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1、铭鼎集团铭鼎集团( (地产地产) )品牌规划研讨案品牌规划研讨案百度博讯百度博讯( (深圳深圳) )地产顾问传播机构地产顾问传播机构地产行业铭鼎集团需要立即启动品牌建设工作启动品牌建设为当务之急当前是铭鼎集团建立地产品牌的最佳时机 纲纲 要要品牌建立的依附点（品牌原点）品牌核心价值的切入点（品牌定位）品牌核心价值体系（品牌定义）锤炼品牌的N个出口（品牌执行）深度挖掘创意英国背后的品牌内涵深度挖掘创意英国背后的品牌内涵寻求多个项目的共性寻求多个项目的共性,支撑品牌核心价值的支撑品牌核心价值的塑造与提升塑造与提升品牌建立的依附点品牌建立的依附点品牌原点创意英国项目品牌个性“创意英国创意英国”视觉终
2、端以强劲霸道的高纯度红、蓝对比简视觉终端以强劲霸道的高纯度红、蓝对比简洁明快的时尚生活体验，宣扬城市生活主张洁明快的时尚生活体验，宣扬城市生活主张,已深入人心已深入人心开盘销售火爆成为城中热点，项目品牌认知度高，广告表开盘销售火爆成为城中热点，项目品牌认知度高，广告表现精美及较优越的区域位置所形成了一定的品质认可现精美及较优越的区域位置所形成了一定的品质认可作为一个项目品牌在昆明成为城市时尚生活的代名词，她作为一个项目品牌在昆明成为城市时尚生活的代名词，她向我们描绘了一个充满浑厚人文气息的优雅贵族式全新生向我们描绘了一个充满浑厚人文气息的优雅贵族式全新生活形态，情不自禁触摸现代时尚生活所在活形
3、态，情不自禁触摸现代时尚生活所在表象认知表象认知创意英国项目品牌个性时尚、创新、现代、潮流、科技、流行、艺术、开放时尚、创新、现代、潮流、科技、流行、艺术、开放创意英国四个字给人传达了上述种种的美好联想创意英国四个字给人传达了上述种种的美好联想创意英国是一种更为主动的生活和对自身价值的优越共鸣创意英国是一种更为主动的生活和对自身价值的优越共鸣创意英国是对城市生活的强烈认同和时尚品味的交融释放创意英国是对城市生活的强烈认同和时尚品味的交融释放感性认知感性认知创意英国品牌资产分析视觉商誉形象顾客渠道产品强烈、鲜明的明亮色调，引领时强烈、鲜明的明亮色调，引领时尚充满活力的新时代气息。尚充满活力的新时
4、代气息。冲击力强、张扬、吻合当下追求冲击力强、张扬、吻合当下追求自我个性的人性释放自我个性的人性释放对外来文化一种赤裸裸地挪用对外来文化一种赤裸裸地挪用占领昆明市场的有效传播手段占领昆明市场的有效传播手段来源于报纸、户外及现场终端来源于报纸、户外及现场终端的形象的形象大众多数认为项目售磬，明显大众多数认为项目售磬，明显在节点的宣传上诉求有偏在节点的宣传上诉求有偏对外没有品牌影响力对外没有品牌影响力产品结合商业，产品结合商业，多种产品形态的多种产品形态的辐射，需加强消辐射，需加强消费者调查费者调查充满活力的创意新体验，对创意充满活力的创意新体验，对创意的概念挖掘不够的概念挖掘不够对英国的后工业创
5、意时代的利用对英国的后工业创意时代的利用明显缺乏支撑点明显缺乏支撑点市场机遇成熟，但缺少资源上的市场机遇成熟，但缺少资源上的利用利用以政府公务员为主，以政府公务员为主，年轻属预约新生活的年轻属预约新生活的一代精英一代精英对西片区有浓厚情感对西片区有浓厚情感的原住客户居多的原住客户居多项目有一定影响力，但品牌宣项目有一定影响力，但品牌宣传不够，需加强创意英国背后传不够，需加强创意英国背后的价值挖掘的价值挖掘加强开发商介绍，以借市场之加强开发商介绍，以借市场之关注度开展系列事件营销关注度开展系列事件营销多参于社会活动用公益类其它多参于社会活动用公益类其它活动活动创意英国SWOT分析视觉商誉形象顾客
