《别墅案例搜集之外立面户型篇课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《别墅案例搜集之外立面户型篇课件（63页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、别墅案例研究之外立面户型篇别墅案例研究之外立面户型篇别墅案例搜集之外立面户型篇一、本埠知名别墅系列一、本埠知名别墅系列别墅案例搜集之外立面户型篇案例：万科十七英里位于深圳东部龙岗区溪涌海岸，取名自美国加州著名观光胜地位于深圳东部龙岗区溪涌海岸，取名自美国加州著名观光胜地17 mile drive17 mile drive。项目地北面为绵延项目地北面为绵延500500余米的的山丘，东西南三面临海，项目地内海岸线长余米的的山丘，东西南三面临海，项目地内海岸线长600600余米，南面的大鹏湾是其主要的景观资源。总建筑面积：余米，南面的大鹏湾是其主要的景观资源。总建筑面积：5068750687 。该项
2、目可。该项目可看作为万科十几年地产开发的大成之作，从建筑规划到户型设计，都有相当高看作为万科十几年地产开发的大成之作，从建筑规划到户型设计，都有相当高的造诣，号称中国唯一一个与海零距离的住宅。的造诣，号称中国唯一一个与海零距离的住宅。3别墅案例搜集之外立面户型篇一期总户数：一期总户数：107107户；房型面积：叠加户；房型面积：叠加TOWNHOUSE 3+1TOWNHOUSE 3+1：188/221/258/276188/221/258/276 ；房；房3 3厅厅:289:289 8888套；套；双拼别墅：双拼别墅：5 5房房2 2厅厅312312 1818套；套；独栋别墅：独栋别墅：5 5房
3、房3 3厅厅600600 1 1套。套。别墅案例搜集之外立面户型篇通过合理地布局，户户海景，充分引入海洋资源优势，体现家住海边的特通过合理地布局，户户海景，充分引入海洋资源优势，体现家住海边的特色。色。BOXBOX概念造型别具魅力，风格脱离了红极一时的西方风格，没有典型的概念造型别具魅力，风格脱离了红极一时的西方风格，没有典型的坡屋顶、罗马柱、浮雕、壁炉、拱门等表现中世纪贵族的传统建筑符号，坡屋顶、罗马柱、浮雕、壁炉、拱门等表现中世纪贵族的传统建筑符号，但与山体坡地的整体融合度很高。但与山体坡地的整体融合度很高。5别墅案例搜集之外立面户型篇“万科万科.17英里英里”项目部分户型建筑面积表项目部
4、分户型建筑面积表产品类型产品类型户型户型详细编号详细编号数量数量房间房间数数建筑面积建筑面积(m2)小计小计(m2)多拼式住宅多拼式住宅AAa145276.473870.58Ab144284.983989.72BB1143187.772628.78B2143188.012632.14B325256.62513.24B425256.86513.72CC1164217.743483.84C2164217.793484.64双拼式住宅双拼式住宅DD135311.92935.76D235313.25939.75D355313.371566.85D455313.871569.35总建筑面积：总建筑面积：
5、26128.37多拼区间：多拼区间：187-285 3房房-5房；房； 双拼区间：双拼区间：320 5房房 别墅案例搜集之外立面户型篇双拼别墅标准组团双拼别墅标准组团立面与剖面立面与剖面别墅案例搜集之外立面户型篇泳池泳池露台露台露台露台入户层全部为主人房，能够满足主人休息的私密性。并附加书房、衣帽间和海景入户层全部为主人房，能够满足主人休息的私密性。并附加书房、衣帽间和海景大浴室。入口有大浴室。入口有“玄关玄关”空间，穿过空间，穿过“玄关玄关”后围绕楼梯间有一个通向室外的内庭后围绕楼梯间有一个通向室外的内庭院，增加了采光同时提供了室内外的交融机会。但入户后要下楼梯才能进入客厅，院，增加了采光同
