建造师(学生版)易涛

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1、1Z103000建设工程估价建设工程估价全国一级建造师执业资格考试全国一级建造师执业资格考试全国一级建造师执业资格考试全国一级建造师执业资格考试 建设工程经济建设工程经济建设工程经济建设工程经济华北电力大学华北电力大学华北电力大学华北电力大学( (北京北京北京北京) )工商管理学院工商管理学院工商管理学院工商管理学院主讲人主讲人主讲人主讲人: : : : 易易易易 涛涛涛涛Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Lt

2、d.7/22/20241北 京考试大纲要求考试大纲要求 五五. 了解建设工程项目估算了解建设工程项目估算 六六. 了解国际工程建筑安装费用的组成了解国际工程建筑安装费用的组成 一一. 掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 二二. 掌握工程量清单及其计价掌握工程量清单及其计价 三三. 熟悉建设工程项目总投资的组成熟悉建设工程项目总投资的组成 四四. 熟悉建设工程定额的分类和应用熟悉建设工程定额的分类和应用出题概率出题概率出题概率出题概率70%70%70%70%出题概率出题概率出题概率出题概率20%20%20%20%出题概率出题概率出题概率出题概率10%10%1

3、0%10%Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.一.一.掌握建筑安装工程费用项目掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算的组成与计算( ( ( (一一一一) ) ) )建筑安装工程费用项目组成表建筑安装工程费用项目组成表建筑安装工程费用项目组成表建筑安装工程费用项目组成表( ( ( (二二二二) ) ) )直接工程费直接工程费直接工程费直接工程费( ( ( (三三三三) ) ) )措施费措施费措施费措施费( (

4、 ( (四四四四) ) ) )规费规费规费规费( ( ( (五五五五) ) ) )企业管理费企业管理费企业管理费企业管理费( ( ( (六六六六) ) ) )利润利润利润利润( ( ( (七七七七) ) ) )税金税金税金税金( ( ( (八八八八) ) ) )建筑安装工程费用计价程序建筑安装工程费用计价程序建筑安装工程费用计价程序建筑安装工程费用计价程序 ( ( ( (案例案例案例案例) ) ) )Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011

5、 Aspose Pty Ltd.( (一一) ) 建筑安装工程费用项目组成表建筑安装工程费用项目组成表20042004年年1 1月月1 1日开始执行的日开始执行的: :建设部、财政部建设部、财政部 建标【建标【20032003】206206号文号文建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成依依 据据Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.20032003年年年年206206号文件号文件号文件号文件Eva

6、luation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.1993年年894号文件号文件Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (二二) ) 直接工程费直接工程费1.费用性质费用性质: 定义定义(P124)2.费用项目费用项目: (P124P1

7、26) 人工费、材料费、施工机械使用费人工费、材料费、施工机械使用费3.费用计算费用计算 : (P124P126) Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (三三) ) 措措 施施 费费1.费用性质费用性质: 定义定义(P126)2.费用项目费用项目: (P126P127) 共共11项项3.费用计算费用计算 : (P126P127) Evaluation only.Created with Aspose.

8、Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (四四) ) 规规 费费1.费用性质费用性质: 定义定义(P127)2.费用项目费用项目: (P127P128) 共共5项项3.费用费用计算计算 : (P128) Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (五五) ) 企业管理费企业管理费1.费用性

9、质费用性质: 定义定义(P128)2.费用项目费用项目: (P128P129) 共共12项项3.费用费用计算计算 : (P129) Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (六六) ) 利利 润润1.费用性质费用性质: 定义定义(P129)2.费用项目费用项目: 无无 3.费用费用计算计算 : 实行差别利润率实行差别利润率,由企业自行确定由企业自行确定. Evaluation only.Created w

10、ith Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.1.费用性质费用性质: 定义定义(P129)2.费用项目费用项目: 营业税、城市维护建设税、教育费附加营业税、城市维护建设税、教育费附加3.费用费用计算计算 : (P129) 税金税金=(直接费直接费+间接费间接费+利润利润)x税率税率( (七七) ) 税税 金金纳税地点市区县城、镇、镇、镇、镇其他税率3.41%3.35%3.22%Evaluation only.Created with Aspose.Slides f

11、or .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (八八) ) 建筑安装工程费用计价程序建筑安装工程费用计价程序第一部分为第一部分为第一部分为第一部分为工料单价法计价程序工料单价法计价程序工料单价法计价程序工料单价法计价程序，分为：分为：分为：分为：1. 1. 1. 1. 以直接工程费为计算基础以直接工程费为计算基础以直接工程费为计算基础以直接工程费为计算基础2. 2. 2. 2. 以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础

