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1、新城市中心新城市中心首席庄园别墅首席庄园别墅【葡萄庄园【葡萄庄园二期二期别别墅】工程墅】工程阐阐明明合富辉煌葡萄庄园工程组序：献给【葡萄庄园二期别墅】的庄园主n【葡萄庄园二期别墅】是中润投资在东莞大手笔打造的第一个稀缺性高端纯别墅典范社区。n【葡萄庄园二期别墅】的规划设计充分表达了业主的私密性与尊贵感，表达了中润投资用心去打造每一个细节，立志将本工程打呵斥为东莞纯西班牙建筑风格的庄园级别墅标杆，诚邀各界人士来此鉴赏第一部分城市的开展规划与走向，决议着我们未来的生活方向。 -认识万江 万江-东莞最具开展前景的四大主城区之一万江区万江耗资6.5亿改造东江水岸与城市路网，完成十大重点工程的城市晋级与
2、改造，充分展现了万江浓郁的水岸生活魅力，逐渐成为东莞最适宜创业、最适宜居住的主城区之一，随着水印长堤、上东国际、葡萄庄园等大型楼盘的先后开发，万江确定了新的城市定位：宜居万江、水岸新城万江定位：宜居万江、水岸新城万江路金鳌路鸿福路宏远路莞太路东江大道环城西路莞深高速万江河东莞水道高埗镇东城莞城南城中堂镇望牛墩镇道滘镇东莞R1轻轨万江交通：东莞西部城市中心，交通路网非常兴隆万江是东莞西部的城市中心，城市交通路网非常兴隆，10分钟车程内可有效直达莞城、东城、南城、高埗、中堂、望牛墩、道滘、厚街等镇区，交通非常便利华南MALL万江配套：商业、银行、学校、医院、超市等生活配套非常齐全5分钟生活配套华南
3、MALL：集购物、文娱、餐饮、商务、办公、家居、休闲、运动、旅游于一体，全东莞首席新都市主义国际生活街区，拥有亚洲最大的IMAX3D巨幕影厅万达国际电影城；银行：招商银行、工商银行、农业银行、中国银行、乡村商业银行；学校：万江实验小学、万江第二中学、万江机关幼儿园等；医院：万江医院、江滨门诊等；超市：全球最大的SPAR超市、麦德龙、嘉荣超市。华南MALL5 5分钟生活配套分钟生活配套东莞万达电影院东莞万达电影院招商银行招商银行必胜客餐厅必胜客餐厅华南华南MALLMALL真功夫餐厅真功夫餐厅万江别墅：别墅资源的稀缺性及价钱洼地，必然导致宏大的物业升值潜力中信御园中信御园江南第一城江南第一城世纪城
4、国际公馆香榭里世纪城国际公馆香榭里达鑫江滨新城达鑫江滨新城沿海沿海翡翠湾翡翠湾葡萄庄园葡萄庄园别墅资源的稀缺性万江范围内独一的高端纯别墅首席标杆典范社区；临近东江水岸与华南MALL，享用城市中心的市政配套；先进的规划理念、西班牙建筑风格、地中海园林等工程特征，在东莞、乃至珠三角都是稀缺与稀有的。万江住宅价钱处于洼地形状2021年3月，南城、莞城、东城的住宅成交均价约8800元/；而万江约为5800元/；相差3000元/，主城区的价钱高出万江51.72%，因此万江房价处于洼地，具有较大的升值空间。东莞经济开展最快的城区之一；东莞交通路网最兴隆的主城区之一；东莞房地产开发最有潜力的城区之一；东莞水
5、岸资源最丰富的城区；东莞最适宜居住的主城区之一。万江未来将成为第一部分小结n【葡萄庄园二期别墅】，是中润投资在东莞的第一个稀缺性高端纯别墅大盘，是万江乃至周边区域的首席标杆工程。n【葡萄庄园二期别墅】，占据新城市中心的优越地段，周边的交通路网兴隆，市政、商业配套齐全，是万江独一、东莞少有的地段资源大盘。n【葡萄庄园二期别墅】，是东莞罕有的稀缺性别墅资源大盘，而万江的价钱处于洼地，具有较大的物业升值空间。第二部分葡萄庄园，倡导红酒与庄园文化的顶级别墅；必然是越欣赏，越懂得欣赏，越值得拥有！ -解读工程 葡萄庄园：西班牙风格、高车位比、低容积率、城市中心高端别墅大盘根本目的根本目的详细信息详细信息
6、工程位置金鳌路与万江路交汇处占地面积4.10万建筑面积3.15万容积率0.77建筑类型联排别墅60套双拼别墅48套独栋别墅2套面积区间230-460总户数110户车位数244个车位比1:2.22开盘时间2021年05月01日建筑风格西班牙风格、地中海园林一期洋房一期洋房二期别墅二期别墅三等待开发三等待开发价值体系：【葡萄庄园】七大中心价值亮点，礼献少数懂得欣赏的庄园主1. 1. 中心地段中心地段2. 2. 庄园文化庄园文化3. 3. 生活方式生活方式4. 4. 稀缺资源稀缺资源5. 5. 产品规划产品规划6. 6. 生活配套生活配套7. 7. 身份意味身份意味1.中心地段：新城市中心地段资源大
