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1、复地复地_ _南京复地朗香南京复地朗香VIVI期期产品策划方案产品策划方案_75PPT_2009_75PPT_2009年年2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789序从从“惑惑”到到“悟悟”的心灵之旅的心灵之旅树立、打破、重建、打破、再重建、再打破、再重建这一次方案的出炉迷茫和阵痛 格外多，也格外残酷而这一切 不过是为了和未来的122别墅主人一起在南法尼斯艳阳下享受生命我们相信这场来之不易的从惑到悟，让我们叩响了离客户最近的那扇门2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必
2、备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789目目录录 CONTENTS【项目自识】收官大作【项目自识】收官大作 气质作何？气质作何？【众里寻他】【众里寻他】122122位大人物的探访位大人物的探访【推广爆破】拨动心底那根弦【推广爆破】拨动心底那根弦2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789建于坡地的上层建筑建于坡地的上层建筑【壹】【项目自识】【项目自识】2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到
3、验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789从三山到方山将军山将军山瑞景文华瑞景文华翠屏国际翠屏国际香榭岛香榭岛嘉瑞山庄嘉瑞山庄颐和南园颐和南园香山美墅香山美墅山水华门山水华门翠海名家翠海名家玛斯兰德玛斯兰德运盛美之国运盛美之国牛首山河牛首山河爱涛漪水园爱涛漪水园百家湖百家湖九龙湖九龙湖将将军军路路复地朗香复地朗香一条将军路，别墅满三山一条将军路，别墅满三山印湖山庄印湖山庄罗托鲁拉罗托鲁拉方山方山纯熟的纯熟的三山板块三山板块富贵的富贵的将军路上将军路上最后的最后的别墅净区别墅净区三山之争已近饱和三山之争已近饱和九龙方山硝烟再起九龙方山硝烟再起天
4、泽苑天泽苑加州城加州城2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789从多元到纯粹一期一期双拼双拼独栋独栋二期二期双拼双拼联排联排三期三期双拼双拼独栋独栋四期四期纯独栋纯独栋122122户半山别墅户半山别墅收官之作，精雕收官之作，精雕细细琢，品琢，品质质全面提升！全面提升！复地朗香作为复地品牌与南京的第一次亲密接触，4期乃高潮。承载着品牌爆发、占位市场、为后续项目积蓄客户的重要任务，因此4期是一次厚积薄发，是一场绚丽的绽放，也是复地布局南京的制高点。2010年房地产营销策划大全移动硬盘
5、版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789从平地到半山山湖相伴，风景蔚然山湖相伴，风景蔚然4 4期独栋别墅环期独栋别墅环6 6万平米康厚湖，全部依山而万平米康厚湖，全部依山而建，地势起伏、地貌丰富，最高落差建，地势起伏、地貌丰富，最高落差4040余米。余米。以以“坡地坡地”拉开了和普通别墅的档次标准，拉开了和普通别墅的档次标准，使整个使整个4 4期进入到竞争更少的高端别墅段。期进入到竞争更少的高端别墅段。2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 07
6、55-83513598 QQ:69031789从薰衣草到艳阳天普罗旺斯普罗旺斯 含蓄之美含蓄之美南法尼斯南法尼斯 奔放之美奔放之美一到三期含蓄酝酿一到三期含蓄酝酿 迎来四期芳华绽放迎来四期芳华绽放整体风格的转变也整体风格的转变也说明了复地将说明了复地将4 4期期作为绽放点的宏图作为绽放点的宏图2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317894 4期期产产品价品价值值体系体系复地朗香复地朗香4 4期产品期产品绝版地段低密纯粹异域风情半山风貌配套成熟成熟的三山板块别墅区，将军大道沿线最后的
