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1、物业工程部物业工程部物业给排水系统物业给排水系统培训培训掌握：掌握：给排水系统、设施设备管理的要求、程序、标准，从给排水系统、设施设备管理的要求、程序、标准，从系统、设备设施的基本概念，系统内容和流程；系统、设备设施的基本概念，系统内容和流程； 能够顺利的组织项目系统、设备的接管验收，实现平能够顺利的组织项目系统、设备的接管验收，实现平稳交接；稳交接； 组织运行管理，使系统、设备达到安全、高效、合理组织运行管理，使系统、设备达到安全、高效、合理运行，以满足用户对给排水的需求；运行，以满足用户对给排水的需求； 采用科学主动的维修保养模式，始终保持系统、设备采用科学主动的维修保养模式，始终保持系统
2、、设备完好，延长设备的有效使用寿命；完好，延长设备的有效使用寿命； 根据设备、设施状况，及时组织设备、系统的大、中根据设备、设施状况，及时组织设备、系统的大、中修和更新改造，以保持物业设备完好、有效。修和更新改造，以保持物业设备完好、有效。培训学习的基本要求培训学习的基本要求熟悉：熟悉：给排水系统、设备的基本理论知识，主要设备给排水系统、设备的基本理论知识，主要设备的工作原理的工作原理; ; 熟悉相关的法律法规、规范、标准；能在实际熟悉相关的法律法规、规范、标准；能在实际工作中灵活应用，做到依法管理，按合同约定服务，工作中灵活应用，做到依法管理，按合同约定服务，规避风险，降低损失。规避风险，降
3、低损失。了解：了解：行业新动向和本专业的新技术，以及发展趋势。行业新动向和本专业的新技术，以及发展趋势。培训学习的基本要求培训学习的基本要求掌握要点。掌握要点。掌握要点。掌握要点。n n1 1 1 1、给排水系统的主要章节和内容介绍；给排水系统的主要章节和内容介绍；给排水系统的主要章节和内容介绍；给排水系统的主要章节和内容介绍；n n2 2 2 2、给排水系统各章、给排水系统各章、给排水系统各章、给排水系统各章的主要内容及掌握重点，分的主要内容及掌握重点，分的主要内容及掌握重点，分的主要内容及掌握重点，分别介绍如下，供参考。别介绍如下，供参考。别介绍如下，供参考。别介绍如下，供参考。n n给给
4、水水系系统统是是通通过过管管道道及及辅辅助助设设备备，按按照照建建筑筑物物和和用用户户的的生生产产、生生活活和和消消防防的的需需要要，有有组组织织的的输输送送到到用用水水地地点点的的设设备备系系统统网络。网络。 一、供水系统概述一、供水系统概述（一）供水系统的任务与目的（一）供水系统的任务与目的 是是将将经经过过净净化化处处理理达达到到标标准准后后的的水水源源通通过过供供水水系系统统送送到到各各用用水水点点，为为各各类类用用户户提提供供所所需需的的生生活活、生生产产、消消防防等等足足够够数数量量和要求的用水。和要求的用水。生活供水生活供水生产供水生产供水消防供水消防供水生活热水生活热水（二）供
5、水系统分类：根据用途主要有（二）供水系统分类：根据用途主要有： n n 1 1、生活供水、生活供水, ,主要供给人们：饮用、盥洗、主要供给人们：饮用、盥洗、洗涤、洗涤、 沐浴沐浴 、烹饪；、烹饪；n n 2 2、生活供水系统由：市政管网、水表、水、生活供水系统由：市政管网、水表、水池、水箱、供水泵、室内、管网组成；池、水箱、供水泵、室内、管网组成；n n n n3 3、消防供水系统由：市政管网、水泵接合、消防供水系统由：市政管网、水泵接合器、消防水池（箱）、消防加压泵、稳压器、消防水池（箱）、消防加压泵、稳压泵、室内管网与设施组成；泵、室内管网与设施组成； 4、生产供水系统由：市政管网、水表、