6、时提供了室内外的交融机会。但入户后要下楼梯才能进入客厅，行动起居较为不便。行动起居较为不便。入户下一层全部为客厅、餐厅，起居活动空间宽敞。客厅外的露台提供了足够大入户下一层全部为客厅、餐厅，起居活动空间宽敞。客厅外的露台提供了足够大的场地供住户室外活动使用，露台的进深为的场地供住户室外活动使用，露台的进深为4米，宽为米，宽为7.5米。米。次卧全部位于入户下二层，家人生活不受干扰，同时与泳池接近，便于享受生活。次卧全部位于入户下二层，家人生活不受干扰，同时与泳池接近，便于享受生活。双拼别墅双拼别墅 320别墅案例搜集之外立面户型篇案例：深圳万科堂樾总占地约总占地约66万平米，建面约万平米，建面约
7、40万平米，容积率仅万平米，容积率仅0.6，是达千亩规模的别墅社，是达千亩规模的别墅社区，产品涵盖独栋别墅、双拼别墅，联排别墅、高层。位于深圳城市发展的中区，产品涵盖独栋别墅、双拼别墅，联排别墅、高层。位于深圳城市发展的中轴线上，距福田轴线上，距福田CBD仅仅27公里。项目方圆一公里以内，有公里。项目方圆一公里以内，有13个湖泊水库、个湖泊水库、14座座山岭、山岭、9座岛屿环绕座岛屿环绕 ，原生自然非常丰富。，原生自然非常丰富。别墅案例搜集之外立面户型篇东莞万科堂樾。东莞万科堂樾。别墅案例搜集之外立面户型篇【凌湖大宅凌湖大宅】仅仅6栋，入户栋，入户2层通高，客厅入户开间层通高，客厅入户开间6米
8、，进深米，进深12米；米；层高层高3.3米，为住宅舒适尺度，不超过米，为住宅舒适尺度，不超过3.6米，入户大堂为两层通高，米，入户大堂为两层通高，高度为高度为6.6米，坡屋顶高度约米，坡屋顶高度约7米；私家亲水码头，米；私家亲水码头，5进入厅，主佣进入厅，主佣分道；采用分道；采用5+1全套房设计；拥有双车位设计，地库用绿化带隔开；全套房设计；拥有双车位设计，地库用绿化带隔开；前庭后院露台齐全。前庭后院露台齐全。五进大宅：门厅、入户更衣区、挑高客厅、入户玄关、过廊。五进大宅：门厅、入户更衣区、挑高客厅、入户玄关、过廊。别墅案例搜集之外立面户型篇万科堂樾明星产品万科堂樾明星产品【大小双拼大小双拼】
9、产品主要为大小双拼别墅，其中约产品主要为大小双拼别墅，其中约230平方米的小双拼为深圳万科平方米的小双拼为深圳万科首创欧式全屋精装别墅，约首创欧式全屋精装别墅，约300平方米的大双拼别墅坐拥一线山谷公园盛景，三平方米的大双拼别墅坐拥一线山谷公园盛景，三重庭院设计。重庭院设计。【亲湖小双拼亲湖小双拼】：是万科最新研发的新一代别墅产品，采用大宅尺度、全端：是万科最新研发的新一代别墅产品，采用大宅尺度、全端户设计；标准层高户设计；标准层高3.3米，首层层高达到住宅最舒适的尺度米，首层层高达到住宅最舒适的尺度3.6米；建筑面积约米；建筑面积约175-195平米，双车位配置，一线临湖亲园，平米，双车位配
10、置，一线临湖亲园，2层层LOFT空间；空间；别墅案例搜集之外立面户型篇【小双拼小双拼】：建筑面积约：建筑面积约195平米，配平米，配置私家庭院，创意地下室，凌湖高台，置私家庭院，创意地下室，凌湖高台，满足充分的视野景观要求。满足充分的视野景观要求。别墅案例搜集之外立面户型篇【逸山别墅逸山别墅】：仅：仅30套，精装套，精装带电梯别墅，带电梯别墅，210-230平位于设平位于设区中央位置，采用双首层、双区中央位置，采用双首层、双套房设计，以及前庭后院的创套房设计，以及前庭后院的创新户型，可享受约新户型，可享受约490平米的实平米的实用面积。用面积。别墅案例搜集之外立面户型篇东莞万科堂樾。东莞万科堂
