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1、医院开发筹建工作医院开发筹建工作前言：前言： 改革开放以来，人民群众的生活水平有了很大的提高。随着物质生活水平的提高，群众对医疗服务和医疗环境要求也日益增长。即医院功能的功能不仅仅是“医”，而是“医”、“疗”和保健并重的综合服务。许多医院通过改革和调整不断满足群众需求，但由于原有条件的限制，改革和调整的效果往往达不到最佳，或跟不上时代的发展步伐，群众还是不满意。 4 4、项目建议书的审批完成，市发、项目建议书的审批完成，市发展和改革局下达批复意见。展和改革局下达批复意见。 5 5、选址意见书下达后，进入项目、选址意见书下达后，进入项目建议书最后一个程序，即对项目进建议书最后一个程序，即对项目进
2、行环境影响评价和安全评价程序。行环境影响评价和安全评价程序。1、可行性研究报告由中标的报告编制单位编制，如有必要可咨询相关专家的意见。（35个工作日）2、可行性研究报告的专家评审工作由市发改局的政府投资项目评审中心组织。（15个工作日） 第二阶段、可行性研究阶段（分第二阶段、可行性研究阶段（分5 5点）点）3、可行性研究报告由市发改局的社会处和投资处（沟通部门）审批。（12个工作日）市发改局下发关于医院建设项目可行性研究报告的批复，确定项目建设规模为:占地面积、建筑面积、床位、停车位，项目总投资估算。4、用地方案图审批（市规划局和市国土房产局，10个工作日）5、用地规划许可证（设计要点）审批（
3、市规划局，12个工作日）如需拆迁还需国土房产局进行拆迁许可证的发放。 第三阶段，初步设计阶段。第三阶段，初步设计阶段。 初步设计阶段包括工程方案设计（25个工作日内完成），方案审查（10个工作日内完成），初步设计及审批，概算编制及评审等4个步骤。 1、工程方案设计包括工程方案招标（5个工作日） 。 2、方案审查通过后即进行初步设计（80个工作日） 。 3、在初步设计完成和水土保持方案编制完成后，应将此阶段的设计成果报送有关部门进行初步设计的审批工作。 4、初步设计的审批工作完成后，即进入概算书编制程序。 第四阶段，施工图设计阶段。第四阶段，施工图设计阶段。 施工图设计阶段是筹建工作中前期建工作
4、的最后一环，完成后，工程将正式进入工程建设施工阶段。本阶段包括概算的人大审批，发改局的投资计划下达，详细勘察招标和施工，施工图设计，施工图审查，施工预算书编制，标底审核及施工许可，施工招标等等。1、概算通过市发改局审批后，再将审批结果上报至市人大审批（时间待定），人大审批通过后再由市发改局投资处下达投资计划（5个工作日）。 2、详细勘察的招标工作可提前进行，按市建设工程交易服务中心规范程序进行（5个工作日）确定详细勘察的施工单位。在下达投资计划后可立即开始详细勘察工作（约需35个工作日）。在详细勘察后进行施工图的设计工作。3、施工图设计由方案设计单位做不需再次招标，施工图设计约需75个工作日。
5、施工图设计完成后送专业审图公司进行施工图的审查工作（10个工作日内完成）。4、施工图审查完成后进行施工图的预算书编制，预算书的编制由深圳市建筑工务署合同预算处实施，并将预算标底报市审计局政府投资审计专业局办公室进行标底审核工作。5、标底审计通过后，可进行施工招标工作，施工招标工作全面由市建筑工务署进行约需30个工作日。 在施工图设计完成后还应进行以下工作（1）市规划局办理工程规划许可证；（2）进行招标备案工作；（3）市水务局排水管理处办理排水许可手续；（4）市建设局办理开工许可证。 第五阶段，施工及开业准备阶段。第五阶段，施工及开业准备阶段。 政府工程实行代建制，施工方面的事务管理全面由市建筑
6、工务署接管，筹建工作中的建设筹备工作基本完成。而涉及到开业准备却刚刚开始，包括设备采购，人才引进，服务采购等等。 总结总结 总观全部筹备工作，在总观全部筹备工作，在项目建议书项目建议书和和可行性报告阶段可行性报告阶段最为最为关键关键，而，而初步设计阶段初步设计阶段和和施工图设计阶段施工图设计阶段筹备工作最为筹备工作最为繁重繁重，在这几个阶段涉及到与多个行政主管部门协调和办理各种报批在这几个阶段涉及到与多个行政主管部门协调和办理各种报批报审工作。报审工作。 另根据筹建的相关要求及实施步骤，可将设计阶段的工作另根据筹建的相关要求及实施步骤，可将设计阶段的工作分为三大部分，即招标工作，报批工作和设计