6、生产供水系统由：市政管网、水表、水池水池 、水、水 箱、加压泵、室内、管网与箱、加压泵、室内、管网与设施组成；设施组成； n n5、生活热水用户管网系统结构方式分为：、生活热水用户管网系统结构方式分为：开放式、闭合式；开放式、闭合式；n n开放式开放式为直通供水，通常为单管系统为直通供水，通常为单管系统n n闭合式闭合式为循环供水，通常为双管循环为循环供水，通常为双管循环系统系统n n（三）楼宇供水系统的方式，主要介绍：（三）楼宇供水系统的方式，主要介绍：n n 1、管网直供、管网直供由市政管网直接供水由市政管网直接供水n n 2、设水源水池、高水箱与水泵加压供水方式、设水源水池、高水箱与水泵
7、加压供水方式 主要用于市政供水压力不能满足用水主要用于市政供水压力不能满足用水需求时采用需求时采用 n n3、设气压供水装置的供水方式、设气压供水装置的供水方式利用气利用气压装置稳定供水压力，不设高水箱压装置稳定供水压力，不设高水箱n n4、变频控制供水方式、变频控制供水方式利用变频泵供水，利用变频泵供水，稳定供水压力稳定供水压力5、分区供水方式、分区供水方式在高层楼宇内实施分层在高层楼宇内实施分层供水，即：供水，即：6层以下由市政管网直接供水，高层以下由市政管网直接供水，高区由高水箱供水，中区由变频泵供水区由高水箱供水，中区由变频泵供水6、分质供水方式、分质供水方式不同用户、不同用途对不同用
8、户、不同用途对水质要求不同时采用水质要求不同时采用n n7、无负压给水设备：是直接连接到市政给、无负压给水设备：是直接连接到市政给水管网或有压管网上，有效利用原有管网水管网或有压管网上，有效利用原有管网压力达到节能的目的而对市政给水管网或压力达到节能的目的而对市政给水管网或有压管网不产生负压，能稳定或调节流量有压管网不产生负压，能稳定或调节流量的给水设备。由水泵、稳流补偿器、真空的给水设备。由水泵、稳流补偿器、真空抑制器、控制柜、控制仪表、管道、阀门抑制器、控制柜、控制仪表、管道、阀门等组成。等组成。 n n（四）供水系统的构成，由：（四）供水系统的构成，由：（四）供水系统的构成，由：（四）供
9、水系统的构成，由： 供水系统供水系统 引入管引入管 水表节点水表节点 水源水池（箱）水源水池（箱） 供水泵供水泵 室内管网及附件室内管网及附件 稳压设备稳压设备 过滤器过滤器高水箱高水箱 配水器和用水器配水器和用水器n n（五）供水压力控制组成：（五）供水压力控制组成：（五）供水压力控制组成：（五）供水压力控制组成：减压器减压器稳压控制稳压控制高水箱高水箱稳压控制稳压控制变频调速变频调速恒压控制恒压控制气压罐气压罐稳压装置稳压装置电接点电接点压力表压力表供水供水压力控制压力控制 （一）供水系统接管验收工作依据：（一）供水系统接管验收工作依据：n n 国家、地方法规、规范与标准国家、地方法规、规
10、范与标准 n n 设备生产厂家使用说明书设备生产厂家使用说明书 n n 工程交接文件工程交接文件 n n 物业服务合同物业服务合同二、供水系统的接管验收二、供水系统的接管验收 （二）接管验收范围：（二）接管验收范围：（二）接管验收范围：（二）接管验收范围：n n 设备与系统设备与系统设备与系统设备与系统 n n 技术资料与合法证书、说明技术资料与合法证书、说明技术资料与合法证书、说明技术资料与合法证书、说明n n 能源底数确认能源底数确认能源底数确认能源底数确认 n n 系统调试或运行、维修记录系统调试或运行、维修记录系统调试或运行、维修记录系统调试或运行、维修记录n n（三）接管验收程序：（