12、3. 3. 3. 3. 以人工费为计算基础以人工费为计算基础以人工费为计算基础以人工费为计算基础第二部分为第二部分为第二部分为第二部分为综合单价法计价程序综合单价法计价程序综合单价法计价程序综合单价法计价程序这部分计价程序是这部分计价程序是这部分计价程序是这部分计价程序是费用进子目的计算方法费用进子目的计算方法费用进子目的计算方法费用进子目的计算方法，分为分为分为分为: : : :1.cccc0 0时，以直接费为计算基础时，以直接费为计算基础时，以直接费为计算基础时，以直接费为计算基础2.cccc0 0时，以人工费和机械费为计算基础时，以人工费和机械费为计算基础时，以人工费和机械费为计算基础时

13、，以人工费和机械费为计算基础3.3.如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，以人工费为计算基础。机械费时，以人工费为计算基础。机械费时，以人工费为计算基础。机械费时，以人工费为计算基础。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例案例1 1 建筑安装工程费的计算实例建筑安

14、装工程费的计算实例1.1.背景背景背景背景 某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计算结果为算结果为算结果为算结果为9090万元；零星工程费占直接工程费的万元；零星工程费占直接工程费的万元；零星工程费占直接工程费的万元；零星工程费占直接工程费的5%5%；措；措；措；措施费为直接工程费的施费为直接工程费的施费为直接工程费的施费为直接工程费的5%5%；间接费为直接费；间接费为直接费；间接费为直接费；间接费为直接费8%8%；利润按；利润按；利润按；利润按直接费和间接费的直接

15、费和间接费的直接费和间接费的直接费和间接费的4%4%取费；税金按规定计算，取直接取费；税金按规定计算，取直接取费；税金按规定计算，取直接取费；税金按规定计算，取直接费、间接费和利润的费、间接费和利润的费、间接费和利润的费、间接费和利润的3.4%3.4%。2.2.问题问题问题问题 (1)(1)计算建筑安装工程造价的程序计算建筑安装工程造价的程序计算建筑安装工程造价的程序计算建筑安装工程造价的程序(2)(2)列表计算该工程的建筑安装工程造价列表计算该工程的建筑安装工程造价列表计算该工程的建筑安装工程造价列表计算该工程的建筑安装工程造价Evaluation only.Created with Asp

16、ose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例案例1 1 建筑安装工程费的计算实例建筑安装工程费的计算实例问题问题(1) (1) 计算建筑安装工程造价的程序计算建筑安装工程造价的程序 答案答案: : 该计算程序为该计算程序为: : 以直接工程费为计算基础的工料单价以直接工程费为计算基础的工料单价法计价程序法计价程序. .Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.

17、0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例案例案例案例1 1 1 1 建筑安装工程费的计算实例建筑安装工程费的计算实例建筑安装工程费的计算实例建筑安装工程费的计算实例问题问题问题问题(2) (2) (2) (2) 列表计算该工程的建筑安装工程造价列表计算该工程的建筑安装工程造价列表计算该工程的建筑安装工程造价列表计算该工程的建筑安装工程造价 答案答案答案答案: : : : 计计计计 算算算算 表表表表 ( (单位单位单位单位: :万元万元万元万元) )序号序号序号序号费用项目费用项目费用项目费用项目计计计计 算算算算 方方方方 法法法法(1)(1)直接工程

18、费直接工程费直接工程费直接工程费9090(2)(2)零星工程费零星工程费零星工程费零星工程费(1)x5%=4.5(1)x5%=4.5(3)(3)措施费措施费措施费措施费(1)x5%=4.5(1)x5%=4.5(4)(4)直接费直接费直接费直接费(1)+(2)+(3)=90+4.5+4.5=99(1)+(2)+(3)=90+4.5+4.5=99(5)(5)间接费间接费间接费间接费(4)x8%=99x8%=7.92(4)x8%=99x8%=7.92(6)(6)利润利润利润利润(4)+(5)x4%=(99+7.92)x4%=4.28(4)+(5)x4%=(99+7.92)x4%=4.28(7)(7)

19、不含税造价不含税造价不含税造价不含税造价(4)+(5)+(6)=99+7.92+4.28=111.2(4)+(5)+(6)=99+7.92+4.28=111.2(8)(8)税金税金税金税金(7)x3.4%=111.2x3.4%=3.78(7)x3.4%=111.2x3.4%=3.78(9)(9)含税造价含税造价含税造价含税造价(7)+(8)=111.2+3.78=114.98(7)+(8)=111.2+3.78=114.98Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyrig

20、ht 2004-2011 Aspose Pty Ltd.二二. . 掌握工程量清单及其计价掌握工程量清单及其计价(一一)工程量清单的作用工程量清单的作用(二二)工程量清单的编制工程量清单的编制(三三)工程量清单计价格式工程量清单计价格式Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (一一) )工程量清单的作用工程量清单的作用基本功能基本功能:信息的载体信息的载体除基本功能之外的作用除基本功能之外的作用:P132

