建筑节能施工方案31709

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1、A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）目录一、编制依据2（一）施组文件 2（二）施工图纸 2（三）主要施工规范、规程、标准2（四)其它文件3二、我国建筑节能形势 3三、工程概况3(一） 基本情况3（二）建筑设计概况： 4（三）节能设计概况 :5四、施工部署7（一）项目施工组织系统 7（二)质量目标7（三）工期目标 7（四）材料与设备 7（五）施工与控制 9五、施工准备9（一）技术准备 9（二）成立和设备的现场检验与复试9（三）人员准备 9（四)其他准备10六、各分项工程施工方法 10（一） 砌体（填充墙）工程 10（二）外墙保温工程 111A-02 地块集体

2、产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）（三)铝合金门窗工程 16（四）聚苯颗粒保温砂浆抹灰工程20(五）屋面保温工程（憎水膨珠保温砂浆）21（六）幕墙工程22(七）水电安装工程 30七、验收监督32八、安全管理34一、编制依据（一） 施组文件施组文件A02地块集体产业用房 (商业办公）楼等 2项（海淀区五路商务楼项目)施工组织设计。（二）施工图纸（二）施工图纸（三）主要施工规范、规程、标准（三）主要施工规范、规程、标准名称中华人民共和国节约能源法民用建筑节能条例公共建筑节能设计标准建筑节能工程施工质量验收规范建筑工程质量验收统一标准屋面工程质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收

3、规范建筑电气工程质量验收规范民用建筑热工设计规范GB50189-2005GB50411-2007GB50300-2013GB50207-2012GB50210-2001GB50303-2002GB50176 93编号建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T 7106-2008建筑幕墙采暖通风与空气调节设计规范2GB/T 21086-2007GB50019-2003A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）建筑照明设计标准外墙外保温工程技术规程严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准公共建筑节能施工质量验收规程公共建筑节能设计标准供热系统节能运行管理技术规

4、程公共建筑设备运行节能监控技术规程公共建筑室内照明系统节能监测岩棉外墙外保温工程施工技术规程泡沫玻璃板建筑保温工程施工技术规程（四）其它文件（四）其它文件文件名称建筑业十项新技术（ 2010）公司管理手册公司作业指导书公司执行文件汇编GB50034 2013JGJ144-2004JGJ 26-2010DB11/ 510-2007DB11/ 687-2009DB11/T 1063-2014DB11/T 1131-2014DB11/T 973 2013DB11/T 1081 2014DB11/T 1103 2014文件编号二、我国建筑节能形势“节约优先 ”是我国能源应用的基本策略，建筑节能是我国节

5、能减排的重要组成部分。建筑围护结构保温是建筑节能的主要措施,我国绝大多数地区建筑围护要进行保温隔热.北京在中国建筑热工设计分区图中属于寒冷地区，严寒和寒冷地区主要考虑冬天取暖能耗大，建筑围护结构的保温是建筑节能的最主要措施.三、工程概况（一）基本情况序号1项目工程名称内容A02地块集体产业用房 (商业办公） 楼等2项 （海淀区五路商务楼项目）3A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）2345工程地址建设单位设计单位工程性质北京市海淀区彰化南路北京市海淀区玉渊潭农工商总公司中国建筑设计研究院多层公建。（商业 +三类普通办公建筑 )(二）建筑设计概况建筑设计概况

6、: :序号12345项目建筑规模建筑级别抗震设防烈度耐火等级建筑高度内容本工程为商业金融工程，包含商业用房、机房及地下车库，总建筑面积48773.13,其中地下建筑面积 21891.94， 分为东区、 西区两个单位工程二类建筑八度地下一级，地上二级东区、西区均为 24.0m678层高室外标高0.000东区、 西区均为地下三层、地下二层4。2m，地下一层、 一层4.8m，二层4。2m，三层至六层 3.55m 。0。200m西区55.000 ，东区54。600地下室采用钢筋混凝土结构自防水,及（4+4）聚酯胎体自粘聚合物改性沥青防水卷材9防水工程10外装工程卫生间、 水箱间、 水泵房等楼地面采用

7、1.5厚聚氨脂涂膜环保防水涂料种植屋面 :采用一道耐根穿刺防水涂料,一道4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材。平屋面 :采用4+4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材。断桥铝合金 6高透光LowE+12空气+6透外窗明主要材料为干挂石材、剁斧石、 涂料。 保温外墙装修为增强岩棉板防滑地砖、种植屋面、卵石屋面。11屋面工程4A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）顶棚无机涂料、铝板方格栅表面喷塑、矿棉吸音板、封闭型铝板、防火保温喷胶顶棚涂料、釉面砖、矿棉吸音板、水泥砂浆、石粉保温内墙面细石混凝土、耐磨混凝土、花岗石、现浇水磨石、铺地砖、抗静电地板、耐磨环氧、混凝土楼地面。

8、内门窗除二次装修部位外，其余内门为木门 ,相邻防火分区设甲级防火门 ,各种设备机房设甲级防火门，地下室楼梯为封闭楼梯间，设乙级防火门。内墙12室内装修楼地面门窗(三）节能设计概况：节能设计概况：序号项目执行标准节能设计标准保温体系体型系数建1筑节能屋面保温墙体（包括非透明幕墙）接触室外空气楼板非采暖空调房间与采暖空调房间的楼板非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙外门窗透明幕墙电2气节能综述内容简介北京市公共建筑节能设计标准(DB11/687 2009）乙类公共建筑外墙外保温， 阳台、 靠外墙阳台栏板、 附壁柱等均采取隔热热桥和保温措施 .S=0。2泡沫玻璃块 :70厚,传热系数K=0。52W/（

9、K）墙体材料为300厚加气混凝土砌块。保温材料 :增强岩棉板， 70厚，传热系数 K=0.60W/ （K)玻璃纤维板 ,70厚,传热系数K=0。50W/( K)超细无机纤维保温， 20厚，传热系数 K=1.25W/( K）憎水膨珠浆料保温， 25厚,传热系数K=1.45W/( K）断桥铝合金，传热系数 K=2。7W/(K)断桥铝合金，传热系数 K=2.7W/( K）（1）合理设置变配电室，使其位于负荷中心 .采用新型节能变压器SCB11 ，使其自身空载损耗、负载损耗较小。选用三相配电变压器的空载损耗和负载损耗不高于现行国家标准三相配电变压器能效限定值及节能评价值GB20052规定的能效限定值

10、.（2）灯具均为高效节能型，效率满足规范要求；照明光源优先5A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）采用节能LED光源，荧光灯采用三基色 T5或T8灯管。 庭院及道路照明采用节能灯具装置.COS不小于0。9；采用的镇流器符合该产品的国家能效标准。普通照明用双端荧光灯的能效值不低于现行国家标准普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级GB19043规定的能效限定值。(3）本工程均采用环保型低烟无卤电线、电缆。合理选择电线、电缆截面，降低线路损耗。(1）照明系统：三相照明线路各相负荷保持平衡。采用功率因数高的三基色荧光灯 （电子镇流器） 、高效灯具附件、气体灯末端单

11、灯补偿、 变配电室设电容自动补偿装置等措施，降低无功损耗。不采用间接照明或漫射发光顶棚的照明方式.为了便于管理和节约能源 ,以及不同的时间要求不同的效果。本工程地下车库，办公公共走道照明考虑楼宇自动集中控制的方式。办公、 机房、 库房等场所采用就地控制的方式。分述（2） 设备动力系统：本工程要求所有设备谐波含量不大于4。 5，否则应加谐波控制器。住宅内使用的电梯、 水泵、 风机等设备采取节能措施。 多台电梯集中排列时 ,设置群控功能。电梯无外部召唤， 且轿箱内一段时间无预置指令时,电梯自动转为节能方式。合理使用变频器，使电机工作在最佳状态，以达到节能的目的。出租空间单独设置计费电表。锅炉房电力

12、、 冷冻机房、 照明、 厨房分别计费。电开水器等电热设备，设置时间控制模式。1。生活给水二次加压装置采用生活水箱加变频调速加压给水设3给排水节能备;2.合理的生活给水、中水、消防分区,也可达到节能的效果；6A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）1。外墙、屋顶采用新型保温材料保温，降低传热系数，从而使建筑物热负荷减小，节约能源及运行费用;2。各单体建筑设有单独计量系统，同时采用分户热计量装置达到有效节能目的；4暖通节能3.采暖水管的绝热材料和厚度符合节能规范的要求;4.办公及住宅部分散热器设有 H型恒温控制阀， 商业部分散热器设有低阻三通调节阀，有效控制室内温

13、度以达到节能目的;5。采用高效率、 低噪音、 低振动的通风设备，风机设隔震基础，管道连接处设防火软连接。四、施工部署（一)项目施工组织系统项目经理部由总公司授权管理，按照企业项目管理模式 -GB/T19001-ISO9001 标准模式建立的质量标准体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学管理体系。项目部按照我公司颁布的管理手册、作业指导书、执行文件汇编执行.项目各职能管理体系见下图：（二） 质量目标节能工程所含分项合格率 100，建筑节能分部工程质量达到合格标准。（三） 工期目标本工程节能分部工程的施工周期应满足总的施工进度计划。（四） 材料与设备1节能工程

