第三章建筑工程费用项目构成ppt课件

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1、第三章 建筑工程费用项目构成第三章建筑工程费用项目构成主要内容3.1建设工程投资构成3.2建筑工程费用构成及计算方法3.3工程类别划分标准及费率3.4建筑定额计价费用计算程序3.1 建设工程投资构成建设工程投资构成3.1.1 建设工程投资构成建设工程投资构成 固定资产投资固定资产投资流动资产投资流动资产投资建建设设工工程程总总投投资资设备及工器具购置费设备及工器具购置费建安工程费建安工程费工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税3.1.2 建筑安装工程费建筑安装工程费 建筑安装工程费是建筑安装工程价值的货币建筑安装工程

2、费是建筑安装工程价值的货币表现，是业主向承包商支付的费用总额，也被称表现，是业主向承包商支付的费用总额，也被称为建筑安装工程造价。为建筑安装工程造价。3.1.3 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费 1.设备购置费设备购置费 制作或购买固定资产的费用制作或购买固定资产的费用设备购置费设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费 离岸价、抵岸价、出厂价离岸价、抵岸价、出厂价 2.工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费 定额费率定额费率3.1.4 工程建设其他费用工程建设其他费用1.土

3、地使用费土地使用费（1）土地征用及迁移补偿费）土地征用及迁移补偿费 1）土地补偿费。）土地补偿费。 2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。树木等附着物补偿费。 3）安置补助费。）安置补助费。 4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。地登记费及征地管理费等。 5）征地动迁费。）征地动迁费。 6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。）水利水电工程水库淹没处理补偿费。（2）土地使用权出让金。）土地使用权出让金。 招、拍、挂。招、拍、挂。2 .与建设项目有关的其他费用与建设项目有关

4、的其他费用 （1）建设单位管理费。）建设单位管理费。 1）建设单位开办费。）建设单位开办费。 2）建设单位经费。）建设单位经费。 （2）勘察设计费。）勘察设计费。 （3）研究实验费。）研究实验费。 （4）建设单位临时设施费。）建设单位临时设施费。 （5）工程监理费。）工程监理费。 （6）工程保险费。）工程保险费。 （7）引进技术和进口设备其他费用。）引进技术和进口设备其他费用。 （8）工程承包费。）工程承包费。 3.与未来企业生产经营有关的其他费用。与未来企业生产经营有关的其他费用。 （1）联合试运转费。）联合试运转费。 （2）生产准备费。）生产准备费。 （3）办公和生活家具购置费。）办公和生

5、活家具购置费。3.1.5 预备费预备费 1.基本预备费基本预备费 2.涨价预备费涨价预备费3.1.6 建设期贷款利息建设期贷款利息3.1.7 投资方向调节税投资方向调节税 2000年年1月月1日起，已停止征收。日起，已停止征收。3.2 建筑工程费用组成建筑工程费用组成3.2.1 建筑工程费用组成建筑工程费用组成直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金建筑安装工程费建筑安装工程费1.直接工程费直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和机械费。的各项费用

6、，包括人工费、材料费和机械费。 （1）人工费。）人工费。生产工人生产工人 1）基本工资）基本工资 2）工资性补贴）工资性补贴 3）生产工人辅助工资）生产工人辅助工资 4）职工福利费）职工福利费 5）生产工人劳动保护费）生产工人劳动保护费人工费中不包括材料管理、采购及报关员、驾驶或操人工费中不包括材料管理、采购及报关员、驾驶或操作机械及运输工具的人员、材料搬运装卸工人和其他作机械及运输工具的人员、材料搬运装卸工人和其他由管理费支付工资的人员的工资。由管理费支付工资的人员的工资。2.材料费。是指施工过程中耗费的材料费。是指施工过程中耗费的构成工程实体构成工程实体的原材的原材料、辅助材料、构配件、零

7、件、半成品的费用。料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 1）材料原价）材料原价 2）材料运杂费）材料运杂费 3）运输损耗费）运输损耗费 4）采购及保管费）采购及保管费 5）检验试验费）检验试验费 6）材料在施工过程中的损耗。）材料在施工过程中的损耗。（3）施工机械使用费）施工机械使用费 1）折旧费。）折旧费。 2）大修理费。）大修理费。 3）经常修理费。）经常修理费。 4）安拆费及场外运费。）安拆费及场外运费。 5）人工费。）人工费。 6）燃料动力费。）燃料动力费。 7）养路费及车船使用税。）养路费及车船使用税。 2.措施费措施费 （1）环境保护费）环境保护费 （2）文明施工费）文明施工