21、Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (二二) ) 工程量清单的编制工程量清单的编制1.工程量清单的工程量清单的组成组成部分部分2.工程量清单的工程量清单的编制编制 (1)分部分项工程分部分项工程的工程量清单编制的工程量清单编制 (2)措施项目措施项目清单的编制清单的编制 (3)其他项目其他项目清单的编制清单的编制3.工程量清单工程量清单格式的组成格式的组成内容内容Evaluation only.Cre

22、ated with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.1.1.工程量清单的组成部分工程量清单的组成部分(1)分部分项工程量清单分部分项工程量清单: 不可调整的闭口清单不可调整的闭口清单.(2)措施项目清单措施项目清单: 可调整清单可调整清单.(3)其他项目清单其他项目清单: 由招标人部分和投标人部分组成由招标人部分和投标人部分组成.Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Pr

23、ofile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2. 2. 工程量清单的编制工程量清单的编制n编制规则编制规则: 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)(GB50500-2003)该规范于该规范于该规范于该规范于20032003年年年年7 7月月月月1 1日执行日执行日执行日执行. .n编制依据编制依据: P133 (1) (1)分部分项工程的工程量清单编制分部分项工程的工程量清单编制Evaluation only.Created with Aspos

24、e.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2. 2. 工程量清单的编制工程量清单的编制n 编制规则编制规则: 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)(GB50500-2003)n编制依据编制依据: P133P134n措施项目清单的设置措施项目清单的设置: P134P135 (2) (2) 措施项目清单的编制措施项目清单的编制Evaluation only.Created with As

25、pose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2. 2. 工程量清单的编制工程量清单的编制n 编制规则编制规则: P135P135 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)(GB50500-2003) (3) (3)其他项目清单的编制其他项目清单的编制Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profi

26、le 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.3.3.工程量清单格式的组成内容工程量清单格式的组成内容(1)(1)封面封面封面封面(2)(2)填表须知填表须知填表须知填表须知(3)(3)总说明总说明总说明总说明(4)(4)分部分项工程量清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单(5)(5)措施项目清单措施项目清单措施项目清单措施项目清单(6)(6)其他项目清单其他项目清单其他项目清单其他项目清单(7)(7)零星工作项目表零星工作项目表零星工作项目表零星工作项目表Evaluation only.Created with Aspose.

27、Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (三三) ) 工程量清单计价格式工程量清单计价格式1.工程量清单计价应包括按招标文件规定工程量清单计价应包括按招标文件规定,完成完成工程量清单所列项目的工程量清单所列项目的全部费用全部费用.全部费用全部费用全部费用全部费用= =分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费+ +措施费措施费措施费措施费+ +其他项目费其他项目费其他项目费其他项目费+ +规费规费规费规费+ +税金税金税金税金2. 建设工程工程量清单计价规范建设

28、工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)规定规定:工程量清单应采用工程量清单应采用综合单价综合单价计价计价.综合单价综合单价综合单价综合单价= =人工费人工费人工费人工费+ +材料费材料费材料费材料费+ +机械使用费机械使用费机械使用费机械使用费+ +管理费管理费管理费管理费+ +利润利润利润利润+ +风险费风险费风险费风险费分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费= =该分部分项工程量该分部分项工程量该分部分项工程量该分部分项工程量x x综合单价综合单价综合单价综合单价Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .N

29、ET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.三三. .熟悉建设工程项目总投资的组成熟悉建设工程项目总投资的组成(一一) 建设工程项目总投资组成表建设工程项目总投资组成表(二二) 设备及工器具购置费的组成设备及工器具购置费的组成(案案例例)(三三) 工程建设其他费的组成工程建设其他费的组成(四四) 预备费的组成预备费的组成(案例案例)(五五)建设期利息的计算建设期利息的计算(案例案例)Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client P

30、rofile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (一一) ) 建设工程项目总投资组成表建设工程项目总投资组成表 原国家计委审定（计办投资【原国家计委审定（计办投资【20022002】1515号）发行的投资项目可行性研究指南号）发行的投资项目可行性研究指南依依 据据组成表：组成表：P139P139Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (二二) ) 设

31、备及工器具购置费的组成设备及工器具购置费的组成1.费用性质费用性质: 定义定义(P140)2.费用项目费用项目: P140设备购置费、工器具及生产家具购置费设备购置费、工器具及生产家具购置费 3.费用费用计算计算 : P140P142设备购置费设备购置费设备购置费设备购置费 = = = = 设备原价或进口设备抵岸价设备原价或进口设备抵岸价设备原价或进口设备抵岸价设备原价或进口设备抵岸价+ + + +设备运杂费设备运杂费设备运杂费设备运杂费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费 = = = = 设备购置费设备购置费设备购置费设备购置费x x x