7、别墅用地，公认的城市型别墅，第一居所之选0.38超低容积率，122幢纯独栋别墅区，营造私密尊贵的纯粹圈层独特而极致的南法尼斯风情，景观和建筑均有可深入发掘的文化气质枕山面湖，依山势高低错落排列高低处最大落差40米，形成绝佳的观景视野交通便捷，距市中心路程近，闹中取静享周边成熟的生活配套，毗邻河海品牌价值中国最大的房地产开发集团之一，香港联交所上市公司，以人为蓝图关爱社会2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789这这是一个是一个综综合合优势优势上乘的上乘的优质别优质别墅墅这这是一个
8、是一个资资源不可复制的稀缺源不可复制的稀缺别别墅墅这这是一个可作是一个可作为为第一居所，第一居所，华华而又而又实实的功能的功能别别墅墅这这是一个是一个让让人晋身三山人晋身三山别别墅区的墅区的绿绿卡型卡型别别墅墅但，作但，作为别为别墅，它不墅，它不够够！2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789因为别墅卖的是因为别墅卖的是 一一见钟见钟情情因为，别墅不是房子因为，别墅不是房子它是一种精神分界；它是一种精神分界；它是一个身份符号；它是一个身份符号；它是一处私人领域；它是一处私人领域；
9、它是一个特定圈层；它是一个特定圈层；它是一个它是一个显性的、充满证言显性的、充满证言的标签！的标签！再抽再抽丝丝剥剥茧茧的理性分析也无法造成感性冲的理性分析也无法造成感性冲动动我我们们需要的需要的 是是一一剑倾剑倾心心2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789所以，我所以，我们们要探要探寻寻的的是是专专属于复地朗香属于复地朗香4 4期的精神气期的精神气质质别别墅如何多墅如何多娇娇才能引英雄折腰？才能引英雄折腰？2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后
10、付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789看看那些能让英雄钟情而折腰的别墅吧！钟山高尔夫钟山高尔夫紫金山、高尔夫，占尽天时地利，南京别墅精神地标紫金山、高尔夫，占尽天时地利，南京别墅精神地标山河水山河水我不在江湖，江湖有我的传说我不在江湖，江湖有我的传说玛斯兰德玛斯兰德拥有世界，未必拥有玛斯兰德拥有世界，未必拥有玛斯兰德对消费者心理欲望对消费者心理欲望进行充分诉求；进行充分诉求；针针对客户心理提炼项对客户心理提炼项目核心气质。目核心气质。通过通过打动消费者内心使打动消费者内心使其产生购买冲动。其产生购买冲动。2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！
11、策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789区位？区位？：别墅推广不单是区域内的竞争，更有全城的泛竞争，论地段，南京人心中的NO.1当属紫金山配套？：配套？：这哪里还是别墅？将军路东边的公寓还差不多，锦上添花的东西千万不可喧宾夺主南法风情？南法风情？加州城、玛斯兰德，哪个不是将移植进行到底？若外国的月亮只是浮光掠影，谁会真正动情？我们能让客户我们能让客户“心动心动”的点在哪里？的点在哪里？景观？：景观？：算了，这边风景独好在三山板块变成了你好我好大家好圈层？：圈层？：其实这世界混江湖的人不多，对于那些更务实生活本身的人来
12、说，需要更务实的冲动2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789南法尼斯，我们真正懂它了吗？南法尼斯，我们真正懂它了吗？忽然忽然理性的推演之后理性的推演之后我们发现了灵感的爆破点我们发现了灵感的爆破点我们相信，在泛泛的异域风情我们相信，在泛泛的异域风情标签背后，一定隐含着真正让标签背后，一定隐含着真正让人心动却尚未被感知的人心动却尚未被感知的神髓神髓！外国的月亮为何圆？找到这个支外国的月亮为何圆？找到这个支点，推广就可以全盘启动！点，推广就可以全盘启动！当然，当然，绝绝不是不是“法
13、式浪漫法式浪漫”那么那么简单简单2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789法国南部海滨小城，由于政治纷争曾隶属意大利和法国，将法国南部海滨小城，由于政治纷争曾隶属意大利和法国，将热烈奔放热烈奔放和和浪漫优雅浪漫优雅齐聚一身。齐聚一身。享誉世界的享誉世界的“蔚蓝海岸蔚蓝海岸”骄阳似火，灰褐色石头沙滩粗犷别骄阳似火，灰褐色石头沙滩粗犷别致，致，粉红、嫩黄粉红、嫩黄的拿破仑时期的古老建筑的拿破仑时期的古老建筑油画味十足油画味十足，古典，古典豪华的酒店、露天餐馆、名品店鳞次栉比，豪华的酒
