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1、建设工程经济LZ103030建设工程定额1定额分类2人工定额编制4机械台班使用定额编制一按生产要素内容二编制程序和用途三编制部门和适用范围四投资费用性质人工定额的编制，形式，制定方法建设工程定额3材料消耗定额编制一材料消耗定额的编制二周转性材料消耗定额编制20144单1多20134单1多20123单2多机械台班使用定额的形式，编制7概算定额和概算指标编制5施工定额和企业定额编制6预算定额和单位估价表编制1Z103034施工机械台班使用定额的编制（P188）时间定额：1一台机械完成单位合格产品所用时间台班：一台机械工作8小时表示1台班产量定额：1一台机械在台班时间内完成合格产品的数量施工机械台班
2、使用定额时间定额与产量定额互为倒数定额表示方法：时间定额：1/台班产量或小组总人数/台班产量产量定额：1/时间定额斗容量1m3正铲挖土机，挖四类土，装车，深度在2m内，小组成员两人，机械台班产量为4.76（定额单位100m3），求1挖100m3的人工时间定额和机械时间定额挖100m3的机械时间定额为1/4.76=0.21（工日）挖100m3的人工时间定额为2x0.21=0.42（工日）二、机械台班使用定额的编制1861.机械工作时间消耗的分类1有根据降低负荷下：如汽车运输重量轻而体积大的货物2不可避免的无负荷工作时间：如筑路机在工作区的末端调头3与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间，有循
3、环的和定期的两种。循环的不可避免中断，是在机械工作的每一个循环中重复一次。如汽车装货和卸货时的停车。定期的不可避免中断，是经过一定时期重复一次。比如把灰浆泵由一个工作地点转移到另一工作地点时的工作中断。4机械的多余工作时间:如工人没有及时供料而使机械空运转的时间5机械的停工时间：按其性质也可分为施工本身造成和非施工本身造成的停工。前者是由于施工组织得不好而引起的停工现象，如由于未及时供给机械燃料而引起的停工。后者是由于气候条件所引起的停工现象，如暴雨时压路机的停工。6低负荷下的工作时间：工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作在机械工作时间消耗分类中，由于工人装料数量不足引起的机
4、械不能满负荷工作的时间属于（）。2014A有根据地降低负荷下的工作时间B机械的多余工作时间c正常负荷下的有效工作时间D低负荷下的工作时间【标准答案】D编制机械台班使用定额时，机械工作必需消耗的时间包括（）。（2013）A.不可避免的中断时间B.低负荷下工作时间C.不可避免的无负荷工作时间D.有效工作时间E.由于劳动组织不当引起的中断时间【答案】ACD某机械台班产量为4m,与之配合的工人小组由5人组成，则单位产品的人工时间定额为（）工日。（2013）A.1.25C.0.80B.0.50D.1.20【答案】A5/4=1.251Z103035施工定额和企业定额的编制（P187）一、施工定额的编制施工
5、定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。1施工定额的作用1施工定额是企业计划管理的依据2施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具3施工定额是计算工人劳动报酬的依据4施工定额有利于推广先进技术5施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。2.施工定额的编制原则施工定额水平必须遵循平均先进的原则定额的结构形式简明适用的原则二、企业定额的编制 p1881企业定额的作用计算和确定工程施工成本的依据进行工程投标，编制工程投标价格的基础和依据编制施工组织设计的依据2企业定额的编制原则统一的工程量计算规则统一划分的项
6、目统一的计量单位进行编制施工企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制的完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准编制和应用施工定额之所以有利于推广先进技术是因为（）。（2012）A.施工定额水平本身包含成熟先进的施工技术B.施工定额是强制实施的C.施工定额是工程定额体系的基础D.施工定额是用先进的技术方法测定出来的【答案】A关于施工定额作用的说法，正确的有（）。（2011）A.施工定额是企业编制施工组织设计的依据B.施工定额是计算工人计件工资的基础C.施工定额是编制施工预算的基础D.施工定额是编制竣工结算的依据E.施工定额是组织和指挥施工生产的有