8、费 （3）临时设施费）临时设施费 （4）夜间施工增加费）夜间施工增加费 （5）二次搬运费）二次搬运费 （6）大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 （7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 （8）脚手架费脚手架费 （9）已完工程及设备保护费）已完工程及设备保护费 （10）施工排水、降水费施工排水、降水费 (11)冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费 （12）垂直运输机械及超高增加费垂直运输机械及超高增加费 （13）构件运输及安装费构件运输及安装费 （14）总承包服务费）总承包服务费工程名称工程名称费用名称费用名称建筑工程建筑工程装饰工程装饰工程1环境保护费环

9、境保护费0.15%1.0%2文明施工费文明施工费0.4%0.8%3临时设施费临时设施费1.0%14%4夜间施工费夜间施工费0.7%4.2%5二次搬运费二次搬运费0.6%3.8%6冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费0.8%4.7%7 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费0.15%0.15%8总承包服务费总承包服务费0.3%措施费费率表措施费费率表说明：说明：1.建筑工程计费基数为：直接工程费。建筑工程计费基数为：直接工程费。 装饰工程计费基数为：直接工程费中的人工费。装饰工程计费基数为：直接工程费中的人工费。2.装饰工程已完成工程及设备保护费取费基础为价目装饰工程已完成工程及设备保护费取费基础

10、为价目表基价，其他措施项目取费基础为定额人工费。表基价，其他措施项目取费基础为定额人工费。3.措施费中人工费含量：夜间施工增加费、冬雨季施措施费中人工费含量：夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为工增加费及二次搬运费为20%，其余为，其余为10%。3.2.3 间接费间接费 1.规费规费 （1）工程排污费。）工程排污费。 （2）工程定额测定费（）工程定额测定费（从从2008年开始已不缴纳年开始已不缴纳） （3）社会保险费（）社会保险费（由谁来缴费？由谁来缴费？） 1）养老保险）养老保险 2）失业保险）失业保险 3）医疗保险）医疗保险 （4）住房公积金）住房公积金 （5）危险作业意外伤害保

11、险）危险作业意外伤害保险 （6）安全施工费。）安全施工费。 以上费用均按固定费率计取。以上费用均按固定费率计取。工程名称工程名称费用名称费用名称建筑工程建筑工程装饰工程装饰工程1工程排污费工程排污费在工程招投标时暂按工程造价的在工程招投标时暂按工程造价的3计取，竣工结算时凭环保部门出具的计取，竣工结算时凭环保部门出具的缴费凭证按实结算缴费凭证按实结算2工程定额测定费工程定额测定费按工程造价的按工程造价的0.9 3社会保障费社会保障费按建安工作量按建安工作量2.6%计取计取4住房公积金住房公积金按人工费总和的按人工费总和的3.8%计取计取5危险作业意外伤害危险作业意外伤害保险保险按工程造价的按工

12、程造价的1.2 计取计取6安全施工费安全施工费建筑工程及附属的装饰装修工程按工建筑工程及附属的装饰装修工程按工程造价的程造价的2%计取。计取。规费费率表规费费率表说明：以上说明：以上“工程造价工程造价”不含规费和税金不含规费和税金2.企业管理费企业管理费 （1）管理人员工资）管理人员工资 （2）办公费）办公费 （3）差旅交通费）差旅交通费 （4）固定资产使用费）固定资产使用费 （5）工具用具使用费）工具用具使用费 （6）劳动保险费（）劳动保险费（离退休人员离退休人员） （7）工会经费）工会经费 （8）职工教育经费）职工教育经费 （9）财产保险费）财产保险费 （10）财务费）财务费 （11）税金