14、使用的材料、设备等， 必须符合设计要求及国家有关技术标准的规定。不得使用国家命令禁止使用与淘汰的材料和设备。2进场时对材料和设备的品种、规格、 包装、 外观、 尺寸等进行验收 ,对质量证明文件进行核查,并经监理确认 ,形成相应的验收记录。3建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关技术标准对材料有害限量的规定，不得对室内外造成污染。4节能保温材料在施工过程中 ,使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求或试验室给出的配合比配置 .当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配置。5复验：对材料和设备要按下述及相关规定在施工现场抽样复验，复验为见证取样送检。建7A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等

15、 2 项（海淀区五路商务楼项目）筑节能工程进场材料和设备的复验项目如下:A、墙体节能工程保温材料 :ZL界面增强岩棉板， 复试项目 :导热系数， 垂直于表面的抗拉强度 ,燃烧性能 ,酸度系数。B、幕墙节能工程保温材料：表观密度、导热系数、燃烧性能；结构密封胶 :相容性、粘接性；幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；幕墙整体性能：气密性、水密性、抗风压性能及平面内变形性能；C、门窗节能工程北京属于寒冷地区 ,建筑外窗进场后应对下列性能进行复验，复验应为见证取样送检 .即气密性、传热系数、中空玻璃露点；建筑外窗现场检测项目：气密性、水密性；D、屋面节能工程保温材料：泡沫玻璃板，

16、应复试项目:导热系数、体积密度、抗压强度、垂直于板面的抗拉强度；E、地面节能工程工程所用保温材料应复试下列项目：表观密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能;F、采暖节能工程散热器 :单位散热量、金属热强度；保温材料 :密度、导热系数、真空吸水率；G、通风与空调节能工程风机盘管机组 :供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声、功率；绝热材料：密度、导热系数、真空吸水率（质量吸水率）；H、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料应复试下列项目：密度、导热系数、吸水率；J、配电与照明节能工程低压配电系统选择的电缆、电线（铜芯）进场时应对其截面和每芯导体电阻值进

17、行见证取样送检；8A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）K、建筑节能工程系统性能检测采暖通风与空调、配电与照明工程安装完毕后，应进行系统节能的检测：室内温度、供热系统室外管网的水力平衡度、供热系统的补水率、室外管网的热输送效率、各风口的风量、通风与空调系统的总风量、空调机组的水流量、空调系统冷热水、冷却水总量、平衡照度与照明功率密度；（五） 施工与控制在施工前 ,根据批准的施工方案对采用相同建筑节能设计的房间或构造做法，在现场采用相同的材料和工艺制作样板间或样板件，经建设单位、监理单位同意后再大面积展开施工。建筑节能的施工作业环境条件要符合相关规范、标准施工

18、工艺的要求。节能保温的材料要放在室内,阴雨天气暂停施工。五、施工准备（一） 技术准备组织有关技术人员及施工人员认真熟悉图纸,充分领会设计意图。 学习有关建筑节能工程施工质量验收规范，把图纸中存在的问题消灭于施工之前.根据工程的具体情况编制施工方案和技术交底。针对特殊部位、施工难点部位、特殊过程逐级进行技术交底，指导实际施工。在装修过程中， 结合建筑节能新的要求 ,做好每一个分项的技术管理工作，进行样板引路 ,经过监理与建设单位认可后方可大面积展开施工。（二） 成立和设备的现场检验与复试对材料和设备的质量证明文件进行核查，并经监理确认,纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具

19、有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告、定型和成套技术应有型式检验报告。建筑节能工程使用的材料的燃烧性能和阻燃处理，应符合设计要求及现行国家标准建筑设计防火规范 (GB 50016-2014 ）和建筑内部装修设计防火规范（GB50222-1995 ）的规定。建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环节造成污染。节能保温材料在施工使用时的含水率符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。(三）人员准备根据建筑节能项目的实际情况，对施工作业人员进行技术交底，不参与交底的人员，不得进9A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目

20、）场施工。特殊部位的节能施工，需要对工人进行实际岗位操作培训。（四)其他准备建筑节能分项工程施工前,根据规范和工艺的要求组织施工机械和设备进场，编制施工计划和材料进场计划。六、各分项工程施工方法（一）砌体（填充墙）工程1工艺流程清理基底放线预埋钢筋浇水润湿摆砖立皮数杆拉水平线搅拌砂浆砌筑墙体设置门、窗过梁砌筑墙体浇筑圈梁浇筑构造柱墙顶塞缝（至少14天）清理施工现场2施工要点(1)砌筑前， 将楼面清扫干净， 洒水湿润。 砌块砌筑前应当天浇水湿润，砌块砌筑时， 应向砌筑面适当浇水，上墙含水率控制在40%-50 左右。(2)根据图纸各部位尺寸及构造要求排砖.(3)拌制砂浆：砌块砂浆采用 M5 专用砂

21、浆。每层楼且不超过 250m3砌体的做一组砂浆试块。(4)砌体控制：1)蒸压加气混凝土砌块主控项目：砖、 砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。检验方法：检查砖或砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆试块试验报告。2)蒸压加气混凝土砌块一般项目：蒸压加气混凝土砌块砌筑时,其产品龄期应超过 28d。蒸压加气混凝土砌块等的运输、装卸过程中,严禁抛掷和倾倒。加气混凝土砌块应防止雨淋 .填充墙砌体砌筑前块材应提前 2d浇水湿润 .蒸压加气混凝土砌块砌筑时,应向砌筑面适量浇水。蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，厨房、卫生间、机房墙底部应砌筑200mm 高混凝土实心砖或浇筑 200mm高混凝土坎台。3砌

22、筑墙体：(1)组砌方法正确 ,上、下错缝，交接处咬槎搭砌,缺边掉角严重的砌块不得使用。(2)加气混凝土砌块水平灰缝和竖向灰缝砂浆必须饱满，不得出现瞎缝、 透明； 并且所有墙体必须进行勾缝处理。(3)砌筑时应做好放线、立皮数杆等工作，根据标高控制线及窗台、窗顶标高,预排出砖10A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）砌块的皮数线，皮数线可划在框架柱上，并标明拉结筋、圈梁、过梁、墙梁的尺寸、标高，皮数线经质量检查员及现场监理复核无误后，办理验收手续.(4)砌筑时， 加气混凝土砌块搭砌长度不小于砌块长度的1/3,竖向通缝不大于两皮砌块。(5)墙体砌筑时，专业管线 (

23、道）要及时配合施工，避免后凿墙开洞，敷设在墙体里的管线，在墙上用切割工具整地割出槽，管线固定牢固后，用细石混凝土填塞与墙面平齐。(6)按图纸设计与图集要求设置构造柱、过梁、 圈梁及混凝土带。 各种预留洞、 预埋件按图纸及设计要求设置；如圈梁被门洞口切断时，应在洞顶留置一道不小于被截断圈梁截面及配筋的钢筋砼附加圈梁，附加圈梁配筋满足过梁需求，搭接长度不小于1000mm ，当圈梁高差 500mm时,圈梁也可沿洞口垂直拐弯与过梁连成框架。4砌体与结构的连接 :1.应按设计规定在门顶（无门时在距地2。1m处）设钢筋混凝土圈梁一道。墙体长度大于 4m时设置混凝土构造柱，竖向钢筋为4C12钢筋,箍筋为 6

24、100/200 混凝土标号C20。2.砌筑时不得留直槎，斜槎高度不得大于1。2m。随砌随吊线，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。3.墙体砌至梁、 板底时， 斜砌挤紧。 当填充墙顶部与梁错位相接时，应采取可靠做法处理.4.蒸压加气混凝土砌块墙体不得与其它块材混砌.5.墙体与柱、剪力墙及构造柱连接处应设拉结筋，做法见图5。2-4：拉结筋在水平灰缝中的锚固长度不小于 100d，且其水平或垂直弯折段长度不小于20d及 150mm ；钢筋的搭接长度不小于55d。6.砌体填充墙构造柱一般设置在转角、纵横墙体交叉处，每隔500mm-4000mm设置一道砼构造柱，条窗下构造柱小于 2000mm设置一道 .5

25、墙体暗敷管线(1)水电管线的暗敷工作，必须待墙体完成并达到一定强度后方能进行。开槽时， 应使用轻型电动切割机并辅以手工镂槽器。凿槽时与墙面夹角不得大于45。开槽的深度不宜超过墙厚的1/3。(2)预敷在楼地面中的管线露出地面部分的垂直段高度宜低于一皮砌体的高度。(3)敷设管线后的槽应用 1：3 水泥砂浆填实，宜比墙面微凹 2mm,再用粘结剂补平 ,并沿槽长外贴大于等于 100mm宽玻璃纤维网格布增强 .（二）外墙保温工程1、施工条件：11A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）1）、基层墙体已验收合格.门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完