32、x定额费率定额费率定额费率定额费率Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例案例2 2 设备及工器具购置费计算实例设备及工器具购置费计算实例1.1.背景背景背景背景 某项目由国外引进工艺设备及技术，硬件费某项目由国外引进工艺设备及技术，硬件费某项目由国外引进工艺设备及技术，硬件费某项目由国外引进工艺设备及技术，硬件费600600万美元；软件费万美元；软件费万美元；软件费万美元；软件费6060万美元，其中计

33、算关税的项目有万美元，其中计算关税的项目有万美元，其中计算关税的项目有万美元，其中计算关税的项目有4545万美元，不计算关税的万美元，不计算关税的万美元，不计算关税的万美元，不计算关税的1515万美元；外汇牌价是：万美元；外汇牌价是：万美元；外汇牌价是：万美元；外汇牌价是：1 1美美美美元元元元=8.3=8.3元人民币；海运费率元人民币；海运费率元人民币；海运费率元人民币；海运费率0.35%0.35%；外贸手续费率；外贸手续费率；外贸手续费率；外贸手续费率1.5%1.5%；中国银行财务手续费率；中国银行财务手续费率；中国银行财务手续费率；中国银行财务手续费率0.5%0.5%；增值税率和关；增值

34、税率和关；增值税率和关；增值税率和关税税率均为税税率均为税税率均为税税率均为17%17%；国内供销手续费率；国内供销手续费率；国内供销手续费率；国内供销手续费率0.4%0.4%；运输、装；运输、装；运输、装；运输、装卸和包装费率卸和包装费率卸和包装费率卸和包装费率0.1%0.1%；采购保管费率；采购保管费率；采购保管费率；采购保管费率1%1%。2.2.问题问题问题问题(1)(1)引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？(2)(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格。计算该

35、案例工艺设备及技术投资的估算价格。计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格。计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例案例2 2 设备及工器具购置费计算实例设备及工器具购置费计算实例 问题问题问题问题(1)(1)(1)(1)引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？引进工艺设备和技术的价格由

36、哪些费用组成？答案答案答案答案: : : : 引进工艺设备及技术的引进工艺设备及技术的引进工艺设备及技术的引进工艺设备及技术的抵岸价抵岸价抵岸价抵岸价包括以下费用：包括以下费用：包括以下费用：包括以下费用：货价货价货价货价、从属费用从属费用从属费用从属费用（含：国外运输费、国外运输保险费、外贸手续（含：国外运输费、国外运输保险费、外贸手续（含：国外运输费、国外运输保险费、外贸手续（含：国外运输费、国外运输保险费、外贸手续费、银行财务费、关税、增值税）费、银行财务费、关税、增值税）费、银行财务费、关税、增值税）费、银行财务费、关税、增值税）。全部投资的估算价格。全部投资的估算价格。全部投资的估算

37、价格。全部投资的估算价格还包括还包括还包括还包括设备运杂费。设备运杂费。设备运杂费。设备运杂费。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例案例案例案例2 2 2 2 设备及工器具购置费计算实例设备及工器具购置费计算实例设备及工器具购置费计算实例设备及工器具购置费计算实例问题问题问题问题(2)(2)(2)(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技

38、术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格 分分分分 析析析析: : : : 引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定序号序号序号序号费用名称费用名称费用名称费用名称计算公式计算公式计算公式计算公式备备备备 注注注注（1 1）货价货价货价货价= =合同中硬软件的离岸价外合同中硬软件的离岸价外合同中硬软件的离岸价外合同中硬软件的离岸价外币金额币金额币金额币金额 外汇牌价外汇牌价外汇牌价外汇牌价合同生效，第一次付款日合同生效，第一次付款日合同生效，第一次付款日合同生效，第一次付款日期的兑汇牌

39、价期的兑汇牌价期的兑汇牌价期的兑汇牌价（2 2）国外运输费国外运输费国外运输费国外运输费= =合同中硬件货价合同中硬件货价合同中硬件货价合同中硬件货价 国外运国外运国外运国外运输费率输费率输费率输费率海运费率海运费率海运费率海运费率6%6%，空运费率，空运费率，空运费率，空运费率8.5%8.5%，铁路运输费率，铁路运输费率，铁路运输费率，铁路运输费率1%1%（3 3）国外运输保国外运输保国外运输保国外运输保险费险费险费险费= =（合同中硬件货价（合同中硬件货价（合同中硬件货价（合同中硬件货价+ +国外国外国外国外运费）运费）运费）运费） 运输保险费率运输保险费率运输保险费率运输保险费率 （1