14、店、露天餐馆、名品店鳞次栉比，Flower MarketFlower Market、博物馆、美术馆光彩夺目博物馆、美术馆光彩夺目，如果说巴黎是游客聚集的地方，如果说巴黎是游客聚集的地方，那么尼斯是王公贵族、有钱人和艺术家扎堆的天堂！那么尼斯是王公贵族、有钱人和艺术家扎堆的天堂！为此，让我们踏上一场混合了如火骄阳、咸湿海风的尼斯之旅为此，让我们踏上一场混合了如火骄阳、咸湿海风的尼斯之旅尼斯尼斯2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士
15、必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789自由自由 动动情情一生建筑无数，暮年在尼斯给自己和爱人建造了一座只有一生建筑无数，暮年在尼斯给自己和爱人建造了一座只有1616平方米的休闲小屋平方米的休闲小屋cabanoncabanon勒勒柯布西耶柯布西耶极致自由极致自由2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789爱爱情情 浪漫浪漫法兰西第一帝国皇帝，最具传奇色彩的军事家、政治家，一生最温婉浪漫的时光法兰西第一帝国皇帝，最
16、具传奇色彩的军事家、政治家，一生最温婉浪漫的时光是和情人约瑟芬在尼斯海边。是和情人约瑟芬在尼斯海边。拿破仑拿破仑极致浪漫极致浪漫2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789孤独孤独 灵感灵感他旷世才情，他孤独一生，他天性敏感，他情感纯真，他在南法尼斯的艳阳和海他旷世才情，他孤独一生，他天性敏感，他情感纯真，他在南法尼斯的艳阳和海边绘就了被永远仰望的向日葵。边绘就了被永远仰望的向日葵。文森特文森特 梵高梵高极致灵感极致灵感2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货
17、到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 几个世纪以来，世界各地的人对尼斯趋之若鹜，那是因为在几个世纪以来，世界各地的人对尼斯趋之若鹜，那是因为在炫目的油画般的风情风物背后，炫目的油画般的风情风物背后，尼斯之魂尼斯之魂，在于让人迸发，在于让人迸发出极致的激情、才情和感情。自由、浪漫、灵感的神髓，是一种出极致的激情、才情和感情。自由、浪漫、灵感的神髓，是一种“享受生命享受生命”的乐活态度！的乐活态度！生命若不是现在，那是何时？生命若不是现在，那是何时？正如每个到过尼斯的人，都会想到这样一个问题：正如每个到过尼斯的人，都会想到这样一个问题：2
18、010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 所以，我所以，我们们所要所要赋赋予予项项目的，不光是南法目的，不光是南法热热辣辣风风情，情，还还有有ENJOY LIFEENJOY LIFE的精神气的精神气质质。不。不仅仅如此，如此，对对那些以那些以别别墅犒墅犒赏赏自己的人来自己的人来说说，更是，更是ENJOY NOW人生绚丽，享受生命人生绚丽，享受生命是朗香所能给予的是朗香所能给予的更是城市别墅客内心深处的真实呐喊更是城市别墅客内心深处的真实呐喊朗香朗香4 4期产品精神核心期产品精神核
19、心2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 可以说，这是不同于任何一个别墅项目的独立气质。可以说，这是不同于任何一个别墅项目的独立气质。在在“说江湖说江湖” “” “说世界说世界” “” “说品位说品位”的高处不胜寒的的高处不胜寒的别墅推广中，我们期待用别墅推广中，我们期待用由内而外的由内而外的“感性发声感性发声”去叩去叩响每一位客户的心门！响每一位客户的心门！2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-
20、83513598 QQ:69031789【客群剖析】【客群剖析】众里寻众里寻他他 敲开敲开122122扇心灵之门扇心灵之门【贰】【贰】2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 既然既然别别墅是墅是一一见钟见钟情情的的买卖买卖，那么，那么在在对对的的时间时间、对对的地点遇的地点遇见对见对的人的人就就显显得尤得尤为为重要。重要。2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:6903178
