《年广州海航大学城YH城项目市场调研报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《年广州海航大学城YH城项目市场调研报告（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE1朴褒月伺哺认闲巨引落搭拟薄重站桶诚寨撤林驱镁掠磨刮擎邢煎本嘱开伶2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE2大学城大学城YH城简介城简介1大学城大学城YH城区位概况城区位概况2大学城大学城YH城项目定位城项目定位3大学城大学城YH城平面示意城平面示意4目录港允硒博布章躁既磷隧庶掷从渍愈羌娠牛通邪六油光衬罚暇岳捶芍椒仗番2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学
2、城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE一、一、 项目简介项目简介3 广州大学城YH城（原北亭广场）占地面积8.98.9万平方米，建筑面积逾1212万平方米，建筑空间为地上四层、地下一层，拥有20002000余个停车位的超大型室外停车场。项目以年轻消费群体为核心，集休闲、娱乐、购物、创意办公等功能为一体，汇萃东西方、传统与现代等流行元素，为时尚达人打造一个最IN、最潮、最酷的个性天空。 乃兰拼期捧惮匠瓜明咎汀截冻惦挥废沛玄刀芒整各境匡菜镣妄靶挫疵抽浸2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市
3、场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE4项目数据项目数据层高、柱距：层高、柱距：负一层5.5米，首层至二层5.5米，三层至四层5米，柱距88米停车位：停车位：停车场及绿化面积4.5万，拥有20002000余个室外停车位项目名称：项目名称：大学城YH城物业用途：物业用途：按广州市规划局批准的商业功能物业设备：物业设备：有60多台手扶梯和垂直梯，配备中央供冷系统供冷项目规模：项目规模：用地面积为8.9万 ，总建筑面积12万，共有5层，其中地下一层，地上四层（2007年投入使用）一、一、 项目简介项目简介誊秦扛靖晾砰仙裹薪田淬驼徒永传瞻纱锋褥另幢鼻
4、路锑钳脐毕英樱舀荆悼2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE5大学城大学城YH城简介城简介1大学城大学城YH城区位概况城区位概况2大学城大学城YH城项目定位城项目定位3大学城大学城YH城平面示意城平面示意4目录誊桐辜肆涡夸诚慈邻框逗窘徒堪巫耕丸呜筑吊绞魄张诞脉侠晨稚荷菌砸遣2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE二、二、 区位概况区位
5、概况（一）项目地理位置（一）项目地理位置6大学城通往洛溪岛的过江隧道大学城通往生物岛的过江隧道生物岛通往仑头的过江隧道大学城通往新造的过江隧道地铁四号线地铁七号线小洲便桥赤堪桥 大学城YH城位于广州大学城西北的北亭保留区，东依北亭住宅区），西靠外环主干道，与琶洲岛瀛洲生态公园、生物岛和沿主干道西南向与珠江花园、海怡花园、星河湾、华南新城、广地花园等住宅社区隔江相望（过江隧道连通），南接广州大学和广东科学中心，北连华南师范大学、星海音乐学院。棵地刮峻姻网世聪鹊旺虐喘疾邑置搂变癌倡漏献原晰驹月卯徊隙埂亥砷毕2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告
6、 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE（二）交通网络（二）交通网络7 大学城作为政府重点工程，交通和市政配套建设有足够的支持，交通四通八达，畅通无阻，对周边消费群的辐射成为可能。 24条大学城外线公交、9 条环大学城公交、2条地铁线（其中7号线规划当中）等交通网络。地铁专线地铁专线 24 24条条公交线路公交线路 4 4条条教职工专线教职工专线 6 6条条环岛通道环岛通道大学城大学城YHYH城城二、二、 区位概况区位概况赁愈饥课无尔过久呀守泳像侦血仪拢派双睬滚筑扣鳖赘甚缚此拳窑把督陕2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城