11、樾。别墅案例搜集之外立面户型篇万科第五园的万科第五园的庭院别墅户型庭院别墅户型别墅案例搜集之外立面户型篇万科第五园的复式户型万科第五园的复式户型别墅案例搜集之外立面户型篇星河丹堤位于彩田路北，临近南坪快速、梅观高速。项目的南、北、东三面星河丹堤位于彩田路北，临近南坪快速、梅观高速。项目的南、北、东三面为为13.4713.47万平方米的银湖山郊野公园，西面为万平方米的银湖山郊野公园，西面为9.19.1万平方米的原生活水湖。由万平方米的原生活水湖。由于位置优越，周边自然环境凸现，星河丹堤定位于于位置优越，周边自然环境凸现，星河丹堤定位于“深圳城市高端别墅深圳城市高端别墅”，涵盖独立别墅和联排别墅、
12、高层。涵盖独立别墅和联排别墅、高层。案例：深圳星河丹堤别墅案例搜集之外立面户型篇外墙：涂料、面砖外墙：涂料、面砖; ; 外立面风格：新东方主义风格，注意挑檐坡屋顶的应外立面风格：新东方主义风格，注意挑檐坡屋顶的应用；大堂：石材豪华装修用；大堂：石材豪华装修 ；走廊：高级大理石；走廊：高级大理石 ；进户门：高级防火防盗；进户门：高级防火防盗分户门分户门 ；窗材：高级铝合金窗框配中空钢化玻璃；窗材：高级铝合金窗框配中空钢化玻璃别墅案例搜集之外立面户型篇白墙、褐砖、灰窗、细纹砖、原石、深红厚浆质感涂料构成建筑外白墙、褐砖、灰窗、细纹砖、原石、深红厚浆质感涂料构成建筑外墙的组成元素。造型线条简约、分明
13、。墙的组成元素。造型线条简约、分明。别墅案例搜集之外立面户型篇开间开间6.5米，进深米，进深16米，首层抬高设计，前、后、中间庭院，所有户型都有米，首层抬高设计，前、后、中间庭院，所有户型都有2.2-2.8高的直接采光地下室附送，停车直接入户，三层主卧资源最佳，户内流线合理。高的直接采光地下室附送，停车直接入户，三层主卧资源最佳，户内流线合理。项目的前后庭院、跃式客厅、两层架空地下室等设计，就为业主提供了高附加值项目的前后庭院、跃式客厅、两层架空地下室等设计，就为业主提供了高附加值的第一生活居所。其合府、阔庭、厢庭、跃庭等设计，具有国家专利认证。的第一生活居所。其合府、阔庭、厢庭、跃庭等设计，
14、具有国家专利认证。一层二层三层地下室剖面别墅案例搜集之外立面户型篇案例：珠海绿景凤凰山1号二期位于珠海市唐家湾，港湾大道旁。三面环山，一面临海，位于凤凰山的一位于珠海市唐家湾，港湾大道旁。三面环山，一面临海，位于凤凰山的一个独立的山谷之中。一期容积率个独立的山谷之中。一期容积率1 1，总建面，总建面9.1 9.1 万万。二期共。二期共9090户，建筑户，建筑面积约面积约2.042.04万平米，容积率万平米，容积率0.930.93。二期叠拼型。二期叠拼型TOWNHOUSETOWNHOUSE，是采取上下重，是采取上下重叠的两户叠的两户TOWNHOUSETOWNHOUSE，呈，呈“Z”Z”型布局，创
15、新实现叠加独栋化，使上下两户型布局，创新实现叠加独栋化，使上下两户都都“上有天，下有地上有天，下有地”。别墅案例搜集之外立面户型篇二期户型以叠拼别墅为主，配以部分联排、复式。其中，叠二期户型以叠拼别墅为主，配以部分联排、复式。其中，叠拼别墅为拼别墅为240240270270，共，共6060套，均为四房；联排别墅为套，均为四房；联排别墅为220-220-230230，共，共6 6套，为套，为3 3房；复式为房；复式为230-260230-260，共，共2424套，为套，为5 5房。房。别墅案例搜集之外立面户型篇买两层，送两层，超买两层，送两层，超200%的实用率；户户赠送子母车位，阳光地下室，屋