11、三）接管验收程序：成立验收小组成立验收小组基础资料验收基础资料验收 设施设备验收设施设备验收 交接签收交接签收 资料归档资料归档 遗留问题处理遗留问题处理 （四）资料建档：（四）资料建档： n n 1、原始资料建档，永久保存；、原始资料建档，永久保存；n n 2、基础管理资料建立：设备登记卡、设备、基础管理资料建立：设备登记卡、设备清单、清单、 设备台帐设备台帐 、设备卡等；、设备卡等；n n 3、设备使用资料建立：运行记录、巡检记、设备使用资料建立：运行记录、巡检记录、事故报告、维修记录、维保计划、维录、事故报告、维修记录、维保计划、维保报告等。保报告等。 （一）管理依据：（一）管理依据：n
12、 n 国家、地方法规、规范、标准国家、地方法规、规范、标准n n 设备厂家使用说明书设备厂家使用说明书n n 合同合同三、供水系统运行管理三、供水系统运行管理n n（二）管理内容（二）管理内容（二）管理内容（二）管理内容n n 1 1 1 1、岗位设置与人员配置；、岗位设置与人员配置；、岗位设置与人员配置；、岗位设置与人员配置；n n 2 2 2 2、制定岗位职责，主要是：、制定岗位职责，主要是：、制定岗位职责，主要是：、制定岗位职责，主要是： 给排水主管岗位职责、运行工岗位职责；给排水主管岗位职责、运行工岗位职责；给排水主管岗位职责、运行工岗位职责；给排水主管岗位职责、运行工岗位职责；n n
13、 3 3 3 3、制定运行操作规程，包括：、制定运行操作规程，包括：、制定运行操作规程，包括：、制定运行操作规程，包括： 水泵操作规程、消防栓泵及系统操作规程、水泵操作规程、消防栓泵及系统操作规程、水泵操作规程、消防栓泵及系统操作规程、水泵操作规程、消防栓泵及系统操作规程、消防喷淋泵及系统操作规程。消防喷淋泵及系统操作规程。消防喷淋泵及系统操作规程。消防喷淋泵及系统操作规程。n n（三）运行管理要求：（三）运行管理要求：（三）运行管理要求：（三）运行管理要求：n n 1 1 1 1、制定运行管理制度，主要是：供水系统运行、制定运行管理制度，主要是：供水系统运行、制定运行管理制度，主要是：供水系
14、统运行、制定运行管理制度，主要是：供水系统运行管理基本要求、值班制度、交接班制度、水泵房管理基本要求、值班制度、交接班制度、水泵房管理基本要求、值班制度、交接班制度、水泵房管理基本要求、值班制度、交接班制度、水泵房管理制度、水泵管理制度、供水附属设施管理制管理制度、水泵管理制度、供水附属设施管理制管理制度、水泵管理制度、供水附属设施管理制管理制度、水泵管理制度、供水附属设施管理制度、机房出入管理制度；度、机房出入管理制度；度、机房出入管理制度；度、机房出入管理制度；n n 2 2 2 2、拟定突发事件应急预案，包括：以外断水，、拟定突发事件应急预案，包括：以外断水，、拟定突发事件应急预案，包括
15、：以外断水，、拟定突发事件应急预案，包括：以外断水，溢水，跑、漏水，冻水、管道冻裂，水质污染溢水，跑、漏水，冻水、管道冻裂，水质污染溢水，跑、漏水，冻水、管道冻裂，水质污染溢水，跑、漏水，冻水、管道冻裂，水质污染。n n（四）供水系统节能管理：（四）供水系统节能管理：n n 健全制度，制定能耗计划，数据收集与分健全制度，制定能耗计划，数据收集与分析，合理运行，保持设备完好，杜绝跑、析，合理运行，保持设备完好，杜绝跑、冒滴、漏，合理控制供水压力。冒滴、漏，合理控制供水压力。 n n（一）技术依据：（一）技术依据：n n生活饮用水水质卫生规范生活饮用水水质卫生规范等规范、标等规范、标准；准；n n
