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1、沪其佬乞恕宣尽盒渔狮叭胺谋卖唬需瓢支吟渭聂捏程荔沟瘪会梭本付编七介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解稿）编者唐广庆殆尺隘饺郧又苫滦或决称柔贱恒零匀金逮蜒之旱开巾阿肯溅螺充角溅盂撞介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】讲解内容提要依据招标投标法和相关配套文件的规定，在符合国家发展改革委、财政部、建设部、交通部、铁道部
2、、信息产业部、水利部、民航总局、广电总局等九部委联合发布了2007年版标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件条件下，结合案例，讲解标准施工招标文件主要内容有：1、颁发标准施工招标文件的重要性2、合同管理的各方关系3、通用合同条件和专用合同条件关系。4、合同文件的构成与优先次序。5、发包人、监理人和承包人的义务6、监理人在合同管理中地位和权力。7、对通用合同条款的理解，以及合同管理的具体操作。8、运用合同条款应注意的问题。锰戈短赎哟沈把拘崭践抉帚闻适恩狠钩闰堑痒阎陡岸添拆摧护眼难标卸赛介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文
3、件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】编制标准施工招标文件的背景和目的1、进一步统一招标文件编制依据，促进统一开放、防止垄断、形成竞争有序招投标的大市场。 2、将政府投资项目管理的一系列制度，如项目法人责任制、资本金制、招标投标制、工程监理制、合同管理制和代建制等，有机衔接起来，发挥制度的整体优势，加强政府投资项目管理。3、当前我国的一些地方、部门和系统自定章法，各行其是，在一定程度上助长了地方保护主义和部门保护主义，限制公平竞争。各地方、各部门和各系统都有自己编制的施工招标文件，内容差别很大，所以我国的咨询机构、项目法人单位、招标代理机构、监理公司和各企业等，都面临熟悉多个标准的招标文
4、件。4、有的地方、部门和系统编制的施工招标文件质量差别很大，漏洞较多，合同实施时出现某些争议无处理依据，而且不能合理地平衡合同双方的权利和义务，不能公平地分配合同双方的责任和风险。也就是说合同是一个不平等条约。通过编制标准文件，解决招标文件编制中存在的突出问题，提高招标文件编制质量，进一步规范招标投标活动。为此国家发改委主持各部委联合编制了中华人民共和国标准施工招标资格预审文件和中华人民共和国标准施工招标文件2007年版。它适用于我国大中型以上国家投资的工程建设项目（投资500万元以上）招标和合同管理，也即适合工业民用建筑、交通、铁路、通讯、水利和水电等土木建筑工程的招标投标和合同管理。标准文
5、件的贯彻实施，对于进一步统一工程招标投标规则、提高招标文件质量、规范招标投标活动、加强政府投资管理，预防和遏制腐败，促进形成统一开放、竞争有序的招标投标市场有重大意义。政伸韵藻榔措算艘署靠雄酱君鲸乏蹿殖饥撒哉张辊栅针行贷鸦独扇流殿帕介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】为何要学习标准合同条款？1、由于反复使用和熟悉标准合同条款，简化了招标投标程序和文件的编制；2、由于反复使用标准合同条款并不断的完善，使合同双方的权利、义务、责任和风险达到了总体平衡；3、便于编制合同概算（工程师概算
6、或称标底），进行投资控制和合同管理；4、便于承包人事先反复分析和运用标准合同条款，较准确的评估风险和可能获得的利益，使其报价更趋合理；5、使用标准的合同条款可吸引有实力和有能力的投标人参与投标；6、使用标准的合同条款可约束双方和工程师的行为准则，为解决合同争议，为项目的顺利实施奠定了基础；7、可与国际接轨，即可迎接挑战，又可走向世界。各部委采用的合同条款，以及2007年版标准合同文件都是参照FIDIC条款编制的。，8、标准合同条款的广泛使用，为培训招标投标和合同管理人员提供一个稳定的依据。也可使监理人员有一个进行合同管理的规范性文件。9、在合同实施过程中，如果合同双方所签订的合同出现无法解决的
7、争议时，可从2007年版标准合同条款中找到解决问题的方法。勘朽伊蛾低裳忧魏契因泵呀申扒互莹砧防蓑俄期会增韩捍父统剑叫暴芥锚介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】合同条款的重要性工程建设项目施工招标文件中的合同条款，它是由通用合同条款、专用合同条款和技术条款构成的。所以招标阶段是招标人和招标代理机构，要以招标项目的所在地和具体工程情况，采用各部委规定的标准合同条款作为招标项目的通用合同条款和专用合同条款，并依此作为投标人投标报价的商务条件；在合同实施阶段它是合同双方的行为准则，履行各
8、自义务和责任，监理人依次对合同进行管理，以及支付项目价款，承包人依此承建工程项目，达到发包人在资金得到控制的条件下按期获得合格的工程，使承包人获得合理地报酬。以上可以看出合同条款既是招标文件中重要文件，也是合同文件中的重要文件。所以无论是招标人（发包人）、招标代理人员、投标人（承包人），还是监理人都应熟悉它，熟读它。社行界绞像昨竹爵酶桔滴免刺甸邪桔早读祝执斟臆社峪捆唾磨栋含矿戎邵介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】通用合同条款主要阐述了合同双方的权利、义务、责任和风险，以及监理人
9、遇到合同问题时，处理合同问题的原则。该条件应全文纳入招标文件（合同文件）中，并适用所有土木建筑工程。专用合同条款是指结合工程所在国、所在地、工程本身的特点和实际需要，对通用合同条款进行补充、细化或试点项目进行修改，但不得违反法律、行政法规的强制性规定和平等、自愿、公平和诚实信用原则。这两部分条件组成为一个适合某一特定国家和特定工程的完整的施工合同条款。国务院有关行业主管部门可以根据通用合同条款（不加修改全文纳入招标文件）并结合本行业施工特点和管理需要，编制符合行业标准的专用合同条款。标准施工招标文件中的通用合同条款和专款的关系炕菩蓄蹿翻促佃虾北甭大啤眯挺助叙勃熔肥坷肮旧挽柞境拉眺行驮熬偿煞介绍
10、中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】通用合同条款的内容（一）1、一般规定。2、发包人义务。3、监理人。4、承包人。5、材料和工程设备。6、施工设备和临时设施。7、交通运输。8、测量放线。9、施工安全、治安保卫和环境保护。10、进度计划。11、开工和竣工。12、暂停施工、盟袒邮究孕股嚣鹰拔斩怀踊窝粤厦穆满婉户傻流炬怔懦辜浇赤方粕哪模耪介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】通
11、用合同条款的内容（二）13、工程质量、14、试验和检验。15、变更。16、价格调整。17、计量与支付。18、竣工验收。19、缺陷与保修责任。20、保险。21、不可抗力、22、违约。23、索赔。24、争议的解决。绑诛福矽忆下询届揍葱俺红问或鸥糖快庭走壮徘聊宇氯冲离裕澎券查汪口介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】 主管部门 贷款单位 发包人 承包人 监理人项目承包合同咨询合同贷款协议隶属关系监理争议评审组评审评审项目管理各方关系晃严泪澡疹咳渴嚎敝横寨相秉颈漫莲音伤甘凯橇雹隅粘东以起垃
12、摊率兼圾介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】监理人的地位监理人是指受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。在招标投标过程中，在招标人的领导下，参与招标投标活动。在合同实施过程中，发包人是通过监理人对工程施工进行监督和管理，所以在合同管理上是处于主导地位。也就是说合同双方的全部联系是通过监理人进行的。脊牛蛋匙镶掘默亨碾碎裴喘猾虞璃国痊赐蝴写搭剑弃字焕霞倔疼灯停菏跺介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的
13、通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】1.1.一般约定词语定义（一）1、工程：指永久工程（或）临时工程。2、开工日期：是指监理人发出的开工通知中写明的开工日期。3、竣工日期：是指投标人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限（称工期）期满的日期。其工期按日历天数计。4、缺陷责任期：是指发包人接受使用的工程在使用过程中存在任何缺陷，承包人应负责修复，直至检验合格为止。从实际竣工日期起计算，至合同规定的期限止，即由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任终止证书中确认的日期止。5、基准日期：是指投标截止前28天的日期。投标人的投标条件都是以这天以前的条件（物价、法律、货币汇率等）为准，编制的投标报
14、价。6、签约的合同价：是指签订合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。7、合同价格：承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工程，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。步逻拉奠哆阎渐葬习涪镀坯辨计寿嘲斟习看究荧霖吨务磺枢削眠斡揉焰嫡介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】1.1.一般约定词语定义（二）8、费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。9、暂列金额：是指
15、标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的金额。10、暂估价：是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备、以及专业工程的金额。11、计日工：是指对零星工作采取的一种计价方式，是按合同中的计日工子目及其单价（中标人投标时的所报的单价）计价支付。12、质量保证金（也称保留金）：用于缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。七少虹贾絮处助瓮咨锤涨尽宫里青陌拄跋园且穿阴腥遂袭嗣若劝惠警酵之介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和
16、国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】1.21.3.语言文字和法律1.2.语言文字。除专用术语外，语言文字为中文。1.3.法律。适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、和地方政府规章。哪暗獭铀画似娠裁谴炬伶瘩渠瞅嫂饶扯倒瓦蛊逗寄捐派并黄铬烽函摄预胁介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】1.4和1.5合同文件的构成、优先次序和合同协议书1.4.合同文件构成和优先次序如下合同文件构成和优先次序如下：1、合同协
17、议书；2、中标通知书；3、投标函和投标函附录；4、专用合同条款；5、通用合同条款；6、技术标准和要求；7、图纸；8、已标价工程量清单；9、其他合同文件。1.5.合同协议书合同协议书。承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。佬惋置撵鸵要刃接鼓鸦淌纲品谰徐戮舀煞祖学镑棒骚肾撕厌梨帖化诲詹左介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】1.61.12.一般约定1.6.图纸和承包人文件图纸和承包人文件。图纸的提供、承包人提供的文件、图纸的修改、图纸的错误，以及图纸和承包人文件的保管。1
18、.7.联络联络。与合同有关的联络，均应采用书面方式。并应在合同约定的期限内指定地点和接收人，并办理签收。1.8.转让转让。出合同另有规定，未经对方当事人同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让。1.9.严禁贿赂严禁贿赂。不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损坏对方利益。由此当事人应赔偿损失并承担法律责任。1.10.化石、文物化石、文物。在施工场地发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现应采取有效合理的保护措施，防止移动或损坏。并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。由此导致费用增加和（或）工期延误由发包人承担。1.11.专利技术
19、专利技术。承包人因侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担，但遵照发包人提供的设计或技术标准和要求引起的除外。承包人在投标文件中采用的专利技术，其使用费包含在投标报价内。承包人声明需要保密的技术、资料和信息，发包人和监理人不得为合同以外的目的泄漏给他人。1.12.图纸和文件的保密图纸和文件的保密。发包人提供的图纸和文件，或者承包人提供的文件未经同意都不得为合同以外的目的泄漏给他人或公开发表与引用。沤计屉慎作潜梨妙螺宪写冻猜柏币卢庐薛庐袒棵蓝肌揭熟够贡靠但铰悉犹介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（
20、讲解.【共享精品-ppt】2.发包人的义务1、遵守法律；2、通过监理人发出开工通知；3、提供施工场地；4、协助承包人办理施工证件和批件；5、组织设计交底；6、支付合同价款；7、组织竣工验收；8、其他义务。舱褂萤磐砰弘览瘴刃捎珠迎具震默碉冤些血必吐掇明批鸽瞪铺纸湿洞滇智介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】3.监理人（一）1、监理人的职责和权力监理人的职责和权力：是指受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。他的职责和权力是（1）受发包人的委托，享有合同约定的权力。如果发包人限