16、的实用率；户户赠送子母车位，阳光地下室，屋顶花园，庭院，露台，最高赠送面积达顶花园，庭院，露台，最高赠送面积达400多平米。多平米。别墅案例搜集之外立面户型篇案例：惠州富茂威尼斯湾富力地产和世茂地产联合开发，位于惠州巽寮。定位为泛巽寮湾中央居住富力地产和世茂地产联合开发，位于惠州巽寮。定位为泛巽寮湾中央居住区区CLD。占地约。占地约7000亩，规划建筑面积达亩，规划建筑面积达530万平方米，总投资超过万平方米，总投资超过400亿亿元，由高档别墅、酒店式公寓、滨海住宅、超五星级酒店、大型主题商业元，由高档别墅、酒店式公寓、滨海住宅、超五星级酒店、大型主题商业中心、大型国际会议中心、游艇会、国际渡
17、假村等组成，致力打造国际一中心、大型国际会议中心、游艇会、国际渡假村等组成，致力打造国际一流滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目。流滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目。别墅案例搜集之外立面户型篇别墅风格以地中海别墅风格以地中海风格为主。风格为主。别墅案例搜集之外立面户型篇富茂威尼斯湾此次推出联排、双拼、独栋别墅富茂威尼斯湾此次推出联排、双拼、独栋别墅82套。价格在套。价格在1600018000之间，联排之间，联排200万万/套左右，双拼套左右，双拼260万万/套左右，独栋套左右，独栋700万左右。万左右。明年明年4月左右将推洋房和公寓。月左右将推洋房和公寓。12月月17日已盛大开盘。据悉
18、，此次发日已盛大开盘。据悉，此次发售的是一期售的是一期D区别墅，年终推出特价房，区别墅，年终推出特价房，159-169平四、六联排别墅平四、六联排别墅150万左右，均价不到一万。一次性付款万左右，均价不到一万。一次性付款98折，按揭折，按揭99折折别墅案例搜集之外立面户型篇富茂威尼斯湾富茂威尼斯湾Lb2户型户型3室室2厅厅3卫卫1厨厨 159别墅案例搜集之外立面户型篇别墅案例搜集之外立面户型篇富茂威尼斯湾富茂威尼斯湾B1户型图户型图4室室4厅厅4卫卫1厨厨 265 别墅案例搜集之外立面户型篇富茂威尼斯湾富茂威尼斯湾A2-1户型图户型图4室室2厅厅4卫卫1厨厨 200 前厅后院多前厅后院多赠送，
19、实用性高赠送，实用性高别墅案例搜集之外立面户型篇案例：深圳十二橡树庄园十二橡树庄园位于龙岗区坂田街道，占地面积十二橡树庄园位于龙岗区坂田街道，占地面积13.71 万万 ，建筑面积约，建筑面积约15万万 ，双拼、，双拼、TH、叠拼面积在、叠拼面积在168-300 （主力面积为（主力面积为200-250 ）。）。容积率容积率1.12，绿化率，绿化率30%，覆盖率，覆盖率30%。小别墅面积。小别墅面积180-200 ，均价，均价2.7万左右，深圳比较少见的双地铁口别墅物业。万左右，深圳比较少见的双地铁口别墅物业。别墅案例搜集之外立面户型篇别墅底层带大面积前庭后院，顶墅送空中露台。户型设挑空中庭，提高
20、别墅底层带大面积前庭后院，顶墅送空中露台。户型设挑空中庭，提高采光度。采光度。别墅案例搜集之外立面户型篇十二橡树庄园十二橡树庄园 4室室3厅厅4卫卫 230（地下（地下1层地面层地面4层），有天有地。层），有天有地。别墅案例搜集之外立面户型篇别墅案例搜集之外立面户型篇十二橡树庄园十二橡树庄园 4室室3厅厅4卫卫 258（地下（地下1层地面层地面3层）露台赠送较大。层）露台赠送较大。别墅案例搜集之外立面户型篇别墅案例搜集之外立面户型篇十二橡树庄园十二橡树庄园 5室室2厅厅7卫卫 270（地下（地下1层地面层地面4层）层）别墅案例搜集之外立面户型篇案例：河源龙源温泉度假城占地逾千亩，是按国家占地逾