6、渠道产品优势优势 具有较高的认知度具有较高的认知度 在区域上相对具有了一定的形象在区域上相对具有了一定的形象 视觉效果鲜明热情视觉效果鲜明热情劣势劣势 品牌形象不明确品牌形象不明确 缺少情感的支持与关怀缺少情感的支持与关怀 没有具体的利益支撑点没有具体的利益支撑点机会机会 认知度高所具备的关注度对品牌的认知度高所具备的关注度对品牌的 开发机遇可遇不可求开发机遇可遇不可求 同期格林威治及列侬溪谷的开发对同期格林威治及列侬溪谷的开发对 品牌累积价值具有优势品牌累积价值具有优势威胁威胁 地产开发航母级企业势必加大对云南的地产开发航母级企业势必加大对云南的 开发投资而引起新一轮竞争开发投资而引起新一轮
7、竞争 开发商需把握在产品同质化时代应开发商需把握在产品同质化时代应 加强其它附加值的利用比如服务、加强其它附加值的利用比如服务、 社会责任感等的开发社会责任感等的开发创意英国作为品牌后续存在的问题问题问题2 2问题问题1 1问题问题3 3问题问题4 4问题问题5 5品牌的后续发展与完善点单一品牌的后续发展与完善点单一品牌内涵的亲合力明显流于洋化品牌内涵的亲合力明显流于洋化产品与品牌价值上缺乏关连性产品与品牌价值上缺乏关连性创意英国的即有形态影响发展创意英国的即有形态影响发展不能展现品牌背后企业的理想不能展现品牌背后企业的理想只有 创意英国是不够的依托创意英国的部分形象借船出海，顺势造势塑造开发
8、商品牌核心价值。依托创意英国的部分形象借船出海，顺势造势塑造开发商品牌核心价值。品牌核心价值的切入点品牌核心价值的切入点城市城市就是地产发展商的理想就是地产发展商的理想征服城市改造城市的是房地产征服城市改造城市的是房地产城市需要地产商们对城市的进程有所推动城市需要地产商们对城市的进程有所推动创意复兴城市的概念提出创意复兴城市的概念提出品牌定位城市与人、城市与社会、城市与地产商城市与人、城市与社会、城市与地产商时代浪潮让地产开发商立于时代潮头，一个有理想的时代浪潮让地产开发商立于时代潮头，一个有理想的地产开发品牌一定要地产开发品牌一定要有城市远见和具有创新精有城市远见和具有创新精神建造无限城市明
9、天的气魄神建造无限城市明天的气魄更美好的城市就是品牌的理更美好的城市就是品牌的理想，创意就是品牌的价值想，创意就是品牌的价值创意英国与城市的联想城市即社会，她是一切重要社会活动的依附和载体城市即社会，她是一切重要社会活动的依附和载体城市里有人、有房、有商业、有生活城市里有人、有房、有商业、有生活创意英国所倡导的英伦新生活方式与体验之都昆明这座古创意英国所倡导的英伦新生活方式与体验之都昆明这座古城的优雅闲适人居环境有着不谋而合的时代标鉴城的优雅闲适人居环境有着不谋而合的时代标鉴创意创意概念营销概念营销城市发展必然需要丰富而多彩的创新生活方式注入，才能城市发展必然需要丰富而多彩的创新生活方式注入，
10、才能凸显一个城市的生机与未来凸显一个城市的生机与未来,我们不仅仅是建筑的制造者我们不仅仅是建筑的制造者,更是创新城市生活的设计者和提供者更是创新城市生活的设计者和提供者.创意英国的品牌核心是一种被“创意”了的新英伦生活方式项目品牌可沿用的品牌内涵精选 “创意”作为主导品牌发展的DNA创意是核心，因为可使品牌增值充满诱惑的概念转化为开发商品牌升华依托的核心力量充满诱惑的概念转化为开发商品牌升华依托的核心力量创意英国品牌DNA的提取品牌核心价值体系品牌核心价值体系品牌定义我们的理想是城市 我们的价值是创意创意创意 . 城市明天城市明天确立品牌的核心价值和精髓品牌核心价值是品牌走向伟大的道路，也是顾