21、9顶级别墅：顶级别墅：钟山国际高尔夫钟山国际高尔夫高端别墅：高端别墅：绿城玫瑰园绿城玫瑰园 / 钟山美庐钟山美庐 / 依云溪谷依云溪谷中端别墅：中端别墅：山河水山河水 / 玛斯兰德玛斯兰德普通低密度楼盘：普通低密度楼盘：香山美墅香山美墅中低端别墅：中低端别墅：瑞景文华瑞景文华 / 运盛美之国运盛美之国3000030000元元/ /平米平米15000-2000015000-20000元元/ /平米平米10000-1500010000-15000元元/ /平米平米5000-100005000-10000元元/ /平米平米2000020000元元/ /平米平米南京顶级别墅梯队南京顶级别墅梯队朗香朗香
22、巅峰人物【政、经】巅峰人物【政、经】行业领军人物行业领军人物中产阶层中产阶层？南京顶尖人物梯队南京顶尖人物梯队我们的客群在整个别墅客群梯队中占据中高端位置，他们数量众多我们的客群在整个别墅客群梯队中占据中高端位置，他们数量众多且具有稳定而庞大的消费力，但他们身上并没有明显的身份标签，且具有稳定而庞大的消费力，但他们身上并没有明显的身份标签，无法贴上中产、精英等既成符号加以解读，他们是无法贴上中产、精英等既成符号加以解读，他们是“隐性隐性”的。的。寻找寻找目标圈层目标圈层2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-8351
23、3598 QQ:69031789隐性目标圈层隐性目标圈层特征素描特征素描年龄在年龄在40504050之间，事业有成，整个社会的中流砥柱；之间，事业有成，整个社会的中流砥柱；多有长达多有长达1010多年的奋斗史，先苦后甜、阅历颇丰；多年的奋斗史，先苦后甜、阅历颇丰；自信心强，拥有自己的价值观点和评判标准；自信心强，拥有自己的价值观点和评判标准；刚过全力打拼事业阶段，开始注重生活格调和个人喜好；刚过全力打拼事业阶段，开始注重生活格调和个人喜好；有资格有能力并肯为私人喜好花费金钱；有资格有能力并肯为私人喜好花费金钱；在生理的青春期后，迎来了事业和生活的在生理的青春期后，迎来了事业和生活的“第二个青春
24、第二个青春”这样一群刚刚迈入这样一群刚刚迈入“40“40岁青春期岁青春期”的新中年，他们的人生刚进入可以自由的新中年，他们的人生刚进入可以自由掌控的新平台，有能力为享受生活买单但又尚未达到随心所欲的阶段。掌控的新平台，有能力为享受生活买单但又尚未达到随心所欲的阶段。他们是奋斗人生的成功典范，也是需要生活犒赏的他们是奋斗人生的成功典范，也是需要生活犒赏的“问题中年问题中年”！2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789Double 青春青春问题问题中年中年2010年房地产营销策划大全
25、移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789他们是这个时代最坚实的基础他们有这个时代最深刻的烙印他们是身肩两代的夹心三明治他们曾经青春激情四射却转瞬即逝2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789相比青春年少的花样F4他们更堪当风华正茂的F40他们是真正值得一说的四十岁男人2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-8351
26、3598 QQ:69031789F40，是这群人身上最典型的共性是我们得以从他们性格和内心发掘的个性标签因为有了F，40得以不同。2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789F4的F是少年不识愁滋味的花样青春Flower单纯、脆弱，需要呵护；F40的F是在生活粗粝的打磨中淘出的金沙， “男人四十一枝花”是因为这支花包含太多：2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789F
27、orty 阅历阅历 Fail 失败失败Friend 友情友情Family 家庭家庭Forgive 宽容宽容Forget 遗忘遗忘Fortune 机遇机遇Free 自由自由2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789不是每个时代的不是每个时代的4040岁都可以称为岁都可以称为F40F40唯有他们将吃过的苦、熬过的阅历、打磨过的意志和赶上的机遇打成合金唯有他们将吃过的苦、熬过的阅历、打磨过的意志和赶上的机遇打成合金F40F40成功将社会责任感和个人理想主义融为一体成功将社会责任感和个人