13、）税金 （12）其他。）其他。3.2.4 利润利润 施工企业完成所承包工程获得的盈利。施工企业完成所承包工程获得的盈利。 按固定比例计取。按固定比例计取。3.2.5 税金税金 1.营业税。税率营业税。税率3%。基数为营业额。基数为营业额 2.城市建设维护税。基数为营业税额。城市建设维护税。基数为营业税额。 市区税率市区税率7% 县镇税率县镇税率5% 其他税率其他税率1% 3.教育附加费教育附加费 营业税额的营业税额的4%。税率税率市区市区 3.44%县城、城镇县城、城镇 3.38%市县镇以外市县镇以外 3.25%需要思考的问题：需要思考的问题：1.什么叫单项工程、单位工程？什么叫单项工程、单位

14、工程？ 学校的图书馆是？学校的图书馆是？ 图书馆的装饰工程是？图书馆的装饰工程是？2.在确定工程类别时，试想应该以哪一个作为标准来确在确定工程类别时，试想应该以哪一个作为标准来确定？定？ 3.确定工程类别有何作用？确定工程类别有何作用？ 工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合我省建筑市场的实际情况确定的。建筑工程难易程度，结合我省建筑市场的实际情况确定的。建筑工程的工程类别按的工程类别按工业建筑工程工业建筑工程、民用建筑工程民用建筑工程、构筑物工程构筑物工程、单独土石方工程单独土石方工程、桩基础工程桩基础工程分列，并分若干

15、类别。分列，并分若干类别。（一）类别划分（一）类别划分1、工业建筑工程工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般包括生产车间、实验车间、仓库、民用锅的建筑工程。一般包括生产车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。炉房和其他生产用建筑物。2、装饰工程装饰工程：指建筑物主体完成后，在主体结构表面进行：指建筑物主体完成后，在主体结构表面进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰工程。抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰工程。3、民用建筑工程民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需：指直接用于满足人们物

16、质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包括住宅及各类公用建筑工程。要的非生产性建筑物。一般包括住宅及各类公用建筑工程。3.3.1 工程类别划分标准工程类别划分标准3.3 工程类别划分标准工程类别划分标准 及费率及费率4 4、构筑物工程构筑物工程：指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用：指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑物，或独立具有其功能的构筑物。一般包括独建筑工程的构筑物，或独立具有其功能的构筑物。一般包括独立烟囱、水塔、仓类、池类等。立烟囱、水塔、仓类、池类等。5 5、桩基础工程桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和

17、构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。制混凝土桩及其他桩基。6 6、单独土石方工程单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。填、运等。（二）使用说明（二）使用说明1 1、工程类别的确定，以单位工程为划分对象。、工程类别的确定，以单位工程为划分对象。2 2、与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，、与建筑物配套使用的零星项目，

18、如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。按其相应建筑物的类别确定工程类别。 其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架，按建筑工程三类标准确定类别。管沟架，按建筑工程三类标准确定类别。3 3、建筑物、构筑物、建筑物、构筑物高度高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物的建筑物的面积面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度跨度，按设计图示尺寸标注

19、的轴线跨度计算。，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。4 4、非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构、非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。工程确定工程类别。5 5、居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套、居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于用；但设计层数大于1818层，或建筑面积大于层，或建筑面积大于1200012000时，按居时，按居住建筑其他结构的一类工程套用。住建筑其他结构的一类工程套用。6 6、工业建筑的设备基础，单体混凝土体积大于、工业建筑的设备基础，单体混凝土体积大于1000m31000m3，按构，按

20、构筑物一类工程计算；单体混凝土体积大于筑物一类工程计算；单体混凝土体积大于600 m3600 m3，按构筑物二，按构筑物二类工程计算；单体混凝土体积小于类工程计算；单体混凝土体积小于600 m3600 m3，大于，大于50 m350 m3，按构，按构筑物三类工程计算；小于筑物三类工程计算；小于50 m350 m3的设备基础，按相应建筑物或的设备基础，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定。构筑物的工程类别确定。7 7、同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确、同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确定工程类别。定工程类别。8 8、强夯工程，均按单独土石方工程二类执行。、强夯工程

21、，均按单独土石方工程二类执行。某跨度为某跨度为21m21m的钢结构工业厂房，建筑面积为的钢结构工业厂房，建筑面积为1.51.5万平米，设备万平米，设备基础单体体积为基础单体体积为4545m3，该设备基础按哪类工程确定？，该设备基础按哪类工程确定？9 9、新建建筑工程中的装饰工程，按下列规定确定其工程类别：、新建建筑工程中的装饰工程，按下列规定确定其工程类别：每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在100100元以上的，为一元以上的，为一类工程。类工程。每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在5050元以上、元以上、100100元以