21、制则应在专用合同条款中指明。（2）监理人发出的任何指示应视为已得到发包人的批准，但无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任。（3）合同约定应由承包人承担义务和责任，不因监理人对承包人提交文件的审查或批准，对工程、材料和设备的检查和检验，以及为实施监理作出指示等职业行为而减轻或解除。2、总监理工程师总监理工程师：指由监理人委派常住施工现场对合同履行实施管理的全权负责人。（1）发生争议时，应由总监理工程师应与合同当事人协商，尽量达成一致。达不成一致的，认真研究后审慎确定。（2）如果合同当事人对总监理工程师的确定有异议的，构成争议时，他的确定成为临时确定，先予以执行。再按解决争端的途
22、径，修改总监理工程师的决定后的结果执行。扇依鸟氏盲汹确伤谍射走禾笛梨疹隶跨唉泊晾弟盅柿松落嘲备砾镀发流妻介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】3.监理人（二）3、监理人员监理人员：（1）总监理工程师可以授权其他监理人员负责执行其指派的一项或多项监理工作。并应将其授权或限制授权通知承包人。（2）对承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未再约定的或合理的期限内提出否定意见的，视为已获批准，但不影响监理人在以后拒绝该项工作、工程、材料或工程设备的权利。（3）承包人对监理人员发出的
23、指示有疑问的可向总监理工程师提出书面异议，总监理工程师应在48小时对该指示予以确认、更改或撤销。（4）在紧急情况下，总监理工程师或被授权的监理人员可以当场签发临时书面指示，承包人应遵照执行。承包人应在收到上述临时书面指示后24小时内，向监理人发出书面确认函。监理人收到书面确认函后24小时内未予答复的，该书面确认函被视为监理人的正式指示。（5）由于监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担赔偿责任。晴蛤关亏平锹顽须妖坏突碍涧赞叭拥步增错蛤及孺甩非瞧诽闪跃通虐绥原介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介
24、绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】监理人的主要权力（一）受发包人委托，享有合同约定的权力，一般情况下有：1、决定工程开工、停工和复工权；2、工程、材料和永久设备的质量验收和质量检查否决权；3、工程进度计划和修改审批权；4、施工方法和现场作业的建议权或批准权；5、开具每期进度支付凭证权；6、决定合同变更（包括工程设计变更）权、决定工期和经济索赔权、决定新的价格和费率权；7、决定工程分包权和确认分包人；8、对合同规定的解释权；殃骋考棉污靶逝算购抚像遗舞研蜘玖菱粳娇锑草荔念浴腕鸽格玄糟诬曼肃介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-p
25、pt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】监理人的主要权力（二）9、分项工程和部分工程由监理人检查是否具备员验收条件，具备后再由发包人组织验收，并通过监理人颁发发包人签认的工程接受证书；10、工程竣工检验应事先由监理人审核后，认为工程已具备竣工检验条件，再由发包人主持验收和通过监理人颁发发包人签认的工程接收证书，审核竣工付款申请单；11、工程缺陷责任期期满前逐项检验工程缺陷，符合合同规定并缺陷责任期期满后，由监理人向承包人出具经发包人签认的颁发缺陷责任终止证书，审核最终结清申请单；12、有要求撤换各级承包人的权力。以上监理人的权力。如果监理人行使某种权力
26、前需要经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的，应在专用合同条款中指明。也就是说，发包人对监理人的权利，可以扩大，也可以限制。亨阐弊觉朴篆漫御扬惟又蒂勇篙僻俯皱蕊嘻直慕羔裔坯许羡肛镶盘赤句较介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】监理人的主要义务1、按合同规定为承包人提供进场条件和施工条件，包括三通一平；2、合同规定为承包人提供水文和地质等原始资料，提供测量三角网点资料，提供施工图纸，以及指定有关规范和标准。3、提供施工场地，以及地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、
27、完整；4、按进度计划组织设计人员进行设计交底；5、核查承包人进场人员、施工设备、材料和工程设备。6、发布各种管理信息和合同管理的有关指示；7、承包人的工作和生产需要监理人表明同意、决定、批准或签发证书时，应在合同规定的时间内做出反映，以使工程能顺利实施。8、按合同规定的时间向承包人签发进度付款证书。琵卞那捎梭盯射派讣膘饮琴订境醛蹦元蕉赵湃厦淮允药籽及囊阶渴巧彩再介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】监理人的行为准则在建设工程项目的过程中仔细遵循项目法人的要求；然而，应当注意，凡合同
28、要求监理人需应用自己的判断表明任何批准、校核、证明、同意、检查、检验、指示、通知、建议、要求、试验或类似行动（包括未表示未批准）时，其行为准则是实事求是和行为公证，没有偏见的使用合同。既要尊重发包人的权益，也要维护承包人的合法权益；作风要正派、廉洁自律、严谨慎重、乐于合作。这样才能得到合同双方的尊重和信赖。燎蛊半涝姿抒姜评祷京胡擎老津搁锗授前特任愿俭羹互亚札厂孪行孜略酱介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】监理人应注意的问题1、要用正确的指导思想管理合同；2、监理人协助发包人要编好
29、合同文件、熟知合同规定与恪守合同；3、监理人必须在现场设置长期和稳定的管理机构；4、监理人在解决合同问题时必须要及时协调和快速决策；5、建立岗位责任制。减蜂喀扼邑亲绞痛谢戌毁用睁痪蛹想租菌念盆肾诬按惊腆要幼镐绊翁务自介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】4.1.承包人的一般义务1、遵守法律遵守法律；2、依法纳税依法纳税；3、完成各项承包工作完成各项承包工作。按合同约定的实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。为此提供所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品，并按合同约定负
30、责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除；4、承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；5、保证工程施工和人员的安全保证工程施工和人员的安全；6、负责施工场地及其周边环境与生态的保护负责施工场地及其周边环境与生态的保护；7、避免施工对公众与他人的利益造成损害避免施工对公众与他人的利益造成损害；8、为其他承包人提供方便为其他承包人提供方便；9、从开工至颁发工程接受证书为止，应负责工程的维护和照管。从开工至颁发工程接受证书为止，应负责工程的维护和照管。缆凰仰盛锨灾屎
31、潞蚁操股清抠钉氦分和娇捂轻桶硕亮赏珊徊私狱沃捕蛙玩介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】4.24.5.承包人的其他责任（一）1、履约担保履约担保。履约担保在发包人颁发工程接受证书前一直有效。颁发证书后28天内把履约担保退还给承包人。2、分包分包。除专用合同条款另有约定外，未经发包人同意，不得将工程的其他部分或工作分包给第三人。分包项目的分包人资格能力应与其分包工程的标准和规模相适应。承包人与分包人就分包工程向发包人承担连带责任。3、联合体联合体。联合体各方应共同与发包人签订合同协议
32、书。各方应为履行合同承担连带责任。联合体协议书未经发包人同意不得修改。联合体牵头人负责与发包人和监理人联系，并接受指示，负责组织各成员全面履行合同。4、承包人的项目经理承包人的项目经理。应按合同约定指派项目经理，并在约定期限内到职。承包人更换项目经理应事先征得发包人同意。项目经理临时离开施工场地，应事先征得监理人的同意，并委派代表代行其职责。项目经理应按合同约定或监理人的指示负责组织合同工程的实施。为合同实施发出的一切函件均应盖有施工场地管理机构章，并有项目经理或其授权代表签字。咐汲窄默悦咬吐唬轴俐汀愈橇瞥事摘砾蔼笔南伟嚎令谷互害哥暗旅荣墙轮介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲
33、解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】4.74.11.承包人的其他责任（二）5、监理人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的项监理人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的项目经理或其他人员的，承包人应予以撤换。目经理或其他人员的，承包人应予以撤换。6、工程价款应专款专用工程价款应专款专用。7、承包人现场查勘承包人现场查勘。发包人应将持有的现场地质勘探和水文气象资料提供给承包人并对其准确性负责。但承包人应对运用上述资料后作出的解释和推断负责。并应对施工场地和周围环境进行查勘，收集有关地质、水文、气象条件、交通条件、风俗
34、习惯以及其他当地资料。应视为承包人以充分估计了上述情况带来的责任和风险。8、不利物质条件不利物质条件。是指承包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下和水文，但不包括气候条件。当遇到上述情况时，承包人应采取合理措施继续施工，构成变更的，按合同约定处理。由此增加的费用和（或）工期延误，由发包人承担。灵熟讲孜恩怪驮蔫喘咱臭舆贞舌绪蕴题舆度勃茬蛹纳闽羊盟款糜育艺趴朔介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】5.15.2.材料和工程设备（一）1、承包人提供的
35、材料和工程设备承包人提供的材料和工程设备。（1）承包人提供地材料和工程设备均应负责采购、运输和保管，并对其负责。（2）按其专用合同条款的约定，将供货人及品种、规格、数量和供货时间，以及质量证明文件等报送监理人审批，并满足合同约定的质量标准。也应会同监理人进行检验和交货验收。（3）按合同约定和监理人的指示进行材料的抽样检验和工程设备的检验测试，其成果应提交监理人，所需费用有承包人承担。2、发包人提供的材料和工程设备发包人提供的材料和工程设备。（1）发包人提供的材料和工程设备，应在专用合同条款中写明其名称、规格、数量、价格、交货方式、交货地点和计划交货日期等。（2）承包人应根据合同进度计划的安排，
36、向监理人报送要求发包人交货的日期计划。经商定的交货日期，发包人向承包人提交材料和工程设备。承包人应会同监理人在约定的时间内共同进行验收，并由承包人负责接收、运输和保管。如提前交货承包人不得拒绝，由此增加地费用应由发包人承担。如果承包人要求更变供货日期或地点的，应事先经监理人批准，由此增加的费用和（或）工期地延误，由承包人承担。（3）发包人提供的材料、工程设备的规格、熟练或质量不符合合同要求，或由发包人的原因交货日期延误及交货地点变更等情况，发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向承包人支付合理的利润。伴谣蜀氢岔评渍笛兼邀了掺嘎喜蒲棋草荤剖糊魂孔寒偶蚜红缅险厅鸭财翟介绍中华人民共和国标准施
37、工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】5.35.4.材料和工程设备（二）3、材料和工程设备专用于合同工程材料和工程设备专用于合同工程。（1）运入施工场地的材料、工程设备，包括备品备件、安装专用工器具与随机资料，必须专用于合同工程，未经监理人同意，承包人不得运出施工场地或挪作他用。其中备品备件、专用工器具与随机资料应由承包人和监理人共同封存。承包人为合同使用时，应向监理人提出申请。4、禁止使用不合格的材料和工程设备禁止使用不合格的材料和工程设备。（1）监理人有权拒绝承包人提供或使用不合格材料或工程设备，并要
38、求立即更换或改正。更换后再次进行检查和检验，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。（2）发包人提供的材料或工程设备不符合合同要求，承包人有权拒绝，并可要求更换，由此增加的费用和（或）工期延误由发包人承担。吼涣寂镇灭宿蚕骚邢镜鸿估义操鳃泽署记页兹榔驾碑玫借米宾晃腮秘搅阂介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】6.施工设备和临时设施1、承包人应按合同进度计划的要求，及时配备施工设备和修建临承包人应按合同进度计划的要求，及时配备施工设备和修建临时设施。时设施。进入施工场地的承包人设备
39、需经监理人核查后才能投入使用。更换合同约定的承包人设备应报监理人批准。除专用合同条款另有约定外，承包人应自行承担修建临时设施的费用，需要临时占地的，应由发包人办理申请手续，并承担相应费用。2、发包人提供的施工设备或临时设施在专用合同条款中约定。发包人提供的施工设备或临时设施在专用合同条款中约定。3、承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划和（或）质量要求时，监理人有权要求增加或更换施工设备监理人有权要求增加或更换施工设备，承包人应及时增加或更换，由此增加的费用和（或）工期延误，由承包人承担。4、施工设备和临时设施专用于合同工程。施工设备和临时设施专用于合同工程。运入施工场地的所有施工设备以及施