28、理想主义融为一体用活力来燃烧生命激情，用热爱自由和精于享受的生活哲学拒绝平庸保守用活力来燃烧生命激情，用热爱自由和精于享受的生活哲学拒绝平庸保守与此同时与此同时他们不让他们不让F4F4们咄咄逼人的凌厉攻势们咄咄逼人的凌厉攻势以审慎的理性遏制粗糙的偏狭以审慎的理性遏制粗糙的偏狭以温韧低调的内力冷藏狂放的激情以温韧低调的内力冷藏狂放的激情以卓著厚重的品质感砥砺轻飘柔软的伪善情调以卓著厚重的品质感砥砺轻飘柔软的伪善情调以明智的与时俱进夯实心浮气躁的追新逐异以明智的与时俱进夯实心浮气躁的追新逐异对对F40来说，人生酿的酒可以喝了，来说，人生酿的酒可以喝了，这个时刻享受生命，刚刚好这个时刻享受生命，刚刚
29、好2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789所以，我们的所以，我们的ENJOY NOW，是对是对F40F40的的一次感性发声，也是为这个时代独一无一次感性发声，也是为这个时代独一无二的新中年做一次真实的呼喊！二的新中年做一次真实的呼喊！那么，以那么，以F40F40为出发点的包装推广便一触即发为出发点的包装推广便一触即发2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789【推广
30、爆破】【推广爆破】直击心灵直击心灵 最深处最深处【叁】【叁】2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789F40遇上山的故事2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789半山是一个高度40是一种深度肆零山th【朗香4期，献给F40们的极致半山独栋】2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513
31、598 QQ:690317892010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789肆零山th肆零，指代肆零，指代F40F40，是独特的客群标签；，是独特的客群标签；山，指半山独栋，是独特的项目气质；山，指半山独栋，是独特的项目气质；合二为一便是对的地方遇见了对的人，合二为一便是对的地方遇见了对的人， 故事由此开始发生。故事由此开始发生。专属于专属于F40F40，半山，纯独栋别墅，半山，纯独栋别墅是项目最核心的优势卖点是项目最核心的优势卖点定位语定位语【献给【献给F40F40的极致半山独栋】
32、的极致半山独栋】2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0
33、755-83513598 QQ:69031789作为首个打新中年标签的别墅区作为首个打新中年标签的别墅区肆零肆零山的意义在于山的意义在于它不仅为它不仅为F40F40们提供了们提供了精神归属地精神归属地更以自身绝无仅有的气质更以自身绝无仅有的气质渲染出一种渲染出一种仅属于一代仅属于一代F40F40的生活意象的生活意象2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789直击目标客群内心的直击目标客群内心的Slogan若要享受生命，若要享受生命，现现在正是在正是时时候候【当【当F4F4变成变成F
34、40F40，享受生活之于他们的意义已不再单纯无忌】，享受生活之于他们的意义已不再单纯无忌】【那是当湍急的溪流汇成了河，奔腾的青春酿成了酒】【那是当湍急的溪流汇成了河，奔腾的青春酿成了酒】【是被生活磨练成金后的一种更为原始和自由的需要】【是被生活磨练成金后的一种更为原始和自由的需要】2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789在在这这种种感性感性发发声声的感召下，我的感召下，我们们期望将期望将09-1009-10年度年度变变成名副其成名副其实实的的“F40“F40年年”，让让市市场场
35、随朗香随朗香一同脉一同脉动动2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789以以20102010年新年为节点的两大推广阶段年新年为节点的两大推广阶段【20092009年年 形象塑造期】形象塑造期】【20102010年年 产品体验期】产品体验期】F40F40感性入市引发共鸣感性入市引发共鸣【产品与客群属性对位】【产品与客群属性对位】F40F40情感活动沟通客户情感活动沟通客户【持续性活动】【持续性活动】南法风情产品价值释放南法风情产品价值释放【产品风情与客群气质对位】【产品风情与客群气质