22、元以下的，为二类工程。下的，为二类工程。每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在5050元以下的，为三类元以下的，为三类工程。工程。每平方米建筑面积装饰定额人工费计算：每平方米建筑面积装饰定额人工费计算：按第九章计算出全部按第九章计算出全部装饰工程量（包括外墙装饰），套用价目表中相应项目的定装饰工程量（包括外墙装饰），套用价目表中相应项目的定额人工费，合计后除以被装饰建筑物的建筑面积。额人工费，合计后除以被装饰建筑物的建筑面积。单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰定额人工费在单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰定额人工费在5050元元以上的，为一类工程；装饰

23、计费价格在以上的，为一类工程；装饰计费价格在5050元以下，元以下，2020元以上元以上的，为二类工程；装饰定额人工费在的，为二类工程；装饰定额人工费在2020元以下的，为三类工元以下的，为三类工程。程。单独招牌、灯箱、美术字为三类工程。单独招牌、灯箱、美术字为三类工程。1010、工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其、工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。中一个指标。工程类别划分标准工程类别划分标准工程名称工程名称单单位位工程类别工程类别IIIIII工工业业建建筑筑钢结钢结构构跨度跨度面积面积mm2301600018100001810000其其他他结结构构

24、单单层层跨度跨度面积面积mm22410000186000186000多多层层檐高檐高面积面积mm25010000306000306000工程名称工程名称单单位位工程类别工程类别IIIIII民民用用建建筑筑公公共共建建筑筑砖混砖混结构结构檐高檐高面积面积mm230檐高檐高506000面积面积6012000308000308000居居住住建建筑筑砖混砖混结构结构层数层数面积面积mm28层数层数128000面积面积18120008800088000工程名称工程名称单位单位工程类别工程类别IIIIII构构筑筑物物烟烟囱囱砼结构高度砼结构高度砖结构高度砖结构高度mm1006060406040水水塔塔高度

25、高度容积容积mm36010040604060筒筒仓仓高度高度容积（单体）容积（单体）mm3352500201500201500贮贮池池容积（单体）容积（单体）m3300015001500工程名称工程名称费用名称费用名称工业、民用建工业、民用建筑工程筑工程构筑物工程构筑物工程装饰工程装饰工程工程类别工程类别工程类别工程类别工程类别工程类别IIIIIIIIIIIIIIIIII企业管理费企业管理费8.97.15.17.16.34.11078551利润利润7.64.33.26.35.12.4362317税税金金市区市区3.44县城或镇县城或镇3.38市县或镇以外市县或镇以外3.253.3.2 建筑工程

26、费率表建筑工程费率表单位：单位：%计费基数？工程名称工程名称费用名称费用名称桩基础工程桩基础工程单独土石方工程单独土石方工程工程类别工程类别工程类别工程类别IIIIIIIIIIII企业管理费企业管理费4.63.52.55.84.12.5利润利润3.62.81.04.73.41.4税税金金市区市区3.44县城或镇县城或镇3.38市县或镇以外市县或镇以外3.25建筑工程费率表建筑工程费率表单位：单位：% 1 1、按工程性质（工业与民用建筑工程、装饰工程、构筑物、按工程性质（工业与民用建筑工程、装饰工程、构筑物工程、桩基础工程、单独土石方工程）分别计算出各分项工程工程、桩基础工程、单独土石方工程）分

27、别计算出各分项工程量后，分别套用定额和单价（或定额乘单价再乘工程量），求量后，分别套用定额和单价（或定额乘单价再乘工程量），求出各分部分项工程的人工费、材料费和机械费，将三项费用合出各分部分项工程的人工费、材料费和机械费，将三项费用合计为（一）项数据，即直接工程费用合计。计为（一）项数据，即直接工程费用合计。 2 2、措施费包括三部分：、措施费包括三部分：（1 1）定额所含措施项目，用工程量乘以价目表中措施项目单价）定额所含措施项目，用工程量乘以价目表中措施项目单价的累计额，即得定额措施项目费用，即第一部分费用。的累计额，即得定额措施项目费用，即第一部分费用。是指建是指建筑工程消耗量定额中列有