21、千亩，是按国家4A级旅游景观区标准精心打造的千亩级温泉体验级旅游景观区标准精心打造的千亩级温泉体验式休闲度假大城。共分三期开发，一期为温泉酒店区，二期水晶山别墅、式休闲度假大城。共分三期开发，一期为温泉酒店区，二期水晶山别墅、三期香溪谷别墅。温泉入户。独栋别墅三期香溪谷别墅。温泉入户。独栋别墅320平米；双拼别墅平米；双拼别墅230-260平米；平米；联排联排80-180平米。平米。别墅案例搜集之外立面户型篇整体立面风格采用泛地中海风格；外墙结合应用贴石材、高级外墙砖、埃整体立面风格采用泛地中海风格；外墙结合应用贴石材、高级外墙砖、埃特板（特板（A、B型）、外墙涂料等；屋顶采用彩色屋面瓦。别墅
22、高为型）、外墙涂料等；屋顶采用彩色屋面瓦。别墅高为2层或层或3层。层。别墅案例搜集之外立面户型篇2期水晶山期水晶山I户型户型8室室5厅厅7卫卫1厨厨 320 小独栋别墅产品比较受欢迎。小独栋别墅产品比较受欢迎。别墅案例搜集之外立面户型篇2期双拼别墅：水晶山期双拼别墅：水晶山F户型户型8室室3厅厅5卫卫1厨厨 230别墅案例搜集之外立面户型篇2期联排别墅：水晶山期联排别墅：水晶山D-1户型户型5室室2厅厅5卫卫1厨厨 182.87别墅案例搜集之外立面户型篇二、国内知名顶级别墅系列别墅案例搜集之外立面户型篇案例：上海紫园上海紫园位于上海西佘山南侧，总占地面积上海紫园位于上海西佘山南侧，总占地面积1
23、389亩。为上海知名顶级别墅项目之亩。为上海知名顶级别墅项目之一。整个项目由一。整个项目由8公里护城河围绕，公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成亩水域贯穿其中，组成13个岛和个岛和1个半岛，个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。总体规划建造岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。总体规划建造268栋栋独栋别墅，当期在售为二期独栋别墅，当期在售为二期80套别墅。每户平均占地面积为套别墅。每户平均占地面积为4亩地。紫园的亿元别亩地。紫园的亿元别墅也就两套，更多的还是墅也就两套，更多的还是2000万元至万元至3500万元价位的别墅。万元价位的别墅。别墅案例
24、搜集之外立面户型篇案例：佘山东紫园位于佘山国家旅游度假区核心区的南部；为上海在售顶级豪宅别墅项目之一。位于佘山国家旅游度假区核心区的南部；为上海在售顶级豪宅别墅项目之一。目前在售独栋别墅，面积在目前在售独栋别墅，面积在735-1086平米，总价在平米，总价在3500万万-1亿亿/套，一房一价。套，一房一价。目前加推一批别墅，户型面积为目前加推一批别墅，户型面积为600平米，总价预计平米，总价预计2500万元。外立面风格采万元。外立面风格采取古典欧陆风格，外墙采用美国进口宣伟涂料及欧洲进口砂岩。地面以黄色、取古典欧陆风格，外墙采用美国进口宣伟涂料及欧洲进口砂岩。地面以黄色、米黄色、浅灰色、黑色、
25、深灰色花岗岩为主。米黄色、浅灰色、黑色、深灰色花岗岩为主。别墅案例搜集之外立面户型篇佘山东紫园佘山东紫园A户型户型6室室3厅厅5卫卫1厨厨 640，地上二层、地下一地上二层、地下一层。层。别墅案例搜集之外立面户型篇佘山佘山东紫东紫园园D户型户型5室室2厅厅5卫卫1厨厨 735主卧系统面积90主卧起居区面积41主卧卫生间面积25主会客厅面积118主楼梯面积18厨房区面积35正餐厅面积50休闲娱乐区面积180入户门厅面积15合计地上主要功能面积572整体建筑面积735别墅案例搜集之外立面户型篇案例：北京玫瑰园占地占地749749亩（亩（49.9349.93万平方），建筑面积万平方），建筑面积17.
