丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件

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2、的的”丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件将企业价值观和个性传递给受众，表明企业理念和发展方向，从而建立对企业的好感和忠诚度有足够的前瞻性和包容性, 涵盖和引导企业所有产品和将来可能的产品广泛: 包括政府官员，媒体，意见领袖，商业伙伴，消费者，内部员工，投资者,社会团体等企业自身信念,业务发展方向与竞争优势非大众传播媒介与大众传播同等重要（或更重要）企业品牌跟一般的品牌有什么分别?通过建立一个有吸引力的品牌形象或诉求来推动具体产品的销售以产品为核心，焦点集中集中在消费者的沟通消费者导向大众传播占主导地位目的涵盖范围目标对象不同出发导向不同传播手段不同 企业品牌企业品牌 产品品牌产品品牌丽仁地产金地

3、地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家为什么企业品牌能够为什么企业品牌能够 影响公司业绩表现？影响公司业绩表现？丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家1.强势品牌提升品牌偏好度丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家2. 强势品牌可以提高价格丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家品牌偏好度品牌偏好度与消费者与消费者愿意付出的价位愿意付出的价位之间存在显著的之间存在显著的相关性相关性测试城市：上海测试城市：上海相关性相关性偏好度偏好度 (top 2 boxes)平均价格平均价格上海上海 200420406080283032343638光明光明雀巢雀巢伊利伊利诺基

4、亚诺基亚西门子西门子波导波导飞利浦飞利浦TCL三星三星逻辑换算：逻辑换算： r2 = 0.77; r = 0.88来源：明略行/奥美，上海，2004年9月丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家3. 强势品牌能带来更多忠实顾客强势品牌能带来更多忠实顾客丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家与同类其他品牌相比，更多忠实 顾客愿意为你的品牌花费更多忠诚度忠诚度优势优势表现表现相关性相关性积极知晓积极知晓累计平均（如：消累计平均（如：消费份额）费份额）CumulativeCumulativeAverage CLAverage CL(i.e., Share of (i.e., S

5、hare of wallet)wallet)34%39%61%25%6%来源：Brandz，国际快速消费品丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家“最佳（最忠实）顾客群的总花费远远超出他人，在零售业为16：1航空公司为12：1而酒店业为5：1” - 美国运通副总裁忠实顾客群是最大的利润来源丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家4. 强势品牌拥强势品牌拥有更大的成长潜力有更大的成长潜力丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家品牌力与市场份额增长之间的有直接的相关性% 获取获取份额的品牌% 丢失丢失份额的品牌 +5.3品牌力品牌力420 个品牌 分布比例分布比例 1

6、0%10%60%10%10%来源：明略行，BrandZ丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家5. 强势品牌能够强势品牌能够保护股东利益保护股东利益丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家降低生意风险意味着降低跌幅率，从而保护了股东的利益世界最有价值品牌（WMVB） vs 基准的差距(风险因子)来源：品牌至关重要：一个关于品牌建立的重要研究以及股东利益的创造，Thomas J Madden, Frank Fehle, Susan M. Fournier该表显示强势品牌公司比那些弱势品牌公司较少遭遇不可避免的风险它将给股东的利益带来深厚的影响 意味着投资者所面对的跌幅率将会减

7、低丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家结论：强大的企业品牌可以结论：强大的企业品牌可以带来企业产品的增值带来企业产品的增值丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家“科学筑家”内涵解读丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家金地的企业品牌使命科学演绎人居生活金地坚持以前瞻的设想和科学的实践为理念，致广大而尽精微，为每一位社会中坚打造人居杰作, 实现超乎想象的品质生活Science takes care of living. Gemdale is dedicating in constructing peoples living space and realizi

8、ng quality life beyond imagination for every social elite with our belief and vision in science practice. 丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家要要让科学打科学打动人心人心我我们必必须知道科学是什么知道科学是什么科学的力量在哪里科学的力量在哪里丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家 有形诉求 无形诉求 企业属性你拥有什么设备资产设备资产 产品服务你做什么产品与服务产品与服务 技术方式你怎样去做技术与方法技术与方法 企业个性你是谁个性与价值观个性与价值观 企业使命你为