28、相应子目或规定有计算方法的措施项筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。例如：目费用。例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。（注：本。（注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算）。类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算）。3.4 建筑定额计价工程费用计算程序建筑定额计价工程费用计算程序3.4.1 建筑工程费用计算程序建筑工程费用计算程序（2 2）由直接工程费乘建筑工程措施费率，即得措施项目费用的）由直接工程费乘建

29、筑工程措施费率，即得措施项目费用的第二部分。第二部分。是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了参考费率的措施数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了参考费率的措施项目费用。包括项目费用。包括环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。等。（3 3）按施工组织设计（方案）计取措施项目费用的第三部分。）按施工组织设计（方案）计取措施项目费用的第三部分。是指承包人按施工组

30、织设计（方案）计算的措施项目费用。是指承包人按施工组织设计（方案）计算的措施项目费用。例例如：大型机械进出场及安拆；施工排水、降水费用等。如：大型机械进出场及安拆；施工排水、降水费用等。3、企业管理费按直接费乘管理费计算。、企业管理费按直接费乘管理费计算。 企业管理费费率的取定，应根据工程性质和工程类别，从建企业管理费费率的取定，应根据工程性质和工程类别，从建筑工程费率表中查出，或根据企业实际支出比例确定。筑工程费率表中查出，或根据企业实际支出比例确定。4、利润按直接费乘利润率计算。、利润按直接费乘利润率计算。 利润率的取定，应根据工程性质和工程类别，从建筑工程费利润率的取定，应根据工程性质和

31、工程类别，从建筑工程费率表中查出或根据建筑市场供求情况确定。率表中查出或根据建筑市场供求情况确定。5 5、规费按成本加利润为计算基础乘规定费率计算。、规费按成本加利润为计算基础乘规定费率计算。规费费率按有关部门规定计算。规费费率按有关部门规定计算。6 6、税金按不同的纳税地（工程所在地），以税前造价为基础、税金按不同的纳税地（工程所在地），以税前造价为基础乘税率计算。乘税率计算。 税率的不同是由于其中的城市维护建设税的差别造成的。税率的不同是由于其中的城市维护建设税的差别造成的。以上各项费用的总和，即构成建筑工程费用合计。以上各项费用的总和，即构成建筑工程费用合计。 建筑工程费用除以建筑面积，

32、即可得出每平方米造价（单建筑工程费用除以建筑面积，即可得出每平方米造价（单方造价）。方造价）。其他造价指标：每平方米钢筋用量、每平方米混凝土用量。其他造价指标：每平方米钢筋用量、每平方米混凝土用量。建筑工程定额计价计算程序建筑工程定额计价计算程序费用名称费用名称市基价市基价B省基价省基价A计算方法计算方法直接费直接费 （一）（一）+（二）（二）一一（一）直接工程费（一）直接工程费 工程量工程量(定额工日消定额工日消耗数量耗数量人工单价）人工单价）+ （定额材料消耗量（定额材料消耗量 材材料单价）料单价）+ （定额机械（定额机械台班消耗量台班消耗量 机械台班机械台班单价）单价）（二）措施费（二）

33、措施费 1+2+31.参照定额规定计取的措施费参照定额规定计取的措施费 按定额计取规定计取按定额计取规定计取2.参照发布费率计取的措施费参照发布费率计取的措施费 2.1+2.2+2.3+2.n2.1环境保护费环境保护费（一）（一）A相应费率相应费率2.2文明施工费文明施工费（一）（一）A相应费率相应费率2.3临时设施费临时设施费（一）（一）A相应费率相应费率2.n其他措施费其他措施费（一）（一）A相应费率相应费率3.按施工组织计取的措施费按施工组织计取的措施费 按施工组织设计计取按施工组织设计计取建筑工程定额计价计算程序建筑工程定额计价计算程序费用名称费用名称市基价市基价B省基价省基价A计算方