16、 泵站运行、维护及安全技术标准；泵站运行、维护及安全技术标准；n n 设备厂家使用说明书。设备厂家使用说明书。四、供水系统的维修养护四、供水系统的维修养护n n（二）管理职责：（二）管理职责：n n工程部经理管理职责、主管管理职责、工程部经理管理职责、主管管理职责、 维修工职责；维修工职责；n n（三）管理制度：（三）管理制度：n n主要是三级保养管理，是：日常保养、主要是三级保养管理，是：日常保养、 一级保养、二级保养；一级保养、二级保养；n n（四）维修保养基本内容，包括：（四）维修保养基本内容，包括：n n 1 1、水泵的维修养护、水泵的维修养护n n 2 2、水箱清洗规程、水箱清洗规程
17、n n 3 3、控制柜维修养护、控制柜维修养护n n 4 4、管道与阀门养护、管道与阀门养护n n（五）常见故障处理（五）常见故障处理n n 1 1、水质污染、水质污染n n 2 2、水箱、水池溢水、水箱、水池溢水n n 3 3、漏水检查、漏水检查n n 4 4、机械、人身事故、机械、人身事故n n（一）技术标准：（一）技术标准：n n 法规、规范、标准法规、规范、标准n n 设备厂家使用说明书设备厂家使用说明书n n 设备设施完好标准及实际情况设备设施完好标准及实际情况五、给水系统大中修管理五、给水系统大中修管理n n（二）管理要求（二）管理要求n n 1 1、管理目标：确保设备完好、提高设
18、备、管理目标：确保设备完好、提高设备运行效运行效 率、延长设备使用寿命；率、延长设备使用寿命；n n 2 2、大中修界定：、大中修界定：n n中修：对设备进行局部拆卸、检查、清洗中修：对设备进行局部拆卸、检查、清洗 ； 修复或更换失效的零、部件；修复或更换失效的零、部件； 重新组装、检测、调整；重新组装、检测、调整； 更换润滑油（脂）；更换润滑油（脂）； 局部除锈、补漆；局部除锈、补漆； 整体检验、试运行。整体检验、试运行。n n大修：对设备进行全部拆卸、检查、清洗；大修：对设备进行全部拆卸、检查、清洗； 有必要时对基础进行调整、校验；有必要时对基础进行调整、校验； 修复或更换失效的零、部件；
19、修复或更换失效的零、部件； 重新组装、检测、调整；重新组装、检测、调整； 更换润滑油（脂）；更换润滑油（脂）； 全部除锈、补漆；全部除锈、补漆； 整体检验、试运行。整体检验、试运行。（三）大、中修管理制度，包括：（三）大、中修管理制度，包括： 计划管理、施工管理、质量管理、计划管理、施工管理、质量管理、 合同管理、安全管理、决算管理合同管理、安全管理、决算管理. .（四）工作内容及流程：n n 1 1、设备现状鉴定、设备现状鉴定n n 2 2、制定修理计划、制定修理计划n n 3 3、修理实施与施工监管、修理实施与施工监管n n 4 4、质量验收与决算、质量验收与决算n n 5 5、资料归档、
20、资料归档n n 1 1 1 1、供水系统的任务和目的是什么？、供水系统的任务和目的是什么？、供水系统的任务和目的是什么？、供水系统的任务和目的是什么？n n 2 2 2 2、生活供水，主要供给人们做什么？、生活供水，主要供给人们做什么？、生活供水，主要供给人们做什么？、生活供水，主要供给人们做什么？n n 3 3 3 3、消防供水系统是由哪些设施设备组成的？、消防供水系统是由哪些设施设备组成的？、消防供水系统是由哪些设施设备组成的？、消防供水系统是由哪些设施设备组成的？n n 4 4 4 4、楼宇生活热水供水用户管网系统结构方式是？、楼宇生活热水供水用户管网系统结构方式是？、楼宇生活热水供水用