26、毕.2）、剪力墙平整度用 2m靠尺检查， 最大偏差大于 4mm时， 应用20厚1：3水泥砂浆找平 ;最大偏差小于4mm时，不平处用 1：3水泥砂浆修补平整。3）、砌体墙用 20厚1:3水泥砂浆找平 .4）、基层墙体及找平层应干燥。5）、施工现场环境温度和墙体表面温度在施工后24小时内不得低于 5,风力不大于5级。6）、夏季施工时应该采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。2、施工工具电热丝切割器、开槽器、壁纸刀、螺丝刀、钢锯条、剪刀、电动搅拌器、冲击钻、电锤、刷子、粗砂纸及常用工具 .3、施工工序基层墙体处理刷界面剂一道 粘贴保温板 预粘板边网格布条 钻孔及安装固定件 保温板打磨找平 刷界面剂一道 配

27、聚合物砂浆 抹底层聚合物砂浆 埋贴网格布 抹面层聚合物砂浆嵌密封膏 配专用瓷砖粘结剂 喷（涂）面层涂料或粘贴面砖清理饰面层、验收。4、施工操作要点：1)、基层处理彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料。2)、为增加挤塑板与基层几面层的粘结力，应在挤塑板两面各刷界面剂一道.3）、配置专用粘结剂：、将5份(重量比）干混砂浆倒入干净的塑料桶，加入1份净水，应边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌 5分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中为止。、将配置的粘结剂静置 5分钟，在搅拌即可使用，配置好的粘结剂宜在1小时内用完。、专用粘结剂的配置只准许加入净水，不得加入其他添加物（

28、剂）。4）、安装保温板、标准板规格尺寸为 1200600mm ，对角线误差小于 2mm,保温板用电热丝切割器或工具刀切割，尺寸允许偏差为 1.5mm。、网格布翻包： 门窗洞口、 变形缝两侧等处的保温板上预粘网格布，总宽度约200mm, 翻包部分宽度为80mm， 具体做法如下 :网格布裁剪长度为 180mm加板厚。 首先在翻包部位抹长度为 80mm宽度的专用粘结剂，然后压入 80mm长的网格布，余下的甩出备用.12A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）、 将配置好的专用粘结剂涂抹在保温板的背后，粘结剂压实厚度约为 3mm， 为保证粘结牢固，粘结方法可采用条粘法

29、和条点法.、 条粘法： 用齿口镘刀将专用粘结剂水平方向均匀的抹在保温板上，条宽10mm， 厚度10mm，中距50mm。、条点法：用抹子在每块保温板周边及中间抹宽50mm，厚度为10mm的专用粘结剂，再在挤塑板分隔区内抹直径为 100mm ，厚度为10mm的灰饼 .、将抹好专用粘结剂的保温板迅速粘贴在墙面上，以防止表面结皮而失去粘结作用。不得在保温板侧面涂抹专用粘结剂。、保温板粘上墙后，应用 2米靠尺压平操作， 保证其平整度及粘贴牢固，板与板之间要挤紧，不得有缝 ,因切割不直形成的缝隙，用挤塑板条塞入并磨平。每粘完一块板 ,应将挤出的专用粘结剂清除。、保温板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，

30、每排板应错缝1/2板长,局部最小错缝不得小于100mm 。5）、安装固定件 :、固定件在保温板粘贴 8小时后开始安装， 并在其后24小时内完成。 按设计要求的位置用冲击钻钻孔，孔径 10mm，钻入基层墙体深度约为 60mm，固定件锚入基层墙体的深度约为50mm,以确保牢固可靠 .、固定件个数按设计说明要求设置。、自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉帽与挤塑板表面齐整或略拧入一些，确保膨胀钉尾部回拧，使其与基层墙体充分锚固。6）、打磨 :、保温板接缝不平处应用粗砂纸打磨，动作为轻柔的圆周运动，不要沿着与挤塑板接缝平行的方向打磨。、打磨后及时将保温板碎屑及浮灰用刷子清理干净。7)、作装饰线角 :、根据

31、设计要求用墨线弹出需要做线角的位置,并进行水平和竖直方向校正.、凹线角使用开槽器将挤塑板切成凹口,挤塑板凹口最薄处不小于 15 。、凸线角应按设计尺寸切割后，在线角及对应挤塑板两面刷界面剂一道，再涂满专用粘接剂，使其粘贴牢固 .8）、抹底层聚合物砂浆：13A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）、聚合物砂浆的配置同专用粘结剂.、将配置好的聚合物砂浆均匀的涂抹在挤塑板上，厚度为2mm。9）、压入网格布：、网格布应按工作面的长宽要求裁剪，并应留出搭接宽度。网格布的裁剪应顺经纬向进行.、在门窗等洞口周围网格布翻包，四角均应附加一层网格布加强,整幅网格布应在洞口周边翻

32、包及附加网格布之上。、在洞口及网格布翻包部位的保温板正面和侧面，均涂抹聚合物砂浆（只允许此处的挤塑板端边抹聚合物砂浆）。将预先甩出的网格布沿板厚翻转，并压入聚合物砂浆中。、将整幅网格布沿水平方向绷直绷平，注意将网格布内曲的一面朝里，用抹子由中间向上、下两边将网格布抹平，使其紧贴。网格布水平方向搭接宽度不小于100mm ，垂直方向搭接长度不小于80mm，搭接处用聚合物砂浆补充底层砂浆的空缺处,不得使网格布皱褶、空鼓、翘边。、在凹凸线角处， 应将窄幅网格布埋入底层聚合物砂浆内，将整幅网格布在窄幅网格布之上，搭接宽度80mm。、在墙身阴阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于200。10

33、）、抹面层聚合物砂浆：、 抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面不粘手时,开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布为准，使聚合物砂浆总厚度为2.53。0mm。、为提高外墙抗冲击能力，应增加一层网格布,并按照前两项工序进行两遍，聚合物砂浆总厚度约为3.54.0mm 。11)、变形缝、界格缝处施工：、墙身变形缝的金属盖缝板应在挤塑板粘贴前按设计定位并与基层墙体固定牢固。、 在金属盖缝板与保温板相接处及界格缝处填塞发炮聚乙烯实心圆棒，其直径应为缝宽的 1.3倍，分两次嵌入密封膏，深度为缝宽的5070。、密封膏的施工应注意不要污染两边挤塑板面层。12）、饰面层的施工 :、饰面层采用水溶性

34、高弹涂料时，施工前应修补聚合物砂浆不平处，并用细砂纸打磨，然后进行涂料施工。、饰面层采用面砖时 ,粘结剂及勾缝砂浆应采用专用瓷砖粘结剂。13）、修补孔洞：14A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）、当脚手架拆除后，应及时对孔洞进行修补。对墙体孔洞用相同的基层墙体材料进行填补，并用1：3水泥砂浆抹平。、根据孔洞尺寸切割保温板并打磨其边缘部分,使之能严密封填于孔洞处。并在挤塑板两面刷界面剂一道。、待孔洞水泥砂浆凝固后，将保温板背面涂10mm厚的专用粘结剂，将保温板塞入洞中，注意不要在四周边沿涂专用粘结剂。、裁剪面积能覆盖整个修补区域大小的网格布,并与周边网格布搭

35、接 80mm。、涂抹底层聚合物砂浆，埋入修补用的网格布 ,待表面不沾手时 ,再涂面层聚合物砂浆，厚度应与周边一致。、用湿毛刷将新旧表面不平整处整平，并将孔洞边缘刷平.5、质量检验标准1)、保证项目：、保温板、网格布的规格和各项技术指标，聚合物砂浆配置原料的质量必须符合要求。、保温板必须与墙面粘贴牢固，无松动和虚粘现象。、聚合物砂浆与保温板必须粘贴紧密，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。2）、基本项目：、每块保温板与基层面的总粘贴面积为30-50% 。、固定件胀塞部分进入结构墙体不小于50mm.、保温板碰头缝不抹粘接剂.、网格布应横向铺贴 ,压粘密实，不能有空鼓、皱褶、翘边、外露等现象，水平方向搭

36、接宽度不小于100mm ，垂直方向搭接宽度不小于 80mm。、聚合物砂浆厚度不宜大于 4mm，首层不大于 5mm。6、允许偏差项目：1）、保温板安装允许偏差及检验方法符合下表规定：项次123项目表面平整度垂度度每层总高允许偏差（ mm）25H/1000, 且不大于202检验方法用2m靠尺和楔形塞尺检查用2米托线板检查用经纬仪或吊线和尺量检查用2米托线板检查阴阳角垂直15A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）45阴阳角方正接缝高差21.5用200方尺和塞尺检查用直尺和塞尺检查（三）铝合金门窗工程1、 施工准备1）、 材料及主要机具 :（1）铝合金的规格、型号、

