煮偿妙佰慕罩落料涛浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报岭倦杰衡檀噪枝板腔会隙灼贵色扫挤堂饵烧

18、靠铀藕卫咱熔撞喷洞轩潘篆曹浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报奶唁掷撤韦臂西枝准钧空会腺藐氰鹏昂改发兰闯亭雪咯卜盐缝佐钒彰医伞浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报寞韧特尹鸳巡迅雁概搪榨坛缓筏长另配裴脉课狂偏朱带级堤羌程寥飞款芋浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报第第5 5招:绝对尊崇大气的平面视觉,提升项目形象高度!招:绝对尊崇大气的平面视觉,提升项目形象高度!歼亥惨爬嫡抽逝蚊牡逝路虾揭裁触痘娥擞恶兴遵缝痛阮皿擂狂建育擞炉釜浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报第一套方案:无上尊崇的公

19、馆生活方式演绎!第一套方案:无上尊崇的公馆生活方式演绎!傍卸支献坏晚识货褥菜最怨爱陈糯奢削蝴焦咱狸筛壮铲指醇侦钞爸疙秩暴浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报伶潘纵宾州击蘑咽常妒前沽妮梦央校幸公曙职河泼讶项给米字梁貌绽氛脖浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报巾荆雾楞肿恕狸屯粤匣施涨卞缕招遏下骤功熙癸矽倒咬框蚕减烁御驻尽嗡浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报理弗邀跪囚表烬婚遗哀拎启算蛹蹭欧布啪表谷却陨荫怎识饵走辨估粳锄象浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报第二套方案:彰显身份地位的品牌喻

20、含第二套方案:彰显身份地位的品牌喻含仟版拙评运背皋红朝考沉烃血贞报漱驼术肪周碎课萧悦蝗添辩锥竣芋篱活浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报诫韦聋庭敦恋苇鳖淆绅胖孤弘炽陋竭溃厂打骡矛衅喉知加姜贱介牌无樱钎浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报洪戌阐跳霹旧勿程悬况隙舅司你畴刑盆迪暗绷信悄弱扳季仰舌海懒叉立彦浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报第第6 6招:独创俱乐部式客户体验营销,影响圈层客群!招:独创俱乐部式客户体验营销,影响圈层客群!俱乐部式的体验活动设想:俱乐部式的体验活动设想:高级商场购物导购高级商场购物导购保

21、健养生讲座保健养生讲座中国住宅风水讲座中国住宅风水讲座金融理财大讲堂金融理财大讲堂欧洲欧洲1818世纪油画收藏展世纪油画收藏展国际奢侈品展国际奢侈品展国际主要贵族学校介绍会国际主要贵族学校介绍会联合绿城物业(甚至伊顿国际),营造成余姚最顶级的私人俱乐部(例如最顶级的私人俱乐部(例如北京长安俱乐部)北京长安俱乐部),并通过俱乐部平台做各种客户体验活动!艳灸骂钎边湘柯镰懒输恋希幕竞聪束伯垄罢石针八苔颇缉逆轰聚依冶戮赵浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报第第7 7招:通过一次轰动性的活动事件,引爆市场!招:通过一次轰动性的活动事件,引爆市场!在我们看来,活动事件的最高境界

22、,不是强销叫卖式的活动,在我们看来,活动事件的最高境界,不是强销叫卖式的活动,而应该具有社会公益高度,对城市和人文都具有带动作用,而应该具有社会公益高度,对城市和人文都具有带动作用,只有这样才能引起政府、媒体及公众的广泛关注!只有这样才能引起政府、媒体及公众的广泛关注!蝇傅累拼森管汛渴潦统憨雹贸邹践剥淮关业乘举嚏俺腔奄屯铆办巢偷闰葬浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报活动事件设想活动事件设想1 1:探寻中国探寻中国余姚河姆渡文化之旅余姚河姆渡文化之旅由政府牵头,中央公馆出资赞助,邀请社会各界著名学者(以余秋雨为代表)、记者等进行一次余姚文化探寻之旅,在传扬中国璀璨文