21、户管网系统结构方式是？、楼宇生活热水供水用户管网系统结构方式是？n n 5 5 5 5、住宅小区的供水系统主要由那些设施设备组成？、住宅小区的供水系统主要由那些设施设备组成？、住宅小区的供水系统主要由那些设施设备组成？、住宅小区的供水系统主要由那些设施设备组成？n n 6 6 6 6、楼宇供水的压力控制方式主要有哪些？、楼宇供水的压力控制方式主要有哪些？、楼宇供水的压力控制方式主要有哪些？、楼宇供水的压力控制方式主要有哪些？ 习题习题 n n 7 7 7 7、供水系统设备接管验收的范围包括？、供水系统设备接管验收的范围包括？、供水系统设备接管验收的范围包括？、供水系统设备接管验收的范围包括？n
22、 n 8 8 8 8、供水系统社设备接管验收工作的实施程序是？、供水系统社设备接管验收工作的实施程序是？、供水系统社设备接管验收工作的实施程序是？、供水系统社设备接管验收工作的实施程序是？n n 9 9 9 9、供水运行管理的内容包括？、供水运行管理的内容包括？、供水运行管理的内容包括？、供水运行管理的内容包括？n n 10 10 10 10、变频供水泵开泵程序应该是？、变频供水泵开泵程序应该是？、变频供水泵开泵程序应该是？、变频供水泵开泵程序应该是？n n 11 11 11 11、供水系统运行突发事件处理预案应包括？、供水系统运行突发事件处理预案应包括？、供水系统运行突发事件处理预案应包括？
23、、供水系统运行突发事件处理预案应包括？n n 12 12 12 12、供水设备大中修管理的目标是？、供水设备大中修管理的目标是？、供水设备大中修管理的目标是？、供水设备大中修管理的目标是？ 习题习题n n建筑中水系统是以建筑物的冷却水、工艺生产建筑中水系统是以建筑物的冷却水、工艺生产排水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水和收集排水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水和收集的雨水等为水源，经过物理、化学方法的工艺的雨水等为水源，经过物理、化学方法的工艺处理，用于厕所冲洗便器、绿化、洗车、道路处理，用于厕所冲洗便器、绿化、洗车、道路浇洒、冷却水、建筑施工及水景等的供水系统。浇洒、冷却水、建筑施工及水景等的供
24、水系统。”一、建筑中水系统概述一、建筑中水系统概述n n（一）建筑中水的用途：（一）建筑中水的用途：n n 中水中水主要是城市污水再生利用分类中主要是城市污水再生利用分类中的城市杂用水类。的城市杂用水类。n n 主要用于：绿化、冲厕、清洗街道、洗车、主要用于：绿化、冲厕、清洗街道、洗车、建筑施工、消防、景观。建筑施工、消防、景观。n n（二）建筑中水设施，主要包括：预处理（二）建筑中水设施，主要包括：预处理设施、主处理设施、后处理设施；设施、主处理设施、后处理设施；n n（三）建筑中水处理通用工艺：（三）建筑中水处理通用工艺：n n 污水收集污水收集预处理（格栅初滤、调节池）预处理（格栅初滤、
25、调节池）主处理（混凝、沉淀、主处理（混凝、沉淀、 气浮、爆气、气浮、爆气、生物处理、二次沉淀、过滤、再处理）生物处理、二次沉淀、过滤、再处理）后处理（膜滤、活性炭、消毒）后处理（膜滤、活性炭、消毒）（一）验收依据：（一）验收依据：n n 有关规范、标准有关规范、标准n n 设备厂家使用说明书设备厂家使用说明书n n 交工资料交工资料n n 物业服务合同物业服务合同二、接管验收二、接管验收（二）验收范围：（二）验收范围： 设备与系统，技术资料与合同、证明，能源设备与系统，技术资料与合同、证明，能源底数确认，系统调试或底数确认，系统调试或 运行、维修记录；运行、维修记录；（三）验收程序：（三）验收