26、617.6万平方米，容积率万平方米，容积率0.350.35，前，前两期开发的合称两期开发的合称“五洲别墅区五洲别墅区”。包括美国区、欧陆区、日本区、太空。包括美国区、欧陆区、日本区、太空区，散落于美丽的维多利亚公园四周；三期新品区，散落于美丽的维多利亚公园四周；三期新品“爵士别墅区爵士别墅区”，占地，占地3232万平方米，户型面积万平方米，户型面积380380平方米平方米-1340-1340平方米，湖区面积为平方米，湖区面积为1600016000平米，平米，花园面积为花园面积为3200032000平米。平米。项目四期分为意大利、美国、英国、西班牙等项目四期分为意大利、美国、英国、西班牙等不同国
27、家地区的组团。不同国家地区的组团。49别墅案例搜集之外立面户型篇带有地中海海岸别墅的带有地中海海岸别墅的风格。外部庄重大方，风格。外部庄重大方，高大气派。主入口大门高大气派。主入口大门镶嵌了镶嵌了3535块各种不同形块各种不同形状的玻璃，左侧天然的状的玻璃，左侧天然的石板没有人为的精雕细石板没有人为的精雕细琢，把整个旋转楼梯外琢，把整个旋转楼梯外部装饰得像庄园古堡，部装饰得像庄园古堡，体现了此幢别墅主人的体现了此幢别墅主人的地位和身份地位和身份。爵世系列中建筑面积最大的别墅，爵世系列中建筑面积最大的别墅，1126.81 50别墅案例搜集之外立面户型篇地下室建筑面积地下室建筑面积 365365三
28、个贮藏间，二个设备间，健身三个贮藏间，二个设备间，健身房、吧台、家庭影院、台球厅一房、吧台、家庭影院、台球厅一应俱全应俱全8080客厅；客厅；首层建筑面积首层建筑面积315 315 。51别墅案例搜集之外立面户型篇二层带有二层带有1818阳台阳台建筑面积建筑面积305305整层为主人房，分别带整层为主人房，分别带2020的的洗手间与储藏间；建筑面积洗手间与储藏间；建筑面积140140。52别墅案例搜集之外立面户型篇别墅案例搜集之外立面户型篇样板间户型样板间户型别墅案例搜集之外立面户型篇三、别墅外立面及户型小结别墅案例搜集之外立面户型篇国内豪宅和高档别墅项目多采用欧式古典风格；在外立面营造中也基
29、本以国内豪宅和高档别墅项目多采用欧式古典风格；在外立面营造中也基本以石材为主要材料；且多集中在沿海一二线城市分布。大型高档社区则多会石材为主要材料；且多集中在沿海一二线城市分布。大型高档社区则多会采用混合风格搭配，但整体视觉调性保持统一，注重细节处理，精益求精。采用混合风格搭配，但整体视觉调性保持统一，注重细节处理，精益求精。别墅案例搜集之外立面户型篇托斯卡纳：托斯卡纳：是优雅的、温暖的，通过采用天然是优雅的、温暖的，通过采用天然材质如木头、石头和灰泥，丰富的材质肌材质如木头、石头和灰泥，丰富的材质肌理表现出来理表现出来通常在入口有一个戏剧性的塔或是圆形通常在入口有一个戏剧性的塔或是圆形大厅，
30、高于其他屋脊线，给人一种强烈的大厅，高于其他屋脊线，给人一种强烈的等级、永恒与威严感。等级、永恒与威严感。 铁艺，百叶窗和阳台，尤其是爬满藤蔓铁艺，百叶窗和阳台，尤其是爬满藤蔓的墙的运用的墙的运用西班牙：西班牙：外表有亮丽的色彩；外表有亮丽的色彩；采用低坡屋顶，屋顶多为红瓷瓦铺设；采用低坡屋顶，屋顶多为红瓷瓦铺设；门廊和窗多显拱形，给建筑物外部增门廊和窗多显拱形，给建筑物外部增添了立体感和个性感；添了立体感和个性感；屋沿朝两侧外伸，户内有庭院。屋沿朝两侧外伸，户内有庭院。法式风格：法式风格：布局上突出轴线的对称，恢布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间；宏的气势，豪华舒适的居住空