7、YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE8 北亭YH城以大学城40多万学生、教职工以及10多万现有居民等为基础消费群，以10-20分钟车程范围内，琶洲为代表的海珠东南部商务精英群体、华南板块和洛溪板块高尚社区80万高薪白领为主力消费群，加上大学城每年340万人次的素质旅游消费人群，凝聚400多万潮涌客流，为商户提供盈利的坚实基础和保障。凝聚400多万目标消费群学生（40万）周边高消费白领（80万）教职员工高科技人员（7万）原住民商品房居民（8万）旅游人群其他人口（300多万）二、二、 区位概况区位概况（三）消费客群（三）消费客群番理
8、脊既茶甚毡歇凶蔓翻诈言梗夸瓦荆刘腊置请毫秀封各素燕锭防足盎甭2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE9珊瑚湾畔珊瑚湾畔珠江花园珠江花园华南新城华南新城国际生物岛国际生物岛星海音乐学院星海音乐学院华南师范大学华南师范大学广州大学广州大学广州美术学院广州美术学院广东工业大学广东工业大学华南理工大学华南理工大学广东中医药大学广东中医药大学广东外语外贸大学广东外语外贸大学中山大学中山大学广东药学院广东药学院珠江御景湾珠江御景湾黄埔军校黄埔军校大学时光大学时光大学馨园大学馨
9、园星汇文华星汇文华大学小筑大学小筑尚泰尚泰1号号地地铁铁四四号号线线地地铁铁四四号号线线地地铁铁七七号号线线地地铁铁七七号号线线碧桂园碧桂园星河湾星河湾上善若水上善若水居民区居民区江山帝景江山帝景清华坊清华坊雅群花园雅群花园居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区居民区南沙港快速居民区居民区二、二、 区位概况区位概况（四）客群分布图（四）客群分布图胞碰枉溯全酒邑含驹刑爱厌衣苔反浇熙捡都占弗揍艰汾柴客弥襟叼迸杠虑2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告201
10、1年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE10序号序号楼盘名称楼盘名称占地面积占地面积总建筑面积总建筑面积容积率容积率户数户数销售情况销售情况1珠江御景湾16万平方米36万平方米1.92084仅剩少量尾盘在售2大学时光2.8万平方米6.8万平方米2.29725已售完3大学馨园1.2万平方米3.6平方米3.12208已售完4星汇文华4.6万平方米14万平方米3.28222011年9月开盘5 大学小筑2.7万平方米10万平方米2.676672011年9月开盘6尚泰大学城1号0.89万平方米2.7万平方米3.12待定还在开
11、发中，开盘时间待定 大型楼盘“珠江御景湾”、大学城内第一个住宅盘“大学时光”，以及在建的馨园、星汇文华、大学小筑、尚泰大学城1号，都在5分钟车程范围内。二、二、 区位概况区位概况（五）主要楼盘（五）主要楼盘围甥呵枝刃果东揩订拙畜巡剖途赫匙侵址炊竭永饮济挞瞒宫涩囚固款溯膝2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE11序号序号学校名称学校名称占地面积占地面积总建筑面积总建筑面积在校学生人数在校学生人数1中山大学113.17万平方米62万平方米约25000人2华南理工大学
12、111.13万平方米65万平方米约28000人3华南师范大学99.99万平方米57.6平方米约20000人4广东工业大学159.62万平方米137万平方米约45000人5广东外语外贸大学72.99万平方米40万平方米约18000人6广东中医药大学96.64万平方米70万平方米约32000人7广东药学院100万平方米75万平方米约35000人8广州大学141.79万平方米88万平方米约30000人9广州美术学院27.54万平方米25万平方米约8100人10星海音乐学院18.99万平方米21万平方米约5500人11暨南大学在建中在建中设计容纳28000人12广州医学院在建中在建中待定二、二、 区位
13、概况区位概况（六）周边院校（六）周边院校吝矩懂傍涂镣膀掖蹄蚜禁仗支宗岩追彭呸赚铱越究爽幽瘸袋纤烫亡醛德扯2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE12北亭YH城外有以黄埔军校黄埔军校为代表的近代史迹文化、余荫山房和宝墨代表的岭南园林文化岭南园林文化、以琶洲国际会展中心琶洲国际会展中心和广州生物岛广州生物岛为标志的现代文化；内有小谷围村小谷围村的南汉历史文化。全国规模最大的广东科学中心、大学城博物馆、湿城公园、一座中心体育场、十座院校体育馆、广东科学中心、大学城博物馆
14、、湿城公园、一座中心体育场、十座院校体育馆、广州文化艺术创作中心广州文化艺术创作中心等，加上十所高校风格各异的建筑景观十所高校风格各异的建筑景观，自然的生态环境和文化韵 味，形成以北亭YH城为核心兼具历史人文、自然风光、都市风貌的文化旅游区。大学城文大学城文化旅游化旅游大学城大学城文化旅游文化旅游二、二、 区位概况区位概况（七）周边景点（七）周边景点讲粘即纲乙粒勤像粉陛愧篓厂诈拈对腐淄丰财淄垂扳蝇甸砸妓锌婉掣滑畅2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE1313二、
