第九章 建程合同管理

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1、第九章第九章建设工程合同管理建设工程合同管理19.0 9.0 合同法律制度（补充）合同法律制度（补充）9.1 9.1 建设工程合同概述建设工程合同概述9.29.2建设工程勘察、设计合同建设工程勘察、设计合同9.39.3建设工程施工合同建设工程施工合同9.49.4建设工程施工分包合同建设工程施工分包合同9.59.5建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同9.69.6国外建设工程合同国外建设工程合同建设工程合同管理2本章要求本章要求（1 1）了解建设工程合同的概念、特征以）了解建设工程合同的概念、特征以及分类；及分类；（2 2）掌握工程施工合同与施工分包合同）掌握工程施工合同与施工分包合同的主要内

2、容。的主要内容。（3 3）熟悉工程勘察设计合同管理；）熟悉工程勘察设计合同管理；（4 4）熟悉工程监理合同；）熟悉工程监理合同；（5 5）了解国际工程承包合同；）了解国际工程承包合同；3合同法与建设工程合同管理合同是确定权力、义务为内容的协议。合同是确定权力、义务为内容的协议。合同法合同法 1999 1999年年3 3月月1515日第九届全国人大常委会第日第九届全国人大常委会第1111次会议通过，次会议通过，19991999年年1010月月1 1日实施。是调整合同关系的日实施。是调整合同关系的重要法律。重要法律。全文分全文分2323章，在章，在总则中包括合同的订立、生效、履行、总则中包括合同的

3、订立、生效、履行、变更和转让、合同权利义务终止、违约责任、其它规定变更和转让、合同权利义务终止、违约责任、其它规定。在在分则部分分则部分包括买卖合同、赠与合同、借款合同、包括买卖合同、赠与合同、借款合同、建设建设工程合同工程合同、委托合同等、委托合同等2323类。类。建设工程合同包括：勘察、设计合同，委托监理合同，建设工程合同包括：勘察、设计合同，委托监理合同，造价咨询合同，工程施工合同。每类合同订立、主要内造价咨询合同，工程施工合同。每类合同订立、主要内容、履行、合同生效、解除与终止是学习的重点内容。容、履行、合同生效、解除与终止是学习的重点内容。4中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法（

4、19991999年年3 3月月1515日第九届全国人民代表大会第二次会议通过）日第九届全国人民代表大会第二次会议通过）总则总则第一章第一章 一般规定一般规定第二章第二章 合同的订立合同的订立第三章第三章 合同的效力合同的效力第四章第四章 合同的履行合同的履行第五章第五章 合同的变更和转让合同的变更和转让第六章第六章 合同的权利义务终止合同的权利义务终止第七章第七章 违约责任违约责任第八章第八章 其他规定其他规定合同法律制度合同法律制度59.0.1 9.0.1 合同的概念、合同法的基本原则、合同的概念、合同法的基本原则、 合同的分类合同的分类9.0.2 9.0.2 合同的订立合同的订立9.0.3

5、 9.0.3 合同效力的有关问题合同效力的有关问题9.0.4 9.0.4 合同的变更、转让和终止的有关问题合同的变更、转让和终止的有关问题9.0.5 9.0.5 违约责任的构成要件、违约责任违约责任的构成要件、违约责任 的形式及免责的规定的形式及免责的规定9.0合同法律制度合同法律制度69.0.1 9.0.1 合同的概念、合同的概念、 合同的分类与形式合同的分类与形式1)合同的概念合同的概念合合同同：平平等等主主体体的的自自然然人人、法法人人、其其他他组组织织之之间间设设立立、变变更更、终终止止民民事事权权利利义义务务关关系系的的协议。协议。7合同法合同法中的合同的概念中的合同的概念民法中的合

6、同有广义和狭义之分。民法中的合同有广义和狭义之分。u广广义义的的合合同同：两两个个以以上上的的民民事事主主体体之之间间设设立立、变变更更、终终止止民民事事权权利利义义务务关关系系的的协协议议；广广义义的的合合同同包包括括：债债权权合合同同、物物权权合合同同、身身份份合合同、行政合同和劳动合同等同、行政合同和劳动合同等。u狭狭义义的的合合同同是是指指债债权权合合同同，即即两两个个以以上上的的民民事事主主体体之之间间设设立立、变变更更、终终止止债债权权关关系系的的协协议。议。8合同法合同法中的合同的概念中的合同的概念u我我国国合合同同法法中中所所称称的的合合同同，是是指指狭义上的合同，是指债权合同

7、。狭义上的合同，是指债权合同。u合合同同法法第第二二条条第第二二款款还还明明确确规规定定，“婚婚姻姻、收收养养、监监护护等等有有关关身身份份关关系系的的协议，适用其他法律的规定协议，适用其他法律的规定”。u劳动合同适用劳动合同适用劳动法劳动法92）合同的分类与形式）合同的分类与形式（1）合同法合同法按合同内容基本分类按合同内容基本分类合同法合同法分则中列出的合同类别：分则中列出的合同类别：买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；同；承揽合同；建设工程合同建设工程合同；运

8、输合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同等行纪合同；居间合同等15种种有名合同有名合同。10（2）按合同种类基本分类）按合同种类基本分类要式合同与不要式合同要式合同与不要式合同双务合同与单务合同。双务合同：当事人之双务合同与单务合同。双务合同：当事人之间互相承担义务。单务合同：只有一方当事间互相承担义务。单务合同：只有一方当事人承担给付义务。人承担给付义务。有偿合同与无偿合同。有偿合同与无偿合同。有名合同与无名合同有名合同与无名合同11（3）合同的形式合同的形式u合同的形式：当事人意思表示一致的合同的形式：当事人意思表

9、示一致的外在表外在表现形式。现形式。u合同的形式具体为：合同的形式具体为：书面形式、口头形式、书面形式、口头形式、其他形式。其他形式。n书面形式是指合同书、信件、数据电文（包书面形式是指合同书、信件、数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。n其他形式包括公证、审批、登记等形式。其他形式包括公证、审批、登记等形式。12合同法合同法中的合同形式规定中的合同形式规定u合同法合同法在合同形式上以不要式（在合同形式上以不要式（无无需采取特定形式订立需采取特定形式订立）为原则。）为原

10、则。u法律、行政法规规定采用书面形式的，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式应当采用书面形式。当事人约定采用书。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。面形式的，应当采用书面形式。如建设工程合同应当采取书面形式。如建设工程合同应当采取书面形式。139.0.29.0.2合同的订立合同的订立u要约与承诺要约与承诺u合同的一般条款合同的一般条款14u中中华华人人民民共共和和国国合合同同法法第第13条条规规定定：“当当事事人人订订立立合合同同，采采用用要要约约、承承诺诺方方式式。”u要要约约与与承承诺诺：当当事事人人双双方方就就合合同同的的一一般般条条款款经经过过协协商商一一致致并并

11、签签署署书书面面协协议议的的过过程程，是当事人订立合同必经的程序。是当事人订立合同必经的程序。151）要约）要约（1）要约的概念要约的概念合同法合同法第第14条规定：条规定：“要要约约是是希希望望和和他他人人订订立立合合同同的的意意思思表表示示，该意思表示应当符合下列规定：该意思表示应当符合下列规定：内容具体确定；内容具体确定；表表明明经经受受要要约约人人承承诺诺，要要约约人人即即受受该该意意思表示约束。思表示约束。”16要约的例子要约的例子u要约：投标。要约：投标。投标人的投标文件内容具体，一投标人的投标文件内容具体，一经承诺（发中标通知书），即受约束。经承诺（发中标通知书），即受约束。要约

12、是一种法律行为要约是一种法律行为u在要约规定的有效期内，要约人要受到要约的在要约规定的有效期内，要约人要受到要约的约束约束，当对方接受要约时，要约人负有与对方，当对方接受要约时，要约人负有与对方签订经济合同的义务。签订经济合同的义务。17要约与要约邀请有区别要约与要约邀请有区别u要约邀请：又称为要约邀请：又称为“引诱要约引诱要约”，是指一，是指一方邀请对方向自己发出要约。方邀请对方向自己发出要约。如寄送的价如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、商业广告。目表、拍卖公告、招标公告、商业广告。u要约：要约：。必须具有订立合同的意思表示。必须具有订立合同的意思表示。18要约与要约邀请的案例要约与要约邀

13、请的案例【案例案例】某水泥厂向某建筑公司发出了一份本厂所生某水泥厂向某建筑公司发出了一份本厂所生产的各种型号水泥的性能的广告，产的各种型号水泥的性能的广告，如果该广告上仅仅写明了各种型号水泥的价格，没如果该广告上仅仅写明了各种型号水泥的价格，没有其他的内容，则该广告属于要约邀请。有其他的内容，则该广告属于要约邀请。如果该广告的内容不仅仅包含各种型号的水泥的性如果该广告的内容不仅仅包含各种型号的水泥的性能，能，同时还包括合同的一般条款，如质量标准、交同时还包括合同的一般条款，如质量标准、交货方式与地点等，只要建筑公司同意，双方就可以货方式与地点等，只要建筑公司同意，双方就可以按照该广告上面的内容

14、完成水泥的采购按照该广告上面的内容完成水泥的采购，则该广告，则该广告就不再视为要约邀请了，而要视为要约。就不再视为要约邀请了，而要视为要约。19（2）要约生效）要约生效合同法合同法第第16条规定：条规定：“要约到达受约人时生效要约到达受约人时生效“。u采采用用数数据据电电文文形形式式订订立立合合同同，收收件件人人指指定定特特定定系系统统接接收收数数据据电电文文的的，该该数数据据电电文文进进人人该该特特定定系系统统的的时时间间，视视为为到到达达时时间间；未未指指定定特特定定系系统统的的，该该数数据据电电文文进进人人收收件件人人的的任任何何系统的首次时间，视为到达时间。系统的首次时间，视为到达时间

15、。”u口头形式的要约为受要约人了解要约内容口头形式的要约为受要约人了解要约内容20（3 3）要约撤回）要约撤回合同法合同法第第17条规定：条规定：“要要约约可可以以撤撤回回。撤撤回回要要约约的的通通知知应应当当在在要要约约到到达达受受要要约约人人之之前前或或者者与与要要约约同同时时到到达达受受要约人。要约人。”要约撤回，发生于要约发生法律效力之前要约撤回，发生于要约发生法律效力之前。21（4）要约撤销）要约撤销合同法合同法第第18条规定：条规定：“要要约约可可以以撤撤销销。撤撤销销要要约约的的通通知知应应当当在在受受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”要约

16、撤销，发生于要约发生法律效力之后。要约撤销，发生于要约发生法律效力之后。22合同法合同法第第19条规定：条规定：“有下列情况之有下列情况之一的，要约不得撤销：一的，要约不得撤销：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。并已经为履行合同做了准备工作。23（5 5）要约失效）要约失效合合同同法法第第20条条规规定定：“有有下下列列情情形形之之一一的，要约失效：的，要约失效：拒绝要约的通知到达要约人；拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法