40、1运输保险费率）运输保险费率）运输保险费率）运输保险费率）海运保险费率海运保险费率海运保险费率海运保险费率3.5%3.5%；空；空；空；空运保险费率运保险费率运保险费率运保险费率4.55%4.55%；陆运；陆运；陆运；陆运保险费率保险费率保险费率保险费率2.66%2.66%。（4 4）关税关税关税关税硬件关税硬件关税硬件关税硬件关税= = （合同中硬件货（合同中硬件货（合同中硬件货（合同中硬件货价价价价+ +国外运费国外运费国外运费国外运费+ +国外运输保国外运输保国外运输保国外运输保险费）险费）险费）险费） 关税税率关税税率关税税率关税税率= =合同中合同中合同中合同中硬件到岸价硬件到岸价硬

41、件到岸价硬件到岸价 关税税率关税税率关税税率关税税率软件关税软件关税软件关税软件关税= =合同中应计关税合同中应计关税合同中应计关税合同中应计关税软件的货价软件的货价软件的货价软件的货价 关税税率关税税率关税税率关税税率计关税的软件指设计费、计关税的软件指设计费、计关税的软件指设计费、计关税的软件指设计费、技术秘密、专利许可证、技术秘密、专利许可证、技术秘密、专利许可证、技术秘密、专利许可证、专利技术等。专利技术等。专利技术等。专利技术等。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0

42、.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.问题问题问题问题(2)(2)(2)(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格 分分分分 析析析析: : : : 引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定序号序号序号序号费用名称费用名称费用名称费用名称计算公式计算公式计算公式计算公式备备备备 注注注注（5 5）增值税增值税增值税增值税= =（硬件到岸价（硬件到岸价（

43、硬件到岸价（硬件到岸价+ +应计关税软应计关税软应计关税软应计关税软件的货价件的货价件的货价件的货价+ +关税）关税）关税）关税） 增值税率增值税率增值税率增值税率增值税率取增值税率取增值税率取增值税率取17%17%（6 6）消费税消费税消费税消费税=（到岸价（到岸价（到岸价（到岸价+ +关税）关税）关税）关税） （1 1 消费税率消费税率消费税率消费税率） 消费税率消费税率消费税率消费税率（进口汽车才有此税）（进口汽车才有此税）（进口汽车才有此税）（进口汽车才有此税）越野车、小汽车取越野车、小汽车取越野车、小汽车取越野车、小汽车取5%5%；小轿车取；小轿车取；小轿车取；小轿车取8%8%，轮胎

44、，轮胎，轮胎，轮胎取取取取10%10%。（7 7）银行财务费银行财务费银行财务费银行财务费= =合同中硬、软件货价合同中硬、软件货价合同中硬、软件货价合同中硬、软件货价 银行银行银行银行财务费率财务费率财务费率财务费率银行财务费率：银行财务费率：银行财务费率：银行财务费率：0.4%0.5%0.4%0.5%（8 8）外贸手续费外贸手续费外贸手续费外贸手续费= = （合同中硬件到岸价（合同中硬件到岸价（合同中硬件到岸价（合同中硬件到岸价+ +完关完关完关完关税软件的货价）税软件的货价）税软件的货价）税软件的货价） 外贸手续费外贸手续费外贸手续费外贸手续费率率率率外贸手续费率：外贸手续费率：外贸手续

45、费率：外贸手续费率：1.5%1.5%(9)(9)海关监管手海关监管手海关监管手海关监管手续费续费续费续费减免关税部分的到岸价减免关税部分的到岸价减免关税部分的到岸价减免关税部分的到岸价 海关海关海关海关监管手续费率监管手续费率监管手续费率监管手续费率海关监管手续费率：海关监管手续费率：海关监管手续费率：海关监管手续费率：0.3%0.3%问题问题问题问题(2)(2)(2)(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格 分分分分 析析析析: : : : 引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定

46、引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定序号序号序号序号费用名称费用名称费用名称费用名称计算公式计算公式计算公式计算公式备备备备 注注注注（5 5）增值税增值税增值税增值税= =（硬件到岸价（硬件到岸价（硬件到岸价（硬件到岸价+ +应计关税软应计关税软应计关税软应计关税软件的货价件的货价件的货价件的货价+ +关税）关税）关税）关税） 增值税率增值税率增值税率增值税率增值税率取增值税率取增值税率取增值税率取17%17%（6 6）消费税消费税消费税消费税=（到岸价（到岸价（到岸价（到岸价+ +关税）关税）关税）关税） （1 1 消费税率

47、消费税率消费税率消费税率） 消费税率消费税率消费税率消费税率（进口汽车才有此税）（进口汽车才有此税）（进口汽车才有此税）（进口汽车才有此税）越野车、小汽车取越野车、小汽车取越野车、小汽车取越野车、小汽车取5%5%；小轿车取；小轿车取；小轿车取；小轿车取8%8%，轮胎，轮胎，轮胎，轮胎取取取取10%10%。（7 7）银行财务费银行财务费银行财务费银行财务费= =合同中硬、软件货价合同中硬、软件货价合同中硬、软件货价合同中硬、软件货价 银行银行银行银行财务费率财务费率财务费率财务费率银行财务费率：银行财务费率：银行财务费率：银行财务费率：0.4%0.5%0.4%0.5%（8 8）外贸手续费外贸手续