26、程序： 验收准备验收准备接收资料接收资料验收实施验收实施遗留问题遗留问题处理处理n n（四）管理档案的建立：（四）管理档案的建立：n n 1 1、原始档案：交工资料、竣工图、竣工资、原始档案：交工资料、竣工图、竣工资料、验收报告、厂家提供的资料、调试和试料、验收报告、厂家提供的资料、调试和试运行报告；运行报告；n n 2 2、管理基础档案：设备登记卡、设备清单、管理基础档案：设备登记卡、设备清单、设备台帐；设备台帐； n n3 3、使用管理档案（表格）：、使用管理档案（表格）： 运行记录、巡检记录、事故报告、维修保运行记录、巡检记录、事故报告、维修保养计划、维修保养报告、水质检验报告、养计划、
27、维修保养报告、水质检验报告、水箱（池）清洗消毒记录、设备报废报告。水箱（池）清洗消毒记录、设备报废报告。（一）技术标准，主要是：（一）技术标准，主要是：n n 国家、地方法规、规范、标准；国家、地方法规、规范、标准； n n 设备厂家使用说明书；设备厂家使用说明书；n n 中水处理工艺流程中水处理工艺流程。三、建筑中水系统运行管理三、建筑中水系统运行管理 （二）运行管理：（二）运行管理：n n 1 1、岗位设置、岗位设置n n 2 2、岗位职责、岗位职责, ,包括：操作工、化验工包括：操作工、化验工 3 3、操作规程，主要是：、操作规程，主要是：n n中水系统操作规程中水系统操作规程n n中水
28、系统设备操作规程中水系统设备操作规程n n水质化验检测规程水质化验检测规程n n（三）运行管理要求：（三）运行管理要求：n n 1 1、建立规章制度，主要是：、建立规章制度，主要是： 运行管理制度运行管理制度 运行值班制度运行值班制度 机房出入管理制度机房出入管理制度 交接班制度交接班制度 安全管理制度安全管理制度n n 2 2、突发事件应急预案：同供水系统、突发事件应急预案：同供水系统 （四）节能与环保（四）节能与环保 1 1、节能措施：、节能措施： 专人管理专人管理 制定节能计划制定节能计划 推广新工艺推广新工艺 合理运行合理运行 能源统计、分析能源统计、分析 保持设备完好保持设备完好 （
29、一）技术依据：（一）技术依据：n n国家、地方法规、规范、标准国家、地方法规、规范、标准n n设备厂家使用说明书设备厂家使用说明书n n中水处理工艺流程中水处理工艺流程四、建筑中水系统维修保养四、建筑中水系统维修保养 （二）维修保养要求（二）维修保养要求 1 1、管理目标：保障设备安全、正常运、管理目标：保障设备安全、正常运行，设备完好率达到行，设备完好率达到95%95%以上；以上； 2 2、管理制度：三级保养：日常保养、管理制度：三级保养：日常保养、一级保养、二级保养；一级保养、二级保养； 3 3、养护内容，包括：格栅、水泵、调、养护内容，包括：格栅、水泵、调节池、曝气设施、鼓风设施、节池、
30、曝气设施、鼓风设施、 沉淀池、消沉淀池、消毒机、过滤器、毛发聚集器、管道、阀门毒机、过滤器、毛发聚集器、管道、阀门与附件；与附件； 4 4、工作流程：编制计划、工作流程：编制计划计划准备计划准备计划实施计划实施检查、监督检查、监督验收、试运行验收、试运行资料归档资料归档 （一）技术依据：（一）技术依据：n n国家地方有关规程、标准国家地方有关规程、标准n n设备厂家使用说明书设备厂家使用说明书n n处理工艺技术处理工艺技术n n物业服务合同物业服务合同五、设施、设备大中修五、设施、设备大中修n n（二）管理要求：（二）管理要求： n n 1 1、管理目标：延长设备使用寿命，保障、管理目标：延长