11、客通往品牌的道路；品牌品牌核心价值是品牌走向伟大的道路，也是顾客通往品牌的道路；品牌核心价值是品牌的核心价值是品牌的“身份证身份证”，有了核心价值，品牌才成其为品牌。，有了核心价值，品牌才成其为品牌。 品牌品牌核心价核心价值描述描述品牌品牌识别语万科万科生活生活建筑无限生活建筑无限生活金地金地科学科学科学筑家科学筑家海尔海尔真诚真诚真诚到永远真诚到永远铭鼎铭鼎创意创意创意城市明天创意城市明天品牌核心价值对比创意城市的品牌写真创意城市创意城市是有海拔高度的品牌生命张力，他引领城市生是有海拔高度的品牌生命张力，他引领城市生活不步他人后尘，从城市开始和谐城市最深处的情感。活不步他人后尘，从城市开始和
12、谐城市最深处的情感。他成熟睿智、儒雅而充满活力，站在城市发展的高度兼顾人他成熟睿智、儒雅而充满活力，站在城市发展的高度兼顾人性化需求，创意创新人居美学。性化需求，创意创新人居美学。他深深地爱着这个城市和城市里生活着的每一个人，他是让他深深地爱着这个城市和城市里生活着的每一个人，他是让人尊敬的，更是城市骄傲和永恒的风景。人尊敬的，更是城市骄傲和永恒的风景。 他喜欢听莫扎特却也不反对周杰伦，他吸纳丰富的多元文化，他喜欢听莫扎特却也不反对周杰伦，他吸纳丰富的多元文化，城市里最时尚的城市里最时尚的PARTPART上总有他的位置上总有他的位置品牌写真让品牌具有鲜明、独特的个性，能让消费者和品牌品牌写真让
13、品牌具有鲜明、独特的个性，能让消费者和品牌之间建立起深厚而稳固的联系。之间建立起深厚而稳固的联系。创意城市的品牌价值观品牌往何处去？让城市骄傲让城市骄傲成就出色的城市运营商成就出色的城市运营商让客户骄傲让客户骄傲创意城市人居最高美学创意城市人居最高美学让员工骄傲让员工骄傲乐在城市爱着这个城市乐在城市爱着这个城市创意城市核心价值检验创意城市能明确地的表达开发商、城市与项目品牌创意城市能明确地的表达开发商、城市与项目品牌之间的关系之间的关系创意城市能为品牌将来的发展提供一个更为广阔的创意城市能为品牌将来的发展提供一个更为广阔的空间和时间空间和时间创意城市能适应新项目开发的要求与诉求创意城市能适应新
14、项目开发的要求与诉求创意城市能更深层次地获取以城市为生活背景的消创意城市能更深层次地获取以城市为生活背景的消费者认同费者认同以创意城市创意城市为生命线营销品牌品牌价值认同度确立品牌价值的认同度创造确立品牌价值的认同度创造品牌亲和力；善用策略资源品牌亲和力；善用策略资源借力打力。借力打力。品牌知名度提升品牌知名度，让独特的提升品牌知名度，让独特的城市主张深入人心；巧用事城市主张深入人心；巧用事件策划；巧用媒体不断创新；件策划；巧用媒体不断创新；品牌传播的一致性和连续性品牌传播的一致性和连续性 品牌联想度提高品牌联想度的主要利提高品牌联想度的主要利用品牌的优势；成为领导用品牌的优势；成为领导者，保
15、持领先地位；改变者，保持领先地位；改变消费者观念。消费者观念。 品牌忠诚度提炼消费者独特的价值观；提炼消费者独特的价值观；细分市场再造辉煌。细分市场再造辉煌。 品牌美誉度借助传媒和口碑相传而渐渐借助传媒和口碑相传而渐渐深入人心，以品牌核心价值深入人心，以品牌核心价值作为竞争力输出美好形象。作为竞争力输出美好形象。品牌知名度的抬高知名度是品牌建立的目的。但不是品牌营销的目的，否则，发动一知名度是品牌建立的目的。但不是品牌营销的目的，否则，发动一场欺骗行为以一举成名。品牌营销的所有策略，旨在把一个创意城场欺骗行为以一举成名。品牌营销的所有策略，旨在把一个创意城市美好明天的意愿最大限度的传递开，同时