48、费外贸手续费外贸手续费= = （合同中硬件到岸价（合同中硬件到岸价（合同中硬件到岸价（合同中硬件到岸价+ +完关完关完关完关税软件的货价）税软件的货价）税软件的货价）税软件的货价） 外贸手续费外贸手续费外贸手续费外贸手续费率率率率外贸手续费率：外贸手续费率：外贸手续费率：外贸手续费率：1.5%1.5%(9)(9)海关监管手海关监管手海关监管手海关监管手续费续费续费续费减免关税部分的到岸价减免关税部分的到岸价减免关税部分的到岸价减免关税部分的到岸价 海关海关海关海关监管手续费率监管手续费率监管手续费率监管手续费率海关监管手续费率：海关监管手续费率：海关监管手续费率：海关监管手续费率：0.3%0.

49、3%Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.问题问题问题问题(2)(2)(2)(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格 答答答答 案案案案: : : : 引进工艺设备及技术抵岸价的计算引进工艺设备及技术抵岸价的计算引进工艺设备及技术抵岸价的计算引进工艺设备及技术抵岸价的计算序号序号序号序号费用

50、名称费用名称费用名称费用名称计算公式计算公式计算公式计算公式费用费用费用费用（1 1）货价货价货价货价=600=600 8.3+608.3+60 8.3=4980+498=54788.3=4980+498=547854785478（2 2）国外运输费国外运输费国外运输费国外运输费海运费海运费海运费海运费=4980=4980 6%=298.86%=298.8298.8298.8（3 3）国外运输保国外运输保国外运输保国外运输保险费险费险费险费 海运保险费海运保险费海运保险费海运保险费= =（4980+298.84980+298.8） 3.5% 3.5% （1 1 3.5% 3.5% ）=18.5

51、4=18.5418.5418.54（4 4）关税关税关税关税硬件关税硬件关税硬件关税硬件关税= = （4980+298.8+18.544980+298.8+18.54） 17%=5297.3417%=900.5517%=5297.3417%=900.55软件关税软件关税软件关税软件关税=458.3 17%=373.5 =458.3 17%=373.5 17%=63.5017%=63.50964.05964.05Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004

52、-2011 Aspose Pty Ltd.问题问题问题问题(2)(2)(2)(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格 答答答答 案案案案: : : : 引进工艺设备及技术抵岸价的计算引进工艺设备及技术抵岸价的计算引进工艺设备及技术抵岸价的计算引进工艺设备及技术抵岸价的计算序号序号序号序号费用名称费用名称费用名称费用名称计算公式计算公式计算公式计算公式费费费费 用用用用（5 5）增值税增值税增值税增值税= =（5297.34+373.5+964.055297.34+373.5+9

53、64.05） 17%=1127.9317%=1127.931127.931127.93（6 6）银行财务费银行财务费银行财务费银行财务费=54780.5%=27.39=54780.5%=27.3927.3927.39（7 7）外贸手续费外贸手续费外贸手续费外贸手续费= = （5297.34+373.55297.34+373.5） 1.5%=85.06 1.5%=85.0685.0685.06(8)(8)(8)(8)引进设备和技引进设备和技引进设备和技引进设备和技术的抵岸价术的抵岸价术的抵岸价术的抵岸价（1 1）+ +（2 2）+ +（3 3）+ +（4 4）+ +（5 5）+ +（6 6）+

54、+（7 7）=7999.77=7999.777999.777999.77Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (三三) ) 工程建设其他费的组成工程建设其他费的组成1. 土地使用费土地使用费: 2项项 P1422. 与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用: 7项项 P1423. 与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用: 3项项 P142143Evaluation on

55、ly.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (四四) ) 预备费的组成预备费的组成1.1.费用项目费用项目: : （ P143 P143） 基本预备费、涨价预备费基本预备费、涨价预备费2. 2. 费用性质：费用性质：（ P143 P143） 3. 3. 费用计算费用计算: : （ P143 P143） Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Prof

56、ile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (五五) ) 建设期利息的计算建设期利息的计算1. 1. 费用性质：费用性质：（ P143 P143） 2. 2. 费用计算费用计算: : （ P143 P143）各年应计利息各年应计利息各年应计利息各年应计利息= = = =（年初借款本息累计（年初借款本息累计（年初借款本息累计（年初借款本息累计+ + + +本年借款额本年借款额本年借款额本年借款额/2/2/2/2）年利率年利率年利率年利率 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3