31、间； 贵族风格，高贵典雅；贵族风格，高贵典雅； 细节处理上运用了法式廊柱、细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究；雕花、线条，制作工艺精细考究； 点缀在自然中，崇尚冲突之点缀在自然中，崇尚冲突之美美别墅其他常用风格别墅其他常用风格别墅案例搜集之外立面户型篇北美风格：北美风格：在草原风格之外的北美风格，具有柔在草原风格之外的北美风格，具有柔和多种风格的特征。侧山墙、双折线屋顶以和多种风格的特征。侧山墙、双折线屋顶以及哥特式的尖顶等比较典型的北美建筑的视及哥特式的尖顶等比较典型的北美建筑的视觉符号，住宅类建筑个性化和多元化风格成觉符号，住宅类建筑个性化和多元化风格成分高。分高。 简
32、约稳重大气，又集各种建筑精华于一简约稳重大气，又集各种建筑精华于一身，充分体现了简洁大方、轻松的特点，居身，充分体现了简洁大方、轻松的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎。住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎。新古典风格：新古典风格：多见于高层物业，别墅物业采多见于高层物业，别墅物业采用新古典风格较少。新古典主义经典、用新古典风格较少。新古典主义经典、优雅、庄重、人性、理性的部分为高优雅、庄重、人性、理性的部分为高端住宅的消费阶层所接受。端住宅的消费阶层所接受。 新古典主义新古典主义 是古曲与现代的结合是古曲与现代的结合物，设计更加精细，品位更加典雅细物，设计更加精细，品位更加典雅
33、细腻。腻。新中式风格：新中式风格：新中式建筑在沿袭中国传统建筑精粹新中式建筑在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。同单纯仿古建筑不同，着力提高居住刻。同单纯仿古建筑不同，着力提高居住的舒适度。其中风格又有南北之分。的舒适度。其中风格又有南北之分。 由于万科等龙头企业的持续关注新中由于万科等龙头企业的持续关注新中式风格以及其他传统元素的成功开发，让式风格以及其他传统元素的成功开发，让新中式成为一大热点潮流。新中式成为一大热点潮流。别墅案例搜集之外立面户型篇现代及后现代风格：现代及后现代风格：现代风格建筑具有鲜明的理性主义和激进主义色现代
34、风格建筑具有鲜明的理性主义和激进主义色彩，常常将时尚与科技结合，打造现代风格别墅的居彩，常常将时尚与科技结合，打造现代风格别墅的居住魅力。住魅力。以简洁的造型和线条，强烈金属质感的建筑材料大以简洁的造型和线条，强烈金属质感的建筑材料大量应用，强调现代建筑的时尚与质感，后现代则注重量应用，强调现代建筑的时尚与质感，后现代则注重对传统元素的吸纳。对传统元素的吸纳。英伦风格：英伦风格：英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块，线条简英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块，线条简洁，色彩凝重。房子一般由砖、木和钢材等材料构成，洁，色彩凝重。房子一般由砖、木和钢材等材料构成，少见钢筋混凝土。少见钢筋混凝土。运