17、撤销要约；要约人依法撤销要约；承承诺诺期期限限届届满满（承承诺诺超超期期、承承诺诺延延误误），受要约人未作出承诺；受要约人未作出承诺；受受要要约约人人对对要要约约的的内内容容作作出出实实质质性性变变。”242 2）承诺）承诺（1 1）承诺的概念）承诺的概念承承诺诺，是是指指合合同同当当事事人人一一方方对对另另一一方方发发来来的的要要约约，在在要要约约有有效效期期限限内内，作作出出完完全同意要约条款的意思表示。全同意要约条款的意思表示。合合同同法法第第21条条规规定定：“承承诺诺是是受受要要约人同意要约的意思表示。约人同意要约的意思表示。”25（2 2）承诺具有法律约束力的条件）承诺具有法律约束

18、力的条件承诺须由受要约人向要约人作出；承诺须由受要约人向要约人作出； 承诺的内容应当与要约的内容完全一致；承诺的内容应当与要约的内容完全一致； 承诺人必须在承诺期限内作出承诺。承诺人必须在承诺期限内作出承诺。 受受要要约约人人超超过过承承诺诺期期限限发发出出的的承承诺诺，除除要要约约人人及及时通知受要约人该承诺有效的以外，为时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约新要约。26（3 3）承诺的方式）承诺的方式合合同同法法第第22条条规规定定：“承承诺诺应应当当以以通通知知的的方方式式作作出出，但但根根据据交交易易习习惯惯或或者者要要约约表表明明可可以以通通过过行行为为作作出出承承诺诺的的除外。除

19、外。”“通通知知”可可以以是是口口头头形形式式或或书书面面形形式式。如中标通知书。如中标通知书。27（4）承诺生效）承诺生效u承诺生效，是指承诺发生法律效力。承诺生效，是指承诺发生法律效力。u承诺通知到达要约人时生效。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需承诺不需要通知的，根据交易习要通知的，根据交易习惯或者要约要求惯或者要约要求作出承诺行为时生效。作出承诺行为时生效。u承诺生效时合同成立。承诺生效时合同成立。28（6 6）承诺撤回）承诺撤回合合同同法法第第27条条规规定定：“承承诺诺可可以以撤撤回回。撤撤回回承承诺诺的的通通知知应应当当在在承承诺诺通通知知到到达达要要约约人人之之前前或或者者与与

20、承承诺诺通通知知同同时时到到达要约人。达要约人。”29要约撤回要约撤回要约撤销要约撤销承诺撤回承诺撤回要约到达要约到达受要约人受要约人承诺到达承诺到达要约人要约人受要约人受要约人发出承诺发出承诺 要约人要约人发出要约发出要约要约生效要约生效承诺生效承诺生效合同成立合同成立要约生效、撤回、撤销；要约生效、撤回、撤销；承诺生效、承诺撤回承诺生效、承诺撤回 （图示）（图示）301某某工工程程建建设设单单位位收收到到某某公公司司寄寄送送的的一一份份订订购购安安全全帽帽的的价价目目表表后后，立立即即回回函函同同意意以以该该价价目目表表上上的的价价格格订订购购一一批批安安全全帽帽，但但要要求求于于本本月月

21、10日日交交货货。该该公公司司业业务务代代表表发发传传真真告告知知同同意意承承接接该该项项采采购购任任务务，但但只只能能于于本本月月12日日交交货货，该该工工程程建建设设单单位位同同意意。双双方方的以上行为构成的以上行为构成()。A要约要约承诺承诺（新）要约（新）要约（新）承诺（新）承诺B要约邀请要约邀请要约要约反要约反要约承诺承诺C要约要约反要约反要约反要约反要约承诺承诺D.以上都不对以上都不对案例案例313）合同的一般条款合同的一般条款合合同同法法第第12条条规规定定：“合合同同的的内内容容由由当当事事人人约定，一般包括以下条款：约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；当事人的

22、名称或者姓名和住所；标的；标的；数量；数量；质量；质量；价款或者报酬；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；履行期限、地点和方式；违约责任；违约责任；解决争议的方法。解决争议的方法。当当事事人人可可以以参参照照各各类类合合同同的的示示范范文文本本订订立立合合同同。”32争议解决的方式争议解决的方式u争争议议解解决决的的方方式式是是指指合合同同当当事事人人约约定定在在合合同产生争议时，采取什么方式解决争议。同产生争议时，采取什么方式解决争议。u我我国国解解决决合合同同争争议议采采取取“或或裁裁或或审审”制制度度，选择何种方式应在合同中加以约定。选择何种方式应在合同中加以约定。u特特别别是是仲仲裁裁

23、方方式式，若若没没有有约约定定，双双方方产产生生争争议议后后又又没没有有达达成成仲仲裁裁协协议议，只只能能通通过过诉诉讼方式解决争议。讼方式解决争议。339.0.39.0.3合同效力的有关问题合同效力的有关问题1 1）有效合同的成立要件）有效合同的成立要件(1)合合同同当当事事人人具具有有相相应应的的民民事事权权利利能能力力和和民民事行为能力。事行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或者社会公共利益。合同不违反法律或者社会公共利益。(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件具备的形式要件。342)无

24、效合同的认定与处理无效合同的认定与处理(1)合同无效的概念合同无效的概念u合合同同无无效效，是是指指虽虽经经合合同同当当事事人人协协商商订订立立，但但因因其其不不具具备备或或违违反反了了法法定定条条件件，法律规定不承认其效力的合同。法律规定不承认其效力的合同。u无效合同从订立之时起就没有法律效力。无效合同从订立之时起就没有法律效力。35(2)合同无效的法律规定合同无效的法律规定合合同同法法第第52条条规规定定：“有有下下列列情情形形之之一一的的，合合同无效：同无效：1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；家利益；2)恶意串通、损害国家、集体或者第

25、三人利益；恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；3)以合法形式掩盖非法目的；以合法形式掩盖非法目的；4)损害社会公共利益；损害社会公共利益；5)违反法律、行政法规的强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定。”363 3）可撤销合同）可撤销合同合合同同法法第第53条条规规定定：“下下列列合合同同，当当事事人人一一方方有权请人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：有权请人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：1)因重大误解订立的；因重大误解订立的；2)在订立合同时显失公平的；在订立合同时显失公平的；3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况

26、下订立的合同；在违背真实意思的情况下订立的合同；受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销销。”379.0.49.0.4合同的变更、转让和终止合同的变更、转让和终止 的有关问题的有关问题1 1）合同的变更）合同的变更u当事人协商一致，可以变更合同。当事人协商一致，可以变更合同。u法法律律、行行政政法法规规规规定定变变更更合合同同应应当当办办理理批批准准、登记手续的，依照其规定。登记手续的，依照其规定。u当当事事人人因因重重大大误误解解、显显失失公公平平、期期诈诈、胁胁迫迫或或乘乘人人之之危危而而订订立立的的合合同同，受受损损害害一一方方有有权

27、权请请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。有效的合同变更，必须有明确的合同内容的变更。有效的合同变更，必须有明确的合同内容的变更。合同的变更是合同内容局部的、非实质性的变更。合同的变更是合同内容局部的、非实质性的变更。382 2）合同的转让）合同的转让(1)合同转让的概念合同转让的概念合合同同转转让让：合合同同成成立立后后，当当事事人人依依法法可可以以将将合合同同中中的的全全部部权权利利、部部分分权权利利或或者者合合同同中中的的全全部部义义务务、部部分分义义务务转转让让或或转转移移给第三人的法律行为。给第三人的法律行为。 39（2 2）债权人转让权利）债权人转让

28、权利、债债权权人人转转让让权权利利，应应当当通通知知债债务务人人，否否则无效。则无效。、受受让让人人取取得得与与债债权权有有关关的的从从权权利利，但但该该从权利专属于债权人自身的除外从权利专属于债权人自身的除外。、债债务务人人接接到到债债权权转转让让通通知知后后，债债务务人人对对让与人的抗辩，可以向受让人主张。让与人的抗辩，可以向受让人主张。40(3)(3)债务人转移义务债务人转移义务债务人将合同的义务全部或者部分转移债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。给第三人的，应当经债权人同意。债务人转移义务的，新债务人可以主张债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人

29、的抗辩。原债务人对债权人的抗辩。债务人转移义务的，新债务人应当承担债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务属于与主债务有关的从债务，但该从债务属于原债务人自身的除外。原债务人自身的除外。41合同转让案例合同转让案例【案例案例】某开发公司是某住宅小区的建设单位；某建筑公司是某开发公司是某住宅小区的建设单位；某建筑公司是该项目的施工单位；某采石场是为建筑公司提供建筑石料的材该项目的施工单位；某采石场是为建筑公司提供建筑石料的材料供应商。料供应商。2006年年9月月18日，住宅小区竣工。按照施工合同约定，开发日，住宅小区竣工。按照施工合同约定，开发公司应该于公司应该于200

30、6年年9月月30日向建筑公司支付工程款。而按照材日向建筑公司支付工程款。而按照材料采供合同约定，建筑公司应该于同一天向采石场支付材料款。料采供合同约定，建筑公司应该于同一天向采石场支付材料款。2006年年9月月28日，建筑公司负责人与采石场负责人协议并达日，建筑公司负责人与采石场负责人协议并达成一致意见，由开发公司代替建筑公司向采石场支付材料款。成一致意见，由开发公司代替建筑公司向采石场支付材料款。建筑公司将该协议的内容通知了开发公司。建筑公司将该协议的内容通知了开发公司。2006年年9月月30日，采石场请求开发公司支付材料款，但是开日，采石场请求开发公司支付材料款，但是开发公司却以未经其同意

31、为由拒绝支付。你认为开发公司的拒绝发公司却以未经其同意为由拒绝支付。你认为开发公司的拒绝应该予以支持吗？应该予以支持吗？42合同转让案例分析合同转让案例分析分析：不应该予以支持。分析：不应该予以支持。u合同法合同法第第80条规定：条规定：“债权人转让权利的，应债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。意的除外。”u可见，债权转让的时候无须征得债务人的同意，只可见，债权转让的时候无须征得债务人的同意，只要通知债务人即可。要通知

32、债务人即可。u该案例中，建筑公司已经将债权转让事宜通知了债务人开发该案例中，建筑公司已经将债权转让事宜通知了债务人开发公司，所以，该转让行为是有效的。建设单位必须支付材料款。公司，所以，该转让行为是有效的。建设单位必须支付材料款。433)3)合同终止的规定合同终止的规定(1)合同终止的概念合同终止的概念 合同终止：指因某种原因而引起的合同权合同终止：指因某种原因而引起的合同权利义务客观上不复存在。利义务客观上不复存在。44(2)合同终止的原因合同终止的原因债务已经按照约定履行；债务已经按照约定履行；合同解除；合同解除；债务相互抵消；债务相互抵消；债务人依法将标的物提存；债务人依法将标的物提存；