57、.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例案例3 3 建设期贷款利息的计算实例建设期贷款利息的计算实例 某建设项目，建设期为某建设项目，建设期为某建设项目，建设期为某建设项目，建设期为3 3年，共向银行贷款年，共向银行贷款年，共向银行贷款年，共向银行贷款13001300万元，贷万元，贷万元，贷万元，贷款时间为：第一年款时间为：第一年款时间为：第一年款时间为：第一年300300万元，第二年万元，第二年万元，第二年万元，第二年600600万元，第三年万元，第三年万元，第三年万元，第三年400400万元。万元。万元

58、。万元。年利率为年利率为年利率为年利率为6%6%，计算建设期利息。计算建设期利息。计算建设期利息。计算建设期利息。 答答答答 案：案：案：案：在建设期，各年利息计算如下：在建设期，各年利息计算如下：在建设期，各年利息计算如下：在建设期，各年利息计算如下： 第第第第1 1年应计利息年应计利息年应计利息年应计利息=1/23006%=9=1/23006%=9 第第第第2 2年应计利息年应计利息年应计利息年应计利息= =（300+9+1/2600300+9+1/2600）6%=36.546%=36.54 第第第第3 3年应计利息年应计利息年应计利息年应计利息= =（300+9+600+36.54+1/

59、2400300+9+600+36.54+1/2400）6%=68.736%=68.73 建设期利息总和建设期利息总和建设期利息总和建设期利息总和=114.27=114.27万元万元万元万元Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例案例4 4 项目建设投资的计算实例项目建设投资的计算实例（1 1）背景：）背景：）背景：）背景： 某建设工程在建设期的建安工程费和设备工器具某建设工程在建设期的建安工程费和设备工

60、器具某建设工程在建设期的建安工程费和设备工器具某建设工程在建设期的建安工程费和设备工器具购置费为购置费为购置费为购置费为4500045000万元。按本项目实施进度计划，项目万元。按本项目实施进度计划，项目万元。按本项目实施进度计划，项目万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为建设期为建设期为建设期为3 3年，投资分年使用比例为：第一年年，投资分年使用比例为：第一年年，投资分年使用比例为：第一年年，投资分年使用比例为：第一年25%25%，第二年第二年第二年第二年55%55%，第三年，第三年，第三年，第三年20%20%，建设期内预计年平均价格，建设期内预计年平均价格，建设期内预计年平均价格，建设期

61、内预计年平均价格总水平上涨率为总水平上涨率为总水平上涨率为总水平上涨率为5%5%，建设期贷款利息为，建设期贷款利息为，建设期贷款利息为，建设期贷款利息为13951395万元，万元，万元，万元，建设工程其他费用为建设工程其他费用为建设工程其他费用为建设工程其他费用为38603860万元，基本预备费率为万元，基本预备费率为万元，基本预备费率为万元，基本预备费率为10%10%。（2 2）问题：）问题：）问题：）问题：试估算该项目的建设投资。试估算该项目的建设投资。试估算该项目的建设投资。试估算该项目的建设投资。Evaluation only.Created with Aspose.Slides fo

62、r .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例案例4 4 项目建设投资的计算实例项目建设投资的计算实例答答答答 案：（案：（案：（案：（1 1）计算项目的涨价预备费）计算项目的涨价预备费）计算项目的涨价预备费）计算项目的涨价预备费第一年末的涨价预备费第一年末的涨价预备费第一年末的涨价预备费第一年末的涨价预备费=45000=450002525%（1+0.05)1+0.05)1 11=562.51=562.5第二年末的涨价预备费第二年末的涨价预备费第二年末的涨价预备费第二年末的涨价预备费=450005

63、5%=4500055%（1+0.05)1+0.05)2 21=2536.881=2536.88第一年末的涨价预备费第一年末的涨价预备费第一年末的涨价预备费第一年末的涨价预备费=4500020%=4500020%（1+0.05)1+0.05)3 31=1418.631=1418.63该项目建设期的涨价预备费该项目建设期的涨价预备费该项目建设期的涨价预备费该项目建设期的涨价预备费 =562.5+2536.88+1418.63=4518.01( =562.5+2536.88+1418.63=4518.01(万元万元万元万元) )Evaluation only.Created with Aspose.