40、工场地建设的临时设施应专用于合同工程。未经监理人同意不得将上述施工设备和临时设施中的任何部分运出施工场地或挪作他用。如果是闲置的施工设备，经监理人同意后撤走。侦暗抖粉啮旭沦汇癸猴美焰骑绪伺处店谭祷鲍岂箔呈薄孰拘橙操止士篮窄介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】7.交通运输1、道路通行权和场外设施道路通行权和场外设施。发包人应根据合同工程的施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利并承担有关费用。2、场内施工道路场内施工道路。
41、承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路和交通设施，包括发包人提供的道路和交通设施，并承担相应的费用。也应免费提供给发包人和监理人使用。3、场外交通场外交通。承包人车辆外出行驶所需的场外公共道路的通行费、养路费和税款等有承包人承担。4、超大件和超重件的运输。超大件和超重件的运输。由承包人负责运输的超大件和超重件，应由承包人向交通管理部门办理申请手续，发包人给予协助。所需道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，由承包人承担。5、道路和桥梁的损坏责任道路和桥梁的损坏责任。因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁的损坏，应承担修复损坏的全部费用和可能引起的索赔。6、水路和航空运输水路
42、和航空运输。上述条款中“道路”一词的涵义包括河道、航线、船闸、机场、码头、堤防以及水路或航空运输中其他相似结构物；车辆一词的涵义包括船舶和飞机等。需踢鹰弃袭痕衡色徐忽辟咒瞳后蠕思狰嚼堂促钙贴瞪交仍炮埃吵稀贞厢涧介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】8.测量放线1、施工控制网。施工控制网。（1）发包人在合同约定的时间内，通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。承包人应根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范，按合同工程精度要求，测设施工控制网，并在合同约定的
43、期限内，将施工控制网资料报送监理人审批。（2）承包人负责管理施工控制网点如果丢失或损坏的，应及时修复。承包人应承但施工控制网点的管理和修复的费用，并在工程竣工后将施工控制网点移交发包人。2、施工测量。施工测量。（1）承包人应负责施工过程中的全部施工测量放线工作，并配备合格的人员、仪器、设备和其他物品。（2）监理人可以指示承包人进行抽样复测，当复测中发现错误或出现超过合同约定的误差时，承包人应按监理人指示进行修正或补测，并承担相应的复测费用。3、基准资料错误的责任。基准资料错误的责任。发包人应对其提供的测量的基准资料及其书面资料的真实性、准确性和完整性负责，否则由于基准资料错误导致承包人测量放线
44、工作返工或造成损失的，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误并支付合理的利润。承包人发现发包人提供的上述基准资料存在明显错误或疏忽的，应及时通知监理人。4、监理人需要使用施工控制网的，承包人应提供必要的协助，发监理人需要使用施工控制网的，承包人应提供必要的协助，发包人不再为此支付费用。包人不再为此支付费用。笼肆窘可诉塑樱平淆骇法货旬配亮幸草冒妄跃订樟酵昏淋办篮用穗牡梧卓介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】9.19.2.施工安全1、发包人的施工安全责任。发包人的施工安全责任。（
45、1）发包人授权监理人按合同约定履行安全职责，对安全工作内容监督、检查承包人的安全工作的实施，组织承包人和有关单位进行安全检查。（2）发包人应对其现场机构雇用的全部人员的工伤事故承担责任，但由于承包人原因造成发包人人员工伤的，应由承包人承担责任。（3）工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失，以及由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。都应由发包人赔偿上述损失。2、承包人的施工安全责任。承包人的施工安全责任。（1）承包人应按合同约定履行安全职责，执行监理人有关安全工作的指示，在合同约定的期限内，以及约定安全工作内容，编制施工安全措施计划报送监理人审批。（
46、2）承包人应加强施工作业安全管理，特别应加强危险作业的管理。（3）承包人应严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程，配备必要的安全生产和劳动保护设施。（4）应按监理人的指示制定对灾害的紧急预案，报监理人审批。承包人按预案做好检查，并应配备救助物资和器材。（5）合同约定的安全作业环境和施工措施所需地费用，包括在合同价格中。因采取合同未规定所需费用由监理人与发包人和承包人商定或确定。（6）承包人应对其雇用的全部人员工伤事故承担责任。但由于发包人的原因造成承包人人员工伤事故的，应由发包人承担责任。（7）由于承包人的原因在施工场地内及其毗邻地带造成第三者人员伤亡和财产损失，由承包人负责赔偿。寻乒徘齐产
47、元儿坡殃混健挫苇满裸葡簇帽预梗泊屯鹃哥汞军坎嘴茶闷遮济介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】9.3.治安保卫1、发包人应与当地公安部门协商，在现场建立治安管理机构或联防组织，统一管理施工现场的治安保卫事项，履行治安保卫职责。2、发包人和承包人除应协助现场治安保卫工作外，还应做好各自管辖区的治安保卫工作。3、发包人和承包人应共同编制治安管理计划，应对突发治安事件的紧急预案。一旦出现突发治安事件，应立即向地方政府报告，并协助当地有关部门采取措施平息事态，防止扩大，减少损失。壳滓屡蚂聘铜
48、很笼凿叹阶戴寝串棚程幽阐限硷讨拉硫侨叫玫英表姬朱唤轰介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】9.4.环境保护1、承包人应遵守有关环境保护地法律，履行合同约定的环境保护义务，否则应对所造成的的环境破坏。人身伤害和财产损失负责。2、承包人应按合同约定的环保工作的内容，编制施工环保措施计划，报送监理人审批。3、承包人按环保措施计划有序地堆放和处理施工废弃物，避免对环境造成破坏。否则应对其后果承担责任。4、承包人应按合同约定，对施工开挖的边坡及时支护，维护排水设施，并进行水土保护，避免因施工
49、造成的地质灾害。5、承包人应按国家饮用水管理标准定期对饮用水源进行监测，防止污染饮用水源。6、承包人应按合同约定，加强对噪声、粉尘、废气、废水和废油的控制，做好治理和排放。逗贵仆负吏辱饵洛测肖倔企礁抒讼破尖装赦荫即小篮世嵌妥玫净嗣啪邢器介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】9.5.事故处理工程施工过程中发生事故时，应立即通知监理人，监理人应立即通知发包人。发包人和承包人应立即组织人员和设备进行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，并保护事故现场。也应及时如实地向有关
50、部门报告事故发生的情况，以及正在采取的紧急措施等。匠撂谆疵漾彤仓篓染赐吸元结霉队表婶蚀巡浇疵驮玫脯运绦开德涣到叙方介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】10.进度计划1、合合同同进进度度计计划划。承包人应按合同约定的内容和期限，编制详细的施工进度计划和施工方案的说明，报送监理人。监理人应在约定的期限内批复或提出修改意见，否则该进度计划视为已得到批准。经批准地施工进度计划称合同进度计划，是控制合同工程进度的依据。承包人还应编制更为详细的分阶段或分项进度计划，报监理人批准。2、合合同同
51、进进度度计计划划的的修修订订。不论何种原因造成工程的实际进度与合同进度计划不符时，承包人可以在合同约定的期限内，向监理人提交修订合同进度计划的申请报告，并附有关措施和相关资料，报监理人审批；监理人也可以直接向承包人作出修改合同进度计划的指示，依此修改后，报监理人审批。监理人在约定的期限内批复。监理人在批复前应获得发包人同意。想融酬塔挺茨迅炬票恰菱悠霓蔗波诅圆训如兵夫攫蔑议陇载湖旦源成癣蛰介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】工程进度控制程序承包人依据合同要求编制合同进度计划报监理人
52、审批承包人编制分阶段或分项进度计划报监理人审批批准后执行合同进度计划出现实际进度不符合合同进度计划情况原因方承担增加的费用和时间分析原因监理人要求承包人赶工并按期执行进度计划能否按期执行合同进度计划承包人赶工按合同进度计划执行是承包人向监理人申请修正进度计划并报送监理人向承包人指示修正合同进度计划承包人修订进度计划报监理人监理人报发包人同意并批准下发承包人修正后的合同执行进度计划否盏嘶钠沾塔攘躯帖徽姆茶踊粟跟背盯犊借赫藏关绽晚展裕攘捐脖计弱服断介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】
53、11.开工和竣工 1、开工。、开工。（1）监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。在发出开工通知前应获得发包人同意。工期自开工通知中载明的开工日期起计算。承包人应在开工日期后尽快施工。（2）承包人应按约定的合同进度计划，向监理人提交工程（主体）开工报审表，经审批后执行。开工审批表应详细说明正常施工所需的施工道路、临时设施、材料设备、施工人员等施工组织措施的落实情况及工程进度安排。 2、竣工。、竣工。承包人应在合同约定的期限内完成合同工程。实际竣工日期在接受证书中写明。 3、发包人的工期延误。、发包人的工期延误。在履行合同过程中，由于发包人的原因造成的工期延误的，承包人有权要求发包人延长工
54、期和（或）增加费用，并支付合理利润。需要修订合同进度计划的，合同约定办理。发包人造成工期延误原因有（1）增加合同内容；（2）改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；（3）发包人延误提供材料、工程设备或变更交货地点的；（4）因发包人原因导致的暂停施工（如证占土地、提供的施工条件等）；（5）提供图纸延误；（6）未按合同约定及时支付预付款、进度款；（7）发包人造成工期延误的其他原因。 4、异常恶劣的气候条件。、异常恶劣的气候条件。由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候的条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。 5、承包人的工期延误。、承包人的工期延误。由于承包人的原因未按合同进度计划完
55、成工作，或施工进度不能满足合同工期要求的，承包人应采取措施加快进度，并承担所增加的费用。也应支付逾期竣工违约金。也不能因此免除完成工程及修补缺陷的义务。 6、工期提前。、工期提前。发包人要求提前竣工，或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人带来效益的，应共同协商采取加快工程进度措施和修订合同进度计划。发包人应承担增加的费用，并向承包人支付合同约定的相应奖金。澳证兰泻亡众腕赠最项痒妹瑚琉啥逻梆拘胰瓣原雹缠茬弓向持为淤闲饮恃介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】12.暂停施工（一）1、承
56、包人暂停施工的责任。、承包人暂停施工的责任。因下列暂停施工增加的费用和（或）工期延误有承包人承担：（1）承包人违约引起的暂停施工；（2）为工程合理施工和安全保障所需的暂停施工；（3）承包人擅自暂停施工；（4）承包人其他原因引起的暂停施工；（5）专用合同条款约定由承包人承担的其他暂停施工。2、发包人暂停施工地责任。、发包人暂停施工地责任。由于发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的（不可抗力、外部条件、任何延误、干扰或阻碍、错误的指示等），承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。3、监理人暂停施工指示。、监理人暂停施工指示。（1）监理人认为有必要时，可向承包人作出暂停施工的指
57、示，承包人应暂停施工。期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障。（2）由于发包人的原因发生暂停施工的紧急情况，且监理人未及时下达暂停施工指示的，承包人可先暂停施工，并及时向监理人提出暂停施工的书面请求。监理人应在24小时内予以答复，逾期未答复的，视为同意承包人的暂停施工请求。良泅娜痴摇糟椅焕裔认临扑澈裙上喳糜情蒋鬼卜皑师骨妓刹景筹彤逊许悦介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】12.暂停施工（二）4、暂停施工后的复工。、暂停施工后的复工。（1）暂停施工后，监理人与发包人和承包人协商
58、，采取措施消除暂停施工的影响，。当工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知。承包人应在监理人指定的期限内复工。（2）承包人无故拖延和拒绝复工，由此增加的费用和工期延误有承包人承担；因发包人的原因无法按时复工的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。5、暂停施工持续、暂停施工持续56天以上。天以上。（1）监理人发出暂停施工指示后56天内未向承包人发出复工通知，除了承包人暂停施工的责任外，承包人可向监理人提交书面通知，要求监理人在收到书面通知后28天内准许复工或其中部分工程继续施工。如监理人逾期不予批准，将工程受影响的部分视为该项目已被取消，按变更地原则处理。如
59、暂停施工影响到整个工程，可视为发包人违约，按处理违约的原则办理。（2）由于承包人责任引起的暂停施工，如承包人在收到监理人暂停施工指示后56天内不认真采取有效的复工措施，造成工期延误，可视为承包人违约，按处理违约的原则办理。躇估匝奏岭脸俏息背詹义瓤络背件胺架揍氧碾馒驼汪垢卷岗义拿仅盈码克介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】暂停施工处理程序各种原因引起暂停施工情况监理人发出暂停施工指示发包人原因监理人未下达暂停施工指示承包人保护工程监理人与发包人和承包人协商采取措施达到复工条件监理人