9、何而做使命与任务使命与任务奥美企业资产光譜 我们拥有 我们提供 我们应用 我们是 我们相信丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家 企业属性你拥有什么设备资产设备资产 产品服务你做什么产品与服务产品与服务 技术方式你怎样去做技术与方法技术与方法 企业个性你是谁个性与价值观个性与价值观 企业使命你为何而做使命与任务使命与任务国际成功品牌案例分享 我们拥有 我们提供 我们应用 我们是 我们相信 有形诉求 无形诉求丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家 企业属性你拥有什么设备资产设备资产 产品服务你做什么产品与服务产品与服务 技术方式你怎样去做技术与方法技术与方法 企业个性你是

10、谁个性与价值观个性与价值观 企业使命你为何而做使命与任务使命与任务国际成功品牌案例分享 我们拥有 我们提供 我们应用 我们是 我们相信 有形诉求 无形诉求丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件科学科学就是就是知知识基基础丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家 企业属性你拥有什么设备资产设备资产 产品服务你做什么产品与服务产品与服务 技术方式你怎样去做技术与方法技术与方法 企业个性你是谁个性与

11、价值观个性与价值观 企业使命你为何而做使命与任务使命与任务国际成功品牌案例分享 我们拥有 我们提供 我们应用 我们是 我们相信 有形诉求 无形诉求丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件科学科学产生生解决解决方案方案丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家 企业属性你拥有什么设备资产设备资产 产品服务你做什么产品与服务产品与服务 技术方式你怎样去做技术与方法技术与方法 企业个性你是谁个性与价值观个性与价值观 企业使命你为何而做使命与任务使命与任务国际成功品牌案例分享 我们拥有 我们提供 我们应用 我们是 我们相信 有形诉求 无形

12、诉求丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件科学科学提供提供技技术平台平台丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家国际成功品牌案例分享 我们拥有 我们提供 我们应用 我们是 我们相信 有形诉求 无形诉求丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件科学科学决定决定态度度眼光眼光丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家 企业属性你拥有什么设备资产设备资产 产品服务你做什么产品与服务产品与服务 技术方式你怎样去做技术与方法技术与方法 企业个性你是谁个性与价值观个性与价值观

13、企业使命你为何而做使命与任务使命与任务国际成功品牌案例分享 我们拥有 我们提供 我们应用 我们是 我们相信 有形诉求 无形诉求丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件科学科学规划未来划未来使命使命丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家 企业属性你拥有什么设备资产设备资产 产品服务你做什么产品与服务产品与服务 技术方式你怎样去做技术与方法技术与方法 企业个性你是谁个性与价值观个性与价值观 企业使命你为何而做使命与任务使命与任务国际成功品牌案例分享 我们拥有 我们提供 我们应用 我们是 我们相信 有

14、形诉求 无形诉求丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件科学创造奇迹科学改变生活科学给你力量科学释放潜力科学展望未来科学唤醒美丽丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家只有背后的人文关只有背后的人文关怀科学的力量才能真正打科学的力量才能真正打动人心人心丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家回回头看看“科学演科学演绎人居生活人居生活”丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家 企业属性你拥有什么设备资产设备资产 产品服务你做什么产品与服务产品与服务 技术方式你怎样去做技术与方法技术与方法 企业个性你是谁个性与价值观个性与价值观 企业使命你为何而做使命与任务使命与任务人居生活

15、人居生活金地金地 “科学科学筑家筑家”的解读的解读知知识识方方案案技技术术态态度度 我们拥有 我们提供 我们应用 我们是 我们相信 有形诉求 无形诉求丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家金地“科学筑家”品牌阐释科学演绎人居生活金地坚持以科学理性的精神和眼光博大精深的专业知识运用科学合理、切合消费者需要的规划设计带给消费者舒适完美的居住环境实现高品质的人居生活丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家金地的科学是指一种做法 WHAT一种动机 WHY一种给客户带来的实际利益 HOW丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家金地的科学是指它的核心 为客户的生活创造实际利

16、益它的依据 实用性科学理论/技术手段它的表现 数字化/专业化的做法或承诺丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家从品牌架构谈 “科学筑家”丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家品牌架构思考的问题描述关系表达策略和定位保持与消费者关联性-集团企业- 企业事业群体- 企业产品- 产品线-反映消费者需求- 帮助消费者“搜索”- 回馈市场变化-由商业策略决定- 发展产品的框架- 提供决策参考丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家BMW 单一品牌CorporationMasterbrandOpcos/DivisionsP