16、吸引社会大众的关注。市美好明天的意愿最大限度的传递开，同时吸引社会大众的关注。依托创意英国项目品牌核心借机上位，依托创意英国项目品牌核心借机上位，承接品牌优良承接品牌优良DNADNA扩大城市亮相机会，扩大城市亮相机会，以创意为主导核心整合固有资源。以创意为主导核心整合固有资源。多个项目品牌的核心汇聚，向创意城多个项目品牌的核心汇聚，向创意城市这一亮点作相应的辅助报导和开发市这一亮点作相应的辅助报导和开发商宣传，以达到统一和明确的品牌认商宣传，以达到统一和明确的品牌认知和提高。知和提高。品牌价值认同度的提升创意城市相对会有以城市明天为已任创意城市相对会有以城市明天为已任以创意创新为方式的对城市另
17、外一种以创意创新为方式的对城市另外一种形式的眷恋形式的眷恋眷恋城市就表示眷恋这里的一切眷恋城市就表示眷恋这里的一切，包，包括生活方式，包括人，这很好的与昆括生活方式，包括人，这很好的与昆明人以云南为骄傲的深处城市情结吻明人以云南为骄傲的深处城市情结吻合，为品牌的价值取向大大加分合，为品牌的价值取向大大加分在品牌建立的初期应加大对本地社会在品牌建立的初期应加大对本地社会人群的情感攻击以增添亲合力人群的情感攻击以增添亲合力品牌价值的认同也就是社会对品牌核心价值的高度共鸣和品牌的品牌价值的认同也就是社会对品牌核心价值的高度共鸣和品牌的发展方向的认可。例如中国所提出的民族复兴就能很好的获得民发展方向的
18、认可。例如中国所提出的民族复兴就能很好的获得民众的认可并为之深深的向往，同时他考虑的还有与社会大众之间众的认可并为之深深的向往，同时他考虑的还有与社会大众之间的切身利益相关的切身利益相关 品牌美誉度的巩固有了美誉度才有论及忠诚度的基础，这是一个品牌的无形资产，在有了美誉度才有论及忠诚度的基础，这是一个品牌的无形资产，在适当的时候总会转化为消费指数和传播指数。适当的时候总会转化为消费指数和传播指数。加大对公益事业的投入，开展系列反加大对公益事业的投入，开展系列反哺城市的回报，让品牌形象真正体现哺城市的回报，让品牌形象真正体现出乐在这里爱在这里的中心思想出乐在这里爱在这里的中心思想加大对社会弱势族
19、群的关注并积极为加大对社会弱势族群的关注并积极为此作相应的付出，以树立开发商对社此作相应的付出，以树立开发商对社会的责任意识会的责任意识品牌忠诚度的加强品牌忠诚度是指消费者对某品牌的感情浓度。这依托消费者对品牌品牌忠诚度是指消费者对某品牌的感情浓度。这依托消费者对品牌价值的认同加上开发商对社会的一种责任意识以及服务、品质、口价值的认同加上开发商对社会的一种责任意识以及服务、品质、口碑相传来达到加强的目的，这是一个长期的延续过程碑相传来达到加强的目的，这是一个长期的延续过程开发商因树立品牌形象在很大程度上开发商因树立品牌形象在很大程度上有了一个明确的指导性原则，在维护有了一个明确的指导性原则，在
20、维护品牌形象上要做到原则上的标准统一品牌形象上要做到原则上的标准统一以加强品牌在大众的美好以加强品牌在大众的美好提炼消费者独特的价值观；以消费者提炼消费者独特的价值观；以消费者为本丰富创意城市的本质内涵再造辉为本丰富创意城市的本质内涵再造辉煌。煌。品牌联想度的扩张品牌的美好联想就是指消费者记忆中对某品牌能够想起的每一件事。品牌的美好联想就是指消费者记忆中对某品牌能够想起的每一件事。提高品牌联想度的主要策略有：充分利用母品牌的优势；成为领导提高品牌联想度的主要策略有：充分利用母品牌的优势；成为领导者，保持领先地位；改变消费者观念。者，保持领先地位；改变消费者观念。对不同的社区建立不同的创意生活标
21、对不同的社区建立不同的创意生活标准，并以竞争的方式设立一年一度的准，并以竞争的方式设立一年一度的创意联想，同期扩大知名度并加强大创意联想，同期扩大知名度并加强大众对创意城市的深度理解众对创意城市的深度理解对城市对社会公开发起对城市对社会公开发起“创意昆明创意昆明”的城市未来人居探讨，以保证大众对的城市未来人居探讨，以保证大众对创意城市的创新保持美好联想创意城市的创新保持美好联想品牌远景规划与展望品牌通过时间和空间的转换，必将成长成熟直至壮大品牌通过时间和空间的转换，必将成长成熟直至壮大长期的市场积累会使得品牌成为创意新事物的代名词长期的市场积累会使得品牌成为创意新事物的代名词创意所代表的就是一