36、对位】项目现场客户主题活动项目现场客户主题活动【实景体验活动】【实景体验活动】2010年新年年终活动2010年5月示范区开放F40F40形象打造推向高潮形象打造推向高潮【年终客户答谢活动】【年终客户答谢活动】通过两种不同推广手法，完成客通过两种不同推广手法，完成客户对项目的两次户对项目的两次“一见钟情一见钟情”！2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789【20092009年年 形象塑造期】形象塑造期】推广目的：推广目的：炒热炒热F40F40，打造精神形象，打造精神形象，引发市场共
37、鸣引发市场共鸣 快速锁定客群快速锁定客群推广关键词：推广关键词：享受生命享受生命 梦想不老梦想不老2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789当当F40F40已经成为我们心中谙熟的已经成为我们心中谙熟的符号符号和和概念概念，真正担得起这个标签的人还，真正担得起这个标签的人还被社会忽略着。所以，首先我们要让被社会忽略着。所以，首先我们要让F40F40显山露水显山露水！2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-
38、83513598 QQ:69031789【推广第一波】【推广第一波】为为F40F40立立传传，让让F40F40符号化符号化让堪当让堪当F40F40的新中年集结，必然要一个名分的新中年集结，必然要一个名分让让F40F40作为新中年肖像而一夜成名作为新中年肖像而一夜成名最大程度唤起目标客群的心灵共鸣最大程度唤起目标客群的心灵共鸣2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789肆零部肆零部与三联生活周刊合作出版专属于与三联生活周刊合作出版专属于F40F40的图文册的图文册通过具有时代烙印的物
39、件、事件、人物，向市场推出并解读通过具有时代烙印的物件、事件、人物，向市场推出并解读F40F40，为被社会忽略的新中年画像、立传。为被社会忽略的新中年画像、立传。让让F40F40对号入座，发现自身作为对号入座，发现自身作为F40F40的共性；的共性；让让F40F40成为市场的话题，时代的标签。成为市场的话题，时代的标签。献给献给F40F40的一场关于的一场关于记忆和爱的证明记忆和爱的证明2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789同同时时，抛出，抛出引引发发F40F40共共鸣鸣的主
40、的主题题口号，通口号，通过过强强烈的烈的视觉视觉符号，符号，使目使目标标客群一客群一见钟见钟情！情！2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789【形象出街】【形象出街】若要若要享受生命享受生命现现在正是在正是时时候候尽情，尽兴，这就是F40极致人生ENJOY NOW2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789若要若要享受生命享受生命现现在正是在正是时时候候尽情，尽兴，这
41、就是F40极致人生ENJOY NOW2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789若要若要享受生命享受生命现现在正是在正是时时候候尽情，尽兴，这就是F40极致人生ENJOY NOW2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789【推广第二波】【推广第二波】当客户被当客户被“若要享受生命，现在正是时候若要享受生命，现在正是时候”激发内心渴望时，推出更能引发激发内心渴望时，推出更
42、能引发F40F40强烈共强烈共鸣的活动，持续炒热市场。鸣的活动，持续炒热市场。2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789现实现实与梦想与梦想叩响客户心门的活动主题F40，都有一个被，都有一个被现实现实挫疼的梦挫疼的梦活动概念活动概念Campaign Idea2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789黄女士，黄女士，4141岁岁3939岁开始学钢琴，希望能在岁开始学钢