7、效工具【答案】ABCE1Z103036预算定额与单位估价表的编制（P189）预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。预算定额中的人工、材料和机械台班的消耗水平根据施工定额综合取定，定额子目的综合程度大于施工定额，从而可以简化施工图预算的编制工作。预算定额是编制施工图预算的主要依据1.预算定额人工消耗指标由基本用工和其他用工组成一.人工消耗量指标的确定p190(1)基本用工基本用工，指完成分项工程的主要用工量。例如，砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。(2)其他用工其他用工，是辅助基本用工消耗的工日。1)超运距用工。一指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。
8、2)辅助用工。指材料需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量。3)人工幅度差用工。指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。各种专业工种之问的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间；施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时问；施工过程中水电维修用工；隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时问；现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间；施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工；施工过程中不可避免的直接少量零星用工3)人工幅度差用工包括：2.人
9、工消耗指标的计算p191（1）综合取定工程量（2）计算人工消耗量基本用工计算基本用工数量=（工序工程量x时间定额）超远距用工计算超远距用工数量=（超远距材料数量x时间定额）辅助用工计算辅助用工数量=（加工材料数量x时间定额）人工幅度差用工计算人工幅度差用工数量=（基本用工+超远距用工+辅助用工）x人工幅度差系数(二)材料耗用量指标的确定材料耗用量指标是在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的材料、燃料、半成品或配件数量标准。3.机械台班消耗量指标预算定额机械台班消耗量按合理的施工方法取定并增加了机械幅度差。施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需
10、的停歇时间施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇检查工程质量影响机械操作的时间临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间机械幅度差的内容二、单位估价表的编制根据人工工资价格、材料预算价格和施工机械台班价格，计算拟定预算定额中每一分项工程的单位预算价格。单位估价表包括“三量”和“三价”：人工、材料、机械的消耗量和单价。1.工料单价单位估价表：人材机费用2.综合单价单位估价表：人材机，管理费，利润，规费，税金3.企业单位估价表编制预算定额人工消耗指标时，下列人工消耗量属于人工幅度差用工的有（）201
11、4A施工过程中水电维修用工B隐蔽工程验收影响的操作时间C现场材料水平搬运工D现场材料加工用工E现场筛沙子增加的用工量【标准答案】AB完成某预算定额项目单位工程量的基本用工为2.8工日，辅助用工为0.7工日，超运距用工为0.9工日，人工幅度差系数为10%，该定额的人工工日消耗量为（）2014A.4.84B.4.75C.4.56D.4.68【标准答案】A（2.8+0.7+0.9)x(1+10%）=4.841Z103037概算定额与概算指标的编制（P193）一、概算定额概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准1.概算定额的作用
12、1是在初步设计阶段编制设计概算的依据2是技术设计阶段编制修正概算的依据3是确定建设工程项目投资额的依据4可用于进行设计方案的技术经济比较5编制概算指标的基础。二、概算指标概算指标是概算定额的扩大与合并，它是整个房屋或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的，也包括劳动力、材料和机械台班定额三个基本部分，同时，还列出了各结构分部的工程量及单位工程（以体积计或以面积计）的造价概算指标的作用：在设计深度不够的情况下，用概算指标来编制初步设计概算概算指标的内容：文字说明，指标列表，附录概算指标的编制概算定额的作用包括（）。A.在初步设计阶段编制设计概算的依据B.是技术设计阶段编制修正概算的依据C.是