64、Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例案例4 4 项目建设投资的计算实例项目建设投资的计算实例答答答答 案：（案：（案：（案：（2 2）计算项目的建设投资）计算项目的建设投资）计算项目的建设投资）计算项目的建设投资建设投资建设投资建设投资建设投资= =静态投资静态投资静态投资静态投资+ +建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息+ +涨价预备费涨价预备费涨价预备费涨价预备费 =(45000+3860) (1+10 =(45000+3860) (1+10)+

65、1395+4518.01)+1395+4518.01 =59659.01( =59659.01(万元万元万元万元) )Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.四四. .熟悉建设工程定额的分类和应用熟悉建设工程定额的分类和应用(一一) 建设工程定额的分类建设工程定额的分类(二二) 人工定额人工定额(三三) 材料消耗定额材料消耗定额(四四) 机械台班定额机械台班定额Evaluation only.Created

66、with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (一一) ) 建设工程定额的分类建设工程定额的分类1.按生产要素分类按生产要素分类:P1442.按编制程序和用途分类按编制程序和用途分类:P1443.按投资费用性质分类按投资费用性质分类:P144P1454.按专业性质分类按专业性质分类:P1455.按主编单位和管理权限分类按主编单位和管理权限分类:P145Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.

67、5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (二二) ) 人工定额人工定额1 1定义定义定义定义: : P145P1452 2编制：编制：编制：编制：（）拟定正常的施工作业条件（）拟定正常的施工作业条件（）拟定正常的施工作业条件（）拟定正常的施工作业条件 （）拟定施工作业的正常时间（）拟定施工作业的正常时间（）拟定施工作业的正常时间（）拟定施工作业的正常时间表现形式表现形式表现形式表现形式: : 时间定额和产量定额，两者互为倒数关系。时间定额和产量定额，两者互为倒数关系。时间定额和产量定额，两者互为倒数关系。时间定

68、额和产量定额，两者互为倒数关系。制定方法：制定方法：制定方法：制定方法：（）技术测定法（）技术测定法（）技术测定法（）技术测定法（）统计分析法（）统计分析法（）统计分析法（）统计分析法（）比较类推法（）比较类推法（）比较类推法（）比较类推法（）经验估计法（）经验估计法（）经验估计法（）经验估计法Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (三三) ) 材料消耗定额材料消耗定额1 1定义定义定义定义: : P1

69、47P1472 2组成：组成：组成：组成：（）材料净用量（）材料净用量（）材料净用量（）材料净用量 （）材料损耗量（）材料损耗量（）材料损耗量（）材料损耗量3 3制定方法：制定方法：制定方法：制定方法：（）材料净用量的确定（）材料净用量的确定（）材料净用量的确定（）材料净用量的确定: : 理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法（）材料损耗量的确定：（）材料损耗量的确定：（）材料损耗量的确定：（）材料损耗量的确定：损耗率损耗率损耗率损耗率= =损耗量损耗量损耗量损耗量/ /净用量净用

70、量净用量净用量100%100% 总耗用量总耗用量总耗用量总耗用量= =净用量净用量净用量净用量+ +损耗量损耗量损耗量损耗量 = =净用量净用量净用量净用量 （1+1+损耗率）损耗率）损耗率）损耗率）Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.( (四四) ) 机械台班定额机械台班定额1 1定义定义定义定义: : P148P1482 2编制：编制：编制：编制：（）拟定机械工作的正常施工条件（）拟定机械工作的正常施

71、工条件（）拟定机械工作的正常施工条件（）拟定机械工作的正常施工条件（）确定机械净工作（）确定机械净工作（）确定机械净工作（）确定机械净工作1 1小时的生产率小时的生产率小时的生产率小时的生产率（）确定机械的正常利用系数（）确定机械的正常利用系数（）确定机械的正常利用系数（）确定机械的正常利用系数（）计算施工机械的定额台班（）计算施工机械的定额台班（）计算施工机械的定额台班（）计算施工机械的定额台班（）拟定配合机械作业的工人小组的工作时间总和（）拟定配合机械作业的工人小组的工作时间总和（）拟定配合机械作业的工人小组的工作时间总和（）拟定配合机械作业的工人小组的工作时间总和表现形式表现形式表现形式

72、表现形式: : 时间定额和产量定额，两者互为倒数关系。时间定额和产量定额，两者互为倒数关系。时间定额和产量定额，两者互为倒数关系。时间定额和产量定额，两者互为倒数关系。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.五五. 了解建设工程项目估算了解建设工程项目估算(一一) 建设工程项目估算的内容建设工程项目估算的内容(二二)建设工程项目估算的作用建设工程项目估算的作用(三三)建设工程项目估算的编制办法建设工程项目估算

73、的编制办法Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.六六.了解国际工程建筑安装费用的组成了解国际工程建筑安装费用的组成( (一一一一) )费用项目组成表费用项目组成表费用项目组成表费用项目组成表( (二二二二) )直接费直接费直接费直接费( (三三三三) )间接费间接费间接费间接费( (四四四四) )分包费分包费分包费分包费( (五五五五) )公司管理费公司管理费公司管理费公司管理费( (六六六六) )暂列金额暂列金额暂列金额暂列金额( (七七七七) )利润和风险费利润和风险费利润和风险费利润和风险费费用性质、费用项目费用性质、费用项目费用性质、费用项目费用性质、费用项目Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.