17、roduct namesDealer NetworkRange names318i525i740iZ4丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家CorporationBrandOperating companiesSubbrands母品牌背书独立品牌Product brands丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家OrganisationStand-alone brandsPROCTER & GAMBLE 独立品牌独立品牌丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家母品牌的价值5 Series单一结构背书结构 独立结构 形象关联1 Series3 Seriesetc丽

18、仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家所有所有活活动都都对母品牌有母品牌有贡献献风险风险和品牌宣和品牌宣传投入少投入少创创新新可能被扼可能被扼杀阻碍阻碍品牌面向更多消品牌面向更多消费者者负负面面形象很容易形象很容易扩散到全散到全体体综综合合了了单一一结构与独立构与独立结构构的的优点点负负面面形象的形象的传播容易被控制播容易被控制容易容易将母品牌分散化将母品牌分散化母母品牌的建立是个品牌的建立是个长期期过程程品牌推广投入大于品牌推广投入大于单一一结构构完全完全”度身度身订做做”适合适合新新产品不断的企品不断的企业负面形象容易被控制范面形象容易被控制范围需要不断推广投需要不断推广投资良性

19、形象无法良性形象无法转移移容易容易导致致产品与企品与企业目目标脱脱离离背书结构 独立结构 单一结构1 Series 3 Series 5 Series etc优点和缺点丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家金地的品牌结构建议5 Series单一结构背书结构 独立结构 形象关联1 Series3 Seriesetc丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家理由 兼顾性-地产资源的不可控性- 目标群体的多样性- 产品差异的丰富性但同时，企业品牌带来的品牌溢价效应丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家“科学筑家”的品牌附加价值-消费者心目中金地是一个有主张、有追求、有

20、价值、可以信赖的企业-同样的楼盘，当它来自金地的时候，可以增加消费者购买的信心-当产品来自金地的时候，消费者对规划的科学性、设计的合理性、服务的专业性、品质的标准性没有疑问，而会把注意力放在具体楼盘的特点上去丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家背书品牌结构中集团品牌管理的角色1.企业品牌策略与对内对外传播的负责机构与执行机构2.企业品牌在项目/产品品牌中应用的咨询/服务/管理机构提供企业品牌手册，提供指导性应用规范监督和确保应用规范得到执行丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家“科学筑家” 建立的方式丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家一个品牌的版图是什

21、么？Six inches wide6英寸宽Grey and wetMysterious丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家品牌由消费者的品牌由消费者的所有体验组成所有体验组成设计材料颜色价格特性结构数量重量商标包装名称包装袋网站制服陈列室服务软新闻政治立场公共名望商业环境传统文化人物历史收入教育水平成就负面事物使用人数年龄心理形象电视片平面户外店头电台网上推广直销赞助丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家案例丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 1972年新鸿基地产发展有限公司注册成立，并于同年上市。香港6070年代因食水供应问题，有发展商

22、利用海水来建房子。消费者的信心受到影响。但新鸿基的质量给到香港人信心，而企业一直是香港人可信的标志。1976 聘專業顧問公司檢討行政架構，全面推行企業化管理80年代是企业的扩张期没有受到84主權移交信心危機及89事件影响，继续投资大型住宅及商业项目1996 年成立新地会加强与客户双向沟通。设立新地互联网网页及网址。1997 年发展商推出有问题的楼盘，大大影响香港人对所有楼盘的信心。新鸿基特设立跨部门的交楼小组，于交楼前验查所有单位。另率先向业主提供一年免费维修保证。1998年香港金融風暴、经济不稳定。“以心建家”活动推出，表现他们对消费者及香港的承诺，源用到现在。新鸿基品牌核心：质量丽仁地产金

23、地地产品牌筑成方略课件从96年新鸿基及旗下的公司起多次获得本地及国际机构、杂志等认可：最佳物業管理公司最佳管理居屋苑、優質管理、香港管理最佳的公司最佳地產發展商ISO 9002 及ISO 14001 認證的物業管理公司亞洲最佳地產公司亞洲地產發展公司中最佳網站亚太區最佳企業管治地產公司香港最佳公司亞洲最佳地產公司2002 年香港十大最佳企業管治公司新鸿基品牌核心：质量丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件新鸿基品牌建立“品质”“品质”“品质”长期的承诺丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件将品质的核心贯穿到整个企业行为中，特别是通过大量的企业