33、债权人免除债务；债权人免除债务；债权债务同归于一人；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律规定或者当事人约定终止的其他情形。45(3)合同解除合同解除n合同解除，是指合同当事人依法行使解合同解除，是指合同当事人依法行使解除权或者双方协商决定，除权或者双方协商决定，提前解除合同提前解除合同效力的行为，合同解除包括：约定解除、效力的行为，合同解除包括：约定解除、法定解除。法定解除。n当事人可以约定一方解除合同的条件。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。解除合同。46有下列情形之一的，当事人可以有下列

34、情形之一的，当事人可以解除合同：解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；因不可抗力致使不能实现合同目的；在在履履行行期期限限届届满满之之前前，当当事事人人一一方方明明确确表表示示或或者以自己的行为表明不履行主要债务；者以自己的行为表明不履行主要债务；当当事事人人一一方方迟迟延延履履行行主主要要债债务务，经经催催告告后后在在合合理期限内仍未履行；理期限内仍未履行；当当事事人人一一方方迟迟延延履履行行债债务务或或者者有有其其他他违违约约行行为为致使不能实现合同目的；致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。法律规定的其他情形。”479.0.5 9.0.5 违约责任的构成要件、违约责违约责任的构成

35、要件、违约责任的形式及免责的规定（自学）任的形式及免责的规定（自学）1) 1) 违约责任的概念违约责任的概念 违约责任，就是合同当事人违反合同违约责任，就是合同当事人违反合同的责任，是指合同当事人因违反合同的责任，是指合同当事人因违反合同约定所应承担的责任约定所应承担的责任。482) 2) 违约责任的形式违约责任的形式(1)违约责任的法律规定违约责任的法律规定当当事事人人一一方方不不履履行行合合同同义义务务或或者者履履行行合合同同义义务务不不符符合合约约定定的的，应应当当承承担担继继续续履履行行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 49（2 2）当事人承担

36、违约责任的形式）当事人承担违约责任的形式继续实际履行继续实际履行 采取补救措施采取补救措施赔偿损失赔偿损失503 3）免责规定）免责规定（1 1）免责规定）免责规定u因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外除外。u当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。任。u不可抗力，是指当事人在不可抗力，是指当事人在订立合同时不能预见、订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况不能避免并不能克服的客观情况。包括自然事件。包括

37、自然事件与社会事件。与社会事件。519.19.1建设工程合同建设工程合同9.1.1 9.1.1 建设工程合同的概念建设工程合同的概念n建设工程合同是建设工程合同是承包人进行工程建设、承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。发包人支付价款的合同。n建设工程合同是广义的承揽合同的一建设工程合同是广义的承揽合同的一种种。合同法合同法对合同的基本分类有对合同的基本分类有1515种，其中建设工程合同和承揽合同是并种，其中建设工程合同和承揽合同是并行的两类合同。行的两类合同。建设工程合同承包人的主体资格、签订及履行建设工程合同承包人的主体资格、签订及履行等均受到国家的监督管理等均受到国家的监督管理529

38、.1.2 9.1.2 建设工程合同的分类建设工程合同的分类1）按照工程建设阶段分类）按照工程建设阶段分类建建设设工工程程的的建建设设过过程程大大体体上上经经过过勘勘察察，设设计计、施施工工3个阶段，围绕不同阶段订立相应合同。个阶段，围绕不同阶段订立相应合同。勘察合同勘察合同设计合同设计合同委托监理合同委托监理合同施工合同施工合同建设工程建设工程 合合 同同532）按照承发包方式分类按照承发包方式分类(1)勘察、设计或施工总承包合同勘察、设计或施工总承包合同(2)专业承包合同专业承包合同(3)分包合同分包合同(4)联合承包合同联合承包合同549.1.3 9.1.3 建设工程合同当事人建设工程合同

39、当事人 的一般权利义务的一般权利义务发包人的主要义务：发包人的主要义务： 发包人按照合同支付价款的义务；提供基础资料的义务；发包人按照合同支付价款的义务；提供基础资料的义务；提供约定工作条件的义务；发包人负有不变更计划的义务；提供约定工作条件的义务；发包人负有不变更计划的义务；验收和接受建设工程的义务；不得使用未经验收工程的义验收和接受建设工程的义务；不得使用未经验收工程的义务。订立相应合同。务。订立相应合同。承包人的主要义务：承包人的主要义务：按照合同完成工程建设任务的义务；接受发包人检查和通按照合同完成工程建设任务的义务；接受发包人检查和通知发包人检查的义务；对勘察、设计质量负担保义务；对

40、知发包人检查的义务；对勘察、设计质量负担保义务；对工程质量负担保义务；承担建筑产品责任。工程质量负担保义务；承担建筑产品责任。559.1.4 9.1.4 建设工程合同订立的程序建设工程合同订立的程序 发布招标公告发布招标公告 要约邀请要约邀请 递交投标书递交投标书 要约要约 发出中标通知书发出中标通知书 承诺承诺569.1.5 9.1.5 建设工程合同管理的概念建设工程合同管理的概念1）合同管理的概念合同管理的概念 建设工程合同的管理：建设工程合同的管理： 是是指指各各级级工工商商行行政政管管理理部部门门和和建建设设行行政政管管理理部部门门及及其其他他有有关关主主管管部部门门以以及及合合同同的

41、的当当事事人人根根据据法法律律、法法规规和和自自身身的的职职责责，对对建建设设工工程程合合同同的的签订和履行进行指导、监督、检查和管理。签订和履行进行指导、监督、检查和管理。 57 2 2）合同管理的分类）合同管理的分类 从从管管理理主主体体的的角角度度来来分分类类，建建设设工工程程合合同同的的管管理可分为：理可分为： 工工商商行行政政管管理理部部门门和和建建设设行行政政管管理理部部门门等等行行政机关进行的管理。政机关进行的管理。 合合同同的的当当事事人人（建建设设单单位位、施施工工单单位位等等）自自身身对合同的管理对合同的管理。 583 3）合同管理的内容）合同管理的内容 从从管管理理内内容

42、容的的角角度度来来分分类类，建建设设工工程程合合同的管理主要分为：同的管理主要分为：u 施工施工招标投标招标投标的管理，的管理，u 工程工程造价造价的管理，的管理，u 工程工程质量质量的管理，的管理，u 工程工程工期工期的管理等。的管理等。59上节课内容回顾上节课内容回顾合同法律制度合同法律制度：合同的概念与合同的分类、合同的：合同的概念与合同的分类、合同的订立的过程及一纳米条款，合同效力的有关问题，订立的过程及一纳米条款，合同效力的有关问题，合同的变更、转让和终止的有关问题，违约责任的合同的变更、转让和终止的有关问题，违约责任的构成要件、违约责任的形式及免责的规定。构成要件、违约责任的形式及

43、免责的规定。建设工程合同：建设工程合同：建设工程合同的概念，（建设工程建设工程合同的概念，（建设工程合同是合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。同。）建设工程合同的分类，建设工程合同订立的建设工程合同的分类，建设工程合同订立的程序，建设工程合同管理的概念。程序，建设工程合同管理的概念。60本节课内容本节课内容施工合同概述施工合同概述施工合同双方的一般性权利和义务条款施工合同双方的一般性权利和义务条款工合同的质量管理条款工合同的质量管理条款施工合同的进度管理条款施工合同的进度管理条款施工合同的支付管理条款施工合同的支付管理条款施工合同其他方面的条款

44、施工合同其他方面的条款619.39.3建设工程施工合同建设工程施工合同9.3.1 9.3.1 施工合同概述施工合同概述9.3.2 9.3.2 施工合同双方的一般性权利施工合同双方的一般性权利 和义务条款和义务条款9.3.3 9.3.3 施工合同的施工合同的质量管理条款质量管理条款9.3.4 9.3.4 施工合同的施工合同的进度管理条款进度管理条款9.3.5 9.3.5 施工合同的施工合同的支付管理条款支付管理条款9.3.6 9.3.6 施工合同其他方面的条款施工合同其他方面的条款621 1、施工合同的概念、施工合同的概念施施工工合合同同（建建安安工工程程承承包包合合同同）：发发包包人人（业业主

45、主）和和承承包包人人（承承包包商商）为为完完成成商商定定的的建建筑筑安安装工程装工程，明确相互权利、义务关系的合同。，明确相互权利、义务关系的合同。对对发发包包人人的的要要求求：具具备备出出资资能能力力、组组织织协协调调能能力、具备施工条件。力、具备施工条件。对对承承包包人人的的要要求求：与与工工程程相相适适应应的的资资质质等等级级、营业执照、实际的施工能力等。营业执照、实际的施工能力等。9.3.1 9.3.1 建设工程施工合同概述建设工程施工合同概述632 2、施工合同的特点、施工合同的特点u合同的标的合同的标的建设工程项目，合同建设工程项目，合同标的物标的物的的生生产特殊（单件性、流动性）

46、产特殊（单件性、流动性）。u合同履行期限的长期性合同履行期限的长期性合同履行时间长于施合同履行时间长于施工工期，且施工过程中情况多变。工工期，且施工过程中情况多变。u合同内容多样并复杂：涉及到的法律关系有加工合同内容多样并复杂：涉及到的法律关系有加工承揽关系、材料买卖、工程保险、工程担保等。承揽关系、材料买卖、工程保险、工程担保等。 u施工合同的质量责任特殊。施工合同的质量责任特殊。u施工合同的计价模式特殊。施工合同的计价模式特殊。64施工合同内容多样并复杂施工合同内容多样并复杂施工合同涉及的法律关系：建设产品的加工承揽施工合同涉及的法律关系：建设产品的加工承揽关系、建设材料的买卖关系、工程保

47、险关系、工关系、建设材料的买卖关系、工程保险关系、工程担保关系等。程担保关系等。施工合同的内容施工合同的内容合同的一般条款合同的一般条款材料与设备的供应、运输与验收材料与设备的供应、运输与验收工程分包工程分包工程设计变更工程设计变更不可抗力不可抗力安全施工等安全施工等65施工合同的质量责任特殊施工合同的质量责任特殊承包人对建设工程的承包人对建设工程的施工质量负责施工质量负责。表现在：。表现在：按照图纸和施工技术标准施工。按照图纸和施工技术标准施工。对进入施工现场的材料、设备、构配件等需进行对进入施工现场的材料、设备、构配件等需进行检验。检验。施工过程中有严格的质量检验制度，工序交接制施工过程中