37、尺寸均应符合设计要求。适用于负荷不超过800Nm2.（2） 门窗框连接件 (铁脚)与洞口墙体连接，采用机械冲孔胀管螺栓固定。（3） 门窗小五金应按门窗规格、型号配套。（4） 门窗安装时应准备木楔、钢钉。（5） 密封膏应按设计要求准备.并应有出厂证明及产品生产合格证。（6） 嵌缝材料的品种应按设计要求选用.(7） 自攻螺丝、木螺丝根据需要准备.(8） 水泥： 325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。砂:过5mm筛子，筛好备用。豆石：准备少许。(9） 主要机具： 线坠、粉线包、 水平尺、托线板、手锤、扁铲、 钢卷尺、 螺丝刀、冲击电钻、射钉枪、锯、刨子、小平锹、小水桶、钻子等。2 ）、作业条件 :（

38、1) 结构工程已完 ,经验收达到合格标准，已办好工种之间的交接手续。(2） 按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据已弹好的50cm水平线，确定好安装标高。（3） 校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的应及时改正.（4） 检查铝合金安装时的连接件位置排列是否符合要求。（5） 检查铝合金表面色泽是否均匀。是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。（6） 准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。2、 操作工艺1）、 工艺流程：弹线找规矩 门窗洞口处理 安装连接件的检查 塑料门窗外观检查按图示要求运到安装地点 塑料门窗安装 门窗四周嵌缝 安装五金配件清理2)、采用后塞口施工。3）、检查门窗洞口尺寸

39、是否比门窗框尺寸大3cm，否则应先行剔凿处理 .4）、按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。16A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）5）、安装门窗框上的铁脚。6）、安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高,用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线,合格后 ,用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。7）、嵌缝 :门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为 58mm的密封胶封闭。8）、门窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入,严禁用铁锤或硬物敲打 ,防止损坏框料。9）、安装后注意成品保护，防污染，

40、防电焊火花烧伤，损坏面层。3、 质量标准1)、保证项目 :（1） 铝合金门窗及其附件和玻璃的质量,必须符合设计要求和有关标准的规定。(2) 铝合金门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、 位置、 埋设和连接方法， 应符合设计要求和有关标准的规定。（3） 铝合金门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。2）、基本项目：(1） 铝合金门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘.（2) 铝合金门窗附件安装齐全，安装牢固,位置正确、端正，启闭灵活,适用美观。(3） 铝合金门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整,嵌塞材料符合设计要求。(4) 铝合金门窗表面洁净、平整,颜色一致 ,无划痕碰伤，无污染

41、,拼接缝严密 .3）、允许偏差项目，见下表。项次123项 目门窗框两对角线长度差窗扇与框搭接宽度差平开窗允许偏差（ mm）检 验 方 法21同樘门窗相邻扇的横端角高度差2扇 面 积 1 。 5m2：4门扇开启力极限40N； 扇面积1。5m2 60N6推拉窗门窗扇与框或相邻扇立边平行度17用钢卷尺检查用深度尺或钢板尺检查用拉线和钢板尺检查用100N 弹簧秤钩住拉手处启闭5次取平均值用1m 钢板尺检查A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）门扇对口缝或扇与框之间7立横缝留缝限值门扇与地面间留缝限值8弹簧门 扇门扇对口缝关闭时平整门窗框 (含拼樘料 )正、 侧面9垂

42、直度门窗框（含拼樘料）的水101112平度门窗框标高双层门窗内、外框、梃(含拼樘料 )中心距4用钢板尺检查252用1m 托线板检查用1m 水平尺和楔形塞尺检查用钢板尺与基准线比较2用深度尺检查24，27用楔形塞尺检查4、成品保护1）、窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。2）、外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。3）、室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好塑料门窗，以防水泥浆污染门窗。4）、污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒.5）、搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在门窗框扇上拖拽。6）、安装设备及管道 ,应防止物料撞坏门窗 .7）、严禁在窗扇上站人。8）、门

43、窗扇安装后应及时安装五金配件，关窗锁门,以防风吹损坏门窗。9）、不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。5、 应注意的质量问题1）、运输存放损坏：运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫平，并竖直存放，并应远离热源。2)、门窗框松动：安装时应先在门窗外框上按设计规定的位置打眼，用自攻螺丝将镀锌在胀管内；单砖及轻质墙，应砌混凝土块木砖，以增加和连接件的拉结牢固程度，使门框安装后不松动 .3）、门窗框与墙体缝隙未填软质材料：应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料，使之与墙体形成弹性连接 .18A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）4

44、）、门窗框安装后变形：填缝时用力过大,使之受挤变形，不得在门窗上铺搭脚手板。5)、门窗框边未嵌密封胶：应按图纸要求操作.6)、连接螺丝直接锤入门窗框内：没按规矩先用手电钻打眼，后拧螺丝。7）、污染：保护措施不够,清洗不认真。8)、五金配件损坏：由于安装后保管不当，使用时不注意。6、 质量记录1）、门窗产品出厂合格证和试验报告。2）、五金配件的合格证 .3)、保温嵌缝材料的材质证明及出厂合格证。4）、密封胶的出厂合格证及使用说明。5)、质量检验评定记录。7、玻璃安装1)、材料及主要机具：玻璃和玻璃砖的品种、规格和颜色应符合设计要求，其质量应符合有关产品标准。（1）玻璃品种、规格按设计要求选用；

45、（2）其他材料：红丹、铅油、玻璃钉、钢丝卡子、油绳、橡皮垫、木压条、煤油等。（3）主要机具；工作台、玻璃刀、尺板、钢卷尺 （ 3m）、木折尺、 克丝钳、 扁铲、 油灰刀、 木柄小锤、 方尺、 棉丝或抹布、 毛笔、 工具袋、安全带等设备。 2）、作业条件：（1)玻璃应在内外门窗安装后，经检查合格， 并在涂刷最后一道油漆前进行安装 （2） 玻璃安装前应按照设计要求的尺寸并参照实测尺寸,预先集中裁制 ,裁制好的玻璃，应按不同规格和安装顺序码放在安全地方备用。对于集中加工后进场的半成品，应有针对性的选择几樘进行试安装,提前核实来料的尺寸留量，长宽各应缩小l 个裁口宽的四分之一（一般每块玻璃的上下余量

46、3mm,宽窄余量4mm），边缘不得有斜曲或缺角等情况，必要时应做再加工处理或更换.铝合金框、扇玻璃裁割尺寸应符合国家标准，并满足设计及安装要求。3)、工艺流程：玻璃挑选、裁制 分规格码放 安装前擦净 安橡胶垫块 镶嵌玻璃 密封胶（1）将需要安装的玻璃，按部位分规格、数量分别将已裁好的玻璃就位；分送的数量应以当天安装的数量为准，不宜过多， 以减少搬运和减少玻璃的损耗.（2）一般安装顺序应先安外门窗，后安内门窗，先西北面后东南面的顺序安装；如劳动力允许，也可同时进行安装.（3)玻璃安装前应清理裁口。（4）门窗安装玻璃，应用钢丝卡固定，钢丝卡间距不得大于300mm ，且每边不得少于 2个，先将橡皮垫

47、嵌入裁口内 ,并用压条和螺丝钉加以固定。(5）安装中空玻璃及面积大于 0。65m219A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）的玻璃时，安装于竖框中玻璃，应放在两块定位垫块上,定位垫块距玻璃垂直边缘的距离官为玻璃宽的 1/4，且不宜小于150mm. 安装窗中玻璃，按开启方向确定定位垫块位置，定位垫块宽度应大于玻璃的厚度，长度不宜小于 25mm,并应符合设计要求。（6)铝合金框扇玻璃安装时。玻璃就位后，其边缘不得与框扇及其连接件相接触，所留间隙应符合有关标准的规定。所用材料不得影响泄水孔 ;密封膏封贴缝口，封贴的宽度及深度应符合设计要求，必须密实、 平整、 光洁

48、。(7）玻璃安装后，应进行清理，将油灰、钉子、钢丝卡及木压条等随平清理干净，关好门窗.4)、质量检查（1)保证项目：a、玻璃品种、 规格、 色彩、 朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准的规定。b、玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固，无松动现象。（2)基本项目：a、橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴，整齐一致。b、玻璃安装后表面应洁净，无油灰。浆水、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安装的朝向应正确。5）、成品保护(1）凡已经安装完门窗玻璃的栋号，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗 ,尤其在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏.(2）门窗玻璃安装后，应随手挂好风构或插上插销，防止刮风损坏玻璃，

49、并将多余的破碎的玻璃及时送库或清理干净。 (3)对于面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在栋号交验之前安装，如需要提前安装时，应采取妥善的保护措施,防止损伤玻璃而造成损失。（4）玻璃安装时， 操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的成品保护。6）、应具备以下质量记录：（1)玻璃出厂质量证明书和试验报告单。(2）防锈漆及钢丝卡子、橡皮垫等附件应有出厂合格证。 （3)质量检验评定记录。(四）聚苯颗粒保温砂浆抹灰工程1、材料要求：1）、聚苯颗粒轻骨料是收集废弃的聚苯板粉碎成0.55。0大小的颗粒， 要求每立方的聚苯颗粒轻骨料容重不得低于8kg。项 目堆积密度粒度单 位/m3指 标8。021。00。5-5。0