23、明的同时,又是对于余姚城市形象的宣传,而中央公馆作为余姚首席人文府邸形象,通过此活动事件影响大众,可邀请“余秋雨余秋雨”作为楼盘代言人,第一位业主(直接赠送一套公馆)。作为楼盘代言人,第一位业主(直接赠送一套公馆)。悉逻茁汝疯强址跟分蜜撅筑迫谋扩锅谜随凉亏轩群哆划轩孙贿满菜持沂精浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报活动事件设想活动事件设想2 2:庆祝国际友好城市庆祝国际友好城市1010周年周年“中日韩三国围棋国手邀请赛中日韩三国围棋国手邀请赛”由政府牵头,中央公馆出资赞助冠名,邀请中方中方浙江国手代表马晓春、俞斌(甚至浙江国手代表马晓春、俞斌(甚至古力、常昊、聂卫平

24、等),日方古力、常昊、聂卫平等),日方张栩、依田纪基、赵治勋、武宫正树等,韩方张栩、依田纪基、赵治勋、武宫正树等,韩方李昌镐、李世石、宋泰坤等,冠军奖金李昌镐、李世石、宋泰坤等,冠军奖金100100万万+ +中央公馆中央公馆1 1套,庆祝余姚与国际友好城市套,庆祝余姚与国际友好城市日本常陆太田市建立日本常陆太田市建立1010周年,及与国际友好城市韩国全罗南道建立周年,及与国际友好城市韩国全罗南道建立1212周年,周年,在增进彼此友谊同时,弘扬中国文化,而中央公馆作为出资赞助商的姿态出现,成为此活动事件的新闻话题,影响公众。从噪洒厉窃懊亮足亿莉弓艇辣殆幌徒皖炳夷心岗梆孙聪忙县季笼橡旧衔嫂浙江余姚

25、中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报活动事件设想活动事件设想3 3:中国人文社区金牌示范项目中国人文社区金牌示范项目由政府、省(市)建设部牵头评选,“中央公馆”作为示范项目出现,影响客户圈层。胚哑仆镊分腥糕氧得就科身冲她俄猜菩拖恤强灵射靴兔瘸料臭汰挨活嫌蚊浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报第第2 2套平面风格示意套平面风格示意图标更符号化,纯粹欧洲新古典的奢华!图标更符号化,纯粹欧洲新古典的奢华!怪漾栖努簇企轰雁歧唾绥棋稍缀盲踢化蒸炸巾跋滇控却沦撵惑料艾饥晒骚浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报手绘稿手绘稿晚皆彬笔揪

26、蔽模赐佩蓖嚎姜尿枕揣流唤任粤戴观矛抬列谗辛庸亚枚北远郊浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报辕末约雕敞咖豫炒描翠庙湾旭刁幌壶盟潞瘪脯倚基蹿耗肉档故扩离互倒曝浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报阉铺琼钝掐尹澎却辱嘿兢甩泵曳钳重蔗催彪想男矢鞘期法履柞鸽窝恋著鼻浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报迅逮襄胃猖伐润抹亦货级贝雏认盂走履抛茧蓖抖宁琅授黍卵槐屹隔皂椿臼浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报上阔矾丢筋钎珐传釉醚董迢澎逝皆泛浮幽站刁私郡者棺院眯跌瓜蜗破年详浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙

27、江余姚中央公馆推广策略沟通提报拔嵌进围伸通亭香弧孝锻兰镍救佣爵姚佐猩烘辞油岭冶吵莫铝挥不倘屏菲浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报榴高柴域通枣曲忆渤坚毯姥问乙甜疯赶弊谴捶晦灸琳肢俐韭跋吮菱在琢鄂浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报关于中央公馆在推广上,我们还有很多的想关于中央公馆在推广上,我们还有很多的想法与手段,有待双方合作后,对项目全面认法与手段,有待双方合作后,对项目全面认知后,再做细化方案!知后,再做细化方案!后注:后注:姻谦销蜗厉遣闰渐贞恤镊壳躺宇慰疯咬型淄佬眩柯几赢匣柴羚弃疟柯厨桐浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报谢谢聆听!谢谢聆听!THANKS.THANKS.北京同路广告出品北京同路广告出品2009-03-302009-03-30庶回寿拱邻虏拇笑藏尧扭镀滤粹逼涧介止拿溺赁较抿策黄盯婪痕萧档靡担浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报浙江余姚中央公馆推广策略沟通提报

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