48、有严格的质量检验制度，工序交接制度等、隐蔽工程检查制度等。对涉及结构安全的度等、隐蔽工程检查制度等。对涉及结构安全的试块、试件需按规定取样送检。试块、试件需按规定取样送检。对施工中出现的质量问题、竣工验收不合格的工对施工中出现的质量问题、竣工验收不合格的工程，承包单位负责返修等。程，承包单位负责返修等。66施工合同的计价模式特殊施工合同的计价模式特殊建筑工程施工建筑工程施工合同价合同价市场竞争形成。市场竞争形成。根据根据建筑工程施工发包与承包计价管理办法建筑工程施工发包与承包计价管理办法，合同价可以采用的方式：固定价、可调价、成本加合同价可以采用的方式：固定价、可调价、成本加酬金酬金根据计价方

49、法，施工合同分为：根据计价方法，施工合同分为：总价合同、单价合总价合同、单价合同、成本加酬金合同。同、成本加酬金合同。总价合同：适用于工程量能精确计算，工期短、技总价合同：适用于工程量能精确计算，工期短、技术简单、风险小的项目。术简单、风险小的项目。固定固定总价合同、可价合同、可调总价合同，固定工程量价合同，固定工程量总价合价合同同67施工合同的计价模式特殊施工合同的计价模式特殊单价合同：承包单位在投标时单价合同：承包单位在投标时按招标文件的按招标文件的工程量表确定各分部分项工程费用单价的合工程量表确定各分部分项工程费用单价的合同。同。实际工程价款分部分项工程费用单价实际工程价款分部分项工程费

50、用单价X实际工程量工程量具体形式：具体形式：估价工程量估价工程量单价合同、价合同、纯单价合价合同等。同等。68估价工程量估价工程量单价合同价合同发包人列出工程量发包人列出工程量表及估算的工程量表及估算的工程量承包人填报分部承包人填报分部分项工程单价分项工程单价形成合同总价形成合同总价为投标报价为投标报价月结帐款分部分项月结帐款分部分项工程费用单价工程费用单价 X X 实际实际月完成工程量月完成工程量以竣工图进行最终结算以竣工图进行最终结算69序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程数量工程数量A.1 A.1 土石方工程土石方工程1 101010100100101010100

51、1001平整场地，二类土，平整场地，二类土，20m20m运距运距m2m2150.000 150.000 A.4 A.4 砼及钢筋砼工程砼及钢筋砼工程1 1010412002001010412002001C30YKBC30YKBm3m315.300 15.300 B.1 B.1 楼地面工程楼地面工程1 1020102002001020102002001地砖地面，砼垫层地砖地面，砼垫层C10C10砾砾4040，厚，厚0.1m0.1m，0.40.4m0.40.4m地砖地面地砖地面m2m246.030 46.030 2 2020102002002020102002002卫生间防滑地砖地面，砼垫层卫生间

52、防滑地砖地面，砼垫层C10C10砼砾砼砾4040，厚，厚0.08m0.08m，C20C20砾砾1010砼找坡砼找坡0.50.5，1:21:2水泥砂浆找平水泥砂浆找平m2m27.440 7.440 工程量清单例子工程量清单例子70分部分项工程量清单报价分部分项工程量清单报价序序号号项目编号项目编号项目名称项目名称计量单计量单位位工程数工程数量量金额（元）金额（元）综合单综合单价价合价合价一一土石方工程土石方工程1 1010101001001010101001001平整场地平整场地| |二类土二类土|20m|20m运距运距m2m21501500.330.3349.50 49.50 二二砼及钢筋砼工

53、程砼及钢筋砼工程2 2010412002001010412002001C30YKBC30YKBm3m315.315.3522.6522.67995.02 7995.02 合计合计8044.52 8044.52 估价工程量单价合同的风险：对双方的风险都不大。估价工程量单价合同的风险：对双方的风险都不大。较为常用。较为常用。71施工合同的计价模式特殊施工合同的计价模式特殊纯单价合同：价合同：发包人只向承包人包人只向承包人给出出发包工包工程的有关分部分程的有关分部分项工程，不工程，不对工程量作任何工程量作任何的的规定。投定。投标人人报价，按价，按实际完成的工程量完成的工程量结算。算。主要适用于没有施

54、工主要适用于没有施工图、工程不明，又急需、工程不明，又急需开工的工程。开工的工程。723 3、合同签订的方式、合同签订的方式u我我国国建建筑筑法法第第19条条规规定定：“建建筑筑工工程程依依法法实实行行招招标标发发包包，对对不不适适于于招招标标发发包包的的可以可以直接发包直接发包” 。u施施工工合合同同的的招招标标投投标标第第四四章章招招标标投投标法标法734 4、施工合同的主要内容、施工合同的主要内容u工工程程范范围围，词词语语定定义义及及合合同同文文件件，双双方方一一般般权权利和义务；利和义务；u质质量量标标准准和和验验收收，合合同同工工期期和和施施工工组组织织设设计计，合合同同价价款款及

55、及支支付付、分分包包、转转包包与与肢肢解解工工程程的的规规定；定；u不不可可抗抗力力、保保险险与与担担保保的的规规定定，合合同同的的生生效效、解除与终止，违约责任与索赔。解除与终止，违约责任与索赔。74在在实实践践中中，当当事事人人一一般般参参照照建建设设工工程程施施工合同（示范文本）工合同（示范文本）（GF-1999-0201GF-1999-0201）。建建设设工工程程施施工工合合同同（示示范范文文本本）是是由由协协议议书书、通通用用条条款款、专专用用条条款款和和附附件件四四部部分组成。分组成。建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）75协议书协议

56、书协议书是施工合同的协议书是施工合同的总纲性文件总纲性文件。具体内容：合同当事人的名称、工程概况、具体内容：合同当事人的名称、工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、合同生效时间、明确合同文件的同价款、合同生效时间、明确合同文件的组成。组成。76通用条款通用条款不分具体工程的行业、地域、规模等特点不分具体工程的行业、地域、规模等特点，适用于适用于一般建筑工程的一般建筑工程的标准化条款标准化条款。通用条件包括通用条件包括11部分：词语定义及合同文件；双方部分：词语定义及合同文件；双方的一般权利和义务；施工组织设计和工期；质量与的一般权利和义务；施

57、工组织设计和工期；质量与检验；安全施工；合同价款与支付；材料设备供应；检验；安全施工；合同价款与支付；材料设备供应；工程变更；竣工验收与结算；违约、索赔和争议；工程变更；竣工验收与结算；违约、索赔和争议；其它。其它。通用条款在使用时不作任何改动。通用条款在使用时不作任何改动。77专用条款专用条款具体工程项目的工作内容、施工现场和外部环境具体工程项目的工作内容、施工现场和外部环境均有差异，均有差异，专用条款反映工程具体特点。专用条款反映工程具体特点。具体作法是结合工程特点，针对通用条款的某条具体作法是结合工程特点，针对通用条款的某条进行补充、修正，甚至放弃，进行补充、修正，甚至放弃，以相同序号的

58、通用以相同序号的通用条款和专用条款共同组成对某一方面问题内容完条款和专用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定。备的约定。78附件附件承包人承揽工程项目一览表承包人承揽工程项目一览表发包人供应材料设备一览表发包人供应材料设备一览表房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书795 5、合同文件及解释顺序、合同文件及解释顺序 除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：先解释顺序如下： 本合同协议书；本合同协议书； 中标通知书；中标通知书； 投标书及其附件；投标书及其附件； 本合同专用条款；本合同专用条款； 本合同通用条款；本合同通用条款

59、； 标准、规范及有关技术文件；标准、规范及有关技术文件； 图纸；图纸； 工程量清单；工程量清单； 工程报价单或预算书。工程报价单或预算书。合同履行中，发包人与承包人有关合同履行中，发包人与承包人有关工程的工程的洽商、变更等书面协议或文件洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分视为本合同的组成部分80背景背景某工程下部为钢筋混凝土基础，上面安装设备。某工程下部为钢筋混凝土基础，上面安装设备。业主业主分别与土建、安装单位签订了基础、设备安装工程施工合同。分别与土建、安装单位签订了基础、设备安装工程施工合同。两个承包商都编制了相互协调的进度计划。进度计划已得到两个承包商都编制了相互协调的进度计

60、划。进度计划已得到批准。批准。基础施工完毕，设备安装单位按计划将材料及设备运进现场基础施工完毕，设备安装单位按计划将材料及设备运进现场准备施工。准备施工。经检测发现有近经检测发现有近16的设备预埋螺栓位置偏移过的设备预埋螺栓位置偏移过大，无法安装设备，须返工处理。大，无法安装设备，须返工处理。安装工作因基础返工而受安装工作因基础返工而受到影响，安装单位提出索赔要求。到影响，安装单位提出索赔要求。问题问题1安装单位的损失应由谁负责安装单位的损失应由谁负责?为什么为什么? 2. 安装单位提出索赔要求，监理工程师如何处理？安装单位提出索赔要求，监理工程师如何处理？第九章第九章案例案例181问题问题1

61、：安装单位的损失应由业主负责。：安装单位的损失应由业主负责。u使施工场地具备施工条件，是发包人的工作之一。使施工场地具备施工条件，是发包人的工作之一。业主没能按合同规定提供安装单位施工工作条件，业主没能按合同规定提供安装单位施工工作条件，使安装工作不能按计划进行。使安装工作不能按计划进行。业主应承担由此引起业主应承担由此引起的损失。的损失。u(安装单位与土建施工单位没有合同关系，虽然安安装单位与土建施工单位没有合同关系，虽然安装工作受阻是由于土建施工单位施工质量问题引起装工作受阻是由于土建施工单位施工质量问题引起的，但不能直接向土建施工单位索赔的，但不能直接向土建施工单位索赔)。案例分析案例分

62、析82 监理工程师收到安装单位的索赔要求后，应审核监理工程师收到安装单位的索赔要求后，应审核索赔要求，索赔要求，进一步核实由此引起的损失金额和延进一步核实由此引起的损失金额和延误的工期，误的工期，并组织业主和安装单位进行协商，协并组织业主和安装单位进行协商，协商一致的形成文件报业主批准，商一致的形成文件报业主批准，监理工程师还需监理工程师还需签证批准的索赔补偿。签证批准的索赔补偿。问题问题2：安装单位提出索赔要求，监理工程师：安装单位提出索赔要求，监理工程师 的处理程序。的处理程序。业主可根据合同规定，向土建施工单位提出业主可根据合同规定，向土建施工单位提出赔偿要求或给予其处罚。赔偿要求或给予

63、其处罚。839.3.2 9.3.2 施工合同双方的一般性权利施工合同双方的一般性权利 和义务条款和义务条款发包人的工作发包人的工作承包人的工作承包人的工作工程师的权限、工程师的委派和指令工程师的权限、工程师的委派和指令项目经理项目经理841 1、发包人的工作、发包人的工作发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下：发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下：（1）办理土地征用、拆迁补偿、）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地平整施工场地等工作，等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；项遗留问题；（2）将施工所需）将施工