13、确定建设工程项目投资额的依据D.可用于进行设计方案的技术经济比较E.是控制项目投资估算的基础【答案】ABCD建设工程经济主讲人：王晓波新浪微博：wxbdllgQQ：3041827402LZ103040建设工程项目设计概算1设计概算的内容和作用2设计概算的编制依据程序和步骤4设计概算的审查内容一内容建筑工程项目设计概算3设计概算的编制方法一单位工程概算编制方法二单项工程综合概算编制三总概算的编制方法二作用一依据二程序和步骤设计概算审查方法20142单20133单20123单初步设计阶段技术设计阶段竣工决算价竣工结算价合同价施工图预算设计概算项目建议书可行性研究投资估算竣工验收竣工决算签订合同施工
14、图预算1Z103041设 计 概 算 的 内 容 和 作 用（P196）费用范围：建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用设计概算归属：是设计文件的重要组成部分谁来做：设计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明 概算定额（或概算指标）各项费用定额或取费标准（指标）设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件一、设计概算的内容建设工程项目总概算单项工程综合概算单位建筑工程概算单位设备及安装工程概算工程建设其他费用概算预备费，建设期利息概算经营性项目铺底流动资金概算设计概算文件的组成内容筹建到交付使用的全部费用单位工程的费用，由人、料、机费和企业管理费、利润、规费、税金组成三级概算单项工
15、程综合概算建筑单位工程概算一般土建工程概算给排水采暖工程概算通风空调工程概算电气照明工程概算弱电工程概算特殊构筑物工程概算设备及安装工程概算机械设备及安装工程概算电气设备及安装工程概算热力设备及安装工程概算工器具及生产家具购置费用概算工程建设其他费用概算（不编总概算时列入）二、设计概算的作用p1971设计概算是制定和控制建设投资的依据。如使用政府资金设计概算需经批准，作为总造价最高价限，如有改动，需再审批2设计概算是编制建设计划的依据3设计概算是进行贷款的依据。4设计概算是签订工程总承包合同的依据。5设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。6设计概算是考核和评价建
16、设工程项目成本和投资效果的依据关于设计概算的说法，错误的是（）。2014A设计概算是确定和控制建设工程项目全部投资的文件B编制设计概算不需考虑建设项目施工条件对投资的影响C如果设计概算值超过投资建设额，必须修改设计或重新立项审批D设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责【标准答案】B设计概算的“三级概算”是指（）。（2013）A.建筑工程概算、安装工程概算、设备及工器具购置费概算B.单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算C.建设投资概算、建设期利息概算、铺地流动资金概算D.主要工程项目概算、辅助和服务性工程项目概算、室内外工程项目概算【答案】B下列投资概算中，属于建筑单位
17、工程概算的是（）。（2011）A.机械设备及安装工程概算B.电气设备及安装工程概算C.工器具及生产家具购置费用概算D.通风空调工程概算【答案】D1Z103042设计概算的编制依据、程序和步骤（P198）1.设计概算的编制依据1批准的可行性研究报告；2设计工程量；3项目涉及的概算指标或定额；4国家、行业和地方政府有关法律法规或规定；5资金筹措方式；6常规的施工组织设计；7.项目涉及的设备材料供应及价格；8项目的管理(含监理)、施工条件；9项目所在地区有关的气候、水文、地质、地貌等自然条件；10项目所在地区有关的经济、人文等社会条件；11项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况；12有关文件、
18、合同、协议等.2.设计概算的编制程序和步骤p198收集原始资料确定有关数据各项费用计算单位工程概算书编制单项工程综合概算书的编制建设项目总概算的编制编制建设工程项目设计概算时，在收集原始资料后应进行的工作有：确定有关数据；单位工程概算书编制；各项费用计算；单项工程综合概算书编制。其正确顺序是（）。（2009）A.B.C.D.【答案】B1Z103043设计概算的编制方法（P200）设计概算包括单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。首先编制单位工程概算，然后逐级汇总编制综合概算和总概算。一、单位工程概算的编制方法p2001建筑工程概算概算定额法概算指标法类似工程预算法2设备及安装
19、工程概算预算单价法扩大单价法概算指标法:1设备价值百分比法2综合吨位指标法单位工程概算建筑工程概算概算定额法：适用于初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时使用；特点：精确度比较高概算指标法：适用于初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用；特点：计算精度要求低，编制速度快；适用于附属辅助和服务类工程项目，住宅文化项目，投资小、简单项目类似工程预算法：适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况；特点：必须对建筑结构差异和价差进行调整2.设备及安装工程概算编制方法p2041设备购置费概算固定资产标准的设