31、设备使用寿命，保障设备周期完好率设备周期完好率n n 2 2、大中修界定：、大中修界定：中修：对设备进行局部拆卸、检查、清洗中修：对设备进行局部拆卸、检查、清洗 修复或更换失效的零、部件修复或更换失效的零、部件 重新组装、检测、调整重新组装、检测、调整 更换润滑油（脂）更换润滑油（脂） 局部除锈、补漆局部除锈、补漆 整体检验、试运行整体检验、试运行n n大修：对设备进行全部拆卸、检查、清大修：对设备进行全部拆卸、检查、清洗洗; 有必要时对基础进行调整、校验有必要时对基础进行调整、校验 修复或更换失效的零、部件修复或更换失效的零、部件 重新组装、检测、调整重新组装、检测、调整 更换润滑油（脂）更
32、换润滑油（脂） 全部除锈、补漆全部除锈、补漆 整体检验、试运行整体检验、试运行n n（三）大、中修管理制度，包括：（三）大、中修管理制度，包括： 计划管理计划管理 施工管理施工管理 质量管理合同管理质量管理合同管理 安全管理安全管理 决算管理决算管理n n（四）工作内容及流程：（四）工作内容及流程：n n 1、设备现状鉴定、设备现状鉴定n n 2、制定修理计划、制定修理计划n n 3、修理实施与施工监管、修理实施与施工监管n n 4、质量验收与决算、质量验收与决算n n 5、资料归档、资料归档n n（五）节能环保（五）节能环保 节能措施：专人管理，制定节能计划，节能措施：专人管理，制定节能计划
33、，推广新工艺，合理技术改造，能源统计、推广新工艺，合理技术改造，能源统计、分析分析 。习题:n n 1、建筑中水的用途包括？其原水主要是什么、建筑中水的用途包括？其原水主要是什么？n n 2、中水系统主要包括那些设施设备？、中水系统主要包括那些设施设备？n n 3、中水处理的通用工艺及其组成。、中水处理的通用工艺及其组成。n n 4、中水系统接管验收的工作依据是什么？、中水系统接管验收的工作依据是什么？ 5、中水系统接管验收的范围包括？、中水系统接管验收的范围包括？ 6、中水系统运行管理中操作岗位的岗位职、中水系统运行管理中操作岗位的岗位职责包括？责包括？ 7、中水系统设备的三级保养包括？、中
34、水系统设备的三级保养包括？ 排水系统排水系统n n排水系统排水系统：是指通过管道及附属设备，把是指通过管道及附属设备，把屋面雨水及生产和生活过程所产生的污水、屋面雨水及生产和生活过程所产生的污水、废水及时排放出去的设备系统网络。它分废水及时排放出去的设备系统网络。它分为污、废水和雨水两大系统；又分为建筑为污、废水和雨水两大系统；又分为建筑物及室内和室外庭院两大部分。其中主要物及室内和室外庭院两大部分。其中主要涉及到室内排水管道、通气管、清通设备、涉及到室内排水管道、通气管、清通设备、抽升设备、屋面排水沟、落水斗、落水管、抽升设备、屋面排水沟、落水斗、落水管、室外管道、检查井和化粪池等。室外管道
35、、检查井和化粪池等。 一、排水系统概述一、排水系统概述n n1、排水系统：是指用来排除污废水和雨雪、排水系统：是指用来排除污废水和雨雪水的设备系统。水的设备系统。n n2、排水系统分类：生活排水、生产排水、排水系统分类：生活排水、生产排水、雨水排水；雨水排水；n n3、排水体系分为：合流制、排水体系分为：合流制 、分流制；、分流制；n n4、建筑区内排水系统构成：、建筑区内排水系统构成：n n生活（生产）废、污水排水系统由：卫生生活（生产）废、污水排水系统由：卫生器具（受水器）器具（受水器）室内管道室内管道室外管网室外管网化粪池（污水池经处理）化粪池（污水池经处理）市政管网等构市政管网等构成；