64、所需水、电水、电、电讯线路从施工场地外部接至、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；专用条款约定地点，保证施工期间的需要；（3）开通施工场地与城乡公共）开通施工场地与城乡公共道路道路的通道，以及协议条的通道，以及协议条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；保证施工期间的畅通；85（4）向承包人）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管提供施工场地的工程地质和地下管线资料线资料，对资料的真实准确性负责。，对资料的真实准确性负责。（5）办理施工许可证及其他施工所需证件办理施工许可证及其他施工所

65、需证件、批件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；证件除外）；（6）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；承包人，进行现场交验；（7）组织承包人和设计单位进行）组织承包人和设计单位进行图纸会审图纸会审和和设计设计交底；交底； 86（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的物、构筑物（包括文物保护建筑）、古

66、树名木的保护工作、承担有关费用；保护工作、承担有关费用；（9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。约定。发包人可以将发包人可以将以上以上部分工作委托承包人办理，部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。发包人未能履行发包人未能履行以上以上各项义务，导致工期延各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。关损失，顺延延误的工期。87 承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下承包人按专用条款约定的内容和时间

67、完成以下工作：工作：（1 1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；发生的费用；（2 2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；及相应进度统计报表；（3 3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；2 2、承包人的工作、承

68、包人的工作88（4 4）按专用条款约定的数量和要求）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；（5 5）遵守遵守政府有关主管部门政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外承包人责任造成的罚款除外；（6 6）已竣工工程

69、未交付发包人之前，）已竣工工程未交付发包人之前，承包人承包人按专用条款约按专用条款约定定负责已完工程的保护工作负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；89（7 7）按专用条款约定做好施工场地）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；名木的保护工作；（8 8

70、）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；（9 9）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。约定。 承包人未能履行以上各项义务，造成发包人承包人未能履行以上各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。损失的，承包人赔偿发包人有关损失。90 工程师：本工程监理单位委派的总监理工程师工程师：本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指或

71、发包人指定的履行合同的代表。定的履行合同的代表。u（1）实行工程监理的，实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。人。u（2）监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师

72、应程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。征得发包人批准。3 3、工程师的权限、工程师的权限（1 1）工程师的权限）工程师的权限91u（3）发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。书面形式通知承

73、包人。u（4）合同履行中，合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内内客观公正地客观公正地进行处理。进行处理。一方对工程师的处理有异议时，一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款关于争议的约定处理。按本通用条款关于争议的约定处理。u（5）除合同内有明确约定或经发包人同意外，除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。92（1 1）工程师可委派工程师代

74、表，）工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己行使合同约定的自己的职权，的职权，并可在认为必要时撤回委派。并可在认为必要时撤回委派。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。 除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。人员均无权向承包人发出任何指令。（2 2）工程师的委派和指令）工程师的委派和指令93（2 2）工程师的指令、通知由其本人签字后工程师的指令、通知由其本人签字

75、后以书面形式交给项目经理，项以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签字后生效目经理在回执上签字后生效承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头承包人应于工程师发出口头指令后指令后7天内提出书面确认要求。天内提出书面确认要求。确有必要时，确有必要时，工程师可发口工程师可发口头指令，头指令，4848确确认认94（2 2）工程师的指令、通知由其本人签字后工程师的指令、通知由其本人签字后以书面形式交给项目经理，承以书面形式交给项目经理，承包人认为指令不合理包人认为指令不合理工程师在收到承包人报告后工

76、程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定令或继续执行原指令的决定4848内提出修改内提出修改指令的书面报指令的书面报告告如承包人认为工程师指令不合理如承包人认为工程师指令不合理95u紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，损失由发包人承担，延误的工期相应顺延延误的工期相应顺延。紧

77、急情况下的指令紧急情况下的指令96（3）工程师应按合同约定，及时向承包人提供工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工。偿承包人有关损失，顺延延误的工。（4）如需如需更换工程师，发包人应至少提前更换工程师，发包人应至少提前7天天以书面形式通知承包人，以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行

78、前任的义务。件约定的前任的职权，履行前任的义务。974、项目经理、项目经理u（1）项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。u（2）项目经理按发包人认可的施工组织设计（施项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在在情况紧急且无法与工程师联系时情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后并在采取措施后48小时内向工程师送交报告小时内向工程师送交报告。责。责任在发包人

79、或第三人，由发包人承担由此发生的追任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。包人承担费用，不顺延工期。98u（3）承包人承包人如需要如需要更换项目经理更换项目经理，应至少，应至少提前提前7 7天天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。前任的义务。u（4）发包人可以与承包人协商，发包人可以与承包人协商， 建议更换其认建议更换其认为不称职的项目经理

80、。为不称职的项目经理。999.3.3 9.3.3 施工合同的质量管理条款施工合同的质量管理条款适用标准、规范和图纸适用标准、规范和图纸材料设备供应材料设备供应质量控制与验收质量控制与验收工程变更工程变更安全施工安全施工竣工验收竣工验收100双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称。范的，约定适用行业标准、规范的名称。发包发包人应按专用条款的约定的时间向承包人提供一人应按专用条款的约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。式两份约定的标准、

81、规范。发包人应按专用条件约定的日期和套数，向承发包人应按专用条件约定的日期和套数，向承包人提供图纸包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，承包人需要增加图纸套数的，发包人代为复制，费用由承包人承担等。发包人代为复制，费用由承包人承担等。适用标准、规范和图纸适用标准、规范和图纸101工程质量标准：工程质量标准：p工程质量应当达到协议书约定的质量标准工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。的质量标准，承包

82、人承担违约责任。p双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。责任分别承担。 质量控制与验收质量控制与验收102检查和返工：检查和返工：p（1 1）承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及）承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。检验，为检查检验提供

83、便利条件。p（2 2）工程质量达不到约定标准的部分，工程师的要求拆）工程质量达不到约定标准的部分，工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。予顺延。p（3 3）工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由。除此之外

84、影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。发包人承担，相应顺延工期。103p（4 4）无论工程师是否进行验收，当无论工程师是否进行验收，当其要求对已隐蔽的工程重新检验时其要求对已隐蔽的工程重新检验时承包人应按要求进行剥离或开孔，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复并在检验后重新覆盖或修复检验合格，发包人承担检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合由此发生的全部追加合同款，赔偿承包人损失，同款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。并相应顺延工期。检验不合格，承包人检验不合格，承包人承担发生的全部费用，承担发生的全部费用，工期不予顺延工期不予顺延104隐蔽工程和中间验收隐

85、蔽工程和中间验收p（1）工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，收部位，承包人进行自检，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前并在隐蔽或中间验收前48小小时以书面形式通知工程师验收时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验

86、收。间内修改后重新验收。p（2）工程师不能按时进行验收工程师不能按时进行验收，应在验收应在验收前前2424小时小时以以书面形式向承包人提出延期要求，书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过延期不能超过4848小时小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。105p（3）经工程师验收，工程质量符合标准、规范经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，和设计图纸等要求，验收验收24小时后，工程师不小时后，工程师不在验收记录上签字在验收记录上签字，

87、视为工程师已经认可验收，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。106工程变更工程变更工程设计变更工程设计变更p施工中发包人需对原工程进行变更施工中发包人需对原工程进行变更，应提前应提前14天以书天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人按照工程师发出面形式向承包人发出变更通知。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行需要的变更，如标高、位的变更通知及有关要求，进行需要的变更，如标高、位置和尺寸；工程量等。置和尺寸；工程量等。因变更导致合同价款的增减及造因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期成的承包人损失，由发

88、包人承担，延误的工期相应顺延。相应顺延。p施工中承包人不得对原工程设计进行变更施工中承包人不得对原工程设计进行变更。承包人在施承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。合同履行中，发包人要求变更工程质量标准及合同履行中，发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，发生其他实质性变更，由双方协商解决由双方协商解决。107竣工验收竣工验收竣工验收的条件：竣工验收的条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；完成建设工程设计和合同约定的各项内

89、容；有完整的技术档案和施工管理资料；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验报告；备进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理分别签署的质有勘察、设计、施工、工程监理分别签署的质量合格文件；量合格文件；有承包人签署的工程保修书。有承包人签署的工程保修书。108竣工验收的程序竣工验收的程序p承包人想发包人提供竣工资料及竣承包人想发包人提供竣工资料及竣工验收报告工验收报告发包人组织设计、施工、监理等有发包人组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收关单位进行竣工验收给予确认或修改意见。给予确认或修改意见。视为竣工验收

90、报告已视为竣工验收报告已被认可被认可2828内内1414内内1414内不提修改内不提修改意见意见109合同工期；合同工期；进度计划；进度计划；开工及延期开工；开工及延期开工；暂停施工；暂停施工；工程延误工程延误；工程竣工。工程竣工。9.3.49.3.4施工合同的进度管理条款施工合同的进度管理条款110进度计划进度计划承包人应按专用条款约定的日期，将施工承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师组织设计和工程进度计划提交工程师工程师按专用条款约定的时工程师按专用条款约定的时间给予确认或提出修改意见间给予确认或提出修改意见承包人必须按工程师确认的承包人必须按工程师确认的进

91、度计划组织施工，接受工进度计划组织施工，接受工程师对进度的监督、检查程师对进度的监督、检查群体工程中单位群体工程中单位工程分期进行施工程分期进行施工的，承包人按工的，承包人按发包人提供图纸发包人提供图纸及有关资料的时及有关资料的时间，间，按单位工程按单位工程编制进度计划编制进度计划111开工及延期开工开工及延期开工承包人应按照协议书约定的开工日期开工。承包人应按照协议书约定的开工日期开工。承包人承包人不能按时开工不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期应当不迟于协议书约定的开工日期前前7天，以书面形式向工程师天，以书面形式向工程师提出延期提出延期开工的理由开工的理由和要求。工程师在收到申请

92、的和要求。工程师在收到申请的48小时内以书面形式小时内以书面形式答复承包人。工程师不同意延期要求或承包人未提答复承包人。工程师不同意延期要求或承包人未提延期开工要求，工期不予顺延。延期开工要求，工期不予顺延。因发包人的原因不能按协议书约定的日期开工因发包人的原因不能按协议书约定的日期开工，工工程师以书面的形式通知承包人。程师以书面的形式通知承包人。发包人赔偿承包人发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。112工期延误工期延误因以下原因造成工程延误，经工程师确认，工期相应顺延：因以下原因造成工程延误，经工程师确认，工期相应顺延：、发包人未按专用

93、条款的约定提供图纸及开工条件。发包人未按专用条款的约定提供图纸及开工条件。、发包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施发包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行。工不能正常进行。、工程师工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行。不能正常进行。、设计变更设计变更和和工程量增加工程量增加。、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超超过过8 8小时小时。、不可抗力、不可抗力。、专用条款约定或工程师同意工期顺延的其他情况。、专用条款约定或工程师同意工期顺延的其