20、备、工器具、交通运输设备、生产家具等本身及其运杂费用，设备购置费=设备原价+运杂费两项组成。设备购置费概算(设备清单中的设备数量设备原价)(1+运杂费率)设备购置费概算(设备清单中的设备数量设备预算价格)2设备安装工程概算的编制方法(1)预算单价法：适用于初步设计有详细设备清单特点：精确度较高用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。(2)扩大单价法：适用于初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量，按综合扩大安装单价编制特点：精确度较低(3)概算指标法：精度最低1设备价值百分比法2综合吨位指标法(3)概算指标法：适用于初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法
21、采用预算单价和扩大单价法特点：精确度最低按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算；设备安装费设备原价设备安装费率按每吨设备安装费的概算指标计算；设备安装费设备总吨数每吨设备安装按每座、台、套、组、根或功率等计量单位的概算指标计算；按设备安装工程每平方米建筑面积的安装费用概算指标计算二.单项工程综合概算的编制方法p205单项工程综合概算是以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表为基础汇编总编制的。当建设工程项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算（实为总概算）还应包括工程建设其他费用概算（含建设期利息、预备费等）三.建设工程项目总概算的编制方法p206总概算书的内容：封面签署页及目
22、录；编制说明；总概算表；工程建设其他费用概算表；单项工程综合概算表；单位工程概算表；附录：补充估价表总概算的组成：工程费用、其他费用、预备费、应列入项目概算总投资的其他费用：建设期利息和铺底流动资金总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金-回收金额步骤：按顺序列单项工程和其他工程的费用概算、分别汇总，再计算总汇总、计算各种费用、计算回收金额、计算总概算价值、计算技术经济指标、投资分析编制设备安装工程概算，当初步设计的设备清单不完善，可供采用的安装预算单价及扩大综合单价不完善时，适宜采用的概算编制方法是（）2014A概算定额法B扩大单价法C类似工程预算法D概算指标法【标准
23、答案】D某工程已有详细的设计图纸，建筑结构非常明确，采用的技术很成熟，则编制该单位工程建筑工程概算精度最高的方法是（）。（2013）A.概算指标法B.类似工程预算法C.概算定额法D.修正的概算指标法【答案】C某工程初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟，又有类似工程概算指标可以利用，则编制建筑工程概算适合采用的方法是（）。（2012）A.概算定额法B.类似工程预算法C.概算指标法D.预算单价法【答案】C设备安装工程概算的编制方法有（）。（2011）A.单位估价法B.经验类推法C.预算单价法D.扩大单价法E.概算指标法【答案】CDE某非生产性建设工程项目只有一个单项工
24、程，则该单项工程综合概算包括建筑单位工程概算、设备及安装单位工程概算以及()概算。（2011）A.电气照明工程B.工程建设其他费用C.生产家具购置费用D.给排水及采暖工程【答案】B4.设计概算审查的方法p2112查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法；缺乏依据的时候采用1对比分析法通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比等等；有依据对比时可以采用与标准和同类工程对比现有不全需多方查询3联合
25、会审法采取多种形式分头审查，包括设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审各个单位多种审查1Z103044设计概算的审查内容根据财政投资项目评审操作规程（试行）（财办建2002619号），报送评审机构评审的项目概算应由项目（）提供。（2012）A.建设单位B.主管单位C.设计单位D.施工单位【答案】A某建设项目投资规模较大，土建部分工程量较小,从国外引进的设备，对该项概算进行审查最适合的方法是（）。（2010）A.联合会审法B.查询核实法C.分组计算审查法D.对比分析法【答案】B设计概算审查的方法不包括（）A.对比分析法B.查询核实法C.经验核算法D.联合会审法【答案】CEnd