43、琴，希望能在4545岁的生日会岁的生日会上为朋友弹一曲秋日私语。上为朋友弹一曲秋日私语。老宋，老宋，4242岁岁喜木刻、绘画、设计服装，希望能开一个喜木刻、绘画、设计服装，希望能开一个自己的手工品展览。自己的手工品展览。周先生，周先生，4545岁岁儿子小时候视自己为偶像，长到十几岁后父子儿子小时候视自己为偶像，长到十几岁后父子关系却日益紧张，事业与家庭、父亲和儿子、关系却日益紧张，事业与家庭、父亲和儿子、代沟和理解，是他目前的心结。代沟和理解，是他目前的心结。2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598
44、QQ:69031789F40F40的梦想是被苦涩的现实浸泡过、揉碎过的的梦想是被苦涩的现实浸泡过、揉碎过的在现实的压力和责任下，梦想被迫退缩到心中最隐秘的角落在现实的压力和责任下，梦想被迫退缩到心中最隐秘的角落我们正是要让那些隐忍的梦想怦然苏醒我们正是要让那些隐忍的梦想怦然苏醒让让F40F40行动起来，去印证和强化自身的标签行动起来，去印证和强化自身的标签2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789通过通过肆零部肆零部和报纸、网络等渠道广泛征集和报纸、网络等渠道广泛征集F40F40
45、的的未曾实现的梦想，通过推广手段帮助他们实现自己未曾实现的梦想，通过推广手段帮助他们实现自己的梦想，可将此作为的梦想，可将此作为0909年的活动主题，实现梦想的年的活动主题，实现梦想的故事作为推广的一部分，打动更多故事作为推广的一部分，打动更多F40F40。F40 F40 你的梦想你的梦想还还在在飞吗飞吗【主题活动】【主题活动】“DayDream Come True”F40“DayDream Come True”F40圆梦行动全城启动圆梦行动全城启动此活动随肆零部专刊和报广、网络等推广长期推出，是持续吸引关注的长期性活动，为09年推广高潮做准备。2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士
46、必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789【高潮】【高潮】时间：时间：20092009年年1212月月内容：邀请内容：邀请“圆梦行动圆梦行动”的梦想参与者，让心怀梦想的梦想参与者，让心怀梦想的的F40F40齐聚一堂，为他们实现心底隐忍的梦想。齐聚一堂，为他们实现心底隐忍的梦想。意义：借年终答谢会，为意义：借年终答谢会，为0909年推广续客做完美总结，将年推广续客做完美总结，将主题活动推向高潮，同时为主题活动推向高潮，同时为20102010年产品亮相做铺垫。年产品亮相做铺垫。白日梦，夜成真白日梦，夜成真2009 & F40 20
47、09 & F40 圆梦行动客户答谢晚会圆梦行动客户答谢晚会2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789为她举办一次私人演奏会为她举办一次私人演奏会为他举行一场木刻、绘画展览为他举行一场木刻、绘画展览为他们化解心底的隔阂为他们化解心底的隔阂为想唱就唱的人提供聆听的耳朵为想唱就唱的人提供聆听的耳朵为想出诗集的人举办个人签售为想出诗集的人举办个人签售给多年未见的朋友一次重逢机会给多年未见的朋友一次重逢机会把深埋心底的话勇敢讲出来把深埋心底的话勇敢讲出来总之，这是属于总之，这是属于F40F
48、40的梦想之夜的梦想之夜是他们享受生命的激情一刻是他们享受生命的激情一刻2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317890909年媒体渠道战略年媒体渠道战略户外：户外：F40F40标签炒作期广泛应用，形成以点带面的传播效果；标签炒作期广泛应用，形成以点带面的传播效果；平媒：平媒：金陵扬子快报南日形象亮相金陵扬子快报南日形象亮相 名牌银燕理财专题炒作名牌银燕理财专题炒作F40F40 联合三联出版联合三联出版4040部专刊，全面解读部专刊，全面解读F40F40网络：网络：HOUSE365H