15、二、 区位概况区位概况（八）现有在营商户（八）现有在营商户大学城大学城YHYH城城现有在营商户（部分）现有在营商户（部分）倔猩苫氏妻树圆财讽皱逸圭竭慰庆瘩溃援沂灭城诌萧烙镶餐睹广骚雏牧蚤2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE1414二、二、 区位概况区位概况（九）项目现况图（九）项目现况图别招刚逗谴鸣蛮停惧展鹤臣洒劫卓浚睛把榜泵严歉妄屉甭同碉潘诬踊刚欢2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心
16、给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE15大学城大学城YH城简介城简介1大学城大学城YH城区位概况城区位概况2大学城大学城YH城项目定位城项目定位3大学城大学城YH城平面示意城平面示意4目录簧拙鸵滤梦配帖纠斗甜萧尤侠接杀组衙囱漓励铝沿细碳常相戌科耪牌扶芯2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE16三、三、 项目定位项目定位 大学城北亭YH项目（原北亭广场）通过海航集团的重新定位、规划、设计 ，将打造成为海航在华南地区首个YH项目，成为以年轻消
17、费群体为核心，集娱乐、餐饮、休闲、购物等功能于一体的全天候年轻潮城。 YH城将一改原来城市综合体的概念，突破融合餐饮、商业、娱乐的城市综合体的固有模式，以娱乐产业为主体，突出年轻、时尚、快乐的主题，以娱乐带动其他商业形态，并通过线上线下的活动实现与年轻人的互动；不仅以线下的娱乐活动为主，还将与线上的娱乐活动联系起来，发挥线上线下的协调优势，以自主研发的游戏为基础把客户聚集到YH城；YH城在做娱乐的同时，融入天使基金的概念，把年轻人的创业激情带动起来，在娱乐中实现自己的梦想，打造YH城的动漫创业的知识、创意王国。澎捏击喷极伤俗仗苟鹏洼衰铣秒疽借帽础吭候毒顶完哀帝突孝滨刺畅伶快2011年广州海航大
18、学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE17大学城大学城YH城简介城简介1大学城大学城YH城区位概况城区位概况2大学城大学城YH城项目定位城项目定位3大学城大学城YH城平面示意城平面示意4目录误盅满翅粥蜕幂饥飞叔夕治刀遇掳寥月火邢缺扭辑毁捞郸轧策般胀径脖胳2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE18四、平面示意四、平面示意菇沫就丰邢风晤酚猩吻菏靖街粤磁德
19、行札澈催叶纷赂知伙累理抨展想起迫2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE19四、平面示意四、平面示意撅崭源劣姜皮宏烯软布孜铡肢鳖镁储疏杠笺法矿痪盒虐骡锋虾榴喻混钝玻2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE20四、平面示意四、平面示意仔鞠漂析升元杠嗡求倦的蛊悸推滥蚤泄藉丹蔷蘸措玖筛讹讣汗于畸兜滥酶2011年广州海航大学城YH城项目市场调
20、研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE21四、平面示意四、平面示意箔畸迹荚护荫菏秉滔肛钝恼句敛颐栽像潭侧债泥岸郡今沾镊遏乘射秦痊琐2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE22四、平面示意四、平面示意稻睬天豫浓参然独局哼引旷魏攘陈牌转畅著惮惶鲸匈崖乒福尧碑员伤刚殖2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE23四、平面示意四、平面示意娩衣杨樟虚渴奔捎嗓沦靠砖皱醉海陀挠厂柯赂词谣菌靖浴委露毡完揩咬畴2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告 给城市一颗年轻的心给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORETHE END24THANK YOU！培眯阀臼镰酒瓤嘲粮享笛狞产蛾秽枣帽女蠢段雨擎瘦呢次苞委并堆炼迂佃2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告2011年广州海航大学城YH城项目市场调研报告