94、他情况。合同履行中，发包人要求变更工程质量标准及合同履行中，发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，发生其他实质性变更，由双方协商解决由双方协商解决。113上节课内容回顾上节课内容回顾施工合同概述施工合同概述施工合同双方的一般性权利和义务条款施工合同双方的一般性权利和义务条款工合同的质量管理条款工合同的质量管理条款施工合同的进度管理条款施工合同的进度管理条款施工合同的支付管理条款施工合同的支付管理条款施工合同其他方面的条款施工合同其他方面的条款114背景背景 某工程项目业主委托了一监理单位进某工程项目业主委托了一监理单位进行监理，在委托监理任务之前，业主与施工行监理，在委托监理任务之前

95、，业主与施工单位已经签定施工合同。监理单位在执行合单位已经签定施工合同。监理单位在执行合同中陆续遇到一些问题需要进行处理，同中陆续遇到一些问题需要进行处理，若你若你作为监理工程师，对遇到的下列问题，请提作为监理工程师，对遇到的下列问题，请提出处理意见。出处理意见。第七章第七章案例案例21151 1在施工招标文件中，按工期定额计算，工期为在施工招标文件中，按工期定额计算，工期为550550天。但在施工合同中，开工日期为天。但在施工合同中，开工日期为19971997年年1212月月1515日，竣工日期为日，竣工日期为19991999年年7 7月月2020日，日历天数日，日历天数581581天，请问

96、工期目标应为多少天天，请问工期目标应为多少天? ?为什么为什么? ?2 2施工合同中约定，业主给施工单位供应图纸施工合同中约定，业主给施工单位供应图纸7 7套，施工单位在施工中要求业主再提供套，施工单位在施工中要求业主再提供3 3套图纸，套图纸，施工图纸的费用应由谁来支付施工图纸的费用应由谁来支付? ? 施工开始前的问题施工开始前的问题116 1 1按照合同文件的解释顺序，协议条款与招标按照合同文件的解释顺序，协议条款与招标文件在内容上有矛盾时，应以协议条款为准。故文件在内容上有矛盾时，应以协议条款为准。故工期目标应为工期目标应为581581天。天。 2 2合同规定业主供应图纸合同规定业主供应

97、图纸7 7套，施工单位再要套，施工单位再要3 3套图纸，超出合同规定，故增加的图纸费用应由套图纸，超出合同规定，故增加的图纸费用应由施工单位支付。施工单位支付。问题分析问题分析1171 1在基槽开挖土方完成后，施工单位未按施工组织在基槽开挖土方完成后，施工单位未按施工组织设计对基槽四周进行围栏防护，业主代表进入施设计对基槽四周进行围栏防护，业主代表进入施工现场不慎掉人基坑摔伤，由此发生的医疗费用工现场不慎掉人基坑摔伤，由此发生的医疗费用应由谁来支付，为什么应由谁来支付，为什么? ?2 2在结构施工中，施工单位需要在夜间浇筑混凝土，在结构施工中，施工单位需要在夜间浇筑混凝土，经业主同意并办理了有

98、关手续。按地方政府有关经业主同意并办理了有关手续。按地方政府有关规定，在晚上规定，在晚上1111点以后一般不得施工，若有特殊点以后一般不得施工，若有特殊需要给附近居民补贴，此项费用应由谁承担需要给附近居民补贴，此项费用应由谁承担? ? 施工过程中的几个问题施工过程中的几个问题1183.3.在结构施工中，由于业主供电线路事故原在结构施工中，由于业主供电线路事故原因，造成施工现场连续停电因，造成施工现场连续停电3 3天。停电后施天。停电后施 工单位为了减少损失，经过调剂，工人尽工单位为了减少损失，经过调剂，工人尽量安排其他生产工作。但现场一台塔吊，量安排其他生产工作。但现场一台塔吊，两台混凝土搅拌

99、机停止工作，施工单位按两台混凝土搅拌机停止工作，施工单位按规定时间就停工情况和经济损失提出索赔规定时间就停工情况和经济损失提出索赔报告，要求索赔工期和费用，监理工程师报告，要求索赔工期和费用，监理工程师应如何批复应如何批复? ?1191在基槽开挖土方后，在四周设置围栏，在基槽开挖土方后，在四周设置围栏，按合同文件规定是施工单位的责任。未设围按合同文件规定是施工单位的责任。未设围栏而发生人员摔伤事故，所发生的医疗费应栏而发生人员摔伤事故，所发生的医疗费应由施工单位支付由施工单位支付。2夜间施工已经业主同意，并办理了有关夜间施工已经业主同意，并办理了有关手续后，手续后，应由业主承担有关费用。应由业

100、主承担有关费用。问题分析问题分析1203.u由于施工单位以外的原因造成连续停电，由于施工单位以外的原因造成连续停电，在一周内超过在一周内超过8小时。小时。施工单位又按规定提施工单位又按规定提出索赔。监理工程师应批复工期顺延。出索赔。监理工程师应批复工期顺延。u由于由于工人已安排进行其他生产工作，工人已安排进行其他生产工作，监理监理工程师应批复因改换工作引起的工程师应批复因改换工作引起的生产效率降生产效率降低的费用低的费用。造成施工机械停止工作，监理工。造成施工机械停止工作，监理工程师程师视情况可批复视情况可批复机械设备租赁费或折旧费机械设备租赁费或折旧费的补偿。的补偿。121合同价款及调整合同

101、价款及调整工程预付款工程预付款工程量的确认工程量的确认工程款（进度款）支付工程款（进度款）支付竣工结算竣工结算质量保修金的支付质量保修金的支付9.3.59.3.5施工合同的支付管理条款施工合同的支付管理条款122合同价款：合同价款： 合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。双方可在双方可在专用条款内约定采用下列三种方式中的一种专用条款内约定采用下列三种方式中的一种：（1 1）固定价格合同。在约定的风险范围内合同价款不再调）固定价格合同。在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条整。风险范围以外的合同价款

102、调整方法，应当在专用条款内约定。款内约定。（2 2）可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，）可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。双方在专用条款内约定合同价款调整方法。（3 3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。合同价款及调整合同价款及调整123合同价款及调整：合同价款及调整：1 1、工程变更可以引起合同价款的调整。、工程变更可以引起合同价款的调整。变更合同价变更合同价款按下列方法进行。款按

103、下列方法进行。、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。的价格变更合同价款。、合同中只有类似变更工程的价格，参照类似价格、合同中只有类似变更工程的价格，参照类似价格变更合同价款。变更合同价款。、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。124合同价款调整：合同价款调整：2 2、可调价格合同对价款的调整。、可调价格合同对价款的调整。p发生合同约定的可调价格的情况后发生合同约定的可调价格的情况后1414

104、天内，承包天内，承包人将调整原因、金额通知工程师。人将调整原因、金额通知工程师。p工程师确认后作为追加合同价款。追加合同价款工程师确认后作为追加合同价款。追加合同价款与工程款同期支付与工程款同期支付p工程变更引起的合同价款的调整，承包人在变更工程变更引起的合同价款的调整，承包人在变更确定确定1414天内，提出变更工程价款的报告，经工程天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。师确认后调整合同价款。125工程预付款工程预付款u实行工程行工程预付款的，双方付款的，双方应当在当在专用条款内用条款内约定定发包人向承包人包人向承包人预付工程款的付工程款的时间和数和数额，开工，开工后按后按

105、约定的定的时间和比例逐次扣回。和比例逐次扣回。 u预付付时间应不不迟于于约定的开工日期前定的开工日期前7 7天。天。发包包人不按人不按约定定预付，付， 承包人在承包人在约定定预付付时间7 7天后天后向向发包人包人发出要求出要求预付的通知，付的通知，发包人收到通知包人收到通知后仍不能按要求后仍不能按要求预付，付， 承包人可在承包人可在发出通知后出通知后7 7天停止施工天停止施工，发包人包人应从从约定定应付之日起向承包付之日起向承包人支付人支付应付款的付款的贷款利息，并承担款利息，并承担违约责任。任。126（1 1） 承包人承包人应按专用条款约定的时间，应按专用条款约定的时间，向工程师提交已向工程

106、师提交已完工程量的报告。完工程量的报告。 工程师接到报告后工程师接到报告后7 7天内天内按设计图纸核按设计图纸核实已完工程量（以下称实已完工程量（以下称计量计量），并在），并在计量前计量前2424小时通知承小时通知承包人包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。的依据。（2 2） 工程师收到承包人报告后工程师收到承包人报告后7 7天内未进行计量，从第天内未进行计量，从第8 8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，天起，承包人报告

107、中开列的工程量即视为被确认，作为工作为工程价款支付的依据。程价款支付的依据。（3 3） 对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。工的工程量，工程师不予计量。工程量的确认工程量的确认127（1 1）在在确认计量结果后确认计量结果后1414天内，发包人应向承包人支付工天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。程款（进度款）同期结算。（2 2）调整的合同价款，工程变更调整的合同价款及其他条调整的合同价款，工程变更

108、调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付支付。（3 3）发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），）发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协延期付款协议议，经承包人同意后可延期支付。，经承包人同意后可延期支付。工程款（进度款）支付工程款（进度款）支付协议应明确延期支付的时间和协议应明确延期支付的时

109、间和 从计量结果确认后第从计量结果确认后第1515天起应付款的贷款利息。天起应付款的贷款利息。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任承包人可停止施工，由发包人承担违约责任128竣工结算竣工结算工程竣工验收报告经发包人认可后工程竣工验收报告经发包人认可后2828天内，承包人天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料发包人收到承包人递交的竣

110、工结算报告及结算资料后后28天内进行核实，天内进行核实，给予确认或者提出修改意见给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告，通知经办银行支付工发包人确认竣工结算报告，通知经办银行支付工程竣工结算价款程竣工结算价款承包人收到竣工结算价款后，承包人收到竣工结算价款后，14天内将竣工工程天内将竣工工程交付发包人交付发包人129（1）发包人收到竣工结算报告及结算资料后发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责

111、任。程价款的利息，并承担违约责任。（2）发包人收到竣工结算报告及结算资料后发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以工程竣工结算价款，承包人可以催告催告发包人支付发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后告及结算资料后56天内仍不支付天内仍不支付的，承包人可以的，承包人可以与发包人与发包人协议将该工程折价协议将该工程折价，也可以由承包人申，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法请人民法院将该工程依法拍卖拍卖，承包人承包人就该工程就该工程折价或者拍卖的价款折价或者拍卖的价款优先受偿优先受偿。130（3）工程

112、竣工验收报告经发包人认可后工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。求交付工程的，承包人承担保管责任。131质量保修金的支付质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价工程质量保修金一般不超过施工合同价款的款的3，发包人在质量保修期满后