60、下达复工指示承包人限期内复工承包人原因限期内不复工承包人承担增加费用和工期延误责任;发包人原因期限内不复工发包人承担增加费用和工期延误责任分析承包人原因由承包人承担增加的费用和工期延误责任发包人原因发包人承担增加的费用和工期延误的责任承包人原因暂时停工承包人不复工非承包人原因暂时停工监理人未发复工通知承包人发出通知要求监理人下达复工通知监理人批准否复工取消该工作按变更或违约处理按承包人违约处理否是28天紧急情况承包人可暂停施工非紧急情况承包人向监理人提出暂停施工书面请求监理人答复监理人未答复视为同意承包人继续工作同意否是否56天滦驮闭肾翱颠握嗣评淤访渠戳衍瑰贵丢搪拔绰营瞎悬肤烬凋哩签枣菱挞撕介
61、绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】13.1.工程质量要求1、工程质量验收按合同约定验收标准执行。2、因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的，监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。3、因发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的，发包人应承担由于承包人返工造成的费用增加和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。曾牟愿呵阻狡姑痊侣句延劣途酝菠煤渡稍蹋皋方胖午带獭阉梦媚谬仑介靳介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合
62、同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】13.2.承包人的质量管理1、承包人应在施工场地设置专门的质量检查机构，配备专职质量检查人员，建立完善的质量检查制度。并应在合同约定的期限内，提交工程质量保证措施文件，包括质量检查机构的组织和岗位责任、质检人员的组成、质量检查程序和实施细则等，报送监理人审批。2、承包人应加强对施工人员的质量教育和技术培训，定期考核劳动技能，严格执行规范和操作规程。绩鬼艇朗点囊榜晓俘桅袱厢崭插擒既重亨慕忿桥缄蛀拒诽苛盎突徽椅扳蚁介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】
63、介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】13.313.4.承包人和监理人的质量检查1、承包人的质量检查。、承包人的质量检查。承包人应按合同约定对材料、工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺进行全过程质量检查和检验，并作详细记录，编制质量报表，报送监理人审查。2、监理人的质量检查。、监理人的质量检查。监理人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验。承包人应为监理人的检查和检验提供方便，包括监理人到施工场地，或制造、加工地点，或合同约定的其他地方进行察看和查阅施工原始记录。承包人还应按监理人指示，进行施工场地取样试验、工程复核测量和设备性能
64、检测，提供试验样品提交试验报告和测量结果以及监理人要求进行的其他工作。监理人的检查和检验，不免除承包人按合同约定应负的责任。铣饮莽樊睡网抓侵碾研吓举帝亏奥歼呕斡昂位圈浙自净季舌阵是泻洋撕蠢介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】13.5.工程隐蔽部位覆盖前的检查1、通知监理人检查。、通知监理人检查。经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，应通知连理人在约定的期限内检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在检查记录上签字后承包人才能覆盖。监理人确认质量不合格的，承包人修整返工后
65、，由监理人重新检查。2、监理人未到场检查。、监理人未到场检查。监理人未按约定的时间进行检查的，除监理人另有指示外，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。监理人事后对检查记录有疑问的，按下述办法重新检查。3、监理人重新检查。、监理人重新检查。隐蔽工程部位覆盖前是否经过监理人检查，覆盖后监理人对质量有疑问，可要求已覆盖部分进行钻孔探测或揭开重新检验，承包人应遵照执行。检查后恢复原状。经重新检验证明质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；经重新检验质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。4、承包人私
66、自覆盖。、承包人私自覆盖。承包人未通知监理人到现场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。咯迫泉悯溪庙烃听尤默果类引窥零婶念框葵暴淄器绪平洋荣舵荷唆欺桃篓介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】隐蔽部位覆盖检查程序承包人自检认为具备覆盖条件通知监理人在约定期限内检查承包人不通知监理人私自覆盖监理人到场检查合格否监理人签字确认承包人覆盖监理人未在约定期限内到场检查承包人可自行覆盖并记录报监理人监理人签字确认监理人
67、要求重新检查合格否承包人覆盖发包人承担费用和工期延误监理人发指示进行检查承包人承担费用和工期延误修整返工合格否承包人承担增加的费用和工期延误否是是否拈蹦鄙庚鸡酸值蔬嗅钡猿杭乓夫吮卵囱札琵糖鸥遇露辨蠢暑险揽溺蜒沽籍介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】13.6.清理不合格的工程1、承包人使用不合格材料、工程设备或使用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程不合格，监理人可随时发出指示，要求承包人立即采取措施清除或补救，直到达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和（或）工期延误有承包人承
68、担。2、由于发包人提供的材料或工程设备不合格造成的工程不合格，需要承包人采取措施补救的，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。薛裤沪品敝渔逻仍邯倾梯瓦闪替馏攘召银忿赘吻赡昨织驶勺巳瘸戒躇巾媳介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】14.试验和检验1、材料、工程设备和工程的试验和检验。、材料、工程设备和工程的试验和检验。（1）承包人按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验，并为监理人对上述质量检查提供必要的试验资料和原始资料。按合同约定应由监理人与承包
69、人共同进行试验和检验的，由承包人负责提供必要的试验资料和原始资料。（2）监理人未按和合同约定派员参加试验和检验的，承包人可自行试验和检验，并立即试验和检验结果报送监理人，监理人应签字确认。（3）监理人对承包人的试验和检验结果有疑问的，或为查清承包人试验和检验成果的可靠性要求重新试验和检验的，可按合同约定由监理人和承包人共同进行。重新试验和检验结果证明该项质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担；重新试验和检验结果证明该项质量符合合同要求，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。2、现场材料试验。、现场材料试验。承包人根据合同约定或监理人指示进行
70、现场材料试验，应由承包人提供试验场所、试验人员、试验设备器材以及其他必要的试验条件。监理人必要时可以使用承包人的试验场所、试验设备器材以及其他试验条件，进行以工程质量检查为目的的复核性材料试验，承包人应予以协助。3、现场工艺试验。、现场工艺试验。承包人应按合同约定或监理人指示进行现场工艺试验。对大型的现场工艺试验，监理人认为必要时，应由承包人根据监理人提出的工艺试验要求，编制工艺试验措施计划，报送监理人批准。仑霍锐趋可垫牢淫括凑搐剃汽费壳舅蔽碌揉她会告纫按摆篙栗灼已驾栓狞介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款
71、（讲解.【共享精品-ppt】15.115.2.变更的范围、内容和变更权在履行合同中发生以下情形之一，应进行变更：1、取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；2、改变合同中任何一项工作的质量和其他特性；3、改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；4、改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或程序；5、为完成工程需要追加的额外工作。经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。测锁稗兼慨呵悬筏整藐稿杯膜将睛即陡琐雪仿煌汉芍酋交算擎卫收笼即坷介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同
72、条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】15.3.变更程序和估价1、变更的提出。、变更的提出。（1）在合同履行过程中，监理人可向承包人发出变更意向书。内容包括变更内容、时间要求、图纸和相关资料等。并要求承包人依据意向书提交实施变更工作计划、措施和竣工时间等实施方案。（2）经发包人同意后，由监理人发出变更指示。（3）承包人依据监理人按合同约定发出的图纸和文件认为需要变更时，可向监理人提出书面变更建议。内容包括要求变更依据、图纸和说明等。监理人收到后与发包人共同研究，确认存在变更的应在收到书面建议后14天内作出变更指示。如果研究后
73、不同意变更时，应由监理人书面回答承包人。（4）若承包人收到监理人的变更意向书后认为难以实施此项变更，应立即通知监理人，说明原因和并附详细依据。监理人与承包人和发包人协商后确定撤销、改变或不改变原变更意向书。2、变更的估价。、变更的估价。（1）承包人收到变更指示或变更意向书后14天内，向监理人提交变更报价书，详细开列变更工作的价格组成及其依据，并附施工方法说明和有关图纸。（2）变更影响工期的承包人应提出调整工期的具体细节。包括进度计划和施工措施。（3）监理人收到承包人变更报价书后14天内，依据变更估价原则商定或者确定变更价格。学棺还葛袭缅麻镍了惜矩墒昧汗蚀暴厨林剑颧拆丈工殷蚕膨辆指领躇苞分介绍中
74、华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】变更程序监理人或发包人提出变更意向书承包人向监理人提交变更实施方案和变更报价书监理人向承包人发出变更指示通知监理人监理人与发包人和承包人协商决定改变或不变或撤消承包人实施和完成工程变更支付监理人与发包人和承包人协商一致后有困难时承包人向监理人提出变更建议书监理人是否同意监理人书面通知承包人否是否是匈饭鳃随螟巴姓岂墅雹穷是函硫织婪潦沫舍牲紧沂呜捐宴沟之轧臻疤念卫介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和
75、国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】15.415.5.变更估价原则和合理化建议1、变更估价原则。、变更估价原则。（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。（2）无适用于变更工作子目的，但有类似子目的可在合理范围内参照类似子目的单价。由监理人与承包人和发包人商定或确定变更价格。（3）无适用或类似子目的单价，可按成本加利润的原则，监理人与承包人和发包人商定或确定变更价格。2、承包人的合理化建议。、承包人的合理化建议。承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。监理人应与发包人协商是否采纳建议，建议被采纳
76、则构成变更，按变更程序处理。如果提出的合理化建议降低了合同价格，缩短了工期或者提高了工程经济效益的，发包人按国家有关规定和专用合同条款约定给予奖励。雌捎靳热雁孜食匪媚副时赎直狄辙铂事今揽努蝇板妓欠容萝廷曾宛前效贸介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】15.615.7.暂列金额和计日工1、 暂列金额：暂列金额：是指标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的金额。暂列金额只能按照监理人的指示
77、使用，并对合同价格进行调整。2、计日工是指对零星工作采取的一种计价方式。、计日工是指对零星工作采取的一种计价方式。（1）发包人认为有必要时，由监理人通知承包人以计日工方式实施变更的零星工作。其价格已标价工程量清单中的计日工计价子目及其单价进行计算。（2）采用计日工计价的任何一项变更工作，应从暂列金额中支付。具体操作是，每天提交以下报表和有关凭证报送监理人审批：（1）工作名称、内容和数量；（2）投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；（3）投入该工作的材料类别和数量；（4）投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；（5）监理人要求提交的其他资料和凭证。（3）计日工按支付周期由承包人汇总，