22、种新生活境界创意所代表的就是一种新生活境界标准统一的视觉识别系统标准统一的视觉识别系统相应的品牌文化建设包装品牌形象相应的品牌文化建设包装品牌形象有效的广告可建立品牌个性有效的广告可建立品牌个性项目品牌的创意营销会加深创意城市的品牌内涵项目品牌的创意营销会加深创意城市的品牌内涵积极的参与社会活动有助于品牌知名度的提升积极的参与社会活动有助于品牌知名度的提升通过事件营销迅速扩大品牌影响通过事件营销迅速扩大品牌影响锤炼品牌的锤炼品牌的N个出口个出口品牌执行品牌的核心价值反映于所有的传播手段之中品牌的核心价值反映于所有的传播手段之中创意英国本阶段的推广核心策略是创意英国本阶段的推广核心策略是?促销促
23、销?公关活动公关活动?还是顺其自然还是顺其自然?品牌执行 以品牌的核心价值(创意 城市明天)为核心整合推进创意英国的住宅、公寓、TOWNHOUSE、商业街 简言之，用品牌建设推动具体项目 以品牌的核心价值(创意 城市明天)为核心整合推进创意英国的住宅、公寓、TOWNHOUSE、商业街 简言之，用品牌建设推动具体项目和产品A 如何通过“创意城市明天”来推动当前的住宅产品？B 如何通过“创意城市明天”来推动公寓和办改住产品？C 如何通过“创意城市明天”来推动TOWNHOUSE？D 如何通过“创意城市明天”来推动商业街和车位？珍藏单位有限 生活创意无限如何通过如何通过“创意城市明天创意城市明天”来推
24、动当前的住宅产品来推动当前的住宅产品？ 剩余的尾盘和销控住宅产品的推广点剩余的尾盘和销控住宅产品的推广点将将“生活创意生活创意”-“珍藏珍藏”联系起来联系起来广告标题：广告标题： 珍藏单位有限珍藏单位有限 生活创意无限生活创意无限 （创意英国保留单位发售）（创意英国保留单位发售）A珍藏保留单位发售珍藏保留单位发售如何通过如何通过“创意城市明天创意城市明天”来推动公寓和办改住产品来推动公寓和办改住产品？建议将公寓产品命名为：建议将公寓产品命名为：城市远景公寓城市远景公寓针对目标客户年青活力自信的特点，将城市明天针对目标客户年青活力自信的特点，将城市明天与目标客户通过创意紧密联系起来与目标客户通过
25、创意紧密联系起来广告标题如下：广告标题如下：B城市远景公寓城市远景公寓精彩上市精彩上市在明天的字典里城市唯有创意如何通过如何通过“创意城市明天创意城市明天”来推动来推动TOWNHOUSE？将市中央将市中央TOWNHOUSE的创新性和独有性，的创新性和独有性，以自信张扬的风格吸引以自信张扬的风格吸引TOWNHOUSE目标购目标购买客户买客户C如何通过“创意城市明天”来推动商业街？ 见商业街包装推广方案D以创意来表明城市理想以创意来表明城市理想创意城市，方能畅想未来。创意城市，方能畅想未来。时光流转，唯创意永恒。时光流转，唯创意永恒。在明天的字典里，城市唯有创意。在明天的字典里，城市唯有创意。阐明立场寻找城市的情感入口阐明立场寻找城市的情感入口如果你爱昆明，昆明就是最好的。如果你爱昆明，昆明就是最好的。明天会融合一切明天会融合一切曾经、现在、将来，你都属于这座城市曾经、现在、将来，你都属于这座城市人居城市形象人居城市形象沿着心情走，城市一片风景。沿着心情走，城市一片风景。住在自己的城市看我的将来。住在自己的城市看我的将来。城市有太多的路，但只有一条跟记忆有关。城市有太多的路，但只有一条跟记忆有关。共同创意城市明天谢谢！