34、法计算方法二二 企业管理费企业管理费 一一A 管理费费率管理费费率三三 利润利润 一一A 利润率利润率四四 人材机差价人材机差价 五五 合计合计 一一+二二+三三+四四六六规费规费 4+5+6+7+8+94.工程排污费工程排污费按有关规定计算按有关规定计算5.工程定额测定费工程定额测定费五五相应费率相应费率6.社会保障费社会保障费五五相应费率相应费率7.住房公积金住房公积金市价人工费市价人工费相应费率相应费率8.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险五五相应费率相应费率9.安全施工费安全施工费按有关规定计算按有关规定计算七七 税金税金 （五（五+六）六） 税率税率八八 建筑工程费用合计建筑工

35、程费用合计 五五+六六+七七-6例：济南某小区住宅例：济南某小区住宅,框架结构框架结构12层，面积层，面积4200平方米。平方米。其中直接工程费合计为其中直接工程费合计为2880576.31元，其中，人工费元，其中，人工费占占20%=576115.26。按定额计取得措施费合计。按定额计取得措施费合计356655.32元。按省站发布的措施费项目的综合费率为元。按省站发布的措施费项目的综合费率为3.87%，按施工组织计取得措施费合计为，按施工组织计取得措施费合计为36922.98元。元。规费费率见表规费费率见表3-4。确定建筑工程费用。确定建筑工程费用。解题思路：解题思路：1.确定工程类别，取定管

36、理费、利润的费率；确定工程类别，取定管理费、利润的费率；2.确定项目所在地点，取定税率；确定项目所在地点，取定税率；3.按照计价程序，计算总造价。按照计价程序，计算总造价。一起来做建筑工程定额计价计算程序建筑工程定额计价计算程序费用名称费用名称市基价市基价B省基价省基价A计算方法计算方法直接费直接费 （一）（一）+（二）（二）一一（一）直接工程费（一）直接工程费 工程量工程量(定额工日消定额工日消耗数量耗数量人工单价）人工单价）+ （定额材料消耗量（定额材料消耗量 材材料单价）料单价）+ （定额机械（定额机械台班消耗量台班消耗量 机械台班机械台班单价）单价）（二）措施费（二）措施费 1+2+3

37、1.参照定额规定计取的措施费参照定额规定计取的措施费 按定额计取规定计取按定额计取规定计取2.参照发布费率计取的措施费参照发布费率计取的措施费 2.1+2.2+2.3+2.n2.1环境保护费环境保护费（一）（一）A相应费率相应费率2.2文明施工费文明施工费（一）（一）A相应费率相应费率2.3临时设施费临时设施费（一）（一）A相应费率相应费率2.n其他措施费其他措施费（一）（一）A相应费率相应费率3.按施工组织计取的措施费按施工组织计取的措施费 按施工组织设计计取按施工组织设计计取建筑工程定额计价计算程序建筑工程定额计价计算程序费用名称费用名称市基价市基价B省基价省基价A计算方法计算方法二二 企

38、业管理费企业管理费 一一A 管理费费率管理费费率三三 利润利润 一一A 利润率利润率四四 人材机差价人材机差价 五五 合计合计 一一+二二+三三+四四六六规费规费 4+5+6+7+8+94.工程排污费工程排污费按有关规定计算按有关规定计算5.工程定额测定费工程定额测定费五五相应费率相应费率6.社会保障费社会保障费五五相应费率相应费率7.住房公积金住房公积金市价人工费市价人工费相应费率相应费率8.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险五五相应费率相应费率9.安全施工费安全施工费按有关规定计算按有关规定计算七七 税金税金 （五（五+六）六） 税率税率八八 建筑工程费用合计建筑工程费用合计 五五+

39、六六+七七-6费用名称费用名称市基价市基价B省基价省基价A计算方法计算方法一一（一）直接工程费（一）直接工程费 工程量工程量(定额工日消耗数量定额工日消耗数量人工单价）人工单价）+ （定额材料消耗（定额材料消耗量量 材料单价）材料单价）+ （定额机械（定额机械台班消耗量台班消耗量 机械台班单价）机械台班单价）其中：人工费（其中：人工费（R1） 工程量工程量 定额工日消耗数定额工日消耗数人人工单价）工单价）（二）措施费（二）措施费 1+2+3其中：人工费（其中：人工费（R2） 1.参照定额规定计取的措施费参照定额规定计取的措施费 按定额规定计取按定额规定计取2.参照发布费率计取的措施费参照发布费