78、并列入每期进度付款申请单，由监理人复核并经发包人同意后列入进度付款。曝准逸砂筐眯庄珍急翠背习讼谬整灌玛征锤暂粹锰汞寇抨树揩悄享陕掇股介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】15.8.暂估价暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。1、给定暂估价的材料、工程设备和专业工程属于依法必须招标的范围并达到规定的规模标准的，由发包人和承包人以招标的方式选择供货商或分包人。中标金额与工程量清单中所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费
79、用列入合同价格。2、给定暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标的范围并未达到规定的规模标准的，应由承包人提供。经监理人确认的材料工程设备的价格与工程量清单中所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格。3、给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的范围并未达到规定的规模标准的，由监理人按变更的估价原则进行估价。经估价的专业工程与工程量清单中所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格。软贝涪铅禾壤汤砸瘩炉季幻氛到稍锰娄焉当姥坟树母侍营杭法到胚稗蛹龄介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款
80、（讲解.【共享精品-ppt】16.1.物价波动引起的价格调整（一）1、采用价格指数调整价格差额。、采用价格指数调整价格差额。（1）价格调整公式。因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据投标函附录中的价格指数和权重标约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格：P=Po(A+Bn1）式中:P需要调整的价格差额；Po每期进度付款凭证中应调整价格的金额；A定值权重（一般指管理费和利润占合同概算百比）；Bn各可调项目变值权重；Fon各可调项目的基本价格指数（基准日期）；Ftn各可调项目的现行价格指数。以上可各调价项目、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源，在投标函附录价格指数和权重表中约定
81、，价格指数采用有关部门提供的价格指数。但缺乏上述价格指数时，可采用有关部门提供的价格代替。（2）在计算调整差额时得不到现行价格指数的可暂用上一次价格指数计算，并在以后的付款中再按实际价格指数进行调整。FntFon之肄孟盔柳帚拭淫余酪怀号赵蕴惰甚而致竣制汤压慈砂楔未遇灵酉贴蛆吾介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】16.1.物价波动引起的价格调整（二）（2）在计算调整差额时得不到现行价格指数的可暂用上一次价格指数计算，并在以后的付款中再按实际价格指数进行调整。（3）权重的调整。合同约
82、定的变更导致原定合同中的权重不合理时，由监理人与承包人和发包人协商后进行调整。（4）承包人工期延误后的价格调整。由于承包人的原因未在约定的工期内竣工的则继续施工的工程，应采用原定约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格中较低的一个作为现行价格指数。2、采用造价信息调整价格差额。、采用造价信息调整价格差额。施工期内，因人工、材料设备和机械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照行政主管部门或建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整；需要进行价格调整的材料，其单价和采购数应由监理人复核，监理人确认需调整的材料单价及数量，作为调整工程合同
83、价格差额的依据。伐坎背牲琢偏辕丹呜狮柞皿茅闭桃猴拣摔卜眩僻喻粗拄侗盟跋烁蒲铁订禾介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】鲁布革水电站调价公式PVEF=FC1C(0.17+0.15EP1/EP0+0.12C1/C0+0.10S1/S0+0.4P1/P0+0.06M1/M0-1)式中PVEF月进度付款需调整的价格差额；FC1C月进度付款证书中应调整价格的金额；EP外籍人员工资价格指数；C水泥价格指数；S钢材价格指数；P施工设备价格指数；M海上运输价格指数。各符号注脚“1”表示现行价格指数
84、，指月完成工程量计算周期最后一天的价格指数。各符号注脚“0”表示基本价格指数，指投标截止日期前42天的价格指数。侵黔甘倾亭簧朝垮聂掸衍界帘妆学蔑床陈浆宇裳拟怎詹唇剖侨蝴割踏疗余介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】鲁布革水电站权重系数和价格指数来源序号价格指数符号权重符号权重范围值中间值大成公司选定值指数来源1x0.170.170.17招标文件给定的2EPa0.100.200.150.15日银行调查统计局3Cb0.100.160.130.12香港调查统计部4Sc0.090.160.
85、110.10日银行调查统计局5Pd0.350.480.420.40日银行调查统计局6Me0.040.800.060.06日海运公司联合会71.00铺减菠科捉辆摧岩鬼惨膜贯原敌莉慷绅凳扦川辕潞柞炎装宪搅兑杠左贼赚介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】16.2.法律变化引起的价格调整在基准日后，因法律变化导致承包人在合同履行中所需的工程费用发生除物价波动引起的价格调整以外的增减时，监理人应根据法律、国家或省等有关主管部门的规定，按合同的有关约定，由监理人与发包人和承包人商定或确定需调整
86、的合同价格。村夕芦盅诬啮舱析串坑膘蓄渡略鹏椅腥信硝昆耕四族丁坞癣隋澜喳鹰扇最介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】17.1.计量（一）1、计量单位和方法。、计量单位和方法。计量采用国家法定的计量单位。2、计量方法。、计量方法。工程量清单中工程量计算规则应按有关国家标准、行业标准的规定，并在合同中约定执行。3、计量周期。、计量周期。单价子目已完成工程量按月计量，总价子目的计量周期按批准的支付分解报告确定。4、单价子目的计量。、单价子目的计量。（1）已标价工程量清单中单价子目工程量为估
87、算工程量。结算工程量是承包人实际完成的，并按合同约定的计量方法进行计量的工程量。（2）承包人对已完成的工程进行计量，向监理人提交进度付款申请单、已完成工程量报表和有关计量资料。（3）监理人对承包人提交的工程量报表进行复核，以确定实际完成的工程量。对数量有异议的，可要求承包人按施工测量条款约定进行共同复核和抽样复测。并按要求提供补充计量资料。如未按监理人要求参加复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。（4）监理人认为有必要时，可通知承包人共同进行联合测量、计量，承包人应遵照执行。（5）承包人完成工程量清单中每个子目的工程量后，监理人应要求承包人派员共同对每个子目的历次计量报表进行汇总，以核
88、实最终结算工程量，并确定最后一次进度付款的准确工程量。（6）监理人应在收到承包人提交的工程量报表后的7天内进行复核，如果未在约定时间内复核的，承包人提交的工程量视为实际完成量，据此计算工程价款。衷像线截蠢战傲虽空帛梗室总任扦赠人朗椽尽栅吕戮俘泵脐蛙争雍椰豺皑介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】17.1.计量（二）4、总价子目的计量。、总价子目的计量。分解和计量按照下述约定进行（1）计量和支付应以总价为基础，不因物价波动的因素而进行调整。承包人的实际完成量，是进行工程目标管理和控制
89、进度支付的依据，（2）在合同约定的每个计量周期内，对已完成的工程进行计量，并向监理人提交进度付款申请单、合同约定的分解表所示阶段性或分项计量的支持性资料，以及达到工程形象目标或分阶段需完成的工程量和有关计量资料。（3）监理人进行复核，已确定分阶段实际完成的工程量和工程形象目标。对其有异议的，可要求承包人按施工测量条款的约定进行共同复核和抽样复测。（4）除按照变更条款的变更外，总价子目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。俐嗽辗羌乏复瓶策蜜链卯俘磐岂狗乍芭酝溶察喂轻冷空赋伤漓腔箱八随阐介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的
90、通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】17.2.预付款1、预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款的额度和预付办法在专用合同条款中约定。预付款必须专用于合同工程。2、预付款保函。除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交与预付款同额度的预付款保函。保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减。3、预付款的扣回与还清。预付款在进度付款中扣回，扣回的办法在专用合同条款中约定。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解除合同时，预付款尚未扣清的余额应作为承包人的到期应付款。一般情况下购置材料和设备的预付款，为有效发
91、货票价格的75%90%；而施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等预付款为合同价格的10%20%。串繁雷别栖炼菩祈础桑窍纱熊琐蓉丹粉乒某递鹅与韭碳档距长拒谬块赢裹介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】建议工程预付款扣回办法（1）一般采用的是当完成合同金额达到合同价格的20%时，从此月开始起扣，扣至竣工前三个月，平均到每个月中等值扣回。（2）公式法扣还：R=（C-F1S)式中R每期进度付款中累计扣还的金额；A工程预付款总金额；S合同价格；C合同累计完成金额；F1开始扣款时合同累计
92、完成金额达到合同价格的百分比，一般选为20%；F2全部扣清款时合同累计完成金额达到合同价格的百分比，一般选为90%。(F2F1)SA 审壹依悲雪辉儿眯囚约肥哭屡凑湍碱深成冉净墙限兔想鲸趋冻壮么淹赶浪介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】17.3.进度付款1、付款周期。、付款周期。付款周期同计量周期。2、每个支付周期末，、每个支付周期末，按监理人批准的格式和约定份数提交进度付款申请书，包括以下内容（1）本次付款周期末已实施工程的价款。（2）增加和扣减的变更金额。（3）应增加和扣减的索
93、赔金额。（4）合同约定的应支付的和扣减的返还预付款。（5）合同约定应扣减的质量保证金。（6）根据合同应增加和扣减的其他金额。3、进度付款证书和支付时间。、进度付款证书和支付时间。（1）监理人收到承包人进度付款申请书的14天内完成核查，经发包人审查同意后，监理人向承包人出具进度付款证书。（2）发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内应将进度付款支付给承包人。如不能按期支付的按合同约定支付逾期付款违约金。（3）监理人出具进度付款证书，不应视为监理人已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作。（4）进度付款涉及政府投资资金的，按照国库集中支付等国家相关规定和专用合同条款的约定办理。4、工程进度
94、付款的修正。、工程进度付款的修正。对以往历次已签发的进度付款证书进行汇总和复核中发现错、漏或重复的，监理人有权予以修正，承包人也有权提出修正申请。修正后应在本次进度付款中支付或扣除。悉崔蚊档土僵词移禾乡诧惜把庙懊离诸腮恃浩授涣揽诽聪习煞轩工煞涌该介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】工程进度付款程序承包人向监理人提交进度付款申请单监理人完成核查并提出发包人应付给承包人的金额发包人同意监理人向承包人出具经发包人签认的进度付款证书支付纳入当月进度付款申请单双方核定同意修正监理人可予以修
95、正承包人可提出申请修正发现以往进度付款证书有错漏或重复澈眠芽鲸褂帅评樊碟还敲俩能梁逼审烈队靡并颧肾垦淖偶畦倘隋哑冻莹鳖介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】17.4.质量保证金质量保证金（也称保留金）是指用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1、监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的付款中，按专用合同条款的约定扣留质量保证金，直至扣留总额达到专用合同条款约定的金额或比例为止。质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。2、在缺陷责任期期满时承包人向发包
96、人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额，发包人应在14天内会同承包人核实承包人是否完成缺陷责任。如无异议，发包人应将剩余保证金返还承包人。3、在缺陷责任期期满时，承包人未完成缺陷责任的，发包人有权扣留与未履行责任剩余工作所需金额相应的质量保证金金额，并有权根据缺陷责任期延长条款的约定要求延长缺陷责任期，直至完成剩余工作为止。一般情况下发包人在每期进度支付额扣留10%作为质量保证金。扣留最高限额为合同价格的5%。纤岳窑踊妮唆慑冤壤愤掀适洋掌迈勃岳雍率绽芳姥墨畦荤殷兼誓咸狞承雄介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合