24、层面的荣誉和公共关系推广，来打造企业整体形象，并给消费者以信心；而企业定位在产品上更多是通过产品本身的呈现，而不在于广告的一致性包装，因为产品广告的主要任务还是面向特定消费者人群贩卖产品自身的、可以满足消费者需要的特点。新鸿基品牌核心的贯穿丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件1.定位核心明确简单（容易执行）。2.企业品牌定位最终要靠产品体现，这是最关键的基础，只有通过产品，消费者才能切身感受到品牌定位的特质。3.企业品牌自身的传播很重要。4.品牌“植入”不应该影响产品本身的特质和传播风格。案例经验总结丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家金地集团企业品牌建立的框架“科学筑家”品牌自身宣

25、传明星产品传播产品品牌植入具体具体产品表品表现（设计、规划、配套划、配套）丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家一、企业品牌自身宣传丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家仅靠户外和平面是远远不够的，因为：1、承载的讯息量小2、只能表达，消费者无法体验丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家活动性事件性公关性我们需要更多的丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件对金地集团品牌推广的具体执行建议1.企业网站的重新打造，增加企

26、业网站的互动性和对外开放性与吸引力；2.强化客户关系管理CRM的操作，通过点对点的有效传播策划，提升企业形象的同时为项目铺路，树立企业口碑传递；3.扩大与消费者的“专业接触点”：房产展览会中的消费者讲座、报纸房产版面的专栏、房产网站/电视栏目的专栏，提供有价值的知识信息给消费者4.考虑通过诸如协办、倡议等形式组织地产规划发展的研讨会的形式，来创造新闻点，特别考虑和地方政府规划配套合作的形式来进行丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家二、明星产品传播丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家案例丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件SONY不只是世界最大的电子产品制造商之一SONY

27、也不只是开创科技产品的制造商SONY也不只是为消费者带来不同科技的应用SONY提供的是有享乐性的科技应用“if its a computer our computer would offer basic functions common to all computers, but add personal entertainment value to it” Idei, CEO of SONY Co.丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件电器,电脑,电动游戏,甚至是机械宠物丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家丽仁地产金地地产品牌筑成方略

28、课件 专心专注专业专家丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家建议1.在位置、目标人群和需要合适的情况下，有意识地在各地培养以“科学筑家”为理念的楼盘。2.它必须从最初的项目构想、楼盘设计和小区规划，中期的定位传播和产品销售，到后期的售后服务和小区物业。从整体到细节，都始终体现“科学筑家”的理念，成为长期代表金地品牌的“明星产品”。3.这类明星楼盘，可以不止一个，事实上，这种代表品牌的楼盘越多，金地的“科学筑家”的品牌定位就越可信。丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家丽仁

29、地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家偶近日在嘉定的街上看到好多“安亭新镇”的广告，在乐购的头顶上还有一幅巨大的广告牌，起初偶还以为是安亭政府做的公益广告呢，就没太在意。晚上和同事聊天才知道，这是一个新楼盘，最近被专家们评为生态型住宅，那里不仅建筑形态融合了德国魏玛小城的风貌特色，还引用了许多先进技术，比如居住其中可以不用空调，完全靠墙体构造来保温隔热；加厚的楼板，即使在深夜跳舞也不会影响邻居这些建筑成就，让居住者真正回复到自然的生活状态。上网一查，还真是大手笔啊。偶正想和妻子在嘉定买一套新房子，感觉安亭新镇真得不错，就是不知道开盘了没有，单价好像比较高，虽说是全装修房，可是妻子好像不

30、太喜欢。（关注中.）丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家操作建议1.在项目论证阶段，加入考虑作为“科学筑家”代表楼盘的可行性论证2.在项目规划阶段，以“科学筑家”为导向，强调设计的科学性和理性风格，强化新技术/新材料/新手段的应用3.在推广阶段，以“科学筑家”为核心推导项目品牌的定位，以企业品牌传播的调性为基础规划项目品牌的传播调性丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家三、产品品牌植入丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家企业板块“植入”的执行-名称识别：丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家企业板块“植入”的执行-产品广告：结合产品具体卖点的

31、广告，要去发掘“科学”的元素作为诉求的支持点，在视觉表现上有适当的识别符号丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家？“科学”在哪里丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家科学元素无处不在地块规划小区规划景观规划配套规划主力房型外观设计建筑结构建筑材料物业人流设计周边配套特殊地形还有没有其他特别的地方？丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家？什么才算“科学”丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家金地的科学是指一种做法 WHAT一种动机 WHY一种给客户带来的实际利益 HOW丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家金地的科学是指它的核心 为客户