50、2)、 贮存:严禁烟火 .聚苯颗粒包装应放置在阴凉处,防止暴晒和雨淋 ;运输时防止划损包装，交付时注意与保温胶粉料配套清点。3）、 保温胶粉料性能及存运条件：保温胶粉主要由氢氧化钙等多种无机材料,辅之以多种高分子材料 (保水、缓凝、增稠、粘结等),在工厂采用预混干搅拌技术制成。项目单位20指标A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）初凝时间终凝时间安定性拉伸粘结强度浸水拉伸粘结强度HH-MpaMpa412合格0。6（常温28d)0。4（常温28d浸水7d）贮存:通风干燥条件下贮存 10个月， 运输可按非危险品办理，交付时注意与聚苯颗粒骨料配套清点.2、材料配制

51、聚苯颗粒保温浆料的配制：先开机， 将2528kg( 根据墙体及空气相对湿度可做微调）水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋 28kg粉料搅拌 35分钟后， 再倒入一袋 200L聚苯颗粒继续搅拌 3分钟,搅拌均匀后倒后倒出。 在加入聚苯颗料后不能再渗水搅拌，否则会影响保温层的粘结度和施工。该浆料应随搅随用，在 4h内用完，严禁人工搅拌。3、施工要求 1)、基层墙体应毛糙、 基本平整， 不平整用砂浆找平。混凝土表面要刷界面剂。墙面阳角及易磕损部位应按设计先做好护角。施工前先用水润湿墙面(不宜太湿）。2）、现场把聚苯颗粒主凝材料放入搅拌机中渗水搅拌成粘稠状,再放入聚苯颗粒轻骨料均匀搅拌。稠度满足施工要求及

52、操作要求。3）、聚苯颗粒砂浆视设计厚度分道施工,每道施工厚度不超过 10mm，用抹刀抹平。4)、待保温层固化 24小时，将第一道抗裂抹面砂浆用抹刀抹于施工好的聚苯颗粒砂浆表面。5)、施工注意事项 :施工温度不应低于 5摄氏度，保温层固化干燥约72小时后进行防护层施工，觉拌好的保温浆料必须有4小时内用完，回收的落地灰应在4小时内回罐搅拌后使用完毕。抹保温浆料间隔在 24小时以上。 保温层抹灰时厚度应略高于灰饼厚度,然后用杠尺刮平，用抹子局部平整。（五）屋面保温工程（憎水膨珠保温砂浆)1、施工流程基层处理-打点找平、找坡-涂抹憎水膨珠保温砂浆-涂抹抗裂砂浆（用抗裂砂浆压入网格布,找平）。1）、工具

53、准备:卧式砂浆搅拌机或手提电动搅拌器、手推车、灰斗、水桶、抹子、靠尺板、水平尺等。2）、施工前将屋面基层清理干净，不能有浮灰、油污、隔离剂、碎屑等杂物，湿度不能过大,保证施工作业面干净。3）、按照保温层设计厚度打点.21A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）2、浆料配比1)、按重量比：水：干粉料=0.9：1 的比例配比，搅拌时先将水放入搅拌器中 ,再加入砂浆的粉料,将水和粉料充分搅拌3 分钟后形成胶浆，最后放入玻化微珠颗粒搅拌2 分钟，形成粘稠的膏状物（用手抓起时粘稠感强，不松散、不瘫软、不滴水，方便涂抹）即可使用。2）、注意:每次搅拌的浆液不宜过多,随搅随

54、用，应在1 小时内用完。3、涂抹保温层1）、根据施工图纸要求的厚度， 用搅拌好的保温砂浆在施工屋面布点 ,每不少于1 点。2）、涂抹保温砂浆，第一遍厚度不能大于100mm,要尽力压实，使其与屋面粘接牢固，待第一层保温自然养护干燥10 小时以上表面已经上强度后，再进行第二层的施工（根据环境温度调整时间）,分层之间留毛面不收光，直至达到设计厚度。4、涂抹抗裂砂浆保温层施工完毕，最后一层自然养护10 小时以上已经上强度后,涂抹抗裂砂浆,并把网格布压入抗裂砂浆中，抗裂砂浆厚度控制在10mm 以内。注意事项：1）、施工温度要求在5C 以上（指材料在整个水化反应需要的时间段以内）。2）、除水以外,憎水膨珠

55、保温砂浆在施工现场不需要添加任何外加剂，配置好的浆料要及时用完，未在规定的时间内使用完的浆料不可再加水使用（二次加水导致保温层强度降低甚至根本没有强度）。3)、应采用机械搅拌并控制搅拌时间，不可采用手工搅拌（手工搅拌过程不宜控制 ,容易因搅拌不充分或过分搅拌导致出现质量问题）。4)、严格按照规定的水灰比.水灰比过大会导致保温层干固期延长， 强度降低甚至开裂；水灰比过小会使胶粘材料没有充分溶解和混合 ,导致保温层强度降低甚至脱落.5）、产品在工地保存时要注意防潮、防水，干燥环境中存储期不宜超过3 各月.(六）幕墙工程1、幕墙放线1）测量仪器的校验用于施工的测量仪器要经过严格检查,不允许仪器自身误

56、差带到测设工作中去，影响测设点的平面位置和标高。A.经纬仪的检验与校正： a.照准部水准管的检验与校正：使水准器轴与竖轴正交。22A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目） b.十字丝的检验与校正：使十字丝的中丝垂直于横轴 . c.望远镜视准轴的检验与校正：使视准轴垂直于横轴。 d.横轴的检验与校正:调整支架是横轴水平。 e。光学对中器的检验与校正：使仪器准确对中。B.水准仪的检验与校正：a。圆水准器的检验与校正:使圆水准器垂直竖轴.b。十字丝的检验与校正：使十字丝的中丝垂直于竖轴 .c.水准管的检验与校正：清除三角,使水准仪轴平行与于视准轴。d。水准尺的检验与

57、校正：较核水准尺分划不准，尺长不准和尺身弯曲。C。量距钢尺的检验：a.测量放线指导施工，始终用一把可信的30m 钢卷尺。b.该工程各工序量距钢尺与测量用尺进行比尺，检验尺长 ,求得改正数。2）工程基准线的交接与复核：由土建方提供并指明现场基准线的点位 .a.轴线交接：轴线是幕墙分格的根据,要求基层柱轴全部恢复墨线， 与图纸核对,逐根柱子验收,按接收的控制点位之间的相互关系进行复测，对其精度评价 ,并做好记录.b。标高交接：可靠的高程水准点,建筑零点标高线。上述交接在总包、监理主持下，按书面记录，在规定时间内处理完毕。3)测量放线要求测量的人员要严格按图纸进行施工，不允许有丝毫误差。因此，采取以

58、四面设立基准线为中分线，以单元分格吸收偏差 ,不使其出现积累，以达到设计要求。编绘放线图：根据土建提供经交验的基准线，包括轴线、中线及各层标高、建筑弧形外轮廓与弧心和有关图纸等资料，综合编绘各层点位标定图，使点位之间关系与标高一目了然。该图要经过认真核对作为现场放线的依据。标高测量:依据土建交接的标高向各层测引统一的精确标高线，据此作为幕墙安装的依据。用经纬仪向上测引数条垂线，以确定幕墙角部和立面尺寸。根据轴线和中线确定每单元件的中线。4）测量放线注意事项测量放线在风力不大于四级情况下进行。放线后及时校核，以保证幕墙的垂直度和框格位置的准确性。23A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2

59、 项（海淀区五路商务楼项目）2、石材幕墙安装的工艺 1）、预理件的安装(1）根据预埋件布置图，进行预埋件的测量放线。 当楼层的钢筋绑扎完毕，侧面模板尚未安装前 ,即开始预埋件安装就位工作.安装后及时按预埋件布置图进行检查，若发现存在误差时及时提出并要求整改。此项工作专业分包派专人跟进主体施工进度，配合总包单位检查，避免漏埋、误埋。 (2)预埋件的外侧面必须紧贴外侧模板，埋件锚筋必须与主体钢筋绑扎牢固，避免在浇注混凝上振捣时发生位移偏差。 (3） 预埋件安装完毕后及时检查安装情况是否合格，预埋件的安装偏差要尽量控制在允许范围内,即标高位置10mm ，水平位置 20mm.（4)预埋件安装完毕， 在