113、，发包人在质量保修期满后14天天内，将剩余保修金和利息返还承包人。内，将剩余保修金和利息返还承包人。132不可抗力不可抗力保险和担保保险和担保分包分包索赔索赔合同生效、解除与终止合同生效、解除与终止违约与违约与争议争议9.3.6 9.3.6 施工合同其他方面的条款施工合同其他方面的条款133不可抗力不可抗力不可抗力的概念：不可抗力的概念： 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他体坠落或其他非发包、人承包人责任非发包、人承包人责任造成造成的爆炸、火灾，的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害雨、雪、洪、震等自

114、然灾害。134发生不可抗力后的措施发生不可抗力后的措施不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。不可抗力事件失，发包人应协助承包人采取措施。不可抗力事件结束后结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗事件持续发生不可抗事件持续发生，承包人应每隔，承包人应每隔7天向工程师报天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后告一次

115、受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。关资料。135不可抗力合同风险责任的承担不可抗力合同风险责任的承担 ！因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担： （1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；，由发包人承担；（2）发包人

116、、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；（3）承包人机械设备损坏及停工损失承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；，由承包人承担；（4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；保卫人员的费用由发包人承担；（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；（6）延误的工期相应顺延。）延误的工期相应顺延。因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相因合同一方迟延履行合同后

117、发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。应责任。136保险和担保保险和担保1、保险、保险发包人应办理的保险：发包人应办理的保险：开工前，为建设工程和施开工前，为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员的生命、财产工场地内的自有人员及第三人人员的生命、财产办理保险。运至施工现场的、办理保险。运至施工现场的、用于工程的材料和用于工程的材料和待安装的设备，由发包人办理保险。待安装的设备，由发包人办理保险。承包人应办理的保险：承包人应办理的保险：承包人必须为从事危险作承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险、业的职工办理意外伤害保险、为施工场地内为施工场地内自有自有人员生命财产和施工机械

118、设备办理保险。人员生命财产和施工机械设备办理保险。137保险和担保保险和担保2、担保、担保发包人应提供的担保：发包人应提供的担保：发包人向承包人提供履约发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。的其他义务。承包人应提供的担保：承包人应提供的担保：承包人向发包人提供履约承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。担保，按合同约定履行自己的各项义务。138分包分包分包要在总包合同中约定或经发包单位认可。分包要在总包合同中约定或经发包单位认可。违违法法分分包包的的表表现现：资资质质条条件件；无无约约定定无无认认

119、可可；总总包包将将主主体体结结构构的的施施工工分分包包；分分包包单单位位再再次次分包分包转转包包表表现现：总总包包将将全全部部工工程程转转给给他他人人；肢肢解解后后以以分分包包的的名名义义转转包包；将将工工程程的的主主要要部部分分或或群体工程中半数以上单位工程包给他人。群体工程中半数以上单位工程包给他人。法律允许合法分包法律允许合法分包。1399.49.4建设工程施工分包合同建设工程施工分包合同u建建筑筑企企业业资资质质分分为为施施工工总总承承包包企企业业、专专业业承包企业与劳务分包三个序列。（承包企业与劳务分包三个序列。（p79p79）u建建筑筑工工程程施施工工分分包包是是指指建建设设工工程

120、程施施工工专专业业分包和建设工程施工劳务分包。分包和建设工程施工劳务分包。u建建设设工工程程施施工工专专业业分分包包合合同同（示示范范文文本本）（GF2003-0213GF2003-0213）、建建设设工工程程施施工工劳劳务务分包合同（示范文本）分包合同（示范文本）（GF2003-0214GF2003-0214）140建建设设工工程程施施工工专专业业分分包包合合同同（示示范范文文本本）是由是由协议书、通用条款、专用条款协议书、通用条款、专用条款组成。组成。合合同同的的主主要要内内容容：双双方方一一般般权权利利和和义义务务条条款款；质质量量管管理理与与安安全全生生产产条条款款；工工期期管管理理条

121、条款款；合合同同价价款款与与支支付付；施施工工专专业业分分包包合合同同涉涉及及的的各各种种关关系系；保保障障、保保险险及及担担保保；合合同同生生效效、解解除除与与终止；违约、索赔及争议。终止；违约、索赔及争议。建设工程施工专业分包合同（示建设工程施工专业分包合同（示范文本）范文本）（GF-2003-0213）141（1 1）分包合同关系）分包合同关系分分包包人人对对总总包包合合同同的的了了解解：承承包包人人应应提提供供总总包包合合同同供供分分包包人查阅，分包人应全面了解总包合同的各项规定。人查阅，分包人应全面了解总包合同的各项规定。分分包包人人与与发发包包人人的的关关系系：分分包包人人执执行行

122、经经承承包包人人确确认认和和转转发发的的发发包包人人或或工工程程师师发发出出的的指指令令和和决决定定。分分包包人人不不得得与与发发包包人或工程师发生直接工作联系，等等。人或工程师发生直接工作联系，等等。分分包包人人与与总总包包人人的的关关系系：在在分分包包范范围围内内的的工工作作，承承包包人人随随时时向向分分包包人人发发出出指指令令，承承包包人人应应执执行行。指指令令、通通知知等等由由项项目目经经理理签签字字后后，以以书书面面形形式式交交给给分分包包人人。分分包包人人发发出出的的请请求与通知由分包的项目经理签字后送项目经理。求与通知由分包的项目经理签字后送项目经理。施工专业分包合同涉及的各种关

123、系施工专业分包合同涉及的各种关系142u9.2.1 9.2.1 建设工程勘察、设计合同概述建设工程勘察、设计合同概述u9.2.2 9.2.2 建设工程勘察合同建设工程勘察合同u9.2.3 9.2.3 建设工程设计合同建设工程设计合同9.29.2建设工程勘察、设计合同建设工程勘察、设计合同1431 1、建设工程勘察、设计合同的概念、建设工程勘察、设计合同的概念勘勘察察、设设计计合合同同：建建设设单单位位或或有有关关单单位位为为完完成成一一定定的的勘勘察察、设设计计任任务务，明明确确双双方方权权利利义义务的协议。务的协议。2 2、勘察、设计合同的签订方式、勘察、设计合同的签订方式招招标标投投标标法

124、法规规定定，勘勘察察、设设计计、监监理理等等服服务务的的采采购购，单单项项合合同同估估算算价价在在50万万元以上，必须进行招标。元以上，必须进行招标。9.2.1 9.2.1 建设工程勘察、设计合同概述建设工程勘察、设计合同概述1443 3、建设工程勘察、设计的招投标、建设工程勘察、设计的招投标评标委员会评标委员会应当在符合城市规划、消防、应当在符合城市规划、消防、节能、环保的前提下，按照投标文件的节能、环保的前提下，按照投标文件的要求，要求，对投标设计方案的经济、技术、对投标设计方案的经济、技术、功能和造型等进行比选、评价，功能和造型等进行比选、评价，确定符确定符合招标文件要求的最优设计方案合

125、招标文件要求的最优设计方案。1459.2.2 9.2.2 建设工程勘察合同建设工程勘察合同当当事事人人一一般般参参照照建建设设部部、国国家家工工商商行行政政管管理理局局于于20002000年年3 3月月1 1日发布的日发布的建设工程勘察合同建设工程勘察合同示范文本签订。示范文本签订。建建设设工工程程勘勘察察合合同同示示范范文文本本分分为为建建设设工工程程勘勘察察合合同同（一一）(GF-2000-0203)(GF-2000-0203)、建建设设工工程程勘勘察察合合同同（二）（二）(GF-2000-0204(GF-2000-0204) )。建建设设工工程程勘勘察察合合同同（一一）适适用用于于岩岩土

126、土工工程程勘勘察察、水水文地质勘察（含凿井）、工程测量、工程物探。文地质勘察（含凿井）、工程测量、工程物探。建建设设工工程程勘勘察察合合同同（二二）适适用用于于岩岩土土工工程程设设计计、治治理、监测。理、监测。1469.2.3 9.2.3 建设工程设计合同建设工程设计合同当当事事人人一一般般参参照照建建设设部部、国国家家工工商商行行政政管管理理局局于于20002000年年3 3月月1 1日日发发布布的的建建设设工工程程设设计计合合同同示示范范文本签订合同。文本签订合同。建建设设工工程程设设计计合合同同示示范范文文本本分分为为建建设设工工程程设设计计合合同同（一一）（GF-2000-0209GF

127、-2000-0209）、建建设设工工程设计合同程设计合同（二）（二）(GF-2000-0210)(GF-2000-0210)。建建设设工工程程设设计计合合同同（一一）适适用用于于民民用用建建筑筑工工程程设设计计，建建设设工工程程设设计计合合同同（二二）适适用用于于专专业建筑工程设计。业建筑工程设计。147建设工程设计合同示范文本建设工程设计合同示范文本建建设工程工程设计合同（一）合同（一）GF-2000-0209建建设工程工程设计合同（一）合同（一）（民用建设工程设计合同）工程名称：_工程地点:_合同编号：_设计证书等级：_发包人：_设计人：_签订日期：_中华人民共和国建设部监制国家工商行政管

128、理局148发包人：_设计人：_发包人委托设计人承担_工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件第一条本合同依据下列文件签订：1.1中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。149第二条本合同第二条本合同设计项目的内容：名称、目的内容：名称、规模、模、阶段、段、投投资及及设计费等等见下表下表。150第三条第三条发包人包人应向向设计人提交的有关人提交的有关资料及文件。料及文件。151设计依据文件和资料设计依据文件和资料（1）经批准的项目可行性研究报告或项）经批准的项目可行性研

129、究报告或项目建议书；目建议书；（2）城市规划许可文件；）城市规划许可文件；（3）工程勘察资料等。）工程勘察资料等。在此基础上，一般由建设单位提交类似在此基础上，一般由建设单位提交类似设计任务书的设计任务书的设计说明书设计说明书。152第四条第四条设计人人应向向发包人交付的包人交付的设计资料及文件。料及文件。153第五条本合同第五条本合同设计收收费估算估算为元人民元人民币，设计费进度度详见下表。下表。154说明：明：1.提交各提交各阶段段设计文件的同文件的同时支付各支付各阶段段设计费。2.在提交最后一部分施工在提交最后一部分施工图的同的同时结清全部清全部设计费，不留尾款不留尾款。3.实际设计费按

130、初步按初步设计概算（施工概算（施工图设计概算）概算）核定，多退少核定，多退少补。实际设计费与估算与估算设计费出出现差差额时，双方另行，双方另行签订补充充协议。4.本合同履行后，定金抵作本合同履行后，定金抵作设计费。155第六条双方第六条双方责任任6.1发包人包人责任：任：6.1.1发包人包人按本合同第三条按本合同第三条规定的内容，在定的内容，在规定的定的时问内向内向设计人提交人提交资料及文件，并料及文件，并对其其完整性、正确性及完整性、正确性及时限性限性负责，发包人不得要求包人不得要求设计计人人违反国家有关反国家有关标准准进行行设计。发包人提交上述包人提交上述资料及文件料及文件超超过规定期限定