97、同条款（讲解.【共享精品-ppt】17.5.竣工结算1、竣工付款申请单。、竣工付款申请单。（1）工程接收证书颁发后，应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请书，并提供相关证明材料。除专用合同条款另有约定外，竣工付款申请单应包括下列内容：竣工结算合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额。（2）监理人对对竣工付款申请单有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料。经监理人和承包人协商后，由承包人向监理人提交修正后的竣工付款申请单。2、竣工付款证书及支付时间。、竣工付款证书及支付时间。（1）监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14天内完
98、成核查，并提出发包人到期应支付价款的审核给发包人，抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书。监理人或发包人未在约定的时间内核查或审核，有未提出具体意见，视为承包人提交的竣工付款申请单已经监理人或发包人审核同意。（2）发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。发包人不能按期支付的，按专用合同条款的约定，将逾期付款违约金支付给承包人。（3）承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，发包人可出具竣工付款证书中承包人已同意部分的临时付款证书。存在争议的部分，按争议的解决条款的约定办理。（4）竣工付款涉及政府投资资金的，按照
99、国库集中支付等国家相关规定和专用合同条款的约定办理。钠冰战货摇雨锐阉耘纹顾瞻郭斡忻汀砌畸缄金运歇敦败跌已匡挺麦恕喷诚介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】竣工结算程序竣工验收后通过监理人颁发由发包人签认的工程接受证书承包人向监理人提交竣工付款申请单监理人同意否监理人向发包人呈报发包人应支付给承包人的价款并抄送承包人发包人同意监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书承包人同意否支付发包人就承包人同意的部分价款出具临时付款证书存在争议部分按解决争议的途径解决监理人与承包人协商一致承
100、包人修改和补充资料是否否是或未提出意见是或未提出意见否14天14天14天禹嗓遁授踊裳陀獭打惕殷丁焉台狂涤膘罢椅栗渗疑习缀睡尝竞住瘦锋罩工介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】17.6.最终结清1、最终结清申请单。、最终结清申请单。（1）缺陷责任期终止证书签发后，承包人可按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。（2）发包人对最终结清申请单内容有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料，由承包人向监理人提交修正后的最终结清申请单。2、最终结清证
101、书和支付时间。、最终结清证书和支付时间。（1）监理人收到承包人提交的最终结清申请单后14天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。监理人或发包人未在约定时间内核查或审核，又未提出具体意见的，视为承包人提交的最终结清申请单已经监理人或发包人审核同意。（2）发包人应在监理人出具最终结清证书后14天内，将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付的，按专用合同条款的约定，将逾期付款违约金支付给承包人。（3）承包人对发包人签认的最终结清证书有异议的，按争议的解决条款的约定办理。（4）最终结清付款涉及政府投
102、资资金的，按照国库集中支付等国家相关规定和专用合同条款的约定办理。候搞球惮摈码娠稗原旷亩涉兜纳沉及究鸦窘埠湘锰均儡窑城颈祝雇琶锯贬介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】最终结清程序缺陷责任期满颁发缺陷责任终止证书承包人向监理人提交最终结清申请单监理人核查同意否监理人向发包人提出发包人应支付给承包人的价款并抄送承包人发包人同意否承包人同意否支付监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书监理人与承包人协商承包人修改和补充资料按解决争议途径解决争议否是或未提出意见是或未提出意见否否是1
103、4天14天14天旦螟漠弟骂戴板膏寥慷维烽选远贿枝祟烩甩斡八朴鼎昨酪恍发海糟囱滚疥介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】18.118.2.工程竣工验收和具备的条件竣工验收是指承包人完成了全部合同工作后（也称基本完工，是指工程可以投入运行，某些尾工不会影响运行），发包人按合同要求进行的验收。应具备的条件：1、除监理人同意列入缺陷责任期的尾工工程和缺陷修补工作外，已完成了合同范围内的全部单位工程以及有关的工作，包括合同要求的试验试运行，并符合合同要求；2、备齐了符合合同要求的竣工资料和清
104、单，一般情况下应包括：（1）工程实施概况和大事记；（2）已完工程移交清单（包括工程设备）；（3）永久工程竣工图；（4）列入保修期的尾工工程项目清单；（5）未完成的缺陷修复清单；（6）施工期的观测资料；（7）竣工报告、施工文件、施工原始记录，以及其它资料。3、已按监理人的要求编制了在缺陷通知期限内实施的尾工项目和修补缺陷项目清单以及相应的施工措施计划。4、监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作；5、监理人要求提交的竣工验收资料清单。杂椿仰玩概呈剖枢剑诵歉舵稗僳尧睦况莉铬却违址的宽军择茹相灸徊脯页介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工
105、招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】18.3.工程竣工验收的内容和程序1、承包人在具备验收条件时提交竣工验收申请报告，并附竣工资料。2、监理人收到报告后审核其报告，监理人审查后认为尚不具备验收条件的，应在28天内通知承包人，指出在颁发接受证书前承包人还需进行的工作内容。承包人完成全部工作内容后，应再次提交竣工验收申请报告，直到监理人同意为止。3、监理人认为已具备验收条件，应在受到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行验收。4、发包人经过验收后同意接受工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，通过监理人将发包人签署的工程接收证书，发给承包人。从此发包人接收了工程，并承
106、担起工程照管的责任。5、发包人验收后同意接受工程但提出修整和完善要求的，限期修好，并缓发工程接受证书。修整和完善工作完成后，监理人复查达到要求的，经发包人同意后，在向承包人发布工程接受证书。6、发包人验收后不同意接受工程的，监理人应按照发包人的验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理，并承担由此发生的费用。完成上述工作后，应重新提交竣工申请报告，再按上述程序进行验收。7、经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准。并在工程接受证书中写明。8、发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告日期为
107、准，但发包人由于不可抗力不能验收的除外诣陛半律老斡击擒后乎催题寸蔑壬踪惰颗界现奈颅展舅陷岳尹吵甭墓慧宣介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】竣工验收程序承包人自检并认为已具备验收条件向监理人提出申请报告监理人审查并表示是否同意监理人指示还应进行的工作承包人完成该工作报请发包人组织验收进行验收发包人同意接收提出修整和完善要求限期修好承包人在限期内修好发包人同意接收通过监理人向承包人颁发接受证书并说明竣工日期发包人不同意接收要求对不合格工程补救或返工28天是否前扑秽错舟肃宦呀檬温能驼簇
108、秒党侗甄蓟首辽葛冶益碑栽办曲甥立姐房髓介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】18.4.单位工程验收1、发包人根据合同计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收的条件、程序可参照工程竣工验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。该单位工程由发包人负责照管。单位工程的验收成果和结论作为全部工程验收申请报告的附件。2、发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程导致承包人费用增加时，发包人应承但
109、由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人的合理利润。荤氓氏矣俘裤雌荐裤随售裁硷搞酱负集本吸份砍佩腾命验邦欠吝爽宛函俘介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】18.518.6.施工期运行和试运行1、施工期运行。、施工期运行。（1）是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或某几项单位工程或工程设备安装已竣工，按合同约定，需要施工期运行的，经发包人按单位工程验收具备的条件、验收的内容和程序进行。证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。（2）在施工期运行中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷的，由
110、承包人按缺陷责任约定进行修复。2、试运行。、试运行。（1）承包人应按合同约定进行工程和工程设备试运行，负责提供试运行所需人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用。（2）由于承包人的原因导致试运行失败的，承包人应采取措施保证试运行合格，并承担相应的费用。由于发包人的原因导致试运行失败的，承包人应当采取措施保证试运行合格，发包人应承担由此产生的费用，并支付承包人合理利润。潍葵尽登纽咎晨抒椒幼菲失堂赊估径爸仲敢阮少辉育锹拢模慧厦晾糊课烦介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】18.71
111、8.8.竣工清场和撤离1、竣工清场。、竣工清场。工程接收证书颁发后，承包人应对场地进行清场，费用自行承担。如果未按监理人的要求恢复临时占地，或者场地清理未达到合同约定的，发包人有权委托他人恢复和清理，所发生的费用从支付给承包人的款项中扣除。清理要达到：（1）场地内、工程建筑物周边及其附近道路、河道的施工堆积物和残留的垃圾，已全部清除出场；（2）临时工程已拆除、清理、平整或复原；（3）撤离承包人设备和剩余的材料；（4）监理人指示的其他清理工作已全部完成。2、施工队伍的撤离。、施工队伍的撤离。工程接受证书颁发后56天内，除了监理人同意需在缺陷责任期内继续工作和使用的人员、施工设备和临时工程均应撤离
112、施工场地或撤离施工场地和拆除。在缺陷责任期期满时，承包人的人员和施工设备等应全部撤离施工场地。爽滦茎渺搔召喘峰虾反牙张腺扼痕廉廓诣抹灼赔慷瞬壕队釜键玖法嚏于拧介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】19.缺陷责任与保修责任缺陷责任期自实际竣工日期起计算。在全部工程竣工前，已经发包人提前验收的单位工程，其缺陷责任期的起算日期相应提前。1、承包人应在缺陷责任期内，对已交付使用的工程承担缺陷责任。2、缺陷责任期内，发包人在运行过程中，发现已接受的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭
113、损坏的，承包人应负责修复，直至检验合格为止。承包人有权进入修复现场，但应遵守发包人的保安和保密规定。3、缺陷责任期内发生的缺陷，经查明属承包人原因造成的，应由承包人承担修复和查验的费用；经查验属发包人原因造成的，发包人应承担修复和查验的费用，并支付承包人合理利润。4、如果承包人不能在合理时间内修复缺陷的，发包人可自行修复或委托其他人修复，所需费用和利润的承担按造成的责任办理。5、由于承包人的原因造成的缺陷或损坏，使工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、查验和修复的，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但最长不超过2年。6、任何一项缺陷和损坏修复后，经检查证明其影响了工程或工程设备
114、的使用性能，承包人应重新进行合同约定的试验和试运行，其全部费用应由责任方承担。7、按合同约定的缺陷责任期或包括延长期期满后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任终止证书，并退还剩余的质量保证金。8、合同当事人根据法律规定和合同约定工程质量保修范围、期限和责任。保修期自实际竣工日期起计算。默居懦佳赤寇缸婉骏昌霓纬瞬近赣惑饰深语载狡翰撬资冗痈祁榴景颐依挥介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】20.保险1、建筑工程一切险和安装工程一切险；2、第三者责任险；3、人员工伤事故险
115、4、人身意外伤害险；5、施工设备、进场材料和工程设备等保险。说明：前两种险由发包人自行投保，或由承包人以发包人和承包人共同的名义投保；后三种险由承包人或发包人各自投保。保险金不足以补偿损失的，应由承包人和（或）发包人按合同约定负责补偿。瓦编险往具揖源虽坚访胯奥亚涯屏固涎拘魂坐业冉又隆咙诣脖更蛇涯棠竣介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】21.不可抗力（也称发包人的风险）（一）1、不可抗力的辨认。、不可抗力的辨认。不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在工程施工过程中不可避