60、浇注混凝上前， 须经监理组织检查 ,确认符合要求后，才可进行下步工序的施工。 （5）楼板拆除模板后，进行预埋件位置的复测，检查位置是否正确，如有因振捣、模板涨模或安装误差等原因造成的偏移要详细记录，以使龙骨安装施工时进行调整。2)、 埋件处理预埋件在安装过程中可能产生误差或因后来的分格变更等因素出现个别部位的预埋件偏差较大或根本无法使用情况。（1)如果预埋件位置存在较大偏差,可用钢板搭桥，后加钢板与原预埋件满焊连接,另边则用后加螺栓加固。（2)如果预埋件根本用不上， 将用化学螺栓进行后置埋件的安装.3）、 测量放线为了保证建筑幕墙的施工和设计图纸保持致 ,保证幕墙安装的工程质量及与其他施工中位

61、协调致、接合严密。施工前必须进行准确的测量放线。(1)放线依据 :根据幕墙、门窗施工图、建筑图、结构图、分格大样图结合土建单位给出的标高控制点，进出位线及轴线位置进行精确放线。 （2)放线原则： 测量放线遵循着由整体至局部的放线原则。 (3)层高测量 :层高测量是测量放线中最先考虑的问题,层高测量的依据是标高基准点。使用钢尺和水准仪进行测量。按总包测量人员提供的标高控制点,核查、统计主体结构施工的50 线与理论数值是否存在误差。如有误差，及时与设计人员联系,进行误差的修正 .并将修正方案报总包、设计院、 监理等相关部门审批 .按照审批的方案重新对各层 50线进行放线并标记。幕墙施工是装修工作的

62、开始,含有幕墙的工程各单位施工都应以幕墙单位确认的标高线为准则，所以应报请总包进行复合并确认，并严格要求后续工作按照此标高执行。（4）标高线测量：每层的标高线应保证是闭合的，误差应在允许范围之内。尤其注意同房间内标高线的精度。使用钢尺和水准仪进行测量。标高线一般分为结构50 线和装修50 线，二者的区别就在于前者表示的是线与结构的理论数值：后者表示的是装修完毕后线与地面的理论数值，二者相差很大，施工放线务必查看清楚。标高线弹放是幕墙门窗施工的基础,也是相关单位协调的基础。标高线弹设完毕，应详细记录各楼层基准点的位置，在发现错误时能够迅速的找到原因。（5）轴线测量:幕墙轴线是其他单位施工的基础。

63、本处重点为幕墙轴线放线,幕墙轴线放线是按照总包提供的轴线基准点为基础进行测量放线的.使用钢尺和经纬仪进行测量。首先从轴线基准点将各个轴线延伸到幕墙施工面的立柱附近，并做好标记，将其中与结构施工轴线相致或者误差在允许范围之24A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）内的部分弹设墨线 .对实际测量误差超标位置的部位汇总，并报请设计师进行最后确定.按照实际要求确定更改后的轴线，进行全部轴线弹放。幕墙施工有特殊性,所要求的是外立面的平直度 ,所以轴线的弹设要为这个最终目标服务。轴线的弹设是首层和顶层，超过6 层以上建筑应在中间加设轴线 .幕墙施工中其余各层轴线可以不必

64、考虑。 （6)外立面控制钢丝线：幕墙外表面的控制线靠轴线来确定，是幕墙施工中最为关键的部分。确定幕墙外表面位置采用上下拉通线的做法来进行，并在安装施工时横向挂通线控制幕墙整体外表面的平整。使用钢尺和经纬仪进行测量.使用重铅坠或激光垂直仪定位，在幕墙外立面左右两边位置安装两根垂直钢丝线,位置准确后钢丝线上下均牢固定位 .测量钢丝和轴线的距离，首层和顶层的数值差不得超过幕墙施工误差允许值，若超过允许值将重新进行测量放线。在首层室内地面上距离轴线 1m的位置弹放通长线作为幕墙外立面的定位线。测量外立面定位线与钢线的距离。在其余各层距离钢线同样的距离弹设外立面控制线。幕墙分格线：在幕墙外立面控制线上弹

65、设分格线。分格线必须以轴线为基准,比如1/A轴，档距1200mm ，则分格线应该从 1/A轴同方向量出1200，2400，3600禁止误差依次累计，以免影响安装效果。误差在相邻轴线间消除。复测:初次测量的结果在楼板的外表面均有标志，在基准层上的对应线上引至地面，在地面架设经纬仪，以基准层为基础，通过正反测量该垂线的误差，看误差是否控制在规范允许的范围内。测量主体结构误差:以水准测量控制点和平面控制网为基础，测量主体结构的尺寸偏差，对于大于设计偏差要求的结构区域，由结构施工中位进行修整后交付我方验收使用，使施工前的测量工作落实到位。测量在风力不大于四级情况下进行，质量检验人员及时对测量情况进行检

66、验。测量放线完毕，自检合格后，请总包中测量员以及监理共同验线,确认通过后进行下步工序的施工。 4）、 龙骨安装（1)将竖龙骨按图纸尺寸进行选料、切割、 去毛边等处理过程。(2)按实测的安装位置在相应钢龙骨上制孔。(3)按图纸和放线位置将钢角码与墙体埋件焊接，同时再将竖料与角码焊接。 (4）按图纸要求将钢转接角材置于竖向钢龙骨的侧部，测量横向龙骨（角钢)的水平度，确认水平无误后，将转接件焊接在竖向龙骨上 .（5） 调整好竖龙骨后，按设计图纸分格尺寸将横龙骨与竖龙骨进行焊接，焊接过程中用水准仪进行标高位置调整.(6）焊接完毕后，对龙骨进行整体自检,自检合格后上报总包、监理检查验收，验收合格后进行下

67、步施工.5)、避雷保温安装(1）按设计体制要求，将避雷导线可靠地焊接在固定位置，焊接的焊缝长度符合设计要求。 (2)按设计图纸要求 ,先进行层间防火的安装。 将镀锌钢板按现场实际尺寸进行加工制作，然后用涨管将钢板与结构梁连接，与龙骨间用拉铆钉或自攻钉连接.连接完毕后 ,将剪裁好的防火棉铺设到镀锌钢板上。 (3)在安装层间防火的同时，按照设计图纸要求进行保温挤塑板的安装,挤塑板的安装必须在有可靠的防火保护条件下进行。（4)安装完毕后， 进行整体自检， 自检合格后上报总包、监理检查验收， 验收25A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）合格后进行下步施工 .6）、

68、石材安装(1)石材安装前检查石板外露面及连接处有无崩坏、暗裂， 经修正后的崩边无明显痕迹，外体尺寸、 厚度、 颜色等符合设计要求 .（2）将铝合金挂件用螺栓牢固地安装在横龙骨上，安装时注意检查标高等位置是否符合设计要求.标高和平面位置靠挂件进行精确调整 ,提正完毕后将螺栓紧固 .（3）按石材的编号、颜色将合格石材运到安装部位。(4）石材板背面上下共开槽四个,上面两个槽的铝合金挂件的两部分需要在挂接后用可调螺栓再次调整固定：下面两个槽的主挂件两部分直接落入槽中即可。 （5）对于挂石板无法调节的个别板面可采取予装检查调整挂接检查取下石板第二次调整挂接检查的流程,进行二次挂接安装，也可采用实样装配法

69、,利用工艺板进行调整的施工方法。（6）检查相邻石板的各项数据、平整度、对缝间隙、平行度、高差等符合要求。7）、石材面层打胶、清洗（1)石材安装完毕，经检查验收合格后,开始进行打胶处理。（2)按设计图纸要求 ,先将需要打胶部位的石材缝隙清理干净，并塞好泡漠条，在保证打胶缝隙内干燥的情况下进行打胶施工。 (3)打胶的施工符合下列要求:耐侯硅酮密封胶的施工必须严格按工艺规范执行，保证缝内无水、油渍、铁锈、水泥沙浆、灰尘等杂物。施工时对胶的规格、品种、批号及有效期进行检查，符合设计要求方可施工，严禁使用过期的密封胶.耐候硅酮密封胶在缝内形成相对两面粘结，较深的密封槽口底部采用聚乙烯发泡材料填塞。为保护

70、石材不被污染，在可能导致污染的部位贴美纹纸， 打胶完毕后立即将美纹纸除去。 （4） 打胶工作完成后 ,在交工验收前对幕墙进行全面清洗。3、玻璃幕墙、铝板幕墙的安装工艺1）、弹线:根据总包提供的基准线,将支撑骨架的安装位置准确地按设计图的要求弹线至主体结构上。基层的平整度和垂直度满足骨架安装的要求并得到总包和监理公司的同意。弹线工作是以建筑物轴线为基准。水平标高线逐层从地面引上，以免误差累积 .测量应在每天定时进行，测量时风力不大于四级。沿着主楼板外弹出墨线用钢线定出幕墙平面基准线，从基准线外返一定距离为幕墙平面。以此线为基准确定竖框的前后位置，从而决定玻璃幕墙的位置。2）、设置预埋铁件：幕墙与