131、期限15天以内，天以内，设计人按合同第四条人按合同第四条规定定交付交付设计文件文件时间顺延延；超超过规定期限定期限15天以上天以上时，设计人人员有有权重新确定提交重新确定提交设计文件的文件的时间。1566.1.2发包人包人变更更委托委托设计项目、目、规模、条件模、条件或因提交的或因提交的资料料错误，或所提交或所提交资料作料作较大修改，大修改，以致造成以致造成设计人人设计需返工需返工时，双方除需另行，双方除需另行协商商签订补充充协议（或另（或另订合同合同）、重新明确有关、重新明确有关条款外，条款外，发包人包人应按按设计人所耗工作量向人所耗工作量向设计人人增付增付设计费。在未在未签合同前合同前发包

132、人已同意，包人已同意，设计人人为发包人所做的各包人所做的各项设计工作，工作，应按收按收费标准，相准，相应支付支付设计费。1576.1.3发包人要求包人要求设计人比合同人比合同规定定时间提前提前交付交付设计资料及文件料及文件时，如果，如果设计人能人能够做到，做到，发包人包人应根据根据设计人提前投入的工作量，向人提前投入的工作量，向设计人人支付赶工支付赶工费。6.1.4发包人包人应为派赴派赴现场处理有关理有关设计问题的工作人的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方，提供必要的工作生活及交通等方便条件。便条件。1586.1.5发包人包人应保保护设计人的投人的投标书、设计方案、文件、方案、文件、资料料

133、图纸、数据、数据、计算算软件和件和专利技利技术。未未经设计人同意，人同意，发包人包人对设计人交付的人交付的设计资料及文件料及文件不得擅自修改、复制或向第三人不得擅自修改、复制或向第三人转让或或用于本合同外的用于本合同外的项目，目，如如发生以上情况，生以上情况，发包人包人应负法律法律责任，任，设计人有人有权向向发包人提出索包人提出索赔。1596.2设计人人责任：任：6.2.1设计人人应按国家技按国家技术规范、范、标准、准、规程程及及发包人提出的包人提出的设计要求，要求，进行工程行工程设计，按，按合同合同规定的定的进度要求提交度要求提交质量合格的量合格的设计资料，料，并并对其其负责。6.2.2设计

134、人采用的主要技人采用的主要技术标准是：准是：6.2.3设计合理使用年限合理使用年限为_年年。6.2.4设计人按本合同第二条和第四条人按本合同第二条和第四条规定的定的内容、内容、进度及份数向度及份数向发包人交付包人交付资料及文件。料及文件。1606.2.5设计人交付人交付设计资料及文件后，按料及文件后，按规定定参参加有关的加有关的设计审查，并根据并根据审查结论负责对不超不超出原定范出原定范围的内容做必要的内容做必要调整整补充。充。设计人按合同人按合同规定定时限交付限交付设计资料及文件，料及文件，本年内本年内项目开始施工，目开始施工，负责向向发包人及施工包人及施工单位位进行行设计交底、交底、处理有

135、关理有关设计问题和参加竣工和参加竣工验收。收。在一年内在一年内项目尚未开始施工目尚未开始施工，设计人仍人仍负责上述工作，但上述工作，但应按所需工作量向按所需工作量向发包人包人适当收取适当收取咨咨询服服务费，收收费额由双方商定。由双方商定。1616.2.6设计人人应保保护发包人的知包人的知识产权，不得向第三人泄露、不得向第三人泄露、转让发包人提交的包人提交的产品品图纸等技等技术经济资料。如料。如发生以上生以上情况并情况并给发包人造成包人造成经济损失，失，发包人包人有有权向向设计人索人索赔。162第七条第七条违约责任：任：7.1在合同履行期在合同履行期间，发包人要求包人要求终止或解除止或解除合同，

136、合同，设计人未开始人未开始设计工作的，不退工作的，不退还发包包人已付的定金；人已付的定金；已开始已开始设计工作的，工作的，发包人包人应根据根据设计人人已已进行的行的实际工作量，不足一半工作量，不足一半时，按，按该阶段段设计费的一半支付；超的一半支付；超过一半一半时，按，按该阶段段设计费的全部支付。的全部支付。1637.2发包人包人应按本合同第五条按本合同第五条规定的金定的金额和和时间向向设计人支付人支付设计费，每逾期支付一天每逾期支付一天，应承担支付金承担支付金额千分之二千分之二的的逾期逾期违约金。金。逾期超逾期超过30天以上天以上时，设计人有人有权暂停履行下停履行下阶段工段工作，并作，并书面

137、通知面通知发包人。包人。发包人的上包人的上级或或设计审批部批部门对设计文件不文件不审批或本合同批或本合同项目停目停缓建，建，发包人均按包人均按7.1条条规定支付定支付设计费。1647.3设计人人对设计资料及文件出料及文件出现的的遗漏或漏或错误负责修改修改或或补充。由于充。由于设计人人员错误造成工程造成工程质量事故量事故损失，失，设计人除人除负责采取采取补救措施外，救措施外，应免收直接受免收直接受损失部分的失部分的设计费。损失失严重的根据重的根据损失的程度和失的程度和设计人人责任大小向任大小向发包包人支付人支付赔偿金金，赔偿金由双方商定金由双方商定为实际损失的失的_。7.4由于由于设计人自身原因

138、，延人自身原因，延误了按本合同第四条了按本合同第四条规定的定的设计资料及料及设计文件的交付文件的交付时间，每，每延延误一天一天，应减收减收该项目目应收收设计费的的千分之二千分之二。7.5合同生效后，合同生效后，设计人要求人要求终止或解除合同止或解除合同，设计人人应双倍返双倍返还定金。定金。165第八条其他第八条其他8.1发包人要求包人要求设计人派人派专人留人留驻施工施工现场进行配合与行配合与解决有关解决有关问题时，双方，双方应另行另行签订补充充协议或技或技术咨咨询服服务合同。合同。8.2设计人人为本合同本合同项目所采用的国家或地方目所采用的国家或地方标准准图，由由发包人自包人自费向有关出版部向

139、有关出版部门购买。本合同第四条本合同第四条规定定设计人交付的人交付的设计资料及文件份数超料及文件份数超过工程工程设计收收费标准准规定的份数，定的份数，设计人另收工本人另收工本费。8.3本工程本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件料及文件中，建筑材料、建筑构配件和和设备。应当注明其当注明其规格、型号、性能等技格、型号、性能等技术指指标，设计人不得指定生人不得指定生产厂、供厂、供应商。商。发包人包人需要需要设计人的人的设计人人员配合加工定配合加工定货时，所需要，所需要费用由用由发包人承担。包人承担。1668.4发包人委托包人委托设计配合引配合引进项目的目的设计任任务，从从询价、价、对外外谈判

140、、国内外技判、国内外技术考察直至建成考察直至建成投投产的各个的各个阶段，段，应吸收承担有关吸收承担有关设计任任务的的设计人参加。出国人参加。出国费用，除制装用，除制装费外，其它外，其它费用由用由发包人支付。包人支付。8.5发包人委托包人委托设计人承担本合同内容之外的人承担本合同内容之外的工作服工作服务，另行支付，另行支付费用。用。8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方双方应及及时协商解决。商解决。1678.7本合同本合同发生争生争议，双方当事人，双方当事人应及及时协商商解决。也解决。也可由当地建可由当地建设行政主管部行政主管部门调解，解，调解解不成不成时

141、，双方当，双方当事人同意由事人同意由_仲裁仲裁委委员会仲裁。会仲裁。双方当事人未在合同中双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事定仲裁机构，事后又未达成仲裁后又未达成仲裁书面面协议的，可向人民法院起的，可向人民法院起诉。8.8本合同一式本合同一式_份，份，发包人包人_份，份，设计人人_份。份。8.9本合同本合同经双方双方签章并在章并在发包人向包人向设计人支付人支付定定金后金后生效。生效。1688.10本合同生效后，按本合同生效后，按规定到定到项目所在省目所在省级建建设行行政主管部政主管部门规定的定的审查部部门备案案。双方。双方认为必要必要时，到到项目所在地工商行政管理部目所在地工商行政管理部门申申

142、请鉴证。双方履行。双方履行完合同完合同规定的定的义务后，本合同即行后，本合同即行终止。止。8.11本合同本合同未未尽事宜，双方可尽事宜，双方可签订补充充协议，有关，有关协议及双方及双方认可的来往可的来往电报、传真、会真、会议纪要等，均要等，均为本合同本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力成部分，与本合同具有同等法律效力。8.12其它其它约定事定事项：169发包人名称：设计人名称：（盖章）（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住所：住所：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：建设行政主管部门备案：鉴

143、证意见：（盖章）（盖章）备案号：经办人：备案日期：年月日鉴证日期：年月日170考试题型与分值考试题型与分值单选（单选（120=20120=20分）分）多选（多选（210=20210=20分）分）填空题（填空题（115=15115=15分）分）简答题（简答题（55=2555=25分）分）案例分析（案例分析（102=20102=20分）分）171考试复习要点考试复习要点1、建设法的调整对象与建设法律关系。、建设法的调整对象与建设法律关系。2、城市规划的阶段、城市规划的实施。、城市规划的阶段、城市规划的实施。3、建筑法建筑法规定的建筑许可制度，施工许可与从规定的建筑许可制度，施工许可与从业资格许可。

144、业资格许可。4、建设工程的发包、承包、分包。、建设工程的发包、承包、分包。5、强制监理的建筑工程的范围。、强制监理的建筑工程的范围。6、建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例所规定的在正常使用所规定的在正常使用条件下，建设工程的保修范围及最低保修期限。条件下，建设工程的保修范围及最低保修期限。7、建设单位办理竣工验收备案应当提交哪些文件？、建设单位办理竣工验收备案应当提交哪些文件？8、各单位的安全生产责任与质量责任。、各单位的安全生产责任与质量责任。1729、招标投标法招标投标法规定的强制招标适用范围。规定的强制招标适用范围。10、招标、投标的程序、招标、投标的程序11、工程建设项目招标文件的主要内容。、工程建设项目招标文件的主要内容。12、评标委员会的组成及主要的评标方法。、评标委员会的组成及主要的评标方法。13、建设工程合同当事人的一般权利和义务。、建设工程合同当事人的一般权利和义务。14、施工合同的特点。、施工合同的特点。15、建设工程施工合同建设工程施工合同(示范文本示范文本)的主要条款，的主要条款，如工程师，不可抗力合同风险责任的承担。如工程师，不可抗力合同风险责任的承担。173