35、用元素包括三层墙面；坡屋顶、老虎窗、女儿墙、运用元素包括三层墙面；坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室；手工阳光室；手工；红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色。别墅案例搜集之外立面户型篇功能空功能空间配置硬性要求：佣人房、停配置硬性要求：佣人房、停车位或位或车库、中西厨、中西厨设计、套房、套房、多多赠送、有天有地、多面取景送、有天有地、多面取景生活功能区功能更加生活功能区功能更加细分，主客分离、家庭起居室已分，主客分离、家庭起居室已经成成为趋势；主卧系主卧系统尺度越来越大，尺度越来越大，6060以上套房成以上套房成为主流，国内个主流，国内个别豪宅甚至豪宅甚至超超过120120；私密生活区不在；私密生活区
36、不在仅仅是睡是睡觉休息的空休息的空间，融入了更多的家，融入了更多的家庭活庭活动空空间；高档高档别墅和墅和顶级别墅差异分化明墅差异分化明显，前者具有功能空，前者具有功能空间在舒适、在舒适、实用用两者之两者之间取平衡的取平衡的趋势。同。同时，由于，由于总价敏感上升，价敏感上升，别墅墅总建筑面建筑面积具有越来越超中小型方向具有越来越超中小型方向发展展趋势；双拼、双拼、联排、叠拼、排、叠拼、联排等排等别墅形式成墅形式成为热点，点，户型型创新新围绕“庭院露庭院露台、功能空台、功能空间、面、面积赠送送”等等为主要切入点。万科在普通中高档和高档主要切入点。万科在普通中高档和高档别墅墅户型上面的成功型上面的成
37、功经验值得借得借鉴。别墅户型产品趋势别墅户型产品趋势别墅案例搜集之外立面户型篇客客户关注度：关注度：别墅功能空墅功能空间内，越是私人的空内，越是私人的空间功能越功能越是被客是被客户所重点关注。所重点关注。别墅案例搜集之外立面户型篇常见功能配置特色功能配置公共生活区公共生活区会客社交区会客社交区休闲娱乐区休闲娱乐区私人私密区私人私密区工作服务区工作服务区私家电梯厅入户玄关工作专属电梯会客室会议室起居室影音室储藏空间工人房工人卫浴工人灶间工作阳台套房门厅主卧套房双人衣帽间主卫空间中西厨房早餐厅正餐厅家庭室桑拿房主卧起居室主卧书房老人套房老人起居室老人书房游泳池酒窖过厅避险室别墅户型产品功能配置分区
38、别墅户型产品功能配置分区别墅案例搜集之外立面户型篇功能区域或功能细化功能区域或功能细化（主要指独栋别墅）（主要指独栋别墅）顶级奢华型顶级奢华型高档尊贵型高档尊贵型高档精致型高档精致型（）（）( () )（）（）主卧系统主卧系统120-180120-18090-12090-12060-8060-80主卧起居区主卧起居区60-8060-8050502525主卧卫生间主卧卫生间30-5030-5037372020主会客厅主会客厅100-120100-12067672525主楼梯主楼梯505025251010厨房区厨房区30-5030-5030-4030-4015-2015-20正餐厅正餐厅404030302020休闲娱乐区休闲娱乐区280-360280-360200-280200-280150-180150-180入户门厅入户门厅606025255 5合计（地上功能面积）合计（地上功能面积）800-1000800-1000400-600400-600280-360280-360别墅户型产品功能差异别墅户型产品功能差异别墅案例搜集之外立面户型篇