71、主体结构连接的预埋铁件应在主体结构施工时按设计要求埋设，埋件牢固，位置准确，一般标高偏差不大于 10mm,埋件轴线与幕墙轴线距离偏差不大于 20mm，幕墙平行方向的左右偏差不大于30mm。幕墙骨架安装前应首先按弹线位置检查预铁件的准确程度，略有误差的必须经调整后，在与连接件焊接牢固并做防腐处理 .对于部分主体结构没有预埋件的，要用化学膨胀螺栓固定后置埋件 ,钻孔后清理干净,在主体结构的穿透螺栓孔中填充环氧树脂与埋件连接固定后点焊以防止松动。3）、竖料安装：寻准预埋件,先将竖料与连接件连接,然后按照放线位置确定竖向龙骨中26A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目

72、）心线，拉水平线控制水平高低及进深尺寸,当连接件三维空间定位确定标准后，连接件进行点焊， 点焊时每个焊接面2-3 点， 要保证连接件不会脱落。 竖料安装标高偏差不应大于2mm。轴线前后偏差不应大于 1mm,左右偏差不应大于 1mm.相邻两根竖料安装标高偏差不应大于0.5mm，同层标高偏差，当一幅幕墙宽度 35m 时，不应大于5mm；大于35m 时，不应大于7mm.4）、验收检查:对初步固定的竖料按层逐个检查施工质量，主要检查三维空间误差,控制误差范围。安装允许偏差序号12项目相邻两立梃间距尺寸相邻两横梁间距尺寸（ mm）2000200020002000H30m4立梃垂直度30mH60m60mH

73、80mH80m相邻立梃B20m5立梃外表面同一平面内位置度20mB40m40mB60m60mB80mB80m相邻两横梁6同一标高内横梁高度差B35mB35m允许偏差（ mm）2.01。52。03.03。5101520252.04.05.06。010。015。01。05。07。03框格分格对角线长度差 (mm） 5）、加焊固定 :对验收合格的竖料的连接件焊接面满焊固定，清除焊渣，刷防锈漆进行防腐处理。6）、横料安装：按照施工图纸及整体放线，找出定位点，复核水平度，按照安装详图安装横梁角码并安装幕墙横梁，再次复核水平度，以此定位点横梁为基准，按施工图安装其他部位横梁,同27A-02 地块集体产业用

74、房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）一层横梁安装由下向上进行，当安装完一层高度时，应进行检查，调整,校正，固定，使其符合质量要求。7）、防火隔层安装：防火隔层包板为1。5mm厚镀锌钢板，经车间加工制作而成，安装时采用射钉、胀栓等连接在主体结构上，内填防火岩棉，防火隔层与幕墙采用柔性连接，留有一定间隙，并涂防火密封胶密封。 防火棉的要求 :防火棉必须符合国家标准,防火达1小时。防火棉应在幕墙安装完后进行安装就防火棉。防火棉摆放不得放在露天，防止下雨淋湿。 防火棉安装要求：玻璃幕墙与主体结构内的楼板或内隔相遇时，必须严格进行缝隙防火处理，应采用难燃材料填实，包住连接铁件，防止窜烟窜火

75、。安装防火棉时不宜塞得过于坚实。防火托板的紧固露面部分必须用防火密封胶涂抹.防火托板的外沿不应直接顶在幕墙玻璃上，缝隙应用防火密封胶嵌缝,形成弹性缝。8）、防雷系统安装： 立梃与立梃间采用铜导线连接，立梃与建筑主体结构在 10mm 10mm范围内与均压环 (即与主体结构防雷体系）可靠连接，三层以上起每三层设置一道均压环，形成防雷体系。 施工步骤及要求：在竖料与编织铜导连接处，用砂皮打去单元框上的阳极氧化物（因阳极氧化物不导电，不去除没有效果）。打磨的尺寸 40X40，35X35 。将不锈钢角铁与总包压环预留扁铁焊接,电焊长度不得 50mm。焊接后用编织铜导线，将不锈钢角铁与单元竖料连接。螺栓连

76、接处要拧紧不得有松动。单元板上下、左右采用骑马件相连.连接完后，进行检测（确保埋件及铝型材等与总包避雷体系连接牢靠），检测完填写隐蔽工程验收单，报监理验收。检测仪器ZC29B型接地电阻测试仪。接地电阻 1欧姆。28A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）9)、做好隐蔽记录： 对每道工序的检查、 验收、 返工等质量情况， 要进行详细记录， 其中包括施工人员、时间、质量情况、位置，如返工应注明补救情况、验收人员、验收结果等.记录要清晰详尽，要有当事人签字 .10）、板块安装：a玻璃板块是由车间加工然后在工地安装的.首先应确定安装顺序 ,制定板块供应计划，以方便安排

77、生产，保证顺利安装.将板块按照安装位置分组分类堆放,检查板块质量，并做好保护工作。安装时不能将玻璃板块直接搁置在地上或金属上,须先在每个框之间衬垫弹性材料,防止玻璃板块因温度变化不同引起不均匀膨胀而导致破坏，搁置的橡胶垫起到缓冲的作用.胶垫宽度以不超过玻璃板块 ,长度由玻璃板块质量决定。单块玻璃板块质量越大，胶垫承受的压力也越大，因此胶垫应有一定硬度。调整平面度、垂直度、水平度，使各板块在同一平面上，调整完毕后，利用压板固定，压板间距不大于设计间距,螺丝应拧紧 ,杜绝松动现象 .明框幕墙待涂胶后，将扣板板上。b 铝单板板块是由专业生产厂加工并经检验后运至施工现场在工地安装的。首先应确定安装顺序

78、， 制定板块供应计划 ,以方便安排生产 ,保证顺利安装 .现场安装时铝单板板块与玻璃墙幕墙板块套做，安装方法同玻璃墙幕，调整板块平面度、垂直度、水平度，使各板块在同一平面上，调整完毕后，利用压板固定，压板间距不大于设计间距，螺丝应拧紧,杜绝松动现象。11)、 涂耐候胶 :板块安装完毕后，进行泡沫棒填充， 涂耐候胶。 先将填缝部位用溶剂做工艺净化，塞入泡沫垫条 ,贴好保护胶带，用规定牌号的耐候胶填缝，注胶后要用刮勺将胶缝压紧,抚平，并将板块表面的污渍全部擦洗干净,做到耐候胶与板块组件粘接牢固，胶缝平整，色彩一致，不得有肉眼可见的变形，波纹和凹凸不平，接缝应均匀严密。12）、检查验收：幕墙安装完毕

79、后，应进行全面的内部质量验收，做好验收记录，如有不符合质量要求的部位应进行返工,待修改后， 再次验收， 直到验收合格 .形成完整的验收报告提交甲方及质检站验收。幕墙安装质量允许偏差项 次项目幕墙垂直度1幕墙高度 30m，60m幕墙高度 60m，90m幕墙高度 90m23竖直构件直线度横向构件水平度29允许偏差15mm20mm25mm3mm2mm检查方法用激光仪或经纬仪用3m靠尺、塞尺用钢板尺、塞尺A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）2000mm2000mm4同高度相邻两根横向构件高度差分格对角线差5对角线长 2000mm对角线长 2000mm（七）水电安装

80、工程1、施工现场节能技术要点1）、节能3mm1mm3mm3.5mm用3m钢卷尺降低能耗 通过改善能源使用结构，有效地控制施工过程中的能耗；根据具体情况合理组织施工，积极推广节能新技术、新工艺来降低能耗。2）、提高能效、制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率；、确保施工设备满负荷运转,减少无用功 ,禁止不合格临时设施用电，以免造成损失；、采用施工节水工艺、节水设备和设施；、加强节水管理，施工用水进行定额计量。3）、节材与材料资源、临时设施充分利用旧材料和现场拆迁回收材料，使用装配方便、可循环利用的材料;、可周转材料、循环使用材料和机具应耐用、维护和拆卸方便，且易于回收和再利用。、采用工业化成品

81、，减少现场作业和废料。、减少建筑垃圾 ,充分利用废弃物。、 按照国家、 行业和地方管理部门对绿色建材做出的法律、法规及评价方法选择建筑材料。2、节能施工措施1）、给排水节能工程本工程中设计采用钢塑复合管、硬聚氯乙烯管、PP-R管,具有卫生、节能、环保、安装方便、功效高、耐腐蚀、使用寿命长，成品性能应符合相应的国家和行业标准要求，设计施工应符合相应的工程技术规范要求 .2)、电气配电节能材料管理和质量控制、电气节能材料的选用必须符合设计要求及节能要求。、 低压配电系统选择的电线不得低于设计值，进场后提供出厂合格证、检验报告进行报验，同时由监理见证取样对其每芯导体电阻值送检复试。、灯具按图纸设计要

82、求的高效节能照明光源进行采购，进场后提供出厂合格证、检验报告进行报验 ,现场进行功能检查，并就其参数进行见证取样送检,每种光源不少于 3套,灯具不少于 1套。30A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）、照明光源、灯具及其附属装置的型号、规格必须符合设计要求，并提供出厂合格证、说明书及包含灯具效率、镇流器能效限定值、照明设备、谐波含量的检测报告。、为避免不必要的线路损耗，工程中使用的电线、电缆应符合电缆的导体（GB/T3956 2008）中规定的电阻值， 同时低压配电系统选择的电线、电缆截面不得低于设计值,其线电阻符合国家相关规定，当用电计算负荷 5KW的配电