49、OUSE365，大中华别墅网，新浪，搜狐，雅虎门户网站热炒，大中华别墅网，新浪，搜狐，雅虎门户网站热炒 F40 F40话题，使之成为社会话题话题，使之成为社会话题广播：广播：江苏经典流行音乐台江苏经典流行音乐台FM97.5FM97.5阳光倾城栏目阳光倾城栏目F40F40音乐专题；音乐专题； 南京交通台南京交通台FM102.4FM102.4广告套餐广告套餐0909年主题活动推出时，各媒体配合宣传炒作。年主题活动推出时，各媒体配合宣传炒作。2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789【
50、20102010年年 产品体验期】产品体验期】推广目的：推广目的：产品价值与客群气质对位，为现场铺垫产品价值与客群气质对位，为现场铺垫推广关键词：推广关键词：实景体验实景体验2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789在在20102010年年5 5月朗香月朗香4 4期样板示范区开放前，需要将期样板示范区开放前，需要将0909年年形象塑造逐步落地，因此，我们需要将形象塑造逐步落地，因此，我们需要将“享受生命享受生命”的口号嫁接到项目营造的南法尼斯生活氛围中，完成的口号嫁接到项目营造的
51、南法尼斯生活氛围中，完成由虚到实的过渡由虚到实的过渡。2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789【推广第一波】【推广第一波】产产品品风风情与客群气情与客群气质质的的对对位位享受生命享受生命ENJOY NOWENJOY NOW南法尼斯南法尼斯ENJOY LIFEENJOY LIFE2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人
52、士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789【推广第二波】【推广第二波】20102010年年5 5月景观示范区全面开放，推广的任务是利用别墅景观、产月景观示范区全面开放，推广的任务是利用别墅景观、产品做创意元素，使客
53、户在品做创意元素，使客户在现场体会现场体会到到“享受生命享受生命”的滋味，的滋味，对产品对产品再次一见钟情再次一见钟情2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789创意引爆点创意引爆点 Mr & MrsMr & Mrs刘的真实故事刘的真实故事2007年6月，42岁的刘先生和太太在结婚纪念日之际，到照相馆重新拍结婚照。在市内最大的生态公园拍了婚纱照，结婚15年的刘太太第一次穿上婚纱，心里既感慨又感动。2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海
54、量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789主题活动：重拍结婚纪念婚纱照活动主题活动：重拍结婚纪念婚纱照活动活动时间：活动时间：2010年5月活动地点：活动地点：复地朗香4期示范区活动意义：活动意义：延续呼应F40 “享受生命”的概念，打动目标客群心理； 紧扣产品体验主题，为客户到现场体验制造噱头；以情动人，自然真实以情动人，自然真实合作单位：合作单位：南京知名摄影机构（提供婚纱、摄影、化妆师及拍摄道具）朴素的浪漫朴素的浪漫再现美好时光再现美好时光 重拍结婚纪念婚纱照活动重拍结婚纪念婚纱照活动2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款
55、房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789活动操作：活动操作：4月期间向目标客户发出拍摄邀请，预约拍摄时间；4月期间联系影楼制定主要拍摄线路，指定几处固定拍摄点；选择模特标准：选择模特标准：19981998年之前结婚的夫妻（与目标客群年龄相仿）年之前结婚的夫妻（与目标客群年龄相仿）共选择共选择6-86-8对夫妻，以成集合效应对夫妻，以成集合效应特别制作F40朴素的浪漫画册赠与客户。2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789或或许许，这这一一场对场对F40F40的推广并不的推广并不能使其成能使其成为为社会关注的社会关注的对对象，象，但我但我们们希望希望F40F40们们能真正开始关能真正开始关注自身，注自身，享受当下的生命！享受当下的生命！2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789感谢聆听！感谢聆听！2009年年9月月结束结束