40、率计取的措施费 2.1+2.2+2.n2.1环境保护费环境保护费R1 相应费率相应费率2.2文明施工费文明施工费R1 相应费率相应费率2.3临时设施费临时设施费R1 相应费率相应费率2.n其他措施费其他措施费R1 相应费率相应费率3.按施工组织计取的措施费按施工组织计取的措施费 按施工组织设计计取按施工组织设计计取3.4.2 装饰工程费用计算程序装饰工程费用计算程序费用名称费用名称市基价市基价B市基价市基价A计算方法计算方法二二企业管理费企业管理费 （R1+R2） 管理费费率管理费费率三三利润利润 （R1+R2） 利润率利润率四四人材机差价人材机差价 五五合计合计 一一+二二+三三+四四六六规

41、费规费 4+5+6+7+8+94.工程排污费工程排污费按有关规定计算按有关规定计算5.工程定额测定费工程定额测定费五五相应费率相应费率6.社会保障费社会保障费五五相应费率相应费率7.住房公积金住房公积金市价人工费市价人工费相应费率相应费率8.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险五五相应费率相应费率9.安全施工费安全施工费按有关规定计算按有关规定计算七七税金税金 （五（五+六）六） 税率税率八八建筑工程费用合计建筑工程费用合计 五五+六六+七七-6装饰工程定额计价计算程序装饰工程定额计价计算程序 某工程项目建筑面积某工程项目建筑面积2400平方米，装饰工程直平方米，装饰工程直接工程费接工程费

42、1920000元，其中人工费省价元，其中人工费省价480000元。元。按按定额规定计取的措施费定额规定计取的措施费86000元，其中人工费为元，其中人工费为8600元；按规定费率计取的措施费为元；按规定费率计取的措施费为142000元，其元，其中人工费中人工费21300；按施工组织设计计取的措施费为；按施工组织设计计取的措施费为96000元，其中人工费元，其中人工费11000元。人材机差价元。人材机差价91000元。工程排污费元。工程排污费6000元。元。 请计算装饰工程造价。请计算装饰工程造价。装饰工程定额计价计算程序装饰工程定额计价计算程序费用名称费用名称市基价市基价B省基价省基价A计算方

43、法计算方法一一（一）直接工程费（一）直接工程费 1920000其中：人工费（其中：人工费（R1）480000（二）措施费（二）措施费 2466001+2+3其中：人工费（其中：人工费（R2）40900 1.参照定额规定计取的措施费参照定额规定计取的措施费 86000其中人工费其中人工费86002.参照发布费率计取的措施费参照发布费率计取的措施费 142000其中人工费其中人工费213002.1环境保护费环境保护费R1 相应费率相应费率2.2文明施工费文明施工费R1 相应费率相应费率2.3临时设施费临时设施费R1 相应费率相应费率2.n其他措施费其他措施费R1 相应费率相应费率3.按施工组织计取

44、的措施费按施工组织计取的措施费 96000 其中人工费其中人工费11000费用名称费用名称市基价市基价B省基价省基价A计算方法计算方法二二企业管理费企业管理费 557363（480000+40900） 1.07三三利润利润 187524（480000+40900） 0.36四四人材机差价人材机差价 91000五五合计合计 3002487六六规费规费 170213.824+5+6+7+8+94.工程排污费工程排污费60006000元元5.工程定额测定费工程定额测定费2702.243002487 0.00096.社会保障费社会保障费78064.663002487 0.0267.住房公积金住房公积金

45、19794.25209000.0388.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险3602.983002487 0.00129.安全施工费安全施工费60049.743002487 0.02七七税金税金 109140.91（五（五+六）六） 0.0344八八建筑工程费用合计建筑工程费用合计 3203777.07五五+六六+七七-6装饰工程定额计价计算程序装饰工程定额计价计算程序 小节本章重点内容： 建筑工程费率表 定额计价的程序。 作业1.济南某小区住宅,砖混结构7层，面积4800平方米。其中直接工程费合计为1880576.31元，其中，人工费占20。按定额计取得措施费合计356655.32元。按省站发布的措施费项目的费率详见教材P51表3-4。按施工组织计取的措施费合计为36922.98元。规费费率详见教材P51表3-4。确定建筑工程费用。2.请确定教材P341课程设计资料中工程的类别。