7、盘，因不再有，当然值得拥有n根基：百年风水涵养，万江CBD中心独一庄园别墅群；n流传：500年沉淀，独具贵族血缘；n首创：华南MALL商圈内首个酒庄物业，开启东莞庄园时代；n坐享：新华南MALL、麦德龙两个世界级资产；n奢阔：1:1赠送率，双首层，阳光地下室，地面双车位；n隐谦：产品首创三重庭院，营造庄园幽远之境；n传承：家族别墅庄园，光彩世代传送。2.庄园文化：醉美生活光阴，只为庄园而酿假设世人的记忆中有一副庄园画卷，那么一定是漫山的葡萄藤，或者是手执酒杯的庄园主，享用在自然中发酵的愉快光阴，或者品味一杯窖藏许久的佳酿，在庄园主看来，识别美酒的年份远比看恒生指数来得高兴，再多的名利追逐，也比
8、不上在优越的庄园，与家人共享每一天。葡萄庄园里醉愉快光阴，足以让其他别墅们羡慕不已！3.生活方式：与岁月共沉淀，方知庄园风范见证过历史，上演过传奇，阅历如他，自然了解，不是一切的别墅都能叫做庄园，庄园，穿越百年光阴，职位贵族精神而存，正如窖藏的葡萄美酒，愈长远，愈香醇。葡萄庄园，为真正的东莞城市贵族，在沉淀的人文中，酝酿出传世风范！4.稀缺资源：不可复制的稀缺资源，不止城市中心，还有庄园墅城区不断扩展，中心引领变化，主城区从莞城到东城，后选址南城，而今，万江新中心崛起，以水岸新城，城市休闲生活商圈的定位，承载中心无限未来，中心不可复制，别墅用地日渐稀缺，新城市中心独一别墅社区葡萄庄园，规划4万
9、纯粹别墅用地，3分钟近享华南mall商圈配套，5分钟CBD辐射圈，10分钟走遍东莞。中心、庄园、低密度、纯别墅集结于此，成就再难重现的稀世收藏！5.产品规划：东莞首创三重庭院，最高1:1赠送率，厚遇庄园主随处院落，随处阳光，有天有地的庄园别墅，首创三重庭院，阳台、屋顶、露台，风景层层流动，别墅中的专利作品，非普通独栋、双拼能享，东莞独一无二，唯庄园主有此殊荣。百年家族，尤需庄园承载，最高达1:1赠送率，最大限制满足生活所需，奢阔厚遇庄园家族。6.生活配套：华南MALL，麦德龙，给家人一个世界级的生活配套一出门便领略世界，这样的礼遇，非葡萄庄园莫属，站的舞台越高，更要为家人思索周全，葡萄庄园，举
10、城市之弥足珍贵，为家人带来最优生活配套，想购物，想运动了，想闲逛，想看电影？世界最大商贸建筑群华南MALL，麦德龙守候家门口。3分钟享用世界级生活配套，只因庄园主拥有。7.身份意味：庄园墅，230-460奢阔空间，只为110户有阅历的家族精酿只需最顶级的庄园别墅，最堪匹配功成名就后的家族，230-460面积，足够开阔的门庭，可以盛载家族的生活故事；5套房，3车位，别墅的巅峰配置，让庄园主、老人和孩子都有本人独立的天地，双层挑高大横厅，独立主人层。家族天伦之乐尽享，亦是游刃有余，独立影音室，私人酒窖，仅属于贵族的私享。第二部分n【葡萄庄园二期别墅】，不仅仅拥有中心地段、稀缺资源、生活配套、产品规
11、划等价值优势，而且是开启东莞前所未有的庄园生活、庄园文化，更是表达庄园主身份、位置的贵族意味第三部分一个声誉与位置的新贵族；葡萄庄园，东莞独一无二的庄园别墅群；中润2021年荣誉钜献！ -户型效果 生活于此，尊贵如是私家酒窖，私密活动室，典藏生活A户型独栋：A户型计容面积： 465.63双私家车位A户型丽质天成的双重尊贵华贵6米开间客厅，礼遇生活尊者A户型纯粹西班牙皇室风格，纯粹峰层人物居所时髦王子，得意公主，档次个性空间A户型这能够是您子女最喜欢的私人空间这是您尊贵主人的最高表达A户型西班牙贵胄典范，城市尊者生活华美登场第四部分2021年5月，体验葡萄庄园的贵胄生活 -系列活动 2021年5月1日，酒文化鉴赏与样板房浩大开放活动主题：鸡尾酒品鉴及样板房开放活动主题：鸡尾酒品鉴及样板房开放活动时间：活动时间：2021.5.12021.5.1约请嘉宾：意向诚意客户约请嘉宾：意向诚意客户举行单位：东莞市中润投资举行单位：东莞市中润投资活动主题：罗大佑、陈慧娴东莞演唱会活动主题：罗大佑、陈慧娴东莞演唱会活动时间：活动时间：2021.5.72021.5.7约请嘉宾：意向诚意客户约请嘉宾：意向诚意客户举行单位：东莞市中润投资举行单位：东莞市中润投资2021年5月7日，罗大佑、陈慧娴东莞演唱会【葡萄庄园二期别墅】浩大开放诚邀各界人士来此鉴赏 -心动不如行动，从成为庄园主起