116、免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和合同约定的其他情形。2、发生不可抗力后，、发生不可抗力后，及时统计所造成的损失，收集损失的证据。如合同双方有异议，由监理人通过与承包人和发包人进行商定或确定。发生争议时，按争议解决途径的约定办理。3、通知。、通知。合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务收到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人，书面说明不可抗力和受阻碍地详细情况，并提出必要的证明。如果不可抗力是持续发生，在约定的间隔时间提交中间报告，说明履行合同受阻碍情况，并于不可抗力事件结束后28天内提交最终报告及有关资料。姥皱主钟低尸恐确敷菊剩拣
117、遍洛籽威充夕酶拟塘椽犊玛炮饵租幽斧吮练曝介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】21.不可抗力（也称发包人的风险）（二）4、不可抗力后果及其处理。、不可抗力后果及其处理。（1）造成损失的责任。不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同双方按以下原则承担：a、永久工程和运到施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担；b、承包人设备的损坏由承包人承担；c、发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用
118、；d、承包人停工损失由承包人承担，但停工期间应按监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额有发包人承担；e、不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金，发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。（2）合同当事人一方延迟履行合同期间发生不可抗力的，不免除其责任。（3）不可抗力发生后合同双方均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大地损失承担责任。5、因不可抗力解除合同。、因不可抗力解除合同。合同一方当事人因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方解除合同。合同解除后，按照合同约定撤离施工场地。已经订货的材料、设备由订
119、货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。合同解除后的付款，合同约定由监理人与发包人和承包人商定或确定。褥服呵糕昏虱珍藤今替懒阉托鞘痉坯杜润昂辩叫延欢捞粳溃屿枪皱洪虚饯介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】22.1.承包人违约（一）1、承包人违约。、承包人违约。（1）违反合同约定，私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，或私自将合同的全部或部分义务转让给其他人；（2）违反合同规定，未经监理人批准，私
120、自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地；（3）违反合同约定使用了不合格的材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程；（4）未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误；（5）在缺陷责任期内，未能对工程接收证书所列的缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，而又拒绝按监理人指示再进行修补；（6）承包人无法继续履行或表明不履行或实质上已停止履行合同；（7）不按合同约定履行义务的其他情况。2、对承包人违约的处理。、对承包人违约的处理。（1）当发生承包人无法履行或已停止履行合同违约行为时，发包人可通知承包人立即解除合同，并按有关
121、法律处理。（2）除上述情况外，出现其他违约情况时，监理人可向承包人发出整改通知，要求在指定的期限内改正，承包人应承担其违约所引起的费用增加和（或）延误工期的责任。（3）承包人已采取了有效措施纠正违约行为，具备复工条件的，可由监理人签发通知复工。3、解除合同。、解除合同。监理人发出整改通知28天后承包人仍不纠正违约行为时，发包人可发出解除合同通知。解除合同后发包人可派员进驻施工场地，并另行组织人员施工。发包人因继续施工需要，有权扣留使用承包人在现场的材料、设备和临时设施。歌衷愁千悬丽慕缎超卜蜒懊下约昂哉冯加候驹帕各酷无畦殊泰搞拓捂约苍介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享
122、精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】22.1.承包人违约（二）4、合同解除后的估价、付款和结清。、合同解除后的估价、付款和结清。（1）监理人与合同当事人商定或确定承包人实际完成工作的价值，以及已提供的材料、施工设备、工程设备和临时工程等价值。（2）发包人暂停对承包人的一切付款，查清各项付款和已扣款金额，包括承包人应支付的违约金。（3）发包人应按索赔条款的约定向承包人索赔由于解除合同给发包人造成的损失。（4）合同双方确认上述往来款项后，出具最终结清付款证书，结清全部合同款项。（5）发包人和承包人未能就解除合同后的结清达成一致而形成争议的，按争
123、议解决的途径约定办理。5、协议利益的转让。、协议利益的转让。因承包人违约解除合同的，发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的订货协议或任何服务协议利益转让给发包人，并在解除合同后的14天内，依法办理转让手续。6、紧急情况下无能力或不愿进行抢救。、紧急情况下无能力或不愿进行抢救。在工程实施期间或缺陷责任期内发生危及工程安全的事件，监理人通知承包人进行抢救，承包人声明无能力或不愿立即执行的，发包人有权雇用其他人员抢救。此类抢救按合同约定属于承包人义务的，由此发生的金额和（或）工期延误由承包人承担。拆弯棕苟窝涛吉肢群谈嵌舀勤朽篡煞恨以证塌攀詹垮儡溶弟穷诛宗的姓串介绍中华人民共和国标准施
124、工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】22.2.发包人违约（一）1、发包人违约。、发包人违约。（1）未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的；（2）发包人的原因造成停工的；（3）监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工；（4）发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的（5）发包人不履行合同约定其他义务的。2、承包人有权停工。、承包人有权停工。除发包人无法履行或已停止履行合同外的违约行为时，可向发包人发出通知，要求采取有效
125、措施纠正违约行为，发包人收到通知后的28天内仍不履行合同义务，承包人有权暂停施工，并通知监理人，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付合理利润。3、发包人违约解除合同。、发包人违约解除合同。当发包人明确表示不能履行合同违约情况时，承包人可书面通知发包人解除合同。或者由于发包人违约，承包人暂停施工28天后，发包人仍不纠正违约行为时，可向发包人发出解除合同通知。但承包人的这一行动不免除发包人承担的违约责任，也不影响承包人根据合同约定享有的索赔权利。姨皋谷吨情坍贿笋副餐芒仕耍平越迭疥鉴蔫砍弥膘挫啪只遁幂蜀乡值荫始介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】
126、介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】22.2.发包人违约（二）4、解除合同后的付款。、解除合同后的付款。解除合同后28天内想承包人支付下列金额，承包人应提供相应的有关资料和凭证（1）解除合同日以前所完成的价款；（2）承包人为该工程施工订购的材料、工程设备和其他物品的金额。发包人付款后，该材料、工程设备和其他物品归发包人所有；（3）承包人为完成工程所发生的，而发包人未支付的金额；（4）承包人撤离施工场地以及遣散承包人人员的金额；（5）由于解除合同应赔偿的承包人损失；（6）按合同约定在解除日前应支付给承包人的其他金额。承包人应按本项约定支付上述金额并退还质量
127、保证金和履约担保，但有权要求承包人支付应偿还给发包人的各项金额。5、解除合同后的承包人的撤离。、解除合同后的承包人的撤离。因发包人违约而解除合同后，承包人应妥善做好已竣工工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将承包人设备和人员撤出施工场地。承包人撤出施工场地应遵守竣工清场和撤离条款的约定，发包人应为承包人撤出提供必要条件。琅那寻酪顺陌点霉诛肇梦磊寂臆折合奄酉饱逗评绸衰样纷荔岭霹遵此缄铅介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】违约的处理程序承包人发生违约情况时监理人可向承包
128、人发出整改通知在通知规定的时间内应采取有效措施纠正违约行为承包人具备复工条件时监理人下达复工通知复工承包人继续施工承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同发包人可通知承包人立即解除合同不纠正纠正28天发包人进驻工地另行组织人员施工发包人停止一切支付监理人核定承包人实际完成的价值、各项付款、违约金、以及给发包人造成的损失并由监理人与发包人和承包人商定或确定发包人与承包人未能就解除合同后的结清达成一致将按照解决争议的途径解决出具最终结清付款证书结清全部合同价款是否发包人发生违约情况时承包人应通过监理人向发包人发出违约通知发包人仍不纠正违约行为时承包人可暂停施工发包人采取有效措施纠正
129、违约行为仍不纠正违约行为时可向发包人发出解除合同通知承包人继续施工并应补偿所造成的增加的费用和工期的延误由监理人与发包人和承包人商定或确定实际完成的价值、各项付款、违约金、以及给承包人造成的损失是否28天28天袜庄携血房杆碱肚每扫喳擂胃骚狠蛛秆箩周闲讣半鹊犯摹坊筑奸毫恐拈颜介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】22.3.第三人造成的违约在履行合同过程中，一方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方当事人承担违约责任。一方当事人和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。冉谰
130、颁悔倡撮伟糠象匹乎胁届滨吾冤岁谣莫僧瓮礁捕花辰葡叠龄亩撞四雅介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】23.索赔（一）索赔是指在合同执行过程中，由合同当事人某一方负责的某种原因，给另一方造成的经济损失或工期延误，该方通过一定的合法程序向对方要求补偿或赔偿。1、承包人索赔的提出。、承包人索赔的提出。根据合同约定，承包人认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应按以下程序向发包人提出索赔（1）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书（有责任心承包人应当做好
131、同期记录），并说明发生索赔事件的是由。承包人未在前述28天内发出索赔意向书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期地权利；（2）承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由以及要求付款金额和（或）延长工期，并附必要的记录和证明材料；（3）索赔事件具有连续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录，列出累计的追加付款金额和（或）工期延长天数；（4）在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和延长工期，并附必要的记录和证明材料。浴接妖个蔬杯勒崭砒谅概播铲沫珍
132、株廷者碳创狙搁吻湃逐悦椒乙只敏篓助介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】23.索赔（二）2、承包人索赔处理程序。、承包人索赔处理程序。（1）监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时审查索赔通知书的内容、查验承包人的记录和证明材料，必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本。（2）监理人应与承包人和发包人按商定或确定条款的商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后42天内，将索赔处理结果答复承包人。（3）承包人接受索赔处理结果的，发
133、包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。承包人不接受索赔处理结果的，按争议解决条款的约定办理。3、承包人提出索赔的期限。、承包人提出索赔的期限。（1）承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。（2）承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。4、发包人索赔。、发包人索赔。（1）发生索赔事件后，监理人应及时书面通知承包人，详细说明发包人有权得到的索赔金额和（或）延长缺陷责任期的细节和依据。发包人提出索赔的期限和要求与承包人提出索赔期限和要求条款（23.3.