7、工作，应分为三大部分，即招标工作，报批工作和设计工作，应以设计以设计工作作为主线，在中间穿插进行招标和报批工作。工作作为主线，在中间穿插进行招标和报批工作。 具体如何组织见（附表一、筹建医院工作设计阶段计划表）。具体如何组织见（附表一、筹建医院工作设计阶段计划表）。总结总结 筹筹备备工工作作中中应应注注意意与与政政府府各各部部门门的的沟沟通通技技巧巧。在在具具体体的的设设计计审审查查过过程程中中，可可能能由由于于对对各各部部门门的的审审查查程程序序和和审审查查要要求求不不熟熟悉悉的的地地方方，这这要要求求筹筹建建者者发发挥挥主主动动工工作作的的精精神神，提提前前到到各各部部门门熟熟悉悉各各部部
8、门门的的审审查查程程序序和和审审查查要要求求及及相相关关负负责责人人。在在有有条条件件的的情情况况下下可可要要求求各各相相关关部部门门参参与与到到设设计计过过程程中中，在在过过程程中中完完成成审审查程序。查程序。 实实施施工工作作中中应应注注意意的的其其它它情情况况。现现在在实实行行的的招招标标制制度度为为公公开开招招标标制制度度，深深圳圳市市工工程程招招标标在在市市建建设设工工程程交交易易服服务务中中心心办办理理，包包括括公公示示、发发标标书书、答答疑疑、投投标标开开标标和和中中标标公公示示等等步步骤骤，手手续续繁繁多多，影影响响到到筹筹建建进进度度。因因此此可可建建议议尽尽可可能能提提前前
9、进进行行招招标标或或部部门招标工作。门招标工作。 总结总结 总总之之，如如何何筹筹建建一一个个现现代代化化医医院院是是一一项项全全新新而而又又繁繁复复的的课课题题，它它要要求求筹筹建建团团队队，在在熟熟悉悉程程序序和和法法规规的的基基础础上上，团团结结努努力力，在在实实践践中中不不断断总总结结经经验验，在在筹筹建建工工作作中中进进一一步步提提高高个个人人和和团队的能力才能做好整个筹建工作。团队的能力才能做好整个筹建工作。附表一、筹建医院工作设计阶段计划表。附表一、筹建医院工作设计阶段计划表。附表二、深圳市重大政府投资项目审批制度第二阶段改革方附表二、深圳市重大政府投资项目审批制度第二阶段改革方
10、 案流程图。案流程图。感悟感感 恩恩感恩是一种处世哲学，是生活中的大智慧。感恩更是中华民族的传统美德。“饮水思源”的古训家喻户晓，“滴水之恩当以涌泉相报”的思想老少皆知。感恩，也是一个正直人的起码品德。事实上，我们也非常需要感恩，领导对我们有知遇之恩，同事对我们有协助之恩。惜惜 缘缘俗话说：“缘由心生，随遇而安。心无挂碍，一切随缘。”在大家相遇之前，就像作家祝勇说的那样，必定隔着一条宽阔奔腾的河，我们称之为缘分之河。河中既有天光云影共徘徊的温柔，也有一丝滚滚长江向东流的气势。你和他（她）沿着河畔走在自己也许各自不同的蹊径上。经历着你们也许各自不同的人生。编织着你们也许各自不同的梦想。终有一天，
11、缘分带着你们划动着友谊之舟，载着你们的理想，真诚，热情向着河中央的沙洲上前进并且相聚！从而开始了你们辉煌的事业。你们应该是有缘的。机机 遇遇当幸运之神来敲你门的时候，要及时把门打开。西方谚语人的漫漫一生充满机遇，想要获得成功，把握机遇是一个很重要的部分。合理、有效地把握了机遇，就意味着你又向成功走进了一步。反之，让机遇白白从身边溜走，兴许你一生都无法遇到这样的好机会了。借用高尔基的一句话“生活就好比打仗，它的规律很简单，不要坐失良机。”行动起来吧，机遇就在你的面前。挑挑 战战伟大的计划往往因为不去实践而变成废纸一堆。人生充满了挑战，每一次挑战都是一次机遇。没有什么不可以战胜的，只要你抱有坚定的
12、信念，永不妥协，永不低头。纵观历史，每一个有所作为的人都经历过挫折和失败，面对这些挫折和失败，他们的态度是勇敢地去挑战，而不是退缩。美国著名作家海明威也曾说过：人不是为失败而生。人可以被毁灭，但不可以被打败。是的，只要有一个信念，有一个坚定的信念支持着，并朝着那个方向努力，成功，就只是时间上的问题了。在挑战中也许会失去拥有的许许多多，但会得到了友谊，得到了勇气，得到了成功的喜悦，得到了一种高贵的战无不胜的精神，得到了我们的人生价值，那么还有什么挑战我们不能一搏呢？社会发展到今天，变化越来越快，已经到了日新月异的程度，稍一停顿，我们就会被远远地甩在后面。任何事物都是发展的，没有一成不变的东西，在发展中完善，我们才会前进。在发展中变化，在变化中发展，这是永恒的真理。我们所学的知识也是一样，今天觉得很有用，到了明天可能一点用处都没有了；不仅没有用，可能还会阻碍我们的前进。那么在新鲜事物层出不穷、知识日益老化的今天，我们如何应对这样的挑战呢？中国有句俗语，活到老，学到老，或许是最好的答案。学习是一辈子的事情，我们必须紧跟时代脚步，不断给自己充电。 谢谢谢谢结束语结束语谢谢大家聆听！谢谢大家聆听！33