32、的生活创造实际利益它的依据 实用性科学理论它的表现 数字化/专业化的做法或承诺丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家其实，我们已经在这么做了丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家小区规划楼体间呈独特的45度倾角排布，有效避免直接对视，并使北窗也能接受充足阳光。 金地国际花园在规划步行尺度上充分考虑人与人之间的情感交流，从各组团到中央景观带，从中央景观带到商业街，到格林会所，均保持5分钟以内的步行距离，方便人们到达的同时也发掘步行的乐趣，倡导健康的生活。 金地格林小城丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家主力房型南向玻璃窗多为大面积低窗，距离地面20公分的合理

33、高度，为孩子们提供了更安全的保护。 金地国际花园在户型设计过程中，设计师通过研究发现，住宅的主要功能空间 客厅的开间应保持在4.2米以上，主卧室的开间应保持在3.9米以上。因为研究表明，电视的最佳观赏距离为电视机屏幕高度的5-7倍，以目前常见的29寸、34寸、42寸电视机为例，屏幕高度分别为44厘米、52厘米、64厘米，相应的最佳观赏距离分别为2.2-3.0米、2.6-3.6米、3.2-4.5米。当客厅开间为4.2米时，除去电视屏幕与墙壁间的距离0.6米，两侧墙体厚度0.2米，以及人体与墙壁间的距离0.3米，3.1米的观赏距离正好可以兼顾不同类型电视机的观赏需要。 金地格林小城丽仁地产金地地产

34、品牌筑成方略课件 专心专注专业专家周遍配套规划到2020年，郊区常住人口1050万，城市化水平85%以上。从金地格林世界出发，约30分钟左右达到中山公园，车费45元。16年一贯制的完善世界教育配套。14万平方米的区域中心级配套。45000平方米南区商业配套。16000平方米易初莲花大卖场。 金地格林世界丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家景观规划在城市中心拥有6000亩的湖水。在夏季可造成“冷湖效应”，因为其水体热容量大，升温慢，白天温度低于周围其他地物，能显著降低周边温度。金地格林小城丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家建筑结构建筑退台形成的角度更大，在扩展楼间行

35、走者视线角度的同时，更进一步减少楼间行走者的空间局促感。小城更采用了平均21米的楼间距（标准19.8米）金地格林小城丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家建筑材料中空玻璃的应用，由于玻璃之间所密封的空气或气体具有较低的热传导性，中空玻璃能减少环境的热传输，可节省能量30-50%。其次，单片玻璃能降低噪音20-22分贝，中空玻璃可降低噪音29-31分贝。金地格林小城丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家物业“7x24x360”工作制，接到客户保修，30分钟内即到现场处理。金地格林小城丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家企业板块“植入”的执行原则第一原则不宜太

36、多 在项目楼盘的项目中“植入”太多的品牌定位，容易造成执行走样。 避免喧宾夺主的情况的发生。丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家企业板块“植入”的执行原则辅助性原则调性一致 品牌定位在项目中的植入必须要保持和项目楼盘调性的一致。丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家企业板块“植入”的执行渠道 售楼处固定位置 海报 触摸屏 实物展示 楼书里的固定章节 楼盘网站的固定栏目 销售人员培训（SALES TALK）丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家企业板块“植入”的执行环节1.项目

37、公司简报设计公司的时候需要在书面的简报中有固定的“金地企业品牌内涵”部分，作为设计环节的规范性内容2.项目设计在简报营销部门和合作伙伴的时候需要在书面的简报中有固定的“科学筑家示范细节”部分，内容的选择参照前例3.营销部门与合作伙伴的传播推广相关部分需要得到集团品牌管理人员的最后认可，包括内容和设计等丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家集团品牌管理在其中的职责1.提供项目公司简报设计公司时固定的“金地企业品牌内涵”部分文字说明，作为企业品牌手册的补充内容2.与项目公司营销部门（合作伙伴）合作，就项目传播推广相关部分提供建议和最后确认丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家让我们一起努力使“科学筑家”深入和打动消费者的心灵丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件 专心专注专业专家谢谢！丽仁地产金地地产品牌筑成方略课件