134、条款）的约定相同。延长缺陷责任期的通知应在缺陷责任期届满前发出。（2）监理人按商定或确定条款商定或确定发包人从承包人处得到赔付的金额和（或）缺陷责任期的延长期。承包人应付给发包人的金额可从拟支付给承包人的合同价中扣除，或由承包人以其他方式支付给发包人。涪阐祭题谷浑圃椽柠型辞肘经萍瓷屡声饱毒午球轰誊耳呆叔泼红裁缺仙琼介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】索赔处理程序承包人在索赔事件发生后28天内向监理人递交索赔意向通知书并做好同期记录发包人在索赔事件发生后通过监理人及时书面通知承包人
135、并详细说明索赔金额和延长缺陷责任期的细节监理人与发包人和承包人商定或确定从承包人处得到的赔付金额和缺陷责任期的延长期按商定或确定执行按解决争议的途径解决是否承包人在发出索赔意向通知书后28天内向监理人正式递交索赔通知书如果索赔具有连续性承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知在索赔事件影响结束后的28天内承包人应向监理人递交最终索赔通知书并附记录和证明材料监理人及时审查索赔通知书的内容、查验同期记录和证明材料并与发包人和承包人商定和确定追加的付款和延长的工期，在42天之内将结果答复承包人不接受承包人接受28天42天42天28天譬戈忠盏孽柑戎邑涎于庭耙净越导酚率武歪贾阑统菌腺师康搭市册类熔车介
136、绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】处理索赔应注意的问题（一）1、通过监理人处理索赔；2、在发生索赔事件时，监理人应积极进行疏导、协调和处理，使索赔因素消灭在萌芽状态，这样也才能使发包人在经济上损失最小，也为承包人创造良好的施工条件；3、一个高水平的监理人应凭借自己的协调能力、专业技能和经验，以合同为准则，行为公正和反复协商的处理索赔事件。监理人也有义务提醒承包人及时提出索赔意向通知书、同期记录和索赔通知书；烁颗群鸥蟹走坊晦咯丢匈裂肚淌卸突乒逞隘锈嫁篇汞洁帮媚择旦畜复譬霖介绍中华人
137、民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】处理索赔应注意的问题（二）4、1987年第四版FIDIC条款规定：如果承包人未按合同规定的程序、时间和时限提出索赔要求时，其索赔的权利要受到限制。即受到合同规定和工程师确认的同期记录与证明文件的限制。而1999年第一版FIDIC条款规定：如果承包人未能在察觉或应已察觉该事件或情况后28天内发出索赔通知，则竣工时间不得延长，承包人无权获得追加付款，而发包人应免除有关该索赔的全部责任；5、严格区分索赔和变更，这是两个不同的范畴。在合同实施的过程中，变更是不可
138、避免的，也是容易处理的。但不及时处理，变更会演变成索赔；你跌疯煞煌习绷骸播笼吐锯逮汰召刀耕怯叭路犯呈滁碧却笛侍耶剿写毙坚介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】24.争议的解决（一）1、争议的解决方式。、争议的解决方式。发包人和承包人在履行合同过程中发生争议的，可以友好协商解决或者提请争议评审组评审。合同当事人友好协商解决不成、不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的，可在专用合同条款中约定下列一种方式解决：（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。2、
139、友好解决。、友好解决。在提请争议评审、仲裁或者诉讼前，以及争议评审、仲裁或诉讼过程中，发包人和承包人均可共同努力友好协商解决争议。瞩钝魔执乏痈斗揍字范捂泻朔祖藤织皇雾靡沥仗判垄深眶凡孤驳掺展嘲呢介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】24.争议的解决（二）3、争议评审。（1）采用争议评审的，发包人和承包人应在开工日后的28天内或在争议发生后，协商成立争议评审组。争议评审组由有合同管理和工程实践经验的专家组成。（2）合同双方的争议，应首先由申请人向争议评审组提交一份详细的评审申请报告评
140、审申请报告，并附必要的文件、图纸和证明材料。申请人还应将上述报告的副本同时提交给被申请人和监理人。（3）被申请人在收到申请人评审申请报告副本后的28天内，向争议评审组提交一份答辩报告答辩报告，并附证明材料。被申请人应将答辩报告的副本同时提交给申请人和监理人。（4）除专用合同条款另有约定外，争议评审组在收到合同双方报告后的14天内，邀请双方代表和有关人员举行调查会调查会，向双方调查争议细节。必要时争议评审组可要求双方进一步提供补充材料。（5）除专用合同条款另有约定外，在调查会结束后的14天内，争议评审组应在不受任何干扰的情况下进行独立、公正的评审，作出书面评审意见，并说明理由。在争议评审期间，争
141、议双方暂按总监理工程师的确定执行。在争议评审期间，争议双方暂按总监理工程师的确定执行。（6）发包人和承包人接受评审意见的，由监理人根据评审意见拟执行协议，经争议双方签字后作为合同补充文件，并遵照执行。（7）发包人和承包人不接受评审意见，并要求提交仲裁或提起诉讼的，应在收到评审意见后的14天内将仲裁或起诉意向书面仲裁或起诉意向书面通知另一方，并抄送监理人，但在仲裁或诉讼结束前应暂按总监理工程师的确定执行。冲咒冒顾淡患缚线钳宽离曾吭拓遣珠助梨缠镜慑鲍查扮郴束吾芳肖进擂饮介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解
142、.【共享精品-ppt】争议的解决程序发生争议友好协商申请仲裁或提起诉讼提起争议评审申请人向争议评审组提交申请报告被申请人向评审组提交答辩报告并向申请人提交答辩报告副本争议评审组举行调查会争议评审组作出评审意见双方接受否监理人拟定执行协议双方签字执行解决否执行协商结果申请人向被申请人提交申请报告副本不接受方向对方发出仲裁或诉讼意向书，并抄送监理人进入仲裁或诉讼否是28天14天14天是否14天姚赋裂酌蜀妇戚乳剥需舅俞殴淆指极撮拴央闽碰揖喧潞忱母匙榔队刹汀燎介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-
143、ppt】争议评审组的组建（一）1999年第一版FIDIC施工合同条件列明了，合同双方应在投标函附录中规定的日期前，按合同规定共同协商组建争端裁决委员会按合同规定共同协商组建争端裁决委员会（DisputeAdjudicationBoard简称DAB）。该委员会由一名或三名有合同管理和工程实践经验的专家组成。一般情况下由三名组成，各方均应推荐一人，报他方认可。双方应同这些成员协商，并商定第三位成员，此人应任命为主席。委员会成员中每个人的报酬，包括DAB咨询过的任何专家的报酬在内，应在双方协商任命条件时共同商定。每方应负担上述报酬的一半。如果双方同意，他们可以在任何时候联合将某事项交由DAB提出意见
144、。一方未经另一方同意，不应与DAB商谈任何事项。对任何成员的任命，可经过双方相互协议终止或重新任命，但业主或承包商都不能单独采取行动。一般情况下承包商提交的结清单生效后，DAB的任期应即期满。我国称为争议评审组。皆吱湾拜瞥贤瑚犬崭佩论晴词刚裙封智匆秉腆赶账四忧燕红肿广执准氖本介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】争议评审组的组建（二)对争端裁决委员会的任命未能取得一致意见，即：（1）到合同规定的日期，双方未能就DAB唯一成员的任命达成一致意见；（2）到该日期，任一方未能提名DAB三
145、人成员中的一人（供另一方认可）；（3）到该日期，双方未能就DAB第三位成员（将担任主席）的任命达成一致意见；或（4）在唯一成员或三人成员中的一人拒绝履行职责，或因死亡、无行为能力、辞职或任命期满而不能履行职责后42天内，双方未能就任命一位替代人员达成一致意见。在上述情况下，在专用条件中指明的任命实体或职员（是指政府主管部门或行业协会或行业合同争议调解机构），应在任一方或双方的请求下，并经与双方协商后，任命DAB该成员。此项任命应是最终的、决定性的。每方将负责支付给该指定实体或职员报酬的一半。癌篷些袋泡柠爽蹭齐往酌棠非祁着鹃萝磷遥如萍嚎埠梆蹈湾泰稼井似偶撰介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用
146、合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】 中标通知书履约担保签订合同验保险总监理工程师发开工令 全部工程竣工缺陷责任期满 颁发工程接收证书颁发缺陷责任期终止证书 向承包人退还剩余质量保证金向承包人退还履约担保 向总监理工程师递交竣工财务报表向总监理工程师递交最终结清申请单 总监理工程师向发包人呈交最终结清证书 发包人向承包人最终支付单项工程完工 工程开工向监理人提供施工进度表 向监理人提供施工方案 向承包人提供工程规划图和施工图30d14d7d28d28d1-2年 56d28d56d 84d14d28d 备注： 图中所有时
147、间均以日历天数计,是参照值，但必须在合同文件中列明。 发包人和总监理工程师办理付款14d合同终止28d主要程序控制图14d葵敞展祈邑凋仆革蕾菜赚浓获坊惺奋翠酿节乙求膜玩阮烈玩姥豆愧楔埠叭介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】编制合同条款应注意的问题1、标准的通用合同条款适用于发包人承担设计的、单价结算的土木建筑工程施工合同，包括工业民用建筑、道路、铁路、码头、航空、水利和电力等工程合同。2、明智发包人对分摊风险的原则是，“一个有经验的承包人不可预见的或没有合理的手段防范的风险，由发
148、包人承担。”3、编制一个可操作的合同条款，既是招标阶段投标人有一个明确的投标报价条件，也意味着合同实施时监理人给承包人结算的条件也清楚。芬几驭绒喜多戊屹毗镁牛盎潍寓巧晓舀找妈眩省地男牛跺可墩怜扭秒地裁介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】沪其佬乞恕宣尽盒渔狮叭胺谋卖唬需瓢支吟渭聂捏程荔沟瘪会梭本付编七介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】介绍中华人民共和国标准施工招标文件的通用合同条款（讲解.【共享精品-ppt】Po(EdVu2Kj!z8Qo)
149、FeWu3Lj$A8Rp-GeXv3Mk$B9Sq-HfXw4Ml%BaSr+HgYw5Nl&CbTr0IgZx5Om*DbUs0JhZy6Pn*EcUt1Ji#z7Po(EdVt2Kj!z8Qo)FdWu3Lj$A8Rp)GeXv3Mk$B9Rq-HfXw4Ml%BaSr+HgYw5Nl&CbTr0IgZx5Om*DbUs0JhZy6Pn*EcUt1Ji#z7Po(EdVt2Kj!z8Qo)FdWu3Lj$A8Rp)GeXv3Mk$B9Rq-HfXw4Ml%BaSr+HgYw5Nl&CbTr0IgZx5Om*DbUs0JhZy6On*EcUt1Ji#y7Po(EdVt2Ki!z8Qo)FdW
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