83、线路， 现场实物抽查 20%， 其余按5抽查。3)、照明配电节能施工过程质量控制、照明方式应符合设计要求。、灯具按照应遵循从材料选购、位置确定到安装、检测、验收的管理原则,加强在施工过程中对外观质量的控制。施工过程按下列过程予以控制：施工准备 -拉线定位 -灯具、开关位置检查 -按照固定 -检验位置 接线验收 -通电试验.、电气节能质量控制A、在工程竣工验收前，应对低压配电电源质量接线检测，主要检测供电电压、电流频率、功率因素、谐波含量 ,其中供电电压偏差、电压允许波动和闪变、公共电网谐波、三相电压允许不平衡度应符合相应的国家规范.本工程要求所有设备谐波含量不大于4。5%.检验方法：在大功率的

84、用电设备安装完成并经试运行后，以及所有安装的变频设备、照明设备等均可投入的情况下，使用三相功率计测量电压、电流、功率、功率因数、谐波含量.B、建筑照明的控制方式按国家相关标准的规定执行,并实现下列控制功能：a、 地下车库、 自行车库的公共照明区采用集中控制并按照建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施 ,并按需要采取调光或降低照度的控制采取.b、居住建筑有采光的楼梯间、走道照明，采用节能具备消防强启开关。c、房间或场所设有两排或多排灯具时，要求所控灯列与侧窗平行。d、人员长期工作或停留的房间或场所,照明光源显色指数不小于 80；e、室内照明光源色温满足 GB50034 2004表4.4

85、。1的规定；f、室外景观照明应满足城市夜景照明设计规范JGJT163-2008 第七节的要求 .C、在通电运行中，测试记录照明系统的照度和功率密度值。a、照度值不少于设计值的 90%.b、功率密度值不得大于 GB30034-2004 建筑照明设计标准 的规定。D、 母线、 电缆头压接制作应符合 GB50149 2010 电气装置工程母线装置施工及验收规范的规定，使用扳手对压接螺栓进行力矩检测.E、三相照明配电干线的各相分项平衡，其最大相负荷不超过三相负荷平均值的115% ，最小相负荷不低于三相负荷平均值的85， 在通电运行时， 开启全部照明负荷 ,使用三相功率计检测各相电流、电压、功率。31A

86、-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）、低压配电系统调测试及施工记录A、低压配电柜、空气开关做整定值调试并形成记录。B、低压配电柜各电气回路空气开关进行分路调试，做好电流、电压记录，并符合设计及规范要求 .电动机选用高效能电动机，须符合现行国家标准GB18613 中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值节能评价值的规定。C、各分路送电调试符合要求后，低压配电系统再做满负荷调试，做好电流、电压、负荷各相调试，做好记录，并纳入施工质量技术资料。七、验收监督1、建筑节能工程施工质量验收,应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300 2001)和各专业工程施工质

87、量验收规范的规定进行验收。在施工单位自行检查评定合格的基础上，由建设单位(监理单位） 组织相关单位按照检验批、分项工程、 子分部工程、 分部工程的顺序进行 ,参加施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。2、建筑节能施工质量验收应符合下列规定：建筑节能工程分部工程，子分部、分项工程的划分见下表。序号124567子分部工程墙体门窗屋面地面采暖通风与空气调节空调与采暖系统8的冷热源和附属设备及其管网9配电与照明低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试.冷、热源、空调水的监测控制系统;通风与空调系统的监测10监测与控制控制系统；监测与计量装置;供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合

88、控制系统。分项工程主体结构基层；保温材料；饰面层。门；窗；玻璃；遮阳设施。基层；保温隔热层 ;保护层 ;防水层；面层。基层；保温隔热层；隔离层；保护层;防水层；面层 .散热器 ;设备、阀门与仪表 ;保温材料 ;热力入口装置；调试。风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。冷、热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试。32A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）3、建筑节能子分部、分项工程和检验批按照下列规定划分和验收：（1)建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分,应与建筑工程施工质量验收统一标准GB50300和各专

89、业工程施工质量验收规范规定一致。（2） 当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时,应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应对有关节能的项目独立验收,做出节能项目验收记录并单独组卷。（3）当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按建筑节能分部进行验收。(4）建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定:a、各检验批应按主控项目和一般项目验收；b、主控项目应全部合格；c、一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；d、各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。(5)、建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定:a、分项工程

90、所含的检验批均应符合合格质量的规定。b、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整.(6)、建筑节能分部工程验收时，应符具备以下条件：质量控制资料应完整，质量控制资料主要包括：a、图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图;b、主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的出厂合格证明及进场检（试）验、复试报告；c、隐蔽工程检查验收记录;d、设备、管道系统检验记录;e、系统无生产负荷联合试运转与调试记录；f、分部、子分部工程质量验收记录；g、观感质量综合检查记录；h、建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验和系统功能检验报告。（7）、建筑节能工程分部、子分部工程质量验收,应在各相关分项工程验收合格的基础

91、上进行.(8）、应对主要材料、 设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。另外，主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定；33A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）建筑工程完工后，应抽取有代表性的房间或部位，对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。建筑设备工程完工后 ,应抽取有代表性的系统或部位，应对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验 ,并出具检验报告或评价报告.（9)、观感质量验收应合格 ,单位工程竣工验收前，应进行建筑节能分部工程的专

92、项验收并达到合格。对建筑节能施工质量验收不合格的建筑工程，不得进行竣工验收。八、安全管理本项目节能工程的施工多在外架、屋面、门窗洞口处施工，高处作业较多，为保证安全施工要注意以下事项 :1、从事高处（空 )作业人员，要定期作体检,凡有高血压、新脏病、贫血病、精神病等不适应于高处作业的人员,禁止攀高作业。 2、距地面2m 以上，工作面坡度大于 45 度，工作地面没有平稳的立脚地方或有移（振）动地方应视为高处作业。3、防护用品穿戴整齐，裤脚要扎住，戴好安全帽 ,不穿光滑的硬底鞋，要有足够强度的安全带，并将绳子牢系在坚固的建筑结构上或金属结构架上 .4、 登高前必须办理登高作业许可证，施工负责人对全

93、体人员进行现场安全教育（特殊高空作业）。5、检查所用的用具（如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架、防护板、 安全网等） 必须安全可靠， 严禁冒险作业。 6、如有靠近电源线路作业时，应先联系停电 ,确认停电后方可工作，并设置绝缘挡板，作业者最少离开电线2m以外。 7、高处作业所用的工具、零件、材料等必须装入袋内，上下时受中不得疏忽,不得在高处往下投扔材料或工具等,不得将易滚滑得工具、材料堆在脚手架上，不准打闹，工作完毕，应及时清理工具、零星材料等。8、要处处注意警视标志、危险地方夜间作业必须置足够的照明设施，否则禁止作业。 9、严禁上下同时垂直作业者 ,若特殊情况必须垂直作业，应经有有关领导批准

94、 ,并在上下两层中间设置专用防护棚或其它隔离措施。 10、严禁坐在高处无遮拦处休息、睡觉，防止坠落.塔吊等各种升降设备严禁载人。 11、在石棉瓦屋面工作时,要用木板、梯子等物垫在石棉瓦上面，才能走人,防止石棉瓦坠落。 12、不论任何情况，不得在墙顶上工作或通行。 13、脚手架的负荷，每平方米不得超过270kg/m2 14、脚手板、斜道板、跳板的交通运输道、楼梯等应随时请扫。15、进行高空焊接，气割时必须事先清理火星飞溅范围内的易燃,易燃物或采取可靠的隔离措施才能施工。 16、遇有六及风力时， 必须禁止露天高处作业 .17、 使用梯子时 ,必须检查梯子是否坚固 ,是否符合安全要求,立梯坡度以60

95、度为宜 ,梯底宽度不小于 50cm, 并应设防滑装置。梯顶无搭勾， 梯脚不能稳固时 ,须有人员扶梯，人字梯拉绳必须牢固。 18、砌块的垂直运输当采用铁笼集装和塔吊吊装时，严禁在塔吊下站人及进行作业。安装楼板时，不得在共下一层楼内进行施工。19、砌块在楼面卸34A-02 地块集体产业用房（商业办公）楼等 2 项（海淀区五路商务楼项目）下堆放时， 严禁倾卸及撞击楼板。堆放在楼板上的砌块重量，不得超过楼板的设计允许承载能力。20、采用内脚手施工时，在二层楼面以上必须沿房屋四周设置安全网,并随施工高度逐层提升，屋面工程未完不得拆除 .21、在砌筑过程中，对稳定性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位应加临时支撑，以保证其稳定性.22、砌筑高度每天不宜大于 1.8米。35