36、成；n n雨水排水系统由：屋面排水设施雨水排水系统由：屋面排水设施建筑物建筑物落水管落水管雨水窨井雨水窨井室外管网室外管网市政雨水市政雨水管网构成。管网构成。二、排水系统接管验收二、排水系统接管验收 （一）工作依据：（一）工作依据：n n国家、地方法规、规范、标准国家、地方法规、规范、标准n n 竣工图竣工图 n n竣工资料竣工资料 n n合同合同n n（二）验收范围：（二）验收范围： 竣工资料竣工资料 管网与设施管网与设施 市政接口市政接口 配套设备配套设备 （三）验收程序：（三）验收程序： 成立验收小组成立验收小组制定验收方案制定验收方案资资料验收料验收工程验收工程验收遗留问题处理遗留问题
37、处理资料资料归档归档 （四）档案的建立（四）档案的建立 1、原始档案建立：、原始档案建立： 竣工图，竣工资料，竣工图，竣工资料， 设备厂家使用说明书，设备厂家使用说明书， 设施、设备清单设施、设备清单 ； 2、基础管理档案建立：、基础管理档案建立：n n设施设备清单设施设备清单n n设备登记卡设备登记卡 n n设备台帐设备台帐 n n3、管理档案（表格）：、管理档案（表格）： 运行记录、巡检记录、运行记录、巡检记录、 事故报告、维修计划、事故报告、维修计划、 维修报告、化粪池清挖记录维修报告、化粪池清挖记录三、运行管理三、运行管理n n（一）管理依据：（一）管理依据：n n法规、规范、标准法规
38、、规范、标准n n使用说明书使用说明书 n n合同合同n n（二）管理内容：（二）管理内容： 1、岗位设置与职责：、岗位设置与职责： 2、运行规程，包括：、运行规程，包括： 泵房（站）日常巡视规程泵房（站）日常巡视规程 排水系统巡视规程排水系统巡视规程n n3 3、管理要求：、管理要求：、管理要求：、管理要求：n n建立运行规章制度（略）建立运行规章制度（略）建立运行规章制度（略）建立运行规章制度（略）, ,n n拟定应急预案，主要是：拟定应急预案，主要是：拟定应急预案，主要是：拟定应急预案，主要是：n n泵房跑水、泵房跑水、泵房跑水、泵房跑水、n n管道堵塞、管道堵塞、管道堵塞、管道堵塞、n
39、 n暴风雨暴风雨暴风雨暴风雨四、排水系统的维修保养四、排水系统的维修保养（一）维修保养依据：（一）维修保养依据： 法规、规范、标准法规、规范、标准 季节变化季节变化 合同合同（二）维修保养内容：（二）维修保养内容： 1、排水系统维修保养内容：、排水系统维修保养内容： 设施、设备、管网定期检查，设施、设备、管网定期检查， 设备维修保养，设备维修保养， 管道疏通，窨井清挖，化粪池清掏；管道疏通，窨井清挖，化粪池清掏；n n（三）排水系统常见故障处理工作标准：（三）排水系统常见故障处理工作标准：n n 1、室内管道渗漏、室内管道渗漏n n 2、室内管道堵塞、室内管道堵塞n n 3、室外排水系统堵塞、
40、室外排水系统堵塞五、设备大中修五、设备大中修（一）管理依据：（一）管理依据：（一）管理依据：（一）管理依据： 法规、规范、标准法规、规范、标准法规、规范、标准法规、规范、标准 设施实际状况设施实际状况设施实际状况设施实际状况 合同合同合同合同n n（二）大、中修内容：（二）大、中修内容： 设备大中修内容与供水设备大中修内容与供水 设备相同，实设备相同，实施与管网视情况进行。施与管网视情况进行。n n（三）管理工作内容：同中水系统（三）管理工作内容：同中水系统习题：习题： n n 1 1、排水系统的分类是。、排水系统的分类是。、排水系统的分类是。、排水系统的分类是。n n 2 2、住宅区内排水系统的构成。、住宅区内排水系统的构成。、住宅区内排水系统的构成。、住宅区内排水系统的构成。n n 3 3、住宅区内排水系统易发生的故障及排除。、住宅区内排水系统易发生的故障及排除。、住宅区内排水系统易发生的故障及排除。、住宅区内排水系统易发生的故障及排除。 谢谢！谢谢！
